1.919.000 EUR

Opatija, luxuriöses Penthouse mit Panoramablick Exklusives, komplett möbliertes Penthouse in einem hochwertigen Neubau, in schöner und ruhiger Lage oberhalb von Opatija. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen, mit einer Fläche von 212 m2, zuzüglich einer Gesamtterrassenfläche von 51,96 m2 (überdacht und unüberdacht) und besteht aus: ▪ Erster Stock: - Küche/Esszimmer/Wohnzimmer (94,63 m2), Toilette (4,38 m2), überdachte Terrasse (30,96 m2), Schlafzimmer (14,41 m2) mit Badezimmer (6,43 m2). ▪ Zweiter Stock: -Flur (12,59 m2), Schlafzimmer (25,76 m2), Badezimmer (7,32 m2), Schlafzimmer (31,05 m2) mit Kleiderschrank (12,61 m2) und Badezimmer (3,02 m2), nicht überdachte Terrasse (21 m2). Große Glasschiebewände ​​erstrecken sich über die gesamte Wohnung. Die Immobilie ist komplett mit renommierten Marken ausgestattet. Fußbodenheizung erstreckt sich über die gesamte Wohnung. Das Objekt verfügt über drei Parkplätze. Für weitere Informationen können Sie uns gerne kontaktieren. ID CODE: E3397 Marin Modić Agent s licencom Mob: ... E-mail: ... https://nekretnine.everis.hr/ Features: - Alarm - Terrace

4 Z

Stockwerk 230 m²

Stockwerk 2

Opatija

2.300.000 EUR

Opatija Riviera, Villa mit Panoramablick aus Meer Die Villa befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.944 m2. Neben dem Hofgebäude, dem Außenlager und dem Haus verbleiben noch 1.398 m2 Garten. Das Objekt besteht aus zwei Etagen: ▪ vier Schlafzimmer, alle mit eigenem Badezimmer und Balkon mit Meerblick, ein Schlafzimmer mit Badezimmer für Personal mit separatem Außeneingang, Büro, Wohnzimmer, Esszimmer, voll ausgestattete Küche, Spielzimmer, zwei große Abstellräume und Waschküche Die Villa verfügt außerdem über einen Innenpool und einen Wellnessbereich mit Sauna und Bad. Im Außenbereich gibt es einen mediterranen Garten, eine Außenküche mit Grillplatz und einen Essbereich im Freien. Es gibt eine Garage mit zwei Stellplätzen. Das Objekt ist 1 km vom Meer entfernt und befindet sich in einer sehr guten Lage mit freiem Blick aufs Meer und die Kvarner Bucht. Äußerst hochwertige Konstruktion. Für weitere Informationen können Sie uns gerne kontaktieren. ID CODE: E3405 Želimir Bagić Agent s licencom Mob: ... E-mail: ... https://nekretnine.everis.hr/ Lea Matković Suradnik u procesu obuke Mob: ... E-mail: ... https://nekretnine.everis.hr/ Features: - SwimmingPool - Parking - Garden - Garage - Terrace

8 Z

Stockwerk 500 m²

Grundstück 1.398 m²

Opatija

260.000 EUR

250.000 EUR

RIJEKA, VIŠKOVO - Schöne Wohnung in ruhiger Lage.

Location: Primorsko-goranska županija, Viškovo, Viškovo. RIJEKA, VIŠKOVO - Schöne Wohnung in ruhiger Lage Zum Verkauf steht eine schöne 3-Schlafzimmer-Wohnzimmer-Wohnung im Zentrum von Viškov. Es besteht aus 3 Schlafzimmern, von denen das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Badezimmer verfügt. Ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Der Hof ist mit einer Überdachung ausgestattet, die den perfekten Schutz für warme Sommertage bietet. Im Garten gibt es einen Grill und ein Gartenhaus als zusätzlichen Platz zur Aufbewahrung von Werkzeugen oder Gartengeräten. Die Wohnung ist modern und schön eingerichtet und bezugsfertig. Möbel sind im Preis inbegriffen. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze. Die Nähe zu allen wesentlichen Einrichtungen wie öffentlichen Verkehrsmitteln, Banken, Schulen, Kindergärten und Geschäften macht diesen Standort ideal für Familie und Alltag. Es ist zu beachten, dass die Wohnfläche in der Eigentumsurkunde als zwei Wohneinheiten aufgeführt ist, eine als 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 66,85 m2 und die andere als 1-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 22,29 m2. Für weitere Informationen können Sie sich gerne an den angegebenen Ansprechpartner wenden. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34657 DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 99 435 1392 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 89 m²

Grundstück 80 m²

Rijeka

240.000 EUR

OPATIJA, VOLOSKO - Zwei Wohnungen mit Meerblick.

Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Volosko. OPATIJA, VOLOSKO - Zwei Wohnungen mit Meerblick An der Grenze zwischen Volosko und Opatija steht eine Wohnung im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses zum Verkauf. Mit einer Gesamtfläche von 58 m² ist die Wohnung derzeit in zwei kleinere Wohnungen aufgeteilt: Eine Wohnung mit einer Fläche von 30 m², besteht aus einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Die zweite Wohnung von 28 m² ist als Studio mit Küche und Bad konzipiert. Die Wohnung kann je nach Bedarf als zwei separate Wohneinheiten genutzt oder zu einer Wohneinheit zusammengefasst werden. Aufteilung: Flur, zwei Zimmer, zwei Küchen, zwei Badezimmer, zwei Balkone. Die Wohnung hat einen schönen Blick auf das Meer und zwei Parkplätze stehen vor dem Gebäude zur Verfügung. Es ist nur 300 Meter Luftlinie vom Meer entfernt, was einem bequemen Spaziergang von etwa 10 Minuten zu den Stränden entspricht. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule, ein Geschäft, ein Kinderspielplatz, eine Sporthalle und ein Fitnesscenter sowie ein Strand, sodass zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Unterhaltung bestehen. Perfekt für Wohnzwecke, Touristenmiete oder eine Kombination aus beidem! Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein beliebtes Touristenziel für Touristen aus aller Welt. Die Stadt ist von wunderschöner Natur umgeben und liegt am Fuße des Berges Učka. Immobilien in Opatija bieten einen unbezahlbaren Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres. Opatija ist umgeben von charmanten Kleinstädten mit alten Häusern in engen, geschichtsträchtigen Gassen. Die Straßen der Stadt Opatija bestehen aus Anwesen, die durch ihre besondere Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit hervorstechen. Eine große Auswahl an Stränden, kristallklares Meer und verschiedene touristische Dienstleistungen sind Schlüsselfaktoren, die Opatija zu einem perfekten Reiseziel machen, das von den Nachbarländern als ausgezeichnete Investitionswahl anerkannt wird. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35405 Ivan Vinger Agent s licencom Mob: +385 91 601 3692 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: ivan.vinger@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

2 Z

2 Ba

Stockwerk 58 m²

Stockwerk 1

Opatija

192.000 EUR

KASTAV, REŠETARI - Apartment zur Anpassung mit Meerblick.

Location: Primorsko-goranska županija, Kastav, Rešetari. KASTAV, REŠETARI – Wohnung zur Anpassung mit Meerblick Zum Verkauf steht eine Wohnung in Rešetari mit einer Gesamtfläche von 65,22 m², ideal für eine Familie oder eine Investition. Es besteht aus: zwei geräumigen Schlafzimmern, Küche mit Esszimmer, hellem Wohnzimmer, Badezimmer. Die Beheizung erfolgt über eine Klimaanlage, die Wohnung verfügt aber auch über einen Kamin, der zusätzlich die Möglichkeit einer Holzheizung bietet. Die Wohnung ist bewohnbar, kann aber mit einer kleinen Renovierung an einen modernen Lebensstil oder an die persönlichen Vorlieben der neuen Eigentümer angepasst werden. Es befindet sich in einer großartigen Lage in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen – Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel. In der Nähe des Gebäudes sind ausreichend Parkplätze vorhanden, was für alle Mieter ein großes Plus ist. KASTAV Die Stadt Kastav mit der Region Kastav steht für reiche Geschichte, geografische Vielfalt, interessante Architektur und ein einzigartiges touristisches Angebot! „Über dem Meer gelegen, Kanu-Soko“, wie der Dichter sagt, ähnlich wie alle Küstenstädte und doch anders; mit einer Seele in einem steinernen Nest, breit genug für alle, die bereit sind, es in seiner Gesamtheit zu erleben. Wie viele Städte am Schnittpunkt von Mitteleuropa und dem Mittelmeerraum verfügt Kastav über eine reiche Tradition und eine erkennbare Identität. Kastav war im Laufe seiner Geschichte das Verwaltungs-, Wirtschafts- und Kulturzentrum Istriens und der Region Primorje. Es war und bleibt eine Kinderstube des Volksbewusstseins, und selbst als sich in der Umgebung Städte zu entwickeln begannen, die viel größer als heute waren, gelang es ihm, seine Autonomie, Sprache und Bräuche zu bewahren. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 35412 Ivan Vinger Agent s licencom Mob: +385 91 601 3692 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: ivan.vinger@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

