187.000 EUR

KASTAV, REŠETARI - 2BR+DB, freie Sicht, 75 m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Kastav, Rešetari. KASTAV, REŠETARI - 2B+DZ, freie Sicht, 75 m2. Wohnung zum Verkauf in Kastav, Rešetari, im 3. Stock eines gepflegten Wohngebäudes mit neuer Fassade. Die Fläche beträgt 75 m², die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer zusätzlichen Toilette, einem Flur und einem Balkon mit freiem Blick auf das Meer. Zur Wohnung gehört ein Holzschuppen, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Heizung erfolgt elektrisch und in unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen, darunter Geschäfte, eine Schule und öffentliche Verkehrsmittel. Die Umgebung des Gebäudes bietet ausreichend Parkplätze, was zu zusätzlichem Komfort beiträgt. Aufgrund der funktionalen Raumaufteilung und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen ist die Wohnung eine ideale Wahl für eine Familie. Aufgrund der attraktiven Lage und des Meerblicks eignet es sich auch hervorragend als Mietinvestition. Das gepflegte Gebäude, die ruhige Umgebung und die günstige Lage machen diese Immobilie zu einer hervorragenden Gelegenheit. *Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35349 DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 99 403 5048 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 75 m²

Stockwerk 3

Opatija

295.000 EUR

RIJEKA, VIŠKOVO - WOHNUNG 4 SCHLAFZIMMER IN NEUEM GEBÄUDE!!! GELEGENHEIT!!!.

Location: Primorsko-goranska županija, Viškovo, Marčelji. RIJEKA, VIŠKOVO - WOHNUNG 4 SCHLAFZIMMER IN NEUEM GEBÄUDE!!! GELEGENHEIT!!! Eine zweistöckige, 4 Schlafzimmer + Badezimmer, schöne Familienwohnung von 151 m2 in einem neuen Gebäude steht zum Verkauf. Zum Verkauf steht eine schöne zweistöckige Wohnung in einem neuen Gebäude. Es besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, zwei Balkonen und vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Flur und einer Treppe zum ersten Stock, einer Eingangshalle zum Dachboden als Obergeschoss der Wohnung und einem Abstellraum im Keller/Holzschuppen. Beide Etagen verfügen über geräumige, moderne Badezimmer. Eine moderne Wohnung mit 3 Schlafzimmern und Wohnzimmer, wobei das vierte Schlafzimmer als Büro genutzt wird. Die Wohnung ist nach Südosten ausgerichtet. - PVC-Außenschreinerei der Spitzenklasse mit 6 Kammern/3, ROTO NT. - Gaszentralheizung im Boden - VALIANT - Klimaanlage FUJITSU 3,5 bis 5,5 kW - Einbruchhemmende Tür MASTER Italia - Keramik I Klasse gress zertifiziert - Parkett/dreischichtiger Bambus Der Architekt organisierte und arrangierte den Raum in Bezug auf Stil, Aufteilung und Dekoration . Neben der Wohnung befindet sich ein Abstellraum/Holzschuppen und 1 Parkplatz. Die Wohnung ist komplett möbliert, mit Designerbeleuchtung und Küchengeräten sowie Möbeln ausgestattet... und wird als solche verkauft. Heizung/Kühlung erfolgt über eine Fujitsu-Klimaanlage und die Wohnung verfügt über eine Fußbodengasheizung. Nah an allen Annehmlichkeiten, tolle Mikrolage! Extrem niedrige Wohnkosten mit großer Nähe zu allen notwendigen und wesentlichen Annehmlichkeiten. Eine tolle Gelegenheit zum Investieren oder zum Wohnen und eine Kombination aus Arbeit und Privatleben! Das Anwesen befindet sich im Zentrum des Viertels und verfügt über alle wesentlichen und geschäftlichen Annehmlichkeiten. Gepflegtes Gebäude in einer friedlichen und ruhigen Gegend. Umgeben von viel Grün und kleineren Gebäuden, in ausgezeichneter Lage. Geeignet für alle Unternehmen und juristische Personen sowie ältere Menschen aufgrund der niedrigeren Etagen, aber auch für größere und jüngere Familien. Auf jeden Fall eine einmalige Gelegenheit! Freies Eigentum (1/1), keine Belastungen. IMMOBILIE IN TOLLER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL!!! Auf jeden Fall eine Immobilie für das Familienleben, aber auch als Investition in Form von Tourismus geeignet. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35391 Rene Nemarnik Agent s licencom Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

5 Z

4 Ba

Stockwerk 151 m²

Stockwerk 2

Rijeka

340.000 EUR

RIJEKA, HRELJIN – ein Haus mit Garage und großem Garten in toller Lage! GELEGENHEIT!.

