WIRD GELADEN…

639.999 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Diese moderne Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 2019 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem zeitgemäßen Wohnkonzept. Auf zwei Ebenen erleben Sie ein großzügiges Raumgefühl ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Stil und Komfort legen. Klare Linien, lichtdurchflutete Räume und eine exklusive Materialauswahl verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre. Die durchgehende Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme und ein angenehmes Wohnklima. Highlights der Wohnung: Wohnzimmer: Heller, offener Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Küche: Stilvolle Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten und modernem Design. Schlafzimmer: Drei großzügige Zimmer, flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Hauswirtschaftsraum: Praktischer Stauraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Badezimmer: Zeitlos elegantes Design mit Badewanne; zusätzlich ein separates Gäste-WC. Fußbodenheizung: Gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Wohnräumen für maximalen Komfort. Keller: Großer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Tiefgaragenstellplatz: Optional für 31.000 EUR erhältlich. Diese Wohnung bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau überzeugen Sie sich selbst! Daten zum Energieausweis: Energieklasse: B; Energiekennwert: 61 kWh; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis Sind Sie neugierig geworden? Rufen Sie mich an und stimmen Sie mit mir Ihren eignen, unverbindlichen Besichtigungstermin unter ... ImmoSky Hamburg Magdalena Pulkownik

4 Z

Stockwerk 113 m²

Hamburg

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1.149.000 EUR

Helles und familienfreundliches Zweifamilienhaus mit großzügiger Gesamtfläche, Gestaltungs- und Ausbaupotential, viel Ruhe - das sind nur einige Highlights dieser Ruheoase mitten in Hamburg Schnelsen. Bereits beim Betreten des Flures vermittelt das üppige, durch das Haus strömende Licht ein wohliges Raumgefühl. Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung bestehend aus Küche, hellem Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Lesezimmer und zwei Gäste WCs im Erdgeschoss. Im Obergeschoss geht es ebenso großzügig weiter mit drei weiteren Zimmern, Badezimmer und WC separat. Außerdem hat das Zweifamilienhaus einen sehr schön ausgebauten und großen Keller mit mehreren Räumen, wie z.B. ein Sportzimmer, Büroraum, Waschküche, Abstellraum, Heizraum... Großzügig ist auch die Garage mit einem Abstellplatz und jede Menge Stauraum. Kaltmiete: Das Erdgeschoss ist für 2.896 kalt vermietet. Die pot.Kaltmiete im 1.OG liegt bei 1.000 Kaltmiete. Den Keller kann man als Bürofläche vermieten, die Pot. Kaltmiete liegt bei 700 . Insgesamt liegt die pot. Kaltmiete bei 5.596 im Monat / 67.152 Jahreskaltmiete. Der Energieausweis gibt einen Wert von 267,3 kWh/(m²a), Klasse H, verbrauchsbasiert wieder. Wesentlicher Energieträger ist Gas. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie eine Besichtigung. Erokay Demir ImmoSky Hamburg Features: - Balcony

9 Z

Stockwerk 249 m²

Grundstück 844 m²

Hamburg

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309.000 EUR

Das Grundstück steht bis 2049 unter Erbpacht, mit der Möglichkeit einer Verlängerung fünf Jahre vor Ablauf. Die aktuelle Erbpacht beträgt 117 EUR pro Quartal. 1989 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert, wodurch eine harmonische und großzügige Wohnfläche mit vier Zimmern entstand. Die clevere Raumaufteilung bietet viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Große Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und sorgen für eine angenehme, einladende Atmosphäre. Wohnen und Entspannen in stilvollem Ambiente Das Herzstück des Hauses ist das geräumige Wohnzimmer, das durch seine Offenheit und Helligkeit besticht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die 2021 neu gestaltete Terrasse, die zum Verweilen einlädt ob beim entspannten Frühstück, geselligen Grillabenden oder einfach zum Genießen der Natur. Gartenparadies mit vielen Highlights Großzügiger Garten: Ideal für Gartenliebhaber mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, Spielbereiche für Kinder oder entspannte Stunden im Grünen. Stimmungsvoller Teich: Ein liebevoll angelegter Gartenteich schafft eine beruhigende Atmosphäre perfekt für laue Sommerabende mit dem sanften Plätschern des Wassers im Hintergrund. Praktisches Gewächshaus: Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Gemüseanbau hier können Sie das ganze Jahr über frische Erträge genießen. Effiziente Dämmung für mehr Wohnkomfort Das Dach wurde 2005 mit moderner schwedischer Dämmung versehen, die optimalen Schutz vor Witterungseinflüssen bietet und für ein angenehmes Raumklima sorgt. Dies bedeutet für Sie niedrige Heizkosten und eine verbesserte Energieeffizienz. Zusätzlich wurde die Kupferregenrinne erneuert. Daten zum Energieausweis: Energieklasse: G; Energiekennwert: 214 kWh; Ausweistyp:Energiebedarfs-Ausweis Sind Sie neugierig geworden? Rufen Sie mich an und stimmen Sie mit mir Ihren eignen, unverbindlichen Besichtigungstermin unter ... ImmoSky Hamburg Magdalena Pulkownik

