495.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Dobrinj, Gabonjin. Insel Krk, Gabonjin – Moderne Villa mit privatem Pool und großem Garten! In der ruhigen Siedlung Gabonjin auf der Insel Krk steht eine Luxusvilla mit privatem Pool zum Verkauf. Die Villa verfügt über 2 Schlafzimmer, eine moderne Küche, 2 Badezimmer mit Bidet und ein geräumiges Wohnzimmer mit Blick auf den Pool. Die Anlage ist klimatisiert, mit einer Waschmaschine und einem Geschirrspüler ausgestattet und kostenfreies WLAN steht zur Verfügung. Die Villa verfügt über einen angelegten Garten, eine Terrasse zum Sonnenbaden und Grillen sowie einen privaten Parkplatz. Die Lage bietet eine ruhige Umgebung, aber auch die Nähe zu Stränden und beliebten Ausflugszielen auf Krk. Die perfekte Immobilie für diejenigen, die Privatsphäre und Luxus an der Adria suchen, oder eine Investition für den Tourismus, da die Immobilie vermietet ist und die gesamte Saison über rund 40.000 Euro in Betrieb ist. Nur 10 km von Krk entfernt bietet es eine ideale Gelegenheit für einen ruhigen Urlaub in der Nähe aller Sehenswürdigkeiten. Empfehlung des Maklers! Auf der Ostseite der Insel Krk liegt die Gemeinde Dobrinj mit dem gleichnamigen Zentrum. Dobrinj liegt auf einem etwa 200 Meter hohen Hügel und ist eine der mittelalterlichen Burgen, die in der Vergangenheit Zentren der Alphabetisierung waren. Dobrinjština war jahrhundertelang eine äußerst landwirtschaftlich geprägte Region. Auch Tierhaltung und Olivenanbau sowie die Ausbeutung der Waldressourcen waren vertreten. Der Ort ist auch für seine farbenfrohen Trachten, Folkloreveranstaltungen, die Sopela-Schule (Krks Blasinstrument) und die traditionelle lokale Küche bekannt. In diesem Inselzentrum dominieren autochthone Steinhäuser und enge Steingassen, die an die Vergangenheit erinnern. Nicht weit von Dobrinje entfernt befindet sich die Höhle Biserujka, die durch ihre Schönheit und interessante Felsformen begeistert. Es ist die einzige Höhle auf der Insel, von der es mehr als 50 gibt, die für den Empfang von Besuchern konzipiert ist. Der Legende nach wurde die Höhle nach dem darin gefundenen Schatz, der einheimischen Piraten gehörte, Biserujka (Perle) genannt. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 33778 Luka Justinić Agent s licencom Mob: +385 91 610 0990 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: luka.justinic@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

2 Z

Stockwerk 115 m²

Grundstück 349 m²

Krk

130.000 EUR

KASTAV – Baugrundstück für 3 Wohneinheiten neben allen Versorgungseinrichtungen.

Location: Primorsko-goranska županija, Kastav, Spinčići. KASTAV – Baugrundstück für 3 Wohneinheiten neben allen Versorgungseinrichtungen Grundstück zum Verkauf in Kastav, innerhalb der Bauzone. Das Grundstück eignet sich ideal für den Bau eines Wohnhauses mit drei Wohneinheiten und stellt somit eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Das Feld verfügt über eine Zufahrtsstraße und alle notwendigen Versorgungseinrichtungen (Wasserversorgung, Strom und Abwasser) befinden sich direkt neben dem Feld, was eine schnellere und kostengünstigere Bauweise ermöglicht. Das Grundstück weist eine leichte Neigung auf, was die Gestaltung des zukünftigen Gebäudes und die Raumnutzung weiter verbessern kann. Dank seiner Lage innerhalb der Bauzone bietet dieses Grundstück zahlreiche Baumöglichkeiten und liegt gleichzeitig in einer ruhigen Umgebung, aber dennoch nah genug an städtischen Annehmlichkeiten. Für weitere Informationen und Details zum Grundstück können Sie uns gerne kontaktieren. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35209 DUX Rijeka Mob: +385 97 6910 507 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

