VIR, LUXURIÖSER NEUBAU VON APARTMENTS MIT MEERBLICK, ca. 200 m zum Meer! Wir vermitteln den Verkauf von luxuriösen Neubauwohnungen auf der Insel Vir, in einem Wohnhaus mit herrlichem Blick auf das Meer und nur ca. 200 m vom Meer, einem angelegten Strand und einer Promenade am Meer entfernt. Das Projekt besteht aus 3 identischen freistehenden Gebäuden mit 3 Wohnungen in jedem Gebäude, einer geräumigen Zweizimmerwohnung auf jeder Etage (P+2). Ein Gebäude wurde verkauft, Wohnungen in einem anderen Gebäude stehen zum Verkauf. Die Wohnung S 3 befindet sich im 2. Stock eines Wohnhauses, Bruttofläche 201,68 m2, Nettofläche 109,54 m2. Die Nettowohnfläche beträgt 84,16 m2, einschließlich einer Dachterrasse von 103,30 m2 netto für die Berechnung von 25,83 m2. Es besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer (36,46 m2), 2 separaten Schlafzimmern mit jeweils ca. 11 m2, wobei ein Schlafzimmer ein eigenes Bad hat, das andere Badezimmer, ein Abstellraum und eine geräumige überdachte Terrasse von 28,25 m2 (netto für die Berechnung 14,13 m2) mit einem schönen Blick auf das Meer. Jede Wohnung verfügt über 2 Parkplätze, zusätzlich verfügt die Wohnung im Erdgeschoss über einen Garten, während die Wohnung im 2. Stock über eine Dachterrasse verfügt. Technische Daten: Das Projekt befindet sich in der Bauphase, die geplante Fertigstellung der Arbeiten ist bis zum Beginn der Saison 2024 geplant. - Alle Wohnungen werden klimatisiert sein - Die Kommunikation zwischen den Etagen erfolgt über eine externe AB-überdachte Treppe Fundamente aus Stahlbeton 60 cm breit, 97 cm tief aus dem umgebenden Gelände, -- - 60 cm dicker Fundamentstreifen - tragende Außen- und Innenwände bestehen aus 25 cm dicken Ziegelblöcken und Trennwände - -- - Wände aus 10 cm dicken Ziegelblöcken - Deckenpaneele werden aus Stahlbeton mit einer Dicke von 18 cm hergestellt - Die letzte Schicht des Bodens besteht je nach Raum aus Parkett und Keramikfliesen - Die Fassade wird im WDVS-System auf Basis von 10 cm dickem EPS hergestellt - Das Flachdach besteht aus einer Dampfsperrschicht, Fallbeton, XPS-Platten mit einer Dicke von 12 cm, einer Abdichtungsbahn und Keramikfliesen - Tischlerei aus abwaschbaren PVC-Profilen, die mit IZO-Glasrinnen verglast sind, und Dacheindeckungen werden aus verzinktem Blech hergestellt - Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Stromanschluss - WASSERVERSORGUNG: ES GIBT KEINE ÖFFENTLICHE WASSERVERSORGUNG, aber es gibt einen unterirdischen Trinkwasserbehälter, der für das umliegende Gelände wasserdicht ist. Neben dem Wasserreservoir ist ein 300 l Hydrophor mit Hydrophorpumpe und anderen Armaturen gebaut. Es ist geplant, eine Vorbereitungsleitung für den zukünftigen Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung zu verlegen - KANALISATION/ENTWÄSSERUNG: ES GIBT KEIN ÖFFENTLICHES KANALISATIONSNETZ. Die hygienische Entwässerung wird mit einem Gerät zur biologischen Wasserreinigung und einem Absorptionsbrunnen gelöst. Andere Wohnungen zum Verkauf: Mit 1 Erdgeschoss: 238 m2 brutto netto 98 m2 mit Garten Preis 323.400,00 Euro S 2 - 1 Etage: brutto 98,38 m2, netto 84,16 m2 Preis 277.200 Euro HINWEIS: Die Immobilie befindet sich im Besitz einer juristischen Person, so dass der Käufer keine Grundumsatzsteuer von 3% hat. Weitere Informationen: Smiljana Drk, lizenzierte Agentin CENTURY 21 IMMOBILIENFÜHRER Tel.: ... E-Mail: ... Bearbeitet von: ZADAR, B.J. Jelačića 1 VIR, Put Bunara 11 ROGOZNICA, A. Starčevića 4