4 Z

Stockwerk 120 m²

Grundstück 800 m²

Hamburg

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634.999 EUR

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Maisonette mit 145 m² überzeugt mit einem durchdachten Wohnkonzept und besonderem Charme. Sie teilt sich in zwei separate Wohneinheiten und bietet somit maximale Flexibilität ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Einliegerwohnung. Großzügige Hauptwohnung 101 m² Wohnkomfort Beim Betreten der unteren Wohneinheit empfängt Sie ein offenes, weitläufiges Raumgefühl. Das Herzstück ist das beeindruckende Wohnzimmer mit Kamin, das mit bodentiefen Fenstern eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die moderne, voll ausgestattete Küche überzeugt mit Funktionalität, während ein Gäste-WC den Komfort dieser Etage abrundet. Charmante obere Wohneinheit 46 m² Privatsphäre Eine stilvolle Treppe führt in die separate obere Einheit mit ca. 46 m². Diese bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ob als Homeoffice, Gästeapartment oder Rückzugsort für ein erwachsenes Kind. Dank der geschickten Aufteilung genießen Sie hier Privatsphäre und gleichzeitig die Nähe zur Hauptwohnung. Besondere Vorteile dieser Maisonette: Flexible Nutzung Zwei Wohneinheiten für individuelle Wohnkonzepte Kamin & Südterrasse Behagliche Atmosphäre und sonnige Außenfläche Separate obere Einheit Perfekt für Gäste, Homeoffice oder Vermietung Zusätzliche Garage Optional für 20.000 EUR erhältlich Ob gemeinsam oder getrennt diese Maisonette passt sich Ihrem Leben an. Erleben Sie Wohnkomfort, der so individuell ist wie Sie selbst! Daten zum Energieausweis: Energieklasse: E; Energiekennwert: 145 kWh; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis Lassen Sie sich dieses Schmuckstück nicht entgehen vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter ... Features: - Balcony

4 Z

Stockwerk 145 m²

Stockwerk 2

Hamburg

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399.999 EUR

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (Anschrift, Rufnummer und E-Mail) berücksichtigen+++ Stattlicher Balkon über die gesamte Breite des Giebels, komplette Fensterfront im Giebel, Wohnzimmer über zwei Etagen ohne Zwischendecke bis unter das Dach, voll isoliertes Dach, Fußbodenheizung in der Küche und in beiden Bädern - das sind nur einige Highlights dieses Schmuckstücks in den Harburger Bergen. Die kürzlich begonnene Teilsanierung muss fortgeführt werden, d.h. Wände wurden neu vergipst und die Bodenbelege wurden entfernt. Nach Ihrem Geschmack können Sie hier das große Potenzial dieser Wohnung zu neuem Leben erwecken. Die Wohnung ist daher als Erstimmobilie oder für Kapitalanleger (Erstbezug mit höherem, neuem Mietspiegel), bestens geeignet. Etwas ganz besonderes ist die Küche im Erdgeschoss mit seiner Großzügigkeit und Helligkeit. Der Bezug zur davor liegenden Terrasse macht die Küche zu etwas ganz Außergewöhnlichem. Alle Zimmer haben eine schöne Größe und eignen sich daher zu jeglicher Nutzung. Das Elternschlafzimmer bietet so viel Platz, dass sogar ein neu gestalteter, begehbarer Kleiderschrank seinen Standort findet. Der riesige Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt, ist ein idealer Platz, um an lauschigen Sommerabenden den Tag mit einem Glas Wein entspannt ausklingen zu lassen. Vorhanden ist ein Schornstein mit zwei Anschlüssen für Pelletöfen bzw. Kamine. Der Energieausweis gibt einen Wert von 167,9 kWh/(m²a) bedarfsbasiert wieder. Wesentlicher Energieträger ist Gas. Habe ich Sie neugierig gemacht? Vereinbaren Sie mit mir Ihren eigenen, unverbindlichen Besichtigungstermin. Features: - Balcony - Terrace