Location: Primorsko-goranska županija, Bakar, Hreljin. RIJEKA, HRELJIN – ein Haus mit Garage und großem Garten in toller Lage! GELEGENHEIT! Komplett renoviertes Haus von 90 m2 + Nebengebäude (muss angepasst werden) und Garten von 300 m2 + Garage von 32 m2. Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss, das ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer und ein Badezimmer mit Toilette sein soll. Im ersten Stock befinden sich zwei Zimmer, eines davon mit Bad und Balkon. Das Haus befindet sich in ruhiger und friedlicher Lage. Auf jeden Fall eine Immobilie für das Familienleben, aber auch als Investition in Form von Tourismus geeignet. IMMOBILIE IN TOLLER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL!!! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35437 Rene Nemarnik Agent s licencom Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

2 Z

2 Ba

Stockwerk 90 m²

Grundstück 300 m²

Kraljevica

NOVI VINODOLSKI - Penthouse 2. Reihe zum Meer!.

Location: Primorsko-goranska županija, Novi Vinodolski, Povile. NOVI VINODOLSKI - Penthouse 2. Reihe zum Meer! Wir vermitteln den Verkauf eines wunderschönen Projekts mit 6 Wohneinheiten in unmittelbarer Meeresnähe! Das Projekt befindet sich in der Endphase der Innenausstattung, der Standort liegt in der Nähe von Novi Vinodolski. Tolle Gelegenheit für Immobilien am Meer! Das Penthouse befindet sich im hohen Dachgeschoss des Gebäudes und erstreckt sich über die gesamte Etage. Es ist mit zwei Terrassen ausgestattet, die nach Osten und Süden ausgerichtet sind und einen unglaublichen Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln bieten. Es besteht aus drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, alles in einem „Open Space“-Konzept. Die Böden bestehen aus Parkett und Keramik von höchster Qualität. Jede Wohneinheit ist mit Klimaanlagen (Fujitsu) ausgestattet. Hervorzuheben sind die Schreinerei mit doppelschichtigem Glas in der Farbe Anthrazit und die Eingangssicherheitstür der Marke „Max Door“. Zu dieser Immobilie gehören ein Holzschuppen und eine Garage. Auf jeden Fall eine Empfehlung von Agenten. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35499 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr DUX Rijeka Mob: +385 91 516 5017 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 128 m²

Stockwerk 3

Novi Vinodolski

2.300 EUR

NOVI VINODOLSKI, KLENOVICA - Landwirtschaftliche Fläche.

Location: Primorsko-goranska županija, Novi Vinodolski, Luka Krmpotska. NOVI VINODOLSKI, KLENOVICA - Landwirtschaftliche Fläche Die landwirtschaftlichen Flächen in Luka Krmpotska sind ideal für verschiedene Arten landwirtschaftlicher Aktivitäten. Mit einer Fläche von 835 m² bietet dieses Land ausreichend Platz für Bepflanzung, Anbau oder andere landwirtschaftliche Projekte. Das Land ist flach, leicht zugänglich und ein geeigneter Standort für Investitionen in die Landwirtschaft. Aufgrund seiner Lage bietet dieses Land Potenzial für die Entwicklung der ökologischen Landwirtschaft, des Weinbaus oder des Obstanbaus. Die Lage ist ruhig und fernab von städtischen Gebieten und bietet ideale Bedingungen für die landwirtschaftliche Produktion in einer natürlichen Umgebung. Das Grundstück befindet sich in Luka Krmpotska, einer Siedlung, die für ihre natürliche Schönheit und günstige klimatische Bedingungen bekannt ist, was diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für alle macht, die an langfristigen Investitionen in Landwirtschaft oder Erholung interessiert sind. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35996 DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 95 829 8608 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

Stockwerk 835 m²

Novi Vinodolski

130.000 EUR

Wohnung 67m2 mit Parkplatz.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Jadranovo. CHANCE ZUR INVESTITION Wir verkaufen eine 67 m² große Erdgeschosswohnung in Jadranovo. Das Gebäude besteht aus. 6 separate Einheiten und in sehr gutem Zustand. Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, zwei Badezimmern und 4 Schlafzimmern, von denen 3 Zugang zu einer großzügigen überdachten Terrasse von 25 m2 haben. Die Wohnung ist derzeit bewohnbar, Strom und Wasser werden jedoch im Gebäude getrennt, so dass jede Wohnung über eigene Zähler verfügt. Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz im umzäunten Hof und ist für Personen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich. Gute Lage, 5 Gehminuten vom Meer und 7 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für touristische Zwecke oder für einen Langzeitaufenthalt. ID CODE: 6320 Igor Zubović Suradnik u procesu obuke Mob: 0992770405 Tel: 051 403 771 E-mail: igor@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

4 Z

4 Ba

Stockwerk 67 m²

Stockwerk 1

Crikvenica

Ein Haus in außergewöhnlicher Lage – der Stadt Krk.