3 Z

3 Ba

Stockwerk 65 m²

Stockwerk 2

Opatija

330.000 EUR

RAB, BARBAT - Reihenhaus mit Garten, NAHE DEM MEER!.

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Barbat na Rabu. RAB, BARBAT – Zweistöckige Wohnung in Meeresnähe Wir vermitteln den Verkauf einer schönen zweistöckigen Wohnung in Meeresnähe. Eine ausgezeichnete Immobilie neuerer Bauart, die im Erdgeschoss aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer, einem Abstellraum und einer überdachten Terrasse besteht, während sich im 1. Stock drei Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Die Wohnung ist auf jeder Etage mit einer Klimaanlage ausgestattet und die Installation einer elektrischen Fußbodenheizung ist vorbereitet. Ein Teil des Gartens und ein Parkplatz gehören ihm. Es wird möbliert verkauft. Empfehlungen von Maklern, die Sie für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren können. Diese Wohnung bietet alles, was sich Käufer für einen echten Urlaub wünschen, abseits von Stadtlärm auf einer Insel voller Grün, wunderschönen Sandstränden und sehr guter Verkehrsanbindung (Fähren). Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35456 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr Ivan Gulja Vanjski suradnik Mob: +385 91 738 11 57 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: ivan@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 92 m²

Rab

320.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Vinodolska Općina, Grižane-Belgrad. CRIKVENICA (Umgebung) - Moderne Villa in einem Neubau mit Swimmingpool! Wir verkaufen hervorragende Gelegenheiten für eine Villa in Meeresnähe. Die moderne Villa liegt im Hinterland von Crikvenica auf einem Hügel mit herrlichem Blick auf den Tribalj-See und das Meer. Die Villa wird in dem auf den Bildern gezeigten Zustand verkauft, d. h. es ist notwendig, einen Teil des Gartens fertigzustellen (Pflastersteine wurden gekauft und müssen installiert werden) und Teile der Villa mit Beleuchtung und Möbeln auszustatten. Die Villa liegt auf einem kleineren Grundstück und besteht aus: - ERDGESCHOSS: Wohnzimmer, Küche (möbliert), Esszimmer, Badezimmer, Abstellraum, Saunabereich und Ausgang zu zwei Terrassen, von denen eine überdacht ist - 1. STOCK: innenliegend Treppenhaus, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein überdachter Balkon. Die Villa ist komplett nach Süden ausgerichtet. Die Zimmer verfügen über Laminatböden. Im Erdgeschoss und in den Badezimmern gibt es Keramik. Die Heizung und Kühlung der Villa erfolgt über Klimaanlagen und einen Holzkamin. Die Jalousien sind mit eingebauten Hebern ausgestattet. Der Garten umfasst einen Swimmingpool, einen Garten, einen Gemeinschaftsbereich, einen Grill und Parkplätze. Eingereichte Dokumentation für die Nutzungserlaubnis. Eine außergewöhnliche Gelegenheit für Käufer, die die Aussicht, die Stille und das Grün genießen und die Einrichtung nach ihrem eigenen Geschmack ergänzen möchten. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35477 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 160 m²

Grundstück 350 m²

Crikvenica

88.000 EUR

KRALJEVICA - Baugrundstück mit Meerblick, 460 m2!.