Stockwerk 864 m²

Opatija

790.000 EUR

Charmante Steinvilla mit Pool direkt nach der kompletten Renovierung an der Riviera von Opatija in Icici! Die Villa befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft und genießt Meerblick. Die Gesamtfläche beträgt 124 qm. verteilt auf 2 schlafzimmer, 2 bäder, salon mit küche. Fußbodenheizung ist installiert. Es gibt auch einen Innenkamin. Die Villa wird komplett möbliert und bezugsfertig verkauft. Ref: RE-AB-MAL12234 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

2 Ba

Stockwerk 124 m²

Grundstück 245 m²

Opatija

1.650.000 EUR

Der Preis fiel von 1.700.000 Euro auf 1.650.000 Euro! Beeindruckende moderne Villa in großartiger Lage oberhalb der Stadt Crikvenica mit fantastischer Aussicht. Die Villa bietet einen spektakulären Blick auf das Meer und die Insel Krk. Die Gesamtfläche beträgt 260 m². Die Grundstücksfläche beträgt 500 m². Es besteht aus einer Eingangshalle im Erdgeschoss, in der sich auch ein Wohnzimmer mit Essbereich und Küche sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer. Im Obergeschoss befindet sich eine Dachterrasse mit Whirlpool und Sonnendeck. Es ist komplett ausgestattet und mit Designermöbeln möbliert und wird als solches verkauft. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Klimaanlage in jedem Zimmer, Fußbodenheizung, Wärmepumpen und ein zentraler Staubsauger. Die Villa ist in die höchste Energieklasse eingestuft und der Garten umfasst 3 Parkplätze und einen Infinity-Pool von 9 x 5 x 1,5 Metern. Ref: RE-U-32323 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 260 m²

Grundstück 500 m²

Crikvenica

570.000 EUR

Luxuriöse Doppelhaushälfte mit Pool in Jardanovo, 600 Meter vom Meer entfernt. Die Gesamtfläche beträgt 95 m². Die Grundstücksfläche beträgt 250 m². Es handelt sich um ein Anwesen, das das letzte in einer Reihe ist, sodass Ruhe und Frieden garantiert sind. Zudem ist eine Seite komplett von Grün umgeben. Die Villa besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer, einem Abstellraum und einer überdachten Terrasse im Erdgeschoss, während sich im ersten Stock zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Balkon befinden. Vom 1. Stock aus bietet sich ein wunderbarer Meerblick. Es ist mit Fußbodenheizung, Klimaanlage, hochwertiger Keramik und SCHUCO-Tischlerei ausgestattet. Zum Anwesen gehört ein Garten mit Swimmingpool, Terrassen/Sonnenliegen, einem Garten und zwei Parkplätzen. Die Villa unterliegt dem Mehrwertsteuersystem, Käufer sind daher von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit. Ref: RE-U-34219 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

