319.999 EUR

Ein Balkon in südlicher Ausrichtung zum verweilen, unmittelbare Zentrumsnähe und viel Stauraum- das sind nur einige Highlights dieses Schmuckstücks in Eidelstedt. Etwas ganz besonderes ist die Küche, die mit seiner Großzügigkeit und Helligkeit besticht. Alle Zimmer haben eine schöne Größe und eignen sich daher zu jeglicher Nutzung. Das Schlafzimmer bietet so viel Platz, dass sowohl ein Bett, als auch ein Schrank ihren Platz finden. Das Wohnzimmer hat eine wunderbare Größe für eine gemütliche Sofagarnitur und einem Essbereich. Auch das Kinderzimmer ist perfekt geschnitten. Der großzügige Balkon in südlicher Ausrichtung, ist ein idealer Platz, um an lauschigen Sommerabenden den Tag mit einem Glas Wein entspannt ausklingen zu lassen. Das Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC. Die Wohnung ist Bezugsfrei und das Hausgeld liegt bei ca. 440 im Monat. Außerdem gehört ein Stellplatz zur Wohnung. Habe ich Sie neugierig gemacht? Greifen Sie zu! Angaben zum EneV: Energieverbrauchsausweis; Energieklasse: C, Energiewert: 85,8 kWh (m² a) Energieträger: Gas Features: - Balcony

3 Z

Stockwerk 75 m²

Stockwerk 1

Hamburg

299.999 EUR

Ein Balkon in südlicher Ausrichtung zum verweilen, unmittelbare Zentrumsnähe und viel Stauraum- das sind nur einige Highlights dieses Schmuckstücks in Niendorf. Etwas ganz besonderes ist die Küche, die mit seiner Großzügigkeit und Helligkeit besticht. Mit einem tollen Blick in den Innenhof lädt diese zu tollen Kochabenden ein. Alle Zimmer haben eine schöne Größe und eignen sich daher zu jeglicher Nutzung. Das Schlafzimmer bietet so viel Platz, dass sowohl ein Bett, als auch ein Schrank und ein Schreibtisch ihren Platz finden. Das Wohnzimmer hat eine wunderbare Größe für eine gemütliche Sofagarnitur mit Wohnwand und einem Essbereich. Der großzügige Balkon in südlicher Ausrichtung, ist ein idealer Platz, um an lauschigen Sommerabenden den Tag mit einem Glas Wein entspannt ausklingen zu lassen. Das Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne, ebenfalls zum Duschen, einem Waschbecken und einem WC. Die weißen Fliesen lassen das Bad hell wirken. Zur Wohnung gehört noch ein PKW-Tiefgaragenstellplatz für einen Aufpreis von 24.000,-. Die Wohnung ist seit 2021 vermietet und die Kaltmiete zzgl. Tiefgaragenstellplatz liegt bei 790 pro Monat. Habe ich Sie neugierig gemacht? Greifen Sie zu! Angaben zum EneV: Energieverbrauchsausweis; Energieklasse: B, Energiewert: 65,4 kWh (m² a) Energieträger: Gas Features: - Balcony

2 Z

Stockwerk 61 m²

Stockwerk 3

Hamburg

309.999 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen, aber zentralen Lage. Highlights der Wohnung: Wohnfläche: ca. 77 m² Essbereich als halbes Zimmer Balkon: Südwestausrichtung ideal für entspannte Stunden im Freien Badezimmer: Modernes Bad mit Badewanne ( neu 218 ) Küche: Separate, voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten (neu 2021) Abstellraum Raumaufteilung Wohnzimmer: Geräumig und hell, bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Der Zugang zum Balkon sorgt für eine angenehme Belüftung und viel Tageslicht. Schlafzimmer: Zwei großzügige Schlafzimmer, die Ruhe und Rückzug bieten. Ideal für Paare oder kleine Familien. Arbeitszimmer: Perfekt für Homeoffice oder als Gästezimmer. Die Wohnung wurde sorgfältig renoviert und besticht durch moderne Ausstattungsdetails. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und ermöglichen einen wunderschönen Blick ins Grüne. Diese 3,5-Zimmer-Wohnung ist der ideale Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter ... ! Features: - Balcony

3 Z

Stockwerk 77 m²

Stockwerk 3

Hamburg

649.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Willkommen in Ihrer neuen Maisonette, die moderne Eleganz mit behaglichem Wohnkomfort vereint! Diese stilvolle Wohnung bietet Ihnen auf zwei Etagen ein außergewöhnliches Wohngefühl, das durch hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung besticht. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das durch große Fenster und die 4-fach Verglasung lichtdurchflutet ist. Hier genießen Sie nicht nur die ruhige Atmosphäre, sondern auch die Vorzüge einer optimalen Energieeffizienz. Die offene Küche ist ein echtes Highlight und ideal für gesellige Kochabende. Sie fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und lässt keine Wünsche offen. Zusätzlich finden Sie im Erdgeschoss ein helles Schlafzimmer, das Ihnen Raum für erholsame Nächte bietet. Der Blick auf die eigene Terrasse macht jeden Morgen zum Erlebnis: Genießen Sie Ihre erste Tasse Kaffee im Freien oder lassen Sie den Tag entspannt ausklingen. Im unteren Bereich erwartet Sie ein weiteres Zimmer, mit Terrasse, das vielseitig genutzt werden können sei es als Kinderzimmer, Home Office oder Gästezimmer. Der offene Schnitt und die große Fensterfront schaffen eine angenehme, freundliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Zudem gibt es noch ein Waschraum, wo Platz für Waschmaschine und Trockner ist. Besondere Merkmale Eichenparkett: Hochwertiges Eichenparkett verleihen der Wohnung eine warme und einladende Ausstrahlung. Belüftungsanlage: Genießen Sie stets frische Luft in Ihren vier Wänden, ohne das Fenster öffnen zu müssen. Elektrische Jalousien: Für optimalen Licht- und Sichtschutz sorgen die elektrischen Jalousien, die sowohl Komfort als auch Sicherheit bieten. Die beiden großzügigen Terrassen erweitern Ihren Wohnraum ins Freie und sind perfekte Rückzugsorte. Ob für gemütliche Grillabende mit Freunden oder entspannte Stunden im Sonnenschein hier ist der ideale Platz für jeden Anlass. Sind Sie neugierig geworden? Rufen Sie mich an und stimmen Sie mit mir Ihren eignen, unverbindlichen Besichtigungstermin unter ... ImmoSky Hamburg Magdalena Pulkownik Daten zum Energieausweis: Energieklasse: c; Energiekennwert: 80,3 kWh; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis Features: - Terrace

