In der eindrucksvollen Tuscia, im Ort Civita di Bagnoregio, befindet sich dieser faszinierende Ort, den es zu entdecken gilt. Wenn man den Ort betritt, nachdem man die Fußgängerbrücke überquert hat, ist es, als würde man 600 Jahre in der Zeit zurückgehen und dann durch das etruskische Tor das wunderschöne Haus auf 4 Ebenen erreichen, das vor kurzem mit einer Außentreppe renoviert wurde, die eine Fläche von 180m² bewohnbar macht, mit einem schönen Wohnbereich, einer großen Küche/Esszimmer, 3 Schlafzimmern mit ihren jeweiligen Bädern und dem einzigartigen Garten mit einer Fläche von 580m². Der Garten bietet einen herrlichen Blick auf ein wunderschönes, von Grün umgebenes Panorama und ist mit den 150 Quadratmeter großen Höhlen mit Tavernen, Tuffsteinfelsen und Tonrinnen verbunden. Hier können Sie sich erholen und die Ruhe eines anderen Lebensstils mit Authentizität und Natürlichkeit wiederentdecken. Ein Haus in einer antiken Welt in einem minimalen und hellen modernen Stil; eine neue Lebenserfahrung mit Gelassenheit und seltener Schönheit. Magica Civita ist ein einzigartiges Haus an einem märchenhaften und wahrhaft magischen Ort, vollständig eingerichtet, um Sie ein Gefühl von anderen Zeiten erleben zu lassen. Das Haus wurde in einem modernen, hellen und minimalistischen Stil renoviert, jedoch mit typischen, hochwertigen Elementen. Es wird möbliert verkauft. Das Gebäude ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet. Die Heizung erfolgt über Gas mit Heizkörpern in allen Räumen. Öffentliche Wasserversorgung und Strom. Wi-Fi vorhanden. Eine Klimaanlage ist nicht vorhanden, aber da es sich um eine erhöhte und kühlere Lage handelt, ist sie auch nicht notwendig. Das Haus ist ein idealer Rückzugsort, um dem Trubel der Stadt zu entfliehen und in eine andere Umgebung einzutauchen. Früher war es ein Beherbergungsbetrieb, der für touristische Vermietungen gedacht war und angesichts der starken touristischen Nachfrage nach dem Ort Civita und seiner Umgebung mit Kunststädten, Seen und Thermen wiederbelebt werden könnte, um ein Einkommen zu erzielen. Civita ist ein wunderbar abgelegener Ort in der oberen Tuscia an der Grenze zu Umbrien, eine Oase der Ruhe und Romantik. Im Ort gibt es mehrere Restaurants und 2 Bars/Cafés. Nicht weit entfernt liegt die Stadt Bagnoregio mit Banken, einer Tankstelle, einem Wochenmarkt, einem Supermarkt, Bäckereien und typischen Geschäften. Mit dem Auto liegt Civita di Bagnoregio 15 Minuten südlich der Ausfahrt Orvieto der Autobahn A1, die Rom mit Florenz verbindet, und 15 Minuten östlich der alten Via Cassia, die Rom mit Siena verbindet. Der nächstgelegene Bahnhof ist Orvieto, das nur 15 Minuten und etwa eine Stunde von Rom entfernt liegt. Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia (50 Minuten), der Flughafen Rom Fiumicino (90 Minuten) für internationale Flüge. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Der Verkäufer ist eine natürliche Person. Da es sich um eine Immobilie von besonderem historischem Interesse handelt, wird der Kaufvertrag innerhalb von zwei Monaten nach der Mitteilung an das Ministerium für Kultur- und Umwelterbe abgeschlossen und das Recht auf Vorabgenehmigung wahrgenommen.