Location: Primorsko-goranska županija, Kraljevica, Kraljevica. KRALJEVICA - Baugrundstück mit Meerblick, 460 m2! Wir verkaufen hervorragende Gelegenheiten für Baugrundstücke in Kraljevica mit Blick auf das Meer! Das Grundstück ist flach, quadratisch, gerodet und bereit für den Bau eines Einfamilienhauses! Wasser, Strom, Telefon, Kanalisation und eine Asphaltstraße direkt neben dem Feld. Die Eigentümer haben ein konzeptionelles Projekt für ein schönes einstöckiges Haus erstellt, das potenzielle Käufer nutzen können. Die Zufahrtsstraße ist ordentlich. Ausgezeichnete Mikrolage, ruhig und dennoch nah an der Hauptstraße. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35560 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

Stockwerk 460 m²

Kraljevica

109.000 EUR

Stockwerk 2.227 m²

Rijeka

350.000 EUR

345.000 EUR

Crikvenica Zentrum, Haus zum Verkauf in der Nähe des Meeres.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. Zum Verkauf: Familienhaus in der Nähe des Meeres und des Zentrums. Dieses zweistöckige Haus verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, einen Abstellraum und 2 Bäder + 2 zusätzliche WCs. Im Garten ist es möglich, einen Parkplatz einzurichten, und im Obergeschoss befindet sich eine geräumige Terrasse mit Meerblick. Der Hauptstrand ist nur 3-4 Gehminuten entfernt. Das Haus hat Renovierungspotenzial und liegt in einer ruhigen Nachbarschaft. ID CODE: 6276 Sara Čor, mag.ing.logist Suradnik u procesu obuke Mob: 0911930770 Tel: 051 403 771 E-mail: sara@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr Vinko Matejčić, mag.oec Agent s licencom Mob: 0959145475 Tel: 051 403 771 E-mail: vinko@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

5 Z

4 Ba

Stockwerk 180 m²

Crikvenica

725.000 EUR

Luxusapartment in Rijeka.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Kozala. Apartment 3 im zweiten Stock mit 98,37 m2 Innenfläche, 65,15 m2 Außenfläche und einer beeindruckenden Dachterrasse von 79,96 m2 bietet dieses Apartment exklusiven Platz und ein unvergessliches Wohnerlebnis auf hohem Niveau. Das Besondere an dieser Wohnung ist die Dachterrasse, auf der Sie Privatsphäre und einen Blick auf die gesamte Kvarner-Bucht genießen können, während Sie entspannen oder Zeit mit Freunden verbringen. Es besteht aus einer Küche, einem Ess- und Wohnzimmer, einer Speisekammer, einem Badezimmer und drei geräumigen Schlafzimmern, darunter einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Neben dem beheizten Schwimmbad von 17,76 m2 mit Gegenstromanlage verfügt Wohnung 3 auch über 3 Parkplätze, davon zwei überdacht, und eine Ladestation für Elektroautos. Mit einer Thermofassade und Fußbodenheizung des Herstellers Daikin ist ein warmes Zuhause garantiert. Eine Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher erzeugt sehr effizient ausreichend Warmwasser für den Verbrauch. Die Kühlung ist A+++ dank modernster Technologie des Zulieferers Daikin. 4 Inneneinheiten sind an 1 Außeneinheit mit 8 kW angeschlossen. Heizung und Kühlung werden in jedem Raum separat automatisch geregelt. ID CODE: 6312 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 98 m²

Stockwerk 2

Rijeka

325.000 EUR

Geräumige Wohnung mit Meerblick und großer Terrasse.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Dramalj. Zum Verkauf steht eine geräumige Wohnung von 83,50 m², die sich im 2. Stock eines Gebäudes in einer ruhigen und attraktiven Gegend, nur wenige Schritte vom Meer entfernt, befindet. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich mit einer Wendeltreppe, einem Wohnzimmer, einem Essbereich und einer Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer großen Terrasse von 61,53 m² mit wunderschönem Meerblick. Die Wendeltreppe führt in das hohe Dachgeschoss von 21,97 m², das eine Galerie, ein zusätzliches Zimmer, ein WC und einen Abstellraum umfasst. Die Wohnung verfügt außerdem über eine großzügige Terrasse auf der Südseite, die ideal ist, um sonnige Tage zu genießen und den Meerblick zu bewundern. Ein Parkplatz innerhalb des Grundstücks ist ebenfalls vorhanden. Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen dar, die einen komfortablen und funktionalen Wohnraum in der Nähe des Meeres suchen, mit zusätzlichen Vorteilen wie einer Terrasse und einem privaten Parkplatz. ID CODE: 6326 Sara Čor, mag.ing.logist Suradnik u procesu obuke Mob: 0911930770 Tel: 051 403 771 E-mail: sara@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 84 m²

Stockwerk 2

Crikvenica

1.087.000 EUR

Novi Vinodolski modernes Haus mit Pool, 1. Reihe zum Meer.

