755.000 EUR

Luxuriöses Penthouse mit Privater Geräumiger Dachterrasse und Atemberaubendem Meerblick, Barbat - Insel Rab Dieses luxuriöse Penthouse bietet eine private, geräumige Dachterrasse von 148 m² mit atemberaubendem Meerblick, auf der die Installation eines privaten Pools geplant ist, perfekt zum Entspannen und Genießen sonniger Tage. Im zweiten Stock befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse von 32 m², ideal zum Genießen des Außenbereichs. Das Apartment verfügt auch über Platz für eine Küchenzeile, einen geräumigen Ankleideraum, einen Balkon, eine Toilette, zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern und einen Hauswirtschaftsraum. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Fliesen, Doppelwaschbecken, einem luxuriösen beleuchteten Spiegel und einer begehbaren Dusche ausgestattet, was ein Gefühl von Raffinesse und Eleganz vermittelt. Die Schlafzimmer haben französische Fenster mit Blick auf den Garten, die viel natürliches Licht hereinlassen. Ein großes HS-Portal verbindet das Wohnzimmer mit der Terrasse und dem Sitzbereich und bietet eine geräumige und helle Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet, während in den Schlafzimmern klassische Rollläden installiert sind, die maximalen Komfort und Privatsphäre gewährleisten. Dieses Penthouse bietet die perfekte Kombination aus Luxus, modernen Annehmlichkeiten und spektakulärem Meerblick, ideal für diejenigen, die einen exklusiven Lebensstil in der ruhigen Umgebung der Insel Rab suchen. ID CODE: RAB230 Damjan Dumić - Otok Rab Asistent u posredovanju Mob: 091/736-7518 Tel: 051 564 890 E-mail: ... ... />Features: - Balcony - Terrace

3 Z

Stockwerk 107 m²

Stockwerk 2

Rab

450.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Bulevard. RIJEKA, BULEVARD – einzigartiges Apartment mit 3 Schlafzimmern und Badezimmern in einer alten Villa in exklusiver Lage! GELEGENHEIT! Das einzigartige Herrenapartment von 172 m2 befindet sich im 2. Stock und nimmt die gesamte Etage der Villa ein, die Geschichte ausstrahlt. Zusätzlich zu dieser einzigartigen Wohnung besteht die Möglichkeit, 262 m2 Parkplatz außerhalb des Gebäudes zu erwerben, was diese Wohnung zu einem noch interessanteren Objekt in dieser Lage macht (Preis 130.000 Euro). Die Wohnung besteht aus 3 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, einem Badezimmer, einer Toilette, 2 Fluren, 2 Abstellräumen, die leicht in einen weiteren zusätzlichen Raum umgewandelt werden können, und 2 Balkonen. Ein Balkon liegt nach Süden mit Blick auf das Meer und die Stadt und ist vom großen Aufenthaltsraum (Wohnzimmer) aus zugänglich, während der andere nach Norden ausgerichtet ist und von der Küche und dem Flur aus zugänglich ist. Der größte Teil der Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und von Sonne und Licht durchflutet. Die Nähe zur Stadt (nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt) und alle notwendigen Einrichtungen machen diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Objekt für das Familienleben oder für Investitionen. Das Anwesen ist für echte Kenner und Liebhaber der Geschichte und des Boulevards gedacht, einem ruhigen Viertel im Stadtteil Sušak von Rijeka. Es ist ein Teil der Stadt, in dem im Laufe der Geschichte reiche Kaufleute, Fabrikarbeiter, Seeleute und Politiker ihre Familienresidenzen errichteten und vom Hügel aus den Blick auf die Stadt und das Meer genossen, umgeben von grünen Gassen und Parks. IMMOBILIE IN TOLLER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL! Auf jeden Fall eine Immobilie für das Familienleben, aber auch als Investition in Form von Tourismus geeignet. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34114 Rene Nemarnik Agent s licencom Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 172 m²

Stockwerk 2

Rijeka

295.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Centar. RIJEKA, ZENTRUM - 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum der Stadt mit Meerblick! GELEGENHEIT! Dreizimmerwohnung mit Wohnzimmer, komplett möbliert, im Zentrum der Stadt Rijeka mit Blick auf das Meer. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock im Zentrum der Stadt Rijeka und verfügt über eine gesamte Nettowohnfläche von 114 m2. Die Wohnung verfügt über zwei Eingänge, von denen einer direkt vom Flur zu einem Raum führt, der Teil der Wohnung ist, aber in eine separate Geschäftseinheit umgewandelt werden kann. Die Wohnung besteht aus einem großen, nach Süden ausgerichteten Wohnzimmer mit bis zu drei Fenstern, von denen aus man einen Blick auf das Meer und die Kvarner-Bucht hat, einer Küche mit Esszimmer, von dem man einen Blick auf den Gemeinschaftsgarten hat, drei Schlafzimmern, ein Flur und zwei Badezimmer mit 2 Toiletten, von denen das größere Badezimmer zwei Fenster hat und das kleinere derzeit als Lagerhaus genutzt wird, aber über alles verfügt, was Sie brauchen - Dusche, Waschbecken, Toilette. In der Küche gibt es eine Speisekammer. Die Wohnung ist geräumig, hoch (3,40 m) und bietet Tageslicht, die Fenster sind auf 3 Seiten des Gebäudes positioniert. Alle Räume in der Wohnung verfügen über PVC-Tischlerei. Die Heizung erfolgt elektrisch, mit zwei zusätzlichen Optionen: der Nutzung von Gas, das an die Wohnung angeschlossen ist, und eines Kamins, der ausschließlich für die Wohnung bestimmt ist. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein zur Wohnung gehörender Abstellraum von 7 m2. Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich ein großer angelegter Garten zur Mitbenutzung. Das Dach des Gebäudes wurde kürzlich renoviert. Die Wohnung liegt in der Nähe des Gesundheitszentrums, 2 Kindergärten, einer Grundschule, 2 Geschäften, einem Kinderpark und ist nur wenige Gehminuten von Korzo entfernt. Dieses Anwesen liegt nur etwa 450 Meter Luftlinie vom Meer entfernt! Reines Eigentum 1/1. IMMOBILIE IN TOLLER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL! Betriebserlaubnis (Kauf auf Kredit möglich). Auf jeden Fall eine Immobilie für das Familienleben, aber auch als Investition in Form von Tourismus geeignet. Seien Sie einen Schritt voraus und nutzen Sie diese seltene Gelegenheit! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34051 Rene Nemarnik Agent s licencom Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 114 m²

