75.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Viškovo, Viškovo. RIJEKA, VIŠKOVO - Baugrundstück 801 m2 für ein Wohnhaus - Wohnungen / Apartments / Einfamilienhaus / Villa! GELEGENHEIT!!! Baugrundstück von 801 m2 mit Konzeptentwurf für ein freistehendes Mehrfamilienhaus (3 Wohnungen + Büroflächen). Das Baugrundstück verfügt über eine Zufahrt über eine asphaltierte Straße. Das Feld liegt in einer ruhigen und friedlichen Lage. Alle Versorgungseinrichtungen in der Nähe des Feldes. Ausgezeichnete Infrastruktur. Die Entwurfslösung sieht den Bau eines freistehenden Mehrfamilienhauses mit drei Etagen (Erdgeschoss, 1. OG und 2. OG) und einer Gesamtgrundrissprojektion auf dem Grundstück von 179,18 m2 vor. Geplantes Gebäude, seinem Zweck entsprechend, ein freistehendes Mehrfamilienwohnhaus mit den Etagen P+1+2, in dem sich im Erdgeschoss eine Gewerbefläche, im Erdgeschoss ein Lagerraum für Wohneinheiten und ein Heizraum befinden Im 1. Stock gibt es zwei Wohneinheiten und im 2. Stock gibt es eine Wohneinheit. Die Stockwerke sind durch eine Treppe im Inneren des Gebäudes auf der Nordseite miteinander verbunden. Die Gesamtnettofläche beträgt 440,24 m2, die räumliche Aufteilung ist wie folgt aufgelöst: • P (Erdgeschoss) - NKP 139,31 m2 ➢ Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räume: Empfangs- und Wartezimmer, Friseursalon, Bereiche für Pediküre, Nägel und Wimpern, Bildung, Kochnische, Garderobe mit Dusche und WC, Speisekammer und Waschküche sowie Flur. All dies ist Teil der Geschäftsräume. Darüber hinaus befinden sich im 1. und 2. Obergeschoss drei Abstellräume für drei Wohneinheiten, ein Heizraum und eine Eingangshalle mit einer Treppe, die die Stockwerke verbindet. • 1 (1. OG) – NKP 150,23 m2 ➢ Die folgenden Räume befinden sich im 1. OG: Flur, Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer + Küche + Esszimmer und Loggia als Teile von Wohnung 1 mit einer Gesamtnettofläche von 52,83 m2. Flur, Garderobe, Speisekammer, zwei Badezimmer, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer + Küche + Esszimmer, Flur und überdachte Terrasse als Teile von Apartment 2 mit einer Gesamtnettofläche von 78,57 m2. Den Eingang zu den Wohnungen erreichen Sie über eine Treppe und eine Eingangshalle. • 2 (2. Etage) – NKP 150,70 m2 ➢ Die folgenden Räume befinden sich in der 2. Etage: Flur + Eingangshalle, drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, Waschküche, Garderobe, Speisekammer, Wohnzimmer + Küche + Esszimmer und eine nicht überdachte Terrasse als Teile von Wohnung 3 mit einer Gesamtnettofläche von 138,94 m2. Den Eingang zur Wohnung erreichen Sie über eine Treppe. Die gesamte Nettonutzfläche (NKP) des Gebäudes beträgt 440,24 m2. Eine gute Gelegenheit für Investoren, die sich mit dem Bau von Wohngebäuden/Wohnungen/Appartements beschäftigen, aber auch für diejenigen, die ein Haus zur Miete/Ferienwohnung mit Pool oder ein Familienhaus/Villa in ruhiger und friedlicher Umgebung bauen möchten. IMMOBILIE IN TOLLER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL!!! VIŠKOVO: Die Gemeinde Viškovo liegt nordwestlich von Rijeka auf einer Fläche von nur etwa 20 Quadratkilometern. Die Nähe zu Rijeka und Opatija, der Grenzübergang zu Slowenien, die Schönheit der Natur und die Bequemlichkeit, in einer Kleinstadt zu leben, sind Merkmale, die diese Gegend immer attraktiver machen. Heute verfügt Viškovo über alle notwendigen Einrichtungen für eine moderne Lebens- und Geschäftsweise. Im Zentrum des Dorfes gibt es: eine Kirche, eine Schule, einen Kindergarten, ein Postamt, ein Gesundheitszentrum, eine Apotheke, eine Bibliothek, Banken, eine Filiale der FINA, Kredit- und Spar- und Versicherungsgesellschaften, eine Tankstelle und eine Reihe von Handwerks- und Dienstleistungstätigkeiten. Es gibt mehrere größere Siedlungen. Die Siedlung Marinići ist die viertgrößte mit der größten Einwohnerzahl, gefolgt von: Viškovo, Marčelji, Saršoni, Mladenići, Sroki und Kosi. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34098 Rene Nemarnik Agent s licencom Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