3 Z

Stockwerk 117 m²

Hamburg

1.390.000 EUR

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause: Dieses moderne Einfamilienhaus, ein Effizienzhaus (KfW 85), vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Technik und einem durchdachten Raumkonzept. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen an Stil, Nachhaltigkeit und Lebensqualität gerecht wird. Allgemeine Highlights: -Nutzfläche: 58 m², ideal als Stauraum -Energieeffizienz: Gaszentralheizung + 9,9 kWp Photovoltaikanlage mit Tesla Powerwall 2 (13,5 kWh) -Doppelgarage: 52 m², mit elektrischem Sektionaltor, integriertem Schuppen und Stromanschluss für E-Autos -Terrasse: 110 m² (teilweise überdacht), mit Solaranlage und zwei elektrischen Markisen -Garten: Wellness-Oase mit Sauna und stilvollem Holz-Hot-Tub -Großzügige Südterrasse mit WPC-Dielen (Megawood Premium Plus) -Solaranlage auf der Terrassenüberdachung -Fußbodenheizung im gesamten Haus -Hochwertige Materialien: Travertin-Naturstein, großformatige Fliesen, Schiffsboden-Parkett -LAN-Dosen in allen Wohnräumen -Moderne Einbauküche: Siemens- und Neff-Geräte -Zwei luxuriöse Bäder: Obergeschoss: Vollbad mit Jacuzzi (inkl. Flachbildfernseher), Walk-In-Dusche, Doppelwaschtisch,Erdgeschoss: Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Elektrische Rollläden im Erdgeschoss -Zusätzlicher Stauraum im Spitzboden -Renovierungen und Erweiterungen: 2022: Badezimmer Obergeschoss, 2021: Neubau Terrasse, Sauna und Hot-Tub, 2021: Photovoltaikanlage + Überdachung Terrasse, 2017: Neubau Doppelgarage -Erdgeschoss: Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse,Schlafzimmer, Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Hauswirtschaftsraum -Obergeschoss: Gästezimmer, zwei Kinderzimmer, Abstellraum, Großes Luxusbad mit Jacuzzi, Bidet und Doppelwaschtisch Spitzboden: Zusätzlicher Stauraum Der Energieausweis gibt einen Wert von 103,8 kWh/(m²a), Klasse D wieder. Wesentlicher Energieträger ist Erdgas. Sind Sie neugierig geworden? Rufen Sie mich an und stimmen Sie mit mir Ihren eigenen, unverbindlichen Besichtigungstermin unter +49157/53579332 ab. Tanem Hergül, Immosky Features: - Terrace

5 Z

Stockwerk 187 m²

Grundstück 789 m²

Hamburg

649.000 EUR

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (Anschrift, Rufnummer und E-Mail) berücksichtigen+++ Willkommen zu einem außergewöhnlichen Angebot, das Ihr Investment-Portfolio auf ein neues Niveau heben wird! Dieses herausragende Objekt befindet sich an einem erstklassigen Standort in Hamburg-Harburg. Die technische Universität Hamburg ist nur 300m entfernt und ist somit sehr attraktiv für Studenten oder Mitarbeiter - eine wahre Schatztruhe für einen erfolgreichen Start in Ihre zukünftigen Geschäfte! Bei diesem Projekt handelt es sich um einen Dachgeschoss-Ausbau bei dem 11 -1/2-Zimmer-Wohneinheiten mit potenziellen Loggien zur Verfügung stehen. Die Apartments verfügen über 29-55m² jeweils und die Gesamtfläche beläuft sich auf 460 m². Aktueller Stand: Rohe Dachbodenflächen, vereinzelt ausgebaute Flächen (70er Jahre) Eine gültige Baugenehmigung liegt vor. Der Ausbau kann gemäß dem KfW-Standard 55ee erfolgen, was einem potenziellen Käufer eine Förderung von bis zu 17% ermöglicht. Die Statik für den Dachstuhl mit Gauben liegt bereits vor, was die Planungsphase erleichtert und den Bauablauf beschleunigen kann. Unsere Architekturkostenschätzung für Gaubenausbau und Dachdämmung ist ebenfalls vorhanden. Ein Angebot für 3 Wärmepumpen inklusive Lüftung ist verfügbar, für ein effizientes dezentrales Heizsystem. Die Teilungserklärung erlaubt den Eigentümern der Dachgeschosse, erst während des Ausbaus Nebenkosten zu tragen und Eingriffe ins Gemeinschaftseigentum vorzunehmen. Die Gemeinschaft erwägt eine energetische Sanierung des gesamten Hauses, was die Immobilie aufwertet. Der Energieausweis gibt einen Wert von 173 kWh/(m²a), Klasse F, verbrauchsbasiert wieder. Wesentlicher Energieträger ist Öl. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie eine Besichtigung. Rufen Sie mich an und stimmen Sie mit mir Ihren eigenen, unverbindlichen Besichtigungstermin unter ... ab.