2 Ba

Stockwerk 95 m²

Grundstück 250 m²

Crikvenica

691.300 EUR

OPATIJA, wir haben eine ausgezeichnete Wohnung mit einer Gesamtfläche von 109,73 m2 und Panoramablick erhalten. Die Wohnung befindet sich in einem luxuriösen Neubau, nur 500 m vom Meer entfernt. Es besteht aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, separater Toilette, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Terrasse (29,78 m2) und zwei Garagenstellplätzen. Es ist mit hochwertigen Materialien (Keramik, Sanitärkeramik, Parkett, Aluminiumschreinerei) sowie Fußbodenheizung, Klimaanlage, Videoüberwachung ausgestattet... Die gesamte Innenfläche beträgt 82,34 m2. Der angegebene Preis bezieht sich auf eine komplett fertiggestellte Wohnung schlüsselfertig, ohne Möbel. Die Mehrwertsteuer ist im Preis inbegriffen, der Käufer ist von der Immobilienumsatzsteuer befreit. Bei einem Kauf bei einem in Kroatien registrierten Unternehmen ist nach dem Verkauf eine vollständige Rückerstattung der Mehrwertsteuer möglich. Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria und berühmter Kurort aus dem 19. Jahrhundert, ist ein beliebtes Reiseziel für Touristen aus aller Welt. Die Stadt ist von einzigartigen Naturschönheiten umgeben. Es liegt unterhalb des Učka-Gebirges, das ein beliebtes Ziel für Bergsteiger und Wanderer ist. Es liegt am Übergang zwischen der grünen Region Istriens und der Küste und bildet eine perfekte Balance der Landschaft. Die Stadt bietet einen wunderschönen Blick auf das Meer und die nahegelegenen Inseln Krk und Cres. Es ist umgeben von charmanten historischen Städten mit engen Gassen und einer reichen Geschichte. Opatija ist mit einer Vielzahl ungewöhnlicher Sehenswürdigkeiten, zahlreichen Stränden und klarem Meer geschmückt und die Straßen der Stadt sind übersät mit Häusern interessanter Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit. Für alle weiteren Informationen wenden Sie sich vertrauensvoll an einen Makler. Sanjin Latinčić Agent mit Lizenz ... ... Spatium nekretnine ... ... ID CODE: 3970 Sanjin Latinčić Agent s licencom Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Parking - Garage - Alarm - Terrace - Lift

3 Z

Stockwerk 110 m²

Opatija

605.500 EUR

OPATIJA, wir haben eine ausgezeichnete Wohnung mit einer Gesamtfläche von 97,67 m2 mit Panoramablick erhalten. Die Wohnung befindet sich in einem luxuriösen Neubau, nur 500 m vom Meer entfernt. Es besteht aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, separater Toilette, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Terrasse/Garten (95,74 m2) und Garagenstellplatz. Es ist mit hochwertigen Materialien (Keramik, Sanitärkeramik, Parkett, Aluminiumschreinerei) sowie Fußbodenheizung, Klimaanlage, Videoüberwachung ausgestattet... Die gesamte Innenfläche beträgt 81,27 m2. Der angegebene Preis bezieht sich auf eine komplett fertiggestellte Wohnung schlüsselfertig, ohne Möbel. Die Mehrwertsteuer ist im Preis inbegriffen, der Käufer ist von der Immobilienumsatzsteuer befreit. Bei einem Kauf bei einem in Kroatien registrierten Unternehmen ist nach dem Verkauf eine vollständige Rückerstattung der Mehrwertsteuer möglich. Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria und berühmter Kurort aus dem 19. Jahrhundert, ist ein beliebtes Reiseziel für Touristen aus aller Welt. Die Stadt ist von einzigartigen Naturschönheiten umgeben. Es liegt unterhalb des Berges Učka, der ein beliebtes Ziel für Bergsteiger und Wanderer ist. Es liegt am Übergang zwischen der grünen Region Istriens und der Küste und bildet ein perfektes Gleichgewicht der Landschaft. Die Stadt bietet einen wunderschönen Blick auf das Meer und die nahegelegenen Inseln Krk und Cres. Es ist umgeben von charmanten historischen Städten mit engen Gassen und einer reichen Geschichte. Opatija ist mit einer Vielzahl ungewöhnlicher Sehenswürdigkeiten, zahlreichen Stränden und klarem Meer geschmückt und die Straßen der Stadt sind übersät mit Häusern interessanter Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit. Für alle weiteren Informationen wenden Sie sich vertrauensvoll an einen Makler. Sanjin Latinčić Agent mit Lizenz ... ... Spatium nekretnine ... ... ID CODE: 3973 Sanjin Latinčić Agent s licencom Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Parking - Garden - Garage - Alarm - Terrace - Lift

