2.350.000 EUR

Luxusvilla mit Meerblick und Pool, zu verkaufen.

Wir verkaufen eine moderne Luxusvilla, die an einem ruhigen Ort in der Nähe von Omis liegt. Eines der Hauptmerkmale dieser Villa ist ihr panoramischer Meerblick, den man von fast jeder Ecke der Villa aus genießen kann, einschließlich des Badezimmers, was ein unbezahlbares Erlebnis der Verbindung mit der atemberaubenden, inspirierenden natürlichen Umgebung schafft. Sie ist ausgezeichnet für verschiedene Zwecke geeignet, wie beispielsweise als Familiensitz oder für ein Mietgeschäft. Die Villa befindet sich auf einem 604m2 großen Grundstück. Die netto Nutzfläche der Villa beträgt 396,46m2 und sie verteilt sich auf vier Etagen, die durch eine Treppe verbunden sind. Folgende Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss: - Ein Unterhaltungs- und Entspannungsraum mit Fitnessbereich, einem Billardtisch, einem Wohnbereich mit Heimkino und einer Küche mit Bar - Ein Raum mit Sauna und Dusche - Ein WC - Ein Raum, der Heizungsraum und Waschküche kombiniert - Ein separater Pooltechnikraum - Eine Terrasse Folgende Räumlichkeiten befinden sich im ersten Stock: - Ein offener Raum, der Wohnzimmer, Essbereich und Küche umfasst - Ein großer Abstellraum Diese Etage beinhaltet zudem die Hauptterrasse, die folgendes bietet: - Einen großen beheizten Infinity-Pool mit Keramikfliesen, Elektrolyse und Gegenstromanlage - Ein kleiner Pool - Ein Sonnenbadbereich - Eine Sommerküche - Ein Essbereich Folgende Räumlichkeiten befinden sich im zweiten Stock: - Vier Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer - Ein Ankleidezimmer mit Insel - Ein zusätzlicher Raum - Ein Balkon Folgende Räumlichkeiten befinden sich im dritten Stock: - Ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer - Eine Terrasse mit Jacuzzi - Eine Garage mit zwei Parkplätzen Die Villa ist aus Stahlbeton, hochwertigen Materialien und mit zusätzlicher Schall- und Wärmedämmung gebaut. Sie wird vollständig, modern und elegant möbliert und bezugsfertig verkauft. Weitere wichtige Merkmale dieser Villa: - Daikin Klimaanlagen - Fußbodenheizung in allen Badezimmern - Aluminiumfenster - Elektrische Rollläden - Gartenbereiche mit kultivierten Pflanzen im Patio Mehr zum Standort: Omis ist eine dalmatinische Stadt, zwischen Split und Makarska an der Mündung des Flusses Cetina. Bekannt durch die reichhaltige Geschichte bezüglich der Piraten, welche die gefährlichsten des Mediterranes waren. In zahlreichen Restaurants kann man gastronomische Delikatessen der Region Omis degustieren. Die Omiska Riviera erstreckt sich von Omis bis Pisak, welches sich um die 15km südöstlich befindet. Die Riviera besteht aus folgenden Destinationen: Nemira, Stanici, Ruskamen, Lokva Rogoznica, Medici, Mimice, Marusici und Pisak.

6 Ba

Stockwerk 39.646 m²

Omiš

210.000 EUR

206.000 EUR

Split, Sućidar, 1-Zimmer-Wohnung zu verkaufen, 35 m², Holzschuppen.

Split, Sućidar, 1-Zimmer-Wohnung (34,33 m²) mit Gartenhäuschen zu verkaufen Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist nach Süden ausgerichtet.Sie besteht aus einem Schlafzimmer, einer Küche mit Wohnbereich, einem Flur, einem Badezimmer, einer Loggia und einem großzügigen Garten von 27 m².Die Wohnung bildet zusammen mit dem Gartenhäuschen eine Eigentumswohnung. Der äußere Teil des Gartens ist zwar nicht als Teil der Eigentumswohnung eingetragen, kann aber aufgrund seiner Lage nur von den Wohnungseigentümern genutzt werden (Zugang nur vom Wohnbereich).Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend von Sućidar, in der Nähe von Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Eigentumsverhältnisse sind geklärt, eine Nutzungsgenehmigung liegt vor. Energieausweis: D www.biliskov.com  ID: 15614-1

1 Z

1 Ba

Stockwerk 35 m²

Split

320.000 EUR

Bacvice – Zweizimmerwohnung mit südseitigem Balkon, zu verkaufen.

