215.000 EUR

Charmant, stilvoll, lichtdurchflutet - erleben Sie den einzigartigen Loft-Charakter mitten im Herzen von Villach. Diese außergewöhnliche Altbauwohnung verbindet historischen Charme mit modernem Komfort und bietet ein Wohngefühl der Extraklasse. Eckdaten: - Baujahr: 1949 - Etage: 2 ohne Lift - Heizung: Elektrospeicherheizung mit Kachelofen - geräumiges Kellerabteil - Holzdielen Boden Highlights: +) Gemütlicher Kachelofen für wohlige Wärme +) Zentrale Lage - nur 5 Minuten zu Fuß in die Altstadt +) Sonnige Ausrichtung nach Süden für maximalen Tageslichteinfall +) Neue, dreifach verglaste Fenster Raumaufteilung: -Großzügiges Wohnzimmer mit Schwedenofen -Schlafbereich mit praktischem Einbauschrank -Saniertes Badezimmer mit Dusche und WC, inkl. Waschmaschine -Separate Küche mit einladender, heller Sitzecke Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Raphael Hofmann, ... , IMMOSKY Kärnten. Schulen: Diverse Schulen, Kindergärten etc. befinden sich in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Es gibt eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die unmittelbar erreichbar sind. Öffentlicher Verkehr: Vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle, der Bahnhof ist wenige Fahrminuten entfernt. Features: - Satellite TV

2 Z

Stockwerk 58 m²

Stockwerk 2

Villach

349.000 EUR

3 Z

2 Ba

Stockwerk 71 m²

Hermagor

449.000 EUR

Exklusive Ferienwohnungen ohne touristische Mietverpflichtung im Raum Jenig - Rattendorf (Kärnten) Preis: € 195,000 – € 538,000 Prognose der Mietrendite: 3,44 % – 5,92 % pro Jahr Größe des Apartments: 39,65 – 108,98 m² Ort: Rattendorf, Kärnten, Österreich Deckenhöhe: 2,80 Meter – Helle und luftige Wohnräume Heizung: Zentrale Pellets (niedrige Kosten) TOP 2 - Erdgeschosswohnung, 91 m² zzgl. Terrasse und Garten, 158 m² Das Highlight dieser Wohnung ist das atemberaubende 30 m² große Wohnzimmer. Dank der geschickten Ausrichtung des Raumes nach Südosten und der beeindruckenden 4 Meter langen, bodentiefen Fenster genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf den Gartnerkofel – und das alles entspannt am Kamin. Sowohl der Garten als auch die Terrasse sind von jedem Raum aus zugänglich, wodurch der Wohnraum nahtlos erweitert wird und die Natur direkt vor die Haustür gebracht wird. Bereits im Aufbau! Das bedeutet, dass Sie durch die Apartments gehen und die Räume aus erster Hand sehen können (Besichtigungen sind nach Vereinbarung mit unserem Kollegen möglich, auch Last-Minute-Besuche, wenn Sie am Nassfeld Ski fahren)! Bitte beachten Sie, dass das Betreten der Baustelle auf eigene Faust aus Sicherheitsgründen untersagt ist und als gefährlich gilt. Überblick: Eingebettet im Herzen Kärntens, in der Nähe des berühmten Skigebiets Nassfeld, wird dieses historische Bauernhaus einer außergewöhnlichen Renovierung unterzogen und bietet neun exklusive Appartements, die alpine Tradition mit modernem Komfort perfekt verbinden. Diese Apartments sind so konzipiert, dass sie hohe Decken, große Fenster und geräumige Grundrisse bieten und viel natürliches Licht und eine erfrischende Atmosphäre bieten. Zusätzlich zu den außergewöhnlichen Apartments genießen die Eigentümer Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen wie: Sauna Naturbadeteich mit biologischem Filter Lounge mit Kamin Konferenzbereich Lageübersicht: Rattendorf , im schönen Gailtal gelegen, ist ein ideales Ziel für Winter- und Sommeraktivitäten. Nur 2,5 km vom Skigebiet Nassfeld entfernt, einem der größten Skigebiete Österreichs, ist dieses Anwesen perfekt für Outdoor-Enthusiasten gelegen. Die Skibushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude und ist somit für Wintersportler unglaublich praktisch. Die Millennium Express-Seilbahn ist nur 5 Fahrminuten entfernt. Im Winter können Sie Skifahren, Langlaufen, Rodeln und vieles mehr genießen, während die Sommersaison zum Wandern, Radfahren und Schwimmen einlädt. Die Region zieht Touristen aus Österreich, Deutschland, Italien, Tschechien und der Slowakei an. Es wird erwartet, dass das Projekt in Etappen fertiggestellt wird, wobei das gesamte Gebäude in der ersten Hälfte des Jahres 2026 fertiggestellt sein wird. Wenn Sie Ihre Wohnung reservieren, wird diese innerhalb von 4-6 Monaten fertiggestellt, wobei die Zahlung nach der Baufasis strukturiert ist. Ihre Wohnung wird eine der ersten sein, die fertiggestellt wird. Die gemeinsamen Einrichtungen, wie die Sauna und der Schwimmteich, sollen bis zum Sommer 2026 fertig sein. Verfügbare Wohnungen: TOP 1 (Erdgeschoss) - Parkplätze befinden sich direkt neben der Wohnung! Wohnfläche: 39,65 m² Balkon/Terrasse: 15 m² Zimmer: 2 Rendite: 5,92% Preis: €195,000 TOP 2 (Erdgeschoss) Wohnfläche: 90,93 m² Balkon/Terrasse: 18 m² Zimmer: 2 Rendite: 3,75% Preis: €449,000 TOP 3 (1. Etage) Wohnfläche: 56,76 m² Zimmer: 3 Rendite: 5,69% Preis: €269,500 TOP 5 (1. Etage) Wohnfläche: 93,08 m² Balkon/Terrasse: 7,57 m² Zimmer: 3 Rendite: 3,64% Preis: €459,000 TOP 7 (Dachgeschoss) Wohnfläche: 70,93 m² Balkon/Terrasse: 5 m² Zimmer: 3 Rendite: 4,68% Preis: €349,000 TOP 6 (Dachgeschoss) Wohnfläche: 108,98 m² Balkon/Terrasse: 21,56 m² Zimmer: 4 Rendite: 3,44% Preis: 538.000 € Hinweis: Die Top 6 Apartments sind insofern einzigartig, als sie einzeln oder zusammen verkauft werden können. Wenn Sie eine größere Wohnfläche bevorzugen oder in zwei separate Wohnungen investieren möchten, können Top 6A und Top 6B unter einem Eigentümer zusammengefasst werden. TOP 6A (oberste Etage) Wohnfläche: 53,00 m² Zimmer: 2 Rendite: 4,40% Preis: €272,000 TOP 6B (Dachgeschoss) Wohnfläche: 55.00 m² Balkon/Terrasse: 21,56 m² Zimmer: 2 Rendite: 4,36% Preis: 284.000 € Optionale Extras: Abstellkeller: 5.000 € Carport/überdachter Parkplatz: 7.500 € Garage: 29.000 € Nutzungsmöglichkeiten: Wohnnutzung: Eigentümer können ihre Wohnungen ohne Einschränkungen für den persönlichen Gebrauch nutzen. Touristische Vermietung: Die Wohnungen können zu touristischen Zwecken vermietet werden, wobei die Eigentümer über den Grad der persönlichen Nutzung entscheiden. Die erwarteten Nettomieteinnahmen können bis zu 6 % pro Jahr erreichen. Skigebiet Nassfeld: 110 Pistenkilometer 30 moderne Liftanlagen Skibushaltestelle direkt vor dem Haus Nur 5 Fahrminuten von der Gondelbahn Millennium Express, der längsten Seilbahn Österreichs, entfernt. Sommeraktivitäten: Radfahren entlang der Gail Wandern in den Karnischen Alpen Schwimmen am Weissensee oder Pressegger See In unmittelbarer Nähe zu Italien und Slowenien, ideal für Tagesausflüge nach Triest , Venedig , Ljubljana oder an die Adria . Millennium Express Seilbahn: Eines der wichtigsten Highlights des Nassfelds ist der Millennium Express, mit einer Länge von über 6.000 Metern und einem Höhenunterschied von 1.309 Metern die längste Seilbahn der Alpen. Sie bringt die Gäste von Tröpolach im Gailtal zum Kofelplatz Madritsche, knapp 2.000 Meter über dem Meeresspiegel. Zusätzliche Kosten im Zusammenhang mit dem Kauf einer Immobilie in Österreich: 3,6 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchgebühr Kosten für die Vertragserstellung (abhängig von Notar- oder Anwaltskosten) Geringe Verwaltungskosten Features: - Parking - SwimmingPool - Sauna - Garden - Balcony