Location: Primorsko-goranska županija, Krk, Krk. Stadt Krk, Einfamilienhaus in begehrter, ausgezeichneter Lage! Einfamilienhaus zum Verkauf auf einem Grundstück von 583 m2. Das Haus hat eine Fläche von ca. 160 m2 und besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich zwei kleinere Wohnungen von jeweils ca. 35 m2, während sich im ersten Stock eine Zweizimmerwohnung von 70 m2 befindet. Zum Haus gehört auch eine Taverne mit einer Fläche von ca. 15 m2. Ausgezeichnete Lage, ca. 100 Meter vom Strand entfernt. ID CODE: EI-6231 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

5 Z

4 Ba

Stockwerk 160 m²

Grundstück 473 m²

Krk

175.000 EUR

RIJEKA, DONJA DRENOVA - 2 Schlafzimmer, Terrasse, möbliert!.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Drenova. RIJEKA, DONJA DRENOVA - 2 Schlafzimmer, Terrasse, möbliert! NUR BEI UNS! Wir vermitteln den Verkauf einer wunderschönen Zweizimmerwohnung in der stets begehrten Lage und Nachbarschaft von Donja Drenova. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, also auf der Ebene des 1. Obergeschosses auf der Südseite, wo sich ein langer Balkon und eine schöne überdachte Terrasse befinden. Das Gebäude wurde im Jahr 2006 erbaut und die Wohnung im Jahr 2021 komplett renoviert. Es besteht aus einer Eingangshalle, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer mit Küche, einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und dem bereits erwähnten Balkon und der Terrasse. Es ist mit Klimaanlage und Fußbodengasheizung auf Heizkörpern ausgestattet. Es wird möbliert verkauft (mit Ausnahme des Kinderzimmers). Eine außergewöhnliche Immobilie für eine Familie angesichts der Nähe zu einem Kindergarten, einer Schule, einer Klinik, einer Bushaltestelle usw. Das Parken ist hinter dem Gebäude und in der Einbahnstraße kostenlos. Ruhige Lage. Eigentum und Dokumentation in Ordnung und für Kunden geeignet, die auf Kredit kaufen. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35861 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 64 m²

Rijeka

ID CODE: E3398 Marin Modić Agent s licencom Mob: ... E-mail: ... https://nekretnine.everis.hr/ Features: - Balcony - Parking - Garage - Terrace - Lift

4 Z

Stockwerk 163 m²

Stockwerk 3

Rijeka

250.000 EUR

240.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Matulji, Matulji. MATULJI - Wohnung in einem neuen Gebäude mit Garten. Es besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Bad und das andere mit Balkon, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer und einem Ausgang zur Terrasse. Die Wohnung ist mit 2 Klimaanlagen und Fußbodenheizung in den Badezimmern ausgestattet. Die Wohnung verfügt über einen Garten von 50 m2 und 2 Parkplätze. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines hochwertigen Neubaus und liegt in einer ruhigen Straße nahe dem Zentrum von Matulje. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34634 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 99 403 5048 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 74 m²

Grundstück 50 m²

Opatija

203.000 EUR

RIJEKA, VIŠKOVO, SARŠONI - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einem neu gebauten Gebäude! GELEGENHEIT!.

Location: Primorsko-goranska županija, Viškovo, Saršoni. RIJEKA, VIŠKOVO, SARŠONI - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einem neu gebauten Gebäude! GELEGENHEIT! Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und im Dachgeschoss und besteht aus: Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Flur und überdachter Terrasse im zweiten Stock und einem Zimmer im Dachgeschoss, insgesamt Fläche 76,70 m2 + Abstellraum im Erdgeschoss, Gesamtfläche 4,80 m2 + Parkplatz, Gesamtfläche 12,50 m2. IMMOBILIE IN TOLLER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL! Auf jeden Fall eine Immobilie für das Familienleben, aber auch als Investition in Form von Tourismus geeignet. Reines Eigentum. Seien Sie einen Schritt voraus und nutzen Sie diese seltene Gelegenheit! VIŠKOVO: Die Gemeinde Viškovo liegt nordwestlich von Rijeka auf einer Fläche von nur etwa 20 Quadratkilometern. Die Nähe zu Rijeka und Opatija, der Grenzübergang zu Slowenien, die Schönheit der Natur und die Bequemlichkeit, in einer Kleinstadt zu leben, sind Merkmale, die diese Gegend immer attraktiver machen. Heute verfügt Viškovo über alle notwendigen Einrichtungen für eine moderne Lebens- und Geschäftsweise. Im Zentrum des Dorfes gibt es: eine Kirche, eine Schule, einen Kindergarten, ein Postamt, ein Gesundheitszentrum, eine Apotheke, eine Bibliothek, Banken, eine Filiale der FINA, Kredit- und Spar- und Versicherungsgesellschaften, eine Tankstelle und eine Reihe von Handwerks- und Dienstleistungstätigkeiten. Es gibt mehrere größere Siedlungen. Die Siedlung Marinići ist die viertgrößte mit der größten Einwohnerzahl, gefolgt von: Viškovo, Marčelji, Saršoni, Mladenići, Sroki und Kosi. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35389 Rene Nemarnik Agent s licencom Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 76 m²

