1.480.000 EUR

Neue Villa in Hreljin, Bakar – ein echtes Stück moderner Architekturkunst! Wir freuen uns, Ihnen diese exquisite Villa in Hreljin in der Nähe von Rijeka präsentieren zu können, die einen direkten und fast panoramischen Blick auf das Meer bietet! Die Villa ist fertig und bereit für ihre zukünftigen Besitzer. Sie zeichnet sich durch eine hervorragende Bauqualität, Designermöbel, einen Infinity-Pool und erstklassige Annehmlichkeiten von Marken wie Daikin und Miele aus. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine Sauna, ein Whirlpool, ein Billardzimmer und ein stilvoller Loungebereich mit unglaublichen Details sowie geräumige Terrassen zum Entspannen. Die Gesamtfläche der Villa beträgt 400 m². Das Grundstück ist 570 m² groß. Die Villa verfügt über eine Sauna, einen Whirlpool, einen Fitnessraum und eine Toilette im Keller. Im Erdgeschoss finden Sie eine Garage, einen Heizraum, einen Flur, eine Waschküche und zwei Schlafzimmer (jedes mit eigenem Bad) sowie ein Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, der auf eine großzügige Terrasse, ein Sonnendeck und einen Pool führt. Eine Treppe führt in die erste und oberste Etage, wo sich zwei weitere Master-Suiten (jeweils mit eigenem Bad), eine von einem der Zimmer aus zugängliche Nordterrasse und ein Wohnbereich mit Billardtisch befinden, der auf eine noch größere Terrasse mit einer zusätzlichen Küche führt. Jede Etage verfügt außerdem über ein zusätzliches Gästebad. Die Villa ist mit einem Daikin-Heizungs- und Wärmepumpensystem sowie einer Samsung-Multisplit-Klimaanlage mit Inneneinheiten in jedem Raum ausgestattet. Die Einrichtung ist Designerqualität und die Küchen- und Waschgeräte stammen von Miele. Zu den bemerkenswerten Zusatzausstattungen gehören eine Heizung für den Pool, ein Bewässerungssystem für den Garten (ca. 150 m²), eine Alarmanlage, Soundsysteme auf den Terrassen, eine Ladestation für Elektroautos in der Garage und maßgefertigte Tischlerarbeiten in den Schlafzimmern. Die Villa wird für 3500 Euro pro Monat zur Miete angeboten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin der Villa mit unseren Maklern! Ref: RE-U-34407 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 400 m²

Grundstück 570 m²

Rijeka

Gestatten Sie uns, Ihnen ein äußerst seltenes Juwel im Herzen von Opatija vorzustellen: eine komplette österreichisch-ungarische Villa edlen Ursprungs, nur 90 Meter vom glitzernden Meer entfernt, mit einem eigenen Privatgrundstück neben der berühmten Promenade Lungomare. Diese prächtige Villa, ein Relikt aus der Zeit des Empire, hat die ganze Pracht ihrer geschichtsträchtigen Vergangenheit bewahrt. Ihre majestätische Fassade bewahrt jede historische Verzierung und weckt Erinnerungen an eine glanzvolle Ära, während die originalen Holzfenster und das vor kurzem restaurierte, imposante Dach im italienischen Stil von ihrer anhaltenden Eleganz zeugen. Die Residenz selbst ist in zwei große Wohnungen aufgeteilt: Das erste Apartment – ein zweistöckiges Wohnhaus, das das gesamte Erdgeschoss und den ersten Stock umfasst. Das Erdgeschoss bietet geräumige Zimmer, darunter eine große Küche, einen Flur, eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Wenn Sie in den ersten Stock hinaufsteigen, finden Sie die privaten Gemächer: stattliche Schlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer und Balkone, die auf die ruhigen Gärten hinausgehen. Das zweite Apartment – diese erhabene Suite befindet sich im zweiten Stock der Villa und ist mit den raffinierten Proportionen und der Südausrichtung gestaltet, die einem Aristokraten gebührt. Mit einem atemberaubenden Blick auf das Meer und einem dazu passenden herrlichen Balkon ist diese Etage außerdem mit einem hohen Dachboden ausgestattet, einem Raum, der sich für einen Ausbau eignet, falls der neue Herr oder die neue Dame dies wünscht. Die Residenz bietet ca. 333 Quadratmeter Wohnfläche, dazu kommt noch ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Anwesen ist voll legalisiert und beinhaltet eine ausführliche Vermessung des Anwesens. Das 633 Quadratmeter große Grundstück selbst ist nicht weniger beeindruckend. Auf dem privaten Grundstück rund um die Villa findet man reichlich Platz für Freizeit und Erholung: drei eigene Parkplätze und genug Platz für einen Pool, eine Sonnenterrasse und einen schattigen Pavillon – ein herrlicher Rückzugsort für Treffen mit Freunden und Familie. Obwohl dieses Anwesen den Test der Zeit bewundernswert überstanden hat, würden ein paar geschmackvolle Verfeinerungen seinen Charme noch weiter steigern. Sein nächster Verwalter möchte vielleicht einen Hauch moderner Politur auftragen, um den zeitlosen Charakter der Villa zu harmonisieren. Diese Villa liegt an der angesehenen Marschall-Tito-Straße, nur einen Steinwurf vom Meer und der berühmten Promenade Lungomare entfernt. Eine solche Gelegenheit – eine ganze Villa im Herzen von Opatija zu besitzen, mit Meerblick sogar vom Erdgeschoss aus – ist in der Tat eine Seltenheit. Um diesen historischen Schatz näher zu begutachten, wenden Sie sich vertrauensvoll an unseren Makler. Beratungen sind auf Wunsch auch in deutscher Sprache möglich. Ref: RE-U-34861 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