5 Z

Stockwerk 120 m²

Hamburg

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310.000 EUR

++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständigen, persönlichen Angaben (Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten werden.++ Diese traumhafte Hochparterre-Wohnung überzeugt auf ganzer Linie und vermittelt Ihnen ein einzigartiges Neubaugefühl, sobald Sie die Tür öffnen. Die umfassende, hochwertige Sanierung lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen auf ca. 60 m² ein stilvolles, modernes Wohnambiente, das sofort einladend wirkt. Die eleganten Vinyl- und Fliesenböden sowie die durchgängige Fußbodenheizung in allen Räumen schaffen eine Atmosphäre von Behaglichkeit und Komfort. Die komplett erneuerte Elektrik und die neuen Fenster tragen nicht nur zur Energieeffizienz der Wohnung bei, sondern sorgen auch für ein modernes, zeitgemäßes Wohngefühl. Die großzügige, neu installierte Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss erfüllt alle Ansprüche an modernes Wohnen und ist der perfekte Ort für kulinarische Entfaltung. Das stilvolle Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen einlädt und Ihnen einen ruhigen Rückzugsort bietet, um den Alltag hinter sich zu lassen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, umgeben von einer idyllischen Gartenanlage. Hier genießen Sie die Vorteile einer zentralen Lage, während Sie gleichzeitig in einer ruhigen Umgebung wohnen. Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Nahverkehr sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten Ihnen die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und entspannendem Rückzugsort. Zusätzlich zur modernen Ausstattung profitieren Sie von praktischen Abstellmöglichkeiten wie einer Abstellkammer, einer Speisekammer und einem eigenen Kellerraum von ca. 8 m². Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein Waschkeller runden das Angebot ab. Diese exklusive Wohnung ist sofort bezugsfrei und perfekt für anspruchsvolle Singles oder Paare, die Wert auf eine zentrale, ruhige Lage und ein modernes Wohnambiente legen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst das Neubaugefühl in dieser außergewöhnlichen Immobilie! Diese reizvolle Wohnung kann nach Vereinbarung besichtigt werden. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses einzigartigen Objekts in bester Lage und lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern! Features: - Balcony

2 Z

Stockwerk 57 m²

Hamburg

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548.999 EUR

Betreten Sie dieses einladende Zuhause und lassen Sie sich von seinem charmanten Ambiente verzaubern. Der offene Grundriss schafft eine luftige und einladende Atmosphäre, während die großen 2-fachverglasten Fensterflächen den Raum mit natürlichem Licht durchfluten und einen atemberaubenden Blick auf den Garten freigeben. Die geräumige Wohnfläche erstreckt sich über eine Ebene, was eine bequeme und barrierefreie Nutzung ermöglicht. Die hochwertige Ausstattung und die geschmackvolle Gestaltung sorgen für ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Doch das ist noch nicht alles - dieser Bungalow verfügt über einen ausgebauten überdachten Keller, der zusätzlichen Wohnraum bietet und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bereithält. Ob als Gästezimmer, Büro, Fitnessraum oder Hobbybereich - hier ist genug Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Der Garten mit seiner gepflegten Rasenfläche und einer überdachten Terrasse aus Aluminium und Kunststoff-Doppelstegplatten bietet die perfekte Kulisse für entspannte Stunden im Freien. Genießen Sie laue Sommerabende beim Grillen mit Freunden oder entspannen Sie einfach bei einem Buch und lassen Sie den Alltag hinter sich. Der Gartenschuppen bietet zusätzlichen Stauraum und es befindet sich ein 2000 Liter Regenwassertank. Es wurden einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: -Böden, Decken (2022) -Elektirk (2014) - Heizungsanlage (2014) -Leitungen (2014) -Wärmedämmung der Außenwände -Terrassenüberdachung (2020) Daten zum Energieausweis: Energieklasse: H; Energiekennwert: 298,1 kWh; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis Sind Sie neugierig geworden? Rufen Sie mich an und stimmen Sie mit mir Ihren eignen, unverbindlichen Besichtigungstermin unter ... ab. ImmoSky Hamburg Magdalena Pulkownik

4 Z

Stockwerk 85 m²

Grundstück 398 m²

Hamburg

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149.999 EUR

Diese stilvolle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon wurde im Dezember 2024 umfassend kernsaniert und bietet modernen Wohnkomfort in einer gefragten Lage. Auf 38 Quadratmetern verbindet sich ein großzügiger Wohn-, Schlaf- und Essbereich zu einem hellen und einladenden Raum. Große Fenster sorgen für optimale Lichtverhältnisse und schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, die bereits modernisiert wurde und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Hier können Sie Ihre eigene Küchenlösung ganz nach Ihren Wünschen umsetzen. Das Badezimmer besticht durch sein zeitgemäßes Design mit einer ebenerdigen Dusche und stilvollen Fliesen ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen. Der private Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe. Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einer verbleibenden Laufzeit von 37 Jahren. Die monatlichen Pachtkosten betragen nur 50 Euro, wodurch der Erwerb dieser attraktiven Wohnung besonders erschwinglich bleibt. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Studenten, die modernes Wohnen in einer attraktiven Umgebung schätzen. Dank der umfassenden Kernsanierung ist die Wohnung sofort bezugsfertig und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Habe ich Sie neugierig gemacht? Greifen Sie zu! Angaben zum EneV: Energieverbrauchsausweis; Energieklasse: F, Energiewert: 181,1 kWh (m² a) Energieträger: Heizöl Features: - Balcony

