669.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Diese exklusive Maisonette-Wohnung aus dem Baujahr 2019 überzeugt mit einem modernen Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Auf zwei Ebenen genießen Sie ein großzügiges Wohngefühl, das ideal auf die Bedürfnisse von Familien oder Paaren abgestimmt ist. Die Wohnung besticht durch klare Linien, viel Tageslicht und eine hochwertige Materialauswahl, die Stil und Komfort vereint. Dank der Fußbodenheizung, die in allen Räumen verlegt ist, erleben Sie eine angenehme Wärme und modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Wohnzimmer: Großzügiger, lichtdurchfluteter Bereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Küche: Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten und modernem Design. Schlafzimmer: Drei geräumige Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Hauswirtschaftsraum: Praktisch integrierter Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner und Stauraum. Badezimmer: Modern gestaltetes Badezimmer mit Badewanne sowie zeitlos eleganter Ausstattung. Zusätzliches Gäste-WC vorhanden. Fußbodenheizung: Angenehme Wärme in allen Wohnräumen für ein komfortables Wohnklima. Keller: Geräumiger Kellerbereich für zusätzlichen Stauraum. Tiefgaragenstellplatz: zusätzlich für 31.000 EUR zu erwerben. Sind Sie neugierig geworden? Rufen Sie mich an und stimmen Sie mit mir Ihren eignen, unverbindlichen Besichtigungstermin unter ... ImmoSky Hamburg Magdalena Pulkownik

4 Z

Stockwerk 113 m²

Hamburg

789.000 EUR

Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese luxuriöse Immobilie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, die für höchsten Wohnkomfort sorgen. Die Kombination aus einer großzügigen Terrasse, einem charmanten Wintergarten und einem gemütlichen Kamin macht diese Wohnung zu einem wahren Juwel. Das geräumige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Hier finden Sie einen stilvollen Kamin, der für behagliche Wärme und eine einladende Wohlfühlatmosphäre an kühlen Tagen sorgt. Die großzügige Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und bietet einen herrlichen Ausblick. Die offene Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt. Sie fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und schafft eine kommunikative und gemütliche Atmosphäre. Die weitläufige Terrasse mit Teich bietet viel Platz für gemütliche Abende im Freien. Der lichtdurchflutete Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre. Durch die großen Glasflächen können Sie zu jeder Jahreszeit das Gefühl eines Gartens genießen. Fußbodenheizung: Sorgt für gleichmäßige Wärmeverteilung und hohen Komfort. Hochwertige Bodenbeläge: Echtholzparkett und edle Fliesen. Moderne Einbauküche: Mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum. Badezimmer: Exklusiv ausgestattet mit hochwertigen Sanitärobjekten Die Wohnung entspricht höchsten energetischen Standards und trägt zu einem nachhaltigen Lebensstil bei. Die moderne Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantiert ein gesundes Raumklima und eine energieeffiziente Wohnweise. Durch die Wärmerückgewinnung wird die Energie der Abluft genutzt, um die Zuluft zu erwärmen, was den Heizbedarf deutlich reduziert und die Umwelt schont. Sind Sie neugierig geworden? Rufen Sie mich an und stimmen Sie mit mir Ihren eignen, unverbindlichen Besichtigungstermin unter ... ImmoSky Hamburg Magdalena Pulkownik