3 Ba

Stockwerk 333 m²

Grundstück 633 m²

Opatija

1.300.000 EUR

6 Ba

Stockwerk 220 m²

Novi Vinodolski

625.000 EUR

550.000 EUR

ID CODE: 16090 Roberto-Bruno Rešetar Asistent u posredovanju Mob: 099/848-6365 Tel: 051 348 508 E-mail: ... ... />Features: - Balcony - SwimmingPool - Parking - Garden - Barbecue - Garage - Terrace

10 Z

Stockwerk 278 m²

Grundstück 680 m²

Crikvenica

686.500 EUR

ID CODE: ID12622 Karin Štimac Agent s licencom Mob: 098/286-734 Tel: 051/271-365 E-mail: ... ... /> Saša Ivanišević Agent s licencom Mob: 091/670-7890 Tel: 051/271-365 E-mail: ... ... />Features: - Parking - Garden - Garage - Terrace

3 Z

Stockwerk 109 m²

Opatija

695.000 EUR

ID CODE: 16289 Roberto-Bruno Rešetar Asistent u posredovanju Mob: 099/848-6365 Tel: 051 348 508 E-mail: ... ... />Features: - Balcony - Garden - Terrace

6 Z

Stockwerk 152 m²

Grundstück 828 m²

Krk

950.000 EUR

Wir vermitteln den Verkauf einer modernen Villa mit Pool (32m2), großer Terrasse und Panoramablick aufs Meer. Sie ist umgeben von Grün, Ruhe und Stille und bietet maximale Privatsphäre. Die Villa verfügt über 4 Schlafzimmer mit 4 Badezimmern im Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Küche und ein Badezimmer. Das Herzstück des Hauses bildet der Pool und die Sonnenterrasse, auf der Sie sich mit Cocktails von der Bar auf der Terrasse entspannen können. Da hier die meiste Zeit verbracht wird, ist die Terrasse zusätzlich mit einer Küche, einem Esstisch und einem Grill ausgestattet. Außenparkplatz und Kinderspielplatz auf dem Grundstück. Für alle Details rufen Sie bitte unsere Agent an: KARIN ŠTIMAC, 098/286 734 ID CODE: 16055 Dogma Opatija Tel: 051/271-365 E-mail: ... ... /> Karin Štimac Agent s licencom Mob: 098/286-734 Tel: 051/271-365 E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Barbecue - Garden

5 Z

Stockwerk 180 m²

Grundstück 1.700 m²

Opatija

Eine luxuriöse, neu gebaute Villa mit Swimmingpool befindet sich im Herzen von Opatija. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von 242 m2 und bietet als Kombination aus Eleganz, Komfort und modernem Design den perfekten Ort zum Leben. Die erste Etage der schönen Villa besteht aus einem geräumigen offenen Raum, der eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer umfasst. Der Wohnbereich ist mit einer Terrasse verbunden, auf der sich ein privater Swimmingpool befindet. Alle Räume auf dieser Etage sind von natürlichem Licht durchflutet und schaffen so die perfekte Umgebung, um sich zu entspannen und jeden Moment zu genießen. Eine interne Treppe führt in die obere Etage, die sich zu einem geräumigen Foyer öffnet. In der ersten Etage befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, einer zusätzlichen Toilette und einer überdachten Terrasse, die eine intime und ruhige Ecke zum Ausruhen bietet. Die Villa bietet außerdem drei Parkplätze in der Garage, einen Abstellraum und eine Waschküche auf derselben Etage. Der Zugang zur Villa von der Garage aus ist über einen Aufzug möglich, was die Zweckmäßigkeit und den Luxus dieser Immobilie noch unterstreicht. Die Villa ist mit modernen Heiz- und Kühlsystemen ausgestattet, darunter eine Wärmepumpe und ein Fan-Coil-System in allen Räumen. Die Villa stellt eine perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und modernem Design in einer der schönsten Gegenden von Opatija dar. Die Villa wird schlüsselfertig verkauft und ist im Besitz einer juristischen Person, und der Käufer ist von der Zahlung der Grunderwerbssteuer befreit. Im Falle eines Kaufs durch eine juristische Person ist eine Rückerstattung der Mehrwertsteuer nach dem Verkauf möglich. Nicht das, was Sie suchen? Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Ansatz und einen diskreten, maßgeschneiderten Immobilien-Suchservice. ID CODE: ONE561 THE ONE Mob: ... E-mail: ... ... />Features: - Garage - Terrace - SwimmingPool - Parking