Wir verkaufen eine helle und sonnige Zweizimmerwohnung mit exzellentem Grundriss, gelegen im dritten Stock eines kleineren Gebäudes ohne Aufzug, etwa 10 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Dank ihrer südlichen Ausrichtung ist die Wohnung lichtdurchflutet und voller Sonne. Die Wohnfläche der Immobilie beträgt 56,5m2 und sie besteht aus einem Flur, einer Küche mit Essbereich und einem Wohnbereich, der auf einen von Grün umgebenen Balkon führt, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Zur Immobilie gehört außerdem ein 7m2 großer Teil des Dachbodens. Hinter dem Gebäude befindet sich ein Parkplatz, der den Mietern des Hauses zur Verfügung steht. Lastenfreie Eigentumsurkunde. Mehr zum Standort: Die größte Stadt Dalmatiens und die zweitgrößte in Kroatien. Die Stadt ist bekannt für den Palast Dioklecijan, dem größten und am besten erhaltenen spät antiken Palast auf der Welt, welcher unter dem UNESCO Schutz steht. Split ist die ideale Stadt für ein angenehmes Leben. Die Erreichbarkeit des Naturparks Marjan ermöglicht den Einwohnern den täglichen Genuss des Aufenthaltes im Wald, wo man zahlreiche Sportaktivitäten ausüben kann. Split ist auch für seine Strände bekannt: Bacvice, Firule, Bene, Znjan usw. Die Stadt ist auch für die zahlreichen Universitäten und Museen bekannt. Split wird mit jedem Tag eine bekanntere Touristendestination und zieht täglich immer mehr Touristen aus der ganzen Welt an.

2 Ba

Stockwerk 56 m²

Stockwerk 3

Split

259.000 EUR

Möblierte Wohnung zum Verkauf in guter Lage.

Zum Verkauf steht eine möblierte und gepflegte Wohnung in hervorragender Lage in Kaštel Gomilica, ideal für Familien. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 79,81 m² und befindet sich im zweiten Stock eines Wohngebäudes. Sie besteht aus einem Badezimmer, einem Flur, drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer und einem Balkon. Die Räume sind sehr hell und bieten Meerblick, was der Wohnung zusätzlichen Komfort und Wert verleiht. Im Preis ist ein Parkplatz inbegriffen. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Umgebung und in der Nähe wichtiger Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Bushaltestelle. Der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt. Split ist etwa 13 km entfernt, Trogir rund 15 km. Die Immobilie ist vollständig ausgestattet, möbliert und sofort bezugsbereit, ohne dass weitere Investitionen erforderlich sind. www.biliskov.com ID: 15656 - 1

4 Z

3 Ba

Stockwerk 80 m²

Kaštel Lukšić

Luxusvilla mit Panoramablick aufs Meer – Trogir, Čiovo Wohnfläche: 263 m²Grundstücksgröße: 560 m²Etagen: 3Baujahr: 2025 Diese exklusive, brandneue Luxusvilla im modernen Design mit unverbaubarem Panoramablick aufs Meer steht zum Verkauf. Das Anwesen ist unbewohnt und komplett ausgestattet – inklusive Möbeln, Haushaltsgeräten, Küchenutensilien und Bettwäsche. Hauptmerkmale 31 m² großer Infinity-Pool mit vierseitigem Überlauf, Heizung, Hydromassage und Gegenstromanlage Außen-Whirlpool und Außendusche Wellnessbereich: Sauna Grillplatz Hochwertige Systeme & Ausstattung Wasserbasierte Fußbodenheizung mit WärmepumpeWärmepumpe für Warmwasser (500-Liter-Boiler)Luftrecyclinganlage für kontinuierlichen LuftaustauschVideoüberwachungVorbereitung für eine SolaranlageGarage für zwei Fahrzeuge mit Vorbereitung für Elektrofahrzeug-LadestationenGarten mit automatischer BewässerungSchiebetüren und Innentüren aus Glas bis zur DeckeAlle Zimmer bieten einen freien MeerblickZusätzliche Informationen Die Villa ist komplett möbliert und sofort bezugsfertig.Das Objekt wurde noch nie bewohnt.Lage 15 Gehminuten zur Altstadt von Trogir10 Fahrminuten zum Flughafen Split www.biliskov.com - ID: 15658

4 Z

4 Ba

Stockwerk 307 m²

Grundstück 560 m²

Trogir

350.000 EUR

4 Z

3 Ba

Stockwerk 114 m²

Stockwerk 3

Okrug Gornji

790.000 EUR

3 Z

Grundstück 276 m²

Omiš

269.000 EUR

ZADAR, VRSI - Wunderschönes Doppelhaus mit Meerblick und Garten!.