3 Z

2 Ba

Stockwerk 93 m²

Hermagor

850.000 EUR

750.000 EUR

8 Ba

Stockwerk 750 m²

Sankt Veit an der Glan

425.000 EUR

329.000 EUR

4 Ba

Stockwerk 125 m²

Griffen

529.000 EUR

Großzügig, vielseitig, beeindruckend und perfekt für Mehrgenerationen oder Arbeiten und Wohnen! Dieses charmante Haus im Speckgürtel von Klagenfurt bietet die ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Mit seinem durchdachten Grundriss und dem großen Platzangebot ist es optimal geeignet, um verschiedene Generationen unter einem Dach zu vereinen oder ein Home-Office-Traum zu verwirklichen. Perfekt gelegen: Stadtnah und doch in ruhiger Umgebung. Lassen Sie sich von den beeindruckenden Eckdaten und Highlights begeistern: Eckdaten: - Baujahr: 1961 - Massivbauweise - Heizsystem: Pelletsheizung (2020) - Keller: 120m² - Dachboden: 120m² - Garten: ca. 900m² ebenerdig - 5 Parkplätze Highlights: +) 40m² Wintergarten ideal für Entspannung oder Büro +) 40m² Balkon mit Weitblick +) Hochwertige Küche perfekt für gemeinsames Kochen +) Fliesen im Erdgeschoss pflegeleicht und elegant +) Modernisiertes Badezimmer +) Eigener Brunnen für Gartenbewässerung +) Großzügiges Wohnzimmer (50m²) mit nahtlosem Übergang zum Wintergarten Raumaufteilung: ------------------ Erdgeschoss: - Wohnzimmer - Wintergarten - Küche - Speisezimmer - 2 getrennte WCs - Windfang Obergeschoss: - 4 Zimmer - 2 Badezimmer - Gang Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem unwiderstehlichen Angebot! Rufen Sie an unter: ... Raphael Hofmann IMMOSKY-Kärnten Schulen: In der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe. Öffentlicher Verkehr: Eine Bushaltestelle, welche nach Klagenfurt fährt, befindet sich vor der Haustür. Features: - Balcony

6 Z

Stockwerk 244 m²

Grundstück 1.345 m²

Maria Saal

500.000 EUR

Hochmodern, durchdacht, lichtdurchflutet und edel dieses beeindruckende Reihenhaus aus dem Jahr 2021 wird Ihre Designvorlieben ansprechen! Ideal für diejenigen, die Neubau-Charme und hochwertige Materialien schätzen, bietet diese Immobilie ein Zuhause mit Stil und Qualität. Eckdaten - Lage: Klagenfurt Viktring - Baujahr: 2021 (Erstbezug, Fertigstellung) - Zimmer: 3 Schlafzimmer, Wohnküche, 2 Bäder - Ausstattung: edle Parkettböden, Fußbodenheizung, neuwertige Küche - Außenbereich: kleiner Garten mit 30 m² Terrasse - Parken: 1 Garage, 1 Außenstellplatz vorm Haus - Ausrichtung: Süd Highlights ------------ +) Elegante Ausstattung: Luxuriöse Innenausstattung mit Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung und moderner Küche. +) Perfekte Raumaufteilung: Zwei Etagen bieten Platz für individuelles Wohnraumnutzung. +) Hervorragende Lage: Ruhige und sonnige Ausrichtung in Viktring, nahe öffentlichen Verkehrsmitteln (200 m). +) Outdoor-Oase: Private Terrasse und Garten für entspannte Stunden. Kontaktieren Sie uns! Erleben Sie das einmalige Zusammenspiel von Stil und Funktionalität. Rufen Sie mich an, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren: Raphael Hofmann ... IMMOSKY Kärnten Schulen: Volksschule und Kindergarten sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe. Öffentlicher Verkehr: Eine Bushaltestelle befindet sich rund 200m entfernt.

