Willkommen im dynamischen Viertel Marolles, im Herzen von Brüssel, nur eine Stunde mit dem TGV von Paris entfernt. Entdecken Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in dieser strategischen Lage, die Ihnen nicht nur einen privilegierten Zugang zur belgischen Hauptstadt bietet, sondern auch eine unglaubliche Nähe zu Paris, einer der berühmtesten Städte Europas. Wir freuen uns, Ihnen diese Geschäftsräume im Erdgeschoss eines Gebäudes präsentieren zu können, die eine Fläche von 120 m² mit einem unvergleichlichen Potenzial für die Realisierung Ihrer gewerblichen Projekte bieten. Diese Immobilie befindet sich in einer strategischen Lage und zeichnet sich durch ihren privilegierten Zugang zur Straße aus, dank zweier Haupttüren und drei 12 Meter langer Schaufenster, die eine außergewöhnliche Sichtbarkeit bieten, um Passanten anzuziehen. Darüber hinaus ist es auch vom Hof aus durch zwei hintere Zugangstüren und zwei Fenster zugänglich, was eine maximale Nutzungsflexibilität gewährleistet. Die 120 m² große Bruttowohnfläche bietet einen geräumigen und anpassungsfähigen Raum, der eine Vielzahl von gewerblichen Aktivitäten beherbergen kann. Die Räumlichkeiten, in denen sich derzeit eine Kunstgalerie befindet, sind mit Deckenstrahlern in Museumsqualität ausgestattet, die eine elegante Atmosphäre schaffen, die sich für die Präsentation von Kunstwerken oder hochwertigen Produkten eignet. Darüber hinaus bietet ein 15 m² großer Keller unter dem Erdgeschoss zusätzlichen Stauraum, um Ihren betrieblichen Anforderungen gerecht zu werden. Die Vorteile dieses Standorts gehen über den Raum selbst hinaus. Marolles ist berühmt für seinen lebhaften Flohmarkt und seine Antiquitätengalerien, die für einen ständigen Strom von Besuchern und Kunstliebhabern sorgen. Sie haben die Möglichkeit, diese faszinierende Kundschaft zu nutzen und verschiedene kommerzielle Optionen zu erkunden, wie z. B. eine Kunstgalerie, ein zeitgenössisches Möbelgeschäft, eine Designboutique und einen Ausstellungsraum, um die natürliche Anziehungskraft dieses dynamischen Viertels zu nutzen. Die Immobilie wird für den Käufer frei Haus verkauft, so dass Sie Ihre kreative Vision ohne Verzögerung umsetzen können. Es steht Ihnen frei, diesen Raum nach Ihren Bedürfnissen und Ihrem kommerziellen Konzept anzupassen. Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, in eines der lebhaftesten Viertel Brüssels zu investieren, nur eine Stunde mit dem TGV von Paris entfernt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das volle Potenzial dieser Geschäftsräume zu entdecken. Wir sind hier, um Sie bei der Realisierung Ihres Projekts und der Umsetzung Ihrer unternehmerischen Träume zu unterstützen. Warten Sie nicht länger; Nutzen Sie jetzt diese einmalige Chance!