Location: Zadarska županija, Vrsi, Vrsi. ZADAR, VRSI – Traumhafte Doppelhaushälfte mit Meerblick und Garten! Im ruhigen Küstenort Vrsi, unweit des historischen Nin und des malerischen Zadar, steht eine moderne Doppelhaushälfte zum Verkauf, die hochwertige Bauweise, Komfort und mediterranes Lebensgefühl vereint. Vrsi ist bekannt für seine wunderschönen Strände, das kristallklare Meer und die entspannte dalmatinische Lebensart. Zadar mit seinen Restaurants, Geschäften, kulturellen Attraktionen und traumhaften Sonnenuntergängen ist ebenfalls schnell zu erreichen. Ein idealer Ort für ein ruhiges Leben und gleichzeitig eine hervorragende Gelegenheit zur touristischen Vermietung. Das Haus befindet sich im Bau und wird voraussichtlich im Frühjahr 2026 fertiggestellt. Es wird schlüsselfertig errichtet, sodass Sie sofort einziehen können – eine moderne Küche ist bereits im Preis inbegriffen und Klimaanlagen sind in allen Räumen installiert. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Das 100 m² große Grundstück bietet die Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools und verfügt über zwei private Parkplätze mit Ladestation für Elektroautos. Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Jedes Zimmer hat Zugang zu einem Balkon mit Blick auf das Meer und das malerische Nin. Das Haus bietet eine Wohnfläche von 116 m² und vereint modernen Komfort mit mediterranem Flair. Wenn Sie ein Haus in außergewöhnlicher Lage oder eine Investition mit großem Potenzial suchen, kontaktieren Sie uns bitte. Wir informieren Sie gerne ausführlicher und zeigen Ihnen diese wunderschöne Immobilie. Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 43590 Josip Šestan Agent s licencom Mob: +385 91 799 6986 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: josip@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 116 m²

Grundstück 100 m²

Sevid

1.078.000 EUR

Stockwerk 1.078 m²

Omiš

301.140 EUR

2 Z

Grundstück 86 m²

Stockwerk 3

Omiš

240.000 EUR

MÖBLIERTE WOHNUNG MIT MEERBLICK, IN RUHIGE LAGE!.

Insel Krk, Omišalj, Wohnung Fläche 34,26 m2 zu verkaufen, im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses mit Meerblick und eine Wohnung von 32,54 m2 im Erdgeschoss. Beide Wohnungen bestehen aus einem Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche, Badezimmer und überdachten Terrasse. PVC-Fenster und -Türen, Klimaanlage, Parkplatz. In ruhige Lage, 1000 m vom Meer entfernt.

2 Z

Stockwerk 66 m²

Omiš

420.000 EUR

Znjan – Moderne Einzimmerwohnung mit Terrasse und Garten, zu verkaufen.