1 Z

Stockwerk 38 m²

Stockwerk 1

Hamburg

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389.000 EUR

Moderne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss Exklusives Wohnambiente Elbgaustr 69a, 22523 Hamburg Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss des hochwertigen Mehrfamilienhauses kombiniert modernes Design mit erstklassigen Wohnstandards. Auf einer Wohnfläche von 68,06 m² erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, eine clevere Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Highlights der Wohnung: Fortschrittliche Solartechnologie: Nachhaltig wohnen und Energiekosten sparen. Fußbodenheizung: Behagliche Wärme in jedem Raum ideal für die kälteren Monate. Edle Materialien: Flure in stilvoller Holzoptik und Balkone mit robustem, langlebigem WPC-Belag. Luxuriöse Badezimmer: Graue Feinsteinfliesen, bodentiefe Duschen und beheizbare Handtuchhalter für maximalen Komfort. Energieeffiziente Ausstattung: Kunststofffenster mit erstklassigem Wärme- und Schallschutz. Sicherheit und Komfort: Gegensprechanlage in jeder Wohnung. Das Gebäude wurde 2022 erbaut und erreicht die Energieeffizienzklasse "A+" ein Beleg für die außergewöhnliche Bauqualität und Nachhaltigkeit. Mit einem beeindruckend niedrigen Energiebedarf von nur 22 kWh / (m².a) bietet dieses Objekt sowohl ökologische als auch wirtschaftliche Vorteile. Wohnambiente und Design: Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Großzügige Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume, während die eleganten verputzten Wände und die modernen Materialien ein harmonisches Gesamtbild schaffen. Attraktive Lage und sofort bezugsfertig: Diese Wohnung ist bereits bezugsfertig und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich direkt in Ihrem neuen Zuhause einzurichten. Genießen Sie die gelungene Kombination aus ästhetischem Design, praktischer Ausstattung und energieeffizientem Wohnen. Haben Sie Interesse? Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich von der Qualität und den Vorzügen dieser außergewöhnlichen Wohnung überzeugen wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!

2 Z

Stockwerk 68 m²

Hamburg

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278.000 EUR

Diese hochwertig sanierte, gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im attraktiven Hamburger Stadtteil Niendorf, umgeben von einer charmanten Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern. Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Sie ist extrem zentral und bietet eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, gleichzeitig aber auch sehr ruhig und ideal zum Entspannen. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sieben Wohneinheiten und ist sofort bezugsfertig. Durch den durchdachten Grundriss ist sie ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine einladende und gut geschnittene Raumaufteilung legen. Im Rahmen der umfassenden Sanierung wurden alle Bereiche modernisiert. Die Elektrik ist vollständig erneuert und mit zusätzlichen Steckdosen ausgestattet, was eine flexible Nutzung der Räume ermöglicht. Die frisch gespachtelten Wände in strahlendem Weiß verleihen der Wohnung eine helle und freundliche Atmosphäre. Der hochwertige Paket-Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen kombiniert die warme Optik von Holzdielen mit der Pflegeleichtigkeit von Laminat und schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Küche und Badezimmer sind modern in hellen Grautönen gefliest, was den eleganten Stil der Wohnung perfekt ergänzt. Das neu gestaltete Badezimmer bietet mit Badewanne, stilvollem Waschtisch und WC höchsten Komfort. Alle Anschlüsse wurden neu verlegt, und ein Waschmaschinenanschluss im Bad sorgt für maximale Flexibilität. Zusätzlich stehen ein privates Kellerabteil sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Ein besonderes Plus: Zur Wohnung gehört eine praktische Einzelgarage, die sich über den hauseigenen Innenhof erreichen lässt und idealen Stauraum sowie einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Diese frisch sanierte Wohnung mit ihrem durchdachten Schnitt und der einzigartigen Lage in Niendorf bietet eine sofort bezugsfertige, stilvolle Wohlfühloase ideal für kleine Familien oder Paare, die modernen Komfort, Ruhe und eine zentrale Lage gleichermaßen schätzen. Ein Zuhause, das auf ganzer Linie überzeugt! Daten zum EneV: Energiekennwert: 194,3kWh/p.a.; Energieträger: GAS; BJ_ EneV: 1996; Ennergieklasse: G;

