599.800 EUR

OPATIJA, wir haben eine ausgezeichnete Wohnung mit einer Gesamtfläche von 95,22 m2 mit Panoramablick erhalten. Die Wohnung befindet sich in einem luxuriösen Neubau, nur 500 m vom Meer entfernt. Es besteht aus zwei Schlafzimmern, Badezimmer, separater Toilette, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Terrasse (27,11 m2), Garten (7,39 m2) und zwei Garagenstellplätzen. Es ist mit hochwertigen Materialien (Keramik, Sanitärkeramik, Parkett, Aluminiumschreinerei) sowie Fußbodenheizung, Klimaanlage, Videoüberwachung ausgestattet... Die gesamte Innenfläche beträgt 68,87 m2. Gemeinsamer Swimmingpool zur Nutzung. Der angegebene Preis bezieht sich auf eine komplett fertiggestellte, schlüsselfertige Wohnung, ohne Möbel. Die Mehrwertsteuer ist im Preis inbegriffen, der Käufer ist von der Immobilienumsatzsteuer befreit. Bei einem Kauf bei einem in Kroatien registrierten Unternehmen ist nach dem Verkauf eine vollständige Rückerstattung der Mehrwertsteuer möglich. Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria und berühmter Kurort aus dem 19. Jahrhundert, ist ein beliebtes Reiseziel für Touristen aus aller Welt. Die Stadt ist von einzigartigen Naturschönheiten umgeben. Es liegt unterhalb des Berges Učka, der ein beliebtes Ziel für Bergsteiger und Wanderer ist. Es liegt am Übergang zwischen der grünen Region Istriens und der Küste und bildet ein perfektes Gleichgewicht der Landschaft. Die Stadt bietet einen wunderschönen Blick auf das Meer und die nahegelegenen Inseln Krk und Cres. Es ist umgeben von charmanten historischen Städten mit engen Gassen und einer reichen Geschichte. Opatija ist mit einer Vielzahl ungewöhnlicher Sehenswürdigkeiten, zahlreichen Stränden und klarem Meer geschmückt und die Straßen der Stadt sind übersät mit Häusern interessanter Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit. Für alle weiteren Informationen wenden Sie sich vertrauensvoll an einen Makler. Sanjin Latinčić Agent mit Lizenz ... ... Spatium nekretnine ... ... ID CODE: 3971 Sanjin Latinčić Agent s licencom Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Parking - Garden - Garage - Alarm - Terrace - Lift

3 Z

Stockwerk 95 m²

Opatija

718.500 EUR

ID CODE: ID12624 Karin Štimac Agent s licencom Mob: 098/286-734 Tel: 051/271-365 E-mail: ... ... /> Saša Ivanišević Agent s licencom Mob: 091/670-7890 Tel: 051/271-365 E-mail: ... ... />Features: - Balcony - Parking - Garage - Lift

3 Z

Stockwerk 107 m²

Stockwerk 2

Opatija

696.150 EUR

614.800 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Lovran. OPATIJA, LOVRAN – geräumige Wohnung in einem neuen Gebäude in der Nähe des Strandes und von Lovran Im DUX-Angebot bieten wir eine schöne Wohnung B-2, Größe 77,17 m², in einem neu gebauten Gebäude im ersten Stock, mit Meerblick, Garage, Garten, in Meeresnähe. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Toilette und einem geräumigen offenen Raum mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer mit wunderschönem Blick auf das Meer und einem Ausgang zur Terrasse. Es ist sehr wichtig anzugeben, dass die Größe der Wohnung ideal ist (77,17 m²). Die Wohnung befindet sich in einem Haus auf 2 Etagen – im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen und ein Penthouse im ersten Stock. Die Wohnung verfügt über einen Garten, eine private Gartenterrasse von 10,32 m², die eingezäunt ist und Privatsphäre vor den Nachbarn sowie Blick auf das Meer bietet. Die Wohnung wird über einen Garagenstellplatz von 8,45 m², einen Parkplatz von 3,33 m² und einen internen Abstellraum von 16 m² verfügen, was insgesamt 117,66 Nettonutzfläche dieser Wohnung ergibt. Zukünftige Wohnungen verfügen über Aluminiumschreinerei, modernes Design, Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Klimaanlage in jedem Zimmer und werden schlüsselfertig und möblierungsbereit verkauft. Es wird mit hochwertigen Sanitärartikeln und Fliesen ausgestattet. Das Gebäude liegt nur 3 Gehminuten vom Strand oder dem Zentrum von Lovran entfernt. Es liegt in einer ruhigen Straße ohne Verkehr und bietet den besten Blick auf das Meer. Eine ideale und seltene Gelegenheit für diejenigen, die eine Wohnung in der Nähe des Meeres und in der Nähe von Opatija suchen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet. ID CODE: 33147 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 117 m²