5 Z

Stockwerk 160 m²

Grundstück 998 m²

Stockwerk 1

Hamburg

548.999 EUR

Betreten Sie dieses einladende Zuhause und lassen Sie sich von seinem charmanten Ambiente verzaubern. Der offene Grundriss schafft eine luftige und einladende Atmosphäre, während die großen 2-fachverglasten Fensterflächen den Raum mit natürlichem Licht durchfluten und einen atemberaubenden Blick auf den Garten freigeben. Die geräumige Wohnfläche erstreckt sich über eine Ebene, was eine bequeme und barrierefreie Nutzung ermöglicht. Die hochwertige Ausstattung und die geschmackvolle Gestaltung sorgen für ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Doch das ist noch nicht alles - dieser Bungalow verfügt über einen ausgebauten überdachten Keller, der zusätzlichen Wohnraum bietet und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bereithält. Ob als Gästezimmer, Büro, Fitnessraum oder Hobbybereich - hier ist genug Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Der Garten mit seiner gepflegten Rasenfläche und einer überdachten Terrasse aus Aluminium und Kunststoff-Doppelstegplatten bietet die perfekte Kulisse für entspannte Stunden im Freien. Genießen Sie laue Sommerabende beim Grillen mit Freunden oder entspannen Sie einfach bei einem Buch und lassen Sie den Alltag hinter sich. Der Gartenschuppen bietet zusätzlichen Stauraum und es befindet sich ein2000 Liter Regenwassertank. Es wurden einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: -Böden, Decken (2022) -Elektirk (2014) - Heizungsanlage (2014) -Leitungen (2014) -Wärmedämmung der Außenwände -Terrassenüberdachung (2020) Sind Sie neugierig geworden? Rufen Sie mich an und stimmen Sie mit mir Ihren eignen, unverbindlichen Besichtigungstermin unter ... ab. ImmoSky Hamburg Magdalena Pulkownik

4 Z

Stockwerk 85 m²

Grundstück 398 m²

Hamburg

329.000 EUR

--Grundstück mit Erbpacht bis 2049 (kann 5 Jahre vorher verlängert werden) für 117 EUR im Quartal-- 1989 ist der Anbau des Hauses erweitert worden. Auf 4 Zimmern erstreckt sich eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung, die viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume bietet. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Das Herzstück ist das geräumige Wohnzimmer, das mit seiner Helligkeit und Offenheit direkt zur neu angelegten Terrasse führt ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Diese hochwertige Terrasse (2021 neu gemacht) lädt zu entspannten Stunden im Freien ein der perfekte Platz für Grillabende, Frühstück im Freien oder ein gemütliches Beisammensein. Riesiger Garten: Ein Traum für Gartenliebhaber! Der weitläufige Garten bietet Platz für jede Menge Aktivitäten und lässt sich nach Ihren Wünschen gestalten ob für Kinder zum Spielen, zum Anlegen von Beeten oder einfach zum Entspannen im Grünen. Teich: Der wunderschön angelegte Gartenteich sorgt für eine beruhigende Atmosphäre und ist das Highlight Ihres Gartens. Stellen Sie sich vor, an einem lauen Sommerabend hier zu sitzen, dem leisen Plätschern des Wassers zu lauschen und die Seele baumeln zu lassen. Gewächshaus: Für alle, die sich den Traum vom eigenen Gemüse erfüllen wollen. Hier können Sie das ganze Jahr über pflanzen und ernten frischer gehts nicht! Dach mit schwedischer Dämmung (2005): Dank der modernen schwedischen Dämmung aus dem Jahr 2005 ist das Haus nicht nur optimal vor Witterungseinflüssen geschützt, sondern auch besonders energieeffizient. Das bedeutet für Sie niedrige Heizkosten und ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Auch die Kupferregenrinne wurde erneuert. Sind Sie neugierig geworden? Rufen Sie mich an und stimmen Sie mit mir Ihren eignen, unverbindlichen Besichtigungstermin unter ... ImmoSky Hamburg Magdalena Pulkownik

