APULIEN - CORATO (BA) - VIA SAN MAGNO Eingebettet in eine ruhige und begehrte Wohngegend stellt diese elegante Villa die perfekte Verbindung zwischen modernem Komfort und natürlicher Schönheit dar. Das Anwesen liegt 12 Autominuten vom prächtigen Castel del Monte, einem UNESCO-Weltkulturerbe, und nur 6 Minuten vom Stadtzentrum von Corato entfernt und bietet eine hervorragende Lage für diejenigen, die in einem exklusiven Umfeld leben möchten, ohne auf Komfort zu verzichten städtischer Dienstleistungen. Beschreibung der Villa Diese prächtige Villa mit 670 Quadratmetern Innenfläche, verteilt auf vier Ebenen, stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die Platz, Entspannung und Komfort in einem eleganten und privaten Kontext suchen. Erste Ebene Auf der ersten Ebene gibt es einen großen Garten und einen Partyraum, der sich perfekt in ein Mini-Apartment verwandeln lässt, ideal für Gäste oder als unabhängige Einheit. Hauptwohnung Die Hauptwohnung erstreckt sich über eine Innenfläche von ca. 240 Quadratmetern und verfügt über einen exklusiven privaten Eingang. Es besteht aus 3 Schlafzimmern, einem Büroraum, einer gut ausgestatteten Einbauküche, 3 Badezimmern, 2 Schränken, 2 Panoramaveranden von ca. 40 Quadratmetern und einem Balkon, auf dem Sie Momente der Entspannung mit Aussicht genießen können. Die Hauptmerkmale dieser Wohnung sind gepanzerte Tür, Alarmanlage, Doppelverglasung, Fensterläden aus Aluminium, Fensterrahmen aus Holz und Aluminium, Klimaanlage, vollflächige Fußbodenheizung, Kamin, Video-Gegensprechanlage und Parkett. Zweite Wohnung Die zweite Wohnung, ausgestattet mit einem separaten Eingang, bietet eine halboffene Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine Außenveranda, was sie ideal für Familien oder zur Vermietung macht. Dritte Wohnung Die dritte Wohnung verfügt über 4 Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zu einem Balkon. Es verfügt außerdem über 2 Badezimmer, ein einladendes Wohnzimmer mit Kamin und eine Küche mit Blick auf eine große Panoramaterrasse von ca. 30 Quadratmetern, auf der Sie dank der Lage auf einer Anhöhe die schönen Tage im Freien genießen und die Aussicht genießen können. Garage und Dachboden Die Villa verfügt über eine ca. 35 Quadratmeter große Garage mit eigenem Eingang, ideal zum sicheren Abstellen von Fahrzeugen. Darüber hinaus gibt es einen unbewohnbaren Dachboden von 150 Quadratmetern, der weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die gesamte Struktur ist mit einem perfekt funktionierenden Heizkessel für jede Wohnung und einem modernen Solarpanelsystem ausgestattet, das zur Energieintegration der Fußbodenheizung der Hauptwohnung beiträgt. Es ist perfekt für Familien, Berufstätige und alle, die eine Investition suchen, die Komfort, Schönheit und Zugänglichkeit vereint. Features: - Garage - Terrace - Garden - Balcony - Parking - Intercom - Furnished - Air Conditioning