4 Z

Stockwerk 122 m²

Klagenfurt

220.000 EUR

Großzügige, barrierefreie Eckwohnung in ruhiger Wohnlage am Wörthersee – nahe Klagenfurt, Kärnten Im charmanten Dorf Sekirn, nur 150 Meter vom Ufer des Wörthersees entfernt, bietet diese komplett renovierte Wohnung eine seltene Möglichkeit sowohl für komfortables Wohnen am See als auch für eine gewinnbringende Kapitalanlage. Nur eine 10-minütige Fahrt von der Universität Klagenfurt und dem größten Strand der Stadt entfernt, bietet diese Unterkunft die perfekte Mischung aus Komfort und Ruhe. Im Sommer gibt es eine Beach Season Card für nur 60 €, mit der Sie Zugang zum Strand haben. Zusätzlich gibt es Platz zum Kajakfahren und Stand-Up-Paddleboarden. Das Gebäude ist eine massive Ziegelbauweise mit Isolierung und wurde komplett renoviert, um eine hervorragende Wärmedämmung und Energieeffizienz zu gewährleisten. Es handelt sich um ein Wohngebäude mit 10 Wohnungen, in dem 1 ständiger Bewohner, mehrere Zweitwohnungsbesitzer und 1 Airbnb-Vermietung leben. Jedes Apartment verfügt über 2 Parkplätze und es stehen auch Gästeparkplätze zur Verfügung. TOP 2 (Obergeschoss, kurz vor der Fertigstellung, unmöbliert) Größe: 53,35 m² mit einer 13,94 m² großen Terrasse und 61 m² Dachgeschossabstellraum + gemeinsamer Fahrradabstellraum im Untergeschoss Aufteilung: Offener Wohn-Küchen-Essbereich, Schlafzimmer, Bad und separates WC. Möglichkeit, ein zweites Schlafzimmer mit Fenster zu schaffen. Parkmöglichkeiten: Zwei Parkplätze (im privaten Hinterhof) Merkmale: Solaranlage, barrierefreier Zugang Ermäßigter Preis: 220.000 € im aktuellen Zustand (komplett auf eigene Faust) Fertigstellungsoptionen: Wir können auch den letzten Schliff organisieren und die Wohnung nach Ihren Wünschen anpassen (z. B. 1, 2 oder 3 Schlafzimmer, Heizung, Küchenmontage, Bad, Dachboden, Treppe zum Dachboden...). Monatliche Kosten: ca. 155 € (inkl. Hausverwaltung, Rücklagen, etc.) Höhepunkte der Lage: Sekirn Beach: Nur 5 Gehminuten entfernt und bietet Wassersportarten wie Windsurfen, Wasserski und Paddleboarden. Klagenfurt City: Eine 10-minütige Fahrt oder eine einfache Radtour entlang des malerischen Rundreisewegs um den See, der Sie mit Geschäften, Cafés, Restaurants und dem pulsierenden Stadtleben verbindet. Velden: Genießen Sie ein lebhaftes Nachtleben und Unterhaltungsmöglichkeiten mit Casinos, Bars und Restaurants, die nur 15-20 Autominuten entfernt sind. Investitionspotenzial: Diese Wohnungen sind OHNE obligatorischen Mietvertrag ausgestattet und bieten dem Eigentümer Flexibilität. Sie bieten aber auch ein hervorragendes Potenzial für touristische Mieteinnahmen durch professionelle Managementleistungen, wie z.B. Interhome.com (Wohnungsvermietung in Kärnten). Diese Immobilie ist die perfekte Kombination aus einem Urlaubsdomizil und einer klugen Investition! Zonierung: KURGEBIET (Gesundheits- und Tourismusgebiet) Diese Zonierung ermöglicht eine flexible Nutzung, ideal sowohl für Wohnzwecke als auch für touristische Vermietungen. KURGEBIET bezieht sich auf Gebiete, die in Österreich für gesundheitliche und touristische Zwecke ausgewiesen sind, mit bestimmten Regelungen in Bezug auf die Flächennutzung und den Betrieb von Einrichtungen wie Hotels, Thermen oder Mietunterkünften. Heizung und Komfort: Alle Wohnungen sind mit einer individuellen Heizungsanlage ausgestattet, die Flexibilität und Komfort bietet und gleichzeitig dazu beiträgt, die üblichen monatlichen Kosten (z.B. Rücklage und Hausverwaltungsgebühren) zu senken. Jede Einheit wird unabhängig beheizt und verfügt über Optionen wie Holz, Strom und Klimaanlage. Die Wohnung TOP 2 soll auch an den Schornstein für einen Pelletofen angeschlossen werden und kann auch über eine Klimaanlage beheizt werden. Die Wohnungen bleiben auch im Winter dank der hervorragenden Isolierung mit neuen Fenstern und elektrischen Jalousien (Reluxa) warm. Zusätzlich sind die Apartments mit Fliegengittern ausgestattet, die das ganze Jahr über für Komfort sorgen. Anschaffungskosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbuchgebühr: 1,1% des Immobilienwertes Maklerprovision: 3,6% (inkl. MwSt.) Vertragserstellungskosten: Aufgrund von Rechtsvertretung oder notariellen Dienstleistungen Kontaktieren Sie uns: Verpassen Sie nicht diese unglaubliche Gelegenheit, eine Immobilie in der Nähe des Wörthersees zu besitzen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine flexible Besichtigung zu vereinbaren (7 Tage die Woche, auch an Feiertagen verfügbar). Besuchen Sie unsere Website: immocorso.com oder senden Sie uns eine E-Mail an ... . WhatsApp: ... Features: - Parking

