Dieses schöne Bauernhaus von 420 qm befindet sich nur 10 km von Montepulciano entfernt in einer hügeligen Lage und sehr günstig gelegen, um alle Annehmlichkeiten zu erreichen. Die Fläche verteilt sich auf drei Ebenen: Durch eine schöne Veranda gelangt man in das Erdgeschoss, das aus einem Flur, der durch ein großes Fenster erhellt wird, einem großen Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, einer Küche mit einer schönen Terrasse mit Blick auf den Garten, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer besteht. In der ersten Etage befinden sich ein kleiner Flur, drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur Loggia, zwei Bäder und ein kleiner Abstellraum. Das Untergeschoss, sehr groß und geräumig, wird als Garage und Technikraum genutzt und beherbergt ein weiteres Bad, das jetzt als Waschküche dient. Umgeben ist das Gebäude von einem ca. 1400 qm großen Garten, angrenzend befindet sich eine sehr große Garage von 45 qm in hervorragendem Zustand. Das Anwesen umfasst 3325 m² Land, das zum größten Teil aus Olivenhainen und zu einem kleinen Teil aus Ackerland besteht. Das Anwesen wurde 1993 komplett renoviert, wobei hochwertige Materialien verwendet wurden, die typisch für die rustikale Tradition der Toskana sind. Die Immobilie ist mit allen notwendigen Versorgungseinrichtungen ausgestattet. Außerdem verfügt das Haus über eine moderne Flüssiggasheizung und einen Pelletofen, Alarmanlage, elektrisches Tor, TV, Telefon und ADSL. Es eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz, kann aber auch als Ferienhaus genutzt werden, da man von hier aus die beliebtesten touristischen Ziele in der Toskana und in Umbrien erreichen kann. Das Anwesen ist nur 10 km (12 Minuten) von Montepulciano entfernt, einer Stadt mit allen Annehmlichkeiten wie Bars, Restaurants und Supermärkten, 15 km von Castiglion del Lago (20 Minuten) und 20 km von Cortona (25 Minuten). Florenz ist 110 km entfernt (1 Stunde 10 Minuten). Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia, der in ca. 1 Stunde mit dem Auto erreicht werden kann (65 km), während Rom ca. 2 Stunden (200 km) entfernt ist. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen, und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).