Stockwerk 1

Lovran

696.150 EUR

614.800 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Lovran. OPATIJA, LOVRAN – Wohnung in einem neuen Gebäude in der Nähe des Strandes und der Stadt Lovran Im DUX-Angebot bieten wir eine schöne Wohnung A-1, Größe 75,87 m², in einem neu gebauten Gebäude im ersten Stock, mit Meerblick, Garage, Garten, in Meeresnähe. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Toilette und einem geräumigen offenen Raum mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, von dem aus man einen wunderschönen Blick auf das Meer hat und auf die Terrasse gelangen kann. Es ist sehr wichtig anzugeben, dass die Größe der Wohnung ideal ist (75,87 m²). Die Wohnung befindet sich in einem Haus auf 2 Etagen – im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen und im ersten Stock ein Penthouse. Die Wohnung verfügt über einen Garten und eine private Gartenterrasse von 14,32 m², die eingezäunt ist und Privatsphäre vor den Nachbarn sowie einen Blick auf das Meer bietet. Die Wohnung wird über einen Garagenplatz mit einer Fläche von 8,04 m², einen Parkplatz mit einer Fläche von 3,25 m² und eine interne Lagerfläche von 9,79 m² verfügen, was insgesamt 117,16 m² Nettonutzfläche ergibt. Die zukünftigen Wohnungen werden mit Aluminiumschreinerei, modernem Design, Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Klimaanlage in jedem Raum ausgestattet und schlüsselfertig sowie möblierungsbereit verkauft. Sie werden mit hochwertigen Sanitärartikeln und Fliesen ausgestattet. Das Gebäude liegt nur 3 Gehminuten vom Strand oder dem Zentrum von Lovran entfernt. Es befindet sich in einer ruhigen Straße ohne Verkehr und bietet den besten Blick auf das Meer. Eine ideale und seltene Gelegenheit für diejenigen, die eine Wohnung in der Nähe des Meeres und in der Nähe von Opatija suchen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja. ID CODE: 33143 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 117 m²

Stockwerk 1

Lovran

535.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Viškovo, Marinići. RIJEKA, MARINIĆI - Baugrundstück 4.109 m2 zur gewerblichen Nutzung, GELEGENHEIT! Baugrundstück mit einer Fläche von 4.109 m2 (Gewerbegebiet). Das Baugrundstück verfügt auf zwei Seiten über eine Zufahrtsstraße. Alle Versorgungseinrichtungen in der Nähe des Feldes. Das Feld liegt in einer ruhigen und friedlichen Lage. Ausgezeichnete Infrastruktur. Gute Gelegenheit für Investoren. IMMOBILIE IN TOLLER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL!!! VIŠKOVO: Die Gemeinde Viškovo liegt nordwestlich von Rijeka auf einer Fläche von nur etwa 20 Quadratkilometern. Die Nähe zu Rijeka, der Grenzübergang Opatija zu Slowenien, die Schönheit der Natur und die Bequemlichkeit, in einer Kleinstadt zu leben, sind Merkmale, die diese Gegend immer attraktiver machen. Heute verfügt Viškovo über alle notwendigen Einrichtungen für eine moderne Lebens- und Geschäftsweise. Im Zentrum der Stadt gibt es: eine Kirche, eine Schule, einen Kindergarten, ein Postamt, ein Gesundheitszentrum, eine Apotheke, eine Bibliothek, Banken, eine Filiale der FINA, Kredit- und Sparkassen- und Versicherungsunternehmen, eine Tankstelle usw eine Reihe von Handwerks- und Dienstleistungstätigkeiten. Es gibt mehrere größere Siedlungen. Die Siedlung Marinići ist die viertgrößte Siedlung mit der größten Einwohnerzahl, gefolgt von: Viškovo, Marčelji, Saršoni, Mladenići, Sroki und Kosi. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34106 Rene Nemarnik Agent s licencom Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

Stockwerk 4.109 m²

Rijeka

90.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Viškovo, Viškovo. RIJEKA, VIŠKOVO - BAUGRUNDSTÜCK 1.117 m2 für ein Wohngebäude - Wohnungen / Apartments / Einfamilienhaus / Villa! GELEGENHEIT!!! Baugrundstück mit einer Fläche von 1.117 m2. Das Baugrundstück verfügt über eine Zufahrtsstraße. Das Feld liegt in einer ruhigen und friedlichen Lage. Alle Versorgungseinrichtungen in der Nähe des Feldes. Ausgezeichnete Infrastruktur. Eine gute Gelegenheit für Investoren, die ein Haus zur Miete bauen möchten – ein Ferienhaus mit Swimmingpool oder ein Einfamilienhaus/Villa in einer ruhigen und friedlichen Umgebung. IMMOBILIE IN TOLLER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL!!! Reines Eigentum. Eine gute Gelegenheit, ein Einfamilienhaus zu bauen. VIŠKOVO: Die Gemeinde Viškovo liegt nordwestlich von Rijeka auf einer Fläche von nur etwa 20 Quadratkilometern. Die Nähe von Rijeka, der Grenzübergang Opatija zu Slowenien, die Schönheit der Natur und die Bequemlichkeit, in einer Kleinstadt zu leben, sind Merkmale, die diese Gegend immer attraktiver machen. Heute verfügt Viškovo über alle notwendigen Einrichtungen für eine moderne Lebens- und Geschäftsweise. Im Zentrum der Stadt gibt es: eine Kirche, eine Schule, einen Kindergarten, ein Postamt, ein Gesundheitszentrum, eine Apotheke, eine Bibliothek, Banken, eine Filiale der FINA, Kredit- und Sparkassen- und Versicherungsgesellschaften, eine Tankstelle usw eine Reihe von Handwerks- und Dienstleistungstätigkeiten. Es gibt mehrere größere Siedlungen. Die Siedlung Marinići ist die viertgrößte mit der größten Einwohnerzahl, gefolgt von: Viškovo, Marčelji, Saršoni, Mladenići, Sroki und Kosi. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34284 Rene Nemarnik Agent s licencom Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