Stockwerk 801 m²

Rijeka

65.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Viškovo, Viškovo. RIJEKA, VIŠKOVO - Baugrundstück 600 m2 für ein Wohnhaus - Wohnungen / Apartments / Einfamilienhaus / Villa! GELEGENHEIT!!! Baugrundstück von 600 m2 mit Konzeptentwurf für ein freistehendes Einfamilienhaus mit Swimmingpool. Das Baugrundstück verfügt über eine Zufahrt über eine asphaltierte Straße. Das Feld liegt in einer ruhigen und friedlichen Lage. Alle Versorgungseinrichtungen in der Nähe des Feldes. Ausgezeichnete Infrastruktur. Die Entwurfslösung sieht den Bau eines freistehenden Familienwohngebäudes mit drei Etagen (Keller, Erdgeschoss und 1. Etage) und einer Gesamtgrundrissprojektion auf dem Grundstück von 164,00 m2 vor. Geplantes Gebäude, zweckgebundenes freistehendes Familienwohnhaus, Etage + Erdgeschoss + 1 mit einer Wohneinheit auf allen drei Etagen. Die Etagen sind durch eine Treppe im Inneren des Gebäudes miteinander verbunden. Das Nebengebäude-Schwimmbad übernimmt die Funktion des Hauptgebäudes. Die Gesamtnettofläche beträgt 309,13 m2, die räumliche Aufteilung ist wie folgt gelöst: • Etage (Keller) – NKP 47,86 m2 – im Untergeschoss befinden sich folgende Räume: Treppenhaus, Toilette, Speisekammer, Taverne und Heizraum + Motor Zimmer. • P (Erdgeschoss) – NKP 131,66 m2 – im Erdgeschoss befinden sich: Garage + Abstellraum, Flur + Flur + Treppenhaus, Gästezimmer und Arbeitszimmer, Badezimmer, Küche + Esszimmer, Wohnzimmer, Speisekammer, zwei überdachte Terrassen und überdachte Veranda. • 1. (OG) - NKP 129,91 m2 - im 1. OG befinden sich: Flur + Treppenhaus, 3 Kinderzimmer, Elternzimmer, Ankleidezimmer, 2 Badezimmer, Waschküche, Abstellraum + Bügelraum, 2 überdachte Terrassen und 2 nicht überdachte Terrassen. Die gesamte Nettonutzfläche (NKP) des Gebäudes beträgt 309,13 m2. Die Wasserfläche des Pools beträgt 28,49 m2. Eine gute Gelegenheit für Investoren, die sich mit dem Bau von Wohngebäuden/Wohnungen/Appartements beschäftigen, aber auch für diejenigen, die ein Haus zur Miete/Ferienwohnung mit Pool oder ein Familienhaus/Villa in ruhiger und friedlicher Umgebung bauen möchten. IMMOBILIE IN TOLLER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL!!! VIŠKOVO: Die Gemeinde Viškovo liegt nordwestlich von Rijeka auf einer Fläche von nur etwa 20 Quadratkilometern. Die Nähe zu Rijeka, der Grenzübergang Opatija zu Slowenien, die Schönheit der Natur und die Bequemlichkeit, in einer Kleinstadt zu leben, sind Merkmale, die diese Gegend immer attraktiver machen. Heute verfügt Viškovo über alle notwendigen Einrichtungen für eine moderne Lebens- und Geschäftsweise. Im Zentrum des Dorfes gibt es: eine Kirche, eine Schule, einen Kindergarten, ein Postamt, ein Gesundheitszentrum, eine Apotheke, eine Bibliothek, Banken, eine Filiale der FINA, Kredit- und Spar- und Versicherungsgesellschaften, eine Tankstelle und eine Reihe von Handwerks- und Dienstleistungstätigkeiten. Es gibt mehrere größere Siedlungen. Die Siedlung Marinići ist die viertgrößte mit der größten Einwohnerzahl, gefolgt von: Viškovo, Marčelji, Saršoni, Mladenići, Sroki und Kosi. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34097 Rene Nemarnik Agent s licencom Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