1 Z

Stockwerk 460 m²

Stockwerk 4

Hamburg

649.000 EUR

Willkommen in dieser exklusiven Dachgeschosswohnung, die keine Wünsche offenlässt! Mit ca. 180 m² Wohnfläche auf fünf Zimmer verteilt, vereint sie urbanes Wohnen und idyllisches Grün. Perfekt für den Eigenbedarf oder als Renditeobjekt mit einer möglichen monatlichen Nettokaltmiete von ca. 2.500 . Highlights der Wohnung: Wohn-Essbereich: Ca. 40 m² mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum 32 m² großen Südwest-Balkon größtenteils überdacht, ideal zum Entspannen. Küche: Ca. 20 m², helle Einbauschränke, viel Platz für einen Esstisch. Schlafzimmer: Drei großzügige Räume (ca. 30 m², 20 m², 15 m²), eines mit Zugang zum Balkon. Zusätzlich ein ca. 9 m² großes Zimmer, aktuell als begehbarer Kleiderschrank genutzt. Dachgeschoss: Über eine breite Treppe erreichbar, ca. 40 m² (24 m² Wohnfläche). Perfekt als Home-Office oder Hobbyraum mit zwei Abstellräumen. Badezimmer: Großzügig mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, Bidet, Handtuchheizung. Zusätzlich ein Gäste-WC. Ausstattung & Sanierung: Fischgrätparkett und Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. 2003 vollständig entkernt, saniert und renoviert. Energetische Komplettsanierung des Gebäudes. Finanzielle Highlights: Wohngeld: Nur 100 monatlich. Rücklagen der Eigentümergemeinschaft: Ca. 14.000 . Der Energieausweis gibt einen Wert von 80,5 kWh/(m²a), Klasse C wieder. Wesentlicher Energieträger ist Erdgas. Sind Sie neugierig geworden? Rufen Sie mich an und stimmen Sie mit mir Ihren eigenen, unverbindlichen Besichtigungstermin unter +49157/53579332 ab. Tanem Hergül Immosky Features: - Balcony

5 Z

Stockwerk 180 m²

Stockwerk 2

Hamburg

1.149.000 EUR

Helles und familienfreundliches Zweifamilienhaus mit großzügiger Gesamtfläche, Gestaltungs- und Ausbaupotential, viel Ruhe - das sind nur einige Highlights dieser Ruheoase mitten in Hamburg Schnelsen. Bereits beim Betreten des Flures vermittelt das üppige, durch das Haus strömende Licht ein wohliges Raumgefühl. Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung bestehend aus Küche, hellem Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Lesezimmer und zwei Gäste WCs im Erdgeschoss. Im Obergeschoss geht es ebenso großzügig weiter mit drei weiteren Zimmern, Badezimmer und WC separat. Außerdem hat das Zweifamilienhaus einen sehr schön ausgebauten und großen Keller mit mehreren Räumen, wie z.B. ein Sportzimmer, Büroraum, Waschküche, Abstellraum, Heizraum... Großzügig ist auch die Garage mit einem Abstellplatz und jede Menge Stauraum. Kaltmiete: Das Erdgeschoss ist für 2.896 kalt vermietet. Die pot.Kaltmiete im 1.OG liegt bei 1.000 Kaltmiete. Den Keller kann man als Bürofläche vermieten, die Pot. Kaltmiete liegt bei 700 . Insgesamt liegt die pot. Kaltmiete bei 5.596 im Monat / 67.152 Jahreskaltmiete. Der Energieausweis gibt einen Wert von 267,3 kWh/(m²a), Klasse H, verbrauchsbasiert wieder. Wesentlicher Energieträger ist Gas. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie eine Besichtigung. Erokay Demir ImmoSky Hamburg Features: - Balcony

9 Z

Stockwerk 249 m²

Grundstück 844 m²

Hamburg

889.000 EUR

Das Haus beeindruckt durch seine perfekte Süd-Südwest-Ausrichtung, die ganztägige Sonneneinstrahlung und bietet ein Urlaubsgefühl in den eigenen vier Wänden. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine hochwertige Biffar-Haustür. Der Eingangsbereich ist mit einem maßgefertigten Einbauschrank ausgestattet, der viel Stauraum für Schuhe, Garderobe und weitere Utensilien bietet. Vom Flur aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch einen luxuriösen Marmorkamin, eine abgehängte Decke mit Halogenbeleuchtung und große Fensterflächen besticht. Die hochwertige Küche ist mit Miele-Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Geschirrspüler, eine Kühl-Gefrierkombination sowie ein zusätzlicher Gefrierschrank. Die Arbeitsplatte und der Spritzschutz bestehen aus edlem Granit und verleihen dem Raum eine elegante Note. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein modernes Gästebad mit einem stilvollen Duschtempel. Das Obergeschoss bietet drei helle Schlafzimmer, ein separates Ankleidezimmer und ein luxuriöses Vollbad, das aus Marmor und Granit gefertigt ist. Die Fußbodenheizung sorgt hier, ebenso wie im Erdgeschoss, für angenehmen Komfort. Das Vollbad ist mit einem großen Fenster sowie goldenen Wasserhähnen ausgestattet. Im Souterrain des Hauses befinden sich zwei weitere Zimmer, die als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können, sowie eine praktische Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner und Bügelstation. Zusätzlich gibt es einen kleinen Raum, der sich ideal als Weinkeller eignet, und einen größeren Technikraum, in dem die moderne Brennwerttechnikheizung aus dem Jahr 2023 sowie die Schwimmbadtechnik untergebracht sind. Der Außenbereich ist ein echtes Highlight. Vom Wohnbereich aus gelangen wir auf eine großzügige 80 Quadratmeter große Sonnenterrasse, die ganztägigen Sonnengenuss ermöglicht. Der Swimmingpool in perfekter Süd-Südwestlage bietet eine private Wellness-Oase, die optional mit Solartechnik ausgestattet werden kann. Die Doppelgarage mit einer Größe von 7 x 7 Metern bietet ausreichend Platz für große Fahrzeuge wie einen Range Rover, einen BMW sowie Motorräder und Fahrräder. Auf dem weitläufigen Grundstück finden bis zu zehn weitere Fahrzeuge Platz. Habe ich Sie neugierig gemacht? Greifen Sie zu! Angaben zum EneV: Energieverbrauchsausweis; Energieklasse: D, Energiewert: 101,5 kWh (m² a) Energieträger: Gas

