2.000.000 EUR

5 Z

Grundstück 189 m²

Zadar

159.000 EUR

GELEGENHEIT, 1,5 ZIMMERWOHNUNG, AUSGEZEICHNETE LAGE! ZADAR, BILI BRIG, 1,5 ZIMMERWOHNUNG, HOCHPARTERRE, MIT ANGESCHLOSSENEM ABSTELLRAUM, PRIVATER GARTEN, SOFORT BEZUGSFERTIG! Zum Verkauf steht eine komplett renovierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 42 m2 im Hochparterre eines mehrstöckigen Wohn- und Geschäftshauses. Es besteht aus einem Eingangsflur, einem Badezimmer, einem separaten Schlafzimmer, einer Küche mit Wohnbereich mit Zugang zu einem eigenen eingezäunten Garten im Erdgeschoss. Im Gartenbereich gibt es genügend Platz für den Genuss im Freien, er ist teilweise überdacht, und zusätzlich gibt es im Gartenbereich einen kleinen geschlossenen Raum, der als kleines Büro, Sommerküche usw. dienen kann und derzeit einen Wäschetrockner und einen Arbeitsbereich enthält. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren komplett renoviert, mit neuen Fußböden, einem neuen Badezimmer und einer neuen Küche. Die Wohnung wird möbliert mit den auf den Bildern sichtbaren Möbeln und Geräten verkauft. Im Flur befindet sich ein großer Einbauschrank bis zur Decke; Das Badezimmer ist komplett ausgestattet mit: Duschkabine, Waschmaschine, Waschbecken, WC, Boiler; Im Schlafzimmer befindet sich ein großer Kleiderschrank bis zur Decke; Küche: voll möbliert und ausgestattet mit allen Küchenelementen, großem Kühlschrank mit Gefrierfach, eingebautem Geschirrspüler und AEG-Kochfeld, AEG-Backofen, rundem Esstisch und 4 Stühlen. Im Schlafzimmer wird nur ein Bett benötigt, optional ein Sofa und TV im Wohnbereich. Heizung: Klimaanlage (Inverter) im Wohnbereich, die den Raum heizt und kühlt, im Schlafzimmer ein kleinerer elektrischer Heizkörper. Böden: neuere Keramikfliesen im Wohnbereich, in der Küche, im Flur und im Bad, Parkett im Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt auch über einen kleineren Abstellraum im Untergeschoss (2,75 m2) und einen gemeinsamen Trockenbereich, der sich auf jeder Etage des Gebäudes befindet. Die Wohnung verfügt über keinen eigenen Parkplatz, aber es gibt genügend Platz zum Parken von Fahrzeugen rund um das Gebäude. Ausgezeichnete Lage, Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten, in der Nähe von Schulen, Kindergärten, Geschäften, Kinderspielplätzen und allen anderen Einrichtungen. Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren: Smiljana Drk mob. 098 492 873 E-Mail: ... Century 21 Lider Immobilien Büro: Zadar, B.J. Jelačića 1 d Vir, Put Bunara 11 Rogoznica, A. Starčevića 4 Features: - Parking - Air Conditioning - Terrace - Garden

1 Z

1 Ba

Stockwerk 42 m²

Zadar

510.000 EUR

4 Z

Stockwerk 218 m²

Stockwerk 2

Nin

435.000 EUR

4 Z

Stockwerk 190 m²

Nin

240.608 EUR

240.576 EUR

Wohnung Vidikovac, Zadar, 64,85m2.

Location: Zadarska županija, Zadar, Vidikovac. AUSGEZEICHNETES NEUES ANGEBOT Dieses moderne Wohngebäude umfasst 11 Wohnungen. Es besteht aus einer Kombination von EINZIMMERWOHNUNGEN; ZWEIZIMMER- UND DREIZIMMERWOHNUNGEN. Details zur Wohnung S7 ERSTER STOCK Fläche: Netto 64,85 m2 (Gesamtquadratfläche mit verfallenden Teilen beträgt 69,08 m2) Flur und Garderobe 9,67m2 Badezimmer 5,89 m2 Schlafzimmer 1 10,45m2 Schlafzimmer 2 10,26 m2 Küche +DB+BLAG 24,35m2 Wohnung S7 - 60,62m2 geschlossenes Netto Loggia 4,45 m2 (Brutto 8,45 m2) WOHNUNG mit Gesamtnetto 64,85 m2 (Brutto 69,08 m2) Ein Garagenplatz und ein Abstellraum, der im Preis INBEGRIFFEN ist, können je nach Wunsch und Menge separat verhandelt werden. Die Entfernung zum Meer beträgt 2 km. Stadtzentrum 2 km. Konstruktion: Stahlbetonwände, Wärmedämmung mit Steinwolle und 10 cm dickem Styropor. Bodenbelag Fliesen oder Parkett in Absprache mit dem Investor. PVC-Fenster mit Dreischichtglas, elektrischen Jalousien und Moskitonetzen. Elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer. Klimaanlage – Wärmepumpe im Schlafzimmer und Wohnzimmer. Energieausweis: Klasse A wird erwartet. Das Gebäude wird von einer juristischen Person gebaut und verkauft, was bedeutet, dass der Käufer keine Immobilienumsatzsteuer zahlt. Die Bauarbeiten begannen im Jahr 2025, der Bezug wird für Herbst 2026 erwartet. STANDORT Vidikovac ist ein ruhiges und familienfreundliches Viertel mit Privathäusern, Villen und Wohngebäuden. Nur 10 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt. Sehr gut abgedeckte Busverbindung. Die nächsten Strände sind nur 5 Autominuten entfernt. Dieser Standort bietet die Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen und macht ihn zum Wohnen äußerst attraktiv. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Einkaufszentrum und das Plodine Tommy-Geschäft, eine Bäckerei und eine Klinik. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten, öffentlichen Spielplätzen und Parks macht diesen Standort ideal für junge Familien oder Menschen im reifen Alter, die die Momente des Lebens genießen möchten. Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie haben, kontaktieren Sie uns bitte für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dies ist eine Gelegenheit, eine Immobilie in dieser attraktiven Lage zu erwerben. Božana Perović Lizenzierter Agent 003857959112954 ID CODE: 300501015-460 Božana Perović Agent s licencom Mob: +385 95 911 2954 Tel: 023299096 E-mail: b.perovic@gmail.com https://www.remax.hr/Complete1