Stockwerk 600 m²

Rijeka

5.000.000 EUR

15 Z

6 Ba

Stockwerk 650 m²

Opatija

2.500.000 EUR

11 Z

5 Ba

Stockwerk 702 m²

Opatija

1.950.000 EUR

20 Z

8 Ba

Stockwerk 850 m²

Crikvenica

4.000.000 EUR

20 Z

7 Ba

Stockwerk 758 m²

Opatija

2.000.000 EUR

12 Z

4 Ba

Stockwerk 270 m²

Krk

1.500.000 EUR

18 Z

6 Ba

Stockwerk 300 m²

Krk

730.000 EUR

10 Z

4 Ba

Stockwerk 200 m²

Crikvenica

633.300 EUR

OPATIJA, wir haben eine ausgezeichnete Wohnung mit einer Gesamtfläche von 102,15 m2 mit Panoramablick und einem Parkplatz in der Garage erhalten. Die Wohnung befindet sich in einem luxuriösen Neubau, nur 500 m vom Meer entfernt. Es besteht aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer separaten Toilette, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einer Terrasse sowie einem Garagenplatz und einem Abstellraum. Es ist mit hochwertigen Materialien (Keramik, Sanitärkeramik, Parkett, Aluminiumschreinerei) sowie Fußbodenheizung, Klimaanlage, Videoüberwachung ausgestattet... Die gesamte Innenfläche beträgt 93,86 m2. Der angegebene Preis bezieht sich auf eine komplett fertiggestellte, schlüsselfertige Wohnung, ohne Möbel. Die Mehrwertsteuer ist im Preis inbegriffen, der Käufer ist von der Immobilienumsatzsteuer befreit. Bei einem Kauf bei einem in Kroatien registrierten Unternehmen ist nach dem Verkauf eine vollständige Rückerstattung der Mehrwertsteuer möglich. Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria und berühmter Kurort aus dem 19. Jahrhundert, ist ein beliebtes Reiseziel für Touristen aus aller Welt. Die Stadt ist von einzigartigen Naturschönheiten umgeben. Es liegt unterhalb des Berges Učka, der ein beliebtes Ziel für Bergsteiger und Wanderer ist. Es liegt am Übergang zwischen der grünen Region Istriens und der Küste und bildet ein perfektes Gleichgewicht der Landschaft. Die Stadt bietet einen wunderschönen Blick auf das Meer und die nahegelegenen Inseln Krk und Cres. Es ist umgeben von charmanten historischen Städten mit engen Gassen und einer reichen Geschichte. Opatija ist mit einer Vielzahl ungewöhnlicher Sehenswürdigkeiten, zahlreichen Stränden und klarem Meer geschmückt und die Straßen der Stadt sind übersät mit Häusern interessanter Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit. Für alle weiteren Informationen wenden Sie sich vertrauensvoll an einen Makler. Sanjin Latinčić Agent mit Lizenz ... ... Spatium nekretnine ... ... ID CODE: 3962 Sanjin Latinčić Agent s licencom Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Parking - Garage - Alarm - Terrace - Lift