Wir verkaufen eine moderne Einzimmerwohnung in der Stadt Split, im Stadtteil Znjan, in einer großartigen Lage, im Erdgeschoss eines hochwertigen Gebäudes in Meernähe. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 42,18m2. Der Innenbereich besteht aus folgenden Räumen: - Ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich - Ein Schlafzimmer - Ein Badezimmer Der Außenbereich der Wohnung umfasst: - Eine 15,66m2 große überdachte Terrasse mit Jacuzzi - Einen 12,15m2 großen Garten Ein 18,14m2 großer Stellplatz in der Garage gehört ebenfalls zur Immobilie. Alle Flächen sind im Eigentumstitel als Sonderteile eingetragen. Die Nettofläche der Immobilie, inklusive der Wohnfläche und Nebenflächen, berechnet mit Koeffizienten (Terrasse, Garten, Stellplatz), beträgt 60,29m2. Die Wohnung ist mit hochwertigen Möbeln und Geräten ausgestattet und wird als solche verkauft. Mehr zum Standort: Die größte Stadt Dalmatiens und die zweitgrößte in Kroatien. Die Stadt ist bekannt für den Palast Dioklecijan, dem größten und am besten erhaltenen spät antiken Palast auf der Welt, welcher unter dem UNESCO Schutz steht. Split ist die ideale Stadt für ein angenehmes Leben. Die Erreichbarkeit des Naturparks Marjan ermöglicht den Einwohnern den täglichen Genuss des Aufenthaltes im Wald, wo man zahlreiche Sportaktivitäten ausüben kann. Split ist auch für seine Strände bekannt: Bacvice, Firule, Bene, Znjan usw. Die Stadt ist auch für die zahlreichen Universitäten und Museen bekannt. Split wird mit jedem Tag eine bekanntere Touristendestination und zieht täglich immer mehr Touristen aus der ganzen Welt an.

1 Ba

Stockwerk 60 m²

Split

1.000.000 EUR

In Kaštel Sućurac, nur wenige Minuten von Split entfernt, wird ein neues exklusives Wohngebiet auf einem ruhigen 6.000 m² großen Grundstück entwickelt, das eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle bietet, die eine Villa in Kroatien kaufen möchten. Das Projekt besteht aus zehn Luxusvillen mit Panoramablick auf das Meer, die zum individuellen Verkauf angeboten werden und sich ideal für Käufer eignen, die eine Villa in Kroatien für den persönlichen Gebrauch oder als Investition suchen. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Bequemlichkeit, nur 1,5 km vom Meer und dem Kaštela-Hafen sowie etwa zehn Minuten vom Flughafen Split entfernt. Alle wesentlichen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben befinden sich in der Nähe, was diese Immobilie zu einer der attraktivsten Optionen für den Immobilienkauf in Kroatien macht. Villa V9, Teil einer Doppelhaushälfte, befindet sich auf einem 507 m² großen Grundstück und bietet eine Nettowohnfläche von 250,65 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges offenes Wohnzimmer, eine moderne Küche, ein Essbereich, ein Abstellraum, ein Waschraum, ein WC und eine teilweise überdachte Terrasse, die ideal für die Entspannung im Freien ist. Im ersten Stock gibt es vier großzügig geschnittene Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, und alle mit Zugang zu einer gemeinsamen Terrasse mit wunderschönem Ausblick, was den Wert für Käufer erhöht, die eine Villa in Dalmatien mit erstklassigem Komfort und Design kaufen möchten. Die Villa umfasst auch eine spektakuläre private Dachterrasse von 62,70 m², ausgestattet mit einem Essbereich, einem Dachgarten, einem Jacuzzi, einem Sonnenbereich und einer speziellen Entspannungsecke. Dies macht sie zu einer der attraktivsten Optionen für alle, die eine Villa in Split kaufen möchten, die sowohl Luxus als auch vollständige Privatsphäre bietet. Die Villa wurde nach hohen Bau standards und mit hochwertigen Materialien gebaut und verfügt über ein fortschrittliches Smart-Home-System, das über eine mobile Anwendung steuerbar ist und vollständige Kontrolle über Beleuchtung, Soundsystem, Alarm, Videoüberwachung, Heizung und Kühlung ermöglicht. Hochwertige Fußböden mit Fußbodenheizung und Klimaanlagen in jedem Raum sorgen für Komfort das ganze Jahr über. Der Außenbereich umfasst einen großen beheizten Infinity-Pool mit einem Sonnenbereich, vier private Parkplätze und sorgfältig gestaltete Gartenanlagen, die sowohl Luxus als auch Abgeschiedenheit erhöhen. Diese Merkmale machen diese Immobilie in Kroatien zu einer bemerkenswerten Wahl für sowohl permanentes Wohnen als auch profitable Investitionen. Dank ihrer erstklassigen Bauqualität, des eleganten modernen Designs und der hervorragenden Lage in der Nähe schöner Strände und kristallklarem Wasser hebt sich diese Villa als eine der begehrtesten Luxusimmobilien an der kroatischen Küste hervor. Die zweite Hälfte des Doppelhauses, Villa V10, die denselben Grundriss und dieselbe Fläche hat, steht ebenfalls zum Verkauf zum gleichen Preis und bietet eine weitere hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die eine Villa in Kroatien in einer erstklassigen mediterranen Umgebung kaufen möchten. Ref: RE-LB-IRO2754 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 250 m²

Grundstück 507 m²

Split

132.000 EUR

WOHNUNG IN RUHIGE LAGE, 1000 M VOM MEER!.