3 Z

2 Ba

Stockwerk 65 m²

Stockwerk 1

Zadar

192.000 EUR

191.976 EUR

Wohnung Vidikovac, Zadar, 49,58m2.

Location: Zadarska županija, Zadar, Vidikovac. AUSGEZEICHNETES NEUES ANGEBOT Dieses moderne Wohngebäude umfasst 11 Wohnungen. Es besteht aus einer Kombination von EINZIMMERWOHNUNGEN; ZWEIZIMMER- UND DREIZIMMERWOHNUNGEN. Details zur Wohnung S6 ERSTER STOCK Fläche: Netto 49,54 m2 (Gesamtquadratfläche mit verfallenden Teilen beträgt 51,84) Flur und Garderobe 3,81 m2 Badezimmer 4,87m2 Schlafzimmer 10,67m2 Küche +DB+BLAG 23,44m2 Überdachte Loggia 6,17m2 (brutto 9,05m2) WOHNUNG mit einer Gesamtnettofläche von 49,54 m² (brutto 51,84 m²) Ein Garagenplatz und ein Abstellraum, der im Preis INBEGRIFFEN ist, können je nach Wunsch und Menge separat verhandelt werden. Stadtzentrum 2 km. Konstruktion: Stahlbetonwände, Wärmedämmung mit Steinwolle und 10 cm dickem Styropor. Bodenbelag Fliesen oder Parkett in Absprache mit dem Investor. PVC-Fenster mit Dreischichtglas, elektrischen Jalousien und Moskitonetzen. Heizung - elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer. Klimaanlage – Wärmepumpe im Schlafzimmer und Wohnzimmer. Energieausweis: Klasse A wird erwartet Das Gebäude wird von einer juristischen Person gebaut und verkauft, was bedeutet, dass der Käufer keine Immobilienumsatzsteuer zahlt. Die Bauarbeiten begannen im Jahr 2025, der Bezug wird für Herbst 2026 erwartet. STANDORT Vidikovac ist ein ruhiges und familienfreundliches Viertel mit Privathäusern, Villen und Wohngebäuden. Nur 10 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt. Sehr gut abgedeckte Busverbindung. Die nächsten Strände sind nur 5 Autominuten entfernt. Dieser Standort bietet die Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen und macht ihn zum Wohnen äußerst attraktiv. In unmittelbarer Nähe gibt es ein Einkaufszentrum und einen Plodine-Tommy-Laden, eine Bäckerei und eine Klinik. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten, öffentlichen Spielplätzen und Parks macht diesen Ort ideal für junge Familien oder Menschen im reifen Alter, die die Momente des Lebens genießen möchten. Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie haben, kontaktieren Sie uns bitte für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dies ist eine Gelegenheit, eine Immobilie in dieser attraktiven Lage zu erwerben. Božana Perović Lizenzierter Agent 003857959112954 ID CODE: 300501015-459 Božana Perović Agent s licencom Mob: +385 95 911 2954 Tel: 023299096 E-mail: b.perovic@gmail.com https://www.remax.hr/Complete1