3 Z

Stockwerk 102 m²

Opatija

Wir bieten eine luxuriöse Villa mit ca. 400 m² Wohnfläche in der kleinen Stadt Bribir im Hinterland von Crikvenica zum Verkauf an. Die Villa besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock sowie einem großen Hof. Das Haus ist in Süd-Nord-Richtung ausgerichtet und sorgt so für viel Sonnenlicht und Luftigkeit in den Räumen. Das Erdgeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern mit Doppelbetten, einem Wohnzimmer, zwei Badezimmern mit WC, einem Wohnbereich mit Kamin, einem Esszimmer, das in den Keller mit einem Weinkeller führt, und einem Raum mit einer finnischen Sauna und einem türkischen Bad. Im ersten Stock befinden sich eine geräumige Küche mit Essbereich, die sich zu einer großen Terrasse mit Grill öffnet, die von einer Pergola-Markise überdacht ist, zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Spa-Bereich, der ein luxuriöses Badezimmer mit zwei Duschen, einer Toilette und einem separaten Raum mit einer Whirlpool-Badewanne und einer Duschkabine umfasst. Der Wellnessbereich bietet Zugang zu einer Terrasse mit Grill und einer Terrasse mit Pool. Der Hof im oberen Teil des Anwesens umfasst eine große Terrasse im ersten Stock, die über einen 22 m² großen Pool, eine Liegewiese, zwei große Steingrills und einen Brotbackofen verfügt. Im unteren Teil des Grundstücks besteht der Hof aus einer Einfahrt, die zum Haus mit Parkplätzen und einer Garage führt, einem Loungebereich, der sich zu einer großen privaten Terrasse öffnet, und einem Nebengebäude mit einer Außenküche. Unterhalb dieser Terrasse befindet sich ein ca. 350 m² großes Grundstück, auf dem ein weiterer Pool gebaut werden kann. Die Villa ist mit maßgefertigten, handgefertigten Möbeln ausgestattet, die viele Details und Dekorationen in allen Räumen aufweisen. Alle Zimmer sind mit Klimaanlage ausgestattet und es gibt auch zwei Holzkamine. Für die Warmwasserbereitung sind zwei Sonnenkollektoren installiert. Die Villa verfügt über zwei eingebaute Klärgruben. Dieses außergewöhnliche Anwesen eignet sich nicht nur zum Wohnen oder Urlauben, sondern eignet sich auch ideal für ein geschäftliches Vorhaben im Tourismus, wie z. B. als Gaststätte für die Organisation von Hochzeiten, Empfängen, Geschäftstreffen oder sogar für ein ländliches Anwesen. Sehr geehrte Kunden, Besichtigungen der Immobilie sind nur mit einem unterschriebenen Maklervertrag möglich, und die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: https://luvano.homes/terms Features: - Balcony - SwimmingPool - Parking - Garden - Barbecue - Garage - Terrace

5 Z

Stockwerk 400 m²

Crikvenica

ID CODE: ID12627 Karin Štimac Agent s licencom Mob: 098/286-734 Tel: 051/271-365 E-mail: ... ... /> Saša Ivanišević Agent s licencom Mob: 091/670-7890 Tel: 051/271-365 E-mail: ... ... />Features: - Balcony - Parking - Garage

5 Z

Stockwerk 261 m²

Opatija

ID CODE: 16272 Eugena Uljan Asistent u posredovanju Mob: 095/850-8123 Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - Parking - Garage

5 Z

Stockwerk 300 m²

Grundstück 400 m²

Kraljevica

156.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Dramalj. CRIKVENICA, DRAMALJ - schöne Wohnung mit einem Schlafzimmer und Meerblick. Wir vermitteln den Verkauf einer schönen Einzimmerwohnung im ersten Stock eines dreistöckigen Gebäudes. Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Balkon mit freiem Blick auf das Meer. Die Wohnung ist sonnig, nach Süden ausgerichtet mit einer schönen Terrasse und freiem Meerblick. Es verfügt über eine hervorragende Aufteilung und befindet sich in einer guten Lage, in einem ruhigen Teil der Stadt und dennoch in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten. Ideal für Familien und zur Langzeitmiete. Für alle weiteren Informationen wenden Sie sich bitte an den Agenten. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33660 Višnja Torić Agent pripravnik Mob: +385 91 902 6353 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: visnja@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

2 Z

2 Ba

Stockwerk 49 m²

Stockwerk 1

Crikvenica

338.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Mali Lošinj, Artatore. MALI LOŠINJ, ARTATORE – 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (entspricht der 1. Etage) eines Neubaus, 250 m von der attraktiven Bucht Uvala Artatore entfernt, auf der wunderschönen Insel Mali Lošinj, wir verkaufen eine Wohnung in einem Neubau . Das Gebäude ist von höchster Qualität und nur 250 Meter vom Strand entfernt. Die von uns zum Verkauf stehende Wohnung (S4) befindet sich im 1. Stock und besteht aus einer Eingangshalle, einem Abstellraum, einer Küche, einem Ess- und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer überdachten Terrasse. Vom Wohnzimmer aus ermöglicht ein schöner Eckfelsen die Verbindung des Innen- und Außenbereichs mit dem angrenzenden Garten. Vor dem Gebäude befindet sich eine Grünfläche, die dazu beiträgt, die überdachte Terrasse uneinsehbar zu genießen. Die Wohnung ist mit Daikin-Klimaanlagen, Fußbodenheizung im gesamten Grundriss, ALU-K-Zimmerei mit elektrischen Jalousien und Rollläden, perfekter italienischer Keramik und Parkettböden in den Schlafzimmern ausgestattet. Darüber hinaus verfügt jede Wohnung über einen Kamin, so dass die Möglichkeit besteht, einen Kamin oder einen Festbrennstoffofen zu installieren. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze (1 Stellplatz mit Anschluss für eine Elektroladestation). Die Fertigstellung der Bauarbeiten wird für Dezember 2024 erwartet. *Fotos des Innenraums werden dem Zustand der Immobilie in der Endphase entsprechen. *** Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33044 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 77 m²