Insel Krk, Omišalj, Wohnung Fläche 32,32 m2 zu verkaufen, im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses, in ruhige Lage 1000 m vom Meer entfernt. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche, Badezimmer, Flur und überdachten Terrasse. PVC-Tischlerei, Klimaanlage.

1 Z

Stockwerk 32 m²

Stockwerk 1

Omiš

2.400.000 EUR

2.350.000 EUR

LUXUSVILLA - Meerblick - Garage, Swimmingpool.

Location: Splitsko-dalmatinska županija, Podstrana, Podstrana. LUKSUZNA DIZAJNERSKA VILA S POGLEDOM NA MORE – OKOLICA OMIŠA Um Ihnen die Möglichkeit zu geben, Ihre Ferien in der Nähe Ihres Urlaubsziels in Omiša zu verbringen, genießen Sie noch mehr Ausblicke. Da ich ein modernes Projekt habe, kann ich sagen, dass es viele Menschen gibt, die es brauchen, um es zu nutzen. Das Objekt verfügt über eine Gesamtfläche von 396,46 m². SUTEREN – 102,17 m² Stubište – 10,92 m² WC – 3,91 m² Teretana – 65,80 m² Sauna – 6,40 m² Praonica – 5,86 m² Prostor za bazensku tehniku ​​– 9,28 m² PREISMLJE – 100,50 m² Stubište – 10,92 m² WC – 3,77 m² Dnevni Boravak, Blagovaonica und Kuhinja – 61,60 m² Natkrivena terasa – 14,91 m² Bazen – 9,30 m² PRVI KAT – 103,28 m² Stubište – 17,81 m² Ostava – 4,09 m² Hodnik – 6,29 m² Soba – 15,50 m² Kupaonica – 4,95 m² Soba – 14,27 m² Kupaonica – 4,32 m² Soba – 15,98 m² Kupaonica – 4,95 m² Lođa – 15,12 m² DRUGI KAT – 90,51 m² Neatkriveni ulaz – 2,03 m² Stubište – 14,47 m² Garaža – 33,04 m² Soba – 20,12 m² Kupaonica – 6,02 m² Tuš – 1,35 m² WC – 2,42 m² Nenatkrivena terasa – 11,06 m² DODATNI SADRŽAJI Sie haben die Gelegenheit erhalten, Ihre Privatsphäre zu nutzen und Ihren Aufenthalt zu genießen. Prostrani vrt s mediteranskim biljem Vanjska kuhinja s blagovaonicom idealna za ljetna druženja Privatni bazen s prostorom za sunčanje 4 vanjska parking mjesta te garaža za 2 auta LOKACIJA Die Unterkunft liegt 200 Meter vom Meer entfernt und dauert nur 5 Minuten. U neposrednoj blizini nalaze se vrhunski restoran (2 minuten fahren) und prekrasne plaže dostupne za 2 minuten vožnje automobilom. Die Zeit, in der ich mich auf den Weg gemacht habe, ist ein idealer Ausgangspunkt für die Reiseplanung oder die Investition in meinen Urlaubsort. Ukupna neto korisna površina: 396,46 m² Weitere Informationen und Informationen erhalten Sie unter: Telefon: ... E-Mail: ... ID CODE: 625 Ivana Ančić Voditelj ureda Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ...

6 Z

4 Ba

Stockwerk 396 m²

Grundstück 400 m²

Split

400.000 EUR

ATTRAKTIVE WOHNUNG MIT MEERBLICK, IN RUHIGE LAGE!.

Insel Krk, Omišalj, attraktive Wohnung Fläche 99,58 m2 zu verkaufen, auf dem Dachboden Mehrfamilienhauses mit Meerblick. Die Wohnung besteht aus Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Badezimmer, Galerie und Terrasse. Hochwertige Bauweise und Ausstattung, PVC-Tischlerei, Klimaanlage, Parkplatz. Ruhige Lage, 1000 m vom Meer entfernt.

