120.000 EUR

Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Gaula, Santa Cruz auf der bezaubernden Insel Madeira! In der malerischen Gegend von Salão gelegen, bietet dieses Einfamilienhaus im traditionellen Stil die perfekte Balance zwischen Komfort, Platz und Natur. Mit großen Flächen und einem üppigen Garten ist dieses Anwesen ideal für diejenigen, die ein ruhiges und authentisches Refugium mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe suchen. Hauptmerkmale: - Großer privater Garten: Beim Betreten dieses Anwesens werden Sie sofort von einem weitläufigen Außenbereich begrüßt, der von einem atemberaubenden Garten mit einer Vielzahl von bunten Blumen und Obstbäumen hervorgehoben wird, die eine Umgebung der Ruhe und natürlichen Schönheit schaffen. - Innenräume: Mit einer V2-Typologie verfügt das Haus über eine funktionale Küche, eine geräumige Eingangshalle, die den Zugang zu den beiden komfortablen Schlafzimmern verteilt, ein Gästebad und ein gemütliches Wohnzimmer. Jeder Raum wurde so gestaltet, dass er maximalen Komfort und Zweckmäßigkeit bietet. - Erweiterungspotenzial: Im Obergeschoss bietet ein roher Dachboden eine hervorragende Möglichkeit, den Wohnbereich zu erweitern, und kann in ein drittes Schlafzimmer oder ein privates T1 umgewandelt werden, das sich perfekt für den Empfang von Familie oder Freunden bei längeren Besuchen eignet. - Gesunde Umgebung und Meerblick: Die Umgebung des Hauses zeichnet sich durch eine ungehinderte und gesunde Atmosphäre mit frischer Luft und teilweisem Meerblick aus, die einen entspannenden und belebenden Lebensstil ermöglichen. - Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen: Die Lage ist perfekt für diejenigen, die Wert auf Bequemlichkeit mit einfachem Zugang zu verschiedenen Dienstleistungen legen. Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das den Charme der Tradition mit modernem Komfort verbindet, in einer ruhigen Umgebung und mit herrlicher Aussicht, ist dies die ideale Gelegenheit für Sie! Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Haus in Ihr neues Zuhause auf Madeira zu verwandeln. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie noch heute einen Besuch! Wir sind Kreditvermittler, die von der Banco de Portugal autorisiert sind. Wir helfen Ihnen, das beste Angebot von mehreren Banken für Ihr Hypothekendarlehen zu finden. Artikel-Nr.: C0216-02988 Wichtiger Hinweis: Diese Immobilie verfügt nicht über eine Nutzungslizenz, was bedeutet, dass der Verkauf im Rahmen des derzeit geltenden Simplex-Programms durchgeführt werden muss. Der Zugang zum Haus erfolgt zu Fuß über eine Treppe.

3 Z

3 Ba

Stockwerk 63 m²

Grundstück 560 m²

Gaula

275.000 EUR

Stockwerk 155 m²

Ribeira Brava

478.000 EUR

465.000 EUR

Ausgezeichnete Villa mit 4 Schlafzimmern zum Verkauf, nur einen Steinwurf vom Zentrum von Machico entfernt! Verteilt wie folgt: -- Hinterhof, Garage mit direkter Verbindung zur Villa (1 Auto), große Eingangshalle, Wohnzimmer mit Kamin, soziales Badezimmer mit natürlicher Belüftung, Küche (möbliert / ausgestattet), Wäscherei. Über eine geräumige Treppe haben wir direkten Zugang in den 1. Stock, 3 Schlafzimmer, von denen eines die Master-Suite mit Ankleide und eigenem Bad (Dusche) ist, Badezimmer zur Unterstützung der anderen, kleiner Balkon. Im 2. Stock, ein sehr großer und angenehmer Raum, der das Büro mit Freizeitbereich sowie den Fitnessraum hervorhebt. Direkter Zugang zu einer kleinen Sonnenterrasse, die Sie zu einzigartigen Momenten der Entspannung einlädt ... Die gesamte Villa mit hochwertigen Aluminiumrahmen, Doppelverglasung, 300 Liter Solarpanel. Die Villa wird möbliert und ausgestattet verkauft, mit Ausnahme von ein oder zwei Stücken sentimentaler Natur ... Wir befinden uns in einer Wohngegend der Referenz in der Nähe aller Dienstleistungen und des Handels !! 2 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum von Machico , 5 Minuten vom gelben Sandstrand , 10 Minuten vom Flughafen und 20 Minuten von Funchal entfernt ... MINDERUNG!! ... Ich lade Sie ein, diese Immobilie zu besuchen. Sie werden super motiviert sein, es sich anzueignen...