Stockwerk 1

Veli Lošinj

365.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. CRIKVENICA, Haus in toller Lage mit Parkplatz. Wir vermitteln den Verkauf von schönen und hochwertigen Häusern in toller Lage in Crikvenica. Es besteht aus zwei Etagen und einem hohen Dachgeschoss, das im Rohbau-Design gehalten ist. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen separaten Eingang mit Innentreppe. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Einzimmerwohnung mit einem Wohnzimmer von 64,09 m2 und einer großen Terrasse von 17 m2, im ersten Stock eine identische Wohnung gleicher Aufteilung von 64,17 m2 mit einer großzügigen Terrasse von 14,63 m2 und ein hoher Dachboden von 70,50 m2. Das Haus ist von einem schönen Garten umgeben, in dem Parkplätze für mehrere Fahrzeuge eingerichtet werden können, sowie von einem weitläufigen Garten, der mit einer schönen Terrasse im Erdgeschoss verbunden ist, ideal zum Entspannen im Schatten abseits des Stadttrubels. Es befindet sich in ausgezeichneter Lage, in einer ruhigen Straße, nur 450 m vom Meer und 600 m vom Zentrum von Crikvenica entfernt. Das Haus ist ausgestattet und möbliert und wird als solches verkauft. Mit einer kleinen Investition können Sie ein schönes Haus für den Urlaub, für ein ruhiges und komfortables Leben am Meer, aber auch für die touristische Vermietung erwerben. Jede Wohnung kann in eine Zwei-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden. Ein Haus mit eigenem Garten, eigenem Parkplatz, großen Terrassen und dennoch in der Nähe des Meeres und der Strände sowie des Zentrums von Crikvenica ist das, was dieses Haus von anderen Häusern in Crikvenica unterscheidet. Empfehlung des Maklers. Für alle weiteren Informationen wenden Sie sich bitte an den Agenten. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32987 Višnja Torić Agent pripravnik Mob: +385 91 902 6353 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: visnja@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

7 Z

2 Ba

Stockwerk 210 m²

Grundstück 180 m²

Crikvenica

325.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Mali Lošinj, Nerezine. MALI LOŠINJ, NEREZINE - Schöne zweistöckige Wohnung, 80 m von der Bucht entfernt! In der Kleinstadt Nerezine auf der Insel Lošinj steht eine Wohnung in einem Neubau zum Verkauf, die nur 80 Meter von der wunderschönen Bucht und dem klaren blauen Meer entfernt liegt. Das Gebäude wurde mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen gebaut, darunter Fußbodenheizung in den Bädern, PVC-Zimmerei mit Moskitonetzen, Jalousien und Rollläden, einbruch- und feuersichere Eingangstüren, Klimaanlage in allen Räumen, Telefoninstallation, hochwertig Keramik- und Parkettböden. Jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes, einen Teil des Gartens und einen Parkplatz. Das Gebäude verfügt über einen Anschluss an die Wasserversorgung und die örtliche Kanalisation. Die zweistöckige Wohnung erstreckt sich über die erste und zweite Etage des Gebäudes. Die erste Etage der Wohnung besteht aus einem offenen Raum (Küche, Esszimmer, Wohnzimmer) mit Zugang zum Balkon und Abstellraum unter der Treppe. Eine Innentreppe führt in den zweiten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer und ein ausgestattetes Badezimmer befinden. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes von 7,5 m2, einen Garten – einen Garten von 29 m2 und einen privaten Parkplatz vor dem Gebäude. Sehr attraktive Lage, 80 Meter vom Meer entfernt!! *** Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 32800 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 76 m²

