320.000 EUR

ZADAR, DIKLOVAC - Moderne Wohnung mit Garten und Garage im Bau CS1.

Location: Zadarska županija, Zadar, Diklovac. ZADAR, DIKLOVAC - Moderne Wohnung mit Garten und Garage im Bau CS1 Zum Verkauf steht eine im Bau befindliche Wohnung in außergewöhnlicher Lage in Diklovac in Zadar. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleineren Wohnhauses mit 6 Wohnungen. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 62,75 m2 besteht aus Flur, Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, Waschküche, Badezimmer und zwei Schlafzimmern. Die Wohnung verfügt über eine überdachte Terrasse von 7,85 m2, eine nicht überdachte Terrasse von 27 m2, einen Abstellraum und zwei Garagenstellplätze. Die Gesamtnutzfläche der Wohnung beträgt zusammen mit sämtlichem Zubehör 207,25 m2 (Quadratmeter 96,91 m2). Diese luxuriöse Wohneinheit bietet hochwertige Bauqualität und moderne Annehmlichkeiten. Jede Wohnung verfügt über zwei Garagenplätze, einen Abstellraum und Zugang zu einem leisen Aufzug. Der Eingangsbereich, Badezimmer und Küchen sind mit Keramikfliesen ausgelegt, während die Wohn- und Schlafzimmer mit Eichenparkett ausgelegt sind. PVC-Tischlerei ist in Anthrazit und Weiß mit elektrischen Jalousien und Moskitonetzen erhältlich. Die Terrassen sind mit Glaszäunen und Ziersteinen ausgestattet. Eine Wärmepumpe sorgt für die Fußbodenheizung, während Klimaanlagen alle Räume kühlen. Der Gemeinschaftsgarten rundet den Inhalt des Projekts ab und eignet sich ideal zum geselligen Beisammensein und Entspannen. Die Anlage befindet sich in sehr ruhiger Lage, 350 m vom Strand entfernt. Das Stadtzentrum ist weniger als 4 km entfernt. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Vielzahl an Inhalten wie Restaurants und Geschäfte. Zadar ist das urbane und touristische Zentrum Norddalmatiens, einer Stadt, die neben ihrer langen Geschichte und kulturellen Vielfalt auch ein reichhaltiges gastronomisches Angebot bietet. In der Nähe von Zadar gibt es verschiedene interessante Orte wie die historischen Städte Biograd na Moru oder Nin und zahlreiche Inseln an der Adriaküste. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35774 Sara Večeralo Agent s licencom Mob: +385 99 284 0404 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: sara@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 97 m²

Zadar

265.000 EUR

ZADAR, SUKOŠAN – TOP-LAGE! Apartment 1. Reihe zum Meer (P-11).

Location: Zadarska županija, Sukošan, Sukošan. ZADAR, SUKOŠAN – TOP-LAGE! Apartment 1. Reihe zum Meer (P-11) Wir präsentieren Ihnen eine Wohnung an einem Kiesstrand im schönen Sukošan! Die 55 m2 große Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern mit Badezimmern, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Loggia, Holzschuppen und einem Parkplatz. Die Terrasse bietet einen freien Blick auf das Meer und den Strand, der nur eine Minute zu Fuß entfernt ist. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 2013 mit insgesamt 12 Wohnungen. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz, es besteht jedoch die Möglichkeit, einen weiteren Parkplatz zu erwerben. Sukošan liegt nicht weit von der wunderschönen Stadt Zadar entfernt, die eine reiche Geschichte, Kultur und wunderschöne Strände bietet. Genießen Sie einen Spaziergang durch die Altstadt, erkunden Sie lokale Sehenswürdigkeiten und genießen Sie die farbenfrohe dalmatinische Gastronomie. Jetzt ist der richtige Zeitpunkt, diese seltene Gelegenheit zu nutzen und sich Ihr neues Zuhause in Sukošan zu einem besseren Preis zu sichern. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren und Ihre Tour zu buchen! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35677 Dux Zadar Mob: +385 98 979 1602 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 55 m²

Stockwerk 2

Preko

380.000 EUR

ZADAR, ZEMUNIK - großes Baugrundstück.