Stockwerk 1.117 m²

Rijeka

757.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Kostrena, Kostrena. RIJEKA, KOSTRENA – exklusive Wohnung mit Whirlpool – Neubau mit Panoramablick auf das Meer! GELEGENHEIT! Hauptmerkmale: • Niedrigenergiekonzept: Die Häuser sind mit einer eigenen Solarstromanlage ausgestattet, die den gesamten Energiebedarf, einschließlich Wärmepumpen, Poolheizung und anderer Kleinverbraucher, abdeckt und so erhebliche Einsparungen bei den Rechnungen ermöglicht! • Hochwertige Materialien: Prefa-Dach- und Außenschreinereiarbeiten der renommierten Marke Cortizo sorgen für Langlebigkeit und einfache Hauswartung. • Zusätzliche Einrichtungen: Genießen Sie Ihren eigenen Pool mit Schwimmbereich auf zwei Poolebenen. • Zweckmäßige Architektur: Der Zugang von der Garage zum Wohnbereich erleichtert den Alltag, wobei alle Aspekte von der konstruktiven Lösung bis zum kleinsten Detail sorgfältig gestaltet sind. • Perfekte Aufteilung: Jedes Haus verfügt über 4 geräumige Zimmer, die ausreichend Platz für komfortables Wohnen und Privatsphäre bieten. • Dachterrasse: Genießen Sie von der Dachterrasse aus einen außergewöhnlichen Blick auf das Meer, ideal zum Entspannen und Genießen der Sonnenuntergänge. • Hochwertige Ausstattung: Mit 3 Toiletten gibt es maximale Funktionalität und Komfort für alle Haushaltsmitglieder. • Garage: Eine private Garage bietet sicheres Parken, während pro Apartment 2 zusätzliche Parkplätze vorhanden sind. • Vorbereitung für Elektrofahrzeuge: In der Garage und im Außenbereich ist die Vorbereitung zum Laden von Elektroautos inklusive, was Mehrwert und Modernität verleiht. • Außenbereiche: Entspannen Sie sich unter der Pergola, die dem Außenbereich zusätzlichen Charme verleiht. Nähe zu Einrichtungen: Dieser hervorragende Standort bietet eine reichhaltige Infrastruktur: • Fußball- und Basketballplätze sind ideal für Sportbegeisterte und Familienerholung. • Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was diesen Standort ideal für Familien mit Kindern macht. • Die Sporthalle bietet vielfältige Möglichkeiten für ein aktives Leben. • Die Bibliothek bietet einen ruhigen Raum zum Lernen und Forschen. • Die Meeresküste ist nur wenige Gehminuten oder mit dem Auto entfernt und bietet Ihnen einen schnellen Zugang zum Meer, zur Meeresküste und zu einer Promenade, die sich über mehr als 4 km erstreckt. • Strände und Schwimmbäder – Verbringen Sie sonnige Tage an den wunderschönen Stränden in der Nähe, ideal zum Entspannen oder für Aktivitäten wie Schwimmen und Sonnenbaden. • In der Umgebung gibt es Supermärkte und Cafés, die einen schnellen und praktischen täglichen Einkauf und den Genuss der lokalen Gastronomie ermöglichen. • Der Busbahnhof bietet eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, während die Strände für diejenigen, die die Sonne und das Meer genießen möchten, nur wenige Gehminuten entfernt sind. Visualisierungen und aktueller Stand: Ergänzend zu dieser Anzeige wurden Visualisierungen erstellt, die zeigen, wie die Wohnungen nach ihrer Fertigstellung sowohl im Innen- als auch im Außenbereich aussehen könnten. Darüber hinaus stehen Ihnen auch Fotos vom aktuellen Bauzustand zur Verfügung, um Ihnen ein klares Bild vom Projektfortschritt zu geben. Baufertigstellungstermin: Die Baufertigstellung ist für Dezember 2024 geplant, sodass Sie die Möglichkeit haben, in Ihr neues Zuhause im Herzen von Kostrena einzuziehen! Zur Wohnung gehören eine Garage, eine Dachterrasse mit Meerblick, eine Außenterrasse mit Whirlpool und zwei Außenparkplätze. Die Wohnung verfügt über die Möglichkeit einer Anpassung und es besteht die Möglichkeit, drei oder vier Zimmer zu bauen. Auf dem Dach sind Photovoltaikanlagen installiert, die das Haus energieunabhängig machen. Die Wohnung verfügt über eine eingebaute Fußbodenheizung, Fan-Coil-Kühlung und eine Wärmepumpe. Es besteht die Möglichkeit, Veredelungsmaterialien für die Wohnung auszuwählen. Die Wohnung besteht aus Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachterrasse. Im Keller gibt es eine Waschküche, eine Toilette und einen Maschinenraum. Das Erdgeschoss bietet ein Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer. Die erste Etage bietet 3 - 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, während die schöne Dachterrasse das ganze Jahr über ideal ist, um draußen zu sein und die Sonne und den Meerblick zu genießen. Zur Wohnung gehören zwei Außenparkplätze und ein Garagenstellplatz. Dieses Luxusapartment ist mit höchster Qualität und modernster Ausstattung ausgestattet, wobei bei der Auswahl von Materialien, Farben und Ausstattung Wert auf Ökologie und Nachhaltigkeit gelegt wird. Die Wohnung ist zum Meer ausgerichtet mit viel Sonnenlicht und einem schönen Blick auf das Meer. Dieses Anwesen liegt nur etwa 900 Meter Luftlinie vom Meer entfernt! IMMOBILIE IN TOLLER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL!!! Auf jeden Fall eine Immobilie für das Familienleben, aber auch als Investition in Form von Tourismus geeignet. Seien Sie einen Schritt voraus und nutzen Sie diese seltene Gelegenheit! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34280 Rene Nemarnik Agent s licencom Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