Grundstück 29 m²

Stockwerk 1

Veli Lošinj

75.000 EUR

RIJEKA, DRENOVA - Baugrundstück 1100m2 für den Bau von Wohngebäuden - Wohnungen/Familienhäusern.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Drenova. RIJEKA, DRENOVA - Bauland 1100m2 für den Bau von Wohngebäuden - Wohnungen / Einfamilienhaus Das Baugrundstück von 6500 m2 ist in 5 Parzellen aufgeteilt, so dass sich der Interessent sofort das von ihm gewünschte Grundstück aussuchen kann. Auf dem Grundstück kann ein Mehrfamilienhaus oder ein Einfamilienhaus gebaut werden. Ein Wohngebäude kann maximal 8 Wohnungen haben, P(0) + S +2. Die Bruttobebaute Fläche pro Gebäude beträgt ca. 600m2. Die Geländekonfiguration ist abfallend/ weist mehrere abfallende Kaskaden auf/völlig flach. Das Feld liegt in einer ruhigen und friedlichen Lage und direkt neben der asphaltierten Straße. Alle Versorgungseinrichtungen vor Ort. Sauberes und ordentliches Anwesen. Eine gute Gelegenheit für Investoren, die sich mit dem Bau von Wohngebäuden – Wohnungen – beschäftigen, aber auch für diejenigen, die ein Haus in einer schönen und ruhigen Umgebung bauen möchten. DRENOVA: Wenn Sie das Leben in vollen Zügen genießen möchten, ist Drenova ein Viertel in Rijeka, das Sie bei der Auswahl einer Immobilie berücksichtigen sollten. Der Name geht auf den Hartriegel zurück, einen Waldobstbaum, der in den Wäldern von Dogwood wächst. Am Stadtrand gelegen, stellt es eine ideale Kombination aus Stadt und Land dar. Historisch gesehen besteht es aus zwei Einheiten (Upper Drenove und Donje Drenove), die heute in einem Stadtbezirk vereint sind. Die Natur fehlt den meisten Vierteln, und dieser Teil der Stadt zeichnet sich durch Fortschritt aus, sodass Sie nur wenige Schritte von Ihrem Grundstück entfernt Wandern, Trailrunning, Sportklettern oder einen einfachen erholsamen Spaziergang unternehmen können. Das oben erwähnte Grün verleiht Drenova den Beinamen der friedlichsten Siedlung und das Motto der örtlichen Gemeinde: „Drenova – die grüne Lunge der Stadt“. In der Gegend von Drenova gibt es die Grundschule „Fran Franković“, die nach einem der bedeutendsten Bewohner von Drenova benannt ist. Auch die Zweigstelle der Stadtbibliothek Rijeka ist erfolgreich tätig. Ein wichtiger Vorteil von Drenova ist die Tatsache, dass es über alle lebensnotwendigen Einrichtungen verfügt – Bildungseinrichtungen, ein Gesundheitszentrum, eine Stadtbibliothek und eine Reihe von Sport-, Erholungs- und Unterhaltungsmöglichkeiten mit guter Verkehrsanbindung an die Stadt und die Vororte Bereiche. In diesem Teil der Stadt findet ein sozialer, geförderter Wohnungsbau statt, gleichzeitig sind Einfamilienhäuser mit Innenhöfen und umzäunten Gärten im Angebot zu finden. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33892 Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