2 Z

Stockwerk 99 m²

Stockwerk 2

Omiš

510.000 EUR

490.000 EUR

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von ca. 170 m², gelegen auf einem gepflegten Grundstück von 459 m². Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich derzeit eine Garage mit einem großzügigen Abstellraum, der sich in eine zusätzliche Wohneinheit umwandeln lässt. Das Obergeschoss ist über eine Außentreppe zugänglich und besteht aus einem Flur, einer Küche mit Essbereich, einem separaten Wohnzimmer, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer haben Zugang zu einem großzügigen Balkon. Die Wohnung ist gepflegt, möbliert und bezugsfertig. Der Außenbereich ist eingezäunt und mit mediterranen Pflanzen bepflanzt. Es gibt ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge. Der Garten bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten – sei es für erweiterte Parkmöglichkeiten oder zur Schaffung eines gemütlichen Außenbereichs zum Essen und Entspannen. Diese Immobilie ist eine ideale Wahl für das Familienleben oder als Feriendomizil, aber auch als Investition zur touristischen Vermietung. Die Westausrichtung sorgt den ganzen Tag über für reichlich natürliches Licht und gute Belüftung. Die Lage ist ausgezeichnet – in einer ruhigen Umgebung, aber dennoch in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen. Das Meer und der nächste Strand sind nur 200 Meter entfernt, das Zentrum von Trogir nur 2 km und der Flughafen Split 7,5 km.

5 Z

3 Ba

Stockwerk 170 m²

Grundstück 459 m²

Trogir

850.000 EUR

12 Z

6 Ba

Stockwerk 493 m²

Grundstück 484 m²

Trogir

640.000 EUR

Steinhaus mit Garage.

Zum Verkauf steht ein komplett renoviertes Steinreihenhaus im Herzen des malerischen Dorfes Pitve auf der Insel Hvar – authentisches dalmatinisches Flair trifft auf modernen Komfort. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 171 m² und ist in drei separate Wohnungen unterteilt. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für eine größere Familie oder zur touristischen Vermietung. Neben dem großzügigen Wohnbereich bietet das Haus eine Terrasse und einen Garten mit insgesamt 63 m² – perfekt zum Entspannen und Genießen der Natur. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Garage mit 15 m², die in traditionellen Steinhäusern dieser Gegend eine Seltenheit ist. Klimatisierte Räume, ein gepflegter Zustand und die Möglichkeit zum sofortigen Einzug garantieren sorgenfreies Wohnen ohne zusätzliche Investitionen. 

8 Z

3 Ba

Stockwerk 212 m²

Stari Grad

430.000 EUR

395.000 EUR

ZADAR, SELINE – GELEGENHEIT! Haus in der 1. Reihe zum Meer.

Location: Zadarska županija, Starigrad, Seline. ZADAR, SELINE – GELEGENHEIT! Haus in der 1. Reihe zum Meer Zum Verkauf steht ein schönes Haus in der Stadt Seline, Gemeinde Starigrad-Paklenica, nur 20 Meter vom angelegten Strand und dem kristallklaren Meer entfernt. Das Haus wurde 2025 komplett renoviert, wobei alle Bau- und Installationsarbeiten durchgeführt wurden: Dreiphasenstrom wurde eingeführt, komplette Strom- und Wasserinstallationen wurden ausgetauscht, neue Wand- und Bodenbeläge wurden installiert, neue Sanitärkeramik wurde eingebaut, alle Wände wurden dekoriert und eine neue maßgefertigte Küche mit Einbaugeräten und maßgefertigten Badezimmermöbeln wurde gebaut. Das Haus wurde auch außen renoviert, es gibt also keinen Teil, der nicht von den Arbeiten abgedeckt ist. Eine Fotodokumentation der kompletten Renovierung ist verfügbar. Das Anwesen besteht aus Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss: Keller: zwei Lagerräume, einer für Wein und einer zur Lagerung von Sachen. Erdgeschoss: Dreizimmerwohnung bestehend aus Eingangshalle, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern mit Toilette und einer separaten Toilette. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer geräumigen überdachten Terrasse mit einem Abstellraum (früher als Sommerküche genutzt). Hinter dem Haus: vier zusätzliche Abstellräume (ca. 80 m²), die in eine Wohnung, eine Sauna oder einen Whirlpoolbereich umgewandelt werden können. Dachgeschoss: unbewohnt, mit der Möglichkeit der Dekoration. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 90 m², mit einer Terrasse von insgesamt ca. 120 m², mit zusätzlichen 80 m² Nebenräumen. Das Haus ist mit Klimaanlagen in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer ausgestattet, und das Wohnzimmer ist mit einer Pelletheizung ausgestattet (Ofen einbaufertig). Es verfügt über eine Kategorisierungsentscheidung (3 Sterne), was es ideal für die touristische Vermietung oder als Familienferienhaus macht. Im Umkreis von 200 Metern gibt es alle notwendigen Einrichtungen für den Alltag und einen angenehmen Aufenthalt: Geschäfte, Cafés, Restaurants, Bäckerei, Kirche, Kinderspielplatz und gepflegte Strände. Die Eigentumsverhältnisse sind ordentlich, die Dokumentation ist vollständig und auf Anfrage erhältlich. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit – ein modern eingerichtetes Haus direkt am Meer, in einem der schönsten Teile der Riviera von Zadar, bezugsfertig oder bereit für die Weiterführung Ihres Tourismusgeschäfts. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 42548 Danijela Majdandžić Agent s licencom Mob: +385 98 979 1602 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: danijela@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 90 m²