Stockwerk 2

Rijeka

400.000 EUR

OPATIJA, MATULJI, PERMANI – Bauland 14500m2 (ca. 4000m2 Bauzone) für Wohn-/Geschäftsnutzung.

Location: Primorsko-goranska županija, Matulji, Permani. OPATIJA, MATULJI, PERMANI – Bauland 14500m2 (ca. 4000m2 Bauzone) für Wohn-/Gewerbenutzung Die Geländekonfiguration verläuft leicht bergab. Das Feld liegt in einer ruhigen und friedlichen Lage und direkt neben der asphaltierten Straße. Alle Versorgungseinrichtungen vor Ort. Sauberes und ordentliches Anwesen. Diese Unterkunft liegt 11 km von Opatija und Rijeka bzw. 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Bis zum Grenzübergang Rupa sind es mit dem Auto 12 Minuten. Eine gute Gelegenheit für Investoren, die sich mit dem Bau von Wohngebäuden oder Gewerbe- und Wohngebäuden befassen. Ideal auch für Speditionen oder Autohäuser. IMMOBILIEN ZU EINEM TOLLEN PREIS!!! Wir freuen uns, dass Sie sich für die Objekte in unserem Angebot interessieren. Für alle weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet. ID CODE: 35464 Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

Stockwerk 14.500 m²

Opatija

80.000 EUR

RAVNA GORA - Baugrundstück in der Natur für 2 Häuser.

Location: Primorsko-goranska županija, Ravna Gora, Stari Laz. RAVNA GORA - Baugrundstück in der Natur Ein attraktives Baugrundstück zum Verkauf, gelegen in einer ruhigen natürlichen Umgebung mit einer Fläche von 1628 m², auf 890 Metern über dem Meeresspiegel. Das Grundstück liegt neben einer Schotterstraße, wo alle notwendigen Infrastrukturanschlüsse (Strom und Wasser) vorhanden sind. Zur Autobahn sind es nur 4 km, zur asphaltierten Straße sind es nur 300 Meter. Auf diesem Grundstück besteht die Möglichkeit, zwei Gebäude zu errichten, ideal für den Bau eines Ferienhauses, eines Ferienhauses oder anderer Projekte in der Natur. Eine perfekte Kombination aus Privatsphäre, ruhiger Umgebung und Nähe zur Infrastruktur! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja. ID CODE: 36003 Mladen Tićak Agent s licencom Mob: +385 97 775 2147 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: mladen@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 1.630 m²

Ravna Gora

16.500 EUR

NOVI VINODOLSKI, KLENOVICA - Großes Grundstück an der Straße.

Location: Primorsko-goranska županija, Novi Vinodolski, Luka Krmpotska. NOVI VINODOLSKI, KLENOVICA - Großes Grundstück an der Straße Die landwirtschaftliche Fläche in Luka Krmpotska umfasst 3440 m² und ist ideal für verschiedene landwirtschaftliche Aktivitäten. Das an der Straße gelegene Grundstück ist leicht zugänglich und eignet sich daher für Investitionen oder den Beginn der landwirtschaftlichen Produktion. Die Nähe zur Verkehrsinfrastruktur ermöglicht einen einfachen Transport und eine Anbindung an die umliegenden Gebiete. Das Land ist flach und fruchtbar und bietet die Möglichkeit, verschiedene Feldfrüchte anzubauen oder kleinere Gebäude für landwirtschaftliche Zwecke zu errichten. Aufgrund seiner Größe bietet es zahlreiche Möglichkeiten zur Weiterentwicklung oder kommerziellen Nutzung. Luka Krmpotska ist eine ruhige Siedlung in Meeresnähe, die ein angenehmes Leben und Arbeiten in der Natur ermöglicht und gleichzeitig mit größeren Städten verbunden ist. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen dar, die ein Grundstück in attraktiver Lage mit Zugang zu Hauptstraßen suchen. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35998 DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 95 829 8608 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

Stockwerk 3.440 m²

Novi Vinodolski

1.500 EUR

NOVI VINODOLSKI, KRMPOTE - Landwirtschaftliche Fläche.

