WIRD GELADEN… 546.000 EUR Haus mit Pool zu verkaufen Elsass, Bas Rhin, Gresswiller. Sorgel Immobilier ist ein echter Favorit und präsentiert exklusiv dieses prächtige Haus mit ca. 176 m2 Wohnfläche (215,24 m2 im Erdgeschoss), das großzügige Räume auf einer Ebene bietet, in denen Sie nur Ihre Koffer abstellen müssen! Bau 2022, auf ca. 16 Ar (Flurstücksteilung in Arbeit). Bestehend aus einem großzügigen Eingang, einem Wohn- / Esszimmer mit Kamin, hell mit einer offenen und ausgestatteten Küche, einer angrenzenden Speisekammer, einem Arbeitsbereich für zu Hause wie Friseur oder Ästhetik (kann auch für eine Person zur Telearbeit geeignet sein), einem Flur, einem Badezimmer, einer Waschküche, zwei Schlafzimmern, einer Master-Suite mit Bad und Ankleidezimmer. Eine Doppelgarage und Parkplätze vervollständigen diese Immobilie. Die Schlafzimmer und das Wohnzimmer bieten Zugang zum Garten und zur Terrasse, auf der sich ein Swimmingpool befindet (zu vervollständigen). Dieses Haus wurde entworfen, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten, ideal für eine Familie, die ein schlüsselfertiges Zuhause sucht. Heizung / Warmwasser: Wärmepumpe Gresswiller bietet ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld. Das Dorf profitiert von einer natürlichen Umgebung, die zum Entspannen und für Aktivitäten im Freien einlädt. Einwohner und Besucher können auf den umliegenden Wanderwegen zahlreichen Aktivitäten wie Wandern und Radfahren nachgehen. Die Gemeinde organisiert auch das ganze Jahr über verschiedene kulturelle und festliche Veranstaltungen. Gresswiller ist gut an die Departementsstraßen angebunden und leicht zu erreichen. Der Bahnhof Gresswiller bietet auch Zugverbindungen nach Straßburg und zu anderen Zielen in der Region. Datum des Abschlusses der Energiediagnose: 10.06.2024 Energieverbrauch: C (129 kWh / m2 / Jahr) Treibhausgasemissionen: A (4 kg CO2 / m2 / Jahr) Endenergieverbrauch: 56 kg CO2 / m2 / Jahr Geschätzte jährliche Energiekosten der Immobilie zwischen 1.390 € und 1.930 € (durchschnittliche Energiepreise indexiert zum 01.01.2021) (einschließlich Abonnements). Verkaufspreis Maklergebühren inbegriffen: 546 000 € Maklergebühren: 26 000 € TTC vom Käufer zu zahlen, d.h. 5 % Nettoverkäuferpreis: 520 000 € Referenz: 10091 Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... /> Irgendwelche anderen Informationen?? Kontaktieren Sie uns???? ... ???? ... Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden 5 Z 3 Ba Stockwerk 176 m² Gresswiller