2 Z

1 Ba

Stockwerk 53 m²

Stockwerk 1

Moosburg

890.000 EUR

Modern, effizient und stilvoll dieses Gartenparadies in Annabichl begeistert mit luxuriösem Komfort und zukunftsweisender Ausstattung. Hier trifft Wohnqualität auf Innovation und Nachhaltigkeit! Eckdaten - 4 Wohneinheiten à 58,12 m² - Grundstücksfläche: 906 m² - Baujahr: 2020 (Fertigstellung 2022) - Zimmeranzahl: 8 - Badezimmer: 4 mit Dusche, Badewanne und WC - Lage: Annabichl, familienfreundlich und sonnig, nur 100 m zu öffentlichen Verkehrsmitteln Highlights +) Nachhaltigkeit trifft Technik: 10-kW-Photovoltaikanlage, Erdwärmepumpe, Vollwärmeschutz und Fußbodenheizung Ihr Zuhause ist fit für die Zukunft! +) Luxuriöse Materialien: Italienische Fliesen und Vollholztüren mit versteckten Scharnieren verleihen jedem Raum Eleganz. +) Komfortabler Alltag: Smart-Home-System für Licht, Beschattung und Zugangskontrolle sorgt für Bequemlichkeit auf Knopfdruck. +) Idyllischer Außenbereich: Großzügiger Garten (500 m²), Sonnenterrasse (40 m²) und ein einladender Salzwasser-Pool bieten Entspannung pur. +) Perfekte Fensterlösungen: 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollos und Insektenschutz. +) Parken leicht gemacht: Elektrisches Einfahrtstor für komfortablen Zugang. Handeln Sie jetzt! Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Raphael Hofmann ... IMMOSKY Kärnten Schulen: Volksschule und Kindergarten befinden sich nur wenige hundert Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Krankenhaus und Apotheke befinden sich wenige Minuten entfernt. Öffentlicher Verkehr: Eine Bushaltestelle ist nur 60m entfernt. Features: - Terrace

8 Z

Stockwerk 240 m²

Grundstück 906 m²

Klagenfurt

398.000 EUR

Dieses charmante Haus liegt in einer ruhigen Nebenstraße in Feistritz an der Drau und eignet sich perfekt für Familien! Der großzügige Garten von 800 m², inklusive Gartenhaus und einer 30 m² großen Terrasse, bietet viel Platz für erholsame Stunden im Freien. Das nach Südwesten ausgerichtete Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 5 Zimmer. Überzeugen Sie sich selbst von der durchdachten Raumaufteilung: Küche mit gemütlicher Sitzecke 2 Badezimmer, jeweils auf einem Stockwerk Helles Wohnzimmer mit Kachelofen Esszimmer 3 Schlafzimmer Balkon mit Südausrichtung Dachboden Keller + Zusätzlich ein Garagenstellplatz Dieses Zuhause vereint Ruhe, Platz und eine familienfreundliche Umgebung! Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf ... Raphael Hofmann - ImmoSky Kärnten Schulen: Volksschule: 1100m Kindergarten: 2400m Einkaufsmöglichkeiten: Billa, Spar, sowie Lidl sind in unmittelbarer Nähe. Öffentlicher Verkehr: Der nächste Bahnhof ist der Bahnst. Paternion-Feistritz, der Anschluss zur Autobahn A10 ist 2400m entfernt. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen. Features: - Balcony - Terrace

5 Z

Stockwerk 130 m²

Grundstück 1.214 m²

Paternion

450.000 EUR

Ruhig, sonnig, erhöht und modern dieses charmante Haus in Klagenfurt bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in einer einmaligen Lage. Aufgrund der erhöhten Lage am teilweise über der Nebelgrenze gelegen, genießen Sie besonders im Winter viel Sonne und klare Luft. Der gepflegte Südgarten, lichtdurchflutete Räume und neu renovierte Böden im Obergeschoss sorgen für maximalen Wohnkomfort. Eckdaten: - Grundstücksgröße: 400 m² - Baujahr: 2008 - Zimmer: 3 Schlafzimmer, 2 Bäder - Heizung: Fußbodenheizung, Erdwärmepumpe mit Tiefbohrung - Carport: 2 Stellplätze Highlights: +) Ruhige, erhöhte Lage mit traumhaftem Ausblick +) Viel Sonne dank Südausrichtung und teils Nebelfreiheit im Winter +) Südgarten mit Pool für Entspannung und Erholung +) Neue Böden im Obergeschoss Erleben Sie dieses einzigartige Zuhause in Klagenfurt! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Raphael Hofmann, ... , IMMOSKY Kärnten. Schulen: Volksschule und Kindergarten sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Ein Hofer befindet sich nur 1000m entfernt. Öffentlicher Verkehr: Eine Busverbindung befindet sich nur 1000m entfernt. Features: - Terrace

4 Z

Stockwerk 120 m²

Grundstück 400 m²

Klagenfurt

199.000 EUR

Diese familienfreundliche Wohnung überzeugt durch ihre Nähe zur HTL Mössingerstraße, die ausgezeichnete Busverbindung und eine durchdachte Raumaufteilung. Ein ideales Zuhause für Eltern und Kinder, die Wert auf kurze Wege und ein harmonisches Wohnumfeld legen. Eckdaten: ----------- - Lage: Vierter Stock (ohne Lift) - Heizung: Fernwärme - Böden: Parkett (geschliffen vor 2 Jahren), Fliesen - Ausrichtung: Süden - Größe Balkon: 13 m² - Ruhig: Ja Highlights: ------------- +) Top-Lage für Familien: Die HTL Mössingerstraße ist bequem erreichbar, sämtliche Schultypen liegen in der Nähe. +) Hervorragende Anbindung: Direkte Busverbindung macht den Alltag einfach und flexibel. +) Drei Schlafzimmer: Platz für Eltern und Kinder in einer optimalen Raumaufteilung. +) Helle Wohnatmosphäre: Südausrichtung und große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Entdecken Sie diese ideale Wohnung für Ihre Familie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Raphael Hofmann, ... , IMMOSKY Kärnten. Schulen: In der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe. Öffentlicher Verkehr: Eine Bushaltestelle befindet sich nur 150m entfernt. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen. Features: - Balcony