6 Z

Stockwerk 242 m²

Opatija

289.000 EUR

269.900 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Cres, Cres. CRES ISLAND, CRES CITY - 2-Zimmer-Wohnung in einem neuen Gebäude. Wir verkaufen diese schöne, komplett eingerichtete und möblierte Wohnung in einem neuen Wohnhaus mit nur drei Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock, der sich über die gesamte Etage erstreckt. Es besteht aus einer Eingangshalle, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer mit Küche und einem Esszimmer mit Zugang zu einer geschlossenen Loggia sowie zwei Schlafzimmern mit einer Gesamtwohnfläche von 85,50 m2. Die Wohnung ist modern und gut eingerichtet und wird als solche verkauft. In der gesamten Wohnung sind Fußbodenheizung und Klimaanlage installiert. Die Eigentumswohnung verfügt über einen Parkplatz sowie einen 13 m² großen Holzschuppen im Keller des Wohnhauses. Eine gute und ruhige Lage, nur wenige Gehminuten vom Zentrum und dem Meer entfernt. Saubere Eigentumsverhältnisse, ordentliche Dokumentation. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 33150 Darko Miculinić Vanjski suradnik Mob: +385 91 899 5705 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: darko@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 86 m²

Stockwerk 1

Cres

836.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Matulji, Bregi. OPATIJA, BREGI – Neu erbaute Villa im mediterranen Stil mit zwei Wohneinheiten, Swimmingpool, Gästehaus, Taverne und Kinderspielplatz Zum Verkauf steht eine schöne neue freistehende Villa im mediterranen Stil mit zwei Wohneinheiten, Gesamtfläche 536 m², gebaut auf einem angelegten Garten von 790 m². Die Villa erstreckt sich über vier Etagen: Keller, Erdgeschoss und zwei Etagen. Der Keller ist als Taverne/Taverne für geselliges Beisammensein mit einer großen überdachten Sommerterrasse, einem Badezimmer und einem vorbereiteten Raum für eine Weinhandlung/Taverne mit separatem Eingang zum Garten organisiert. Auf dieser Etage gibt es außerdem einen größeren Abstellraum, der als Hobbybereich genutzt werden kann, Platz für Fahrräder, Motorräder, Gartenbedarf und Ähnliches sowie eine Kinderecke mit Spielzimmer, Liegewiese, Rutsche und Schaukeln. Im Erdgeschoss befindet sich eine Zweizimmerwohnung mit geräumigem Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Bad, mit Zugang zu einer großen überdachten Terrasse. Die Fläche der Wohnung beträgt 145 m². Im ersten und zweiten Stock befindet sich eine große zweistöckige Wohnung, organisiert als Vierzimmerwohnung mit geräumigem Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, zwei Badezimmern und zwei Terrassen, mit einer Gesamtfläche von 290 m². Die Wohnungen sind mit Geschmack und Stil eingerichtet und ausgestattet und verfügen über eine zentrale Gaszentralheizung, Kamine auf jeder Etage, Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen, neue Küchen mit Haushaltsgeräten und wenig gebrauchten Geräten. Der Innenraum ist mit Brac-Stein, istrischem Kanfanar, erstklassiger Keramik, hochwertigen Sanitärartikeln, Eichenböden, Designerbeleuchtung sowie rustikalen Außen- und Innenschreinereiarbeiten veredelt. Der Hof ist umzäunt und landschaftlich gestaltet, mit einer kultivierten Umgebung (Rosmarin, Lavendel), gepflasterten Terrassen und einem Parkplatz sowie bepflanztem Grün (Lorbeer, Kirsche, Kiefer, Zypresse). Außerdem gibt es ein freistehendes Gästehaus mit einer Fläche von 112 m², mit drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer und zwei Badezimmern, aufgeteilt in ein Erdgeschoss und eine Galerie. Der von hohen Steinmauern umgebene Innenhof bietet Privatsphäre und Intimität und enthält eine überdachte Sommerküche, einen wunderschön angelegten Garten mit mediterranen Pflanzen, ein Sonnendeck, einen runden Pool, einen Whirlpool für sechs Personen und eine Tischtennisplatte. Die Villa ist alarm- und videoüberwacht. Die Villa liegt in Bregi, am Rande des Naturparks Učka, genießt eine hervorragende Ausrichtung und ist den ganzen Tag in der Sonne gebadet, mit einem herrlichen Blick auf die Kvarner-Bucht, die Inseln und Opatija. Diese Immobilie ist eine ideale Investitions- oder Wohnmöglichkeit, da sie eine Kombination aus Komfort, Bequemlichkeit und Privatsphäre in einer Umgebung unberührter Natur bietet. Es ist für die touristische Vermietung von 18 bis 22 Personen kategorisiert und generiert hervorragende Einnahmen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Die Fahrt ins Zentrum von Opatija dauert nur 12 Minuten. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34062 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