5 Z

4 Ba

Stockwerk 198 m²

Grundstück 88 m²

Rijeka

1.231.000 EUR

Wohnung Lovran, 116m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Lovran. ID CODE: 2401 Danijel Rubeša Agent s licencom Mob: +385 (0) 99 334 8207 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: danijel@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr Kristina Kopić Agent s licencom Mob: +385 (0) 99 785 6767 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: kristina@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 207 m²

Stockwerk 2

Lovran

1.700.000 EUR

5 Z

Grundstück 450 m²

Baška

892.300 EUR

Wunderschöne Villa mit Pool und fantastischer Aussicht, Opatija.

Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein beliebtes Touristenziel für Touristen auf der ganzen Welt. Die Stadt liegt umgeben von wunderschöner Natur am Fuße des Berges Učka. Immobilien in Opatija bieten einen unbezahlbaren Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres. Charmante Kleinstädte mit alten Häusern in engen, geschichtsträchtigen Gassen umgeben Opatija. Diese atemberaubende Villa befindet sich in einer ruhigen Gegend mit malerischem Blick auf die Kvarner-Bucht. Liegt auf einem gepflegten und geschlossenen Grundstück in der Nähe von Opatija. Die Villa verfügt über Terrassen und eine Gesamtwohnfläche von 430 Quadratmetern und liegt auf einem 2000 Quadratmeter großen Terrassengrundstück. Es besteht aus drei unterschiedlichen Wohneinheiten, die teilweise durch Außentreppen miteinander verbunden sind. Der umfangreichste Abschnitt erstreckt sich über drei Ebenen und ist durch Innentreppen miteinander verbunden. Darüber hinaus bieten verschiedene Balkone ausreichend Platz, um den individuellen Platz zu finden. Der weitläufige Garten verfügt über einen Pool mit Meerblick, zahlreiche Annehmlichkeiten und ausreichend Parkmöglichkeiten. Immobilien ID: ALG-1679 Leistungsklasse: U izradi

11 Z

8 Ba

Stockwerk 430 m²

Grundstück 2.000 m²

Opatija

380.000 EUR

Haus 100 m vom Meer entfernt.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. DOPPELHAUS IN TOP-LAGE Im Angebot erhielten wir eine zentrumsnahe Doppelhaushälfte mit einer Gesamtfläche von 100 m2 mit einem wunderschön angelegten Garten von 260 m2. Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle, eine Küche, ein Badezimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, von dem aus die Innentreppe in den ersten Stock führt. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Balkon und Blick auf das Meer sowie ein weiteres kleineres Schlafzimmer. Das Gebäude verfügt über einen separaten Eingang, im Garten gibt es einen Abstellraum und einen umzäunten Hof, der mit der Vorder- und Rückseite des Hauses verbunden ist und Privatsphäre für Sommertreffen bietet. Zum Haus gehören 2 umzäunte Parkplätze, außerdem besteht die Möglichkeit, zusätzliche Parkplätze für Motorräder zu schaffen. Eine großartige Gelegenheit für ein Haus an einem der attraktivsten Standorte in Crikvenica. ID CODE: 6193 Igor Zubović Suradnik u procesu obuke Mob: 0992770405 Tel: 051 403 771 E-mail: igor@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

4 Z

2 Ba

Stockwerk 100 m²

Grundstück 260 m²

Crikvenica

2.450.000 EUR

Faszinierende Luxusvilla mit wunderschönem Meerblick, Swimmingpool und Garten! Erstaunliche moderne Aussicht! Fantastischer Meerblick von Krk bis Losinj! Ruhige Lage auf den Hügeln über Lovran! Gesamtfläche von 300 qm. Grundstück von 500 qm. Villa bietet vier Villen, vier Badezimmer, geräumige Terrassen, Sauna, Küche, Essbereich, Doppellichtsalon mit Kamin. Perfektes modernes stilvolles Design. Zeitgenössische Schreibmöbel. Glaselemente sorgen für Licht und Luft. Überdachter Parkplatz. Die Villa / Haus ist nach Süden ausgerichtet mit großen Glaswänden an allen Räumen auf der Südseite, so dass diese Räume einen Panoramablick auf die gesamte Kvarner Bucht bieten. Die Villa ist gut gebaut und luxuriös ausgestattet, alle verbauten Materialien, Boden- und Wandbeläge entsprechen den höchsten Standards. Es profitiert von Fußbodenheizung, Wärmepumpen, Top-Aluminium-Tischlerei, Kanalklimatisierung. Ref: RE-U-33007 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 300 m²