7 Z

Stockwerk 185 m²

Grundstück 730 m²

Hamburg

548.999 EUR

Betreten Sie dieses einladende Zuhause und lassen Sie sich von seinem charmanten Ambiente verzaubern. Der offene Grundriss schafft eine luftige und einladende Atmosphäre, während die großen 2-fachverglasten Fensterflächen den Raum mit natürlichem Licht durchfluten und einen atemberaubenden Blick auf den Garten freigeben. Die geräumige Wohnfläche erstreckt sich über eine Ebene, was eine bequeme und barrierefreie Nutzung ermöglicht. Die hochwertige Ausstattung und die geschmackvolle Gestaltung sorgen für ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Die weiteren Zimmer Doch das ist noch nicht alles - dieser Bungalow verfügt über einen ausgebauten überdachten Keller, der zusätzlichen Wohnraum bietet und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bereithält. Ob als Gästezimmer, Büro, Fitnessraum oder Hobbybereich - hier ist genug Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Der Garten mit seiner gepflegten Rasenfläche und einer überdachten Terrasse aus Aluminium und Kunststoff-Doppelstegplatten bietet die perfekte Kulisse für entspannte Stunden im Freien. Genießen Sie laue Sommerabende beim Grillen mit Freunden oder entspannen Sie einfach bei einem Buch und lassen Sie den Alltag hinter sich. Der Gartenschuppen bietet zusätzlichen Stauraum und es befindet sich ein2000 Liter Regenwassertank. Es wurden einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: -Böden, Decken (2022) -Elektirk (2014) - Heizungsanlage (2014) -Leitungen (2014) -Wärmedämmung der Außenwände -Terrassenüberdachung (2020) Sind Sie neugierig geworden? Rufen Sie mich an und stimmen Sie mit mir Ihren eignen, unverbindlichen Besichtigungstermin unter ... ab. ImmoSky Hamburg Magdalena Pulkownik

4 Z

Stockwerk 85 m²

Grundstück 398 m²

Hamburg

310.000 EUR

++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständigen, persönlichen Angaben (Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten werden.++ Diese traumhafte Hochparterre-Wohnung überzeugt auf ganzer Linie und vermittelt Ihnen ein einzigartiges Neubaugefühl, sobald Sie die Tür öffnen. Die umfassende, hochwertige Sanierung lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen auf ca. 60 m² ein stilvolles, modernes Wohnambiente, das sofort einladend wirkt. Die eleganten Vinyl- und Fliesenböden sowie die durchgängige Fußbodenheizung in allen Räumen schaffen eine Atmosphäre von Behaglichkeit und Komfort. Die komplett erneuerte Elektrik und die neuen Fenster tragen nicht nur zur Energieeffizienz der Wohnung bei, sondern sorgen auch für ein modernes, zeitgemäßes Wohngefühl. Die großzügige, neu installierte Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss erfüllt alle Ansprüche an modernes Wohnen und ist der perfekte Ort für kulinarische Entfaltung. Das stilvolle Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen einlädt und Ihnen einen ruhigen Rückzugsort bietet, um den Alltag hinter sich zu lassen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, umgeben von einer idyllischen Gartenanlage. Hier genießen Sie die Vorteile einer zentralen Lage, während Sie gleichzeitig in einer ruhigen Umgebung wohnen. Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Nahverkehr sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten Ihnen die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und entspannendem Rückzugsort. Zusätzlich zur modernen Ausstattung profitieren Sie von praktischen Abstellmöglichkeiten wie einer Abstellkammer, einer Speisekammer und einem eigenen Kellerraum von ca. 8 m². Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein Waschkeller runden das Angebot ab. Diese exklusive Wohnung ist sofort bezugsfrei und perfekt für anspruchsvolle Singles oder Paare, die Wert auf eine zentrale, ruhige Lage und ein modernes Wohnambiente legen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst das Neubaugefühl in dieser außergewöhnlichen Immobilie! Diese reizvolle Wohnung kann nach Vereinbarung besichtigt werden. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses einzigartigen Objekts in bester Lage und lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern! Features: - Balcony

2 Z

Stockwerk 57 m²

Hamburg

749.000 EUR

Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981 überzeugt durch seine laufenden Modernisierungen, eine charmante Einliegerwohnung und eine hervorragende Lage in einem ruhigen Wohngebiet mit idealer Verkehrsanbindung. Haupthaus (Wohnung 1): Komfort und Stil auf zwei Ebenen -Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohnbereich mit moderner Küche und einladendem Wohn-/Esszimmer. Ein Highlight ist das 2007 neu gesetzte Kachelofen, der für wohlige Wärme sorgt. Das Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche wurde 2017 vollständig modernisiert und unterstreicht den hohen Wohnkomfort. -Das Obergeschoss bietet ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum stilvollen Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und WC. Zwei weitere Zimmer mit charmanten Dachschrägen und ein großzügiger Flur bieten ausreichend Platz für Ihre Familie. -Wichtige Modernisierungen wie neue Dachflächenfenster (2006), dreifach verglaste Wohnzimmerfenster (2021) und neu gestaltete Außenbereiche mit Granitplatten (2015/2017) runden das Angebot ab. Einliegerwohnung (Wohnung 2): Ihre Einnahmequelle -Die separate Einliegerwohnung mit ca. 65 m², eigenem Eingang und Terrasse, wird aktuell erfolgreich als Ferienwohnung vermietet (100 pro Nacht). Mit einem Wohn-/Essraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, separater Küche, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie einem Gäste-WC, ist sie eine perfekte Unterkunft für Urlaubsgäste oder Langzeitmieter. -Auch hier wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert: Neues Badezimmer (2018), erneuerte Fußböden (2019) und eine elegante Granit-Terrasse (2022) machen diese Wohnung zu einem attraktiven Highlight. Weitere Ausstattungsdetails: -Voll unterkellert Viel Platz für Hobby, Vorrat und Technik. -Fußbodenheizung Angenehme Wärme in allen Räumen. -Elektrische Rollläden Komfortabel und sicher. -Außenbereich Gepflegter Garten mit wertvollen Pflanzen, zwei Terrassen, Garage und Carport. Der Energieausweis gibt einen Wert von 180,2 kWh/(m²a), Klasse F wieder. Wesentlicher Energieträger ist Erdgas. Sind Sie neugierig geworden? Rufen Sie mich an und stimmen Sie mit mir Ihren eigenen, unverbindlichen Besichtigungstermin unter +49157/53579332 ab. Tanem Hergül Immosky