3 Z

Stockwerk 92 m²

Opatija

2.778.724 EUR

4 Z

4 Ba

Grundstück 669 m²

Novi Vinodolski

590.000 EUR

550.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Malinska-Dubašnica, Bogovići. INSEL KRK, MALINSKA - Doppelhaushälfte mit Pool, Garten, Parkplatz und Meerblick Neu im Angebot präsentieren wir eine moderne Doppelhaushälfte mit einer Fläche von 104,11 m², gelegen in ruhiger Lage in Malinska, nahe dem Meer und dem Stadtzentrum. Es erstreckt sich über zwei Etagen und bietet einen intelligent gestalteten Raum mit einem hohen Standard an Bau und Ausstattung. Das Erdgeschoss besteht aus einer geräumigen offenen Küche, die mit dem Esszimmer und dem Wohnzimmer verbunden ist und von der aus man Zugang zu einer überdachten Terrasse hat. Im Erdgeschoss gibt es außerdem ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer befinden. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und einen überdachten Balkon mit wunderschönem Blick auf das Meer. Der Außenbereich dieser Immobilie umfasst einen Swimmingpool und eine Sonnenterrasse und bietet die perfekte Ecke zum Genießen an warmen Tagen. Die Villa ist mit Klimaanlage, hochwertigen ALU- und PVC-Zimmerarbeiten, Fußbodenheizung und Sicherheitstüren für zusätzliche Sicherheit ausgestattet. Zwei hauseigene Parkplätze. Die Villa wird komplett fertiggestellt und schlüsselfertig verkauft. Die Fertigstellung der Arbeiten ist für Juni 2025 geplant. Eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die ein komfortables Zuhause in der Nähe des Meeres umgeben von modernen Neubauten suchen! *** Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 33087 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 104 m²

Krk

690.200 EUR

614.800 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Lovran. OPATIJA, LOVRAN – schöne Wohnung in einem neuen Gebäude in der Nähe des Strandes und der Stadt Lovran Im DUX-Angebot bieten wir eine schöne Wohnung B-1 mit einer Größe von 75,87 m² in einem neu erbauten Gebäude im ersten Stock, mit Meerblick, Garage, Garten und in der Nähe des Meeres. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem WC und einem großzügigen offenen Raum mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, das einen wunderschönen Meerblick bietet und Zugang zur Terrasse hat. Es ist sehr wichtig zu betonen, dass die Größe der Wohnung ideal ist (75,87 m²). Die Wohnung befindet sich in einem zweigeschossigen Gebäude – im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen und im ersten Stock ein Penthouse. Die Wohnung verfügt über einen Garten sowie eine private Gartenterrasse von 14,88 m², die eingezäunt ist und Privatsphäre von den Nachbarn sowie einen Blick auf das Meer bietet. Die Wohnung wird mit einem Garagenstellplatz von 8 m², einem Parkplatz von 3,39 m² und einem internen Abstellraum von 9,79 m² ausgestattet sein, was eine Gesamtfläche von 116,91 m² Netto-Nutzfläche ergibt. Zukünftige Wohnungen verfügen über Aluminiumschreinerei, modernes Design, Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Klimaanlage in jedem Raum und werden schlüsselfertig verkauft, bereit zum Einrichten. Sie sind mit hochwertigen Sanitäranlagen und Fliesen ausgestattet. Das Gebäude liegt nur 3 Gehminuten vom Strand oder dem Zentrum von Lovran entfernt. Es befindet sich in einer ruhigen, verkehrsfreien Straße und bietet den besten Meerblick. Eine ideale und seltene Gelegenheit für diejenigen, die eine Wohnung in der Nähe des Meeres und in der Nähe von Opatija suchen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja. ID CODE: 33145 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 116 m²