Grundstück 500 m²

Opatija

1.699.000 EUR

OPATIJA, wir haben eine ausgezeichnete Wohnung mit einer Gesamtfläche von 261,39 m2 mit Panoramablick, zwei Parkplätzen in der Garage und einem im Freien erhalten. Die Wohnung befindet sich in einem luxuriösen Neubau, nur 500 m vom Meer entfernt. Es besteht aus vier Schlafzimmern, vier Badezimmern, zwei separaten Toiletten, Waschküche, Technikraum, zwei Wohnzimmern, Küche und Esszimmer und fünf Balkonen (64,16 m2) sowie zwei Garagen und einem Außenstellplatz. Es ist mit hochwertigen Materialien (Keramik, Sanitärkeramik, Parkett, Aluminiumschreinerei) sowie Fußbodenheizung, Klimaanlage, Videoüberwachung ausgestattet... Die gesamte Innenfläche beträgt 197,23 m2. Alle Schlafzimmer und das Wohnzimmer haben Zugang zu großzügigen Balkonen mit herrlichem freiem Blick auf das Meer. Der angegebene Preis bezieht sich auf eine komplett fertiggestellte Wohnung schlüsselfertig, ohne Möbel. Die Mehrwertsteuer ist im Preis inbegriffen, der Käufer ist von der Immobilienumsatzsteuer befreit. Bei einem Kauf bei einem in Kroatien registrierten Unternehmen ist nach dem Verkauf eine vollständige Rückerstattung der Mehrwertsteuer möglich. Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria und berühmter Kurort aus dem 19. Jahrhundert, ist ein beliebtes Reiseziel für Touristen aus aller Welt. Die Stadt ist von einzigartigen Naturschönheiten umgeben. Es liegt unterhalb des Berges Učka, der ein beliebtes Ziel für Bergsteiger und Wanderer ist. Es liegt am Übergang zwischen der grünen Region Istriens und der Küste und bildet ein perfektes Gleichgewicht der Landschaft. Die Stadt bietet einen wunderschönen Blick auf das Meer und die nahegelegenen Inseln Krk und Cres. Es ist umgeben von charmanten historischen Städten mit engen Gassen und einer reichen Geschichte. Opatija ist mit einer Vielzahl ungewöhnlicher Sehenswürdigkeiten, zahlreichen Stränden und klarem Meer geschmückt und die Straßen der Stadt sind übersät mit Häusern interessanter Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit. Für alle weiteren Informationen wenden Sie sich vertrauensvoll an einen Makler. Sanjin Latinčić Agent mit Lizenz ... ... Spatium nekretnine ... ... ID CODE: 3959 Sanjin Latinčić Agent s licencom Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - Balcony - SwimmingPool - Parking - Garage - Alarm - Lift

5 Z

Stockwerk 261 m²

Stockwerk 1

Opatija

648.200 EUR

OPATIJA, wir haben eine ausgezeichnete Wohnung mit einer Gesamtfläche von 101,29 m2 und Panoramablick erhalten. Die Wohnung befindet sich in einem luxuriösen Neubau, nur 500 m vom Meer entfernt. Es besteht aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, separatem WC, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Balkon (19,84 m²), einer Garage und einem Außenstellplatz. Es ist mit hochwertigen Materialien (Keramik, Sanitärkeramik, Parkett, etc.) ausgestattet. Aluminiumschreinerei) sowie Fußbodenheizung, Klimaanlage, Videoüberwachung... Die Gesamtfläche des Innenraums beträgt 81,45 m2. Der angegebene Preis bezieht sich auf eine komplett fertiggestellte Wohnung schlüsselfertig, ohne Möbel. Die Mehrwertsteuer ist im Preis inbegriffen, der Käufer ist von der Immobilienumsatzsteuer befreit. Bei einem Kauf bei einem in Kroatien registrierten Unternehmen ist nach dem Verkauf eine vollständige Rückerstattung der Mehrwertsteuer möglich. Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria und berühmter Kurort aus dem 19. Jahrhundert, ist ein beliebtes Reiseziel für Touristen aus aller Welt. Die Stadt ist von einzigartigen Naturschönheiten umgeben. Es liegt unterhalb des Berges Učka, der ein beliebtes Ziel für Bergsteiger und Wanderer ist. Es liegt am Übergang zwischen der grünen Region Istriens und der Küste und bildet ein perfektes Gleichgewicht der Landschaft. Die Stadt bietet einen wunderschönen Blick auf das Meer und die nahegelegenen Inseln Krk und Cres. Es ist umgeben von charmanten historischen Städten mit engen Gassen und einer reichen Geschichte. Opatija ist mit einer Vielzahl ungewöhnlicher Sehenswürdigkeiten, zahlreichen Stränden und klarem Meer geschmückt und die Straßen der Stadt sind übersät mit Häusern interessanter Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit. Für alle weiteren Informationen wenden Sie sich vertrauensvoll an einen Makler. Sanjin Latinčić Agent mit Lizenz ... ... Spatium nekretnine ... ... ID CODE: 3969 Sanjin Latinčić Agent s licencom Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - Balcony - SwimmingPool - Parking - Garage - Alarm - Lift