Location: Zadarska županija, Zemunik Donji, Zemunik Gornji. ZADAR, ZEMUNIK - großes Baugrundstück INVESTITIONSMÖGLICHKEIT!! Baugrundstück mit einer Fläche von 6698 m2, idealerweise von regelmäßiger Form mit doppelter Zufahrt und kompletter Ausstattung mit Versorgungseinrichtungen. Es befindet sich in einer hervorragenden Lage mit freiem Blick und ist wirklich ideal für die Entwicklung eines Projekts zum Bau von Ferienhäusern oder Einfamilienhäusern. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein älteres, nicht gepflegtes Haus, so dass auch die Möglichkeit einer Anpassung/Rekonstruktion des bestehenden Gebäudes für Ferien- oder Wohnzwecke besteht. Das Grundstück befindet sich im bebauten Teil des Baugebiets und mit dem Bau kann sofort nach Erhalt der Genehmigungen begonnen werden. Eigentum ordentlich und frei von Belastungen. *** Liebe Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35730 Lejla Jajčanin Agent s licencom Mob: +385 91 934 2513 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

Stockwerk 6.698 m²

Zadar

265.000 EUR

ZADAR, SUKOŠAN – TOP-LAGE! Apartment 1. Reihe zum Meer (P-7).

Location: Zadarska županija, Sukošan, Sukošan. ZADAR, SUKOŠAN – TOP-LAGE! Apartment 1. Reihe zum Meer (P-7) Wir präsentieren Ihnen eine Wohnung an einem Kiesstrand im schönen Sukošan! Die 55 m2 große Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern mit Badezimmern, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Loggia, Holzschuppen und einem Parkplatz. Die Terrasse bietet einen freien Blick auf das Meer und den Strand, der nur eine Minute zu Fuß entfernt ist. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 2013 mit insgesamt 12 Wohnungen. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz, es besteht jedoch die Möglichkeit, einen weiteren Parkplatz zu erwerben. Sukošan liegt nicht weit von der wunderschönen Stadt Zadar entfernt, die eine reiche Geschichte, Kultur und wunderschöne Strände bietet. Genießen Sie einen Spaziergang durch die Altstadt, erkunden Sie lokale Sehenswürdigkeiten und genießen Sie die farbenfrohe dalmatinische Gastronomie. Jetzt ist der richtige Zeitpunkt, diese seltene Gelegenheit zu nutzen und sich Ihr neues Zuhause in Sukošan zu einem besseren Preis zu sichern. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren und Ihre Tour zu buchen! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35676 Dux Zadar Mob: +385 98 979 1602 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 55 m²

Stockwerk 1

Preko

51.000 EUR

49.000 EUR

CRNO, ZADAR - Landschaftlich gestaltetes Agrarland.

Location: Zadarska županija, Zadar, Crno. CRNO, ZADAR - Landschaftlich gestaltetes Agrarland Landwirtschaftliches Grundstück zum Verkauf in Crno – 1.410 m² Landschaftsfläche In einem ruhigen Teil von Crno, in der Nähe von Zadar, steht ein weitläufiges Grundstück von 1.410 m² zum Verkauf. Dieses in einer malerischen Umgebung gelegene Grundstück wurde gründlich begrünt und gereinigt und ist bereit für die Verwirklichung Ihrer Ideen. Dieses Land ist ideal für die Anpflanzung von Olivenbäumen, Obstbäumen oder die Entwicklung anderer landwirtschaftlicher Nutzpflanzen und bietet perfekte Bedingungen für diejenigen, die ihre eigene grüne Ecke schaffen oder ein Hobby im Pflanzenanbau entwickeln möchten. Fruchtbarer Boden und ruhige Lage machen dieses Grundstück zu einer ausgezeichneten Wahl für Natur- und Landwirtschaftsliebhaber. Durch die Erreichbarkeit und Nähe zur Stadt vereint dieses Grundstück Privatsphäre und Zweckmäßigkeit. Wenn Sie auf der Suche nach einem Ort zum ruhigen Arbeiten, Entspannen oder für die Projektentwicklung sind, bei dem die Natur im Mittelpunkt steht, bietet dieses Grundstück in Crni genau das. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35495 DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 99 448 3756 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

Stockwerk 1.410 m²

Zadar

135.000 EUR

ZADAR, VOŠTARNICA - Wohnung zur Anpassung in bester Lage.