Stockwerk 3

Rijeka

1 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Kastav, Rešetari. KASTAV, REŠETARI Apartment mit Panoramablick in einem exklusiven Neubau (WOHNUNG NR. 1, GEBÄUDE 2) Die Stadt Kastav mit der Region Kastav ist ein Synonym für reiche Geschichte, geografische Vielfalt, interessante Architektur und ein einzigartiges touristisches Angebot! „Über dem Meer gelegen, Kanu-Soko“, wie der Dichter sagt, ähnlich wie alle Küstenstädte und doch anders; mit einer Seele in einem steinernen Nest, breit genug für alle, die bereit sind, es in seiner Gesamtheit zu erleben. Wie viele Städte am Schnittpunkt von Mitteleuropa und dem Mittelmeerraum verfügt Kastav über eine reiche Tradition und eine erkennbare Identität. Kastav war im Laufe seiner Geschichte das Verwaltungs-, Wirtschafts- und Kulturzentrum Istriens und der Region Primorje. Es war und bleibt eine Kinderstube des Volksbewusstseins, und selbst als sich in der Umgebung Städte zu entwickeln begannen, die viel größer als heute waren, gelang es ihm, seine Autonomie, Sprache und Bräuche zu bewahren. Luxuswohnung zum Verkauf in einem exklusiven Neubau in Rešetari. Das Gebäude eines verifizierten Investors befindet sich in einer ruhigen Gegend in der Nähe wichtiger Annehmlichkeiten. Die Wohnung besteht aus einer Küche und einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Balkon mit Panoramablick auf Kvarner. Zum Eigentum der Wohnung gehören zwei Parkplätze von 24 m2 und ein Abstellraum im Keller von 6 m2. Es ist möglich, einen Aufpreis zu zahlen, um einen Platz in der Garage zu bekommen. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, während der Bauphase ist eine Vereinbarung mit dem Investor über die Auswahl der Türen, Boden- und Wandbeläge sowie der Sanitäranlagen möglich. Heizung gelöst durch einen Wärmeerhitzer. Die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten, sodass der zukünftige Käufer beim Kauf keine Steuern zahlen muss. Fertigstellung des Gebäudes Ende 2025, Mitte 2026 Wenn Sie Eigentümer einer Immobilie mit der schönsten Aussicht auf Kvarner werden möchten, ist dies die perfekte Gelegenheit für Sie! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 34031 DUX Rijeka Mob: +385 91 15 32 177 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 100 m²

Opatija

1 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Kastav, Rešetari. KASTAV, REŠETARI Apartment mit Panoramablick in einem exklusiven Neubau (WOHNUNG NR. 5, GEBÄUDE 2). Die Stadt Kastav mit Kastavština ist ein Synonym für reiche Geschichte, geografische Vielfalt, interessante Architektur und ein einzigartiges touristisches Angebot! „Über dem Meer gelegen, Kanu-Soko“, wie der Dichter sagt, ähnlich wie alle Küstenstädte und doch anders; mit einer Seele in einem steinernen Nest, breit genug für alle, die bereit sind, es in seiner Gesamtheit zu erleben. Wie viele Städte am Schnittpunkt von Mitteleuropa und dem Mittelmeerraum verfügt Kastav über eine reiche Tradition und eine erkennbare Identität. Kastav war im Laufe seiner Geschichte das Verwaltungs-, Wirtschafts- und Kulturzentrum Istriens und der Region Primorje. Es war und bleibt eine Kinderstube des Volksbewusstseins, und selbst als sich in der Umgebung Städte zu entwickeln begannen, die viel größer waren als heute, gelang es ihm, seine Autonomie, Sprache und Bräuche zu bewahren. Luxuswohnung zum Verkauf in einem exklusiven Neubau in Rešetari. Das Gebäude eines verifizierten Investors befindet sich in einer ruhigen Gegend in der Nähe wichtiger Annehmlichkeiten. Die Wohnung besteht aus einer Küche und einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Balkon mit Panoramablick auf Kvarner. Zum Eigentum der Wohnung gehören zwei Parkplätze von 24 m2 und ein Abstellraum im Keller von 6 m2. Es ist möglich, einen Aufpreis zu zahlen, um einen Platz in der Garage zu bekommen. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, während der Bauphase ist eine Vereinbarung mit dem Investor über die Auswahl der Türen, Boden- und Wandbeläge sowie der Sanitäranlagen möglich. Heizung gelöst durch einen Wärmeerhitzer. Die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten, sodass der zukünftige Käufer beim Kauf keine Steuern zahlen muss. Fertigstellung des Gebäudes Ende 2025, Mitte 2026 Wenn Sie Eigentümer einer Immobilie mit der schönsten Aussicht auf Kvarner werden möchten, ist dies die perfekte Gelegenheit für Sie! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 34026 DUX Rijeka Mob: +385 91 15 32 177 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 103 m²

Stockwerk 1

Opatija

1 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Kastav, Rešetari. KASTAV, REŠETARI Apartment mit Panoramablick in einem exklusiven Neubau (WOHNUNG NR. 6, GEBÄUDE 2). Die Stadt Kastav mit Kastavština ist ein Synonym für reiche Geschichte, geografische Vielfalt, interessante Architektur und ein einzigartiges touristisches Angebot! „Über dem Meer gelegen, Kanu-Soko“, wie der Dichter sagt, ähnlich wie alle Küstenstädte und doch anders; mit einer Seele in einem steinernen Nest, breit genug für alle, die bereit sind, es in seiner Gesamtheit zu erleben. Wie viele Städte am Schnittpunkt von Mitteleuropa und dem Mittelmeerraum verfügt Kastav über eine reiche Tradition und eine erkennbare Identität. Kastav war im Laufe seiner Geschichte das Verwaltungs-, Wirtschafts- und Kulturzentrum Istriens und der Region Primorje. Es war und bleibt eine Kinderstube des Volksbewusstseins, und selbst als sich in der Umgebung Städte zu entwickeln begannen, die viel größer als heute waren, gelang es ihm, seine Autonomie, Sprache und Bräuche zu bewahren. Luxuswohnung zum Verkauf in einem exklusiven Neubau in Rešetari. Das Gebäude eines verifizierten Investors befindet sich in einer ruhigen Gegend in der Nähe wichtiger Einrichtungen. Die Wohnung besteht aus einer Küche und einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Balkon mit Panoramablick auf Kvarner. Zum Eigentum der Wohnung gehören zwei Parkplätze von 24 m2 und ein Abstellraum im Keller von 6 m2. Es ist möglich, einen Aufpreis zu zahlen, um einen Platz in der Garage zu bekommen. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, während der Bauphase ist eine Vereinbarung mit dem Investor über die Auswahl der Türen, Boden- und Wandbeläge sowie der Sanitäranlagen möglich. Heizung gelöst durch einen Wärmeerhitzer. Die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten, so dass der zukünftige Käufer beim Kauf keine Steuern zahlen muss. Fertigstellung des Gebäudes Ende 2025, Mitte 2026 Wenn Sie Eigentümer einer Immobilie mit der schönsten Aussicht auf Kvarner werden möchten, ist dies die perfekte Gelegenheit für Sie! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 34025 DUX Rijeka Mob: +385 91 15 32 177 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 95 m²