3 Z

Stockwerk 101 m²

Stockwerk 1

Opatija

1.680.000 EUR

Die luxuriöse Wohnung mit drei Schlafzimmern in einem prestigeträchtigen Neubau befindet sich in Opatija, das für seine elegante Architektur und den spektakulären Blick auf die Kvarner Bucht bekannt ist. Dieses moderne Wohngebäude liegt an einem sanften Hang mit einem offenen Panoramablick auf das Meer und die Stadt. Das Anwesen kombiniert perfekt zeitgenössisches Design, höchsten Komfort und eine einzigartige Lage. Wenn Sie die Wohnung betreten, gelangen Sie über einen Flur in einen eleganten, offenen Raum, der aus Wohnzimmer, Esszimmer und Küche besteht. Der Wohnbereich verfügt über große, vom Boden bis zur Decke reichende Glasfenster, die eine Fülle von natürlichem Licht und einen spektakulären Blick auf das Meer aus jedem Winkel bieten. Drei Schlafzimmer, zwei davon mit eigenem Bad, bieten Privatsphäre und Komfort, während das Arbeitszimmer ein idealer Ort für ruhiges Arbeiten von zu Hause aus ist. Die Wohnung bietet außerdem ein weiteres Badezimmer. Das Besondere an dieser Wohnung ist eine geräumige Balkonterrasse, von der aus Sie einen bezaubernden Panoramablick auf das Meer haben. Die Terrasse mit Swimmingpool und Liegewiese lädt an sonnigen Tagen zum Genießen ein, während der Garten Sie mit Grün und Natur umgibt. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Garagenplatz und einen Abstellraum. Ein modernes Heiz- und Kühlsystem mit Fußbodenheizung und Wärmepumpe, ein Aufzug, Videoüberwachung und eine Alarmanlage machen diese Immobilie sicher und energieeffizient. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die einen ruhigen Rückzugsort mit modernem Komfort suchen und die Schönheit von Opatija in Reichweite haben möchten. Die Immobilie ist eine ideale Investitionsmöglichkeit, da sie sich im Besitz einer juristischen Person befindet und wenn der Käufer eine juristische Person ist, besteht die Möglichkeit einer Mehrwertsteuerrückerstattung. Nicht das, wonach Sie suchen? Kontaktieren Sie uns für einen personalisierten Ansatz und einen diskreten, maßgeschneiderten Immobilienfindungsservice. ID CODE: ONE548 THE ONE Mob: ... E-mail: ... ... />Features: - Balcony - SwimmingPool - Parking - Garden - Garage - Terrace - Lift

4 Z

Stockwerk 217 m²

Stockwerk 2

Opatija

617.900 EUR

OPATIJA, wir haben eine hervorragende Wohnung mit einer Gesamtfläche von 96,56 m2 und Panoramablick erhalten. Die Wohnung befindet sich in einem luxuriösen Neubau, nur 500 m vom Meer entfernt. Es besteht aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, separater Toilette, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Balkon (21,06 m2) und einem Garagenstellplatz. Es ist mit hochwertigen Materialien (Keramik, Sanitärkeramik, Parkett, Aluminiumschreinerei) sowie Fußbodenheizung, Klimaanlage, Videoüberwachung ausgestattet... Die gesamte Innenfläche beträgt 74,96 m2. Der angegebene Preis bezieht sich auf eine komplett fertiggestellte Wohnung schlüsselfertig, ohne Möbel. Die Mehrwertsteuer ist im Preis inbegriffen, der Käufer ist von der Immobilienumsatzsteuer befreit. Bei einem Kauf bei einem in Kroatien registrierten Unternehmen ist nach dem Verkauf eine vollständige Rückerstattung der Mehrwertsteuer möglich. Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria und berühmter Kurort aus dem 19. Jahrhundert, ist ein beliebtes Reiseziel für Touristen aus aller Welt. Die Stadt ist von einzigartigen Naturschönheiten umgeben. Es liegt unterhalb des Berges Učka, der ein beliebtes Ziel für Bergsteiger und Wanderer ist. Es liegt am Übergang zwischen der grünen Region Istriens und der Küste und bildet ein perfektes Gleichgewicht der Landschaft. Die Stadt bietet einen wunderschönen Blick auf das Meer und die nahegelegenen Inseln Krk und Cres. Es ist umgeben von charmanten historischen Städten mit engen Gassen und einer reichen Geschichte. Opatija ist mit einer Vielzahl ungewöhnlicher Sehenswürdigkeiten, zahlreichen Stränden und klarem Meer geschmückt und die Straßen der Stadt sind übersät mit Häusern interessanter Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit. Für alle weiteren Informationen wenden Sie sich vertrauensvoll an einen Makler. Sanjin Latinčić Agent mit Lizenz ... ... Spatium nekretnine ... ... ID CODE: 3968 Sanjin Latinčić Agent s licencom Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - Balcony - SwimmingPool - Parking - Garage - Alarm - Lift