Stockwerk 1

Lovran

690.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar. OPATIJA, ZENTRUM - Freistehendes Haus 302m2 mit schöner Aussicht im Zentrum von Opatija Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein beliebtes Touristenziel für Touristen aus aller Welt. Die Stadt ist von wunderschöner Natur umgeben und liegt am Fuße des Berges Učka. Immobilien in Opatija bieten einen unbezahlbaren Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres. Opatija ist umgeben von charmanten Kleinstädten mit alten Häusern in engen, geschichtsträchtigen Gassen. Die Straßen der Stadt Opatija bestehen aus Anwesen, die sich durch ihre besondere Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit auszeichnen. Eine große Auswahl an Stränden, kristallklares Meer und verschiedene touristische Dienstleistungen sind Schlüsselfaktoren, die Opatija zu einem perfekten Reiseziel machen, das von den Nachbarländern als ausgezeichnete Investitionswahl anerkannt wird. Wir präsentieren Ihnen ein wunderschönes Haus unweit des Zentrums von Opatija und des Stadtstrandes auf Slatina! Dieses freistehende Haus ist in Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss unterteilt. Im Keller gibt es einen Heizraum und eine Garage für ein Fahrzeug. Das Erdgeschoss umfasst 90,76 m2, wo sich ein Badezimmer mit separater Toilette, eine Küche sowie ein geräumiges, nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon mit herrlichem Panoramablick auf das Meer und Kvarner befinden. Im ersten Stock mit einer Fläche von 135,41 m² befinden sich drei Schlafzimmer, von denen eines über einen französischen Balkon verfügt, während das andere auf einen Balkon und eine Terrasse führt. Im ersten Stock gibt es außerdem ein Badezimmer und ein zusätzliches kleines Zimmer mit Dachbodentreppe. Das Haus liegt in einem wunderschönen Garten von 496 m², umgeben von viel Grün und Ruhe. Der Fußweg zum Meer dauert nur 7 Minuten bergab, während die Fahrt zum Strand nur 2 Minuten dauert. Die Luftlinie zum Meer beträgt 400 Meter. Dieses schöne Haus liegt in einer Sackgasse, was zusätzlich ein Gefühl von Privatsphäre und Ruhe vermittelt. Dies ist die ideale Immobilie für alle, die ein ruhiges Leben unweit des Meeres und in der Nähe aller Einrichtungen suchen, die Opatija zu bieten hat. Es ist wichtig, die im gesamten Haus installierte Zentralheizung anzugeben. Dieses Haus ist ein perfektes Beispiel für eine funktionale Immobilie, ideal für diejenigen, die ein Haus am Meer ganz nach ihrem Geschmack einrichten möchten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieses wunderschönen Anwesens zu werden und die Vorzüge des Lebens an der Küste zu genießen! Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie so schnell wie möglich einen Besichtigungstermin! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 33782 Josip Gudeljević Agent s licencom Mob: +385 91 392 5735 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: josip@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com Ivan Vinger Agent s licencom Mob: +385 91 601 3692 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: ivan.vinger@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

5 Z

4 Ba

Stockwerk 302 m²

Grundstück 496 m²

Opatija

217.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Banjol. RAB ISLAND, BANJOL – GELEGENHEIT! Wohnung im Erdgeschoss, 1 Schlafzimmer + Badezimmer + PARKPLATZ + 250 m vom Meer entfernt Auf der Insel Rab, in Banjol, steht eine Einzimmerwohnung im Erdgeschoss eines Wohngebäudes mit insgesamt 6 Wohnungen zum Verkauf. Die Wohnung mit einer Nutzfläche von 52,19 m2 im Erdgeschoss besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia. Im Schlafzimmer und im Wohnzimmer gibt es Klimaanlagen, die an eine Außeneinheit angeschlossen sind. Alle Zimmerarbeiten bestehen aus PVC mit elektrisch gesteuerten Jalousien. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz und der erste Sandstrand ist 250 m entfernt. Das Wohngebäude ist aus hochwertigen Materialien gebaut und verfügt über eine Graphit-Styroporfassade mit einer Dicke von 5 cm. Der Hof mit dem Parkplatz ist komplett mit Kopfsteinpflaster gepflastert. Das Gebäude befindet sich in einer guten und ruhigen Lage, in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen. Ernsthafter Investor. Richtige Dokumentation. Ausgezeichnete Wohnung in Strand- und Promenadennähe. *** Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 33922 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

