4.500.000 EUR

25 Z

15 Ba

Stockwerk 641 m²

Opatija

600.000 EUR

8 Z

3 Ba

Stockwerk 170 m²

Krk

1.700.000 EUR

29 Z

10 Ba

Stockwerk 350 m²

Crikvenica

1.500.000 EUR

10 Z

4 Ba

Stockwerk 200 m²

Opatija

650.000 EUR

580.000 EUR

In der ruhigen Umgebung von Poljica, mit einem atemberaubenden Panoramablick auf das Meer, befindet sich eine großzügige Villa im Bau, ideal für diejenigen, die ihr zukünftiges Zuhause individuell gestalten möchten. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von 334,40 m². Die südliche Ausrichtung sorgt für reichlich natürliches Licht und einen herrlichen Meerblick von jeder Etage. Im Untergeschoss, mit einer Fläche von 63,40 m², befinden sich eine Garage, ein Waschraum/Heizraum und zusätzlicher Stauraum. Das Erdgeschoss mit 148,30 m² umfasst einen Eingangsbereich, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer und eine überdachte Terrasse, die den perfekten Raum zur Entspannung bietet. Hier befindet sich auch ein Swimmingpool, ideal für Erfrischung an heißen Sommertagen. Im ersten Stock, mit einer Fläche von 122,70 m², befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, was maximalen Komfort und Privatsphäre gewährleistet. Die Schlafzimmer haben Zugang zu einer Loggia, von der aus Sie einen atemberaubenden Meerblick genießen können. Die Villa wird im aktuellen Bauzustand verkauft, es besteht jedoch die Möglichkeit, sie für einen Preis von 1.200.000,00 Euro vollständig fertiggestellt zu erwerben, entsprechend den Wünschen des zukünftigen Eigentümers. Sie ist ideal für diejenigen, die eine ruhige Umgebung suchen und gleichzeitig die Nähe zum Meer und zu allen notwendigen Einrichtungen wünschen. ID CODE: 978 Gordan Butković, mag.oec. Agent s licencom Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - Parking - Terrace - SwimmingPool - Garage

6 Z

Stockwerk 334 m²

Grundstück 463 m²

Novi Vinodolski

400.000 EUR

Die moderne Wohnung mit zwei Schlafzimmern befindet sich im Erdgeschoss eines luxuriösen Neubaus im Zentrum von Opatija. Sie besteht aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer offenen Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer 14 m2 großen Terrasse. Eine Fußbodenheizung und ein Gebläsekonvektionssystem über eine Wärmepumpe sorgen das ganze Jahr über für eine angenehme Temperatur. Zur Wohnung gehört außerdem ein Parkplatz. Dieses exklusive Gebäude verfügt über eine Rezeption mit Concierge-Service, der für zusätzliche Sicherheit sorgt, und einen Aufzug, der direkten Zugang zur Wohnung bietet. Im Erdgeschoss des Gebäudes steht den Mietern ein Wellness-Center mit Sauna, Schwimmbad und Whirlpool zur Verfügung, sowie ein Fitnessstudio auf derselben Etage. Die hochwertige Bauweise entspricht den höchsten Standards und bietet alles, was Sie für ein luxuriöses und komfortables Leben in einem der schönsten Reiseziele an der Adria benötigen. Nur 270 Meter vom Meer entfernt, ermöglicht Ihnen diese attraktive Lage, alle Reize von Opatija zu genießen, mit wesentlichen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer, und der Käufer ist von der Zahlung der Grunderwerbssteuer befreit. Im Falle eines Kaufs durch eine juristische Person ist eine Rückerstattung der Mehrwertsteuer nach dem Verkauf möglich. Nicht das, was Sie suchen? Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Ansatz und einen diskreten, maßgeschneiderten Immobilien-Suchservice. ID CODE: ONE546 THE ONE Mob: ... E-mail: ... ... />Features: - Parking - Garage - Terrace - Lift