4 Z

4 Ba

Stockwerk 60 m²

Grundstück 130 m²

Machico

110.000 EUR

2 Z

2 Ba

Stockwerk 95 m²

Grundstück 301 m²

Ponta do Sol

695.000 EUR

2 Z

2 Ba

Stockwerk 218 m²

Funchal

780.000 EUR

3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf im 3. Stock von Block C in der Madeira Acqua Residences Entwicklung. Wohnung mit 3 Schlafzimmern, mit großzügigen Flächen, 2 Parkplätzen und 1 Abstellraum. Das Gebäude, das in Y-Form entworfen wurde, mit luxuriösen Oberflächen und einem atemberaubenden Blick auf Praia Formosa und Cabo Girão, ermöglicht es den meisten Wohnungen, einen Panoramablick über das Meer mit einer Amplitude von 180º zu genießen, mit einer angrenzenden Konstruktion in den unteren Etagen (am Meer) der Blöcke A1, A2 und B1. Das Hotel liegt nur 10 Minuten mit dem Auto und 30 Minuten zu Fuß vom Zentrum von Funchal entfernt, umgeben von Supermarkt, Lebensmittelgeschäft, Bäckerei, Apotheke, Friseur, Bars und Restaurants und einem der größten Einkaufszentren der Insel. Den Eigentümern stehen ein Swimmingpool, ein Kinderbecken, Wohnbereiche, ein Fitnessraum, ein Eigentumswohnungszimmer und ein Besucherparkplatz sowie Garten- und Rasenflächen zur Verfügung, die eine einzigartige Lage mit dem besten Klima in Funchal haben. Alle hohen Bäume, die vor 50 Jahren gepflanzt wurden, bleiben erhalten. Es handelte sich um einen Wiederverkäufer Die Arbeiten werden voraussichtlich im Juni 2024 abgeschlossen sein. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.

3 Z

3 Ba

Stockwerk 196 m²

São Martinho

2.220.000 EUR

Zum Verkauf steht eine luxuriöse Villa mit 3 Schlafzimmern und Pool und Meerblick in der Stadt Calheta, nur 3 Autominuten vom Strand entfernt. Bestehend aus drei Suiten mit jeweils eigenem Bad, einem Wohn-/Esszimmer und einer offenen Küche, einem sozialen Badezimmer, einer Waschküche, einem Schlafzimmer, das als Fitnessraum oder anderer Freizeitbereich genutzt werden kann, und einer Garage für 2 Autos. Die Villa ist wie folgt auf zwei Etagen aufgeteilt: Etage 0, durch die der Haupteingang der Villa besteht, besteht aus einer Garage für zwei Autos und drei Suiten, alle mit eigenem Bad und ausgezeichnetem Stauraum. Es handelt sich um Suiten mit durchschnittlichen Flächen, die über dem Durchschnitt liegen. Der gesamte Boden dieser Etage mit Ausnahme der Garage ist aus Massivholz (in Eiche / Sucupira), ebenso wie die Innentreppe, die Zugang zur Etage -1 bietet, die Stufen sind alle ebenfalls aus Massivholz. Die Etage -1 mit Innen- und Außenzugang besteht aus einer Eingangshalle, einer Waschküche, einem sozialen Badezimmer, einer Abteilung, die für die Installation eines Fitnessstudios oder einfach eines Büros genutzt werden kann, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Esszimmer im offenen Raum. Und auf dieser Etage befindet sich der Freizeitbereich im Freien mit Swimmingpool, Solarium und Grill. Diese Villa zeichnet sich durch die Qualität ihrer Konstruktion, Bereiche und Details aus, darunter eine voll ausgestattete Küche, Massivholzböden wie die Schlafzimmer, Verkehrsbereiche und Wohn- / Esszimmer. Elektrische Fußbodenheizung in den Bädern, demotisches System in der gesamten Villa, Einbruchssystem und CCTV, um Ihnen alle Sicherheit zu geben. Das Hotel liegt in einem Gebiet mit Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über und nur auf einer Höhe von 190 m, so dass es sich auch im Winter um ein Gebiet mit Durchschnittstemperaturen handelt, die über den anderen in verschiedenen Teilen der Insel gemessen werden. In der Nähe haben wir Supermarkt, Restaurants, Bars, Sandstrand, Museen, Polizei, Feuerwehr, Schulen und andere öffentliche und private Dienstleistungen, die Sie in Ihrem Alltag benötigen. Es liegt nur 3 Autominuten vom Zentrum des Sandstrandes, 30 Minuten von der Stadt Funchal und 40 Minuten vom internationalen Flughafen Madeira entfernt. Machen Sie diese Villa zu Ihrem Traumhaus. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen

3 Z

3 Ba

Stockwerk 323 m²

Grundstück 700 m²

Arco da Calheta

689.700 EUR

T3+1 im Zentrum von Funchal.

Wir präsentieren diese Wohnung mit Typologie T3 +1, im Stadtzentrum von Funchal, mit 3 Parkplätzen in der Garage. Die Wohnung besteht aus 2 Suiten, zusätzlich zum dritten Schlafzimmer, einem Büro, einer weiteren Toilette, einem Gemeinschaftsraum, einer Küche und einer Waschküche. Wir haben auch 2 Balkone, den größten mit mehr ungehinderter Sicht. Die 3 Parkplätze in der Garage sind eine Bereicherung, wenn man bedenkt, dass wir uns mitten in der Innenstadt von Funchal befinden. Die Lage des Gebäudes hat den großen Vorteil, in einer Straße mit wenig Verkehr zu sein, in der busse nicht vorbeifahren, was Ihnen Ruhe und Entspannung bietet, wenn Sie in Ihrem Haus sind, sowie viel weniger Umweltverschmutzung. In der Umgebung gibt es alles, was Sie für Ihre Erfahrung benötigen, um erheblich erleichtert zu werden, wie Bäckereien, Supermärkte, Cafés, Restaurants, Einkaufszentren, städtischer Markt, Kirchen, Schulen, Gymnasien, öffentliche Dienstleistungen usw. ... alles weniger als 5 Minuten zu Fuß entfernt. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu erfahren und besuchen Sie die Website, damit Sie den Vorteil kennen, Ihr neues Zuhause jetzt zu kaufen, da die Verkaufswerte monatlich aktualisiert werden. SN IHRE ZUVERLÄSSIGE IMMOBILIE

