165.000 EUR VILLEFRANCHE appartement duplex dernier étage 95m2 avec cave et garage. Appartement duplex traversant de plus de 95 m2, 5 pièces, 4 chambres, cave , garage fermé 4ème et dernier étage avec ascenseur. Dernier étage, au calme, avec luminosité. Ce bien propose une entrée (avec porte securit 7 points), un séjour- salon d'environ 36 m2 lumineux, avec poutres apparentes et plafond cathédrale côté canapé, donnant sur une petite terrasse de 3.48m2, Cuisine indépendante aménagée ET équipée , l'ensemble exposé plein sud. Rangement, salle de bains et 2 chambres avec balcon abrité commun complètent ce niveau. A l'étage, un espace nuit supplémentaire -équipé d'une climatisation réversible de 2022- avec 2 chambres (dont l'une avec terrasse de 5.12m2), un rangement et une salle d'eau-wc perfectionnent cet ensemble. Chauffage: au gaz de ville + climatisation réversible. Assainissement : par tout-à-l'égout 1 garage 1 véhicule fermé sécurisé . 1 petite cave privative. Entrée de l'immeuble sécurisée par interphone Relié à la fibre. SES ATOUTS: UN SECTEUR TRES RECHERCHE AVEC TOUS LES COMMERCES A PIED, LA GARE A 10MM !! APPARTEMENT FONCTIONNEL ET BIEN CONCU EN DUPLEX, AVEC 4 CHAMBRES, DERNIER ETAGE, CAVE ET GARAGE , AU CALME. Consommation énergétique de 139kWh/m²/an pour le DPE et 24CO2/m²/an pour le GES. Diagnostics réalisés après le 1er juillet 2021 (27/04/2023) Prix de vente: 270 000 euros Petite copropriété de 8 lots- (lot n°7) Pas de procédure en cours. Charges mensuelles de 184 euros (appart ., cave et garage) Pas de procédure en cours Copropriété de 17 lots (). Charges annuelles : 1600 euros. 4 Z 3 Ba Stockwerk 74 m² Stockwerk 3 Villefranche-sur-Saône