2 Z

Stockwerk 59 m²

Stockwerk 2

Hamburg

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387.999 EUR

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss Ihr neues Zuhause wartet! Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss des exklusiven Mehrfamilienhauses überzeugt mit modernem Design und höchsten Wohnstandards. Auf einer Wohnfläche von 68,06 m² genießen Sie lichtdurchflutete Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und eine Ausstattung, die jeden Anspruch erfüllt. Highlights der Wohnung: Fortschrittliche Solartechnologie: Energieeffizient und umweltbewusst wohnen. Fußbodenheizung: Behagliche Wärme in allen Räumen ideal für die kalte Jahreszeit. Hochwertige Materialien: Flure in moderner Holzoptik und Balkone mit robustem WPC-Belag. Elegante Badezimmer: Graue Feinsteinfliesen, bodentiefe Duschen und beheizbare Handtuchhalter sorgen für luxuriösen Komfort. Energieeffiziente Ausstattung: Kunststofffenster mit ausgezeichnetem Wärme- und Schallschutz. Komfort und Sicherheit: Gegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit und einfache Kommunikation. Das Gebäude wurde 2022 errichtet und erfüllt die Energieeffizienzklasse "A+". Mit einem minimalen Energiebedarf von nur 22 kWh / (m².a) bietet diese Immobilie eine nachhaltige und wirtschaftliche Wohnlösung. Wohnambiente und Design: Die Wohnung beeindruckt mit ihrer optimalen Raumaufteilung und einer hellen, einladenden Atmosphäre. Großzügige Fenster sorgen für viel Tageslicht, während die verputzten Wände und die hochwertige Ausstattung ein modernes und harmonisches Wohngefühl schaffen. Attraktive Lage und sofort bezugsfertig: Diese Wohnung ist bereit für Ihren Einzug und bietet Ihnen die Möglichkeit, ohne Verzögerung in Ihr neues Zuhause zu starten. Freuen Sie sich auf eine Kombination aus ästhetischem Design, komfortabler Ausstattung und energieeffizientem Wohnen. Haben Sie Interesse? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Qualität und den Vorteilen dieser Wohnung überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen!

2 Z

Stockwerk 68 m²

Hamburg

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789.000 EUR

Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese luxuriöse Immobilie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, die für höchsten Wohnkomfort sorgen. Die Kombination aus einer großzügigen Terrasse, einem charmanten Wintergarten und einem gemütlichen Kamin macht diese Wohnung zu einem wahren Juwel. Das geräumige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Hier finden Sie einen stilvollen Kamin, der für behagliche Wärme und eine einladende Wohlfühlatmosphäre an kühlen Tagen sorgt. Die großzügige Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und bietet einen herrlichen Ausblick. Die offene Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt. Sie fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und schafft eine kommunikative und gemütliche Atmosphäre. Die weitläufige Terrasse mit Teich bietet viel Platz für gemütliche Abende im Freien. Der lichtdurchflutete Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre. Durch die großen Glasflächen können Sie zu jeder Jahreszeit das Gefühl eines Gartens genießen. Fußbodenheizung: Sorgt für gleichmäßige Wärmeverteilung und hohen Komfort. Hochwertige Bodenbeläge: Echtholzparkett und edle Fliesen. Moderne Einbauküche: Mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum. Badezimmer: Exklusiv ausgestattet mit hochwertigen Sanitärobjekten Die Wohnung entspricht höchsten energetischen Standards und trägt zu einem nachhaltigen Lebensstil bei. Die moderne Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantiert ein gesundes Raumklima und eine energieeffiziente Wohnweise. Durch die Wärmerückgewinnung wird die Energie der Abluft genutzt, um die Zuluft zu erwärmen, was den Heizbedarf deutlich reduziert und die Umwelt schont. Daten zum Energieausweis: Energieklasse: B; Energiekennwert: 58,9 kWh; Ausweistyp: Energieverbrauchsauweis Sind Sie neugierig geworden? Rufen Sie mich an und stimmen Sie mit mir einen Besichtigungstermin unter ... ab. ImmoSky Hamburg Magdalena Pulkownik