7 Z

Stockwerk 190 m²

Grundstück 620 m²

Hamburg

329.000 EUR

Grundstück mit Erbpacht bis 2049 (kann 5 Jahre vorher verlängert werden) für 117 EUR im Quartal. 1989 ist der Anbau des Hauses erweitert worden. Auf 4 Zimmern erstreckt sich eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung, die viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume bietet. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Das Herzstück ist das geräumige Wohnzimmer, das mit seiner Helligkeit und Offenheit direkt zur neu angelegten Terrasse führt ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Diese hochwertige Terrasse (2021 neu gemacht) lädt zu entspannten Stunden im Freien ein der perfekte Platz für Grillabende, Frühstück im Freien oder ein gemütliches Beisammensein. Riesiger Garten: Ein Traum für Gartenliebhaber! Der weitläufige Garten bietet Platz für jede Menge Aktivitäten und lässt sich nach Ihren Wünschen gestalten ob für Kinder zum Spielen, zum Anlegen von Beeten oder einfach zum Entspannen im Grünen. Teich: Der wunderschön angelegte Gartenteich sorgt für eine beruhigende Atmosphäre und ist das Highlight Ihres Gartens. Stellen Sie sich vor, an einem lauen Sommerabend hier zu sitzen, dem leisen Plätschern des Wassers zu lauschen und die Seele baumeln zu lassen. Gewächshaus: Für alle, die sich den Traum vom eigenen Gemüse erfüllen wollen. Hier können Sie das ganze Jahr über pflanzen und ernten frischer gehts nicht! Dach mit schwedischer Dämmung (2005): Dank der modernen schwedischen Dämmung aus dem Jahr 2005 ist das Haus nicht nur optimal vor Witterungseinflüssen geschützt, sondern auch besonders energieeffizient. Das bedeutet für Sie niedrige Heizkosten und ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Auch die Kupferregenrinne wurde erneuert. Sind Sie neugierig geworden? Rufen Sie mich an und stimmen Sie mit mir Ihren eignen, unverbindlichen Besichtigungstermin unter ... ImmoSky Hamburg Magdalena Pulkownik

4 Z

Stockwerk 120 m²

Grundstück 800 m²

Hamburg

345.000 EUR

Diese charmante Zwei-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen einen angenehmen Rückzugsort und die Gelegenheit, stilvoll und komfortabel zu leben. Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf weiteren Parteien, was eine ruhige und persönliche Wohnatmosphäre garantiert. Ausstattung und Objektbeschreibung: Geräumiger Flur: Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Flur in L-Form begrüßt, ideal für die Unterbringung Ihrer Garderobe und weiterer Aufbewahrungsmöglichkeiten. Schlafzimmer: Links vom Eingangsbereich befindet sich das gemütliche Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein bequemes Bett und Schrankmöbel bietet und zum Verweilen einlädt. Einbauküche nach Maß: Weiter den Flur entlang erreichen Sie auf der linken Seite die voll ausgestattete, maßgeschneiderte Einbauküche mit modernen, lackierten Schränken, Spülmaschine, Herd und einer Kühl-/Gefrierkombination. Ergonomisch angepasste Oberschränke bieten viel Stauraum. Badezimmer: Auf der rechten Seite befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit modernen Armaturen, einer Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss und maßgeschneiderten Schränken, die viel Stauraum bieten. Wohnzimmer: Am Ende des Flurs gelangen Sie in das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon. Die große Fensterfront durchflutet den Raum mit Licht und macht ihn zum Highlight der Wohnung. Der Südbalkon lädt dazu ein, die letzten Sonnenstunden des Tages zu genießen, während die eingebaute Markise für ausreichend Schatten sorgt. Privater Kellerraum: Zusätzlichen Stauraum finden Sie in Ihrem eigenen Kellerraum, der viel Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Netzwerkanschlüsse: Ethernet- und Telefonanschlüsse sind sowohl im Wohn- als auch im Schlafzimmer vorhanden, was für eine optimale Konnektivität und Flexibilität sorgt. Neuer Fußboden (2024): Die Wohnung wurde erst kürzlich mit einem neuen, hochwertigen Fußboden ausgestattet, der jedem Raum eine frische und moderne Note verleiht. Das Hausgeld beträgt 523,00 (davon 160,00 Rücklage) Der Energieausweis gibt einen Wert von 165 kWh/(m²a), Klasse F wieder. Wesentlicher Energieträger ist leichtes Heizöl. Sind Sie neugierig geworden? Rufen Sie mich an und stimmen Sie mit mir Ihren eigenen, unverbindlichen Besichtigungstermin unter +49157/53579332 ab. Tanem Hergül Immosky Features: - Balcony