Stockwerk 1

Opatija

1 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Kastav, Rešetari. KASTAV, REŠETARI Apartment mit Panoramablick in einem exklusiven Neubau (WOHNUNG NR. 7, GEBÄUDE 3). Die Stadt Kastav mit Kastavština ist ein Synonym für reiche Geschichte, geografische Vielfalt, interessante Architektur und ein einzigartiges touristisches Angebot! „Über dem Meer gelegen, Kanu-Soko“, wie der Dichter sagt, ähnlich wie alle Küstenstädte und doch anders; mit einer Seele in einem steinernen Nest, breit genug für alle, die bereit sind, es in seiner Gesamtheit zu erleben. Wie viele Städte am Schnittpunkt von Mitteleuropa und dem Mittelmeerraum verfügt Kastav über eine reiche Tradition und eine erkennbare Identität. Kastav war im Laufe seiner Geschichte das Verwaltungs-, Wirtschafts- und Kulturzentrum Istriens und der Region Primorje. Es war und bleibt eine Kinderstube des Volksbewusstseins, und selbst als sich in der Umgebung Städte zu entwickeln begannen, die viel größer als heute waren, gelang es ihm, seine Autonomie, Sprache und Bräuche zu bewahren. Luxuswohnung zum Verkauf in einem exklusiven Neubau in Rešetari. Das Gebäude eines verifizierten Investors befindet sich in einer ruhigen Gegend in der Nähe wichtiger Annehmlichkeiten. Die Wohnung besteht aus einer Küche und einem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Balkon mit Panoramablick auf Kvarner. Zum Eigentum der Wohnung gehören zwei Parkplätze von 24 m2 und ein Abstellraum im Keller von 6 m2. Es ist möglich, einen Aufpreis zu zahlen, um einen Platz in der Garage zu bekommen. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, während der Bauphase ist eine Vereinbarung mit dem Investor über die Auswahl der Türen, Boden- und Wandbeläge sowie der Sanitäranlagen möglich. Heizung gelöst durch einen Wärmeerhitzer. Die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten, so dass der zukünftige Käufer beim Kauf keine Steuern zahlen muss. Fertigstellung des Gebäudes Ende 2025, Mitte 2026 Wenn Sie Eigentümer einer Immobilie mit der schönsten Aussicht auf Kvarner werden möchten, ist dies die perfekte Gelegenheit für Sie! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 34010 DUX Rijeka Mob: +385 91 15 32 177 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 127 m²

Stockwerk 2

Opatija

570.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Jadranovo. CRIKVENICA, JADRANOVO – Luxuriöse Doppelhaushälfte mit Pool! Wir vermitteln beim Verkauf einer luxuriösen Doppelhaushälfte mit Pool und Meerblick ab der 1. Etage. Die Doppelhaushälfte liegt am Ende einer Sackgasse in ruhiger Lage 600 Meter vom Meer entfernt. Da es sich um das letzte Anwesen in einer Reihe handelt, ist Ruhe und Frieden garantiert. Darüber hinaus ist eine Seite komplett von Grün umgeben. Die Villa besteht im Erdgeschoss aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer, einem Abstellraum und einer überdachten Terrasse, während sich im ersten Stock zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Balkon befinden. Es ist mit Fußbodenheizung, Klimaanlage, hochwertiger Keramik und SCHUCO-Zimmerei ausgestattet. Es verfügt über einen Garten mit Swimmingpool, Terrassen/Sonnenliegen, einen Garten und zwei Parkplätze. Die Immobilie ist in das Mehrwertsteuersystem einbezogen, sodass Käufer von der Zahlung der Immobilienumsatzsteuer befreit sind. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34219 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 95 m²

Grundstück 250 m²

Crikvenica

Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar. OPATIJA, ZENTRUM - luxuriöse Wohnung in einem neuen Gebäude mit Pool, Aussicht, nahe am Meer und Opatija Zum Verkauf steht eine luxuriös eingerichtete Wohnung mit zwei Schlafzimmern in Opatija, mit einer Wohnfläche von 105 m², einem Garten und einer schönen Terrasse, die einen spektakulären Blick auf das Meer bietet. Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt: Flur, zwei geräumige Schlafzimmer, zwei elegante Badezimmer, Garderobe und Wohnzimmer, das eine moderne Küche aus hochwertigen Materialien sowie einen Essbereich umfasst. Besonders hervorzuheben ist die beneidenswert große Terrasse mit Panoramablick auf das Meer und die Kvarner-Bucht, die Ihnen ein besonderes Erlebnis beim Kaffeetrinken oder Entspannen auf der Terrasse bietet. Zur Immobilie gehören zwei Garagenstellplätze sowie ein Abstellraum, was Praktikabilität und Organisation garantiert. Es ist wichtig zu beachten, dass zur Wohnung zwei Gärten gehören, die sich hervorragend zum Entspannen oder für gemeinsame Zeit mit Ihren Lieben eignen. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Wärmepumpe, und es sind Klimaanlagen installiert. Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus, das von einem gepflegten, umzäunten Garten und einem gemeinsamen Swimmingpool für die Mieter umgeben ist. Dieses neu gebaute Apartment bietet einen unglaublichen Wohnraum mit hochwertiger Ausstattung und einem atemberaubenden Meerblick und ist nur 150 Meter vom Meer entfernt. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja. ID CODE: 34358 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 126 m²