2 Z

1 Ba

Stockwerk 50 m²

Stockwerk 1

Zadar

750.000 EUR

Zu verkaufen in Sveti Petar na moru, Einfamilienhaus, erste Reihe zum Meer mit wunderschönem freien Blick auf das Meer von den Terrassen aller Wohnungen. Das Haus wurde im Jahr 2000 gebaut und unter Dach gestellt, aber im Jahr 2018 komplett renoviert. Es wurde entsprechend dem Konzept des Gebäudes entworfen. Die Treppe ist seitlich und jede Wohnung hat einen eigenen Eingang. Das Haus besteht aus Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. besteht aus drei Zweizimmerwohnungen, jede verfügt über; zwei Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer und Terrasse, das Haus verfügt über einen schönen Garten von 339 m2 mit Blumenbeeten und Grill. Vor dem Haus stehen Ihnen drei Parkplätze zur Verfügung. Da es auf einer Anhöhe liegt, bietet es einen freien Panoramablick auf das Meer und die Inseln. In 200 m Entfernung gibt es ein Geschäft, Cafés und Restaurants. Der Stadtstrand ist nur 50 m vom Haus entfernt. Die Hauptstraße ist 40 m vom Haus entfernt. Alle Unterlagen sind in Ordnung, es liegen keine Belastungen vor und das Haus verfügt über eine Nutzungserlaubnis Das Haus wird mit allen Möbeln verkauft. Alles im Preis inbegriffen. Der Preis der Immobilie beträgt EUR 750.000,00. Für weitere informationen: Ana Eškinja Tel: ... Email: ...

9 Z

Stockwerk 265 m²

Grundstück 339 m²

Biograd na Moru

374.250 EUR

4 Z

Stockwerk 147 m²

Stockwerk 1

Nin

Luxusvilla am Meer mit 6 Schlafzimmern und zwei Swimmingpools Hauptmerkmale der Villa: Lage: Die Villa liegt in erster Reihe zum Meer, mit Panoramablick auf das Meer und die umliegenden Inseln. Designermöbel: Komplett möbliert mit sorgfältig ausgewählten Designermöbeln verkauft. Smart-Home-System: Die gesamte Villa kann über ein LCD-Gerät gesteuert werden, was für maximalen Komfort und Kontrolle sorgt. Raum und Inhalt: Wohnzimmer und Küche: Modern gestaltet, mit großen Glaswänden, die den Raum zur Außenterrasse und zum Pool öffnen. Außenpool: Großer Pool mit der Möglichkeit, das Wasser zu erwärmen und zu kühlen, ausgestattet mit einer Gegenstromanlage zum Schwimmen. Wellness-Oase: Im ersten Stock gibt es einen Indoor-Infinity-Pool, eine Sauna mit Panoramablick auf das Meer und einen Ruhebereich. Wellness ist so konzipiert, dass man ihn das ganze Jahr über genießen kann, mit der Möglichkeit, ihn dank der Glaswände in einen geschlossenen Raum zu verwandeln. Schlafzimmer: Erster Stock: Zwei Hauptschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse. Zweiter Stock: Vier Hauptschlafzimmer, darunter eines mit eigenem Bad und geräumiger Terrasse. Keller: Unterhaltungsbereich mit Spielzimmer (Billard, Tischfußball, Darts, Playstation-Raum). Platz für ein Fitnessstudio vorgesehen. Weitere Vorteile: Aufzug: Bietet einfachen Zugang zu allen Etagen der Villa. Außenterrasse: Ein idealer Ort, um die Sonnenuntergänge zu genießen. Energieausweis A+: Die Villa ist energieeffizient, mit Rasenbewässerungssystemen und moderner Technik ausgestattet. Standort: Entfernungen: Nächstes Meer und Strand: 5 m Nächster Flughafen: 11 km Nächste Stadt (Zadar): 12 km Nächstes Geschäft: 3 km Nächster Yachthafen: 2,5 km Die Villa eignet sich perfekt als Einfamilienhaus oder Investition zur touristischen Vermietung. Für weitere Informationen und um eine Tour zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns: Telefon: ... E-Mail: ... ID CODE: 453 Ivana Ančić Voditelj ureda Mob: ... , ... E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Garden - Alarm - Terrace

8 Z

Stockwerk 792 m²

Preko

ID CODE: DA100063860 Iva Šimunov Asistent u posredovanju Mob: 091/530-9225 Tel: 022/646-360, 022/646-361 E-mail: ... ... />Features: - Balcony - SwimmingPool - Garden - Barbecue - Alarm - Terrace

4 Z

Stockwerk 254 m²

Grundstück 290 m²

Novigrad

430.000 EUR

ZADAR, VIR - Modernes Haus mit Pool S2 - Meerblick!.