3 Z

Stockwerk 97 m²

Stockwerk 1

Opatija

691.300 EUR

ID CODE: ID12245 Karin Štimac Agent s licencom Mob: 098/286-734 Tel: 051/271-365 E-mail: ... ... /> Saša Ivanišević Agent s licencom Mob: 091/670-7890 Tel: 051/271-365 E-mail: ... ... />Features: - Balcony - Parking - Garage - Lift

3 Z

Stockwerk 110 m²

Opatija

750.000 EUR

***Neubau 2023*** ZWEISTÖCKIGE WOHNUNG***RUHIGE LAGE*** Bei dem Angebot handelt es sich um eine dreigeschossige Wohnung in einem Neubau, geplante Baufertigstellung Ende 2023, Einzug Frühjahr 2024! Die Wohnung besteht aus Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss und wird insgesamt 180,64 m2 mit Terrasse haben. Die Gesamtwohnfläche (Erdgeschoss + Obergeschoss) beträgt 156,58 m2. Im Garten ist die Installation eines 200 x 200 cm großen Massagebeckens geplant ERDGESCHOSS (82,15 m2) Eingang 11,25 m2 Lagerraum 4,05 m2 Toilette 3,01 m2 Zimmer 11,21 m2 Badezimmer 3,81 m2 Kleiderschrank 3,60 m2 KUH+BLAG+DB 45,42 m2 BODEN (82,48 m2): Treppe 4,40 m2 Flur 7,51 m2 Zimmer 2 11,21 m2 Badezimmer 2, 3,96 m2 Zimmer 3 19,03 m2 Badezimmer 3 5,09 m2 Wellness 9,40 m2 Kleiderschrank: 6,66 m2 Terrasse 12,06 m2 Von der Ausstattung heben wir hervor: - FUSSBODENHEIZUNG - VAILLANT WÄRMEKRANE - KÜHLUNG UND HEIZUNG: Multisplit DAIKIN - PARKETT: Eiche, dreischichtig - KERAMIK 1. Klasse - SANITÄR UND ARMATUR: VILLEROY & BOCH / HANS GROHE - SAUNA IM WELLNESS - ZIMMERWERK: ALU / PVC - VORBEREITETE INSTALLATIONEN FÜR SOLARKRAFTWERK - GAR. Tür: HOERMANN Die Wohnung wird nach dem TURNKEY-System verkauft, der Käufer kauft die Möbel selbst. Das Anwesen ist mit außergewöhnlich hochwertigen Einbaumaterialien und Geräten ausgestattet! ***ALLGEMEINE HINWEISE*** Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf und Kauf sowie für die Erhebung der Provision gemäß dem Immobilienmaklergesetz darstellt. Bei allen Fragen wenden Sie sich bitte direkt an den Agenten unter der Telefonnummer ... oder über den Anzeigenlink. Neben Kroatisch können wir auch auf Englisch, Deutsch, Russisch oder Italienisch kommunizieren. Die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: https:// ... /o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninam ID CODE: 1059 Samir-Sven Raković, mag. oec. Voditelj ureda i vlasnik obrta Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - Garden - SwimmingPool - Terrace

4 Z

Stockwerk 165 m²

Stockwerk 1

Opatija

2.700.000 EUR

ID CODE: ID12767 Boris Humski Agent s licencom Mob: 095/388-4220 Tel: 051/271-365 E-mail: ... ... />Features: - Balcony - Parking - Garden - Barbecue - Garage - Alarm - Terrace - Lift

5 Z

Stockwerk 296 m²

Stockwerk 3

Opatija

206.000 EUR

185.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Rastočine. RIJEKA, RASTOČINE - 3 Schlafzimmer + Badezimmer mit Balkon und Meerblick Wir bieten eine Wohnung im Obergeschoss eines Wohnhauses mit herrlichem Blick auf das Meer und die Kvarner-Bucht an. Das Gebäude verfügt über drei Aufzüge und einen Zugang für Menschen mit Behinderungen. Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Esszimmer, einem Badezimmer, einer separaten Toilette und einem großzügigen Balkon. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet, äußerst angenehm, tageslichtdurchflutet, ordentlich und gepflegt. Das Anwesen befindet sich in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen und ist daher ideal für das Familienleben. Das Anwesen verdient aufgrund seiner hochwertigen Bauweise und seines komfortablen Wohnkomforts Aufmerksamkeit. Man sollte es sich unbedingt ansehen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 33102 Predrag Milovanović Agent pripravnik Mob: +385 91 118 9999 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: predrag@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 86 m²