3 Z

Stockwerk 61 m²

Opatija

260.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Vinodolska Općina, Bribir. BRIBIR Wir verkaufen ein wunderschönes, möbliertes, altes, renoviertes Doppelhaus aus Stein im Zentrum von Bribir. Es besteht aus einem Erdgeschoss und zwei Etagen. Im Erdgeschoss gibt es eine große Terrasse, Küche/Esszimmer, Wohnzimmer und Badezimmer mit WC. Die erste Etage ist durch eine Innentreppe verbunden und verfügt über ein Schlafzimmer mit Ausgang zur Galerie (zweites Schlafzimmer), eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer mit Toilette. Von hier aus gelangt man auch auf die zweite Terrasse. Eine Innentreppe führt zum Dachboden (drittes Schlafzimmer). Das Haus verfügt über zwei Eingänge, sodass die Wohnungen getrennt und als zwei Wohnungen genutzt werden können. Das Haus hat eine neue Fassade, schalldichte Tischlerei und ein neues Dach. Außer den ästhetischen Wünschen zukünftiger Kunden sind keine zusätzlichen Investitionen erforderlich. Heizen und Kühlen ist Klimaanlage und Festbrennstoff. Eine ausgezeichnete Immobilie in schöner und ruhiger Lage, nicht weit von allen Annehmlichkeiten entfernt. EMPFEHLUNG DES VERTRETERS!!! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvijeti-poslovanja ID CODE: 32734 DUX Nekretnine Mob: +385 91 480 8808 Tel: +385 51 518 174 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 126 m²

Crikvenica

345.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Banjol. RAB ISLAND, BANJOL - NEUES GEBÄUDE - Wohnung im Erdgeschoss, 150 m vom Meer entfernt. Modernes neues Gebäude, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. In Banjol auf der Insel Rab steht eine Wohnung in einem Gebäude mit insgesamt drei Wohneinheiten zum Verkauf. Die 110 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einer Küche, einem Esszimmer und einem „Open-Space“-Wohnzimmer mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse, drei Schlafzimmern, zwei davon mit eigenem Bad, einem zusätzlichen Badezimmer und einem Technikraum . Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Eingangsbereich, einen Garten rund um das Gebäude und 2 Parkplätze. Die Wohnung wird klimatisiert, mit Fußbodenheizung (außer in den Zimmern), elektrischen Rollläden, hochwertiger Keramik und Badezimmermöbeln ausgestattet. Voraussichtlicher Abschluss der Arbeiten im Juni 2024 *** Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 31223 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 99 m²

Grundstück 100 m²

Rab

140.000 EUR

RIJEKA, DRENOVA - Bauland 2200m2 für den Bau von Wohngebäuden - Wohnungen/Familienhäusern.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Drenova. RIJEKA, DRENOVA - Bauland 2200m2 für den Bau von Wohngebäuden - Wohnungen / Einfamilienhaus Das Baugrundstück von 6500 m2 ist in 5 Parzellen aufgeteilt, so dass sich der Interessent sofort das von ihm gewünschte Grundstück aussuchen kann. Auf dem Grundstück kann ein Mehrfamilienhaus oder ein Einfamilienhaus gebaut werden. Ein Wohngebäude kann maximal 8 Wohnungen haben, P(0) + S +2. Die Bruttobebaute Fläche pro Gebäude beträgt ca. 600m2. Die Geländekonfiguration ist abfallend/ weist mehrere abfallende Kaskaden auf/völlig flach. Das Feld liegt in einer ruhigen und friedlichen Lage und direkt neben der asphaltierten Straße. Alle Versorgungseinrichtungen vor Ort. Sauberes und ordentliches Anwesen. Eine gute Gelegenheit für Investoren, die sich mit dem Bau von Wohngebäuden – Wohnungen – beschäftigen, aber auch für diejenigen, die ein Haus in einer schönen und ruhigen Umgebung bauen möchten. DRENOVA: Wenn Sie das Leben in vollen Zügen genießen möchten, ist Drenova ein Viertel in Rijeka, das Sie bei der Auswahl einer Immobilie berücksichtigen sollten. Der Name geht auf den Hartriegel zurück, einen Waldobstbaum, der in den Wäldern von Dogwood wächst. Am Stadtrand gelegen, stellt es eine ideale Kombination aus Stadt und Land dar. Historisch gesehen besteht es aus zwei Einheiten (Upper Drenove und Donje Drenove), die heute in einem Stadtbezirk vereint sind. Die Natur fehlt den meisten Vierteln, und dieser Teil der Stadt zeichnet sich durch Fortschritt aus, sodass Sie nur wenige Schritte von Ihrem Grundstück entfernt Wandern, Trailrunning, Sportklettern oder einen einfachen erholsamen Spaziergang unternehmen können. Das oben erwähnte Grün verleiht Drenova den Beinamen der friedlichsten Siedlung und das Motto der örtlichen Gemeinde: „Drenova – die grüne Lunge der Stadt“. In der Gegend von Drenova gibt es die Grundschule „Fran Franković“, die nach einem der bedeutendsten Bewohner von Drenova benannt ist. Auch die Zweigstelle der Stadtbibliothek Rijeka ist erfolgreich tätig. Ein wichtiger Vorteil von Drenova ist die Tatsache, dass es über alle lebensnotwendigen Einrichtungen verfügt – Bildungseinrichtungen, ein Gesundheitszentrum, eine Stadtbibliothek und eine Reihe von Sport-, Erholungs- und Unterhaltungsmöglichkeiten mit guter Verkehrsanbindung an die Stadt und die Vororte Bereiche. In diesem Teil der Stadt findet ein sozialer, geförderter Wohnungsbau statt, gleichzeitig sind Einfamilienhäuser mit Innenhöfen und umzäunten Gärten im Angebot zu finden. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33894 Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