Location: Zadarska županija, Vir, Vir. ZADAR, VIR - Modernes Haus mit Pool - Meerblick! Wir bieten Ihnen die einmalige Gelegenheit, in einem luxuriösen, modern gestalteten Haus auf der wunderschönen Insel Vir zu leben. Diese Immobilie bietet eine Kombination aus hochwertigen Materialien, innovativem Design und Komfort, die selbst die anspruchsvollsten Ansprüche zufriedenstellt. Aufgrund seiner außergewöhnlichen Lage bietet dieses Haus von jeder Etage aus einen unglaublichen Meerblick. Im Erdgeschoss finden Sie einen überdachten Eingang, der zu einem großzügigen Flur führt. Die offene Küche und das Esszimmer bieten Ihnen Platz für Familienessen und Partys, während das Wohnzimmer ideal zum Entspannen und Genießen der angenehmen Atmosphäre ist. Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss ein Gäste-WC und eine Innentreppe, die in den ersten Stock führt. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, der zu drei luxuriösen Schlafzimmern führt, jedes mit eigenem Bad und sorgt so für absoluten Komfort und Privatsphäre. Jedes Zimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung im Wohnzimmer, sodass Ihr Aufenthalt zu jeder Jahreszeit angenehm ist. Die Innentreppe führt Sie auf die 70 m² große Dachterrasse, die den perfekten Ort bietet, um den Panoramablick auf das Meer und die Umgebung zu genießen, ideal zum Entspannen und geselligen Beisammensein im Freien. Das Haus ist aus hochwertigen Materialien gebaut, darunter ein gemauerter Thermoblock, der für eine hervorragende Wärmedämmung sorgt. Die Fassade ist mit 10 cm dickem Styropor verkleidet und PVC-Jalousien und Moskitonetze sorgen für Funktionalität und Komfort. Bei den Bodenbelägen handelt es sich um hochwertige Keramik, die eine einfache Pflege und ein elegantes Erscheinungsbild des Raumes ermöglicht. Der Außenbereich wird durch einen 25 m² großen Swimmingpool vervollständigt, der sich perfekt für Sommertage und Entspannung eignet. Neben dem Pool gibt es auch zwei Parkplätze und einen Garten, der Privatsphäre und Raum zum Genießen der Natur bietet. Die gepflasterte Auffahrt ermöglicht einen einfachen Zugang zum Haus und macht es so praktisch und einfach für den täglichen Gebrauch. Die Fertigstellung der Arbeiten ist für Sommer 2025 geplant und das Haus wird bezugsfertig sein, sodass Sie die Möglichkeit haben, Eigentümer einer Luxusimmobilie auf einer der schönsten Adriainseln zu werden. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35780 DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 99 448 3756 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 143 m²

Nin

ZADAR, NIN - Baugrundstück in Meeresnähe mit Baugenehmigung.

Location: Zadarska županija, Nin, Nin. ZADAR, NIN - Baugrundstück in Meeresnähe mit Baugenehmigung Baugrundstück zum Verkauf mit vollständiger Projektdokumentation, abgeschlossenem Bau und bezahlten Nebenkostenbeiträgen in Nin bei Zadar. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 425 m2 liegt 200 m vom Meer entfernt und östlich der Altstadt von Nin. Dem Projekt zufolge wird die Luxusvilla eine Gesamtwohnfläche von 185 m2 haben. Im Erdgeschoss der Villa befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer und eine Küche, eine Toilette, eine Treppe, eine Garage (die in ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt werden kann) und zwei Terrassen, von denen eine Zugang zum Pool hat. Im ersten Stock der Villa befinden sich drei Schlafzimmer mit angeschlossenen Badezimmern und eine Loggia. Das Grundstück liegt in der malerischen und historischen Stadt Nin in der Nähe von Zadar, sodass sich in der Nähe zahlreiche Annehmlichkeiten wie Geschäfte und Restaurants befinden. Die Stadt Nin war in der Geschichte einst als Königsstadt bekannt, und in Nin gibt es auch einen 8 km langen Sandstrand und einen Ort mit Heilschlamm. In der Nähe gibt es viele interessante Inhalte, darunter zahlreiche Nationalparks und Naturparks sowie wunderschöne Inseln im Wassergebiet von Zadar. Das nächstgelegene Stadtzentrum, die Stadt Zadar, ist 17 km entfernt und der nächstgelegene Flughafen Zemunik in der Nähe von Zadar ist 28 km entfernt. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 35929 Sara Večeralo Agent s licencom Mob: +385 99 284 0404 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: sara@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

Stockwerk 425 m²

Nin

395.000 EUR

390.000 EUR

Zu verkaufen: Maisonette-Haus auf der Insel Vir! Ort: Vir, Zadar, Kroatien Beschreibung: Zum Verkauf steht ein Maisonette-Haus auf der Insel Vir. Das Haus ist fast neu, wurde vor einigen Jahren erbaut und kann entweder als Ganzes oder separat genutzt werden, um Flexibilität je nach Ihren Bedürfnissen zu bieten. Es ist eine ideale Wahl für ein Ferienhaus, eine Investition oder ein Mehrgenerationen-Einfamilienhaus! Das Anwesen ist in separate Etagen unterteilt, die jeweils über einen eigenen Stromzähler verfügen, und die Wasserversorgung erfolgt über einen gebohrten Brunnen – eine wirtschaftliche und nachhaltige Lösung. Erdgeschoss (62 m²): Geräumige Terrasse Wohnzimmer mit offener Küche 2 Schlafzimmer Badezimmer mit WC Abstellraum – Wasserhaus Obergeschoss (62 m²): Geräumige Terrasse Wohnzimmer mit offener Küche 2 Schlafzimmer Badezimmer mit WC Eine perfekte Wahl für diejenigen, die eine Immobilie in ausgezeichnetem Zustand auf der Insel Vir suchen, nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt. Features: - Garden - Guest Suites - Furnished - Parking

6 Z

4 Ba

Stockwerk 124 m²

Grundstück 450 m²

Nin

374.250 EUR

4 Z

Stockwerk 147 m²

Stockwerk 1

Nin

51.000 EUR

45.000 EUR

CRNO, ZADAR - Landschaftlich gestaltetes Agrarland.

