In den umbrischen Hügeln von Ficulle gelegen, erstreckt sich dieses wunderschöne Anwesen über etwa 900 Quadratmeter und ist von 2 Hektar gepflegtem Land umgeben, das mit einem modernen Swimmingpool in perfektem Zustand verschönert wird. Beschreibung: Diese charmante Residenz, die aus vier Gebäuden besteht, stellt eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und traditionellem Charme dar. Die Hauptvilla, in der der Eigentümer wohnt, misst ca. 115 Quadratmeter und ist ein elegantes und einladendes Haus mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern, einer hellen Küche und einer schönen Veranda, die zum Entspannen einlädt. Der Teil, der dem Beherbergungsbetrieb gewidmet ist, von ca. 780 Quadratmetern, ist in fünf unabhängige Wohnungen unterteilt, alle mit Küche und eigenem Bad. Drei von ihnen bieten jeweils zwei Zimmer, während die anderen beiden über ein Zimmer verfügen, perfekt für Gäste, die Intimität und Komfort suchen. Um das Angebot abzurunden, gibt es sechs weitere Schlafzimmer mit sechs Bädern. Ein großes Wohnzimmer mit Küche und Bad, das derzeit für das Frühstück der Gäste genutzt wird, verleiht der Struktur weitere Funktionalität. Zustand und Ausführungen: Das Anwesen befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, dank der akribischen Liebe zum Detail und einer Restaurierung, die die lokale Tradition respektiert. Die Ausstattung ist modern und voll funktionsfähig, inklusive Elektroheizung und Klimaanlage. Die Keramikböden und Sichtbalken erinnern in einigen Bereichen an den für die Region typischen rustikalen Stil, während das Ziegeldach das ästhetische Bild auf harmonische Weise abrundet. Die Wasserversorgung erfolgt über das städtische Aquädukt, was Praktikabilität und Zuverlässigkeit gewährleistet. Im Freien: Das umliegende Grundstück, das sich über 2 Hektar erstreckt, umfasst einen gepflegten und gepflegten Garten, ein idealer Ort, um die Ruhe und Schönheit der Landschaft zu genießen. Das Schwimmbad, modern und in ausgezeichnetem Zustand, ist eine unwiderstehliche Einladung zu Momenten der Entspannung. Ein großer Privatparkplatz sorgt für Komfort sowohl für die Bewohner als auch für die Gäste. Für diejenigen, die zusätzlichen Platz wünschen, steht der separate Kauf von zusätzlichen 2 Hektar Land zur Verfügung, was Möglichkeiten zur Erweiterung oder Diversifizierung bietet. Mögliche Anwendungen: Perfekt für diejenigen, die ein Beherbergungsunternehmen gründen oder erweitern möchten, eignet sich dieses Anwesen auch als Hauptwohnsitz für eine Familie, die einen ruhigen Lebensstil sucht, ohne auf modernen Komfort zu verzichten. Die Aufteilung der Räume und die strategische Lage machen es zu einer vielseitigen und hochwertigen Investition. Ort: Das Anwesen genießt eine privilegierte Lage, die es Ihnen ermöglicht, schnell Ziele mit großem Charme wie Orvieto, Città della Pieve und Perugia zu erreichen. Im Herzen Umbriens gelegen, bietet es auch bequemen Zugang zu den Städten der Toskana und des Latiums, darunter Montepulciano, Siena, Florenz, Viterbo und Rom, was es zum perfekten Ausgangspunkt macht, um die Wunder Mittelitaliens zu entdecken. Features: - Air Conditioning - Furnished - Dishwasher - Garden - Washing Machine - SwimmingPool