4 Z

Stockwerk 102 m²

Stockwerk 4

Klagenfurt

180.000 EUR

Modern, praktisch, ruhig und ideal angebunden - diese 3-Zimmer-Wohnung in St. Ruprecht bietet alles, was Sie für produktives Arbeiten von Zuhause und entspanntes Wohnen benötigen. Eckdaten: -) Baujahr: 1975 -) Etage: 3 von 4 - Ohne Lift! -) Heizung: Fernwärme -) Böden: Laminat, Fliesen -) Kellerabteil -) ausreichend Parkplätze für Bewohner Highlights: +) Helle, ruhige Räume - perfekt zum Arbeiten +) Nur 60 m zur Bushaltestelle +) Supermarkt in 180 m Entfernung +) Cafés für Pausen in der Nähe +) Balkon mit Süd-West-Ausrichtung Raumaufteilung: - Vorzimmer - Badezimmer mit Badewanne - getrenntes WC - 2 Zimmer - Küche mit Essbereich - Wohnzimmer mit Loggia Vereinbaren Sie noch HEUTE eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst. Raphael Hofmann, ... , IMMOSKY Kärnten Schulen: Schulen und Kindergarten fußläufig erreichbar (550 m bzw. 1,7 km), Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten in nur 180 m Entfernung. Öffentlicher Verkehr: Busanbindung direkt vor der Haustüre (60 m). Features: - Balcony

3 Z

Stockwerk 81 m²

Stockwerk 3

Klagenfurt

292.000 EUR

Ort: Bodensdorf, Kärnten, 9551, Ossiacher See, Österreich Tourismus Region Villach - Faaker See - Ossiacher See Auf der Suche nach einem ganzjährigen Rückzugsort am See oder einer cleveren Investitionsmöglichkeit? Das Apartment "TOP 3" im Solana Resort bietet alles, was Sie brauchen, und verbindet modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine unschlagbare Lage, nur 100 Meter vom größten kostenlosen öffentlichen Strand am Ossiacher See und der Skibushaltestelle entfernt. Keine obligatorische Miete! Anpassbare Apartments mit einzigartigem Design und Einrichtung, die zu Ihrem Stil passen, bringen Sie nach Ihrem Geschmack Ihre eigenen Möbel und Ideen mit! 5-8% jährliches Wertwachstum (abhängig von der tatsächlichen Wirtschaftlichkeit) Hauptmerkmale: Renoviertes Gebäude: Das gesamte Gebäude wurde komplett mit hochwertigen Materialien und mit Fokus auf Handwerkskunst und Liebe zum Detail renoviert. Nachhaltige Energie: Ausgestattet mit einer Luftwärmepumpe für effizientes Heizen und Kühlen und Photovoltaikmodulen auf dem Dach für eine nachhaltige Energieerzeugung. Ladegerät für Elektroautos: Ladestation für Elektroautos vor Ort für Komfort und Nachhaltigkeit. Erstklassige Lage im Erdgeschoss: 39,43 m² Nettogrundfläche mit einer geräumigen 30,94 m² großen Terrasse, die einfachen Zugang zur atemberaubenden natürlichen Umgebung bietet. Moderne Ausstattung: Ein stilvolles Apartment mit 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer mit einem gemütlichen Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer und einem offenen Wohnbereich. Leben am See: Nur 100 Meter vom größten kostenlosen öffentlichen Strand entfernt, perfekt zum Schwimmen, Entspannen oder Wassersport im Sommer. Der Strand steht Ihnen täglich von 7 bis 22 Uhr zur Verfügung – ein fantastischer Ort zum Entspannen und nur einen kurzen Spaziergang zurück zu Ihrem Apartment, um zu Mittag zu essen oder sich auszuruhen. Ganzjährige Aktivitäten: Skifahren im Winter, Wassersport und Strandaktivitäten im Sommer sowie nahe gelegene Thermalbäder zum Entspannen das ganze Jahr über. Investitionsmöglichkeit: Diese Wohnung bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Es eignet sich perfekt für die Langzeitmiete, das saisonale Leasing oder die Ferienvermietung. Die Gegend um den Ossiacher See verzeichnet ein stetiges Wertwachstum (5-12% in den letzten Jahren) und ist damit eine attraktive Wahl für Käufer, die sowohl ein Lifestyle-Investment als auch hohe zukünftige Renditen suchen. Solana Resort – Die perfekte Lage: Bequemer Zugang zu den Skipisten: Nur 100 Meter von der Skibushaltestelle entfernt, die Sie zum Eingang des Kabinenlifts sowie zu den örtlichen Cafés und zurück bringt. Die Skibusse sind modern, beheizt und sehr komfortabel. Unschlagbare Lage am See: Nur 100 Meter vom größten kostenlosen öffentlichen Strand entfernt, der sowohl im Winter als auch im Sommer Zugang bietet – ein seltener Vorteil. Outdoor-Abenteuer: Die Gegend ist bekannt für ihre Radwege, die sich um die Seen herum verbinden und sich bis zur Alpen-Adria-Radroute erstrecken, bis hin zur Küste, einschließlich Grado, Italien. Umweltfreundliche Entwicklung: Das Resort verfügt über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe und Photovoltaik-Solarmodule auf dem Dach, die zur Nachhaltigkeit und Senkung der Energiekosten beitragen. Voraussichtliche Fertigstellung: 2026 – profitieren Sie von exklusiven Preisen vor der Fertigstellung! Zahlungsbedingungen: Der Kaufpreis kann in Raten entsprechend den Bauphasen gezahlt werden. Die Zahlungen erfolgen sicher auf das Treuhandkonto des Notars, was beiden Parteien Sicherheit bietet. Dieser flexible Zahlungsplan ermöglicht es Ihnen, im Laufe des Projekts schrittweise zu zahlen, was die Verwaltung Ihrer Investition erleichtert. Egal, ob Sie planen, in der Wohnung zu wohnen, sie langfristig zu vermieten oder sie als Ferienwohnung anzubieten, das Solana Resort bietet die perfekte Mischung aus Luxus und Natur im Herzen von Kärntens begehrtester Seedestination. In Kärnten, Österreich, erlaubt die WKO (Wirtschaftskammer Österreich) Immobilieneigentümern, ihre Wohnung unter bestimmten Voraussetzungen privat zu vermieten. Konkret können Sie bei bis zu 10 Betten die Immobilie als Privatunterkunft vermieten, ohne sich als Gewerbebetrieb anmelden zu müssen. Stattdessen müssen Sie lediglich Ihre Zimmermiete im örtlichen Tourismusbüro anmelden und die Kurtaxe bezahlen. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, ein Stück Paradies zu besitzen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Kontaktinformationen: ... ... WhatsApp: ... Makler Provision frei!) Erleben Sie das Wohnen am See und machen Sie diese Traumimmobilie noch heute zu Ihrer Traumimmobilie! Features: - Parking