14 Z

9 Ba

Stockwerk 536 m²

Grundstück 790 m²

Opatija

1 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Kastav, Rešetari. KASTAV, REŠETARI Apartment mit Panoramablick in einem exklusiven Neubau (WOHNUNG NR. 11, GEBÄUDE 2). Die Stadt Kastav mit Kastavština ist ein Synonym für reiche Geschichte, geografische Vielfalt, interessante Architektur und ein einzigartiges touristisches Angebot! „Über dem Meer gelegen, Kanu-Soko“, wie der Dichter sagt, ähnlich wie alle Küstenstädte und doch anders; mit einer Seele in einem steinernen Nest, breit genug für alle, die bereit sind, es in seiner Gesamtheit zu erleben. Wie viele Städte am Schnittpunkt von Mitteleuropa und dem Mittelmeerraum verfügt Kastav über eine reiche Tradition und eine erkennbare Identität. Kastav war im Laufe seiner Geschichte das Verwaltungs-, Wirtschafts- und Kulturzentrum Istriens und der Region Primorje. Es war und bleibt eine Kinderstube des Volksbewusstseins, und selbst als sich in der Umgebung Städte zu entwickeln begannen, die viel größer als heute waren, gelang es ihm, seine Autonomie, Sprache und Bräuche zu bewahren. Luxuswohnung zum Verkauf in einem exklusiven Neubau in Rešetari. Das Gebäude eines verifizierten Investors befindet sich in einer ruhigen Gegend in der Nähe wichtiger Einrichtungen. Die Wohnung besteht aus einer Küche und einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Balkon mit Panoramablick auf Kvarner. Zum Eigentum der Wohnung gehören zwei Parkplätze von 24 m2 und ein Abstellraum im Keller von 6 m2. Es ist möglich, einen Aufpreis zu zahlen, um einen Platz in der Garage zu bekommen. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, während der Bauphase ist eine Vereinbarung mit dem Investor über die Auswahl der Türen, Boden- und Wandbeläge sowie der Sanitäranlagen möglich. Heizung gelöst durch einen Wärmeerhitzer. Die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten, sodass der zukünftige Käufer beim Kauf keine Steuern zahlen muss. Fertigstellung des Gebäudes Ende 2025, Mitte 2026 Wenn Sie Eigentümer einer Immobilie mit der schönsten Aussicht auf Kvarner werden möchten, ist dies die perfekte Gelegenheit für Sie! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 34019 DUX Rijeka Mob: +385 91 15 32 177 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 107 m²

Stockwerk 3

Opatija

1 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Kastav, Rešetari. KASTAV, REŠETARI Apartment mit Panoramablick in einem exklusiven Neubau (WOHNUNG NR. 1, GEBÄUDE 3). Die Stadt Kastav mit Kastavština ist ein Synonym für reiche Geschichte, geografische Vielfalt, interessante Architektur und ein einzigartiges touristisches Angebot! „Über dem Meer gelegen, Kanu-Soko“, wie der Dichter sagt, ähnlich wie alle Küstenstädte und doch anders; mit einer Seele in einem steinernen Nest, breit genug für alle, die bereit sind, es in seiner Gesamtheit zu erleben. Wie viele Städte am Schnittpunkt von Mitteleuropa und dem Mittelmeerraum verfügt Kastav über eine reiche Tradition und eine erkennbare Identität. Kastav war im Laufe seiner Geschichte das Verwaltungs-, Wirtschafts- und Kulturzentrum Istriens und der Region Primorje. Es war und bleibt eine Kinderstube des Volksbewusstseins, und selbst als sich in der Umgebung Städte zu entwickeln begannen, die viel größer als heute waren, gelang es ihm, seine Autonomie, Sprache und Bräuche zu bewahren. Luxuswohnung zum Verkauf in einem exklusiven Neubau in Rešetari. Das Gebäude eines verifizierten Investors befindet sich in einer ruhigen Gegend in der Nähe wichtiger Annehmlichkeiten. Die Wohnung besteht aus einer Küche und einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Balkon mit Panoramablick auf Kvarner. Zum Eigentum der Wohnung gehören zwei Parkplätze von 24 m2 und ein Abstellraum im Keller von 6 m2. Es ist möglich, einen Aufpreis zu zahlen, um einen Platz in der Garage zu bekommen. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, während der Bauphase ist eine Vereinbarung mit dem Investor über die Auswahl der Türen, Boden- und Wandbeläge sowie der Sanitäranlagen möglich. Heizung gelöst durch einen Wärmeerhitzer. Die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten, so dass der zukünftige Käufer beim Kauf keine Steuern zahlen muss. Fertigstellung des Gebäudes Ende 2025, Mitte 2026 Wenn Sie Eigentümer einer Immobilie mit der schönsten Aussicht auf Kvarner werden möchten, ist dies die perfekte Gelegenheit für Sie! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 34015 DUX Rijeka Mob: +385 91 15 32 177 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 100 m²