Stockwerk 2.200 m²

Rijeka

625.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Punat, Punat. ID CODE: 2365 Sunčana Žmarić Agent s licencom Mob: +385 (0) 95 711 7086 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: suncana@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 92 m²

Stockwerk 1

Krk

787.500 EUR

Wohnung Punat, 246,10m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Punat, Punat. ID CODE: 2364 Sunčana Žmarić Agent s licencom Mob: +385 (0) 95 711 7086 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: suncana@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 104 m²

Krk

1.125.000 EUR

Wohnung Punat, 100,44m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Punat, Punat. ID CODE: 2396 Sunčana Žmarić Agent s licencom Mob: +385 (0) 95 711 7086 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: suncana@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 100 m²

Stockwerk 2

Krk

1.200.000 EUR

1.030.000 EUR

6 Z

Grundstück 260 m²

Krk

499.000 EUR

470.000 EUR

Trsat-Bulevard-Wohnung in einem neuen Gebäude.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Bulevard. In einer der attraktivsten Stadtlagen steht eine zweistöckige Wohnung in einem kleineren Wohnhaus zum Verkauf. Umzäunter Eingang zum Parkplatz des Gebäudes, von dem aus Sie mit wenigen Schritten in die Lobby gelangen, wo jede Wohnung über eine eigene Taverne verfügt. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 2. Stock und erstreckt sich über zwei Etagen. Der untere Teil der Wohnung besteht aus einem offenen Wohnzimmer, einer Küche mit Zugang zum Balkon, einem Badezimmer, einem kleinen Kinderzimmer und einem größeren Schlafzimmer. Eine Innentreppe führt zum Galerieraum (der als Arbeitsbereich und Kinderspielzimmer konzipiert ist) und der Flur führt zu einem weiteren Badezimmer und einem großen Schlafzimmer mit großem Abstellraum. Der Balkon bietet einen Panoramablick auf die Stadt Rijeka und das Meer. Die Wohnung ist komplett ausgestattet und mit hochwertigen Möbeln eingerichtet, während der Bau selbst auf einem äußerst hohen Niveau aller eingebauten Materialien ausgeführt wurde. Eine Wärmepumpe in der gesamten Wohnung vereinfacht das Heizen und Kühlen das ganze Jahr über. Zur Wohnung gehören außerdem zwei überdachte Parkplätze (mit Ladegerät für Elektrofahrzeuge) und eine geräumige Taverne. Eine Rarität im Angebot ID CODE: 6078 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 112 m²

Stockwerk 2

Rijeka

80.000 EUR

60.000 EUR

Grundstück Križišće, Kraljevica, 500m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Kraljevica, Križišće. ID CODE: 6081 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

Stockwerk 676 m²

Kraljevica

320.000 EUR

Wohnung Crikvenica, 50m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. ID CODE: 6171 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 94 m²

Stockwerk 1

Crikvenica

699.000 EUR

Luxusvilla mit Swimmingpool in Vrbnik auf der Halbinsel Krk! Fantastischer Meerblick! Nur 1 km vom Meer entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 125 m². Die Grundstücksfläche beträgt 730 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich und ein schönes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Badezimmer und drei Schlafzimmer, zwei davon haben eine eigene Terrasse mit schöner Aussicht. Zur Villa gehören drei private Parkplätze. Der Bau der Anlage hat begonnen und es werden die neuesten Materialien und Geräte eingebaut. Vrbnik ist einer der romantischsten Orte auf Krk mit wunderschöner Aussicht auf das Meer und die Berge. Ref: RE-U-8529 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 125 m²