5 Z

Stockwerk 160 m²

Grundstück 998 m²

Stockwerk 1

Hamburg

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387.999 EUR

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss Ihr neues Zuhause wartet! Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss des exklusiven Mehrfamilienhauses überzeugt mit modernem Design und höchsten Wohnstandards. Auf einer Wohnfläche von 68,06 m² genießen Sie lichtdurchflutete Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und eine Ausstattung, die jeden Anspruch erfüllt. Highlights der Wohnung: Fortschrittliche Solartechnologie: Energieeffizient und umweltbewusst wohnen. Fußbodenheizung: Behagliche Wärme in allen Räumen ideal für die kalte Jahreszeit. Hochwertige Materialien: Flure in moderner Holzoptik und Balkone mit robustem WPC-Belag. Elegante Badezimmer: Graue Feinsteinfliesen, bodentiefe Duschen und beheizbare Handtuchhalter sorgen für luxuriösen Komfort. Energieeffiziente Ausstattung: Kunststofffenster mit ausgezeichnetem Wärme- und Schallschutz. Komfort und Sicherheit: Gegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit und einfache Kommunikation. Das Gebäude wurde 2022 errichtet und erfüllt die Energieeffizienzklasse "A+". Mit einem minimalen Energiebedarf von nur 22 kWh / (m².a) bietet diese Immobilie eine nachhaltige und wirtschaftliche Wohnlösung. Wohnambiente und Design: Die Wohnung beeindruckt mit ihrer optimalen Raumaufteilung und einer hellen, einladenden Atmosphäre. Großzügige Fenster sorgen für viel Tageslicht, während die verputzten Wände und die hochwertige Ausstattung ein modernes und harmonisches Wohngefühl schaffen. Attraktive Lage und sofort bezugsfertig: Diese Wohnung ist bereit für Ihren Einzug und bietet Ihnen die Möglichkeit, ohne Verzögerung in Ihr neues Zuhause zu starten. Freuen Sie sich auf eine Kombination aus ästhetischem Design, komfortabler Ausstattung und energieeffizientem Wohnen. Haben Sie Interesse? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Qualität und den Vorteilen dieser Wohnung überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen!

2 Z

Stockwerk 68 m²

Hamburg

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979.999 EUR

Inmitten des aufstrebenden Stadtteils Hamburg-Wilhelmsburg erwartet Sie ein Baugrundstück mit außergewöhnlichem Potenzial. Das ca. 1.700 m² große Areal, bestehend aus zwei nebeneinanderliegenden Parzellen, bietet eine seltene Möglichkeit, ein großzügiges Bauprojekt in einer begehrten Wohnlage zu realisieren. Die Bebauungsmöglichkeiten sind vielfältig: Es dürfen 20 % der Grundstücksfläche bebaut werden, was einer Grundfläche von ca. 340 m² entspricht. Mit einem zusätzlichen ersten Stock und einem ausbaufähigen Dachgeschoss lassen sich insgesamt ca. 960 m² Bruttogeschossfläche schaffen. Ob moderne Wohnungen, Reihenhäuser oder andere Wohnkonzepte dieses Grundstück bietet genügend Spielraum für Ihre Ideen. Ein Altbestand mit ca. 120-160 m² Wohnfläche ist derzeit vorhanden und kann auf Wunsch erhalten oder abgerissen werden, um Platz für ein vollständig neues Bauvorhaben zu schaffen. Dieses Grundstück eignet sich sowohl für private Bauherren als auch für Investoren oder Baugruppen, die ein gemeinsames Projekt realisieren möchten. Mit der richtigen Planung und einem erfahrenen Architekten können hier 5 bis 7 Wohneinheiten entstehen, zum Beispiel in Form von Wohnungen oder Reihenhäusern. Die vorhandene Fläche bietet auch Raum für eine flexible Gestaltung, wie etwa mehrere Eingänge oder Zugänge über einen zusätzlichen Weg entlang der rechten Grundstücksseite. Der Verkauf erfolgt ohne Baubindung und ohne vorliegenden Bebauungsbescheid, was Ihnen maximale Freiheit bei der Umsetzung Ihrer Vision bietet. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um ein zukunftsweisendes Bauprojekt in einer der dynamischsten Lagen Hamburgs zu realisieren. Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Grundstück bei einer Besichtigung persönlich vorzustellen.

Stockwerk 1.700 m²

Hamburg

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299.999 EUR

Ein Balkon in südlicher Ausrichtung zum verweilen, unmittelbare Zentrumsnähe und viel Stauraum- das sind nur einige Highlights dieses Schmuckstücks in Niendorf. Etwas ganz besonderes ist die Küche, die mit seiner Großzügigkeit und Helligkeit besticht. Mit einem tollen Blick in den Innenhof lädt diese zu tollen Kochabenden ein. Alle Zimmer haben eine schöne Größe und eignen sich daher zu jeglicher Nutzung. Das Schlafzimmer bietet so viel Platz, dass sowohl ein Bett, als auch ein Schrank und ein Schreibtisch ihren Platz finden. Das Wohnzimmer hat eine wunderbare Größe für eine gemütliche Sofagarnitur mit Wohnwand und einem Essbereich. Der großzügige Balkon in südlicher Ausrichtung, ist ein idealer Platz, um an lauschigen Sommerabenden den Tag mit einem Glas Wein entspannt ausklingen zu lassen. Das Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne, ebenfalls zum Duschen, einem Waschbecken und einem WC. Die weißen Fliesen lassen das Bad hell wirken. Zur Wohnung gehört noch ein PKW-Tiefgaragenstellplatz für einen Aufpreis von 24.000,-. Die Wohnung ist seit 2021 vermietet und die Kaltmiete zzgl. Tiefgaragenstellplatz liegt bei 790 pro Monat. Habe ich Sie neugierig gemacht? Greifen Sie zu! Angaben zum EneV: Energieverbrauchsausweis; Energieklasse: B, Energiewert: 65,4 kWh (m² a) Energieträger: Gas Features: - Balcony