4 Z

Stockwerk 120 m²

Grundstück 800 m²

Hamburg

1.149.000 EUR

Helles und familienfreundliches Zweifamilienhaus mit großzügiger Gesamtfläche, Gestaltungs- und Ausbaupotential, viel Ruhe - das sind nur einige Highlights dieser Ruheoase mitten in Hamburg Schnelsen. Bereits beim Betreten des Flures vermittelt das üppige, durch das Haus strömende Licht ein wohliges Raumgefühl. Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung bestehend aus Küche, hellem Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Lesezimmer und zwei Gäste WCs im Erdgeschoss. Im Obergeschoss geht es ebenso großzügig weiter mit drei weiteren Zimmern, Badezimmer und WC separat. Außerdem hat das Zweifamilienhaus einen sehr schön ausgebauten und großen Keller mit mehreren Räumen, wie z.B. ein Sportzimmer, Büroraum, Waschküche, Abstellraum, Heizraum... Großzügig ist auch die Garage mit einem Abstellplatz und jede Menge Stauraum. Kaltmiete: Das Erdgeschoss ist für 2.896 kalt vermietet. Die pot.Kaltmiete im 1.OG liegt bei 1.000 Kaltmiete. Den Keller kann man als Bürofläche vermieten, die Pot. Kaltmiete liegt bei 700 . Insgesamt liegt die pot. Kaltmiete bei 5.596 im Monat / 67.152 Jahreskaltmiete. Der Energieausweis gibt einen Wert von 267,3 kWh/(m²a), Klasse H, verbrauchsbasiert wieder. Wesentlicher Energieträger ist Gas. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie eine Besichtigung. Erokay Demir ImmoSky Hamburg Features: - Balcony

9 Z

Stockwerk 249 m²

Grundstück 844 m²

Hamburg

278.000 EUR

Diese hochwertig sanierte, gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im attraktiven Hamburger Stadtteil Niendorf, umgeben von einer charmanten Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern. Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Sie ist extrem zentral und bietet eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, gleichzeitig aber auch sehr ruhig und ideal zum Entspannen. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sieben Wohneinheiten und ist sofort bezugsfertig. Durch den durchdachten Grundriss ist sie ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine einladende und gut geschnittene Raumaufteilung legen. Im Rahmen der umfassenden Sanierung wurden alle Bereiche modernisiert. Die Elektrik ist vollständig erneuert und mit zusätzlichen Steckdosen ausgestattet, was eine flexible Nutzung der Räume ermöglicht. Die frisch gespachtelten Wände in strahlendem Weiß verleihen der Wohnung eine helle und freundliche Atmosphäre. Der hochwertige Paket-Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen kombiniert die warme Optik von Holzdielen mit der Pflegeleichtigkeit von Laminat und schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Küche und Badezimmer sind modern in hellen Grautönen gefliest, was den eleganten Stil der Wohnung perfekt ergänzt. Das neu gestaltete Badezimmer bietet mit Badewanne, stilvollem Waschtisch und WC höchsten Komfort. Alle Anschlüsse wurden neu verlegt, und ein Waschmaschinenanschluss im Bad sorgt für maximale Flexibilität. Zusätzlich stehen ein privates Kellerabteil sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Ein besonderes Plus: Zur Wohnung gehört eine praktische Einzelgarage, die sich über den hauseigenen Innenhof erreichen lässt und idealen Stauraum sowie einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Diese frisch sanierte Wohnung mit ihrem durchdachten Schnitt und der einzigartigen Lage in Niendorf bietet eine sofort bezugsfertige, stilvolle Wohlfühloase ideal für kleine Familien oder Paare, die modernen Komfort, Ruhe und eine zentrale Lage gleichermaßen schätzen. Ein Zuhause, das auf ganzer Linie überzeugt!

