415.000 EUR Maison Chaleins 4 pièce(s) 115 m2. Exclusivité. Visite virtuelle disponible sur demande. A 10 km de l'autoroute A6, 40 min de Lyon et à 10 min à pied de ses commerces de proximités et des écoles, venez découvrir cette maison de 2022 avec sa piscine. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec penderie, un coin salon , un vaste séjour/cuisine entièrement équipé avec de grandes baies vitrées au sud, une buanderie, un garage avec porte sectionnelle motorisée et un wc. A l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle de bain, une suite parentale avec salle d'eau et dressing et un wc. Une belle terrasse de 70 m², la piscine de 6mX3m avec son local technique, un coin barbecue et un jardin complètent l'ensemble. Le chauffage au sol est assuré par une chaudière à condensation et les volets roulants sont connectés. Toutes les finitions extérieures, la toiture, la porte et la fenêtre du local technique, les enduits, les margelles de la piscine et le carrelage de la terrasse seront réalisées avant la vente. DPE : classe C GES : classe C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 678 euros et 918 euros. Prix : 429 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick VASETTI, au 0640734705 ou par courriel à y.vasetti@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick VASETTI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MÂCON 882 629 058 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 324164 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. 4 Z 3 Ba Stockwerk 115 m² Grundstück 380 m² Jassans-Riottier
415.000 EUR Virtueller Rundgang auf Anfrage möglich. Nur 10 km von der Autobahn A6 und Villefranche sowie 40 Minuten von Lyon entfernt, erwartet Sie dieses prächtige Haus aus dem Jahr 2022 in Chaleins. Nur 10 Gehminuten von lokalen Geschäften und Schulen entfernt, kombiniert dieses Haus Komfort und Zweckmäßigkeit. Beim Betreten entdecken Sie einen eleganten Eingang mit Garderobe. Der einladende und helle Loungebereich lädt zum Entspannen ein. Das große Wohnzimmer mit seiner voll ausgestatteten Küche und den großen, nach Süden ausgerichteten Erkerfenstern ist ideal, um Ihre Gäste zu unterhalten und das natürliche Licht zu genießen. Das Haus verfügt auch über eine praktische Waschküche und eine Garage, die mit einem motorisierten Sektionaltor ausgestattet ist. Ein WC rundet diese Ebene ab. Im Obergeschoss finden Sie eine Master-Suite mit eigenem Duschbad und einem geräumigen Ankleidezimmer. Zwei weitere große Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie oder Gäste. Ein modernes Badezimmer und eine zweite Toilette vervollständigen diese Etage. Draußen werden Sie von der großen 70 m² großen Terrasse verführt, die sich perfekt für Mahlzeiten im Freien oder Momente der Entspannung eignet. Das 6 m x 3 m große Schwimmbad, begleitet von seinem Technikraum, verspricht im Sommer viele Stunden Spaß. Ein Grillplatz und ein gepflegter Garten tragen zusätzlich zur Attraktivität dieser Immobilie bei. Die Fußbodenheizung erfolgt über einen Brennwertkessel und die Rollläden sind für mehr Komfort und Sicherheit angeschlossen. Der letzte Schliff am Pool wird vor dem Verkauf vorgenommen. DPE: Klasse C THG: Klasse C . Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 678 € und 918 €. Preis: 425.000 Euro Die Gebühren trägt der Verkäufer. Weitere Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques. Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich an Yannick VASETTI unter ... oder per E-Mail an ... Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, einen Ausweis vorzulegen. Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Yannick VASETTI verfasst, der in der Eigenschaft eines Handelsvertreters handelt, der bei der RSAC MÂCON 882 629 058 bei den SAS PROPRIETES PRIVÉES mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, registriert ist; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise police n° 120.137.405 Mandatsnummer: ??? ???. - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Yannick VASETTI (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: MÂCON 882 629 058 - . Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Georisiken. Govt. fr Features: - SwimmingPool - Garden 4 Z 3 Ba Stockwerk 115 m² Grundstück 380 m² Jassans-Riottier