Stockwerk 1

Opatija

Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar. OPATIJA, ZENTRUM - luxuriöse Wohnung in einem neuen Gebäude mit Pool, Aussicht, 150 m vom Meer entfernt Zum Verkauf steht eine luxuriös eingerichtete Wohnung mit zwei Schlafzimmern im Zentrum von Opatija mit einer Wohnfläche von 105 m² und einer schönen Terrasse, die einen spektakulären Blick auf das Meer bietet. Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt: Flur, zwei geräumige Schlafzimmer, zwei elegante Badezimmer, Garderobe und ein Wohnzimmer, das eine moderne Küche aus hochwertigen Materialien sowie ein Esszimmer umfasst. Das Besondere an der Wohnung ist die beneidenswert große Terrasse mit Panoramablick auf das Meer und die Kvarner-Bucht, die Ihnen beim Kaffeetrinken oder Entspannen auf der Terrasse ein einzigartiges Erlebnis bietet. Zur Wohnung gehören ein Garagenstellplatz sowie ein Fahrradabstellplatz, was die Praktikabilität garantiert. Die Wohnung wird durch eine Wärmepumpe beheizt, und es sind Klimaanlagen installiert. Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus, das von einem gepflegten, umzäunten Garten umgeben ist und über einen gemeinsamen Swimmingpool für die Mieter verfügt. Diese neu gebaute Wohnung bietet einen unglaublichen Wohnraum mit hochwertiger Ausstattung und einem atemberaubenden Meerblick, und ist nur 150 Meter vom Meer entfernt. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet. ID CODE: 34357 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 126 m²

Stockwerk 1

Opatija

89.000 EUR

Haus Bribir, Vinodolska Općina, 100m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Vinodolska Općina, Bribir. ID CODE: 6202 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 55 m²

Stockwerk 1

Crikvenica

860.000 EUR

Neugebaute Villa in Opatija mit fantastischem Meerblick, 1500 Meter vom Strand entfernt. Die Villa gehört zu einem neuen Komplex aus mehreren Villen. Diese atemberaubende Villa bietet 247 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen: Keller, Erdgeschoss und erster Stock. Im Untergeschoss befinden sich ein 36 m² großer Fitnessraum, ein 33 m² großer Heizungsraum, ein 6 m² großer Pooltechnikraum, weitere Lagerflächen und eine Garage mit Platz für drei PKW. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet und verfügt über ein geräumiges, sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit großen Glaswänden. Die luxuriöse, voll ausgestattete Küche eignet sich perfekt zum Zubereiten von Gourmetgerichten, während die Glaswände den Raum aufwerten, indem sie viel natürliches Licht hereinlassen und einen nahtlosen Zugang zum Außenbereich der Villa ermöglichen. Auf dieser Ebene befindet sich auch eine Gästetoilette. Über eine Innentreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich drei großzügige Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad. Ein Schlafzimmer verfügt zudem über eine schöne Terrasse mit herrlichem Meerblick. Die Villa ist von einem 550 m² großen, sorgfältig angelegten Garten umgeben, zu dem auch ein einzigartiger 30 m² großer Swimmingpool mit Sonnendeck gehört. Neben der Villa befinden sich außerdem zwei Außenparkplätze. Das Haus ist mit einem modernen Heiz- und Kühlsystem ausgestattet, darunter Klimaanlage und Fußbodenheizung mit Wärmepumpen. Beim Bau und Design wurden nur die hochwertigsten Materialien verwendet, was die Villa zu einem echten Luxusanwesen macht. Nur 1.500 Meter vom Meer und etwa 3 Kilometer vom nächsten Strand entfernt gelegen, bietet dieses Anwesen eine ideale Mischung aus Komfort und Ruhe. Darüber hinaus ist der Käufer von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit, da die Mehrwertsteuer im Preis enthalten ist. Diese Villa ist ideal für alle, die ein luxuriöses Familienhaus oder eine erstklassige Investition zur Vermietung suchen. Ref: RE-U-34312 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

3 Ba

Stockwerk 247 m²

Grundstück 550 m²

Opatija

2.432.000 EUR

Kraljevica, touristisches Grundstück ideal für die Entwicklung.

Location: Primorsko-goranska županija, Kraljevica, Kraljevica. Das Grundstück mit der Widmung T2, direkt am Meer gelegen, umfasst eine Fläche von 8082 Quadratmetern und ist ideal für die Entwicklung eines Touristenresorts. Gemäß der T2-Widmung ist es als eine einzigartige räumlich-funktionale Einheit mit einheitlicher Verwaltung geplant, die aus mehreren unabhängigen Gebäuden besteht, darunter eine Rezeption, Wohneinheiten, Gastronomiebetriebe und zusätzliche Einrichtungen. Das leicht geneigte Gelände bietet von fast jedem Punkt aus einen ungestörten Blick auf das Meer. Für dieses Grundstück wurde bereits ein Konzeptprojekt entwickelt, das den Bau von zehn luxuriösen Villen zur touristischen Vermietung, ein Restaurant und einen Pool umfasst, um das volle Potenzial dieses wunderschönen Geländes zu nutzen. Diese Investitionsmöglichkeit ist perfekt für Entwickler, die sich auf den Tourismus konzentrieren, da die Region noch erhebliches Wachstumspotenzial bietet. Die Lage ist hervorragend, mit Rijeka nur 20 Kilometer entfernt und dem Flughafen nur 9 Kilometer entfernt, was die touristische Attraktivität weiter steigert. Die Krk-Brücke und die Nähe zu Crikvenica erleichtern den Zugang zu wichtigen touristischen Zielen, während das Gorski-Kotar-Gebirge in unmittelbarer Reichweite liegt. Das Grundstück befindet sich in der Nähe eines Verkehrsknotenpunkts, der an die Autobahn angebunden ist und eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Ziele in der Region gewährleistet. Diese Immobilie bietet ein enormes Potenzial für Investitionen in die touristische Weiterentwicklung und ist ideal für diejenigen, die das touristische Potenzial einer der am schnellsten wachsenden Regionen an der Küste nutzen möchten. ID CODE: 2009-52 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 8.082 m²