Location: Primorsko-goranska županija, Novi Vinodolski, Novi Vinodolski. Dieses moderne einstöckige Haus mit spektakulärem Blick auf das Meer liegt inmitten eines wunderschön angelegten und gestalteten Gartens. Es liegt in erster Reihe zum Meer (70 Meter über dem Strand), umgeben von Einfamilienhäusern und ist sowohl mit dem Auto als auch zu Fuß hervorragend erreichbar. Das Haus selbst besteht aus einem Erdgeschoss mit einem Gäste-WC, einem Schlafzimmer, einer Waschküche und einem großen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, die mit dem Außenbereich verbunden sind, einer überdachten Terrasse sowie einem Swimmingpool und einer Liegewiese. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich Schlafzimmer mit Badezimmern befinden. Im Keller gibt es auch einen Tavernenbereich mit einem Billardtisch, der als Aufenthaltsraum dient, und in der Fortsetzung desselben Hilfsraums zur Aufbewahrung verschiedener Liegestühle und eines Pools Ausrüstung usw. Neben dem Haus befindet sich ein schöner Pavillon mit Grill und Unterhaltungsbereich. Das Haus ist komplett möbliert und ausgestattet und wird als solches verkauft. ID CODE: 6316 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

5 Z

4 Ba

Stockwerk 280 m²

Grundstück 646 m²

Novi Vinodolski

114.000 EUR

Crikvenica, gut erhaltene Wohnung 100 m vom Hauptstrand entfernt.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. Zu verkaufen: Eine kleine Wohnung von 25,50 m² im erweiterten Zentrum von Crikvenica, nur 3 Minuten zu Fuß vom Hauptstrand entfernt. Die Wohnung besteht aus einer Küche und einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Sie befindet sich in einem Gebäude mit separatem Haupteingang. In unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten, ist dies eine ausgezeichnete Gelegenheit für den Tourismus oder den Daueraufenthalt. ID CODE: 6336 Sara Čor, mag.ing.logist Suradnik u procesu obuke Mob: 0911930770 Tel: 051 403 771 E-mail: sara@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 26 m²

Crikvenica

315.000 EUR

Crikvenica Wohnung in guter Lage.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. Zum Verkauf steht eine Wohnung mit separatem Eingang in einem kleineren, kürzlich erbauten Wohnhaus. Die Wohnung selbst besteht aus zwei Etagen, von denen die untere Etage über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen großen offenen Bereich des Wohnzimmers und der Küche sowie eine überdachte Terrasse mit wunderschönem Blick auf das Meer verfügt. Das Obergeschoss ist eigentlich ein Galerieraum, der als zweites Schlafzimmer mit eigenem Balkon konzipiert ist. Die Eigentumswohnung verfügt über einen Abstellraum und einen Parkplatz. Sie ist möbliert und ausgestattet und wird als solche verkauft. Ausgezeichnete Mikrolage in der Nähe aller Einrichtungen und des Meeres. ID CODE: 6331 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

2 Z

2 Ba

Stockwerk 78 m²

Stockwerk 1

Crikvenica

1.800.000 EUR

Haus Klenovica, Novi Vinodolski, 361m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Novi Vinodolski, Klenovica. Freistehendes Haus mit sieben Wohnungen, komplett ausgestattet und für den Tourismus bestimmt. Ein großer, kaskadenförmig angelegter Garten mit vielen Terrassen, die Platz für geselliges Beisammensein und Vergnügen bieten, und an der höchsten Stelle befindet sich ein großer Swimmingpool mit Liegewiese. Das Haus selbst ist so gestaltet, dass jede Wohnung über Privatsphäre und einen Balkon verfügt. Gleichzeitig gibt es eine große professionelle Küche, die die Möglichkeit bietet, das Haus zu einer größeren Gastronomie- und Hotelunterkunft zu machen. Ausgezeichnete Lage, 2 Minuten zum Strand, großer Parkplatz und Hof, in dem ein zusätzliches Haus gebaut werden kann, machen das Haus zu einer interessanten Investition für ein seriöses Unternehmen. ID CODE: 6330 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