2 Z

Stockwerk 61 m²

Stockwerk 2

Hamburg

609.000 EUR

Dieses äußerst gepflegte und modern sanierte Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 2000, bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² und einem Grundstück von 227 m² ein hochwertiges Zuhause mit zahlreichen Highlights. Dank der hochwertigen Bauweise und umfassenden Modernisierungen präsentiert sich das Haus in einem neuwertigen Zustand und erfüllt alle Ansprüche an modernes Wohnen. Ausstattung/Merkmale: -Energieeffiziente Versorgung durch Fernwärme für Heizung und Warmwasser. Dank der guten Isolierung profitieren Sie von geringen Heizkosten. -Gründach und nachhaltige Bauweise. -Grundstücksgröße: 227 m², mit unverbaubarem Blick und direktem Zugang ins Grüne. -Umfassende Modernisierungen in den letzten Jahren (innen und außen), inklusive neuer Fassade, sanierter Bäder, Fußböden, Haustür, Kellerfenster, Terrassen und mehr. -Moderner, offener Grundriss im Erdgeschoss mit großzügigem Wohnbereich von ca. 41 m² und bodentiefen Fenstern, die viel Licht hereinlassen. -Hochwertige Einbauküche mit Miele- und Siemens-Geräten, ideal für anspruchsvolles Kochen und gesellige Abende. -Zwei vollsanierte Bäder, beide mit Fußbodenheizung, darunter ein modernes Walk-in-Duschbad im Obergeschoss. -Hochwertige Bodenbeläge im gesamten Haus: Achateichenparkett und moderne Fliesen im Erdgeschoss, Korkböden im Obergeschoss. -Barrierefreier Zugang zum Haus. -Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus sowie ein geräumiger Fahrradschuppen mit Stromanschluss. -Zwei großzügige Terrassen und ein gepflegter Garten mit direktem Zugang ins Grüne. -Elektrische Rollläden an allen Fenstern bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. -Vollunterkellertes Haus mit 52 m² zusätzlicher Nutzfläche, inklusive Waschkeller, Sportraum, Werkstatt und Lagermöglichkeiten. -Obergeschoss mit drei hellen Räumen, flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. -Bitte beachten Sie, dass bei den Grundrissen nicht alle Umbauten berücksichtigt worden sind. Der Energieausweis gibt einen Wert von 57,7 kWh/(m²a), Klasse B wieder. Wesentlicher Energieträger ist Fernwärme. Sind Sie neugierig geworden? Rufen Sie mich an und stimmen Sie mit mir Ihren eigenen, unverbindlichen Besichtigungstermin unter +49157/53579332 ab. Tanem Hergül Immosky Features: - Terrace

4 Z

Stockwerk 104 m²

Grundstück 227 m²

Hamburg

399.999 EUR

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (Anschrift, Rufnummer und E-Mail) berücksichtigen+++ Stattlicher Balkon über die gesamte Breite des Giebels, komplette Fensterfront im Giebel, Wohnzimmer über zwei Etagen ohne Zwischendecke bis unter das Dach, voll isoliertes Dach, Fußbodenheizung in der Küche und in beiden Bädern - das sind nur einige Highlights dieses Schmuckstücks in den Harburger Bergen. Die kürzlich begonnene Teilsanierung muss fortgeführt werden, d.h. Wände wurden neu vergipst und die Bodenbelege wurden entfernt. Nach Ihrem Geschmack können Sie hier das große Potenzial dieser Wohnung zu neuem Leben erwecken. Die Wohnung ist daher als Erstimmobilie oder für Kapitalanleger (Erstbezug mit höherem, neuem Mietspiegel), bestens geeignet. Etwas ganz besonderes ist die Küche im Erdgeschoss mit seiner Großzügigkeit und Helligkeit. Der Bezug zur davor liegenden Terrasse macht die Küche zu etwas ganz Außergewöhnlichem. Alle Zimmer haben eine schöne Größe und eignen sich daher zu jeglicher Nutzung. Das Elternschlafzimmer bietet so viel Platz, dass sogar ein neu gestalteter, begehbarer Kleiderschrank seinen Standort findet. Der riesige Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt, ist ein idealer Platz, um an lauschigen Sommerabenden den Tag mit einem Glas Wein entspannt ausklingen zu lassen. Vorhanden ist ein Schornstein mit zwei Anschlüssen für Pelletöfen bzw. Kamine. Der Energieausweis gibt einen Wert von 167,9 kWh/(m²a) bedarfsbasiert wieder. Wesentlicher Energieträger ist Gas. Habe ich Sie neugierig gemacht? Vereinbaren Sie mit mir Ihren eigenen, unverbindlichen Besichtigungstermin. Features: - Terrace - Balcony

5 Z

Stockwerk 120 m²

Hamburg

639.999 EUR

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause einer einzigartigen 4-Zimmer-Maisonette, die mit einem besonderen Konzept und viel Charme überzeugt. Auf insgesamt 145 m² erstreckt sich diese exklusive Immobilie, die sich in zwei separate Wohneinheiten aufteilt und somit maximale Flexibilität bietet: perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder für diejenigen, die eine Einliegerwohnung suchen. Untere Wohneinheit großzügig und lichtdurchflutet (101 m²) Beim Betreten der unteren Wohnung empfängt Sie ein offenes, weitläufiges Raumgefühl. Das Highlight dieser Etage ist zweifellos das beeindruckende Wohnzimmer mit Kamin, das mit seiner Größe und den bodentiefen Fenstern ein luxuriöses Ambiente schafft. Hier genießen Sie die wohlige Wärme des Feuers und den freien Blick auf Ihre südlich ausgerichtete Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt. Ob gesellige Abende mit Freunden oder ruhige Stunden der Entspannung dieser Raum wird Sie verzaubern! Zusätzlich verfügt die untere Wohnung über eine voll ausgestattete Küche, die durch Funktionalität und Stil besticht. Ein Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort und unterstreicht die Großzügigkeit dieser Wohneinheit. Obere Wohneinheit charmant und individuell (46 m²) Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie in die separate obere Einheit, die mit ca. 46 m² ihren ganz eigenen Charme entfaltet. Hier erwartet Sie eine gemütliche Rückzugsoase mit einem offenen Wohnbereich, ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder für ein erwachsenes Kind, das seinen Freiraum genießen möchte. Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Privatsphäre und Nähe zur Hauptwohnung ideal für flexibles Wohnen. Die Garage ist zusätzlich für 20.000 EUR zu erwerben. Das Besondere an dieser Maisonette ist die Möglichkeit, die beiden Einheiten separat zu nutzen oder sie nach Ihren individuellen Wünschen zu verbinden. Ob Sie die obere Wohnung vermieten, für Gäste nutzen oder als Büro gestalten möchten diese Immobilie passt sich Ihren Lebensumständen perfekt an. Lassen Sie sich dieses Schmuckstück nicht entgehen vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter ... Features: - Balcony