Location: Zadarska županija, Zadar, Voštarnica. ZADAR, VOŠTARNICA - Wohnung zur Anpassung in bester Lage Zum Verkauf steht eine Wohnung zur Renovierung in bester Lage nahe dem Stadtzentrum, in Voštarnica in Zadar. Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 34,10 m2 befindet sich im vierten Stock eines kleineren Wohnhauses. Es besteht aus einem Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche, Bad, Flur und Abstellraum im Keller des Gebäudes. Es gibt eine Klimaanlage im Wohnzimmer und ein Kamin ist ebenfalls vorhanden. Im Innenhof des Gebäudes steht den Mietern ein gemeinsamer Parkplatz zur Verfügung. Die Wohnung ist unmöbliert und muss angepasst werden. Das Apartment befindet sich an einem der attraktivsten Standorte in Zadar und ist weniger als 10 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. In der Nähe gibt es eine Vielzahl von Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Banken, Postämter, Einkaufszentren und dergleichen. Der nächste Stadtstrand, Kolovare, ist 15 Gehminuten entfernt, sodass sich die Wohnung abseits des Alltags auch für die touristische Vermietung eignet. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 35649 Sara Večeralo Agent s licencom Mob: +385 99 284 0404 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: sara@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

2 Z

1 Ba

Stockwerk 34 m²

Stockwerk 4

Zadar

309.888 EUR

ZADAR, DIKLOVAC - Moderne Wohnung mit Garage im Bau CS4.

Location: Zadarska županija, Zadar, Diklovac. ZADAR, DIKLOVAC - Moderne Wohnung mit Garage im Bau CS4 Zum Verkauf steht eine im Bau befindliche Wohnung in außergewöhnlicher Lage in Diklovac in Zadar. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines kleineren Wohnhauses mit 6 Wohnungen. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 65,35 m2 besteht aus Flur, Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, Waschküche, Badezimmer und zwei Schlafzimmern. Die Wohnung verfügt über eine überdachte Terrasse von 10,95 m2, einen Abstellraum und zwei Garagenstellplätze. Die Gesamtnutzfläche der Wohnung beträgt inklusive sämtlichem Zubehör 106,8 m2 (86,08 m2 Quadratmeter). Diese luxuriöse Wohneinheit bietet hochwertige Bauqualität und moderne Annehmlichkeiten. Jede Wohnung verfügt über zwei Garagenplätze, einen Abstellraum und Zugang zu einem leisen Aufzug. Der Eingangsbereich, Badezimmer und Küchen sind mit Keramikfliesen ausgelegt, während die Wohn- und Schlafzimmer mit Eichenparkett belegt sind. PVC-Tischlerei ist in Anthrazit und Weiß mit elektrischen Jalousien und Moskitonetzen erhältlich. Die Terrassen sind mit Glaszäunen und Ziersteinen ausgestattet. Eine Wärmepumpe sorgt für die Fußbodenheizung, während Klimaanlagen alle Räume kühlen. Der Gemeinschaftsgarten rundet den Inhalt des Projekts ab und eignet sich ideal zum geselligen Beisammensein und Entspannen. Die Anlage befindet sich in sehr ruhiger Lage, 350 m vom Strand entfernt. Das Stadtzentrum ist weniger als 4 km entfernt. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Vielzahl an Inhalten wie Restaurants und Geschäfte. Zadar ist das städtische und touristische Zentrum Norddalmatiens, einer Stadt, die neben ihrer langen Geschichte und kulturellen Vielfalt auch ein reichhaltiges gastronomisches Angebot bietet. In der Umgebung von Zadar gibt es verschiedene interessante Orte, wie zum Beispiel die historischen Städte Biograd na Moru oder Nin und zahlreiche Inseln an der Adriaküste. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35779 Sara Večeralo Agent s licencom Mob: +385 99 284 0404 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: sara@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 86 m²

Stockwerk 1

Zadar

130.000 EUR

ZADAR, SUKOŠAN – TOP-LAGE! Apartment 1. Reihe zum Meer (P-13).

