Gewerbliche Immobilienangebote Düsseldorf. Büros und Geschäfte zum Verkauf Düsseldorf

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Kreativität lässt sich wünschen... Sie finden die spezielle Immobilie im Erd- und Untergeschoss des 5-geschossigen Mehrfamilienhauses fußläufig zum Langenfelder Zentrum. Die Eigentumswohnung und die Gewerbeeinheit gehören zusammen und können nicht einzeln erworben werden. Es präsentiert sich von der Straßenseite recht zurückhaltend, birgt ihnen aber insgesamt ca. 300 m² Fläche - Viel Platz für eine große Familie und Ihr Unternehmen! Beheizt wird das Objekt mittels einer Gas-Zentralheizung. Warmwasser wird dezentral über Durchlauferhitzer generiert. Die Eigentumswohnung verfügt über insgesamt 2 Zimmer im Erdgeschoss und 3 weitere Räume im Untergeschoss, ein großes Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein großes Badezimmer, ein Gäste WC, und einen Kellerraum. In der Wohnung angekommen finden Sie im Erdgeschoss, das Gäste-WC, die Küche, ein Kinderzimmer und einen großen Wohn und Essbereich. Im Erdgeschoss befindet sich der Treppenabgang in den Untergeschoss. Das Erdgeschoss besticht mit einem großen Wohn Esszimmerbereich, der sich fast über die gesamte Ebene erstreckt. Dieser Raum zeichnet sich besonders aus, dass er durch zwei große Fensterfronten ganztägig mit Tageslicht durchflutet wird und für helle, großzügige Atmosphäre sorgt. Außerdem bietet Ihnen Ihr neues Heim im Untergeschoss, 3 weitere Räume, eine Diele und ein großes Badezimmer. Dadurch besitzen Sie viel Stauraum und somit viel Platz für Ihre Hobbys. Der Kreativität und Vielfältigkeit sind dabei keine Grenzen gesetzt! Das Haus wurde liebevoll gepflegt und wird überwiegend von Eigentümern bewohnt. Ob anspruchsvolles Wohnen und Arbeiten oder das ideale Zuhause für die große Familie Es befinden sich in unmittelbarer Nähe alle Dinge fürs Tägliche Leben wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gute ärztliche Versorgung, eine Apotheke, Banken, ein Kindergarten, eine Grundschule und diverse Restaurants. Lassen Sie sich von dem großartigen Wohnambiente inspirieren und uns austauschen. Der Energieverbrauchsausweis gibt den Wert 157,30 kWh/(m²?a) an, Energieklasse: E, wesentlicher Energieträger ist Gas. Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Francesco Zarbo ImmoSky ... ...

5 Z

Stockwerk 65 m²

Langenfeld

1.790.000 EUR

DISKRETE VERMARKTUNG! SECRET SALE! +++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Exklusivität dieses Objekts nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Sie suchen ein etabliertes Hotel mit einem angeschlossenen Restaurant? Mit einem seit über 10 Jahren guten, nachweisbaren, Umsatzzahlen? Mit einem guten RevPAR bzw. ADR? Dann sollten sie jetzt weiterlesen und sich von den vielen Vorteilen überzeugen lassen: *Gesamtfläche ca: 1.321m², davon Gastrofläche: 210m² *28 Zimmer (16xDoppel, 7xEZ, 5 Dreibett) *Restaurant Steakhouse mit 100 Sitzplätze, Terrasse 40 Sitzplätze *Voll eingerichtete Küche, Nebenräume, Kühlräume etc. *6 überdachte Parkplätze *Hoher Anteil von Stammkunden, sowohl im Hotel, wie auch im Restaurant *Beste Lage *Google-Bewertung 4,4/5 *Booking.com Bewertung 8,3 *Tripadvisor: Nr. 11 der besten Restaurants am Ort *Gesamt-Umsatz 2023: über 1.0Mio. etc.etc.etc. Lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von dem Objekt und den vielen Möglichkeiten überzeugen! Aus Schutz der Privatsphäre werden keine Fotos veröffentlicht. Das Objekt befindet sich 60km im Umkreis von Düsseldorf. Das Objekt wird aus Altersgründen verkauft.

28 Z

Stockwerk 1.321 m²

Besten

395.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Am Rand des denkmalgeschützten Altstadtkerns von Velbert-Neviges liegt diese denkmalgeschützte, vollvermietete Wohn- und Geschäftshaus mit seiner eindrucksvollen Backsteinfassade. Nettokaltmiete p.a 25000 Das Objekt verfügt auf einer Fläche von 432qm über 5 Wohneinheiten (288qm) und eine Gastro-Fläche im EG mit WC Anlage im Keller (insg. ca. 144qm Nutzfläche). Im Dachgeschosswohnung besteht eine ergänzende Ausbaureserve von ca. 40qm zur Verfügung. Vorbereitende Arbeiten wurden hierzu bereits durchgeführt. Auf dem Hof stehen knapp 2 Stellplätze bereit. Sollte kein Gastro-Betrieb im EG gewünscht sein, kann die Fläche mit Unterstützung des Landes alternativ z.B. auch in Wohnraum gewandelt gewandelt werden. Die günstige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die fußläufig gelegenen Einkaufsmöglichkeiten machen es für Mieter interessant. Die direkte Lage der Gastronomie an der Bernsaustr. mit Werbefläche interessant für Gastronomen. Über die letzten Jahre wurde das Objekt kontinuierlich modernisiert. So wurden z. B. die Gasetagenheizungen zugunsten einer Gas-Zentralheizung, bis auf noch eine Wohnung zurück gebaut. Das Flachdach wurde 2014 neu eingedeckt, Dachflächen isoliert. Neue Fenster im EG 2015 verbaut, die Stromzähleranlage in den Keller verlegt...

16 Z

Stockwerk 432 m²

Grundstück 211 m²

Velbert

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