2 Z

1 Ba

Stockwerk 40 m²

Grundstück 40 m²

Glanegg

250.000 EUR

Attraktives Baugrundstück in sonniger, ruhiger Top-Lage mit Blick auf die Berge in Maria Rain perfekt für den Bau Ihres neuen Eigenheims! Hier die Eckdaten zu dieser Liegenschaft auf einen Blick: ------------------------------------------------------------------ +) Widmung: Bauland - Dorfgebiet +) Fläche: 2003 m² inkl. Zufahrtsgrundstück +) das Grundstück ist eben und rechteckig ausgerichtet und hat die Maße von ca. 41 x 50 Metern +) das Grundstück ist von Westen begeh- und befahrbar +) Wasser-, Abwasser-, Stromanschlüssen befinden sich an der Grundstücksgrenze +) Aufschließungsgabe ist noch zu entrichten Vereinbaren Sie gleich JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter ... und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Raphael Hofmann, Immosky - Kärnten Schulen: Volksschule und Kindergarten Maria Rain befindet sich 3,2km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten: Der nächste Spar Markt befindet sich nur 2,3 km entfernt. Öffentlicher Verkehr: Eine Bushaltestelle befindet sich 600m entfernt.

Stockwerk 1.910 m²

Viktring

179.000 EUR

Dieses traumhafte Baugrundstück vereint eine sonnige Lage, eine ruhige Atmosphäre sowie eine gute Verkehrsanbindung. Hier die Eckdaten zu dieser Liegenschaft auf einen Blick: ------------------------------------------------------------------ +) Bauland Dorfgebiet: 3602 m² +) Für Land und Forstwirtschaft bestimmte Fläche: 1330 m² +) das Grundstück ist von Osten begeh- und befahrbar +) Aufschließungs- und Anschlusskosten noch nicht entrichtet. +) Wohnungen 60m² zwei Abstellplätze +) offene und halboffene Bauweise +) es liegt eine Bebauungsverpfllichtung vor, bis spätestens 31.10.2026 muss das Grundstück bebauut werden. Als bebauut gilt das Grundstück dann, wenn das Bauvorhaben der Kärnter Bauordnung entspricht. Haben wir Sie mit unserem einzigartigen Angebot überzeugen können? Dann vereinbaren Sie gleich jetzt einen Besichtigungstermin unter: ... , um sich ein optimales Bild von dem Grundstück machen zu können! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Raphael Hofmann, ImmoSky Kärnten Schulen: Kinderbetreuung und Schulen befinden sich im Gemeindezentrum und sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Sind nur wenige Gehminuten entfernt! Öffentlicher Verkehr: Zustiegsmöglichkeiten mit einer perfekten Anbindung sind Vorort.

Stockwerk 4.932 m²

Sankt Jakob im Rosental

189.900 EUR

Perfekt gelegen, modern, und lichtdurchflutet! Diese stilvolle Wohnung in Waidmannsdorf bietet Paaren eine urbane Lage, nur 15 Minuten zu Fuß in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Natur und Komfort sind hier ideal vereint! Eckdaten: - Stockwerk: 7. OG mit Lift - Ausrichtung: Osten, optimal für morgendliches Sonnenlicht - Heizung: Fernwärme - Bodenbeläge: Parkett & Fliesen - Stadtteil: Waidmannsdorf - Parkplatz: Kostenfreie Parkmöglichkeiten für Bewohner - Betriebskosten inkl. Warumwasser, Heizung, Rücklage: 293 Highlights: +) Perfekte Lage: Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten und Nahverkehr bequem zu Fuß erreichbar +) Sonnige Loggia: Ein herrlicher Rückzugsort mit einer beeindruckenden Aussicht +) Hochwertige Innenausstattung: Hochwertiger Parkettboden und eine neue, unbenutzte Küche +) Lichtdurchflutet und komfortabel: Ideal für Paare, die eine zentrale Lage mit Lebensqualität suchen Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter ... und lassen Sie sich von diesem charmanten Wohntraum überzeugen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Raphael Hofmann, IMMOSKY Kärnten. Schulen: In der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe. Öffentlicher Verkehr: Eine Busverbindung befindet sich vor der Haustür. Features: - Lift - Balcony