Location: Zadarska županija, Sukošan, Sukošan. ZADAR, SUKOŠAN – TOP LAGE! Apartment 1. Reihe zum Meer (P-13) Wir präsentieren Ihnen eine Wohnung an einem Kiesstrand im schönen Sukošan! Die 27 m2 große Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer mit Bad, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einer Loggia, einem Holzschuppen und einem Parkplatz. Die Terrasse bietet einen Blick auf das Meer, der Strand ist eine Minute zu Fuß entfernt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 2013 mit insgesamt 12 Wohnungen. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz, es besteht jedoch die Möglichkeit, einen weiteren Parkplatz zu erwerben. Sukošan liegt nicht weit von der wunderschönen Stadt Zadar entfernt, die eine reiche Geschichte, Kultur und wunderschöne Strände bietet. Genießen Sie einen Spaziergang durch die Altstadt, erkunden Sie lokale Sehenswürdigkeiten und genießen Sie die farbenfrohe dalmatinische Gastronomie. Jetzt ist der richtige Zeitpunkt, diese seltene Gelegenheit zu nutzen und sich Ihr neues Zuhause in Sukošan zu einem besseren Preis zu sichern. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren und Ihre Tour zu buchen! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35680 Dux Zadar Mob: +385 98 979 1602 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

2 Z

1 Ba

Stockwerk 27 m²

Stockwerk 2

Preko

295.000 EUR

3 Z

Grundstück 120 m²

Zadar

247.000 EUR

3 Z

Grundstück 77 m²

Stockwerk 2

Zadar

209.696 EUR

2 Z

Grundstück 66 m²

Stockwerk 2

Zadar

467.744 EUR

3 Z

Grundstück 146 m²

Stockwerk 99

Zadar

230.400 EUR

2 Z

Grundstück 72 m²

Stockwerk 2

Zadar

260.000 EUR

2 Z

Grundstück 64 m²

Stockwerk 2

Zadar

260.000 EUR

MASLENICA - FREISTEHENDES HAUS MIT MEERBLICK - 500 m ZUM MEER.

Location: Zadarska županija, Jasenice, Maslenica. Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus in einem ruhigen Teil von Maslenica, am Ende einer Sackgasse, die Privatsphäre und Ruhe gewährleistet. Das Haus wurde im Jahr 2002 erbaut, verfügt über eine Nettowohnfläche von 150 m² und liegt auf einem 264 m² großen Grundstück. Die erste Etage des Hauses bietet einen wunderschönen Blick auf das Meer und der Strand ist nur 500 m entfernt. Raumaufteilung: • Erdgeschoss: Es besteht aus einer Eingangshalle, einem kleinen Gästezimmer, einer Toilette, einer Speisekammer und einem geräumigen Wohnzimmer, das mit dem Esszimmer und der Küche verbunden ist. Das Wohnzimmer öffnet sich auf eine überdachte Terrasse, die mit einem Tisch und einem Kamin ausgestattet ist und sich ideal zum geselligen Beisammensein und Genießen der Natur eignet. Die Küche verfügt über einen zusätzlichen Ausgang zur Terrasse. • Etage (hohes Dachgeschoss): Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Alle Zimmer haben Zugang zu einer gemeinsamen großen Terrasse mit wunderschönem Blick auf das Meer. Merkmale des Hauses: • Die Böden in den Gemeinschaftsräumen sind mit Keramikfliesen ausgelegt, während die Schlafzimmer über Parkettböden verfügen. • Das Haus ist mit einer Zentralheizung und Klimaanlagen auf beiden Etagen ausgestattet, die das ganze Jahr über für eine angenehme Temperatur sorgen. Außen: Der Hof ist komplett eingezäunt und schön dekoriert, mit zwei Parkplätzen. Standort: Das Haus liegt in einer ruhigen und familiären Umgebung, mit ausgezeichnetem Zugang zum Strand und allen notwendigen Einrichtungen. Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Privatsphäre und einem wunderschönen Meerblick, ideal für ein Einfamilienhaus oder als Investition für eine touristische Vermietung. Neben der Nähe zum Strand gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte, Restaurants und andere für einen angenehmen Alltag notwendige Annehmlichkeiten, was diese Immobilie ideal für einen dauerhaften Wohnsitz oder als Investition zur touristischen Vermietung macht. Die Stadt Zadar ist nur 35 km entfernt und die Autobahnausfahrt ist nur 2 km vom Haus entfernt, was eine schnelle und einfache Anbindung ermöglicht. Die Immobilie verfügt über alle notwendigen Unterlagen und die Eigentumsverhältnisse sind in Ordnung. Besichtigung der Immobilie 7 Tage die Woche nach vorheriger Ankündigung. Kontakt: Monika Zurak (+385 98 388 983) ID CODE: 300501016-193 Monika Zurak Agent s licencom Mob: +38598388983 Tel: 023299096 E-mail: m.zurak@remax.hr https://www.remax.hr/Complete1

6 Z

4 Ba

Stockwerk 150 m²

Novigrad

270.000 EUR

Grundstück Nin, 2.796m2.

