Eine einzigartige Villa auf Hvar, 1. Reihe zum Meer, mit Pool, Garagen und einer göttlichen Aussicht Die Villa mit einer Fläche von 366,86 m2 besteht aus einem Erdgeschoss, einem ersten Stock und einem Dachgeschoss mit einem Grundriss von 134 m2. Ein Grundstück von 834 m2 bestehend aus: - 366 Häuser, 86 m2, - gemauerte Garagen für 6 Fahrzeuge, 55,10 x 16,21 m, Höhe 3,00 m, - Außenpool mit Meerwasser, Größe 23 m2 und Tiefe 1,3 m, - Diese Gartensteinhäuser der Größe 6 m2. Das Anwesen verfügt über einen Garteneingang neben der Garage und einen oberen Eingang von der Seitenstraße, wo es 2 weitere mögliche Parkplätze gibt. Insgesamt 7 Parkplätze. Die Garagen kommunizieren mit dem Yachthafen am Fuße des Grundstücks, und das Boot kann einfach in der Garage gelagert und so ins Meer abgesenkt werden. Alles auf dem Grundstück ist ordnungsgemäß im Verhältnis 3/1 registriert, mit gültigen Bau- und Nutzungsgenehmigungen. Architekt: Jasen Mikecin - ERDGESCHOSS: geteilter Raum, besteht aus drei separaten Einheiten: - eine Zweizimmerwohnung mit einer Küchennische in einem Raum und einem Badezimmer im anderen Raum, beide Zimmer öffnen sich auf eine lange Terrasse in Form des Buchstabens L entlang der gesamten Wohnung / separate Wohneinheit, von der langen Terrasse aus können Sie direkt in den Garten gehen und mit dem Pool, der zentralen Terrasse, kommunizieren, mit einer Außendusche, Grill und einem ganzen Garten, und es geht hinunter zum Meer - zentrales Wohnzimmer und Flur mit offener Küche und Essbereich, Natursteinkamin, WC, zentraler Ausgang zum Garten und zentrale Lage, Eingang von zwei Seiten (vom Garten oder vom nördlichen Haupteingang) + Flure und Treppen in den ersten Stock - ein Zimmer mit Bad und Zugang zu einer großen Terrasse von 20 m2, direkt mit dem Garten verbunden und alles andere aufgeführt, direkter Abstieg zum Meer 1. STOCK: Treppen führen zum Flur, der drei separate Wohneinheiten trennt: - ein größeres Zimmer mit Bad und Loggia mit Blick auf das Meer und den Garten - zentrales Zimmer mit Küchenzeile, Bad und Balkon, beherrschende Stellung im Haus, Blick auf das Meer und den Garten - Wohnung mit zwei Zimmern, Schlafzimmer und separater Küche mit Esszimmer, Bad, Loggia, Blick auf das Meer, das Kap selbst und den Garten DACHGESCHOSS: Der einst vollständig "offene Raum" -Raum wurde im Laufe der Zeit in zwei separate Einheiten unterteilt, bestehend aus: - eine Wohnung für vier Personen mit einer offenen "One Space" -Küche, einem größeren Badezimmer, einem größeren französischen Fenster und einem Fenster durch das dekorative Dachhaus zum Meer und zum Garten - Der zweite Teil des Dachgeschosses besteht aus: separatem Badezimmer, Flur, Heizraum/Maschinenraum, Werkzeugraum, Waschküche/Bügelraum, Platz für Hilfsgegenstände und Hauswartungsbedarf GARTENHAUS - anstelle eines Kellers, Größe 6m2 auf der Nordseite des Hauses, der wie eine Dekoration in den Zaun versenkt ist, soll es eigentlich ein Solarenergie-Maschinenraum sein - die Batterie würde darin gelagert und sollte mit Sonnenkollektoren bedeckt werden, und heute gibt es endlich elegante Solarlösungen - dekorative Paneele, die wie Fliesen aussehen - aus dem Haus, Ein System mit einem Hybridkessel in einem Heizraum von 6.000 Litern würde angeschlossen werden, und es ist möglich, das System auf den Pool auszudehnen und einen beheizten Pool zu haben + das Haus dient als Abstellraum für Gartengeräte, Abfälle und alles, was für die Pflege des Gartens und des Pools und einer Garage erforderlich ist. Die Villa ist geteilt, jede Wohneinheit verfügt über eine