15 Z

12 Ba

Stockwerk 599 m²

Grundstück 2.240 m²

Novi Vinodolski

598.000 EUR

575.000 EUR

Malinska, Verkauf, exklusive Doppelhaushälfte, mit Pool, Garten, Meerblick und Garage! Das Haus wurde im Jahr 2020 erbaut und besteht aus einem Keller, einem Erdgeschoss und einem ersten Stock mit einer Gesamtfläche von 155 m2. Im Untergeschoss gibt es eine Garage zum Abstellen von zwei Autos, sowie einen Technikraum. Vom Keller bis zum Erdgeschoss gelangt man über Innen- und Außentreppen. Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer, einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer, mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, einem Garten mit beheiztem Pool, einem Sonnendeck und einem wunderschön angelegten Garten. Im ersten Stock gibt es einen Flur, ein Badezimmer und drei Schlafzimmer. Von der ersten Etage hat man einen wunderschönen Blick auf das Meer! Das Haus zeichnet sich durch modernes Design, hochwertige Bauweise, hochwertige maßgefertigte Möbel, PVC-Fenster und -Türen, Fußbodenheizung in den Badezimmern und Klimaanlage in allen Räumen aus. Ruhige Lage, 750 m vom Meer entfernt, nahe dem Zentrum und allen Einrichtungen! ID CODE: 4334 Premium nekretnine Krk Mob: ... Tel: ... E-mail: ... Features: - SwimmingPool - Parking - Barbecue - Garage - Terrace

4 Z

Stockwerk 154 m²

Grundstück 122 m²

Krk

590.000 EUR

Die Stadt Krk und Umgebung - ein 250 m2 großes Haus mit Swimmingpool und eingezäuntem Garten in ruhiger Lage Das Haus verfügt über einen Keller, ein Erdgeschoss, einen ersten Stock und ein hohes Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, das sich auch zur Terrasse, zum Sonnendeck und zum Garten öffnet. Auf der Etage, die über eine Innentreppe verbunden ist, befinden sich ein Badezimmer, vier Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zur Terrasse und zwei zum Balkon haben. Im hohen Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer, aber mit etwas Investition kann es in ein Studio-Apartment umgewandelt werden, da eine Installationsvorbereitung für die Küche vorhanden ist. Im wunderschön angelegten Garten befinden sich ein Swimmingpool, eine Liegewiese, eine Terrasse, ein Grillplatz und ein Gartenhaus mit Sommerküche. Unter der Terrasse im Untergeschoss befindet sich eine Garage, im Garten stehen mehrere Parkplätze zur Verfügung. Das Haus ist klimatisiert, verfügt über hochwertige Holz- und PVC-Tischlerei, ist komplett möbliert und ausgestattet und wird als solches verkauft. Die Dokumentation ist in Ordnung, Kauf per Kredit möglich. Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Lage unweit des Meeres und der ersten Strände und ist eine ideale Gelegenheit für alle Liebhaber eines ruhigen Urlaubs, aber auch eine gute Investition für touristische Vermietungszwecke. ID CODE: 16274 Dogma Krk Tel: 051/309-092 E-mail: ... ... />Features: - Terrace - Barbecue - Garden - Balcony - SwimmingPool