Location: Zadarska županija, Nin, Nin. ZU VERKAUFEN: Baulandwirtschaftsgrundstück gegenüber der Ninska-Saline. Das Feld bietet einen Blick auf die Stadt Nin. Das Grundstück ist 2796 m2 groß, wovon 1050 m2 im Bauteil enthalten sind. Auf der Westseite des Grundstücks gibt es eine öffentliche Straße. Das Gelände ist flach und leicht zugänglich. Die Infrastruktur befindet sich in der South Access Road, die Macadam ist. In unmittelbarer Nähe entstehen neue Häuser und Ferienvillen. Eines der Hauptmerkmale dieses Grundstücks ist seine Nähe zum Strand, ideal für Liebhaber des Meeres und der Sonne. Außerdem gibt es einen Aussichtspunkt im Freien, der den Wert dieser außergewöhnlichen Immobilie steigert. Dieser Teil von Nino ist für seine natürliche Schönheit und seine friedliche Umgebung bekannt und eignet sich daher perfekt für das Familienleben oder einen Wochenendausflug. Das Grundstück ist ideal für den Bau eines Privathauses/einer Privatvilla oder als Investition, da der Eigentümer das Grundstück im Tausch gegen Immobilien anbietet. ID CODE: 300501015-469 Božana Perović Agent s licencom Mob: +385 95 911 2954 Tel: 023299096 E-mail: b.perovic@gmail.com https://www.remax.hr/Complete1

Stockwerk 2.796 m²

Nin

97.000 EUR

ZADAR, CRNO - Baugrundstück 938 m².

Location: Zadarska županija, Zadar, Crno. ZADAR, CRNO - Baugrundstück 938 m² Das angebotene Grundstück hat eine Fläche von 938 Quadratmetern und liegt innerhalb der Bauzone, was bedeutet, dass es für den Bau verschiedener Gebäude geeignet ist – sei es ein Einfamilienhaus, ein Ferienhaus oder auch kleinere Gewerbegebäude. Dieser Bereich bietet genügend Platz, um ein komfortables Zuhause mit Garten zu bauen, aber auch ohne allzu große Einschränkungen nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten. Es verfügt über eine direkte Zufahrtsstraße, die einen einfachen Zugang zum Grundstück ermöglicht, zudem ist auf dem Grundstück bereits Strom vorhanden, was den Baubeginn erleichtert. Eine ruhige Siedlung wie Crno ist ideal für diejenigen, die dem Lärm und Stress der Großstädte entfliehen und dennoch nah genug an allen notwendigen Einrichtungen sein möchten. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Naturschönheiten, Waldgebiete sowie Orte zur Entspannung und Erholung. Eine gute Straßenanbindung ermöglicht einen schnellen Zugang zu Geschäften, Schulen, Gesundheitseinrichtungen sowie zu kulturellen und sozialen Zentren in benachbarten Städten. Unter Berücksichtigung all dieser Faktoren stellt das Grundstück in der Siedlung Crno eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, unabhängig davon, ob Sie den Bau Ihres Einfamilienhauses oder eines anderen Gebäudetyps planen. In ruhiger Lage, mit guter Anbindung an die umliegenden Gebiete und bereits ausgebauter Infrastruktur bietet dieses Grundstück alles, was Sie für ein komfortables und hochwertiges Leben benötigen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 35614 DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 99 448 3756 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr Dux Zadar Mob: +385 91 799 6986 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

Stockwerk 938 m²

Zadar

210.368 EUR

2 Z

Grundstück 66 m²

Stockwerk 1

Zadar

250.000 EUR

Haus Preko, 114,55m2.

