Zu verkaufen: Wunderschöne Villa für Agriturismus im Oltrepò Pavese. Eine einzigartige Gelegenheit, im Herzen der Natur zu leben und zu arbeiten! Eingebettet zwischen den Hügeln des Oltrepò Pavese bietet diese außergewöhnliche Villa alles, was für ein erfolgreiches Agriturismusgeschäft oder eine exklusive Residenz erforderlich ist. In privilegierter Lage bietet sie einen atemberaubenden Blick auf die Weinberge und die umliegende Landschaft. Umgeben von den grünen Hügeln der bezaubernden Landschaft des Oltrepò Pavese steht diese prächtige Landvilla, ein architektonisches Juwel, das die Sinne mit ihrer Majestät verzaubert. Frei bei der Beurkundung, wurde diese elegante Residenz 2022 mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien renoviert, um eine Atmosphäre von Luxus und Raffinesse zu gewährleisten. Mit einer Fläche von etwa 200 Quadratmetern, Veranden und Panoramaterrassen mit einem etwa 150 Quadratmeter großen Pool bietet die Villa großzügige Räume, um ihre Gäste zu empfangen und zu verwöhnen. Ein bequemer Parkplatz begrüßt die Gäste auf dem Gipfel des Hügels, von wo aus man den einladenden Eingang erreicht, der zu den Restaurantbereichen und zur Panoramaterrasse führt. Im Erdgeschoss befinden sich auch die Gästetoiletten, ein Einzelzimmer mit Garderobenbereich und privatem Bad sowie praktische Abstellräume. Eine bequeme gerade Treppe führt ins Obergeschoss, wo sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Bad befindet. Die Räume wurden geschickt gestaltet, um maximalen Komfort und Privatsphäre zu gewährleisten. Jeder Bereich ist mit hochwertigen Oberflächen veredelt, wie den eleganten Holzfenstern mit Doppelverglasung, die den Innenräumen natürliches Licht verleihen. Der Erhaltungszustand ist makellos, was von der Pflege und der Liebe zeugt, die in die Instandhaltung investiert wurden. Die Villa ist komplett ausgestattet und geschmackvoll eingerichtet, um ein einzigartiges und unvergessliches Urlaubserlebnis zu bieten. Die großzügige, professionell ausgestattete Küche ist perfekt für köstliche Mittag- und Abendessen, während die Panoramaterrasse einen atemberaubenden Blick auf die sanften umliegenden Hügel bietet. Das Äußere der Villa ist eine wahre Oase des Friedens und der Entspannung. Ein großzügiges, eingezäuntes Grundstück von etwa zwei Hektar vervollständigt die Immobilie. Hier finden sich Lavendel-, Rosmarin- und andere Kräuteranbauflächen, Obstbäume, ein Safranfeld und ein Bereich für den Gemüseanbau, der mit einem eigenen Bewässerungssystem ausgestattet ist. Weitere etwa drei Hektar Land erhöhen den Wert der Immobilie. Die Gäste können sich in dem Panoramapool entspannen und dabei die atemberaubende Aussicht auf die bezaubernde Landschaft genießen. Darüber hinaus stellt die Villa aufgrund ihrer beneidenswerten Lage im Herzen einer der vielversprechendsten Weinregionen Norditaliens einen strategischen Punkt für Weinliebhaber dar, die hervorragende Weine probieren oder sich in der Weinbau- und Weinherstellung ausprobieren möchten. Innerhalb der Immobilie befinden sich auch einige kleine, charakteristische Gebäude, die als Gästehäuser, Bungalows für Empfangsaktivitäten, Geräteschuppen oder zur Unterstützung der landwirtschaftlichen Produktion genutzt werden können. Um das Bild von Einzigartigkeit und Komfort abzurunden, ist die Villa mit einem privaten Außenparkplatz, einem Technikraum für die gesamte Infrastruktur der Immobilie und einem weiteren überdachten Bereich ausgestattet, der als Garage oder Lagerraum genutzt werden kann und eine einwandfreie und funktionale Organisation garantiert. Die Villa ist auch mit einem Alarmsystem ausgestattet, um maximale Sicherheit und Ruhe für ihre Bewohner zu gewährleisten. Diese für den Agriturismus renovierte Villa stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, ein Leben in Luxus und Entspannung in einem der schönsten und faszinierendsten Orte Italiens zu führen nu Features: - Garage - Terrace - Garden - SwimmingPool - Air Conditioning