Starigrad

ZADAR, VRSI - Luxusvilla mit Meerblick.

Location: Zadarska županija, Vrsi, Mulo. ZADAR, VRSI – Luxusvilla mit Meerblick In Vrsi bei Zadar steht eine wunderschöne Villa zum Verkauf. Die Villa mit einer Gesamtfläche von 195 m² wurde auf einem 411 m² großen Grundstück errichtet. Sie besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachterrasse. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine offene Küche mit Essbereich, ein Gäste-WC, ein Flur und eine Garage mit zwei Stellplätzen. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und ein geräumiger Balkon. Die Dachterrasse bietet einen Panoramablick auf das Meer und die Umgebung und verfügt über einen Whirlpool sowie eine Sommerküche mit Grill. Im Garten mit Terrasse befinden sich ein beheizter Swimmingpool, eine Liegewiese, ein Garten mit mediterraner Vegetation und ein privater Parkplatz mit zwei zusätzlichen Stellplätzen. Beim Bau wurden hochwertige Materialien verwendet, darunter Aluminiumfenster und -türen sowie eine 10 cm dicke Polystyrol-Wärmedämmung. Die Böden sind mit Keramikfliesen ausgelegt. Zusätzlich zur Klimaanlage in allen Räumen ist eine Fußbodenheizung mit Kühlfunktion installiert. Der Strand ist nur 180 m von der Unterkunft entfernt. Vrsi ist ein kleiner Touristenort in der Gespanschaft Zadar mit vielen schönen Stränden. In der Nähe befindet sich die Königsstadt Nin (4 km entfernt). Nin beherbergt den längsten Sandstrand Kroatiens, den sogenannten Königinnenstrand, und in der Umgebung gibt es auch einen Ort mit Heilschlamm. Die Stadt Nin war einst eine Königsstadt mit einer fast 3000-jährigen Geschichte. In der Umgebung gibt es viele interessante Sehenswürdigkeiten, wie zahlreiche Nationalparks und Naturparks sowie wunderschöne Inseln vor Zadar. Das Stadtzentrum von Zadar ist 20 km entfernt. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 43406 Danijela Majdandžić Agent s licencom Mob: +385 98 979 1602 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: danijela@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