Location: Primorsko-goranska županija, Novi Vinodolski, Luka Krmpotska. NOVI VINODOLSKI, KRMPOTE - Landwirtschaftliche Fläche Die landwirtschaftlichen Flächen in Luka Krmpotska sind ideal für verschiedene Arten landwirtschaftlicher Aktivitäten. Mit einer Fläche von 180 m² bietet dieses Grundstück ausreichend Platz für Bepflanzung, Anbau oder andere landwirtschaftliche Projekte. Das Land ist flach, leicht zugänglich und ein geeigneter Standort für Investitionen in die Landwirtschaft. Aufgrund seiner Lage bietet dieses Land Potenzial für die Entwicklung der ökologischen Landwirtschaft, des Weinbaus oder des Obstanbaus. Die Lage ist ruhig und fernab von städtischen Gebieten und bietet ideale Bedingungen für die landwirtschaftliche Produktion in einer natürlichen Umgebung. Das Grundstück befindet sich in Luka Krmpotska, einer Siedlung, die für ihre natürliche Schönheit und günstige klimatische Bedingungen bekannt ist, was diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für alle macht, die an langfristigen Investitionen in Landwirtschaft oder Erholung interessiert sind. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35985 DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 95 829 8608 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

Stockwerk 180 m²

Novi Vinodolski

ID CODE: E3394 Želimir Bagić Agent s licencom Mob: ... E-mail: ... https://nekretnine.everis.hr/ Features: - SwimmingPool - Garage - Parking - Lift - Terrace

4 Z

Stockwerk 240 m²

Stockwerk 3

Opatija

* Preis auf Anfrage * Rijeka, Kantrida, ultramoderne Villa, erste Meerreihe Diese Villa hat drei Etagen. Jede Etage verfügt über eine Klimaanlage DAIKIN (Heizen und Kühlen), eine Gaszentralheizung und in den Salons gibt es Konvektoren. Es gibt drei Schlafzimmer und jedes hat ein Badezimmer. Das 200m2 grosses Erdgeschoss gilt Mehrzweckraum mit einem kleinen Badezimmer und auf der mittleren Etage gibt es eine Gästetoilette, Die Villa verfügt über einen Aufzug Marke OTIS, Solarsystemheizung für Poolheizung und Warmwasser, Fenster und Tueren SCHICO 70 Aluminium (Fenster haben eine Doppelverglasung 8mm doppel plus Zwischenraum 8mm), Aluminiumfassade - ALUBANG. Jede Etage verfügt über einen eigenen Strom und Gas. Die Villa hat 600m2, 500m2 + 150m2 Terrassen in der mittleren Etage, wo sich ein Swimmingpool befindet. Der Hof hat 350m2. 4m vom Meer entfernt. Die Villa kann nach Absprache mit Möbeln gekauft werden. ID CODE: E3411 Marin Modić Agent s licencom Mob: ... E-mail: ... https://nekretnine.everis.hr/ Features: - SwimmingPool - Garden - Alarm - Terrace

4 Z

Stockwerk 650 m²

Grundstück 350 m²

Rijeka

1.152.000 EUR

OPATIJA, ZENTRUM - Neubau, größere Wohnung im Zentrum von Opatija mit Dachterrasse und Panoramablick auf das Meer, Garage, Terrasse.

Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar. OPATIJA, ZENTRUM – Neubau, größere Wohnung im Zentrum von Opatija mit Dachterrasse und Panoramablick auf das Meer, Garage, Terrasse DUX stellt eine großartige Gelegenheit dar, eine neue Wohnung mit Terrasse im Zentrum von Opatija zu kaufen. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Neubaus und verfügt über zwei Parkplätze in der Garage. Die Größe der Wohnung beträgt mit Koeffizienten 114 m² und besteht aus einem Flur, einem offenen Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Toilette. Diese Wohnung zeichnet sich durch eine sonnige Loggia (Balkon) mit fantastischem freiem Blick auf das Meer und einen Abstellraum im Untergeschoss aus. Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung besteht darin, dass die Dachterrasse in der Eigentümerstruktur in fünf Wohnungen aufgeteilt ist. Jede dieser fünf Wohnungen verfügt über eine Dachterrasse von 62 m². Beim Bau dieses Qualitätsgebäudes wurden hochwertige Materialien verwendet und bei der Einrichtung kam moderne Technik zum Einsatz. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der die Garage und die Wohnungen verbindet. Fenster und Hebe-Schiebewände bestehen aus extrudierten Aluminiumprofilen mit Wärmebrücken der Firma Alu K, mit einer speziellen meersalzbeständigen Beschichtung. Bodenbelag des zentralen Eingangs und Flurs – farbiges venezianisches Mosaik (Terrazzo Veneziano), die Treppe und die Zwischenpodeste sind mit einheimischem Naturstein – Kastavski sivac – verkleidet. Die Eingangstür besteht aus Metall mit eingebautem Elektroschloss, einem Öffnungssystem mittels Handsender (Schlüssel) und einem Farbvideosystem. Die äußere Eingangsschiebetür aus Glas ist mit einem automatischen Bewegungssensor ausgestattet. Alle Fenster im Wohnteil des Gebäudes sind mit elektrisch betriebenen Außenrollläden und Außensteuerungen ausgestattet. Außerdem sind alle Fenster im Wohnteil des Gebäudes mit Moskitonetzen ausgestattet. Jede Wohnung ist mit Fußbodenheizung und einer eigenen Wärmepumpe ausgestattet. Die Wohnung verfügt außerdem über erstklassiges Parkett und italienische Türen. Der Gesamteindruck wird durch die Badezimmer mit italienischer Keramik und Sanitärelementen renommierter Marken noch verstärkt. Hervorzuheben ist das integrierte Lüftungssystem in der Decke, das sich perfekt in den Raum einfügt. Die Grundrisse sind im Allgemeinen hervorragend gestaltet und jede Wohnung verfügt über eine eigene private Terrasse. Obwohl sich das Gebäude in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Opatija befindet, ist die Straße, in der es liegt, ruhig und bietet absolute Privatsphäre. Die Lage ist ausgezeichnet – nur 200 Meter vom Meer entfernt, oder zwei Minuten zu Fuß. Darüber hinaus ist das Gebäude dank der fantastischen Mikrolage von wunderschönen historischen Villen umgeben und Sie können das Zentrum von Opatija und das Veranstaltungszentrum in nur einer Minute zu Fuß erreichen. Um eine Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren, rufen Sie vertrauensvoll den Makler an – eine Beratung auf Deutsch ist möglich. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35275 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 114 m²

Stockwerk 4

Opatija

1.355.000 EUR

OPATIJA, ZENTRUM – besonderer Neubau, Mikrolage im Zentrum von Opatija, größere Wohnung mit Terrasse und Garage, bezugsfertig, 200 Meter vom Meer entfernt.

Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar. OPATIJA, ZENTRUM – besonderes neues Gebäude, Mikrolage im Zentrum von Opatija, größere Wohnung mit Terrasse und Garage, bezugsfertig, 200 Meter vom Meer entfernt DUX stellt eine großartige Gelegenheit dar, eine neue Wohnung mit Terrasse im Zentrum von Opatija zu kaufen. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Neubaus und verfügt über zwei Parkplätze in der Garage. Die Größe der Wohnung beträgt mit Koeffizienten 139 m² und besteht aus einem Flur, einem offenen Wohnzimmer mit Küche, einem Zimmer mit Garderobe, zwei Schlafzimmern, einem Vorraum, zwei Badezimmern und einer Toilette. Diese Wohnung verfügt über eine sonnige Loggia (Balkon) mit fantastischer Aussicht und einen Abstellraum im Keller. Beim Bau dieses Qualitätsgebäudes wurden hochwertige Materialien verwendet, und bei der Einrichtung kam moderne Technik zum Einsatz. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der die Garage und die Wohnungen verbindet. Fenster und Hebe-Schiebewände bestehen aus extrudierten Aluminiumprofilen mit Wärmebrücken der Firma Alu K, mit einer speziellen meersalzbeständigen Beschichtung. Der Bodenbelag des zentralen Eingangs und Flurs ist aus farbigem venezianischem Mosaik (Terrazzo Veneziano), die Treppe und die Zwischenpodeste sind mit einheimischem Naturstein – Kastavski sivac – verkleidet. Die Eingangstür besteht aus Metall mit eingebautem Elektroschloss, einem Öffnungssystem mittels Handsender (Schlüssel) und einem Farbvideosystem. Die äußere Glasschiebetür ist mit einem automatischen Bewegungssensor ausgestattet. Alle Fenster im Wohnteil des Gebäudes sind mit elektrisch betriebenen Außenrollläden und Außensteuerungen ausgestattet. Außerdem sind alle Fenster im Wohnteil des Gebäudes mit Moskitonetzen ausgestattet. Jede Wohnung ist mit Fußbodenheizung und einer eigenen Wärmepumpe ausgestattet. Die Wohnung verfügt außerdem über erstklassiges Parkett und italienische Türen. Der Gesamteindruck wird durch die Badezimmer mit italienischer Keramik und Sanitärelementen renommierter Marken noch verstärkt. Hervorzuheben ist das integrierte Lüftungssystem in der Decke, das sich perfekt in den Raum einfügt. Die Grundrisse sind im Allgemeinen hervorragend gestaltet, und jede Wohnung verfügt über eine eigene private Terrasse. Obwohl sich das Gebäude in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Opatija befindet, ist die Straße, in der es liegt, ruhig und bietet absolute Privatsphäre. Die Lage ist ausgezeichnet – nur 200 Meter vom Meer entfernt, oder zwei Minuten zu Fuß. Darüber hinaus ist das Gebäude dank der fantastischen Mikrolage von wunderschönen historischen Villen umgeben, und Sie erreichen das Zentrum von Opatija und das Veranstaltungszentrum in nur einer Minute zu Fuß. Um eine Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren, rufen Sie den Makler vertrauensvoll an – eine Beratung auf Deutsch ist möglich. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35267 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 139 m²