2 Z

Stockwerk 59 m²

Stockwerk 2

Hamburg

979.999 EUR

Inmitten des aufstrebenden Stadtteils Hamburg-Wilhelmsburg erwartet Sie ein Baugrundstück mit außergewöhnlichem Potenzial. Das ca. 1.700 m² große Areal, bestehend aus zwei nebeneinanderliegenden Parzellen, bietet eine seltene Möglichkeit, ein großzügiges Bauprojekt in einer begehrten Wohnlage zu realisieren. Die Bebauungsmöglichkeiten sind vielfältig: Es dürfen 20 % der Grundstücksfläche bebaut werden, was einer Grundfläche von ca. 340 m² entspricht. Mit einem zusätzlichen ersten Stock und einem ausbaufähigen Dachgeschoss lassen sich insgesamt ca. 960 m² Bruttogeschossfläche schaffen. Ob moderne Wohnungen, Reihenhäuser oder andere Wohnkonzepte dieses Grundstück bietet genügend Spielraum für Ihre Ideen. Ein Altbestand mit ca. 120-160 m² Wohnfläche ist derzeit vorhanden und kann auf Wunsch erhalten oder abgerissen werden, um Platz für ein vollständig neues Bauvorhaben zu schaffen. Dieses Grundstück eignet sich sowohl für private Bauherren als auch für Investoren oder Baugruppen, die ein gemeinsames Projekt realisieren möchten. Mit der richtigen Planung und einem erfahrenen Architekten können hier 5 bis 7 Wohneinheiten entstehen, zum Beispiel in Form von Wohnungen oder Reihenhäusern. Die vorhandene Fläche bietet auch Raum für eine flexible Gestaltung, wie etwa mehrere Eingänge oder Zugänge über einen zusätzlichen Weg entlang der rechten Grundstücksseite. Der Verkauf erfolgt ohne Baubindung und ohne vorliegenden Bebauungsbescheid, was Ihnen maximale Freiheit bei der Umsetzung Ihrer Vision bietet. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um ein zukunftsweisendes Bauprojekt in einer der dynamischsten Lagen Hamburgs zu realisieren. Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Grundstück bei einer Besichtigung persönlich vorzustellen.