Opatija

520.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Centar. RIJEKA, ZENTRUM - Geräumige Wohnung mit großer Terrasse Im Zentrum von Rijeka, an einem einzigartigen Ort, der einen wunderschönen Blick auf die Stadt bietet, befindet sich eine geräumige Sechszimmerwohnung mit einer Fläche von 152 m². Das Apartment befindet sich in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1880 und versprüht Gentleman-Charme und bietet eine perfekte Mischung aus klassischer Eleganz und modernen Annehmlichkeiten. Die Wohnung besteht aus 6 Zimmern und einem Wohnzimmer mit Nord-Süd-Ausrichtung, die für viel natürliches Licht und Luftigkeit sorgt. Drei Zimmer sind wohnungsartig und eignen sich ideal für die touristische Vermietung oder den Langzeitaufenthalt von Studenten, was diese Immobilie für Investitionen äußerst attraktiv macht. Es verfügt über insgesamt 8 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 separate Toiletten, was Funktionalität und Komfort für eine große Familie oder für mehrere Vermietungen gewährleistet. Eine großzügige Terrasse von 33 m² bietet einen entspannenden Außenbereich, außerdem gibt es zwei Nebenräume mit Strom und Wasser, perfekt für die zusätzlichen Bedürfnisse der Mieter. Jedes Zimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und die Wohnung verfügt außerdem über eine einbruchhemmende Tür, die für Sicherheit und Komfort sorgt. Diese Wohnung stellt aufgrund der idealen Lage in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten eine perfekte Gelegenheit für diejenigen dar, die eine Immobilie für eine Kombination aus Familienleben und touristischer Vermietung oder Vermietung für Studenten suchen. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns vertrauensvoll, wir helfen Ihnen gerne dabei, Ihre Träume wahr werden zu lassen! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 33513 DUX Rijeka Mob: +385 91 622 8062 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

7 Z

6 Ba

Stockwerk 152 m²

Stockwerk 2

Rijeka

500.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Jadranovo. CRIKVENICA, JADRANOVO – Dreistöckige Wohnung mit Pool in einem neuen Gebäude in exklusiver Lage Zum Verkauf steht eine dreistöckige Wohnung mit einer Wohnfläche von 106 m² in einem luxuriösen Neubau in einem ruhigen Teil von Jadranovo, in der Nähe von Crikvenica. Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche und Esszimmer mit Zugang zu einem privaten Garten mit Swimmingpool und Sonnendeck. Dieser Raum ist ideal zum geselligen Beisammensein und Entspannen in den Sommermonaten. Erster Stock: Zwei Schlafzimmer mit einem Badezimmer und einer Terrasse, die einen spektakulären Blick auf Kvarner und die Inseln bietet. Zweiter Stock: Ein weiteres Schlafzimmer mit zusätzlichem Platz, der als Arbeitszimmer oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Das Gebäude liegt in einer ruhigen Umgebung mit einem erhaltenen Grüngürtel und die Wohnung bietet Privatsphäre und funktionalen Außenbereich. Dieses Apartment eignet sich perfekt für eine Familie oder als Investition in eine touristische Vermietung und bietet einen luxuriösen Lebensstil mit allen Annehmlichkeiten der Nähe zum Meer, zum Flughafen und zu den Hauptstraßen. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und einen eigenen Pool, der für maximale Privatsphäre und einen luxuriösen Lebensstil sorgt. Der Verkauf beinhaltet ein Projekt, das dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit gibt, aktiv an der Auswahl der Veredelungsmaterialien, der Innenausstattung und der Anpassung der Raumaufteilung nach seinen eigenen Wünschen mitzuwirken. Dieser Neubau, dessen Fertigstellung für 2025 geplant ist, befindet sich in einer äußerst attraktiven und gefragten Lage. Jadranovo ist für seine Ruhe, Natur und Nähe zum Meer bekannt und gleichzeitig gut an alle wichtigen Ziele angebunden – Rijeka ist 25 km entfernt und der Flughafen Rijeka ist nur 15 km entfernt. Diese Kombination aus ruhiger Umgebung und hervorragender Verkehrsanbindung macht die Wohnung angesichts der wachsenden Nachfrage nach Luxusimmobilien in der Region sowohl zum Wohnen als auch als Investition zur touristischen Vermietung ideal. Die zukünftigen Eigentümer werden die Möglichkeit haben, die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und natürlicher Schönheit zu genießen, und der Grüngürtel rund um das Gebäude trägt zusätzlich zur Erhaltung der natürlichen Umgebung bei. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese prestigeträchtige Immobilie zu kaufen und an der Schaffung Ihres eigenen Luxushauses in erstklassiger Lage mitzuwirken. Reservieren Sie noch heute Ihre Wohnung und nutzen Sie die Gelegenheit zum Kauf in dieser prestigeträchtigen Lage. Mögliche Vereinbarung über die Zahlung und Festlegung der endgültigen Details. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32490 DUX Rijeka Mob: +385 95 859 0299 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 107 m²

Crikvenica

OPATIJA, ZENTRUM - luxuriöse Wohnung in einem neuen Gebäude mit Pool, Aussicht, 150 m vom Meer entfernt.

Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar. OPATIJA, ZENTRUM - luxuriöse Wohnung in einem neuen Gebäude mit Pool, Aussicht, 150 m vom Meer entfernt Zum Verkauf steht eine luxuriös eingerichtete Wohnung mit zwei Schlafzimmern im Zentrum von Opatija, die eine Wohnfläche von 105 m² bietet. Die Wohnung verfügt über eine schöne Terrasse, die einen spektakulären Blick auf das Meer gewährt. Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt: Flur, ein geräumiges südliches Schlafzimmer, elegantes Badezimmer, Ankleidezimmer und Wohnzimmer, zu dem auch eine moderne Küche aus hochwertigen Materialien sowie ein Esszimmer gehören. Das Besondere an der Wohnung ist die beneidenswert große Terrasse mit Panoramablick auf das Meer und die Kvarner-Bucht, die Ihnen beim Kaffeetrinken oder Entspannen auf der Terrasse ein einzigartiges Erlebnis beschert. Zum Grundstück der Wohnung gehören ein Garagenstellplatz sowie ein Fahrradabstellplatz, was die Praktikabilität garantiert. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, und die Wohnung ist zudem mit Klimaanlagen ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus, das von einem gepflegten, umzäunten Garten umgeben ist, und bietet den Mietern einen gemeinsamen Swimmingpool. Dieses neu gebaute Apartment bietet einen unglaublichen Wohnraum mit hochwertiger Ausstattung und einem atemberaubenden Meerblick, nur 150 Meter vom Meer entfernt. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft! Eine großartige Gelegenheit, eine Wohnung in einem neueren Gebäude mit Swimmingpool in Opatija zu erwerben. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja. ID CODE: 34385 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

2 Z

1 Ba

Stockwerk 82 m²

Stockwerk 1

Opatija

38.000 EUR

GORSKI KOTAR, FUŽINE - Grundstück 22.957 m2 in der Nähe des Bayersees! GELEGENHEIT!.

Location: Primorsko-goranska županija, Fužine, Fužine. GORSKI KOTAR, FUŽINE - Grundstück 22.957 m2 in der Nähe des Bayersees! GELEGENHEIT! Gorski Kotar ist ein integraler Bestandteil der Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar, einem Wald- und Berggebiet, das Sie auf Ihrer Reise zwischen Zagreb und Rijeka durchqueren. Das Zentrum dieser Region ist die Stadt Delnica, und zu den bekannteren Orten zählen auch Mrkopalj, Čabar, Fužine, Lokve, Ravna Gora, Skrad, Vrbovsko und Brod Moravice. Ackerland zum Verkauf in der Nähe der Fužina-Brücke und des Bajer-Sees. Das Land ist ideal für Menschen, die die Natur und ihre Schönheit lieben. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja. ID CODE: 35214 Rene Nemarnik Agent s licencom Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

Stockwerk 22.957 m²

Mrkopalj

915.000 EUR

8 Z

Grundstück 400 m²

Krk

295.000 EUR

Stockwerk 1.800 m²

Rijeka

305.000 EUR

Selce Apartment mit Meerblick, 30 m vom Strand entfernt.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Selce. Nur 30 Meter vom Strand entfernt steht eine schöne Wohnung auf dem Dach eines zweistöckigen Gebäudes zum Verkauf. An einem der attraktivsten Standorte gelegen, bietet es umfassenden Komfort. Es besteht aus zwei Schlafzimmern, einer Küche und einem Wohnzimmer, einem Badezimmer und einer großen Terrasse mit herrlichem Blick auf das Meer. Zur Wohnung gehört auch ein Parkplatz im Garten. Die hervorragende Grundrissausnutzung der Wohnung und vor allem die Lage selbst machen diese Wohnung zu einer Gelegenheit sowohl für Investitionen als auch für persönliches Vergnügen. ID CODE: 6197 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 57 m²

Stockwerk 2

Crikvenica

846.216 EUR

OPATIJA, wir haben eine ausgezeichnete Wohnung mit einer Gesamtfläche von 134,33 m2 mit Panoramablick und einem Parkplatz in der Garage erhalten. Die Wohnung befindet sich in einem luxuriösen Neubau, nur 500 m vom Meer entfernt. Es besteht aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer separaten Toilette, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Terrassen (21,44 m2) sowie einem angeschlossenen Garagenplatz und einem Abstellraum. Es ist mit hochwertigen Materialien (Keramik, Sanitärkeramik, Parkett, Aluminiumschreinerei) sowie Fußbodenheizung, Klimaanlage, Videoüberwachung ausgestattet... Die gesamte Innenfläche beträgt 103,05 m2. Der angegebene Preis bezieht sich auf eine komplett fertiggestellte, schlüsselfertige Wohnung, ohne Möbel. Die Mehrwertsteuer ist im Preis inbegriffen, der Käufer ist von der Immobilienumsatzsteuer befreit. Bei einem Kauf bei einem in Kroatien registrierten Unternehmen ist nach dem Verkauf eine vollständige Rückerstattung der Mehrwertsteuer möglich. Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria und berühmter Kurort aus dem 19. Jahrhundert, ist ein beliebtes Reiseziel für Touristen aus aller Welt. Die Stadt ist von einzigartigen Naturschönheiten umgeben. Es liegt unterhalb des Berges Učka, der ein beliebtes Ziel für Bergsteiger und Wanderer ist. Es liegt am Übergang zwischen der grünen Region Istriens und der Küste und bildet ein perfektes Gleichgewicht der Landschaft. Die Stadt bietet einen wunderschönen Blick auf das Meer und die nahegelegenen Inseln Krk und Cres. Es ist umgeben von charmanten historischen Städten mit engen Gassen und einer reichen Geschichte. Opatija ist mit einer Vielzahl ungewöhnlicher Sehenswürdigkeiten, zahlreichen Stränden und klarem Meer geschmückt und die Straßen der Stadt sind übersät mit Häusern interessanter Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit. Für alle weiteren Informationen wenden Sie sich vertrauensvoll an einen Makler. Sanjin Latinčić Agent mit Lizenz ... ... Spatium nekretnine ... ... ID CODE: 3960 Sanjin Latinčić Agent s licencom Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Parking - Garage - Alarm - Terrace - Lift