Location: Zadarska županija, Preko, Preko. Zum Verkauf steht ein Haus im Rohbau-Design mit einer Nettonutzfläche von 114,55 m2 (60,64 m2 im Erdgeschoss und 53,91 m2 im ersten Stock). Ihr zukünftiges Zuhause wird so gebaut, dass es zwei oberirdische Stockwerke (Pr+1) mit einer Wohneinheit hat und auf einem Grundstück von 342 m2 gebaut wird. Im Erdgeschoss des Wohngebäudes werden sich Wohnräume befinden: ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer (36,39 m2), ein Badezimmer und eine Waschküche sowie ein Eingangsbereich mit einer Innentreppe, die in den ersten Stock führt. Im ersten Stock des Gebäudes werden sich Nachträume befinden: 3 Schlafzimmer (Fläche 15,57 m2, 11,50 m2, 11,40 m2), 1 Badezimmer, ein Abstellraum und ein Gemeinschaftsraum. Das Dach des Gebäudes wird ein geneigtes Satteldach aus Holz sein (Neigung 22 %). Der unbebaute Teil des Grundstücks wird durch die Pflanzung von Bäumen und anderen einheimischen Pflanzen gärtnerisch gestaltet. Mindestens 20 % der Parzelle werden als Grünfläche angelegt. Voraussichtliches Heizen und Kühlen mit einem Wasser/Luft-Wärmepumpensystem. Die Räume im Erdgeschoss werden über eine Fußbodenheizung beheizt und über Wand-Fan-Coils gekühlt. Die Räume im 1. Obergeschoss werden über Brüstungs-Gebläsekonvektoren beheizt und gekühlt, mit Ausnahme des Badezimmers wird über eine eingebaute Fußbodenheizung verfügen. Das Haus liegt im alten, jahrhundertealten Kern von Prek, nur wenige Gehminuten vom Strand und allen Einrichtungen entfernt, die dieser idyllische Ort am Meer bietet. Preko ist ein typisch dalmatinisches Fischerdorf mit mediterranem Charme. Es ist bekannt für seine malerischen Steinhäuser, engen Gassen und traditionellen Fischerboote. Der zentrale Teil der Siedlung ist die Altstadt, wo es eine Kirche, Geschäfte, Restaurants und Cafés gibt. Das kristallklare Meer und die friedliche Atmosphäre ziehen Touristen an, die einen erholsamen Urlaub in unberührter Natur suchen. Die Insel Ugljan ist für ihre üppige Vegetation, Olivenhaine, Weinberge und Wälder bekannt, die Möglichkeiten zur Erkundung der natürlichen Schönheit der Insel bieten. Preko ist auch ein guter Ausgangspunkt für die Erkundung anderer Teile der Insel Ugljan. Sie können einen Spaziergang machen oder ein Fahrrad mieten und die malerischen Wege erkunden, die zu anderen Dörfern der Insel führen. Es gibt auch zahlreiche Wassersportzentren, die die Möglichkeit bieten, Boote zu mieten und umliegende Inseln und versteckte Buchten zu erkunden. Dokumentation und Eigentum in Ordnung, ohne Belastungen. Alle weiteren Informationen auf Anfrage. Besichtigung nach vorheriger Absprache möglich. Kontakt: Emil Perović +38598633617 ID CODE: 300501020-217 Emil Perović Agent s licencom Mob: +385 98 633 617 Tel: 053 560 173 E-mail: e.perovic@remax.hr www.nekretnine-complete.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 115 m²

Preko

302.508 EUR

ZADAR, DIKLOVAC - Moderne Wohnung mit Garage im Bau CS3.