Kraljevica

1.225.000 EUR

800.000 EUR

Wir präsentieren Ihnen diese geräumige, moderne Villa mit Swimmingpool, nur 500 Meter von den wunderschönen Stränden der Riviera von Opatija entfernt. Die Villa ist so gestaltet, dass alle Fenster der Südfassade einen schönen Blick auf das Meer und die Kvarner-Bucht bieten. Diese Art von Immobilie ist eine echte Rarität auf dem Immobilienmarkt! Die Villa erstreckt sich über drei Etagen: Keller, Erdgeschoss und erster Stock. Im Keller des Hauses befindet sich eine Wellnessoase mit Whirlpool, Sauna und Zusatzküche. Der Keller hat einen direkten Ausgang zum Garten. Das Erdgeschoss der Villa umfasst einen großzügigen offenen Bereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Poolterrasse und einer Gästetoilette vereint. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit Badezimmern. Der 39 m² große Außenpool ist beheizt, was die Nutzungsdauer des Pools verlängert. Außerdem ist der Pool mit Unterwasserbeleuchtung, Hydromassagedüsen, einem Wasserfall und einem Roboter zur automatischen Reinigung ausgestattet. Die mit mediterranen Pflanzen bepflanzte Rasenfläche verfügt über eine vollautomatische Bewässerung. Die Villa ist im gesamten Haus mit Fußbodenheizung über Wärmepumpen ausgestattet und jedes Zimmer verfügt über eine Inverter-Klimaanlage zur Kühlung. Alle Schreinereien verfügen über Dreifachverglasung mit zusätzlicher Schalldämmung und die Außendämmung ist bis zu 16 cm dick! Die Villa ist nach 5-Sterne-Kategorisierungsstandards eingerichtet und wird komplett möbliert mit modernen, maßgefertigten Möbeln verkauft. Für maximale Sicherheit wurde eine moderne Alarmanlage mit Videoüberwachung installiert, außerdem ist die Eingangstür einbruchsicher und feuersicher. Das schlüssellose Türöffnungssystem ermöglicht den Zutritt zum Haus mit einer speziellen Karte, ohne Schlüssel. Diese Immobilie ist Eigentum einer juristischen Person, also eines Unternehmens, und der Preis beträgt 980.000 EUR zuzüglich 25 % Mehrwertsteuer, was einem Umsatzsteuerbetrag von 245.000 EUR entspricht. Wenn die Immobilie von einer juristischen Person erworben wird, besteht die Möglichkeit, einen Antrag auf Rückerstattung der Mehrwertsteuer zu stellen. Wird die Immobilie von einer natürlichen Person erworben, beträgt der Gesamtpreis inklusive Mehrwertsteuer 1.225.000 Euro. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser außergewöhnlichen Villa zu werden, die höchsten Luxus, eine spektakuläre Aussicht und ein unvergessliches Erlebnis des mediterranen Lebens bietet. Kontaktieren Sie uns noch heute, um alle benötigten Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin für die Immobilie zu vereinbaren! ID CODE: ID02020 Daniel Matković Suradnik u procesu obuke Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... /> Matrix Real Estate Voditelj ureda Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - Terrace - Alarm - Garden

5 Z

Stockwerk 225 m²

Grundstück 380 m²

Opatija

1.300.000 EUR

Eine schöne, neu gebaute Villa mit Swimmingpool in der Nähe von Lovran, nur 400 m vom Meer entfernt und ideal für alle, die Luxus, Komfort und einen Panoramablick auf die Kvarner Bucht suchen. Das Erdgeschoss der Villa ist in einem geräumigen, offenen Konzept gestaltet, das eine moderne Küche, ein Esszimmer und ein luftiges Wohnzimmer miteinander kombiniert und so einen perfekten Raum für Zusammenkünfte schafft. Auf der gleichen Etage befinden sich eine Toilette, eine Waschküche und ein Abstellraum, die für zusätzliche Funktionalität und Komfort sorgen. Eine geräumige Terrasse mit einem beheizten Pool wurde eigens angelegt, um den schönen Blick auf das Meer zu genießen. In der ersten Etage der Villa befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Ankleidezimmer. Zwei Zimmer verfügen über überdachte Terrassen mit einem spektakulären Blick auf das Meer und die Kvarner-Inseln, der jedes Aufwachen zu einem besonderen Erlebnis macht. Die Villa ist mit modernsten Materialien und hochwertigen Geräten ausgestattet, die auch in den kälteren Monaten für Komfort sorgen und Ihnen ein maximales Gefühl der Sicherheit vermitteln. Die Villa ist komplett möbliert und wird als solche verkauft. Im Garten gibt es Parkplätze für mehrere Autos. Die Villa bietet eine einzigartige Kombination aus Luxus, Eleganz und natürlicher Umgebung und ist perfekt für alle, die in Harmonie mit der Natur leben und gleichzeitig absolute Privatsphäre genießen möchten. Nicht das, wonach Sie suchen? Kontaktieren Sie uns für einen personalisierten Ansatz und einen diskreten, maßgeschneiderten Immobilienfindungsservice. ID CODE: ONE556 THE ONE Mob: ... E-mail: ... ... />Features: - Balcony - SwimmingPool - Parking - Garden - Terrace