Stockwerk 1.100 m²

Rijeka

200.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Matulji, Matulji. OPATIJA, MATULJI - Baugrundstück 830m2 MIT BAUGENEHMIGUNG!!! mit Blick auf das Meer für ein Wohngebäude - Wohnungen Das Baugrundstück hat einen Blick auf das Meer und eine südliche Ausrichtung. Für das Grundstück liegt eine Baugenehmigung vor – alle Nebenkosten, Wasser-, Strom-, Telefon- und Internetbeiträge sind bezahlt. Der Baubeginn ist angekündigt, Sie können sofort mit dem Hausbau beginnen! Es liegt eine BAUGENEHMIGUNG für das Grundstück vor und für: GEBÄUDE mit zwei zweistöckigen Wohnungen – jede Wohnung hat eine Gesamtfläche von ca. 150 m2 – jede Wohnung hat einen eigenen separaten Garten/Innenhof – mögliche Schwimmbäder – mögliche Garage - 3 Parkplätze für jede Wohnung - beide Wohnungen haben Meerblick Das Grundstück ist Eigentum der Firma und kann daher zusammen mit der Firma oder gegen regelmäßige Rechnungsstellung verkauft werden. Mögliche Änderungen am Projekt, um eine Garage hinzuzufügen. Das Feld liegt auf einem Hügel. Die Geländekonfiguration ist völlig flach. Das Feld liegt in einer ruhigen und friedlichen Lage und direkt neben der asphaltierten Straße. Alle Versorgungseinrichtungen vor Ort. Sauberes und ordentliches Anwesen. Das Grundstück ist vollständig geräumt und baubereit. Das künftig auf diesem Grundstück gebaute Anwesen hätte bereits vom Erdgeschoss aus einen Blick auf das Meer, aber vom ersten Stock aus hätte man einen offenen Panoramablick auf das Meer, die gesamte Kvarner-Bucht und die Inseln. Hervorragende Infrastruktur im Umkreis von 250 bis 750m: Ausfahrt/Einfahrt zur Ringstraße, Bushaltestelle, Post, Bank, Sportzentrum, Klinik, Apotheke, Restaurant, Schule, Kindergarten, Einkaufszentrum, Tankstelle... Diese Immobilie ist 2,2 km Luftlinie vom Meer entfernt, bzw. 4,9 km mit dem Auto (ca. 8 Min.). Eine gute Gelegenheit für Investoren, die sich mit dem Bau von Wohngebäuden (Wohnungen) beschäftigen, aber auch für diejenigen, die ein Einfamilienhaus/Haus zur Miete bauen möchten – Urlaub mit Schwimmbad in einer ruhigen und friedlichen Umgebung. Opatija: Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein beliebtes Touristenziel für Touristen aus aller Welt. Die Stadt ist von wunderschöner Natur umgeben und liegt am Fuße des Berges Učka. Immobilien in Opatija bieten einen unbezahlbaren Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres. Opatija ist umgeben von charmanten Kleinstädten mit alten Häusern in engen, geschichtsträchtigen Gassen. Die Straßen der Stadt Opatija bestehen aus Anwesen, die durch ihre besondere Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit hervorstechen. Eine große Auswahl an Stränden, kristallklares Meer und verschiedene touristische Dienstleistungen sind die Schlüsselfaktoren, die Opatija zu einem perfekten Reiseziel machen, das von den Nachbarländern als ausgezeichnete Investitionswahl anerkannt wird. Die Immobilienpreise in dieser Gegend steigen, die Mietauslastung ist ausgezeichnet, was zu einer Kapitalrendite von 5 bis 10 % geführt hat und ausländische Investoren anzieht. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34004 Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com Ivan Vinger Agent s licencom Mob: +385 91 601 3692 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: ivan.vinger@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

Stockwerk 830 m²

Opatija

170.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Kraljevica, Kraljevica. RIJEKA, KRALJEVICA - Bauland 2.368 m2 gewerbliche Nutzung K2, GELEGENHEIT! Baugrundstück, Gewerbegebiet K2 (überwiegend gewerbliche Nutzung) mit einer Fläche von 2.368 m2. Das Baugrundstück verfügt über eine Zufahrtsstraße. Alle Versorgungseinrichtungen in der Nähe des Feldes. Ausgezeichnete Infrastruktur. Das Land ist nur ca. 1,2 Kilometer vom Meer entfernt. IMMOBILIE IN TOLLER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34105 Rene Nemarnik Agent s licencom Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

Stockwerk 2.368 m²

Kraljevica

750.000 EUR

4 Z

Grundstück 350 m²

Kraljevica

250.000 EUR

Wohnung Crikvenica, 50m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. ID CODE: 6172 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 94 m²