4 Z

Stockwerk 145 m²

Stockwerk 2

Hamburg

789.000 EUR

Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese luxuriöse Immobilie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, die für höchsten Wohnkomfort sorgen. Die Kombination aus einer großzügigen Terrasse, einem charmanten Wintergarten und einem gemütlichen Kamin macht diese Wohnung zu einem wahren Juwel. Das geräumige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Hier finden Sie einen stilvollen Kamin, der für behagliche Wärme und eine einladende Wohlfühlatmosphäre an kühlen Tagen sorgt. Die großzügige Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und bietet einen herrlichen Ausblick. Die offene Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt. Sie fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und schafft eine kommunikative und gemütliche Atmosphäre. Die weitläufige Terrasse mit Teich bietet viel Platz für Outdoor-Aktivitäten und gemütliche Abende im Freien. Der lichtdurchflutete Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre. Durch die großen Glasflächen können Sie zu jeder Jahreszeit das Gefühl eines Gartens genießen. Fußbodenheizung: Sorgt für gleichmäßige Wärmeverteilung und hohen Komfort. Hochwertige Bodenbeläge: Echtholzparkett und edle Fliesen. Moderne Einbauküche: Mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum. Badezimmer: Exklusiv ausgestattet mit hochwertigen Sanitärobjekten Die Wohnung entspricht höchsten energetischen Standards und trägt zu einem nachhaltigen Lebensstil bei. Die moderne Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantiert ein gesundes Raumklima und eine energieeffiziente Wohnweise. Durch die Wärmerückgewinnung wird die Energie der Abluft genutzt, um die Zuluft zu erwärmen, was den Heizbedarf deutlich reduziert und die Umwelt schont. Sind Sie neugierig geworden? Rufen Sie mich an und stimmen Sie mit mir Ihren eignen, unverbindlichen Besichtigungstermin unter ... ImmoSky Hamburg Magdalena Pulkownik

5 Z

Stockwerk 160 m²

Grundstück 998 m²

Stockwerk 1

Hamburg

779.000 EUR

Willkommen zu einem ganz besonderen Juwel aus dem Jahr 1907, das im Jahr 1952 räumlich erweitert wurde. Ausstattung: -Dach: Das Dach wurde im Jahr 2015 erneuert, was nicht nur für einen frischen Look sorgt, sondern auch die Langlebigkeit und Sicherheit des Gebäudes erhöht. -Dämmung und Fassade: Die Dämmung der Fassade wurde im Jahr 2010 durchgeführt, was für eine bessere Energieeffizienz sorgt. -Elektrik: Die Stromleitungen wurden bereits 1994 erneuert. -Heizung und Energie: Im Haus befindet sich eine Gasleitung, die zusätzliche Heizoptionen ermöglicht. Ein Öltank mit 3000 Litern Kapazität ist vorhanden. Der Brenner wurde erst 2023 ausgetauscht, und der Wasserspeicher wurde 2022 erneuert, was die Heiz- und Warmwasseranlage modern und zuverlässig macht. -Räumlichkeiten: Großzügige Räumlichkeiten prägen das Innere des Hauses, wobei die Deckenhöhe von 2,60 Metern ein Gefühl von Weite und Freiheit vermittelt. -Flexibilität: Derzeit dient ein Haupteingang als Zugang zum Haus. Aufgrund der Struktur kann das Anwesen jedoch leicht zu einem Zweifamilienhaus umgebaut werden, was eine vielseitige Nutzung ermöglicht. -Parkmöglichkeiten: Das Anwesen bietet sowohl einen Carport als auch eine Garage (7 x 3 m). Diese bieten nicht nur praktischen Schutz für Fahrzeuge, sondern steigern auch den Wert des Hauses. -Entwicklungspotenzial: Es ist wichtig zu erwähnen, dass in der Vergangenheit bereits ein Bauantrag für weitere Baumaßnahmen auf diesem Grundstück genehmigt wurde. -Attraktivität für Investoren und Familien: Die Immobilie ist besonders interessant für Investoren, die das Potenzial des großen Grundstücks und der Wohnfläche erkennen. Ebenso zieht sie Familien an, die nach einem geräumigen Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Der Energieausweis gibt einen Wert von 148,2 kWh/(m²a), Klasse E wieder. Wesentlicher Energieträger ist Heizöl. Sind Sie neugierig geworden? Rufen Sie mich an und stimmen Sie mit mir Ihren eigenen, unverbindlichen Besichtigungstermin unter +49157/53579332 ab. Tanem Hergül Immosky Features: - Terrace

10 Z

Stockwerk 237 m²

Grundstück 749 m²

Hamburg

624.999 EUR

Ein Balkon in südlicher Ausrichtung zum verweilen, unmittelbare Zentrumsnähe und viel Stauraum- das sind nur einige Highlights dieses Schmuckstücks in Hohenfelde. Etwas ganz besonderes ist die Küche, die mit seiner Großzügigkeit und Helligkeit besticht. Alle Zimmer haben eine schöne Größe und eignen sich daher zu jeglicher Nutzung. Das Schlafzimmer bietet so viel Platz, dass sowohl ein Bett, als auch ein Schrank ihren Platz finden. Das Wohnzimmer hat eine wunderbare Größe für eine gemütliche Sofagarnitur und einem Essbereich. Auch das Kinderzimmer ist perfekt geschnitten. Der großzügige Balkon in südlicher Ausrichtung, ist ein idealer Platz, um an lauschigen Sommerabenden den Tag mit einem Glas Wein entspannt ausklingen zu lassen. Das Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC. Die Wohnung ist Bezugsfrei und das Hausgeld liegt bei ca. 300 im Monat. Habe ich Sie neugierig gemacht? Greifen Sie zu! Angaben zum EneV: Energieverbrauchsausweis; Energieklasse: D, Energiewert: 128 kWh (m² a) Energieträger: Fernwärme