5 Z

Stockwerk 225 m²

Grundstück 622 m²

Lovran

1 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Kastav, Rešetari. KASTAV, REŠETARI Apartment mit Panoramablick in einem exklusiven Neubau (WOHNUNG NR. 2, GEBÄUDE 2) Die Stadt Kastav mit Kastavština ist ein Synonym für reiche Geschichte, geografische Vielfalt, interessante Architektur und ein einzigartiges touristisches Angebot! „Über dem Meer gelegen, Kanu-Soko“, wie der Dichter sagt, ähnlich wie alle Küstenstädte und doch anders; mit einer Seele in einem steinernen Nest, breit genug für alle, die bereit sind, es in seiner Gesamtheit zu erleben. Wie viele Städte am Schnittpunkt von Mitteleuropa und dem Mittelmeerraum verfügt Kastav über eine reiche Tradition und eine erkennbare Identität. Kastav war im Laufe seiner Geschichte das Verwaltungs-, Wirtschafts- und Kulturzentrum Istriens und der Region Primorje. Es war und bleibt eine Kinderstube des Volksbewusstseins, und selbst als sich in der Umgebung Städte zu entwickeln begannen, die viel größer als heute waren, gelang es ihm, seine Autonomie, Sprache und Bräuche zu bewahren. Luxuswohnung zum Verkauf in einem exklusiven Neubau in Rešetari. Das Gebäude eines verifizierten Investors befindet sich in einer ruhigen Gegend in der Nähe wichtiger Annehmlichkeiten. Die Wohnung besteht aus einer Küche und einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Balkon mit Panoramablick auf Kvarner. Zum Eigentum der Wohnung gehören zwei Parkplätze von 24 m2 und ein Abstellraum im Keller von 6 m2. Es ist möglich, einen Aufpreis zu zahlen, um einen Platz in der Garage zu bekommen. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, während der Bauphase ist eine Vereinbarung mit dem Investor über die Auswahl der Türen, Boden- und Wandbeläge sowie der Sanitäranlagen möglich. Heizung gelöst durch einen Wärmeerhitzer. Die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten, so dass der zukünftige Käufer beim Kauf keine Steuern zahlen muss. Fertigstellung des Gebäudes Ende 2025, Mitte 2026 Wenn Sie Eigentümer einer Immobilie mit der schönsten Aussicht auf Kvarner werden möchten, ist dies die perfekte Gelegenheit für Sie! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 34030 DUX Rijeka Mob: +385 91 15 32 177 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 103 m²

Opatija

1 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Kastav, Rešetari. KASTAV, REŠETARI Apartment mit Panoramablick in einem exklusiven Neubau (WOHNUNG NR. 3, GEBÄUDE 2). Die Stadt Kastav mit Kastavština ist ein Synonym für reiche Geschichte, geografische Vielfalt, interessante Architektur und ein einzigartiges touristisches Angebot! „Über dem Meer gelegen, Kanu-Soko“, wie der Dichter sagt, ähnlich wie alle Küstenstädte und doch anders; mit einer Seele in einem steinernen Nest, breit genug für alle, die bereit sind, es in seiner Gesamtheit zu erleben. Wie viele Städte am Schnittpunkt von Mitteleuropa und dem Mittelmeerraum verfügt Kastav über eine reiche Tradition und eine erkennbare Identität. Kastav war im Laufe seiner Geschichte das Verwaltungs-, Wirtschafts- und Kulturzentrum Istriens und der Region Primorje. Es war und bleibt eine Kinderstube des Volksbewusstseins, und selbst als sich in der Umgebung Städte zu entwickeln begannen, die viel größer als heute waren, gelang es ihm, seine Autonomie, Sprache und Bräuche zu bewahren. Luxuswohnung zum Verkauf in einem exklusiven Neubau in Rešetari. Das Gebäude eines verifizierten Investors befindet sich in einer ruhigen Gegend in der Nähe wichtiger Annehmlichkeiten. Die Wohnung besteht aus einer Küche und einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Balkon mit Panoramablick auf Kvarner. Zum Eigentum der Wohnung gehören zwei Parkplätze von 24 m2 und ein Abstellraum im Keller von 6 m2. Es ist möglich, einen Aufpreis zu zahlen, um einen Platz in der Garage zu bekommen. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, während der Bauphase ist eine Vereinbarung mit dem Investor über die Auswahl der Türen, Boden- und Wandbeläge sowie der Sanitäranlagen möglich. Heizung gelöst durch einen Wärmeerhitzer. Die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten, so dass der zukünftige Käufer beim Kauf keine Steuern zahlen muss. Fertigstellung des Gebäudes Ende 2025, Mitte 2026 Wenn Sie Eigentümer einer Immobilie mit der schönsten Aussicht auf Kvarner werden möchten, ist dies die perfekte Gelegenheit für Sie! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 34028 DUX Rijeka Mob: +385 91 15 32 177 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 96 m²

Opatija

1 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Kastav, Rešetari. KASTAV, REŠETARI Apartment mit Panoramablick in einem exklusiven Neubau (WOHNUNG NR. 7, GEBÄUDE 2). Die Stadt Kastav mit Kastavština ist ein Synonym für reiche Geschichte, geografische Vielfalt, interessante Architektur und ein einzigartiges touristisches Angebot! „Über dem Meer gelegen, Kanu-Soko“, wie der Dichter sagt, ähnlich wie alle Küstenstädte und doch anders; mit einer Seele in einem steinernen Nest, breit genug für alle, die bereit sind, es in seiner Gesamtheit zu erleben. Wie viele Städte am Schnittpunkt von Mitteleuropa und dem Mittelmeerraum verfügt Kastav über eine reiche Tradition und eine erkennbare Identität. Kastav war im Laufe seiner Geschichte das Verwaltungs-, Wirtschafts- und Kulturzentrum Istriens und der Region Primorje. Es war und bleibt eine Kinderstube des Volksbewusstseins, und selbst als sich in der Umgebung Städte zu entwickeln begannen, die viel größer als heute waren, gelang es ihm, seine Autonomie, Sprache und Bräuche zu bewahren. Luxuswohnung zum Verkauf in einem exklusiven Neubau in Rešetari. Das Gebäude eines verifizierten Investors befindet sich in einer ruhigen Gegend in der Nähe wichtiger Annehmlichkeiten. Die Wohnung besteht aus einer Küche und einem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Balkon mit Panoramablick auf Kvarner. Zum Eigentum der Wohnung gehören zwei Parkplätze von 24 m2 und ein Abstellraum im Keller von 6 m2. Es ist möglich, einen Aufpreis zu zahlen, um einen Platz in der Garage zu bekommen. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, während der Bauphase ist eine Vereinbarung mit dem Investor über die Auswahl der Türen, Boden- und Wandbeläge sowie der Sanitäranlagen möglich. Heizung gelöst durch einen Wärmeerhitzer. Die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten, so dass der zukünftige Käufer beim Kauf keine Steuern zahlen muss. Fertigstellung des Gebäudes Ende 2025, Mitte 2026 Wenn Sie Eigentümer einer Immobilie mit der schönsten Aussicht auf Kvarner werden möchten, ist dies die perfekte Gelegenheit für Sie! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 34023 DUX Rijeka Mob: +385 91 15 32 177 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 127 m²