2 Z

Stockwerk 61 m²

Stockwerk 3

Hamburg

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Das hier angebotene Mehrfamilienhaus besticht durch seine herausragende Bauqualität und ein modernes, ansprechendes Design. Aktuell stehen noch vier hochwertige Wohnungen zur Verfügung, die sofort bezogen werden können. Alle Wohnungen befinden sich an der Straße (Vorderhaus): WE 2: EG, 2 Zimmer, 68,79 m² 391.999,00 WE 6: 1.OG, 2 Zimmer, 68,06 m² 389.999,00 WE 11: 2.OG, 2 Zimmer, 68,06 m² 387.999,00 WE 15: 2.OG, 2 Zimmer, 68,08 m² 387.999,00 Hervorragende Ausstattung für höchsten Wohnkomfort Das Gebäude ist mit modernster Solartechnologie ausgestattet, die für eine umweltfreundliche und kostensparende Energieversorgung sorgt. Eine effiziente Fußbodenheizung garantiert ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Die Innenräume überzeugen durch ein durchdachtes und modernes Design: Kunststofffenster mit erstklassiger Energieeffizienz und Schallschutz. Elegante verputzte Wände, die eine moderne und stilvolle Optik schaffen. Hochwertige Bodenbeläge in Holzoptik in den Fluren und langlebige WPC-Beläge auf den Balkonen. Edle Badezimmer mit grauen Feinsteinfliesen, bodentiefen Duschen und beheizbaren Handtuchhaltern für zusätzlichen Komfort. Gegensprechanlage in jeder Wohnung sorgt für Sicherheit und Bequemlichkeit. Lichtdurchflutete Räume und clevere Grundrisse Die durchdachte Raumaufteilung und die großzügigen Fensterfronten schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Wohnungen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und sind ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Investition in Qualität und Nachhaltigkeit Dieses Mehrfamilienhaus verbindet ästhetische Ansprüche mit funktionaler Bauqualität. Die Energieeffizienzklasse "A+" und der geringe Energiebedarf von nur 22 kWh / (m².a) unterstreichen die Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit dieses Neubaus. Energiebedarfsausweis: Gas, Baujahr 2022, Energieeffizienzklasse "A+", 22 kWh / (m².a). Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die Vorzüge dieser Wohnungen selbst zu erleben. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause oder Ihre attraktive Investitionsmöglichkeit vorzustellen!