3 Z

Stockwerk 73 m²

Stockwerk 1

Hamburg

278.000 EUR

Diese hochwertig sanierte, gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im attraktiven Hamburger Stadtteil Niendorf, umgeben von einer charmanten Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern. Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Sie ist extrem zentral und bietet eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, gleichzeitig aber auch sehr ruhig und ideal zum Entspannen. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sieben Wohneinheiten und ist sofort bezugsfertig. Durch den durchdachten Grundriss ist sie ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine einladende und gut geschnittene Raumaufteilung legen. Im Rahmen der umfassenden Sanierung wurden alle Bereiche modernisiert. Die Elektrik ist vollständig erneuert und mit zusätzlichen Steckdosen ausgestattet, was eine flexible Nutzung der Räume ermöglicht. Die frisch gespachtelten Wände in strahlendem Weiß verleihen der Wohnung eine helle und freundliche Atmosphäre. Der hochwertige Paket-Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen kombiniert die warme Optik von Holzdielen mit der Pflegeleichtigkeit von Laminat und schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Küche und Badezimmer sind modern in hellen Grautönen gefliest, was den eleganten Stil der Wohnung perfekt ergänzt. Das neu gestaltete Badezimmer bietet mit Badewanne, stilvollem Waschtisch und WC höchsten Komfort. Alle Anschlüsse wurden neu verlegt, und ein Waschmaschinenanschluss im Bad sorgt für maximale Flexibilität. Zusätzlich stehen ein privates Kellerabteil sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Ein besonderes Plus: Zur Wohnung gehört eine praktische Einzelgarage, die sich über den hauseigenen Innenhof erreichen lässt und idealen Stauraum sowie einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Diese frisch sanierte Wohnung mit ihrem durchdachten Schnitt und der einzigartigen Lage in Niendorf bietet eine sofort bezugsfertige, stilvolle Wohlfühloase ideal für kleine Familien oder Paare, die modernen Komfort, Ruhe und eine zentrale Lage gleichermaßen schätzen. Ein Zuhause, das auf ganzer Linie überzeugt!

2 Z

Stockwerk 59 m²

Stockwerk 2

Hamburg

979.999 EUR

Inmitten des aufstrebenden Stadtteils Hamburg-Wilhelmsburg erwartet Sie ein Baugrundstück mit außergewöhnlichem Potenzial. Das ca. 1.700 m² große Areal, bestehend aus zwei nebeneinanderliegenden Parzellen, bietet eine seltene Möglichkeit, ein großzügiges Bauprojekt in einer begehrten Wohnlage zu realisieren. Die Bebauungsmöglichkeiten sind vielfältig: Es dürfen 20 % der Grundstücksfläche bebaut werden, was einer Grundfläche von ca. 340 m² entspricht. Mit einem zusätzlichen ersten Stock und einem ausbaufähigen Dachgeschoss lassen sich insgesamt ca. 960 m² Bruttogeschossfläche schaffen. Ob moderne Wohnungen, Reihenhäuser oder andere Wohnkonzepte dieses Grundstück bietet genügend Spielraum für Ihre Ideen. Ein Altbestand mit ca. 120-160 m² Wohnfläche ist derzeit vorhanden und kann auf Wunsch erhalten oder abgerissen werden, um Platz für ein vollständig neues Bauvorhaben zu schaffen. Dieses Grundstück eignet sich sowohl für private Bauherren als auch für Investoren oder Baugruppen, die ein gemeinsames Projekt realisieren möchten. Mit der richtigen Planung und einem erfahrenen Architekten können hier 5 bis 7 Wohneinheiten entstehen, zum Beispiel in Form von Wohnungen oder Reihenhäusern. Die vorhandene Fläche bietet auch Raum für eine flexible Gestaltung, wie etwa mehrere Eingänge oder Zugänge über einen zusätzlichen Weg entlang der rechten Grundstücksseite. Der Verkauf erfolgt ohne Baubindung und ohne vorliegenden Bebauungsbescheid, was Ihnen maximale Freiheit bei der Umsetzung Ihrer Vision bietet. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um ein zukunftsweisendes Bauprojekt in einer der dynamischsten Lagen Hamburgs zu realisieren. Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Grundstück bei einer Besichtigung persönlich vorzustellen.

Stockwerk 1.700 m²

Hamburg

749.000 EUR

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Lage von Blankenese, umgeben von historischen Gebäuden und viel Grün. Die Nähe zur Elbe bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick, sondern auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge am Wasser und Zugang zu attraktiven Strandbereichen. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 750 m² und eignet sich hervorragend für den Bau eines Einfamilienhauses oder einer modernen Stadtvilla. Die optimale Ausrichtung ermöglicht viel Tageslicht und die Möglichkeit, eine großzügige Terrasse oder einen Garten zu gestalten. Das Grundstück zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung und die hohe Lebensqualität in Blankenese aus. Die Kombination aus urbanem Flair und ruhiger Wohnlage macht es zu einem idealen Standort für Familien und Paare, die die Vorzüge der Stadt mit dem Charme eines ländlichen Lebensstils verbinden möchten. Konnten wir Ihr Interesse wecken? Rufen Sie mich gerne direkt an. Reinhard Piepel ... ! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin

Stockwerk 750 m²

Hamburg

10.650.000 EUR

Seltene Anlagemöglichkeit in 11 bestehende Gewerke in einem Gewerbegebiet x Perfekte Anbindung an die Autobahn x Moderne und weitläufige Hallen mit über 10.000QM Fläche x zuverlässige Netto-Mieteinnahmen von über 780.000,- EUR p.a. x Verkauf als GmbH & CO. KG mit attraktiven Steuervorteilen x zusammenhängende Flächen und Flurstücke Rufen Sie mich an und fragen Sie nach weiteren Informationen. Gerne vereinbaren wir ein persönliches Treffen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Sebastian Trommer, ImmoSky Deutschland GmbH

11 Z

Stockwerk 10.000 m²

Grundstück 30.000 m²

Hamburg