Location: Zadarska županija, Zadar, Diklovac. ZADAR, DIKLOVAC - Moderne Wohnung mit Garage im Bau CS3 Zum Verkauf steht eine im Bau befindliche Wohnung in außergewöhnlicher Lage in Diklovac in Zadar. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines kleineren Wohnhauses mit 6 Wohnungen. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 62,75 m2 besteht aus Flur, Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, Waschküche, Badezimmer und zwei Schlafzimmern. Die Wohnung verfügt über eine überdachte Terrasse von 7,85 m2, einen Abstellraum und zwei Garagenstellplätze. Die Gesamtnutzfläche der Wohnung beträgt inklusive sämtlichem Zubehör 105,3 m2 (84,03 m2 Quadratmeter). Diese luxuriöse Wohneinheit bietet hochwertige Bauqualität und moderne Annehmlichkeiten. Jede Wohnung verfügt über zwei Garagenplätze, einen Abstellraum und Zugang zu einem leisen Aufzug. Der Eingangsbereich, Badezimmer und Küchen sind mit Keramikfliesen ausgelegt, während die Wohn- und Schlafzimmer mit Eichenparkett belegt sind. PVC-Tischlerei ist in Anthrazit und Weiß mit elektrischen Jalousien und Moskitonetzen erhältlich. Die Terrassen sind mit Glaszäunen und Ziersteinen ausgestattet. Eine Wärmepumpe sorgt für die Fußbodenheizung, während Klimaanlagen alle Räume kühlen. Der Gemeinschaftsgarten rundet den Inhalt des Projekts ab und eignet sich ideal zum geselligen Beisammensein und Entspannen. Die Anlage befindet sich in sehr ruhiger Lage, 350 m vom Strand entfernt. Das Stadtzentrum ist weniger als 4 km entfernt. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Vielzahl an Inhalten wie Restaurants und Geschäfte. Zadar ist das städtische und touristische Zentrum Norddalmatiens, einer Stadt, die neben ihrer langen Geschichte und kulturellen Vielfalt auch ein reichhaltiges gastronomisches Angebot bietet. In der Umgebung von Zadar gibt es verschiedene interessante Orte, wie zum Beispiel die historischen Städte Biograd na Moru oder Nin und zahlreiche Inseln an der Adriaküste. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35777 Sara Večeralo Agent s licencom Mob: +385 99 284 0404 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: sara@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 84 m²

Stockwerk 1

Zadar

450.000 EUR

Haus Ražanac, 341,38m2.

Location: Zadarska županija, Ražanac, Ražanac. Wir haben ein Haus zum Verkauf in Ražanac, nur 380 Meter vom Meer entfernt. Diese Immobilie bietet viel Platz und die Möglichkeit, sich an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Das Haus steht auf einem Grundstück von 525 m2. Der Garten rund um das Haus umfasst 378 m2. Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss mit einer Größe von 141 m2, es enthält einen offenen Raum, der als Wohnzimmer genutzt werden kann, es besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer von 29 m2, einer Küche von 9 m2, einem Esszimmer und ein Badezimmer. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem eine 39 m² große Garage, die eine praktische Lösung zum Abstellen von Fahrzeugen bietet. Weinkeller unter der Garage von 15 m2. Der erste Stock ist über eine Innentreppe erreichbar. ERSTER STOCK Es besteht aus einem Schlafzimmer mit Terrasse auf der Nordseite des Hauses, einem Badezimmer, einem Studio von 60 m2 und einer Terrasse von 5 m2. Die Größe der ersten Etage beträgt 139m2. ZWEITER STOCK: Es besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und WC, einer Küche und einem Wohnzimmer mit einer großzügigen Dachterrasse mit Blick auf das Meer. Die zweite Etage ist 90 m² groß. Die Wohnung im ersten und zweiten Stock ist renovierungsbedürftig. Ein Teil des Hofes ist gepflastert und ein Teil mit Grünflächen, einem Grill und zwei Parkplätzen bedeckt. Das Haus ist mit Gas ausgestattet. Es ist an das Wasserversorgungsnetz und das Stromnetz angeschlossen. Das Anwesen befindet sich in ausgezeichneter Lage, umgeben von viel Grün, in unmittelbarer Nähe zum Strand und allen notwendigen Einrichtungen wie Geschäften und Restaurants. Das Haus verfügt über eine Nutzungserlaubnis und ist sofort bezugsfertig. Die Immobilie verfügt über alle notwendigen Unterlagen und die Eigentumsverhältnisse sind in Ordnung. Besichtigung der Immobilie 7 Tage die Woche nach vorheriger Ankündigung. Kontakt: Božana Perović (+385 95 911 2954) Lizenzierter Makler ID CODE: 300501015-466 Božana Perović Agent s licencom Mob: +385 95 911 2954 Tel: 023299096 E-mail: b.perovic@gmail.com https://www.remax.hr/Complete1

9 Z

7 Ba

Stockwerk 341 m²

Nin

182.250 EUR

Grundstück Ploča, Zadar, 705m2.