Stockwerk 17

Rijeka

495.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Dobrinj, Gabonjin. Insel Krk, Gabonjin – Moderne Villa mit privatem Pool und großem Garten! In der ruhigen Siedlung Gabonjin auf der Insel Krk steht eine Luxusvilla mit privatem Pool zum Verkauf. Die Villa verfügt über 2 Schlafzimmer, eine moderne Küche, 2 Badezimmer mit Bidet und ein geräumiges Wohnzimmer mit Blick auf den Pool. Die Anlage ist klimatisiert, mit einer Waschmaschine und einem Geschirrspüler ausgestattet und kostenfreies WLAN steht zur Verfügung. Die Villa verfügt über einen angelegten Garten, eine Terrasse zum Sonnenbaden und Grillen sowie einen privaten Parkplatz. Die Lage bietet eine ruhige Umgebung, aber auch die Nähe zu Stränden und beliebten Ausflugszielen auf Krk. Die perfekte Immobilie für diejenigen, die Privatsphäre und Luxus an der Adria suchen, oder eine Investition für den Tourismus, da die Immobilie vermietet ist und die gesamte Saison über rund 40.000 Euro in Betrieb ist. Nur 10 km von Krk entfernt bietet es eine ideale Gelegenheit für einen ruhigen Urlaub in der Nähe aller Sehenswürdigkeiten. Empfehlung des Maklers! Auf der Ostseite der Insel Krk liegt die Gemeinde Dobrinj mit dem gleichnamigen Zentrum. Dobrinj liegt auf einem etwa 200 Meter hohen Hügel und ist eine der mittelalterlichen Burgen, die in der Vergangenheit Zentren der Alphabetisierung waren. Dobrinjština war jahrhundertelang eine äußerst landwirtschaftlich geprägte Region. Auch Tierhaltung und Olivenanbau sowie die Ausbeutung der Waldressourcen waren vertreten. Der Ort ist auch für seine farbenfrohen Trachten, Folkloreveranstaltungen, die Sopela-Schule (Krks Blasinstrument) und die traditionelle lokale Küche bekannt. In diesem Inselzentrum dominieren autochthone Steinhäuser und enge Steingassen, die an die Vergangenheit erinnern. Nicht weit von Dobrinje entfernt befindet sich die Höhle Biserujka, die durch ihre Schönheit und interessante Felsformen begeistert. Es ist die einzige Höhle auf der Insel, von der es mehr als 50 gibt, die für den Empfang von Besuchern konzipiert ist. Der Legende nach wurde die Höhle nach dem darin gefundenen Schatz, der einheimischen Piraten gehörte, Biserujka (Perle) genannt. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 33778 Luka Justinić Agent s licencom Mob: +385 91 610 0990 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: luka.justinic@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

2 Z

Stockwerk 115 m²

Grundstück 349 m²

Krk

590.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Krk, Kornić. INSEL KRK-KORNIC Wir verkaufen ein schönes Haus in attraktiver Lage. Es besteht aus einem Keller (Garage), Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss besteht aus einem großen offenen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmern, Flur, Terrasse und Badezimmer mit WC. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich vier Schlafzimmer, ein Flur, zwei Balkone, eine große Terrasse und ein Badezimmer mit Toilette befinden. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Toilette. Das Haus wird mit Strom beheizt und mit Inverter-Klimaanlagen gekühlt. Im Garten gibt es ein kleines Haus, das mit einer Küche und zwei Kühlschränken sowie einem Swimmingpool ausgestattet ist. Auf dem Grundstück gibt es auch Parkplätze für vier Autos. Das Haus bietet Ruhe und Privatsphäre und garantiert mit seiner Lage auch in den Sommermonaten viel Vergnügen. Da es sich bei dem Haus um ein etabliertes Unternehmen handelt, kann der zukünftige Käufer auf Wunsch weitermachen. Ausgezeichnetes Anwesen in der Nähe aller Annehmlichkeiten mit viel Privatsphäre und Ruhe in attraktiver Lage. EMPFEHLUNG DES VERTRETERS!!! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33742 DUX Nekretnine Mob: +385 91 480 8808 Tel: +385 51 518 174 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

10 Z

8 Ba

Stockwerk 250 m²

Grundstück 550 m²

Krk

130.000 EUR

KASTAV – Baugrundstück für 3 Wohneinheiten neben allen Versorgungseinrichtungen.

Location: Primorsko-goranska županija, Kastav, Spinčići. KASTAV – Baugrundstück für 3 Wohneinheiten neben allen Versorgungseinrichtungen Grundstück zum Verkauf in Kastav, innerhalb der Bauzone. Das Grundstück eignet sich ideal für den Bau eines Wohnhauses mit drei Wohneinheiten und stellt somit eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Das Feld verfügt über eine Zufahrtsstraße und alle notwendigen Versorgungseinrichtungen (Wasserversorgung, Strom und Abwasser) befinden sich direkt neben dem Feld, was eine schnellere und kostengünstigere Bauweise ermöglicht. Das Grundstück weist eine leichte Neigung auf, was die Gestaltung des zukünftigen Gebäudes und die Raumnutzung weiter verbessern kann. Dank seiner Lage innerhalb der Bauzone bietet dieses Grundstück zahlreiche Baumöglichkeiten und liegt gleichzeitig in einer ruhigen Umgebung, aber dennoch nah genug an städtischen Annehmlichkeiten. Für weitere Informationen und Details zum Grundstück können Sie uns gerne kontaktieren. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35209 DUX Rijeka Mob: +385 97 6910 507 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

Stockwerk 864 m²

Opatija

790.000 EUR

Charmante Steinvilla mit Pool direkt nach der kompletten Renovierung an der Riviera von Opatija in Icici! Die Villa befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft und genießt Meerblick. Die Gesamtfläche beträgt 124 qm. verteilt auf 2 schlafzimmer, 2 bäder, salon mit küche. Fußbodenheizung ist installiert. Es gibt auch einen Innenkamin. Die Villa wird komplett möbliert und bezugsfertig verkauft. Ref: RE-AB-MAL12234 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

2 Ba

Stockwerk 124 m²

Grundstück 245 m²

Opatija