Stockwerk 2

Crikvenica

836.000 EUR

Neue Villa im mediterranen Stil mit zwei Wohneinheiten, Swimmingpool, Gästehaus, Taverne und Kinderspielplatz in Bregi, Opatija! Wir bieten eine wunderschöne freistehende neue Villa im mediterranen Stil mit zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von 536 m2, gebaut auf einem Grundstück von 790 m2. Es ist in 4 Stockwerke aufgeteilt: Keller, Erdgeschoss und zwei Obergeschosse. Das Untergeschoss ist als Taverne/Wirtshaus zum geselligen Beisammensein mit großer überdachter Sommerterrasse, Badezimmer, vorbereitetem Raum für Wein/Wirtshaus mit separatem Eingang/Ausgang zum Garten, einem größeren Lagerraum, der als Hobbyraum dienen kann, Lager für Motorräder, Gartenbedarf und mehr. Auf derselben Etage gibt es eine Kinderecke, ein schönes Spielzimmer für Kinder, eine angelegte Wiese mit Rutsche und Schaukeln. Im Erdgeschoss befindet sich eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit einem größeren luxuriösen Wohnbereich und Zugang zu einer geräumigen überdachten Terrasse, mit Essbereich und Küche und Bad. Die Wohnung hat eine Fläche von 145 m2. Im 1. und 2. Stock befindet sich eine große Maisonette-Wohnung, die als Vierzimmerwohnung mit großem Wohnbereich, Küche mit Essbereich, zwei Badezimmern und zwei Terrassen organisiert ist. Die Wohnung nimmt eine Fläche von 290 m2 ein. Die Apartments sind möbliert und mit Geschmack und Stil eingerichtet. Die Wohnungen verfügen über eine zentrale Gasheizung, schöne Kamine (3), einen pro Etage, und eine Klimaanlage mit Heiz-/Kühlfunktion. Die Küchen sind neu und mit allen Geräten und Geräten ausgestattet und werden daher wenig genutzt. Die Apartments sind mit Stein aus Brač und istrischem Kanfanar, erstklassiger Keramik (ausschließlich an den Badezimmerwänden), hochwertigen Sanitärkeramiken, Eichenböden, Designerbeleuchtung und modernen rustikalen Außen- und Innenschreinereiarbeiten ausgestattet. Innenausstattung der Böden, Bars und Bänke komplett aus Stein. Der freistehende, eingezäunte, angelegte Garten bietet Ruhe und Privatsphäre von der Nachbarschaft. Gepflegte Umgebung (Rosmarin, Lavendel), gepflasterte Terrassen, Parkplätze, schmiedeeiserne Zäune und Grünanlagen, Lorbeer, Kirsche, Kiefer, Zypresse und andere Pflanzen bilden ein perfektes Ganzes dieses schönen Hauses. Auf dem Grundstück wurde ein freistehendes Gästehaus mit 112 m2 gebaut. Vom Hof ​​aus gibt es eine Verbindung/einen Durchgang zu allen Teilen des Hauses sowie einen Ausgang zum eingezäunten, angelegten Garten. Das Gästehaus ist als Landhaus mit 3 Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnbereich, zwei Badezimmern im Erdgeschoss und einer Galerie konzipiert. Der Hof ist eingezäunt und bietet absolute Privatsphäre zum Genießen. Dieses Anwesen ist im wahrsten Sinne des Wortes ein kleines Anwesen wie im Märchen. Der Hof, die überdachte neue Sommerküche, der wunderschön angelegte Garten, der mit mediterranen Pflanzen bepflanzte Garten und alles von hohen Steinmauern umgeben, vermitteln den Eindruck eines echten Herrenhauses. Im südwestlichen Teil des Hauses gibt es einen schönen runden Pool, ein Sonnendeck und eine Promenade. Neben dem Pool gibt es einen großen Außen-Whirlpool für 6 Personen und eine Tischtennisplatte. Das Anwesen ist alarm- und videoüberwacht. Architektonisch gestaltet, strukturell perfekte Strukturen und Leistungen, Design raffiniert und möbliert ist eine echte Villa. Erbaut im idealen Teil von Bregi, am Rande des Naturparks Učka und oberhalb von Opatija. Es hat eine hervorragende Ausrichtung, ist von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang in Sonne und Tageslicht getaucht und bietet einen wunderschönen Blick auf die Gewässer von Rijeka, die Inseln und Opatija. Es ist eine einzigartige und einmalige Gelegenheit für diesen Teil der Stadt. Tolle Gelegenheit für Investitionen oder Leben und eine Kombination aus Arbeit und Privatleben! Vollständig möbliert und ausgestattet verkauft. Auf jeden Fall eine Immobilie, die maximalen Komfort, Bequemlichkeit, Privatsphäre und die Schönheit unberührter Natur bietet. Das Haus ist für die touristische Vermietung vorgesehen, für 18 bis 22 Personen kategorisiert und generiert hervorragende Einnahmen. Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht! Ref: RE-U-34062 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

9 Ba

Stockwerk 536 m²

Grundstück 790 m²

Opatija

2.200.000 EUR

10 Z

8 Ba

Stockwerk 396 m²

Crikvenica