Location: Zadarska županija, Zadar, Ploča. Baugrundstück zum Verkauf in Ploča, Dorf k.o. Crno, Zadar, oberhalb des Industriegebiets Gaženica, mit einem wunderschönen und freien Blick auf die Inseln, den Hafen von Gaženica und das blaue Meer sowie die Stadt Zadar. Die oben genannte Katasterparzelle entstand durch Aufteilung der Nr. - k.o. Schwarz. Es liegt in einem Baugebiet – einem unbebauten Teil, im Plan mit einem leuchtend gelben Gitter markiert Zugriff auf cp. wurde durch eine Vereinbarung über den Immobilientausch auf dem Grundstück Nr. Nachbargrundstücke. Eine neue Route für die Kreuzung wurde zur Planung eingereicht. Es ist auch mit der von K.o. ausgeschilderten Straße verbunden. Schwarz in der Natur PUT im Besitz der Stadt Zadar. Auf der besagten Straße gibt es einen Strom- und Wasseranschluss. Es besteht die Möglichkeit, auf den Grundstücken ein Wohn- oder Gewerbegebäude in 2 Gruppen zu errichten, das über eine maximale Wohnfläche verfügt Bruttofläche von 600,00 m2. Die maximale Anzahl an Wohneinheiten ist begrenzt gemäß Artikel 32 des Raumordnungsplans der Stadt Zadar auf 4 Wohneinheiten und die maximale Höhe des Gebäudes von 10,00 m. Der Grundstücksnutzungsfaktor beträgt 0,30, der Bebauungsfaktor 0,90 (oberirdisch). Es besteht die Möglichkeit, ein Untergeschoss und vier Obergeschosse zu errichten. In diesem Fall der Aufbaukoeffizient ist 1,5. Wir müssen mindestens 2 Parkplätze pro Wohnung und 20 % Grünflächen vorhalten. Eigentum und Dokumentation sind in Ordnung. Für weitere Informationen vereinbaren Sie bitte einen Termin ID CODE: 300731007-283 Željka Pelc Agent s licencom Mob: +385 98 904 6271 Tel: 023299096 E-mail: z.pelc@remax.hr https://www.remax.hr/Complete1

Stockwerk 705 m²

Zadar

230.000 EUR

Wohnung Skročini, Zadar, 74,96m2.

Location: Zadarska županija, Zadar, Skročini. ID CODE: 477 Esquire Real Estate d.o.o. Mob: ... E-mail: ... ...

3 Z

2 Ba

Stockwerk 75 m²

Stockwerk 2

Zadar

465.000 EUR

Grundstück Kukljica, 845m2.

Location: Zadarska županija, Kukljica, Kukljica. Baugrundstück zum Verkauf in der Stadt Kukljica auf der Insel Pašman, Gespanschaft Zadar, direkt am Meer, von regelmäßiger Form und Größe. Neben dem Grundstück befindet sich die Hauptzufahrtsstraße mit Strom- und Wasseranschluss. Die Lage des Grundstücks ist großartig, direkt am Meer und mit Blick auf die Stadt Zadar, in der Gegend wunderschöner und elitärer Villen. Dokumentation und Eigentum sind in Ordnung. Für die Besichtigung und weitere Informationen vereinbaren Sie bitte einen Termin. Partikel k.o. Kukljica liegt in einem selten bebauten Teil des Dorfes. Das Grundstück verfügt über einen Straßenzugang, der als nicht klassifizierte Straße registriert ist. Die genannte Straße erfüllt die Mindestbreite von 5,00 m und es ist nicht erforderlich, einen Korridor für den Ausbau freizulassen das gleiche. Die Mindestbreite des Baugrundstücks an der Stelle der Regulierungsrichtung beträgt 14,00 m wir befriedigen. Auf dem Grundstück, das abseits liegen muss, besteht die Möglichkeit, ein Wohnhaus mit vier Wohnungen zu errichten Von der Straße mindestens 5,00 m, von Nachbargrundstücken nicht weniger als 3,00 m. Die maximale Anzahl der Stockwerke beträgt ein Kellergeschoss (Keller) + drei oberirdische Stockwerke mit einer maximalen Höhe von 10,00 m. Der maximale Bebauungskoeffizient beträgt 0,25, die Ausnutzung der oberirdischen Geschosse beträgt insgesamt 0,60 1,00. Die maximale Bruttogrundfläche des Gebäudes darf 600,00 m2 nicht überschreiten. ID CODE: 300731007-206 Željka Pelc Agent s licencom Mob: +385 98 904 6271 Tel: 023299096 E-mail: z.pelc@remax.hr https://www.remax.hr/Complete1

Stockwerk 845 m²

Preko