2 Z

Stockwerk 51 m²

Stockwerk 7

Klagenfurt

299.000 EUR

Perfekte Lage, ansprechender Grundriss und eine moderne Ausstattung sind nur ein paar Highlights dieser Immobilie. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte sowie sämtliche Schultypen. Ein weiteres Highlight ist die Nähe zum beliebten Lendkanal, welcher sich nur 5 Gehminuten entfernt befindet. Eckdaten: +) Lage: Villacher Vorstadt +) Erdgeschoss +) Heizung: Fernwärme +) Kellergröße: 6m2 +) letzte Renovierung: 2021 +) Ausrichtung: Süd +) Balkon in den Süden +) Hochwertiger Laminatboden in Parkett-Optik Raumaufteilung: - Vorzimmer mit Schrankraum - WC - Badezimmer mit Dusche - 2 Zimmer - Wohn/Essbereich mit Küche - Südlicher Balkon (6m2) Ein großzügiges Kellerabteil sowie ein zugeordneter Parkplatz werden zur Nutzung übergeben. Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot unter ... Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, Raphael Hofmann, IMMOSKY Kärnten Schulen: Aufgrund der Zentrumsnähe liegen Kinderbetreuungseinrichtungen, Grund und Hochschulen nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten: Mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Zustiegsmöglichkeiten zu den öffentlichen Verkehrsmitteln befinden sich in unmittelbarer nähe. Features: - Balcony - Lift

3 Z

Stockwerk 106 m²

Klagenfurt

317.300 EUR

Ihr neues Zuhause über den Dächern der Stadt Im prestigeträchtigen MaxPalais erwartet Sie eine einzigartige Wohnung , die urbanen Luxus und Panoramablicke vereint. Auf großzügigen 51m² Wohnfläche treffen zeitlose Eleganz, lichtdurchflutete Architektur und hochwertigste Ausstattung aufeinander. Das Highlight? Die beeindruckende 25  m² große Terrasse , die Ihnen unvergleichliche Ausblicke auf die Stadt und die majestätische Bergkulisse bietet. Im 5 . und letzten Stockwerk gelegen, genießen Sie hier absolute Ruhe, Privatsphäre und ein unvergleichliches Wohngefühl. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein Ambiente der Offenheit und des Wohlbefindens, während die hochwertigen Materialien und das moderne Design jeden Anspruch an Exklusivität erfüllen. Ihr neues Zuhause bietet mehr als nur Wohnraum: Es ist eine einmalige Gelegenheit , das Leben auf höchstem Niveau zu genießen – mitten im Herzen der Stadt und dennoch in voller Freiheit. Der Bauherr hat die Wohnungen so gut wie fertiggestellt, Fußböden und Sanitäranlagen können Sie sich nach Ihren Vorstellungen gestalten. Nutzen Sie außerdem die exklusiven Services des MaxPalais : Täglich abgestimmte Menüs (Frühstück, Mittag- & Abendessen) Reinigungs- und Wäscheservice 24h-Notrufsystem für höchste Sicherheit Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – erleben Sie das Penthouse-Gefühl live und lassen Sie sich begeistern. Sie erreichen mich unter: ... , Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Christof Udier     Die Wohnung kann zum Eigengebrauch als auch zur Anlage erworben werden. Der netto Verkaufspreis ohne USt. für Anleger beträgt € 317.300- Der Verkaufspreis für Eigennutzer beträgt € 349.000- Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Features: - Terrace

2 Z

Stockwerk 51 m²

Stockwerk 5

Villach

450.000 EUR

Flexibel, praktisch, großzügig und individuell gestaltbar präsentiert sich dieser Bungalow als ideale Immobilie für Kleinunternehmer und Selbstständige. Mit einem großen Keller, einer geräumigen Doppelgarage und der Möglichkeit, alles nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren, bietet dieses Anwesen die perfekte Basis, um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Eckdaten: ----------- - Baujahr: ca. 1965 - Heizsystem: Ölheizung - Kellerfläche: ca. 100 m² - Grundstücksfläche: ca. 1.225 m² - Gartenfläche: ca. 900 m² - Terrasse: 20 m², Südausrichtung - Garage: Doppelgarage Highlights: ----------- +) Großer Keller Perfekt für Lagerflächen, Werkstatt oder ein Büro +) Geräumige Doppelgarage Ideal für Fahrzeuge oder zusätzliche Arbeitsflächen +) Viel Platz für Ihre Ideen Modernisieren und gestalten Sie ganz nach Ihren Geschäftsanforderungen +) Massivbauweise Solide Grundlage für Umbauten und Erweiterungen +) Sonnige Südlage Optimal für Wohnkomfort und potenzielle Außenbereiche +) Nähe zum Wörthersee und Klagenfurt Guter Standort für Arbeit und Freizeit Nutzen Sie den Renovierungsbedarf als Chance, Ihr Zuhause und Ihren Arbeitsplatz individuell zu gestalten. Diese Immobilie bietet das Potenzial, Ihre beruflichen und privaten Bedürfnisse perfekt zu vereinen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Raphael Hofmann, ... , IMMOSKY Kärnten. Weitere Bilder und Grundrisse befinden sich auf unserer Webseite unter: https:// ... /kaufen/detail/142999/?preview=0 Schulen: Kindergarten und Volksschule sind nur 550m entfernt und zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Eine Einkaufsstraße mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs befindet sich nur 650m entfernt. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Bushaltestelle befindet sich rund 500m entfernt. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen. Features: - Balcony - Terrace

5 Z

Stockwerk 115 m²

Grundstück 1.225 m²

Klagenfurt

450.000 EUR

Modern, tierfreundlich, gemütlich und gut durchdacht - Dieses Einfamilienhaus ist der ideale Ort für alle, die mit ihren Vierbeinern ein Zuhause suchen. Der Garten bietet viel Platz für Hunde zum Toben oder einen sicheren Freigang für Katzen. Mit hochwertiger Ausstattung und einer praktischen Raumaufteilung eignet sich das Haus perfekt für Tierfreunde, die Komfort und Freizeitmöglichkeiten schätzen. Eckdaten ---------- - Grundstücksfläche: 327 m² - Schlafzimmer: 3 - Baujahr: 1950, Zubau 1985 - Renovierung: 2010 Vollwärmeschutz und Innenausbau - Heizung: Ölheizung - Keller: ca. 60 m² - Böden: Parkett im OG, Vinyl und Fliesen im EG - Dach: Bramac Kaltdach Highlights ------------ +) Tierfreundlicher Garten: Ca. 250 m² für Hunde oder Freigänger-Katzen +) Komfortable Ausstattung: Hochwertige DAN-Küche, Klimaanlage, Fußbodenheizung +) Viel Stauraum: Keller und Garage +) Praktische Böden: Robuste Vinyl- und Fliesenböden im EG +) Entspannung: Balkon für gemütliche Stunden mit Blick ins Grüne +) Freizeitnah: Wenige Minuten zum Wörthersee und Spazierwegen Machen Sie dieses tierfreundliche Zuhause zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf: Raphael Hofmann, ... , IMMOSKY Kärnten. Schulen: Volksschule und Kindergarten sind zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Eine Einkaufszeile befindet sich nur 550m entfernt. Öffentlicher Verkehr: Eine Bushaltestelle befindet sich nur 350m entfernt. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen. Features: - Balcony