4 Z

3 Ba

Sé

255.000 EUR

2 Z

2 Ba

Stockwerk 108 m²

Caniço

399.000 EUR

4 Z

3 Ba

Stockwerk 110 m²

Grundstück 370 m²

Câmara de Lobos

Leben in einem Paradies in Câmara de Lobos? Sie können! Stellen Sie sich vor, Sie wachen jeden Tag mit dem Meer zu Ihren Füßen auf. Öffnen Sie die Fenster Ihres Zimmers und lassen Sie sich vom Rauschen der Wellen und der kühlen Brise mitreißen. Dieses Penthouse ist traumhaft, mit Meerblick in jedem Zimmer, um das Beste aus der Schönheit der Natur zu machen. Die 3 Suiten sind super geräumig und perfekt zum Entspannen. Nach einem langen Tag gibt es nichts Schöneres als ein entspannendes Bad in Ihrem privaten Badezimmer. Die Einbauschränke sorgen für Ordnung und Zweckmäßigkeit, und die moderne und elegante Einrichtung schafft eine warme und raffinierte Atmosphäre. Es bringt alle zusammen im großen und hellen Wohn-/Esszimmer. Bereiten Sie köstliche Mahlzeiten in der modernen Küche zu, die mit modernsten Geräten ausgestattet ist. Und mit einer Klimaanlage in jedem Zimmer ist Ihr Komfort das ganze Jahr über garantiert. Und für sonnige Tage gibt es nichts Besseres als Ihren privaten Pool! Entspannen Sie sich in der Sonne und lassen Sie sich von der Ruhe der Umgebung mitreißen. Die Lage ist top! Alles, was Sie brauchen, ist zur Hand: Supermärkte, Restaurants, Cafés, Apotheken, Parks und der Strand. Nur eine 10-minütige Fahrt von Funchal und 20 Minuten vom internationalen Flughafen Madeira entfernt, ist dieses Penthouse ideal für diejenigen, die ein ruhiges Leben mit einfachem Zugang zu allem suchen. Einige Details: * Penthouse-Fläche: 300 m2 * Baujahr: 2023-2026 * Gebäude mit Aufzug * 1 Abstellraum * 2 Parkplätze * Privater Swimmingpool Was Sie mit dem Meerblick machen können: * Beginnen Sie den Tag mit einem Frühstück auf dem Balkon und genießen Sie den atemberaubenden Blick auf das Meer. * Entspannen Sie sich im Wohnzimmer mit einem guten Buch und lassen Sie sich vom Rauschen der Wellen mitreißen. * Organisieren Sie ein romantisches Abendessen bei Kerzenschein auf dem Balkon und genießen Sie den nächtlichen Blick auf das Meer. * Entfachen Sie Ihre Kreativität mit dem atemberaubenden Blick auf das Meer, während Sie von zu Hause aus arbeiten. * Nehmen Sie zu jeder Tageszeit ein erfrischendes Bad in Ihrem privaten Pool. Dieses Penthouse ist ideal für: * Familien, die einen großen und komfortablen Raum suchen * Paare, die Lebensqualität und Komfort schätzen * Menschen, die in ruhiger Lage mit Meerblick und privatem Pool leben möchten * Investoren, die nach einer einzigartigen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt suchen Also, worauf wartest du noch? Diese einmalige Gelegenheit, in einem wahren Paradies zu leben, sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr zukünftiges Traumhaus kennenzulernen.

3 Z

3 Ba

Stockwerk 164 m²

Câmara de Lobos

80.000 EUR

Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein spektakuläres Grundstück in Machico mit Meerblick auf der charmanten Insel Madeira zu erwerben. Mit einer Fläche von 385 Quadratmetern bietet dieses Grundstück mit einem genehmigten Projekt einen perfekten Rahmen, um Ihr Traumhaus oder Ihre Investitionsmöglichkeit zu bauen. Nur wenige Minuten von preisgekrönten Restaurants wie Divino Sapore und der Snack Bar Inter-cidades entfernt, bietet dieses Grundstück eine perfekte Mischung aus Komfort und natürlicher Schönheit. Mit Supermärkten, Bushaltestellen und malerischen Aussichtspunkten, die zu Fuß erreichbar sind, bietet das Gelände die Möglichkeit, in einer ruhigen und blühenden Lage zu leben. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und genießen Sie den einzigartigen Lebensstil, den Madeira zu bieten hat. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besuch, kontaktieren Sie uns.