2 Z

1 Ba

Stockwerk 55 m²

Rab

145.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Kozala. RIJEKA, KOZALA - Kleine Wohnung mit großer Terrasse und Panoramablick Kozala ist eine ruhige Siedlung in Rijeka, die für ihre angenehme Umgebung, viel Grün und eine hervorragende Kombination aus Stadtleben und Natur bekannt ist. Kozala liegt oberhalb des Stadtzentrums und bietet einen wunderschönen Blick auf Rijeka und die Kvarner-Bucht. Gleichzeitig vermittelt es ein Gefühl von Privatsphäre und Ruhe, das in geschäftigen städtischen Umgebungen selten ist. Mit seiner Lage und Infrastruktur ist es ideal für das Familienleben und für alle, die in der Stadt leben und gleichzeitig die Nähe zur Natur bewahren möchten. Wir verkaufen eine schöne Wohnung in diesem attraktiven Viertel, perfekt für diejenigen, die Komfort und ruhiges Leben in der Stadt schätzen. Dieses geräumige, 47 m² große Apartment wurde sorgfältig gestaltet, um optimale Funktionalität und Komfort zu bieten. Jedes Zimmer strahlt Licht und Großzügigkeit aus und schafft so das perfekte Ambiente für Entspannung und Alltag. Die Wohnung besteht aus zwei geräumigen Schlafzimmern, ideal für Familien oder Paare, einer funktionalen Küche, die natürlich in ein gemütliches Wohnzimmer übergeht, und einem modernen Badezimmer. Diese Immobilie bietet alles, was Sie für ein komfortables Stadtleben benötigen, und ein zusätzliches Plus ist ein privater Garten von 60 m² mit Terrasse. Der Außenbereich bietet die perfekte Gelegenheit, die frische Luft zu genießen, sei es beim Entspannen, beim Essen auf der Terrasse oder beim Spielen mit den Kindern. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns vertrauensvoll! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 33616 DUX Rijeka Mob: +385 91 622 8062 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr Višnja Torić Agent pripravnik Mob: +385 91 902 6353 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: visnja@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 47 m²

Grundstück 60 m²

Rijeka

260.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Potok. RIJEKA, ZENTRUM - Meisterwohnung in sehr schöner Lage! Wir vermitteln den Verkauf einer wunderschönen Herrenhauswohnung in sehr schöner Lage im Zentrum der Stadt Rijeka. Die Immobilie befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Wohnhauses, das nach dem Einbau des Aufzugs in Zukunft sicherlich deutlich mehr wert sein wird. Derzeit ist die Wohnung als Büroraum eingerichtet. Aufgrund der Lage ein sehr interessantes Investitionsobjekt, das sich für die Vermietung in beide Richtungen (Wohnung oder PP) eignet. Es besteht derzeit aus zwei geräumigen Wohn-/Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer, einem Flur, einem Abstellraum und zwei kleineren Balkonen. Es ist mit Daikin-Fencoilern ausgestattet und es wurden neue PVC-Tischlereien installiert. Die Wohnung des Meisters verfügt über hohe Decken, geräumige Räume und große Fenster. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33992 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

3 Ba

Stockwerk 75 m²

Stockwerk 4

Rijeka

100.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Viškovo, Viškovo. RIJEKA, VIŠKOVO - BAUGRUNDSTÜCK 1.117 m2 + 497 m2 für Wohngebäude - Wohnungen / Apartments / Einfamilienhaus / Villa! GELEGENHEIT!!! Baugrundstück mit einer Fläche von 1.117 m2 + 497 m2 Agrarland in Fortsetzung des angeschlossenen Grundstücks. (Insgesamt 1.614 m2) Das Baugrundstück verfügt über eine Zufahrtsstraße. Das Feld liegt in einer ruhigen und friedlichen Lage. Alle Versorgungseinrichtungen in der Nähe des Feldes. Ausgezeichnete Infrastruktur. Eine gute Gelegenheit für Investoren, die ein Haus zur Miete bauen möchten – ein Ferienhaus mit Swimmingpool oder ein Einfamilienhaus/Villa in einer ruhigen und friedlichen Umgebung. IMMOBILIE IN TOLLER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL!!! Reines Eigentum. Eine gute Gelegenheit, ein Einfamilienhaus zu bauen. VIŠKOVO: Die Gemeinde Viškovo liegt nordwestlich von Rijeka auf einer Fläche von nur etwa 20 Quadratkilometern. Die Nähe von Rijeka, der Grenzübergang Opatija zu Slowenien, die Schönheit der Natur und die Bequemlichkeit, in einer Kleinstadt zu leben, sind Merkmale, die diese Gegend immer attraktiver machen. Heute verfügt Viškovo über alle notwendigen Einrichtungen für eine moderne Lebens- und Geschäftsweise. Im Zentrum der Stadt gibt es: eine Kirche, eine Schule, einen Kindergarten, ein Postamt, ein Gesundheitszentrum, eine Apotheke, eine Bibliothek, Banken, eine Filiale der FINA, Kredit- und Sparkassen- und Versicherungsunternehmen, eine Tankstelle usw eine Reihe von Handwerks- und Dienstleistungstätigkeiten. Es gibt mehrere größere Siedlungen. Die Siedlung Marinići ist die viertgrößte mit der größten Einwohnerzahl, gefolgt von: Viškovo, Marčelji, Saršoni, Mladenići, Sroki und Kosi. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34285 Rene Nemarnik Agent s licencom Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