Location: Zadarska županija, Zadar, Crno. CRNO, ZADAR - Landschaftlich gestaltetes Agrarland Landwirtschaftliches Grundstück zum Verkauf in Crno – 1.410 m² Landschaftsfläche In einem ruhigen Teil von Crno, in der Nähe von Zadar, steht ein weitläufiges Grundstück von 1.410 m² zum Verkauf. Dieses in einer malerischen Umgebung gelegene Grundstück wurde gründlich begrünt und gereinigt und ist bereit für die Verwirklichung Ihrer Ideen. Dieses Land ist ideal für die Anpflanzung von Olivenbäumen, Obstbäumen oder die Entwicklung anderer landwirtschaftlicher Nutzpflanzen und bietet perfekte Bedingungen für diejenigen, die ihre eigene grüne Ecke schaffen oder ein Hobby im Pflanzenanbau entwickeln möchten. Fruchtbarer Boden und ruhige Lage machen dieses Grundstück zu einer ausgezeichneten Wahl für Natur- und Landwirtschaftsliebhaber. Durch die Erreichbarkeit und Nähe zur Stadt vereint dieses Grundstück Privatsphäre und Zweckmäßigkeit. Wenn Sie auf der Suche nach einem Ort zum ruhigen Arbeiten, Entspannen oder für die Projektentwicklung sind, bei dem die Natur im Mittelpunkt steht, bietet dieses Grundstück in Crni genau das. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35495 DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 99 448 3756 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

Stockwerk 1.410 m²

Zadar

302.508 EUR

ZADAR, DIKLOVAC - Moderne Wohnung mit Garage im Bau CS3.

Location: Zadarska županija, Zadar, Diklovac. ZADAR, DIKLOVAC - Moderne Wohnung mit Garage im Bau CS3 Zum Verkauf steht eine im Bau befindliche Wohnung in außergewöhnlicher Lage in Diklovac in Zadar. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines kleineren Wohnhauses mit 6 Wohnungen. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 62,75 m2 besteht aus Flur, Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, Waschküche, Badezimmer und zwei Schlafzimmern. Die Wohnung verfügt über eine überdachte Terrasse von 7,85 m2, einen Abstellraum und zwei Garagenstellplätze. Die Gesamtnutzfläche der Wohnung beträgt inklusive sämtlichem Zubehör 105,3 m2 (84,03 m2 Quadratmeter). Diese luxuriöse Wohneinheit bietet hochwertige Bauqualität und moderne Annehmlichkeiten. Jede Wohnung verfügt über zwei Garagenplätze, einen Abstellraum und Zugang zu einem leisen Aufzug. Der Eingangsbereich, Badezimmer und Küchen sind mit Keramikfliesen ausgelegt, während die Wohn- und Schlafzimmer mit Eichenparkett belegt sind. PVC-Tischlerei ist in Anthrazit und Weiß mit elektrischen Jalousien und Moskitonetzen erhältlich. Die Terrassen sind mit Glaszäunen und Ziersteinen ausgestattet. Eine Wärmepumpe sorgt für die Fußbodenheizung, während Klimaanlagen alle Räume kühlen. Der Gemeinschaftsgarten rundet den Inhalt des Projekts ab und eignet sich ideal zum geselligen Beisammensein und Entspannen. Die Anlage befindet sich in sehr ruhiger Lage, 350 m vom Strand entfernt. Das Stadtzentrum ist weniger als 4 km entfernt. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Vielzahl an Inhalten wie Restaurants und Geschäfte. Zadar ist das städtische und touristische Zentrum Norddalmatiens, einer Stadt, die neben ihrer langen Geschichte und kulturellen Vielfalt auch ein reichhaltiges gastronomisches Angebot bietet. In der Umgebung von Zadar gibt es verschiedene interessante Orte, wie zum Beispiel die historischen Städte Biograd na Moru oder Nin und zahlreiche Inseln an der Adriaküste. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35777 Sara Večeralo Agent s licencom Mob: +385 99 284 0404 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: sara@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 84 m²

Stockwerk 1

Zadar

295.000 EUR

265.000 EUR

Wohnung Poluotok, Zadar, 60m2.

Location: Zadarska županija, Zadar, Poluotok. ID CODE: 452 Esquire Real Estate d.o.o. Mob: ... E-mail: ... ...