Stockwerk 2

Opatija

1.150.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Matulji, Bregi. BREGI - Haus / Villa 240m2 mit Meerblick und Pool + landschaftlich gestaltete Umgebung 800m2 In Bregi oberhalb der Opatija Riviera befindet sich diese schöne Villa mit Pool mit herrlichem Blick auf das Meer, die Landschaft und die Kvarner Bucht und die benachbarten Inseln. Modern eingerichtet und ausgestattet wird auch die anspruchsvollsten Kunden zufrieden stellen. Das eingezäunte Grundstück bietet ausreichend Platz für sorgloses und fröhliches Kinderspiel. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer überdachten Gartenterrasse, auf der Sie die meiste Zeit verbringen werden, und es gibt auch einen Grill im Freien für diejenigen, die versuchen möchten, ein gegrilltes Abendessen zuzubereiten. Sie können die ersten Strände mit dem Auto in wenigen Minuten erreichen, und wir empfehlen auf jeden Fall die schönen Strände in Opatija, Mošćenička Draga oder Medveja. Das Haus liegt in der Nähe des Naturparks Učka, der Möglichkeiten für verschiedene Naturausflüge bietet und einen unvergesslichen Blick auf Istrien auf der einen Seite und Kvarner mit zahlreichen Inseln auf der anderen Seite bietet. Innenraum des Hauses im Erdgeschoss und 1. Stock verteilt; Erdgeschoss: - besteht aus einem schönen großen und sonnigen Wohnzimmer, Küche mit Essbereich (offener Raum), Speisekammer, Bad, Waschküche und Schlafzimmer im Erdgeschoss, 1. Stock: - Es gibt 2 geräumige Hauptschlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Schränke und Zugang zu Balkonen mit einem schönen und beruhigenden Blick auf das blaue Meer und ein weiteres Schlafzimmer. Auf dem Dachboden befindet sich eine Galerie, die bequem eingerichtet werden kann. Erstklassig ausgestattet nach den neuesten Standards (Wärmepumpen, Fencoileri ...) für eine moderne Lebensweise. Der Garten ist gartenbaulich mit mediterranen Pflanzen und Palmen dekoriert und verfügt über einen schönen Pool mit Sonnendeck, Kamin und Kinderspielplatz. Entfernung zum Flughafen: RJK: 50 km Entfernung zum ersten Nachbarn: 20 m Entfernung zum Geschäft: 1,5 km Entfernung zum Altern. Küste: 2,5 km (Betonstrand) Entfernung zum Restaurant: 1,5 km Entfernung zur Stadt: 5 km (Opatija) Entfernung zur Küste / Badebereich: 2,5 km (See- / Steinstrand) Attraktives Anwesen äußerst attraktiv Interessant für die Investition von Touristenmieten und ist dafür voll ausgestattet und verkehrsbereit. Sehr geehrte Kunden, die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Erhebung von Provisionen gemäß dem Immobilienmaklergesetz bildet. ID CODE: 35344 Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com Rene Nemarnik Agent s licencom Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

