WIRD GELADEN… 245.000 EUR 234.000 EUR MARIENTHAL: Terrasse 50m2! Balkon 13m2! Garage! Parkplatz! Leistungsstarker Pelletofen + Gas! In einem kürzlichen Bau der 2000er Jahre, der sich durch seine typisch lokale Architektur perfekt in das Stadtzentrum integriert, ist eine angenehme DUPLEX-Wohnung von 80,03 m2 Carrez (84,48 m2 auf dem Boden). Der Eingang befindet sich im ersten Stock. Das Gebäude hat nur zwei Etagen, so dass diese Wohnung die oberen beiden Etagen des Gebäudes einnimmt, ohne direkte Nachbarn! Im Erdgeschoss: Ein Eingang öffnet sich zu einem hellen Wohnzimmer von 35 m2, das zu einer Einbauküche und einer herrlichen Terrasse von 50 m2 mit Blick auf die Rückseite des Gebäudes in einer ruhigen Gegend führt. Ein Schlafzimmer/Büro vervollständigt diese Ebene. Im Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, von denen eines einen 13m2 großen Balkon mit Blick auf die untere Terrasse hat, ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Eine Garage UND ein privater Parkplatz vervollständigen diese Immobilie. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein großer öffentlicher Parkplatz für den Empfang Ihrer zukünftigen Gäste. Zahlreiche Arbeiten, die seit 2018 durchgeführt wurden: angeschlossener Gas-Brennwertkessel, alle neuen Außenschreinereien mit integrierten Fensterläden, Haustür. In jüngerer Zeit: Ankleidezimmer, maßgefertigtes Büro und hochwertiger Pelletofen, der direkt über eine Fernbedienung gesteuert wird. Garagen der Eigentumswohnung im Jahr 2023 überprüft (2500 € Arbeit vom Eigentümer bezahlt) und Reparatur der Holzterrassen (8000 €) im Jahr 2021! Keine Arbeit mehr zu planen! Wohnungen und Eigentumswohnungen sind perfekt gepflegt, was durch die immer pünktlich ausgeführten Arbeiten belegt wird. Letzte jährliche Gebührenabrechnung: 1374€. Miteigentum an 18 Hauptlosen ohne laufendes Verfahren. Zu einem unverzüglichen Besuch mit Nicolas POSTAL im ... Die natürlichen Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, können auf der Website eingesehen werden ... />Features: - Terrace - Balcony 4 Z 3 Ba Stockwerk 80 m² Stockwerk 1 Kaltenhouse