4 Z

3 Ba

Stockwerk 60 m²

Stockwerk 3

Zadar

399.000 EUR

385.000 EUR

Beschreibung Zu verkaufen: Apartments am Wasser, die auf der Insel Vir auf ihre neuen Besitzer warten. ORT An der beliebten Südküste gelegen, liegt das Gebäude direkt am Wasser. Es ist leicht zugänglich, mit zahlreichen Annehmlichkeiten in der Nähe (Geschäfte, Restaurants, Bars, Strand, Tankstelle usw.). EIGENTUM Das 3-stöckige Gebäude wird nach Etagen verkauft, wobei das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss noch zur Verfügung stehen. Erdgeschoß: Im Erdgeschoss befindet sich eine 115 m² große Wohnung mit 2 Parkplätzen und einem Garten. Aufteilung: 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Wohnzimmer, Küche-Essbereich und Terrasse. Gesamt: 115 m² Nutzfläche Preis: 385.000 EUR Erster Stock: Zwei Ferienwohnungen mit 2 Parkplätzen: – Einzimmer, 41 m²: 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche-Essbereich, Bad und Terrasse – Zwei Schlafzimmer, 68 m²: 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Wohnzimmer, Küche-Essbereich und Terrasse Gesamt: 109 m² Nutzfläche Preis: 390.000 EUR Dies ist eine perfekte Gelegenheit für diejenigen, die keine Kompromisse beim Aufenthalt am Wasser eingehen möchten und große Räume und multifunktionales Potenzial zu schätzen wissen, da diese Einheiten ideal für die Vermietung sind. Für den privaten Gebrauch ist die Lage auch perfekt für Mehrgenerationenfamilien oder Gruppen von Freunden und bietet eine längere Saison als üblich. Beim gemeinsamen Kauf können die beiden Etagen zu einem reduzierten Preis erworben werden. Wir freuen uns auf Ihr Angebot und einen Termin für Sie! Stadt : Vir, Zadar Land : Kroatien Überblick Art der Immobilie : Wohnung Größe : 109 - 115 m² Suchtkosten: Käuferprovision : 3% (+ MwSt.) Stempelsteuer (Grunderwerbssteuer): 3% Notarkosten : In der Regel ca. 0,5 % - 1 % des Immobilienwertes, abhängig vom Notartarif

5 Z

3 Ba

Stockwerk 109 m²

Stockwerk 1

Nin

340.000 EUR

ID CODE: 379 Jurica Vidaković Agent s licencom Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ...

3 Z

Stockwerk 106 m²

Stockwerk 2

Biograd na Moru

1.700.000 EUR

Stockwerk 1.139 m²

Grundstück 560 m²

Nin

Luksuzna vila s bazenom i pametnim sustavima u Sukošanu - 2. red uz more Das moderne, luksuzna vila, das nicht mehr als ein Jahr alt ist, ist ein attraktiver Ort für Sukošana, nadomak Zadra. Ova impresivna nekretnina nudi spoj vrhunskog komfora, moderne technik und neposredne blizine mora. Glavne značajke vile: Pametna kuća: Potpuno automatizirani sustavi za maksimalnu udobnost. Aufzug: Pristup svim katovima vile. Grijani bazen: 45 m², ideal für die Nutzung mit einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis. Weitere Informationen: Die Betriebstemperatur muss überschritten werden. Entspannen Sie sich und entspannen Sie sich im Spa-Bereich. Soba za igru ​​(Spielzimmer): Ideal zum Spielen und Spielen. Video-Nadzor- und Alarmni-Sustav: Sichern Sie sich die Zeit, bevor Sie loslegen. Navodnjavanje travnjaka: Automatski sustav održavanja okoliša. Energiezertifikat A+: Vrhunska energetska učinkovitost. Raspored prostorija: Podrum (72 m²) Spielzimmer und Bar: 41,37 m² Fläche: 7,05 m² Smartes Zimmer: 7,05 m² Größe: 2,00 m² Hodnik: 7,28 m² WC: 1,46 m² Prizemlje (70,04 m² + natkrivene terase 90 m²) Kuhinja, Blagovaonica und Dnevni Boravak: Gesamtkonzept = 55,09 m2 WC: 1,47 m² Nutzfläche: 90,16 m² Grijani bazen u dvorištu: 45 m² Prvi kat (120 m²) Folge 1: 17,30 m² (s kupaonicom 5,00 m²) Soba 2: 15,50 m² (s kupaonicom 4,82 m²) Soba 3: 17,00 m² (s kupaonicom 5,33 m²) Hodnik: 13,80 m² Terasa: 38,50 m² Drugi Kat (105 m²) Soba 4: 18,00 m² (s kupaonicom 6,46 m²) Wellness: 7,88 m² Hodnik: 7,46 m² Terasa: 57,22 m² Standort: Vila se nalazi u mirnom dijelu Sukošana, savršeno za opuštanje i Privatleben, und ich weiß nicht, was ich brauche. Sukošan je poznat poznat poznat pozna D-Marin i blizini Zadra, što ovu lokaciju čini izuzetno atraktivnom. Cijena und zusätzliche Informationen: Zum jetzigen Zeitpunkt erfahren Sie mehr über die Kontaktaufnahme mit uns: Telefon: ... E-Mail: ... Es sieht so aus, als ob die Details, die Sie erhalten haben, schnell geraspelt wurden ID CODE: 452 Ivana Ančić Voditelj ureda Mob: ... , ... E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Garden - Alarm - Terrace