Stockwerk 1.700 m²

Hamburg

795.000 EUR

607.000 EUR

Objektbeschreibung:   Das Objekt ist ein eingeschossiger ebenerdiger Neubau nach modernsten Maßstäben und energetischen Vorgaben. Die insgesamt 126 m² Wohnfläche werden auf zwei Seiten von einer großen zur Hälfte überdachten Sonnenterrasse und einer pflegeleichten Dünenlandschaft umgeben. Hier scheint von morgens 9 Uhr bis Sonnenuntergang die Sonne. Die großzügige Terrasse bietet Ihnen reichlich Outdoor-Platz für Sitzgruppierungen, Pflanzen, Outdoorküche und lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein. Der Flur öffnet sich zu einem sehr großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Dieser Bereich verfügt über bodentiefe Fenster und sowohl das Wohnzimmer als auch die Küche verfügen über einen direkten Zugang zur Sonnenterrasse. Außerdem umfasst der Bungalow zwei Schlafzimmer und ein kleines Arbeitszimmer.  Das Elternschlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Terrassenausgang. Das über-durchschnittlich große Tageslicht-Badezimmer hat zwei Fenster. Es ist mit einer langen Badewanne (180 cm x 80 cm) mit tiefem Einstieg und mit einer ebenerdigen offenen Dusche im Großformat von 120 cm x 120 cm ausgestattet. Diese Dusche wäre bequem mit einem Rollator oder einem Rollstuhl befahrbar. Glaswände können nach individuellen Wünschen an beiden Seiten angebracht werden. Zusätzlich verfügt das Haus über einen großen Hausanschluss- und Technikraum. Das Grundstück ist 533 m² groß und sehr gut quadratisch geschnitten. Vor dem Haus sind 3 Stellplätze auf der öffentlichen Straße und auf dem Grundstück selbst können auch noch bis zu vier Autos gleichzeitig geparkt werden. Entsprechende Flächen werden hierfür gepflastert. Der Stromanschluss für eine Wallbox ist vorhanden. Ausstattung:   Heizung, Schalldämmung und laufende Kosten: Selbstverständlich ist der Bungalow in Massivbauweise (siehe Bauleistungsbeschreibung Town & Country) errichtet worden. Er ist mit einer leistungsstarken Wärmepumpe von Vaillant, einem dazu passenden Wärmetauscher und Warmwasserspeicher von Vaillant, sowie mit einer modernen Lüftungsanlage von Bosch ausgestattet. Natürlich ist der Neubau vorschriftsgemäß voll gedämmt und mit hochwertigen Dreifachglasfenstern versehen. Das ganze Haus garantiert seinem neuen Eigentümer also eine effiziente, ressourcensparende und umweltfreundliche Heizungssituation und eine optimale Schalldämmung. Ergänzungen: Eine Fertiggarage könnte vorne rechts auf dem Grundstück platziert werden. Das Platz ist ausreichend, um zusätzlich ein Garten-Gerätehaus zu errichten.  Transaktionsablauf:  Der Bungalow ist fertiggestellt und wurde am 17. September 2024 vom GU-Bauunternehmer an den Verkäufer übergeben. Das Haus ist bereits durchgehend hellgrau gefliest und alle Wände sind weiß gestrichen. Es ist sofort bezugsfertig. Der Bungalow hat eine 36m² große Terrasse mit Dünenlandschaft. Die Pflasterung der Parkplätze und Flächen um den Bungalow herum wurden durch den Garten-Landschaftsbauer fertiggestellt.   Lage:   Sie möchten das Weltstadt-Flair der Metropole Hamburg genießen? 1,89 Mio. Menschen wohnen hier und 198 Millionen Touristen besuchen Hamburg jedes Jahr! Mit einer Kaufkraft von 29.857 Euro pro Kopf und einem Kaufkraftindex von 106,5 gehört Hamburg zu den drei reichsten und schönsten Städten in Deutschland. Mit einem Zentralitätsindex von 108,4 ist Hamburg ein Magnet für ganz Norddeutschland. Sie möchten Kultur in allen Facetten und einen international gut angebundenen Flughafen vor Ihrer Haustür haben? Und gleichzeitig Ruhe und Sicherheit einer gehobenen Umgebung für Ihr neue Immobilie. Dann kommen Sie zu uns nach Geesthacht bei Hamburg! Ihr neues Zuhause ist ideal über die A25 angebunden. In nur 30 Minuten erreichen Sie den Hauptbahnhof und in weniger als 50 km den Flughafen von Hamburg. Im Südosten von Hamburg liegt am Ufer der Elbe ein kleines Refugium. Geesthacht verfügt mit seinen 32.000 Einwohnern über eine vollständige städtische Infrastruktur mit 3 Krankenhäusern, 5 Schulen, einer Stadtbibliothek, einem eigenen Theater, diversen Museen und vielen attraktiven Arbeitgebern. Seit Jahren steigt die Kaufkraft pro Kopf in Geestacht beständig an. Das deutet darauf hin, dass sich das gut verdienende Bürgertum hier gerne ansiedelt und immer mehr konzentriert.  Ihr neues Zuhause in Geesthacht bei Hamburg besticht durch eine phantastisch entwickelte Freizeitinfrastruktur. Deshalb zieht dieser Ort auch immer mehr wohlsituierte Rentner an. Der Anteil an nicht-deutscher Bevölkerung liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt. Ein eigener Motor-Yacht-Club, der MYCG Motor-Yacht-Club-Geesthacht e.V. liegt idyllisch auf der vorgelagerten Elbinsel. Ein zweiter kleiner Hafen liegt am Elbufer. Ihr neues Zuhause liegt nur 4,2 km zur Elbe und verfügt über ein eigenes malerisches unbewachtes Strandbad. Dieses Kleinod lädt zum Baden, Sonnen und Picknicken ein. Idyllische Spazierwege säumen das Ufer der Elbe. Unweit von Geesthacht – in Lauenburg – beginnt der 61 km lange Elbe-Lübeck-Kanal, der die Elbe mit der Ostsee verbindet. An dessen Ufer verläuft der beliebte Radfernweg "Alte Salzstraße" – eine besondere Freude und ein idealer Ausgangspunkt für Radwanderliebhaber. Features: - Garden - Terrace - Parking - Barbecue - Electric Vehicle Charging - Internet - Satellite TV - Dishwasher

4 Z

2 Ba

Stockwerk 126 m²

Grundstück 533 m²

Hamburg