Stockwerk 2

Opatija

1 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Kastav, Rešetari. KASTAV, REŠETARI Apartment mit Panoramablick in einem exklusiven Neubau (WOHNUNG NR. 10, GEBÄUDE 3). Die Stadt Kastav mit Kastavština ist ein Synonym für reiche Geschichte, geografische Vielfalt, interessante Architektur und ein einzigartiges touristisches Angebot! „Über dem Meer gelegen, Kanu-Soko“, wie der Dichter sagt, ähnlich wie alle Küstenstädte und doch anders; mit einer Seele in einem steinernen Nest, breit genug für alle, die bereit sind, es in seiner Gesamtheit zu erleben. Wie viele Städte am Schnittpunkt von Mitteleuropa und dem Mittelmeerraum verfügt Kastav über eine reiche Tradition und eine erkennbare Identität. Kastav war im Laufe seiner Geschichte das Verwaltungs-, Wirtschafts- und Kulturzentrum Istriens und der Region Primorje. Es war und bleibt eine Kinderstube des Volksbewusstseins, und selbst als sich in der Umgebung Städte zu entwickeln begannen, die viel größer als heute waren, gelang es ihm, seine Autonomie, Sprache und Bräuche zu bewahren. Luxuswohnung zum Verkauf in einem exklusiven Neubau in Rešetari. Das Gebäude eines verifizierten Investors befindet sich in einer ruhigen Gegend in der Nähe wichtiger Annehmlichkeiten. Die Wohnung besteht aus einer Küche und einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Balkon mit Panoramablick auf Kvarner. Zum Eigentum der Wohnung gehören zwei Parkplätze von 24 m2 und ein Abstellraum im Keller von 6 m2. Es ist möglich, einen Aufpreis zu zahlen, um einen Platz in der Garage zu bekommen. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, während der Bauphase ist eine Vereinbarung mit dem Investor über die Auswahl der Türen, Boden- und Wandbeläge sowie der Sanitäranlagen möglich. Heizung gelöst durch einen Wärmeerhitzer. Die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten, so dass der zukünftige Käufer beim Kauf keine Steuern zahlen muss. Fertigstellung des Gebäudes Ende 2025, Mitte 2026 Wenn Sie Eigentümer einer Immobilie mit der schönsten Aussicht auf Kvarner werden möchten, ist dies die perfekte Gelegenheit für Sie! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 34009 DUX Rijeka Mob: +385 91 15 32 177 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 95 m²

Stockwerk 3

Opatija

1 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Kastav, Rešetari. KASTAV, REŠETARI - Apartment mit Panoramablick in einem exklusiven Neubau (WOHNUNG NR. 12, GEBÄUDE 3). Die Stadt Kastav mit Kastavština ist ein Synonym für reiche Geschichte, geografische Vielfalt, interessante Architektur und ein einzigartiges touristisches Angebot! „Über dem Meer gelegen, Kanu-Soko“, wie der Dichter sagt, ähnlich wie alle Küstenstädte und doch anders; mit einer Seele in einem steinernen Nest, breit genug für alle, die bereit sind, es in seiner Gesamtheit zu erleben. Wie viele Städte am Schnittpunkt von Mitteleuropa und dem Mittelmeerraum verfügt Kastav über eine reiche Tradition und eine erkennbare Identität. Kastav war im Laufe seiner Geschichte das Verwaltungs-, Wirtschafts- und Kulturzentrum Istriens und der Region Primorje. Es war und bleibt eine Kinderstube des Volksbewusstseins, und selbst als sich in der Umgebung Städte zu entwickeln begannen, die viel größer als heute waren, gelang es ihm, seine Autonomie, Sprache und Bräuche zu bewahren. Luxuswohnung zum Verkauf in einem exklusiven Neubau in Rešetari. Das Gebäude eines verifizierten Investors befindet sich in einer ruhigen Gegend in der Nähe wichtiger Einrichtungen. Die Wohnung besteht aus einer Küche und einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Balkon mit Panoramablick auf Kvarner. Zur Wohnung gehören zwei 24m2 große Parkplätze und ein 6m2 großer Abstellraum im Keller. Es ist möglich, einen Aufpreis zu zahlen, um einen Platz in der Garage zu bekommen. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, während der Bauphase ist eine Vereinbarung mit dem Investor über die Auswahl der Türen, Boden- und Wandbeläge sowie der Sanitäranlagen möglich. Heizung gelöst durch einen Wärmeerhitzer. Die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten, so dass der zukünftige Käufer beim Kauf keine Steuern zahlen muss. Fertigstellung des Gebäudes Ende 2025, Mitte 2026 Wenn Sie Eigentümer einer Immobilie mit der schönsten Aussicht auf Kvarner werden möchten, ist dies die perfekte Gelegenheit für Sie! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 34006 DUX Rijeka Mob: +385 91 15 32 177 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 95 m²

Stockwerk 3

Opatija

600.000 EUR

MOŠĆENIČKA DRAGA - 2 Grundstücke mit Baugenehmigung, Meerblick!.

Location: Primorsko-goranska županija, Mošćenička Draga, Brseč. MOŠĆENIČKA DRAGA - 2 Grundstücke mit Baugenehmigung, Meerblick! Mošćenička Draga, einst ein kleines Fischerdorf, liegt im Herzen der Kvarner-Bucht. Seit jeher zieht es Menschen mit seinen wunderschönen langen Stränden an, die von mediterranen Pflanzen, Agaven und Kiefern umgeben sind, und hat sich bis heute zu einem erkennbaren Touristenziel entwickelt. Mošćenička Draga liegt südwestlich von Opatija, unterhalb von Učko, mit dem mittelalterlichen Mošćenice im Hinterland und ist eine wunderschöne Küstenstadt mit dem vielleicht schönsten Strand der Kvarner-Bucht, Sipar. Zum Verkauf stehen zwei Baugrundstücke mit einer Gesamtfläche von 1.800 m2, mit bezauberndem Panoramablick auf das Meer. Für das erste Grundstück liegt eine Baugenehmigung für eine Villa auf drei Etagen mit einer Gesamtfläche von 300 m2 vor. Im ersten Stock ist eine Küche mit Esszimmer geplant, von der aus man auf eine überdachte Terrasse mit Grill gelangt. Das geräumige Wohnzimmer wird aus Glas sein und führt in den Garten, wo sich ein Infinity-Pool und ein Sonnendeck befinden. Im ersten Obergeschoss sind drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und eine Wellnessoase geplant. Im dritten Obergeschoss sind ein Büro, eine Waschküche und eine Dachterrasse mit einer Gesamtfläche von 11m2 geplant. Für das zweite Grundstück liegt eine Baugenehmigung für eine Villa auf zwei Etagen mit einer Wohnfläche von 177 m2 vor. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Toilette. Im ersten Stock sind zwei weitere Schlafzimmer mit Bädern, Arbeitszimmer und Terrassen geplant. Ideale Immobilie zur Kapitalanlage! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34309 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 1.800 m²