7 Z

Stockwerk 495 m²

Grundstück 580 m²

Preko

134.000 EUR

125.000 EUR

ZADAR, CRNO - Grundstück neben der Bauzone - Investitionsmöglichkeit.

Location: Zadarska županija, Zadar, Crno. Ackerland in der Siedlung Crno – eine perfekte Investition in der Nähe von Zadar Im Dorf Crno, das in unmittelbarer Nähe von Zadar liegt, gibt es ein attraktives Agrarland, das sich ideal für Investitionen eignet. Crno ist bekannt für seine friedliche Atmosphäre und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was es zu einem immer beliebter werdenden Standort für diejenigen macht, die eine Kombination aus natürlicher Umgebung und praktischer Anbindung suchen. Diese Siedlung, nur wenige Kilometer vom historischen Zadar entfernt, bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Dynamik. Grundstücksbeschreibung: Das zum Verkauf stehende Grundstück hat eine regelmäßige Form und erstreckt sich über ein weitläufiges Grundstück, das von einem soliden Zaun mit Einfahrtstor umgeben ist. Das Grundstück liegt direkt neben der Bauzone. Die gesamte Fläche wird ordnungsgemäß gereinigt und gepflegt, sodass zukünftige Eigentümer sie problemlos nutzen können, sei es für landwirtschaftliche oder andere Zwecke. Auf dem Land sind 28 Olivenbäume gepflanzt, die bereits Früchte tragen und diesen Ort zu einer fruchtbaren landwirtschaftlichen Ressource machen. Neben dem Grundstück selbst gibt es einen Stromanschluss und auf dem Grundstück wurde ein Brunnen gebaut. Diese infrastrukturellen Vorteile machen das Land nutzungsbereit und erleichtern jedes zukünftige Projekt, das sich der Eigentümer vorstellt. Anbindung und Entfernung: Die Siedlung Crno ist gut mit dem Rest der Region verbunden. Es liegt in unmittelbarer Nähe der Hauptstraßen, was einen schnellen und einfachen Zugang zum nur zehn Autominuten entfernten Zadar ermöglicht. Neben Zadar ist Crno gut an die umliegenden touristischen und ländlichen Gebiete angebunden, was diesen Standort ideal für Investitionen in Tourismus, Landwirtschaft oder andere Aktivitäten macht. Die Nähe der Jadranska magistrala und der Autobahn A1 sorgt für hervorragende Verbindungen mit dem Rest Kroatiens. Chancen und Investitionspotenzial: Dieses Grundstück stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Dank seiner regelmäßigen Form und der vorhandenen Infrastruktur eignet es sich ideal für die Entwicklung verschiedener Projekte – von landwirtschaftlichen Plantagen bis hin zu Trockenliegeplätzen für Boote, die in diesem Teil Dalmatiens eine immer beliebter werdende Option sind. Die Nähe zum Meer, die gute Anbindung und die vorhandenen Olivenbäume verleihen diesem Land zusätzlichen Wert und Potenzial. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35486 DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 99 448 3756 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

Stockwerk 2.237 m²

Zadar

430.000 EUR

ZADAR, VIR - Modernes Haus mit Pool - Meerblick!.