3 Z

Stockwerk 134 m²

Opatija

606.200 EUR

OPATIJA, wir haben eine ausgezeichnete Wohnung mit einer Gesamtfläche von 97,67 m2 mit Panoramablick erhalten. Die Wohnung befindet sich in einem luxuriösen Neubau, nur 500 m vom Meer entfernt. Es besteht aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, separater Toilette, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Terrasse/Garten (95,74 m2) und Garagenstellplatz. Es ist mit hochwertigen Materialien (Keramik, Sanitärkeramik, Parkett, Aluminiumschreinerei) sowie Fußbodenheizung, Klimaanlage, Videoüberwachung ausgestattet... Die gesamte Innenfläche beträgt 81,27 m2. Der angegebene Preis bezieht sich auf eine komplett fertiggestellte Wohnung schlüsselfertig, ohne Möbel. Die Mehrwertsteuer ist im Preis inbegriffen, der Käufer ist von der Immobilienumsatzsteuer befreit. Bei einem Kauf bei einem in Kroatien registrierten Unternehmen ist nach dem Verkauf eine vollständige Rückerstattung der Mehrwertsteuer möglich. Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria und berühmter Kurort aus dem 19. Jahrhundert, ist ein beliebtes Reiseziel für Touristen aus aller Welt. Die Stadt ist von einzigartigen Naturschönheiten umgeben. Es liegt unterhalb des Berges Učka, der ein beliebtes Ziel für Bergsteiger und Wanderer ist. Es liegt am Übergang zwischen der grünen Region Istriens und der Küste und bildet ein perfektes Gleichgewicht der Landschaft. Die Stadt bietet einen wunderschönen Blick auf das Meer und die nahegelegenen Inseln Krk und Cres. Es ist umgeben von charmanten historischen Städten mit engen Gassen und einer reichen Geschichte. Opatija ist mit einer Vielzahl ungewöhnlicher Sehenswürdigkeiten, zahlreichen Stränden und klarem Meer geschmückt und die Straßen der Stadt sind übersät mit Häusern interessanter Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit. Für alle weiteren Informationen wenden Sie sich vertrauensvoll an einen Makler. Sanjin Latinčić Agent mit Lizenz ... ... Spatium nekretnine ... ... ID CODE: 4006 Sanjin Latinčić Agent s licencom Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Parking - Garden - Garage - Alarm - Terrace - Lift

3 Z

Stockwerk 98 m²

Opatija

550.000 EUR

OPATIJA, wir haben eine ausgezeichnete Wohnung mit einer Gesamtfläche von 97,67 m2 mit Panoramablick erhalten. Die Wohnung befindet sich in einem luxuriösen Neubau, nur 500 m vom Meer entfernt. Es besteht aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, separater Toilette, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Terrasse/Garten (95,74 m2) und Garagenstellplatz. Es ist mit hochwertigen Materialien (Keramik, Sanitärkeramik, Parkett, Aluminiumschreinerei) sowie Fußbodenheizung, Klimaanlage, Videoüberwachung ausgestattet... Die gesamte Innenfläche beträgt 81,27 m2. Der angegebene Preis bezieht sich auf eine komplett fertiggestellte Wohnung schlüsselfertig, ohne Möbel. Die Mehrwertsteuer ist im Preis inbegriffen, der Käufer ist von der Immobilienumsatzsteuer befreit. Bei einem Kauf bei einem in Kroatien registrierten Unternehmen ist nach dem Verkauf eine vollständige Rückerstattung der Mehrwertsteuer möglich. Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria und berühmter Kurort aus dem 19. Jahrhundert, ist ein beliebtes Reiseziel für Touristen aus aller Welt. Die Stadt ist von einzigartigen Naturschönheiten umgeben. Es liegt unterhalb des Berges Učka, der ein beliebtes Ziel für Bergsteiger und Wanderer ist. Es liegt am Übergang zwischen der grünen Region Istriens und der Küste und bildet ein perfektes Gleichgewicht der Landschaft. Die Stadt bietet einen wunderschönen Blick auf das Meer und die nahegelegenen Inseln Krk und Cres. Es ist umgeben von charmanten historischen Städten mit engen Gassen und einer reichen Geschichte. Opatija ist mit einer Vielzahl ungewöhnlicher Sehenswürdigkeiten, zahlreichen Stränden und klarem Meer geschmückt und die Straßen der Stadt sind übersät mit Häusern interessanter Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit. Für alle weiteren Informationen wenden Sie sich vertrauensvoll an einen Makler. Sanjin Latinčić Agent mit Lizenz ... ... Spatium nekretnine ... ... ID CODE: 4001 Sanjin Latinčić Agent s licencom Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Parking - Garden - Garage - Alarm - Terrace - Lift