Stockwerk 385 m²

Água de Pena

2-Zimmer-Wohnung in Funchal, in der Gegend von São Martinho, innerhalb der Dubai-Entwicklung auf Madeira. Diese Wohnung bietet einen modernen und komfortablen Lebensstil, ideal für diejenigen, die eine hochwertige Unterkunft suchen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen, offenen Wohnzimmer begrüßt, das in die Küche integriert ist. Dieses Layout ermöglicht eine nahtlose Interaktion zwischen den Räumen und schafft eine einladende Umgebung, um Gäste zu beherbergen und Familienmomente zu genießen. Die Küche bietet einen funktionalen und praktischen Raum für die Zubereitung von Mahlzeiten. Das Apartment verfügt über zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, die Komfort und Privatsphäre bieten. Darüber hinaus gibt es ein zusätzliches Gästebad, das für Besucher bequem ist. Varino 07 ist bekannt für seine hochwertige Konstruktion und sein zeitgemäßes Design. Das Dubai-Projekt auf Madeira ist bekannt für seine erstklassige Lage und hochwertige Infrastruktur, die den Bewohnern Komfort und Sicherheit bietet. Einer der Vorteile dieser Wohnung sind die beiden Balkone, die es Ihnen ermöglichen, eine atemberaubende Aussicht zu genießen und einen zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen des milden Klimas Madeiras bieten. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei Parkplätze, auf denen die Fahrzeuge der Bewohner und Besucher bequem untergebracht werden können, sowie über einen Abstellraum, in dem zusätzliche Gegenstände aufbewahrt und ein organisierter Raum gepflegt werden kann. Varino 07 ist eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die Komfort, Modernität und eine erstklassige Lage suchen. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.

2 Z

2 Ba

Stockwerk 119 m²

São Martinho

Atemberaubende 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Funchal, in der prestigeträchtigen Gegend von São Martinho, innerhalb der Dubai-Entwicklung auf Madeira. Diese Wohnung bietet einen modernen und luxuriösen Lebensstil, ideal für diejenigen, die eine qualitativ hochwertige Unterkunft suchen. Beim Betreten dieser Wohnung werden Sie von einem geräumigen, offenen Wohnzimmer begrüßt, das perfekt in die halbausgestattete Küche integriert ist und eine gemütliche Umgebung schafft, die sich perfekt für die Unterhaltung von Gästen oder Familienmomente eignet. Mit drei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad und Einbauschränken, bietet diese Wohnung absoluten Komfort und Privatsphäre für alle Bewohner. Darüber hinaus gibt es ein zusätzliches Gästebad, das die Unterbringung für Besucher noch komfortabler macht. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, ein wahrer Rückzugsort im Freien. Genießen Sie den atemberaubenden Panoramablick, während Sie sich entspannen oder sich mit Freunden und Familie treffen und das angenehme Klima Madeiras nutzen. Diese einzigartige Wohnung bietet drei Parkplätze und einen Abstellraum, um Komfort und zusätzlichen Platz für die Aufbewahrung persönlicher Gegenstände zu gewährleisten. Varino 07 ist bekannt für seine hochwertige Bauweise und sein zeitgemäßes Design. Das Hotel liegt in der Dubai-Entwicklung auf Madeira und hat Zugang zu einer erstklassigen Lage mit einfachem Zugang zu Dienstleistungen, Handel und Freizeit. Obwohl unmöbliert, bietet diese Wohnung eine einzigartige Gelegenheit zur Anpassung und Dekoration nach Ihrem Geschmack und persönlichen Stil. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese prächtige Wohnung zu erwerben, die Luxus, Modernität und eine erstklassige Lage kombiniert. Kontaktieren Sie uns jetzt, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren Besuch zu vereinbaren.