8 Z

Stockwerk 273 m²

Hamburg

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795.000 EUR

607.000 EUR

Objektbeschreibung:   Das Objekt ist ein eingeschossiger ebenerdiger Neubau nach modernsten Maßstäben und energetischen Vorgaben. Die insgesamt 126 m² Wohnfläche werden auf zwei Seiten von einer großen zur Hälfte überdachten Sonnenterrasse und einer pflegeleichten Dünenlandschaft umgeben. Hier scheint von morgens 9 Uhr bis Sonnenuntergang die Sonne. Die großzügige Terrasse bietet Ihnen reichlich Outdoor-Platz für Sitzgruppierungen, Pflanzen, Outdoorküche und lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein. Der Flur öffnet sich zu einem sehr großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Dieser Bereich verfügt über bodentiefe Fenster und sowohl das Wohnzimmer als auch die Küche verfügen über einen direkten Zugang zur Sonnenterrasse. Außerdem umfasst der Bungalow zwei Schlafzimmer und ein kleines Arbeitszimmer.  Das Elternschlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Terrassenausgang. Das über-durchschnittlich große Tageslicht-Badezimmer hat zwei Fenster. Es ist mit einer langen Badewanne (180 cm x 80 cm) mit tiefem Einstieg und mit einer ebenerdigen offenen Dusche im Großformat von 120 cm x 120 cm ausgestattet. Diese Dusche wäre bequem mit einem Rollator oder einem Rollstuhl befahrbar. Glaswände können nach individuellen Wünschen an beiden Seiten angebracht werden. Zusätzlich verfügt das Haus über einen großen Hausanschluss- und Technikraum. Das Grundstück ist 533 m² groß und sehr gut quadratisch geschnitten. Vor dem Haus sind 3 Stellplätze auf der öffentlichen Straße und auf dem Grundstück selbst können auch noch bis zu vier Autos gleichzeitig geparkt werden. Entsprechende Flächen werden hierfür gepflastert. Der Stromanschluss für eine Wallbox ist vorhanden. Ausstattung:   Heizung, Schalldämmung und laufende Kosten: Selbstverständlich ist der Bungalow in Massivbauweise (siehe Bauleistungsbeschreibung Town & Country) errichtet worden. Er ist mit einer leistungsstarken Wärmepumpe von Vaillant, einem dazu passenden Wärmetauscher und Warmwasserspeicher von Vaillant, sowie mit einer modernen Lüftungsanlage von Bosch ausgestattet. Natürlich ist der Neubau vorschriftsgemäß voll gedämmt und mit hochwertigen Dreifachglasfenstern versehen. Das ganze Haus garantiert seinem neuen Eigentümer also eine effiziente, ressourcensparende und umweltfreundliche Heizungssituation und eine optimale Schalldämmung. Ergänzungen: Eine Fertiggarage könnte vorne rechts auf dem Grundstück platziert werden. Das Platz ist ausreichend, um zusätzlich ein Garten-Gerätehaus zu errichten.  Transaktionsablauf:  Der Bungalow ist fertiggestellt und wurde am 17. September 2024 vom GU-Bauunternehmer an den Verkäufer übergeben. Das Haus ist bereits durchgehend hellgrau gefliest und alle Wände sind weiß gestrichen. Es ist sofort bezugsfertig. Der Bungalow hat eine 36m² große Terrasse mit Dünenlandschaft. Die Pflasterung der Parkplätze und Flächen um den Bungalow herum wurden durch den Garten-Landschaftsbauer fertiggestellt.   Lage:   Sie möchten das Weltstadt-Flair der Metropole Hamburg genießen? 1,89 Mio. Menschen wohnen hier und 198 Millionen Touristen besuchen Hamburg jedes Jahr! Mit einer Kaufkraft von 29.857 Euro pro Kopf und einem Kaufkraftindex von 106,5 gehört Hamburg zu den drei reichsten und schönsten Städten in Deutschland. Mit einem Zentralitätsindex von 108,4 ist Hamburg ein Magnet für ganz Norddeutschland. Sie möchten Kultur in allen Facetten und einen international gut angebundenen Flughafen vor Ihrer Haustür haben? Und gleichzeitig Ruhe und Sicherheit einer gehobenen Umgebung für Ihr neue Immobilie. Dann kommen Sie zu uns nach Geesthacht bei Hamburg! Ihr neues Zuhause ist ideal über die A25 angebunden. In nur 30 Minuten erreichen Sie den Hauptbahnhof und in weniger als 50 km den Flughafen von Hamburg. Im Südosten von Hamburg liegt am Ufer der Elbe ein kleines Refugium. Geesthacht verfügt mit seinen 32.000 Einwohnern über eine vollständige städtische Infrastruktur mit 3 Krankenhäusern, 5 Schulen, einer Stadtbibliothek, einem eigenen Theater, diversen Museen und vielen attraktiven Arbeitgebern. Seit Jahren steigt die Kaufkraft pro Kopf in Geestacht beständig an. Das deutet darauf hin, dass sich das gut verdienende Bürgertum hier gerne ansiedelt und immer mehr konzentriert.  Ihr neues Zuhause in Geesthacht bei Hamburg besticht durch eine phantastisch entwickelte Freizeitinfrastruktur. Deshalb zieht dieser Ort auch immer mehr wohlsituierte Rentner an. Der Anteil an nicht-deutscher Bevölkerung liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt. Ein eigener Motor-Yacht-Club, der MYCG Motor-Yacht-Club-Geesthacht e.V. liegt idyllisch auf der vorgelagerten Elbinsel. Ein zweiter kleiner Hafen liegt am Elbufer. Ihr neues Zuhause liegt nur 4,2 km zur Elbe und verfügt über ein eigenes malerisches unbewachtes Strandbad. Dieses Kleinod lädt zum Baden, Sonnen und Picknicken ein. Idyllische Spazierwege säumen das Ufer der Elbe. Unweit von Geesthacht – in Lauenburg – beginnt der 61 km lange Elbe-Lübeck-Kanal, der die Elbe mit der Ostsee verbindet. An dessen Ufer verläuft der beliebte Radfernweg "Alte Salzstraße" – eine besondere Freude und ein idealer Ausgangspunkt für Radwanderliebhaber. Features: - Garden - Terrace - Parking - Barbecue - Electric Vehicle Charging - Internet - Satellite TV - Dishwasher

4 Z

2 Ba

Stockwerk 126 m²

Grundstück 533 m²

Hamburg