Location: Zadarska županija, Vir, Vir. ZADAR, VIR - Modernes Haus mit Pool - Meerblick! Wir bieten Ihnen die einmalige Gelegenheit, in einem luxuriösen, modern gestalteten Haus auf der wunderschönen Insel Vir zu leben. Diese Immobilie bietet eine Kombination aus hochwertigen Materialien, innovativem Design und Komfort, die selbst die anspruchsvollsten Ansprüche zufriedenstellt. Aufgrund seiner außergewöhnlichen Lage bietet dieses Haus von jeder Etage aus einen unglaublichen Meerblick. Im Erdgeschoss finden Sie einen überdachten Eingang, der zu einem großzügigen Flur führt. Die offene Küche und das Esszimmer bieten Ihnen Platz für Familienessen und Partys, während das Wohnzimmer ideal zum Entspannen und Genießen der angenehmen Atmosphäre ist. Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss ein Gäste-WC und eine Innentreppe, die in den ersten Stock führt. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, der zu drei luxuriösen Schlafzimmern führt, jedes mit eigenem Bad und sorgt so für absoluten Komfort und Privatsphäre. Jedes Zimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung im Wohnzimmer, sodass Ihr Aufenthalt zu jeder Jahreszeit angenehm ist. Eine Innentreppe führt Sie auf die 70 m² große Dachterrasse, die den perfekten Ort bietet, um den Panoramablick auf das Meer und die Umgebung zu genießen, ideal zum Entspannen und geselligen Beisammensein im Freien. Das Haus ist aus hochwertigen Materialien gebaut, darunter ein gemauerter Thermoblock, der für eine hervorragende Wärmedämmung sorgt. Die Fassade ist mit 10 cm dickem Styropor verkleidet und PVC-Jalousien und Moskitonetze sorgen für Funktionalität und Komfort. Bei den Bodenbelägen handelt es sich um hochwertige Keramik, die eine einfache Pflege und ein elegantes Erscheinungsbild des Raumes ermöglicht. Der Außenbereich wird durch einen 25 m² großen Swimmingpool vervollständigt, der sich perfekt für Sommertage und Entspannung eignet. Neben dem Pool gibt es auch zwei Parkplätze und einen Garten, der Privatsphäre und Raum zum Genießen der Natur bietet. Die gepflasterte Auffahrt ermöglicht einen einfachen Zugang zum Haus und macht es somit praktisch und einfach für den täglichen Gebrauch. Die Fertigstellung der Arbeiten ist für Sommer 2025 geplant und das Haus wird bezugsfertig sein, sodass Sie die Möglichkeit haben, Eigentümer einer Luxusimmobilie auf einer der schönsten Inseln der Adria zu werden. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35778 DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 99 448 3756 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 143 m²

Nin

175.000 EUR

ZADAR, VIR - Apartment mit Terrasse - Meerblick! - NEUES GEBÄUDE!.

Location: Zadarska županija, Vir, Vir. ZADAR, VIR - Apartment mit Terrasse - Meerblick! - NEUES GEBÄUDE! Zum Verkauf steht eine schöne Wohnung in einem neuen Gebäude, die sich im zweiten und letzten Stock des Gebäudes befindet, in einem ruhigen Teil der Insel Vir, nur 800 Meter vom Meer entfernt. Diese funktionale und großzügige 2-Zimmer-Wohnung (1F+DB) mit einer Gesamtfläche von 50,16 m² ist ideal für Familien oder Paare, die den Komfort des modernen Lebens, in unmittelbarer Nähe zur Natur, mediterranen Pflanzen und Vegetation genießen möchten. Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Frühjahr 2025 geplant. Die Wohnung bietet eine hervorragende Raumausnutzung, mit einem großen Wohnzimmer von 32 m², das die Schaffung eines offenen, hellen und komfortablen Wohnraums ermöglicht. Das Schlafzimmer hat eine Fläche von 10,80 m², der zusätzliche Raum umfasst ein funktionelles Badezimmer (3,29 m²). Einer der größten Vorteile dieser Wohnung ist die große Terrasse von 20 m² mit herrlichem Blick auf das Meer, der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen der Privatsphäre Ihres Zuhauses. Hochwertige Bauweise und moderne Annehmlichkeiten: Diese Wohnung wurde nach höchsten Standards, mit hochwertigen Materialien und Liebe zum Detail gebaut. Die Wände bestehen aus 25 cm dicken Ziegelblöcken, die Außenwände werden zusätzlich mit einer 12 cm dicken Styropor-Thermofassade isoliert, was für eine hohe Energieeffizienz sorgt. Für die Beheizung und Kühlung des Raumes sorgen Inverter-Klimaanlagen, die Böden sind mit hochwertiger Keramik ausgelegt und die Schlafzimmer sind mit Holz ausgestattet. Das Gebäude wird an das Stromnetz angeschlossen und die Entwässerung erfolgt über einen undurchlässigen Auffangbehälter. Auf dem Grundstück wird es einen erdverlegten Wassertank geben und Abfälle werden an den dafür vorgesehenen Stellen in Containern gesammelt. Die Außenschreinerei wird aus PVC sein und die Fenster werden aus IZO-Glas mit zusätzlichen Jalousien zum Schutz vor Sonne und äußeren Einflüssen bestehen. Die Oberfläche des Parkplatzes wird mit „Gras“-Betonelementen gepflastert, während der Garten im Einklang mit mediterranen Pflanzen und einheimischen Arten dekoriert wird. Ausgezeichnete Lage: Das Apartment befindet sich in einem der ruhigsten Teile von Vir, das für seine Nähe zur Natur und seine entspannende Umgebung bekannt ist. Der Standort bietet eine Entfernung von 800 Metern zum beliebten Strand und in unmittelbarer Nähe befinden sich alle notwendigen Einrichtungen, darunter Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel. Wenn Sie auf der Suche nach einer Wohnung mit großer Terrasse, Meerblick, hochwertiger Bauweise und funktionaler Aufteilung sind, ist dies die perfekte Wahl für Ihr neues Zuhause. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser fantastischen Wohnung auf der Insel Vir zu werden. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 35772 DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 99 448 3756 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 55 m²

Stockwerk 1

Nin