Stockwerk 1.614 m²

Rijeka

KEIN FOTO

Location: Primorsko-goranska županija, Dobrinj, Rasopasno. INSEL KRK, RASOPASNO (Umgebung) - Baugrundstück 650 m2 Die Baustelle befindet sich in einer...

100.000 EUR

INSEL KRK, RASOPASNO (Umgebung) - Baugrundstück 650 m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Dobrinj, Rasopasno. INSEL KRK, RASOPASNO (Umgebung) - Baugrundstück 650 m2 Die Baustelle befindet sich in einer Kleinstadt in der weiteren Umgebung von Malinska. Ideal für Liebhaber der Natur und einer ruhigen Umgebung. Zufahrt über die asphaltierte Straße. Die gesamte Infrastruktur entspricht dem Feld und es wurde im Herbst 2024 von der Vegetation befreit und mit Maschinen eingeebnet. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35674 Dean Karabaić Agent pripravnik Mob: +385 91 933 0465 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: dean@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

Stockwerk 650 m²

Krk

690.000 EUR

Wohnung Lovran, 116m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Lovran. ID CODE: 2400 Danijel Rubeša Agent s licencom Mob: +385 (0) 99 334 8207 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: danijel@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr Kristina Kopić Agent s licencom Mob: +385 (0) 99 785 6767 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: kristina@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 116 m²

Stockwerk 1

Lovran

100 EUR

Grundstück Opatija - Centar, Opatija, 1.000m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar. ID CODE: 2444 Danijel Rubeša Agent s licencom Mob: +385 (0) 99 334 8207 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: danijel@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr Kristina Kopić Agent s licencom Mob: +385 (0) 99 785 6767 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: kristina@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

Stockwerk 1.090 m²

Opatija

799.999 EUR

4 Z

Grundstück 170 m²

Krk

415.000 EUR

385.000 EUR

Wohnung Crikvenica, 109m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. ID CODE: 6095 Ana Šutalo, bcc.oec Agent s licencom Mob: 0976252606 Tel: 051 403 771 E-mail: ana@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr Marina Mudrovčić Agent s licencom Mob: 0915787803 Tel: 051 403 771 E-mail: marina@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 109 m²

Grundstück 96 m²

Crikvenica

330.000 EUR

Wohnung Crikvenica, 94,89m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. ID CODE: 6191 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 95 m²