3 Z

3 Ba

Stockwerk 149 m²

São Martinho

69.000 EUR

3 Z

3 Ba

Grundstück 163 m²

Arco da Calheta

225.000 EUR

2 Z

2 Ba

Grundstück 1.350 m²

Sé

255.000 EUR

249.000 EUR

Entdecken Sie dieses charmante Haus im malerischen Porto Moniz, einem wahren Refugium an der Nordwestküste Madeiras. Mit drei sorgfältig gestalteten Etagen bietet diese Villa die perfekte Balance zwischen modernem Komfort und der natürlichen Schönheit, die diese Region so besonders macht. Eigenschaften der Immobilie: - Erster Stock: Beim Betreten werden Sie von einem geräumigen Wohn- und Esszimmer begrüßt, das mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist und sich perfekt für Familienmomente eignet. Die Küche, modern und funktional, verfügt über Granit-Arbeitsplatten, die Funktionalität und Eleganz bieten. Auf dieser Etage befindet sich auch ein praktisches Gästebad. - Zweiter Stock: Im Obergeschoss befinden sich zwei prächtige Suiten mit jeweils eigenem Bad und großen Schränken. Die großen Fenster lassen natürliches Licht in die Räume, während der Panoramablick auf das Meer zum Entspannen und Genießen der natürlichen Schönheit des Ortes einlädt. Eine geräumige Terrasse ergänzt diese Etage und bietet den idealen Rahmen für Momente der Ruhe. - Außenbereich: Der Außenbereich ist eine wahre Oase mit einem Grillplatz, der sich perfekt für Zusammenkünfte im Freien eignet. Es gibt auch viel Platz, um sich zu entspannen und das milde Klima Madeiras zu genießen. Das Haus verfügt über zwei Parkplätze, die Praktikabilität und Sicherheit gewährleisten. Lage und in der Nähe: Porto Moniz ist berühmt für seine natürlichen Pools vulkanischen Ursprungs, die ein einzigartiges Schwimmerlebnis in einer beeindruckenden Umgebung bieten. Darüber hinaus ist die Region von atemberaubenden Landschaften umgeben, mit steilen Klippen und üppiger Vegetation, die unvergessliche Ausblicke auf den Atlantischen Ozean bieten. Naturliebhaber werden von den nahe gelegenen Wanderwegen verzaubert sein, die durch Laurissilva führen, einen Wald, der zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Die Wanderwege bieten einen herrlichen Blick auf die Berge und das Meer und sind somit ein idealer Ort für diejenigen, die im Einklang mit der Natur leben möchten. Mit einfachem Zugang zur Schnellstraße ermöglicht das Anwesen eine agile Verbindung mit dem Rest der Insel, was das Reisen erleichtert und den täglichen Komfort bietet. Planen Sie Ihren Besuch und entdecken Sie dieses seltene Juwel in Porto Moniz. Eine einzigartige Gelegenheit, an einem der schönsten Orte Madeiras zu leben, mit all dem Komfort und Charme, den Sie verdienen. Artikel-Nr.: C0216-03015