10 Z

Stockwerk 250 m²

Grundstück 400 m²

Krk

778.000 EUR

Ein Haus steht in der wunderschönen Kostrena zum Verkauf. Modernes Niedrigenergiehaus mit Solarpanelen. Entdecken Sie Ihre neue Oase des Komforts und der Nachhaltigkeit! Dieses beeindruckende Haus bietet eine Reihe außergewöhnlicher Merkmale, die ein qualitativ hochwertiges Leben garantieren. Hauptmerkmale: Niedrigenergie-Konzept: Die eigene Solarstromanlage deckt alle Energiebedürfnisse, einschließlich Poolheizung und Wärmepumpen, was erhebliche Einsparungen bei den Rechnungen ermöglicht! Hochwertige Materialien: Prefa-Dach und Außenfenster von der renommierten Marke Cortizo sorgen für Langlebigkeit und einfache Wartung. Zusätzliche Annehmlichkeiten: Genießen Sie Ihren eigenen beheizten Pool auf zwei Ebenen.. Praktische Architektur: Der Eingang von der Garage in den Wohnbereich erleichtert den Alltag. Sorgfältig gestaltete Räume garantieren Funktionalität und Komfort. Perfekte Aufteilung: Jedes Haus umfasst 4 geräumige Zimmer, die ausreichend Platz für komfortables Wohnen und Privatsphäre bieten. Dachterrasse: Genießen Sie den atemberaubenden Meerblick von der Dachterrasse, die ideal zum Entspannen bei Sonnenuntergang ist. Garage und Parken: Private Garage mit 2 zusätzlichen Stellplätzen sorgt für sicheres Parken. Vorbereitung für das Laden von Elektrofahrzeugen ist inklusive! Außenbereiche: Entspannen Sie unter der Pergola, die Ihrem Außenbereich zusätzlichen Charme verleiht. Ausgezeichnete Lage: Dieses Haus befindet sich in der Nähe aller Annehmlichkeiten, innerhalb von 500 m: Sporteinrichtungen: Fußball- und Basketballplätze sind ideal für die Familienfreizeit. Bildungseinrichtungen: Grundschule und Kindergarten in der Nähe, perfekt für Familien. Strände und Küste: Nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, bieten schnellen Zugang zum Sonnenbaden und Schwimmen. Supermärkte und Cafés in der Nähe für schnelle und einfache Einkäufe. Bushaltestelle ermöglicht eine einfache Fortbewegung, während die Strände in Reichweite sind. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diesem perfekten Haus zu leben, das Komfort, Funktionalität und Nähe zur Natur vereint! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Agentur "Momentum Estates" als autorisierter Immobilienmakler erhebt eine Vermittlungsgebühr von 3% des VEREINBARTEN KAUFPREISES bei Abschluss des Vorvertrags oder Kaufvertrags. Features: - Balcony - Terrace

5 Z

Stockwerk 361 m²

Kraljevica

1.999.000 EUR

ID CODE: 1510620 Sanja Ljubas Asistent u posredovanju Mob: 099/856-0887 Tel: 01/211-0039 E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool

7 Z

Stockwerk 249 m²

Grundstück 485 m²

Baška

490.000 EUR

260.000 EUR

OPATIJA, LOVRAN – Baugrundstück für eine Villa in einzigartiger Lage, Panoramablick auf das Meer.

Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Lovran. OPATIJA, LOVRAN – Baugrundstück für eine Villa in einzigartiger Lage, Panoramablick auf das Meer In einer Privatstraße, oberhalb des Zentrums von Lovran und in der Nähe der Stadt Opatija, vermitteln wir den Verkauf von Baugrundstücken mit Panoramablick auf das Meer. Das Baugrundstück ist 1.400 m² groß, würfelförmig und von ausgezeichneter Konfiguration, leicht abfallend, was eine fantastische und private Lage für das zukünftige Haus gewährleistet. Es ist ideal, auf diesem Grundstück eine luxuriöse Villa mit einem großen Garten zu bauen. Eine weitere Möglichkeit besteht darin, zwei Villen mit Pool zu bauen, wobei beide Optionen einen Panoramablick auf das Meer garantieren – einen der schönsten in der Region. Der Stellplatz liegt 900 m Luftlinie vom Meer entfernt und die Fahrt zur Küste dauert nur 4 Minuten. Das Zentrum von Opatija erreichen Sie mit dem Auto in 10 Minuten. Die gesamte notwendige Infrastruktur führt zum Baugrundstück – Wasser und Strom sind vorhanden. Das Grundstück ist bereit für die Planung und Vorbereitung der zukünftigen Baustelle. Dies ist eine einmalige Gelegenheit, ein Baugrundstück mit dieser Art von Meerblick an der Riviera von Opatija zu kaufen. Um eine Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren, rufen Sie den Makler vertrauensvoll an – Beratungen auf Deutsch sind auch möglich. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja. ID CODE: 34860 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