Grundstück 100 m²

Crikvenica

650.000 EUR

3 Ba

Stockwerk 170 m²

Crikvenica

830.466 EUR

OPATIJA, wir haben eine ausgezeichnete Wohnung mit einer Gesamtfläche von 131,82 m2 mit Panoramablick und einem Parkplatz in der Garage erhalten. Die Wohnung befindet sich in einem luxuriösen Neubau, nur 500 m vom Meer entfernt. Es besteht aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer separaten Toilette, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Terrassen (37,92 m2) sowie einem Garagenplatz und einem Abstellraum. Es ist mit hochwertigen Materialien (Keramik, Sanitärkeramik, Parkett, Aluminiumschreinerei) sowie Fußbodenheizung, Klimaanlage, Videoüberwachung ausgestattet... Die gesamte Innenfläche beträgt 93,90 m2. Der angegebene Preis bezieht sich auf eine komplett fertiggestellte Wohnung schlüsselfertig, ohne Möbel. Die Mehrwertsteuer ist im Preis inbegriffen, der Käufer ist von der Immobilienumsatzsteuer befreit. Bei einem Kauf bei einem in Kroatien registrierten Unternehmen ist nach dem Verkauf eine vollständige Rückerstattung der Mehrwertsteuer möglich. Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria und berühmter Kurort aus dem 19. Jahrhundert, ist ein beliebtes Reiseziel für Touristen aus aller Welt. Die Stadt ist von einzigartigen Naturschönheiten umgeben. Es liegt unterhalb des Učka-Gebirges, das ein beliebtes Ziel für Bergsteiger und Wanderer ist. Es liegt am Übergang zwischen der grünen Region Istriens und der Küste und bildet ein perfektes Gleichgewicht der Landschaft. Die Stadt bietet einen wunderschönen Blick auf das Meer und die nahegelegenen Inseln Krk und Cres. Es ist umgeben von charmanten historischen Städten mit engen Gassen und einer reichen Geschichte. Opatija ist mit einer Vielzahl ungewöhnlicher Sehenswürdigkeiten, zahlreichen Stränden und klarem Meer geschmückt und die Straßen der Stadt sind übersät mit Häusern interessanter Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit. Für alle weiteren Informationen wenden Sie sich vertrauensvoll an einen Makler. Sanjin Latinčić Agent mit Lizenz ... ... Spatium nekretnine ... ... ID CODE: 3961 Sanjin Latinčić Agent s licencom Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Parking - Garden - Garage - Alarm - Terrace - Lift

3 Z

Stockwerk 132 m²

Opatija

650.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Banjol. RAB ISLAND, BARBAT – Luxusvilla mit modernem Design – Ihr privates Paradies 300 m vom Meer entfernt! Auf der wunderschönen Insel Rab, im ruhigen Dorf Barbat, bieten wir Ihnen die einmalige Gelegenheit, eine hervorragend gestaltete moderne Villa zu kaufen, die selbst die anspruchsvollsten Käufer zufriedenstellt. Diese exklusive Villa umfasst 135 m² Wohnfläche, liegt auf einem Grundstück von 500 m², nur 300 Meter vom kristallklaren Meer und den Stränden entfernt! Überlegenes Layout und luxuriöses Design – sorgfältig entworfen, um Ihnen maximalen Komfort zu bieten. Im Erdgeschoss werden Sie von einer geräumigen, offenen Küche begrüßt, die mit dem Wohn- und Esszimmer verbunden ist und auf eine schöne, halb überdachte Terrasse führt. Auf der Terrasse gibt es einen Swimmingpool und eine Sommerküche mit Grill, ideal um lange Sommerabende zu genießen. Auf der gleichen Etage befindet sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, Zugang zum Garten und ein zusätzliches Gäste-WC. Eine Innentreppe führt Sie in die erste Etage, wo sich zwei luxuriöse Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad und Ausgang zu privaten Dachterrassen mit herrlichem Blick auf den Barbat-Kanal. Das Grundstück der Villa wurde mit Schwerpunkt auf Funktionalität und Ästhetik gestaltet und bietet ausreichend Platz für drei Parkplätze. Die Vorbereitung einer E-Ladestation für Elektroautos ist ebenfalls enthalten und macht diese Immobilie perfekt für die Zukunft. Beim Bau dieser Villa wurden nur hochwertige Materialien wie hochwertige Keramikbeläge und Sanitärartikel verwendet, sodass jedes Detail höchsten Ansprüchen gerecht wird. Möchten Sie eine luxuriös eingerichtete Villa? Obwohl die Villa unmöbliert verkauft wird, besteht die Möglichkeit, sie gegen Aufpreis nach Ihren Wünschen einzurichten! Eine ideale Gelegenheit zum Wohnen oder Investieren, da die Arbeiten im Frühjahr 2025 abgeschlossen sein sollen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser modernen Villa in bester Lage zu werden – die Insel Rab lädt Sie ein, ein friedliches Leben am Meer zu genießen! *** Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 33921 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 135 m²

Rab