2 Z

2 Ba

Stockwerk 130 m²

Grundstück 70 m²

Porto Moniz

865.000 EUR

2 Z

2 Ba

Stockwerk 133 m²

Funchal

1.500.000 EUR

2 Z

2 Ba

Stockwerk 124 m²

Funchal

550.000 EUR

4 Z

3 Ba

Stockwerk 222 m²

Santa Maria Maior

210.000 EUR

T3 befindet sich im 1. Stock des Hauses mit Garten und Grill Mehrere Gründe, in diese Immobilie zu investieren: 1. **Strategische Lage**: Die Nähe zum Zentrum von Funchal und zu wichtigen Dienstleistungen wie Schulen, Supermärkten und öffentlichen Verkehrsmitteln ist ein großer Vorteil. Das macht den Alltag nicht nur praktischer, sondern steigert auch langfristig den Wert der Immobilie. 2. **Außenbereich**: Ein Hinterhof bietet eine Reihe von Möglichkeiten, von der Anlage eines Gartens oder Gemüsegartens bis hin zum Bau von Freizeitbereichen wie Grills oder Schwimmbädern. Dieser zusätzliche Raum ist vor allem in urbanen Gebieten ein wesentliches Unterscheidungsmerkmal. 3. **Anpassungsmöglichkeit**: Die Renovierung eines Hauses ermöglicht es dem neuen Eigentümer, den Raum an seine spezifischen Bedürfnisse und seinen Geschmack anzupassen, von der Aufteilung der Räume bis hin zur Auswahl der Materialien und Oberflächen. Dies kann zu einer funktionaleren und ästhetisch ansprechenderen Umgebung führen. 4. **Vorteile in städtischen Sanierungsgebieten**: Wenn sich das Haus in einem städtischen Sanierungsgebiet (ARU) befindet, kann der Eigentümer Zugang zu steuerlichen und finanziellen Anreizen für die Renovierung haben, wodurch die Baukosten für die Sanierung erheblich gesenkt werden können. Diese Vorteile sind ein zusätzlicher Unterschied, der die Investition noch attraktiver macht. 5. **Einfacher Zugang und einfaches Parken**: Die Möglichkeit des Parkens ist ein wichtiger Vorteil, insbesondere in dicht besiedelten städtischen Gebieten, in denen die Suche nach Parkplätzen eine Herausforderung sein kann. Das erhöht auch den Komfort für Bewohner und Besucher. 6. **Potenzial für Investitionen in den Tourismus**: Dieses Haus ist nicht nur eine Option für eine Residenz, sondern bietet auch eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die in den lokalen Unterkunfts- oder Hostelsektor investieren möchten. Die Lage in Funchal, einem beliebten Touristenziel, ist ideal, um Touristen anzuziehen, die eine bequeme und komfortable Unterkunft suchen. 7. **Anpassungsfähigkeit des Raums**: Der Renovierungsbedarf ermöglicht die Anpassung der Räume an die spezifischen Bedürfnisse einer lokalen Unterkunft oder eines Hostels. Dazu gehört die Schaffung von mehreren Schlafzimmern, Gemeinschaftsbereichen wie Gemeinschaftsräumen, Gemeinschaftsküchen und sogar die Einbeziehung von Freizeitbereichen im Hinterhof wie Sitzgelegenheiten im Freien oder Grills. 8. **Zusätzliche Anreize und Vorteile**: Die Investition in eine Immobilie in einem städtischen Sanierungsgebiet (ARU) kann zusätzliche steuerliche Anreize bieten, die besonders nützlich sind, um die Anschaffungskosten für die Sanierung und Ausstattung der Immobilie für die Unterbringung von Touristen zu senken. 9. **Attraktiv für verschiedene Besucherprofile**: Die Unterkunft kann angepasst werden, um verschiedene Arten von Touristen anzuziehen, von Alleinreisenden und Rucksacktouristen, die nach Hostels suchen, bis hin zu Familien und größeren Gruppen, die die Privatsphäre und den Komfort der Unterkunft bevorzugen. 10. **Return on Investment**: Mit dem zunehmenden Tourismus und einem attraktiven Standort ist der potenzielle Return on Investment (ROI) für eine lokale Unterkunft oder ein Hostel erheblich, insbesondere während der Hochsaison. Dieser facettenreiche Ansatz bietet dem Eigentümer Flexibilität, sei es für den persönlichen Gebrauch oder als Investition, und nutzt die vielfältigen Möglichkeiten, die der Immobilien- und Tourismusmarkt der Region bietet. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Kombination aus einer guten Lage, einem Außenbereich, der Möglichkeit der Individualisierung und finanziellen Anreizen dieses Haus zu einer ausgezeichneten Wahl sowohl für Wohneigentum als auch für Investitionen machen kann.

3 Z

3 Ba

Stockwerk 160 m²

Sé

300.000 EUR

Stockwerk 88 m²

São Martinho

1.150.000 EUR

3 Z

3 Ba

Stockwerk 297 m²

Funchal

130.000 EUR

Plot of land with 2.450 m2, buildable, with approved project for the construction of a 3-bedroom house, with a gross construction area of 149.90 m2, located in Sítio do Rochão, parish of Camacha, Santa Cruz. Front with street on 2 sides, making access to the property by car very easy. It has good sun exposure and is oriented east-south, it gets the morning sun, right from sunrise and all year round. It has views of the sea and mountains and in the distance, you can see the tip of São Lourenço and the Desertas Islands. Quiet area, surrounded by greenery, but with good access and public transport just a few meters away. This property has ½ pen of drinking water. The construction of a house of up to 300 m2 and with a maximum of 2 floors is permitted. The project, which was approved, features a 3-bedroom house with a garage, the entire social area is located on the same floor and includes plenty of space, with all the comfort for a family with children. The area already has infrastructure for electricity, as well as running water from the public network. Nearby is the Rochão Basic School and the Church. As it is located in a very picturesque, predominantly rural area, there are many typical bars and restaurants available. It is about 20 minutes from the airport and about 15 minutes from Funchal.

Stockwerk 2.450 m²

Camacha