Grundstück 730 m²

Krk

715.000 EUR

14 Z

9 Ba

Stockwerk 181 m²

Crikvenica

ID CODE: ID12625 Karin Štimac Agent s licencom Mob: 098/286-734 Tel: 051/271-365 E-mail: ... ... /> Saša Ivanišević Agent s licencom Mob: 091/670-7890 Tel: 051/271-365 E-mail: ... ... />Features: - Balcony - Parking - Garage

4 Z

Stockwerk 261 m²

Stockwerk 3

Opatija

364.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. CRIKVENICA – ein wunderschönes Haus mit Meerblick Wir vermitteln den Verkauf eines schönen Hauses in Crikvenica mit Meerblick. Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss und ist in drei kleinere Wohneinheiten unterteilt. Es besteht aus einer Wohnung von 45 m2, einem Studio von 23 m2, einer Wohnung von 33 m2, einer Terrasse von 24 m2 und 12 m2, einem Garten von 50 m2 und einer Waschküche von 3 m2. Das Haus wurde komplett adaptiert, die Strom- und Wasserinstallation, Wand- und Bodenbeläge wurden erneuert und eine neue Thermofassade eingebaut. Es liegt in ruhiger Lage, umgeben von viel Grün und Einfamilienhäusern. Ideal für ein ruhiges Familienleben sowie für Investitionen und touristische Vermietung. Für alle weiteren Informationen wenden Sie sich bitte an den Agenten. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33740 Višnja Torić Agent pripravnik Mob: +385 91 902 6353 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: visnja@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

6 Z

3 Ba

Stockwerk 102 m²

Crikvenica

850.000 EUR

Exklusiver Verkauf einer Doppelhaushälfte in Novi Vinodolski, attraktive Lage.

Location: Primorsko-goranska županija, Novi Vinodolski, Novi Vinodolski. Wir verkaufen eine Doppelhaushälfte in äußerst attraktiver Lage in Novi Vinodolski, nur 100 Meter vom Strand und der Promenade entfernt. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen – Erdgeschoss, erste und zweite Etage und verfügt über eine Garage, einen angelegten Garten mit Grill und einen großen Garten mit der Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen. Alle drei Etagen bieten einen fantastischen Meerblick. Das Erdgeschoss des Hauses besteht aus drei Schlafzimmern (eines wird als Büro genutzt), zwei Badezimmern, Küche und Wohnzimmer sowie einer überdachten Terrasse mit Blick auf das Meer. Diese Einheit ist mit Zentralheizung und Klimaanlage ausgestattet. Der Zugang zum ersten Stock ist über die Innentreppe vom Erdgeschoss aus oder über den Außeneingang möglich. Vor dem Haupteingang befindet sich eine großzügige Terrasse mit Sitzmöbeln. Auf dieser Etage befinden sich außerdem drei Schlafzimmer, von denen das größte über ein eigenes Bad und Stauraum verfügt. Hier befinden sich auch eine Küche mit Esszimmer, ein zusätzliches Badezimmer und ein Balkon mit Blick auf das Meer. Die Heizung erfolgt über eine Klimaanlage. Die zweite Etage verfügt außerdem über eine Terrasse vor dem Haupteingang, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer und Esszimmer sowie einen Balkon mit wunderschönem Blick auf das Meer und die Insel Krk. Die Heizung erfolgt über die Klimaanlage. Die letzte Anpassung erfolgte im Jahr 2017, als das Dach mit mediterranen Ziegeln erneuert wurde. Neben der geräumigen Garage gibt es im Hof ​​noch Platz für 2 weitere Stellplätze. Das Gebäude verfügt über hochwertige ALU-Zimmereiarbeiten. Der größte Vorteil dieser Immobilie ist die Nähe zum Meer und gleichzeitig die ruhige und private Lage, ideal für das Familienleben. ID CODE: 6177 Sara Čor, mag.ing.logist Suradnik u procesu obuke Mob: 0911930770 Tel: 051 403 771 E-mail: sara@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