Lovran

187.000 EUR

Stockwerk 1.220 m²

Kraljevica

476.145 EUR

Zweistöckiges Apartment in Crikvenica in der Nähe des Meeres.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. In ausgezeichneter Lage, 100 Meter vom Strand entfernt, stehen Wohnungen in einem neuen Gebäude von einem geprüften Investor zum Verkauf. Im Untergeschoss befinden sich Garagen und Lagerräume, wovon Lagerräume zur Wohnung gehören sowie ein Stellplatz. Es stehen nur zwei Garagen zum separaten Kauf zur Verfügung. Im Erdgeschoss (Höhe des ersten Stocks) befinden sich zwei Wohnungen, beide mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem offenen Wohnzimmer und einer Küche mit Zugang zu einer schönen Loggia. Im ersten und zweiten Stock handelt es sich um zweistöckige Wohnungen, bei denen es sich im Wesentlichen um zwei völlig separate Wohnungen handelt, jede auf einer eigenen Etage mit eigenen Strom- und Wasserzählern sowie Parkplätzen. Alle Einheiten sind klimatisiert, fertig und bezugsfertig. Die Mehrwertsteuer ist im Preis der Immobilie enthalten. ID CODE: 6216 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

5 Z

4 Ba

Stockwerk 106 m²

Stockwerk 1

Crikvenica

612.500 EUR

Wunderschöne Steinvilla auf Krk mit privatem Pool und großem Garten In der ruhigen Umgebung der Stadt Krk gelegen, wurde diese charmante Steinvilla 2015 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von 200 m². Die Villa wurde mit großer Sorgfalt auf Details errichtet und fügt sich perfekt in den authentischen Baustil der Insel ein. Sie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.000 m², das vollständig von einer Steinmauer umgeben ist und über ein automatisches Tor verfügt, was völlige Ruhe und Privatsphäre gewährleistet. Der landschaftlich gestaltete Garten bietet viel Grün, darunter Zierpflanzen, Olivenbäume, Feigenbäume und Kakibäume. Der private Pool, der für maximalen Komfort positioniert ist, ist der ideale Ort, um das Leben im Freien zu genießen. Das Innere der Villa ist hell und geräumig. Im Erdgeschoss befinden sich eine moderne Küche, die mit einem großzügigen Wohnzimmer verbunden ist – perfekt für Familientreffen –, sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im Obergeschoss gibt es zwei komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, was allen Familienmitgliedern oder Gästen Privatsphäre und Komfort bietet. Diese Villa ist ideal für diejenigen, die eine ruhige Flucht vor den hektischen Touristenorten suchen, aber auch für das Familienleben das ganze Jahr über geeignet. In der Nähe gibt es einen Laden und eine Grundschule, während die Stadt Krk nur 10 Autominuten entfernt ist und wunderschöne Strände leicht erreichbar sind. Die umliegende Gegend ist reich an unberührter Natur, Wäldern und Olivenhainen. Die Villa wurde in den letzten Jahren erfolgreich als Ferienunterkunft vermietet, was sie zu einer hervorragenden Investition für diejenigen macht, die zusätzliches Einkommen generieren möchten. Die Insel Krk, die größte Insel der Adria, liegt in der Kvarner Bucht und ist eine wahre Oase für Touristen und alle, die einen ruhigen, aber dennoch dynamischen Lebensstil suchen. Mit ihrer reichen Geschichte, ihrem kulturellen Erbe, ihrer wunderschönen Natur und modernen Infrastruktur ist Krk ein ideales Reiseziel sowohl für den Urlaub als auch für das ganze Jahr. Krk rühmt sich einer vielfältigen Natur, die für jeden etwas zu bieten hat. Wunderschöne Strände, von Sand- bis Kiesstränden, kristallklares Meer und ein angenehmes Mittelmeerklima ziehen Liebhaber von Meer und Sonne an. Olivenhaine, Weinberge, unberührte Wälder und Hügel mit Panoramablick machen diese Insel ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Segeln. Krk hat eine reiche Geschichte, die bis in die Antike zurückreicht. Die Insel ist auch für hochwertigen Tourismus bekannt. Sie bietet eine breite Auswahl an Luxusvillen, Apartments, Hotels und Campingplätzen. Viele Familien vermieten ihre Häuser an Touristen, und die gut entwickelte Gastronomieszene mit zahlreichen Restaurants, die lokale Spezialitäten wie den Krker Schinken, Käse und Olivenöl anbieten, bereichert das Erlebnis zusätzlich. Dank der Krk-Brücke ist die Insel leicht vom Festland aus zu erreichen, und der internationale Flughafen Rijeka befindet sich auf der Insel, was Krk zu einem hervorragend vernetzten Reiseziel für Besucher aus der ganzen Welt macht. Das Leben auf Krk bietet die perfekte Balance zwischen modernen Annehmlichkeiten und einem ruhigen Insel-Lifestyle. Die Infrastruktur ist gut entwickelt – es gibt Schulen, Gesundheitseinrichtungen, Geschäfte und alles, was für ein angenehmes Alltagsleben notwendig ist. Außerdem ist die Insel groß genug, um ein reiches soziales und kulturelles Leben zu bieten, aber gleichzeitig ruhig genug, um Privatsphäre und einen Rückzugsort vom Stadttrubel zu ermöglichen. Krk ist der ideale Ort für diejenigen, die natürliche Harmonie, sauberes Meer, freundliche Menschen und einen angenehmen mediterranen Lebensstil suchen – sei es für einen Besuch oder um ein neues Zuhause zu finden. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Villa zu besichtigen, die Ihr ruhiger Rückzugsort oder eine wertvolle Einkommensquelle werden kann – die Möglichkeiten sind endlos! ID CODE: 2009-49 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - Balcony - SwimmingPool

4 Z

Stockwerk 200 m²

Grundstück 1.000 m²

Krk