Loggia oder einen Balkon oder eine Terrasse mit Blick auf das Meer und den Garten, erbaut in den neunziger Jahren, seit 2000 für Wohnzwecke genutzt, mit hochwertigen Materialien gebaut, die Vorderseite mit wertvollem weißem Hvar-Stein verkleidet. Die Gesamtabmessungen betragen 18 x 8,5 m und bestehen aus 7 Wohneinheiten, 7 Badezimmern mit Toiletten, einer achten separaten Toilette vom zentralen Salon und insgesamt 5 Küchen. Im Erdgeschoss gibt es ein offenes Wohnzimmer mit Gewölben als separatem Raum, eine Küche und einen Kamin sowie einen Ausgang zum Garten. Es gibt auch einen Steingrill im Garten. Attraktiver Garten mit Terrasse, Swimmingpool, Gartendusche, Steingrill, Spähnetze zum Genießen. Der Pool mit Meerwasser und einem Meerwasserpumpensystem, das eigentlich ein authentisches Werk ist, weil es mit Hvar-Stein und Granit ausgekleidet ist, hat eine unregelmäßige Form und vermittelt den Eindruck von Natürlichkeit und Hedonismus im Garten. Eine versteckte Villa im Pinienwald mit Außengaragen, von denen aus Sie vom Gehweg in Richtung Garten gelangen können, der aufgrund der ausreichenden Höhe der Decke, über der sich eine Terrasse befindet, leicht in einen Geschäftsraum umgewandelt werden kann. Solche Garagen mit allen installierten Installationen gehören zu den Privilegien von St. Sundays, in denen das Parken begrenzt ist und daher der Verkehrsfrieden gewährleistet ist. Blick auf das offene Meer, auf der linken Seite sehen Sie Korčula und Šćedro, auf der rechten Seite die Inseln Biševo, Vis und Paklinski und Sušac in der Ferne... Vor dem gesamten Anwesen offenes Meer mit einem klaren blauen, romantischen Horizont. Die Villa ist durch eine spezielle Straße vom Nachbargrundstück am Kap getrennt, und diese beiden Gebäude sind die einzigen Gebäude am Kap von Sv. Sonntag. Der zweite Eingang zum Anwesen, auf der rechten Seite, auf der Oberseite der Villa. Eine interessante Kombination aus Stein, Massivholz, Terrakottafliesen, doppelt gebrannt aus dem Jahr 2001. Die Granitteile der Treppe zum zentralen Wohnzimmer und der Kamin im zentralen Wohnzimmer, der Grill im Garten, der Swimmingpool und das Gartensteinhaus bestehen aus Hvar-Stein. Die teurere Version dieses "mediterran-dalmatinischen klassischen" Hauses impliziert, dass alles handgefertigt ist, und für die Insel bedeutet dies viele Jahre sorgfältiger Arbeit und Ausführung (weißer Hvar-Stein ist heutzutage schwer zu finden, weil er nicht mehr verfügbar ist - Häuser, Garagen und Zäune sind damit bedeckt - heute nicht mehr für Neubauten verfügbar, es sei denn, alte Häuser werden gekauft und demontiert und der Stein restauriert und neu verlegt - er war während des Baus noch verfügbar dieses Haus, aber nicht mehr!). Die Immobilie kann jederzeit besichtigt werden... Derzeit wird das Haus für touristische Zwecke genutzt, daher sind die Zimmer im mediterranen Stil eingerichtet, alles ist aus Terrakotta, Teile der Treppe aus Granit, ein Kamin aus Hvar-Stein im Wohnzimmer/Wohnzimmer, in dem sich derzeit die Rezeption befindet. Die Möbel sind aus Massivholz, alle Zimmer sind voll möbliert, das Haus hat keine Zentralheizung, aber alles ist für Solarenergie vorgesehen, der Warmwasserbereiter und die Stromversorgung sind hybrid, alles wird in einen Zustand der dualen Energie gebracht, so dass der Käufer den Teil des Projekts für Solarenergie abschließen kann, für den alles vorbereitet ist. Es wird komplett möbliert, bezugsfertig oder nach Vereinbarung unmöbliert angeboten. ... Features: - Balcony - Garden - Barbecue - Terrace - Parking - Garage - SwimmingPool
