Hallo! Können Sie sich vorstellen, in einer komplett renovierten, neuen, luxuriösen 5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und zwei Garagenplätzen in der Nähe der notwendigen Infrastruktur zu wohnen? WO: Gornja Radgona. Alle notwendigen Infrastrukturen (Schule, Kindergarten, Post, Gesundheitszentrum, Apotheke, Bank, Geschäfte, Spazierwege, Grenzübergang zu Österreich,...) in unmittelbarer Nähe. OBJEKTIVE DATEN: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes mit zwei Wohnungen, das im Jahr 2023 komplett renoviert wurde und umfasst: eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer mit Küche und ein Esszimmer mit Zugang zu einer 24 m2 großen Terrasse, ein Badezimmer, eine separate Toilette, einen Flur, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und einen separaten Kleiderschrank, der ein zusätzliches Kinderzimmer oder Büro in der Gesamtgröße von 133,89 m2 + 24 m2 Terrasse sein kann. Zur Wohnung gehört auch ein Abstellraum im Untergeschoss des Blocks mit einer Größe von 33,2 m2. Die Fassade des gesamten Gebäudes ist als Kontaktfassade mit Steinwolle-Deb-Isolierung ausgeführt. 5 cm. Die Innenseite ist mit Gipskartonplatten und einer zusätzlichen Wärmedämmung von 10 cm aus Glaswolle verkleidet. Das Dach besteht aus einem Holzdach mit mehreren Traufen. Die Dacheindeckung besteht aus Ziegeln. Die Wärmedämmung wird auf dem Dachboden oder im Zwischengeschoss über dem ersten Stock verlegt. 30 cm. Im Untergeschoss befindet sich ein Teil des Gemeinschaftsraums, der für Fahrräder vorgesehen ist. Die Fußböden in den Wohn-, Schlaf-, Küchen- und Schränken sind aus fertigem Eichen-Dreischichtparkett (NATUR-Qualität) mit abschließenden Lamellen. In den Bädern und Fluren wird Keramik auf den Böden verlegt. Die Badezimmer werden ausgestattet mit: Waschbecken, spülrandloser Sanitärschale mit Deckel (z.B. Villery Boch), Duschglaswand oder Duschkabine und Badewanne, Armaturen für Waschbecken und Dusche. Die Duschwanne besteht aus Bodenkeramik mit einer erhöhten Neigung zum Bodenablauf in der Druckebene. Alle Außenfenster der Wohnungen sind aus PVC-Profilen (Uw = 0,9) gefertigt, die Beschattung der Glasflächen wird durch elektrisch betriebene Jalousien ermöglicht. Die Innentüren in den Wohnungen sind aus weiß furniertem Holz, der Rahmen ist aus Holz. Die Terrassenböden bestehen aus einer Holzstruktur und Lärchenholzböden. INTERNET, IP-Telefonie und andere vom Betreiber bereitgestellte Dienste. Die Wohnung ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet. Ein Klingelknopf befindet sich vor dem Eingang zu jeder Wohnung. Das Gerät ist mit einem elektrischen Schloss zum Öffnen der Haustür kombiniert. Die Wohnung verfügt über ein separates System zum Heizen und Kühlen der Räume und des Sanitärwassers mit einer Wärmepumpe und einem eingebauten Wandkonvektor, wie z.B. PANASONIC. Die Wohnungen werden mit Fußbodenheizung beheizt. In der Wohnung sind zentrale Deckenlüftungsgeräte installiert, die sich durch hervorragende technische Eigenschaften auszeichnen: hohe Wärmerückführungseffizienz, leisester Betrieb, geringer EnergieverbrauchDie Wohnung verfügt auch über zwei überdachte Garagenplätze und einen 24 m2 großen Rasen. Die Wohnung ist SOFORT bezugsfertig. Wir helfen Ihnen bei der Finanzierung oder helfen Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie! Mit freundlichen Grüßen, Marina. Features: - Parking - Garage - Terrace - Internet