4 Z

Stockwerk 120 m²

Grundstück 327 m²

Klagenfurt

430.000 EUR

Ankündigung: Modern, hochwertig, durchdacht und individuell gestaltbar Ihr neues Zuhause in Klagenfurt am Wörthersee! - Provisionsfrei für den Käufer- direkt vom Bauträger! Dieses traumhafte Reihenhaus überzeugt durch eine perfekte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und einen besonderen Bonus: ein Whirlpool direkt neben Ihrer Terrasse ein Geschenk des Bauträgers! Der Baustart erfolgt voraussichtlich im 1. Quartal 2025, sichern Sie sich schon jetzt Ihr Traumhaus. Eckdaten ------------ - Wohnfläche: ca. 118 m², verteilt auf 2 Geschosse - Keller: Vollunterkellert (gegen Aufpreis) - Parkplätze: 2 Parkplätze inkludiert - als Carport gegen Aufpreis - Außenfläche: Terrasse mit Eigengarten (von 30m² bis 170m²) - Heizsystem: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung - Stromerzeugung: eigene PV-Anlage (gegen Aufpreis) Highlights ------------ +) Wohnkomfort: Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, dreifachverglaste Fenster, großzügige Wohnräume mit hochwertigen Parkettböden. +) Luxus im Freien: Ihre private Terrasse wird durch einen hochwertigen Whirlpool ergänzt Entspannung garantiert! +) Nachhaltige Bauweise: Modernes Wärmedämmverbundsystem mit Luftwärmepumpe für energieeffizientes Wohnen. +) Individuelle Gestaltung: Wählen Sie aus drei Designlinien für Böden und Fliesen ohne Aufpreis! +) Ruhige Lage: Im neuen Stadtteil Harbach, abgeschirmt durch eine 3 m hohe Schallschutzmauer. Dieses Reihenhaus im Wohnungseigentum ist Teil einer modernen Wohnanlage mit 13 Häusern. Die zeitgemäße Architektur kombiniert Flach- und Walmdächer für ein stilvolles und harmonisches Gesamtbild. Ihre Privatsphäre bleibt durch die durchdachte Anordnung und Abgrenzungen gewahrt. Jetzt ist der Moment, um Ihr Traumhaus zu verwirklichen! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Klagenfurt. Kontakt: Raphael Hofmann, ... , IMMOSKY Kärnten. Ihr Zuhause wartet auf Sie greifen Sie zu! Schulen: Volksschule - 1800m Kindergarten - 350m Einkaufsmöglichkeiten: Eine Billa Plus befindet sich 1800m entfernt. Öffentlicher Verkehr: Eine Bushaltestelle befindet sich 950m entfernt.

5 Z

Stockwerk 118 m²

Klagenfurt

383.780 EUR

Sie suchen nach ihrem Traumgrundstück für den Hausbau? Dann verpassen Sie nicht die Gelegenheit für dieses Top gelegene und sonnige Baugrundstück in Klagenfurt-Wölfnitz! Es kann mit insgesamt 1238m² als ein großes Grundstück gekauft werden, oder jeweils als ein kleineres mit ca. 600m². Wasser-, Strom, sowie Abwasseranschluss sind auf beiden Grundstücken vorhanden. Durch die südliche Ausrichtung des Grundstücks bietet es viel Sonne und befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in absoluter Top-Lage in Klagenfurt-Wölfnitz. Mit dem Auto sind Sie über Lendorf in wenigen Minuten in Klagenfurt und auf der Autobahn. Über die Hallegger-Teiche erreichen Sie in 8 Minuten den wunderschönen Wörthersee in Krumpendorf. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung ihres Traum-Grundstücks für den Hausbau. Ich freue mich auf Ihren ... Raphael Hofmann - ImmoSky Kärnten Schulen: Der KIndergarten und die Volksschule in Wölfnitz sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Diverse höhere Schulen befinden sich in Klagenfurt und sind unmittelbar in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie schnell über Lendorf in Klagenfurt, oder über die Hallegger-Teiche in Krumpendorf. Öffentlicher Verkehr: Die Autobahn befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt. In Wölfnitz-Seltenheim-Lendorf gibt es eine Busanbindung

Stockwerk 1.238 m²

Klagenfurt

195.000 EUR

Sie suchen schon lange nach dem perfekten Grundstück für Ihr Traumhaus? Dann lassen Sie sich von diesem sonnigen Grundstück in ruhiger Lage nahe Velden am Wörthersee begeistern mit herrlichem Blick ins Grüne! Die sanfte Hanglage in Richtung Süden garantiert nicht nur eine traumhafte Aussicht, sondern auch viele Sonnenstunden. Dieses Grundstück ist ideal für alle, die die Ruhe und Natur genießen möchten, ohne auf die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen verzichten zu müssen. In nur 10 Minuten Fahrt erreichen Sie den wunderschönen Wörthersee und die Stadt Velden. Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf. ... Raphael Hofmann - ImmoSky Kärnten Schulen: Die Volksschule und der Kindergarten Techelsberg sind nur 4 Kilometer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten: Der nächste Billa befindet sich in Töschling, ca. 10 Fahrminuten entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Pörtschach, nur wenige Minuten weiter (Billa,Bipa,Hofer) Öffentlicher Verkehr: Der nächste Bahnhof ist der Bahnhof in Töschling. Busverbindungen nach Velden und Pörtschach sind vor Ort.

Stockwerk 930 m²

Velden