4 Z

Stockwerk 195 m²

Grundstück 411 m²

Sevid

1.300.000 EUR

Eine exklusive moderne Villa zum Verkauf in einer ruhigen Gegend von Jelsa, nur 200 Meter vom Mina Strand und 250 Meter vom lebhaften Stadtzentrum entfernt. Eine der gefragtesten Lagen auf der super beliebten Insel Hvar! Diese hochwertige Wohnanlage erstreckt sich über ein wunderschön gestaltetes Grundstück von 7.000 m² und wird 12 luxuriöse Stadtvillen zum individuellen Verkauf sowie zwei moderne Gebäude mit insgesamt 12 Wohnungen umfassen. Die Lage, nur 250 Meter vom Meer und dem Zentrum von Jelsa entfernt, bietet die perfekte Mischung aus Privatsphäre, Komfort und Bequemlichkeit. Diese elegante Villa mit einer Gesamtfläche von ca. 261,35 m² auf einem 500 m² großen Grundstück erstreckt sich über zwei Ebenen. Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges offenes Wohnzimmer, eine moderne Küche mit Essbereich, ein Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Im ersten Stock befinden sich vier wunderschön gestaltete Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, die Komfort und Privatsphäre für jeden Bewohner gewährleisten. Mit ihrer Südwest-Ausrichtung profitiert die Villa den ganzen Tag über von reichlich natürlichem Licht. Der Außenbereich ist für Entspannung und Genuss gestaltet und bietet großzügige Terrassen, einen privaten Swimmingpool und einen Sonnenbereich – ein wahrer Ausdruck des mediterranen Lebensstils. Drei private Außenparkplätze sind vorhanden, und sowohl der Bau als auch die Fertigstellung werden mit hochwertigen Materialien durchgeführt. Die Villa wird unmöbliert verkauft und ist mit einer vollständigen Klimaanlage und Fußbodenheizung ausgestattet, was zukünftigen Eigentümern die Freiheit gibt, das Innere nach ihrem eigenen Geschmack zu gestalten. Die Fertigstellung des Bauprojekts ist für Ende 2026 geplant. Der Kauf dieser Immobilie bietet mehr als nur ein luxuriöses Zuhause – es gewährt Zugang zu einer exklusiven Gemeinschaft auf einer der begehrtesten Inseln Kroatiens, die raffiniertes Design, Küstenleben und langfristigen Investitionswert vereint. Ref: RE-LB-IRO2733 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 261 m²

Grundstück 500 m²

Hvar

1.000.000 EUR

Eine exklusive moderne Doppelhaushälfte steht zum Verkauf in einer ruhigen Lage auf der Insel Hvar, nur 200 Meter vom Mina Strand und dem charmanten Zentrum von Jelsa entfernt. Sehr gefragte Lage auf der Insel Hvar, großartiges Konzept einer neuen Villa in einem Komplex. Das Objekt befindet sich innerhalb eines schön gestalteten 7.000 m² großen Wohnkomplexes, der 12 luxuriöse Stadtvillen zum individuellen Kauf sowie zwei elegante Gebäude mit insgesamt 12 Apartments umfassen wird. Der Komplex ist ideal gelegen, nur 250 Meter vom Meer und dem Zentrum von Jelsa entfernt, und bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre, Komfort und Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Diese zeitgenössische Villa mit einer Gesamtfläche von etwa 213,81 m² auf einem 345 m² großen Grundstück ist Teil einer Doppelhaushälfte mit separatem Eingang und privatem Außenbereich. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen und wurde so gestaltet, dass sie sowohl Funktionalität als auch moderne Eleganz bietet. Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges, offenes Wohnzimmer, eine stilvolle Küche mit Essbereich, ein Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Im ersten Stock befinden sich drei raffinierte Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, die Komfort und Privatsphäre für alle Bewohner gewährleisten. Das äußere Design verstärkt das mediterrane Erlebnis mit großzügigen Terrassen, einem privaten Swimmingpool und einem Sonnenbereich, der von sorgfältig gestalteten Grünflächen umgeben ist. Die Villa umfasst drei private Außenparkplätze, und der Bau wird mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen durchgeführt. Die Immobilie wird unmöbliert verkauft, ist jedoch mit einem kompletten Klimaanlagensystem und Fußbodenheizung ausgestattet, was den Käufern die Freiheit gibt, das Innere nach ihrem persönlichen Stil zu gestalten. Der Abschluss der Bauarbeiten ist für Ende 2026 geplant. Der Kauf dieser Villa bietet mehr als ein luxuriöses Zuhause — es ist eine Gelegenheit, Teil einer exklusiven Wohnanlage auf einer der begehrtesten Inseln Kroatiens zu werden, die anspruchsvolles Design, natürliche Schönheit und langfristiges Investitionspotenzial vereint. Weitere Villen sind im gleichen Komplex verfügbar. Ref: RE-LB-IRO2734 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

3 Ba

Stockwerk 214 m²

Grundstück 345 m²

Hvar

850.000 EUR

765.000 EUR

2 Ba

Stockwerk 110 m²

Split