7 Z

4 Ba

Stockwerk 240 m²

Grundstück 800 m²

Opatija

249.000 EUR

RIJEKA, KOZALA – freistehende alte italienische Villa aus dem Jahr 1912 mit Meerblick und 2.383 m2 Garten! GELEGENHEIT!.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Kozala. RIJEKA, KOZALA – freistehende alte italienische Villa aus dem Jahr 1912 mit Meerblick und 2.383 m2 Garten! GELEGENHEIT! Schöne alte freistehende italienische Villa mit 3 separaten Wohnungen, Keller, Dachboden und 2.383 m2 großem Garten. Möglichkeit des Umtausches gegen eine Wohnung in Rijeka im Wert von bis zu 100.000 Euro + Zuzahlung!!! Die Wohnung im Erdgeschoss mit einer Nettonutzfläche von 80 m2 besteht aus einem großen Flur, 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Bad mit WC. Eine Außentreppe führt in den ersten Stock, wo sich 2 Wohneinheiten mit einer Fläche von jeweils 40 m2 befinden. Der Grundriss der Villa beträgt 111 m2. Die Villa ist nach Süden ausgerichtet und ist in Sonne und Licht getaucht. Die Nähe zur Stadt (nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt) und alle notwendigen Einrichtungen machen diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Objekt für das Familienleben oder für Investitionen. Das Anwesen richtet sich an wahre Kenner und Geschichtsliebhaber. Dieses Anwesen liegt ca. 1,2 km Luftlinie vom Meer entfernt! EINZIGARTIGE IMMOBILIE IN TOLLER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL! Auf jeden Fall eine Immobilie für das Familienleben, aber auch als Investition in Form von Tourismus geeignet. Seien Sie einen Schritt voraus und nutzen Sie diese seltene Gelegenheit! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35343 Rene Nemarnik Agent s licencom Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 160 m²

Grundstück 2.383 m²

Rijeka

3.300 EUR

NOVI VINODOLSKI, KLENOVICA - Landwirtschaftliche Fläche.

Location: Primorsko-goranska županija, Novi Vinodolski, Luka Krmpotska. NOVI VINODOLSKI, KLENOVICA - Landwirtschaftliche Fläche Die landwirtschaftlichen Flächen in Luka Krmpotska sind ideal für verschiedene Arten landwirtschaftlicher Aktivitäten. Mit einer Fläche von 1320 m² bietet dieses Grundstück ausreichend Platz für Bepflanzung, Anbau oder andere landwirtschaftliche Projekte. Das Land ist flach, leicht zugänglich und ein geeigneter Standort für Investitionen in die Landwirtschaft. Aufgrund seiner Lage bietet dieses Land Potenzial für die Entwicklung der ökologischen Landwirtschaft, des Weinbaus oder des Obstanbaus. Die Lage ist ruhig und fernab von städtischen Gebieten und bietet ideale Bedingungen für die landwirtschaftliche Produktion in einer natürlichen Umgebung. Das Grundstück befindet sich in Luka Krmpotska, einer Siedlung, die für ihre natürliche Schönheit und günstige klimatische Bedingungen bekannt ist, was diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für alle macht, die an langfristigen Investitionen in Landwirtschaft oder Erholung interessiert sind. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35994 DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 95 829 8608 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

Stockwerk 1.320 m²

Novi Vinodolski

6.500 EUR

NOVI VINODOLSKI, KRMPOTE – Großes Grundstück in der Nähe der Straße.

Location: Primorsko-goranska županija, Novi Vinodolski, Luka Krmpotska. NOVI VINODOLSKI, KRMPOTE – Großes Grundstück in der Nähe der Straße Landwirtschaftliche Flächen in Luka Krmpotska mit einer Fläche von 2183 m² sind ideal für verschiedene landwirtschaftliche Aktivitäten. Das an der Straße gelegene Grundstück ist leicht zugänglich und bietet die Möglichkeit einer einfachen Investition in die Landwirtschaft. Aufgrund seiner Größe und Lage eignet es sich hervorragend für den Anbau verschiedener Nutzpflanzen oder die Einrichtung von Gewächshäusern und anderen Einrichtungen. Das Land ist flaches, sauberes Gelände ohne Hindernisse, die die landwirtschaftliche Arbeit behindern würden. Es verfügt über ein gutes Potenzial für die Durchführung verschiedener landwirtschaftlicher Tätigkeiten und seine Lage an der Straße gewährleistet eine gute Erreichbarkeit und Verkehrsanbindung. Der Standort in Luka Krmpotska bietet eine ruhige Umgebung, aber auch eine gute Anbindung an benachbarte Siedlungen und Hauptstraßen. Ideal für Investoren oder Landwirte, die Land für langfristige Projekte suchen. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35984 DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 95 829 8608 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

Stockwerk 2.185 m²

Novi Vinodolski

830.000 EUR

4 Z

Grundstück 224 m²

Stockwerk 2

Opatija