11 Z

8 Ba

Stockwerk 360 m²

Grundstück 326 m²

Novi Vinodolski

590.000 EUR

550.000 EUR

Doppelhaushälfte mit Pool, Garten, Parkplatz und Meerblick in Malinska! Wir stellen Ihnen eine moderne Doppelhaushälfte mit 104,11 m² vor, gelegen in ruhiger Lage in Malinska, nahe dem Meer und dem Stadtzentrum und nur 700 Meter vom Strand entfernt. Dieses elegante Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Konstruktion und Verarbeitung. Das Erdgeschoss verfügt über eine geräumige offene Küche, die nahtlos mit dem Ess- und Wohnbereich verbunden ist, die auf eine überdachte Terrasse führen. Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss eine Gästetoilette und einen praktischen Abstellraum. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer befinden. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und Zugang zu einem überdachten Balkon mit herrlichem Meerblick. Der Außenbereich umfasst einen Swimmingpool und ein Sonnendeck und bietet einen idealen Ort zum Entspannen und Genießen warmer Tage. Die Villa ist mit einer Klimaanlage, hochwertigen ALU- und PVC-Fenstern, einer Fußbodenheizung und Sicherheitstüren für zusätzliche Sicherheit ausgestattet. Zum Anwesen gehören außerdem zwei Parkplätze. Die Villa wird komplett fertiggestellt und bezugsfertig verkauft, die Fertigstellung ist für Juni 2025 geplant. Dies ist die perfekte Gelegenheit für alle, die ein komfortables Zuhause in Meeresnähe, umgeben von modernen Neubauten, suchen. Ref: RE-U-33087 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

3 Ba

Stockwerk 104 m²

Krk

187.000 EUR

Rijeka, schöne Wohnung an ausgezeichneter Lage.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Zamet. Rijeka, schöne Wohnung an ausgezeichneter Lage Eine Einzimmerwohnung mit Wohnzimmer steht zum Verkauf, gelegen im 13. Stock eines gepflegten und modern renovierten Gebäudes mit 16 Stockwerken, in einem ruhigen Viertel von Rijeka. Das Gebäude ist mit zwei großen Aufzügen ausgestattet und an die Bedürfnisse von Menschen mit Behinderungen angepasst. Die neue Wärmedämmfassade trägt zur Energieeffizienz und zu niedrigen Heizkosten bei. Die Wohnung hat laut Spezifikation eine Fläche von 54,5 Quadratmetern, aber die derzeitigen Eigentümer haben den Flur, der zur Wohnung gehört, geschlossen, sodass die tatsächliche Fläche 60 Quadratmeter beträgt. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsflur, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, von der aus man einen spektakulären Blick auf Opatija und die Kvarner Bucht hat. Die westliche Ausrichtung sorgt für viel Sonnenlicht und wunderschöne Sonnenuntergänge, während die Fenster der Küche und des Schlafzimmers, die nach Norden ausgerichtet sind, eine herrliche Aussicht auf die umliegende Landschaft bieten. Die Wohnung ist sehr ruhig und friedlich, dank ihrer hohen Lage und dem geringen Verkehr in der Umgebung. Zu den beliebten Stränden von Rijeka gelangt man in etwa zehn Minuten zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Auto. Die Nähe zum Stadtzentrum von Rijeka und Opatija ermöglicht einen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten, und ein nahegelegenes Verkehrsknotenpunkt verbindet Sie mit der gesamten Region. Vor dem Gebäude gibt es einen großzügigen Parkplatz, der ausreichend Parkplätze für alle Bewohner bietet. Das Innere der Wohnung wurde 2022 renoviert. Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer verfügen über originalen Eichenparkett in ausgezeichnetem Zustand, während die Küche und das Badezimmer komplett neu sind, mit modernen Keramikböden. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, einschließlich einer maßgefertigten Küche mit neueren Geräten, was sie ideal für diejenigen macht, die ohne zusätzliche Kosten sofort einziehen möchten. Neue PVC-Fenster mit Rollläden wurden ebenfalls installiert. Die Heizung erfolgt über eine neu installierte Klimaanlage sowie eine Zentralheizung, die an das städtische Fernwärmenetz angeschlossen ist, welches auch das warme Wasser liefert. Die Heizkosten sind aufgrund der neuen Wärmedämmfassade sehr niedrig. Diese helle und warme Wohnung mit atemberaubender Aussicht und idealer Lage bietet alle Vorteile des Lebens an der Kvarner Küste und stellt den perfekten Ort für ein ruhiges und komfortables Leben in der Nähe von Meer und Stadt dar. ID CODE: 2009-48 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 60 m²

Stockwerk 13

Rijeka

850.000 EUR

9 Z

3 Ba

Stockwerk 220 m²

Rijeka