DVORCE, MULTIPURPOSE RESTAURANT mit einer Grundfläche von 529 m2, Baujahr 1995, mit einer Grundstücksgröße von 1.517m2. Preis: 510.000, 00 EUR Energ. Klasse: D (60-105 kWh/m2a) Wir SELLING A INN/MULTIPURPOSE RESTAURANT mit einer Grundfläche von 529m2, Baujahr 1995, 1517 m2 Land. In einer tollen Lage für Speisen und Getränke, verkaufen wir eine inn/Catering-Anlage mit drei Etagen. Das Anwesen befindet sich in der Nähe des Thermal Park Čatež, direkt neben der Ausfahrt Brežice auf der Autobahn Ljubljana-Zagreb, die die wichtigste Verkehrsverbindung in dieser Region darstellt. Die Verpflegungseinrichtung verfügt über eine Nettogeschossfläche von 529m2 mit angeordneten Außenterrassen, das Anwesen verfügt über einen eigenen Parkplatz für Gäste und Mitarbeiter. Im Erdgeschoss des Anwesens befindet sich eine voll ausgestattete, professionelle Küche mit Lagerräumen, eine Bar, ein kleiner Speisesaal mit 40m2 und eine größere Mehrzweckhalle (170m2 mit Klimaanlage) mit Bar. Im Erdgeschoss befinden sich auch Toiletten und eine Treppe, die in die 2. Etage führt, in der sich das Verwaltungsbüro befindet, sowie 6 voll ausgestattete und klimatisierte Gästezimmer und eine kleinere Privatwohnung, die für die Vermietung bestimmt ist. Über und mit Blick auf die Halle befindet sich ein Balkon mit einer Fläche von ca. 26m2. Am Eingang, außerhalb des Restaurants, kann die Sommerterrasse erweitert werden, wenn nötig, ist es möglich, einen Kinderspielplatz mit Spielzeug und Spielstrukturen zu arrangieren, der Hof des Anwesens bietet auch interessante Möglichkeiten. Das Anwesen eignet sich für einen sofortigen Start des Geschäftsbetriebs (Snacks, Mittagessen, Pizza, Pausen etc.) sowie für die Aufnahme von größeren organisierten Gruppen von Gästen, da es bis zu 100 Gäste gleichzeitig ermöglicht. Das Anwesen befindet sich momentan im Stillstand, kann aber in kurzer Zeit in Betrieb genommen werden, da es mit allen Geräten und Möbeln in der Küche, im Restaurant, auf den Arbeitsplatten mit Tischen, Stühlen, ... Die Anlage ist an alle öffentlichen Infrastrukturen (KTV, Optikkabel, Telefonleitung, etc.) angeschlossen und verfügt über eine eigene Abwasserreinigungsanlage. Im teilweise unterirdischen Keller befinden sich Kleiderschränke für Mitarbeiter, die Kesselräume und Lagerräume. Das Anwesen stellt eine hervorragende Geschäftsmöglichkeit dar, da es sich in einer ausgezeichneten Lage befindet; In unmittelbarer Nähe des größten Thermenorts Sloweniens, der Therme Čatež, die das ganze Jahr über viele slowenische und ausländische Gäste hat, vor allem während der Sommersaison. Weitere wichtige Faktoren, die zu berücksichtigen sind, sind die Transit-Gäste von der Autobahn, und die Nähe von Zagreb, Kroatiens Hauptstadt, die ein großes Kundenpotenzial für die Immobilie darstellt. Darüber hinaus wird das Projekt des Baus des Wasserkraftwerks Mokrice in Kürze in unmittelbarer Nähe des Gästehauses beginnen, was bedeutet, dass das Anwesen nach der Akkumulation eine Nähe und einen herrlichen Blick auf den künftigen See haben wird. Aufgrund des äußerst günstigen Angebots lohnt sich eine Besichtigung und Beschaffung. Seht selbst, ihr werdet es nicht bereuen. WIR FREUEN UNS AUF IHREN BESUCH. Features: - Lift - SwimmingPool - Balcony - Terrace