3 Z

Stockwerk 76 m²

Opatija

2.450.000 EUR

OPATIJA, wir haben ein wunderschönes zweistöckiges Penthouse mit Dachterrasse und Swimmingpool mit einer Gesamtfläche von 545,79 m2 erhalten. Es besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem Gäste-WC, einem Flur, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad und Garderobe, zwei weiteren Schlafzimmern mit eigenem Bad und einem Technikraum. Das Besondere an dieser außergewöhnlichen Wohnung ist ein großzügiger Balkon, der sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt, sowie eine Dachterrasse mit Swimmingpool und Sonnendeck, von der aus sich ein Panoramablick auf das Meer und ganz Opatija eröffnet. Zur Wohnung gehören drei Garagen und ein Außenstellplatz. Sie ist mit hochwertigen Materialien (Keramik, Sanitärkeramik, Parkett, Aluminiumschreinerei, elektrische Jalousien) sowie Fußbodenheizung, Klimaanlage, Videoüberwachung ausgestattet und die Wohnung ist mit dem Aufzug direkt von der Garage aus erreichbar. Der angegebene Preis bezieht sich auf eine komplett fertiggestellte Wohnung schlüsselfertig, ohne Möbel. Die Mehrwertsteuer ist im Preis inbegriffen, der Käufer ist von der Immobilienumsatzsteuer befreit. Bei einem Kauf bei einem in Kroatien registrierten Unternehmen ist nach dem Verkauf eine vollständige Rückerstattung der Mehrwertsteuer möglich. Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria und berühmter Kurort aus dem 19. Jahrhundert, ist ein beliebtes Reiseziel für Touristen aus aller Welt. Die Stadt ist von einzigartigen Naturschönheiten umgeben. Es liegt unterhalb des Berges Učka, der ein beliebtes Ziel für Bergsteiger und Wanderer ist. Es liegt am Übergang zwischen der grünen Region Istriens und der Küste und bildet ein perfektes Gleichgewicht der Landschaft. Die Stadt bietet einen wunderschönen Blick auf das Meer und die nahegelegenen Inseln Krk und Cres. Es ist umgeben von charmanten historischen Städten mit engen Gassen und einer reichen Geschichte. Opatija ist mit einer Vielzahl ungewöhnlicher Sehenswürdigkeiten, zahlreichen Stränden und klarem Meer geschmückt und die Straßen der Stadt sind übersät mit Häusern interessanter Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit. Für alle weiteren Informationen wenden Sie sich vertrauensvoll an einen Makler. Sanjin Latinčić Agent mit Lizenz ... ... Spatium nekretnine ... ... ID CODE: 3964 Sanjin Latinčić Agent s licencom Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - Balcony - SwimmingPool - Parking - Garage - Alarm - Terrace - Lift

4 Z

Stockwerk 546 m²

Stockwerk 3

Opatija

617.900 EUR

ZU VERKAUFEN: LUXUS ** 2 SCHLAFZIMMER + WOHNZIMMER ** WOHNUNG mit Pool, Aufzug und Tiefgarage Eine ideale Gelegenheit für exklusives Wohnen am Meer! Diese geräumige Neubauwohnung befindet sich im Herzen von Opatija mit fantastischem Blick auf die Kvarner Bucht und bietet alles, was Sie für ein modernes, komfortables und sorgenfreies Leben benötigen. Mit hochwertigen Materialien und erstklassiger Ausstattung setzt diese Wohnung neue Maßstäbe im Luxuswohnen. ** WOHNUNGSDATEN: 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 WC Gesamtfläche: 96,56 m² Nutzfläche: 74,96 m² Balkon: 21,06 m² 1 Parkplatz in der Tiefgarage 1 Abstellraum ** Premium-Ausstattung und Komfort: Heizung und Kühlung über eine Wärmepumpe für maximale Energieeffizienz Hochwertige Aluminiumfenster Elektrisch betriebene Aluminiumjalousien Sanitäreinrichtungen der Premium-Klasse Einbruchsichere Türen für zusätzlichen Schutz Aufzug im Gebäude 47 m² Gemeinschaftspool für die Bewohner Lage: Opatija ist bekannt als die Perle der Adria und diese Wohnung befindet sich in einer der attraktivsten Lagen. In der Nähe befinden sich schöne Uferpromenaden, Restaurants, Cafés und alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben oder einen luxuriösen Urlaub. ** STEUERVORTEILE: Der Preis beinhaltet 25 % Mehrwertsteuer, und der Käufer ZAHLT KEINE Grunderwerbssteuer. Für Unternehmen, die in Kroatien registriert sind, besteht die Möglichkeit einer Mehrwertsteuerrückerstattung nach dem Kauf. Diese einzigartige Wohnung in Opatija ist ideal für diejenigen, die Luxus, Prestige und Komfort in einer der gefragtesten Destinationen Kroatiens suchen. Kontaktieren Sie uns noch heute! *** SAŠA IVANIŠEVIĆ *** *** ... *** *** KARIN ŠTIMAC *** *** 098-286-734 *** ID CODE: ID12244 Karin Štimac Agent s licencom Mob: 098/286-734 Tel: 051/271-365 E-mail: ... ... /> Saša Ivanišević Agent s licencom Mob: 091/670-7890 Tel: 051/271-365 E-mail: ... ... />Features: - Balcony - Parking - Garage

3 Z

Stockwerk 97 m²

Stockwerk 1

Opatija