682.500 EUR Lassen Sie sich von diesem erhabenen Haus von ca. 207,12 m2 Wohnfläche (ca. 240 m2 im Erdgeschoss) verführen. Es ist sehr funktional und eignet sich sowohl für einen selbstständigen / freien Beruf als auch für eine Zweifamilienfamilie. Mit zwei unabhängigen Eingängen besteht es aus einem 5-Zimmer-Haus und einer 3-Zimmer-Wohnung, die sich alle auf einem Grundstück von ca. 4 Ar 84 befinden. Das 5-Zimmer-Haus von ca. 147,17 m2 besteht aus: Im Erdgeschoss: einem großzügigen Eingang, einer Speisekammer, einer separaten Toilette, einem geräumigen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Im Obergeschoss: ein Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Master-Suite mit eigenem Bad und ein Ankleidezimmer mit direktem Zugang zu einer privaten Terrasse. Ein privater Garten, eine Doppelgarage und private Räume vervollständigen diese Immobilie. Die 3-Zimmer-Wohnung auf einer Ebene von ca. 59,95 m2 besteht aus: Ein Eingang, ein Technikraum, ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer und ein Duschbad. Parkplätze vervollständigen diese Immobilie. Beide Häuser sind mit Wärmepumpen ausgestattet, die zu jeder Jahreszeit optimalen Komfort gewährleisten. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, Eigentümer einer Immobilie mit mehreren Möglichkeiten zu werden! Das Dorf Gries ist sehr dynamisch, mit vielen Infrastrukturen, einer Bäckerei, einer Kinderkrippe, einem Restaurant, einer Apotheke, einer Schule vom Kindergarten bis zur Grundschule. Darüber hinaus gibt es in den umliegenden Dörfern drei Bahnhöfe, von denen aus Sie bis nach Straßburg und Hagenau fahren können. Datum des Abschlusses der Energiediagnose: 04.06.2024 Energieverbrauch: B (100 kWh / m2 / Jahr) Treibhausgasemissionen: A (3 kg CO2 / m2 / Jahr) Endenergieverbrauch: 43 kg CO2 / m2 / Jahr Geschätzte jährliche Energiekosten der Immobilie zwischen 1.260 € und 1.760 € (durchschnittliche Energiepreise indexiert am 01.01.2021) (einschließlich Abonnements). Kaufpreis einschließlich Maklergebühren : 682 500 Euro Maklergebühren: 32.500 Euro einschließlich Mehrwertsteuer, die vom Käufer zu zahlen sind (d.h. 5%) Netto-Verkäuferpreis: 650.000 Euro Artikel-Nr.: 10090 Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... /> Irgendwelche anderen Informationen?? Kontaktieren Sie uns???? ... ???? ... Features: - Terrace - Garden 8 Z 5 Ba Stockwerk 238 m² Grundstück 484 m² Gries