Stockwerk 1.000 m²

Lovran

320.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. CRIKVENICA (Umgebung) - Wohnung in einem Neubau mit Terrasse! Wir vermitteln den Verkauf einer hervorragenden Zweizimmerwohnung mit Garten in einem Neubau. Die Wohnung liegt im Hinterland von Crikvenica, 4 km vom Meer entfernt. Dieses wundervolle Projekt umfasst zwei Villen mit Blick ins Grüne. In jeder Villa gibt es 3 Apartments. Jede Wohnung ist ausgestattet mit: - Inverter-Klimaanlagen, - einbruchsicheren Türen, - hochwertiger Keramik, - hochwertigen italienischen Holzarbeiten, - PVC-Holzarbeiten mit Elektromotoren und - Moskitonetzen. Die Gebäude haben ein mediterranes Dach und eine 10 cm dicke Fassade. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen Garten, während sich im 1. Stock eine Dreizimmerwohnung mit großzügiger Terrasse befindet. Die Wohnung im 1. Stock besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, drei Schlafzimmern, einem Flur, einem Badezimmer und einer Terrasse. Er besitzt einen Parkplatz. Der Neubau stammt von einem verifizierten Investor. Zahlungsart: - 10 % Anzahlung auf den Vorvertrag - Rest nach Inanspruchnahme Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35452 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 96 m²

Stockwerk 1

Crikvenica

295.000 EUR

RIJEKA, PEĆINE - GELEGENHEIT, Herrenwohnung 105m2, erste Reihe zum Meer.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Pećine. RIJEKA, PEĆINE - GELEGENHEIT, Herrenwohnung 105 m², erste Reihe zum Meer Uns wurde eine wunderschöne Herrenhauswohnung in Pećine angeboten, einem der malerischsten Teile der Stadt mit einem unwiderstehlichen Blick auf das Meer. Sie umfasst eine Fläche von 105,20 m², ist nach Osten ausgerichtet und befindet sich im zweiten Stock eines äußerst gepflegten Gebäudes. Neben der Großzügigkeit und den zahlreichen Möglichkeiten ist das Besondere an dieser Wohnung die Deckenhöhe von bis zu 3,40 m, die ihr Charme und Exklusivität verleiht. Die Wohnung kann sich nicht nur ihrer Schönheit, sondern auch ihrer Mikrolage rühmen. Sie liegt in der ersten Reihe zum Meer, und das Gebäude bietet zudem einen „privaten“ Zugang zum Strand, was eine echte Seltenheit darstellt. Das Innere der Wohnung besteht aus 3 geräumigen Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, einem Flur, einem Badezimmer und einem kleinen Abstellraum. Zusätzlichen Stauraum bieten die beiden Holzschuppen, die zur Wohnung gehören. Die Raumaufteilung ist hervorragend und lässt sich sehr gut an die Wünsche der neuen Eigentümer anpassen. Sie ist der perfekte Ort für das Familienleben, bietet jedoch auch die Möglichkeit, die Wohnung in mehrere Wohneinheiten umzuwandeln, was sie zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit macht. Die fantastische Lage bereichert diese Wohnung zusätzlich. Sie ist nur 15 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt und alle wichtigen Einrichtungen sind sehr gut erreichbar. Zudem ist die Umgebung ruhig und bietet eine ideale Atmosphäre für Familienleben oder Entspannung. Kurz gesagt, diese Wohnung in Pećine bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Luxus und Zweckmäßigkeit und ist eine echte Rarität auf dem Immobilienmarkt. Sie bietet die Möglichkeit, das Leben am Meer zu genießen oder eine hervorragende Investition zu tätigen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35475 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com DUX Rijeka Mob: +385 99 346 3377 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

4 Ba

Stockwerk 105 m²

Stockwerk 2

Rijeka

320.000 EUR

RIJEKA, PEĆINE – Renommierte Wohnung in einer Jugendstilvilla in Pećine – erste Reihe zum Meer.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Pećine. RIJEKA, PEĆINE – Renommierte Wohnung in einer Jugendstilvilla in Pećine – erste Reihe zum Meer Pećine, einer der begehrtesten Orte in Rijeka, ist bekannt für seine eleganten Villen, die Nähe zum Meer und die Grünflächen, die das Gefühl einer Oase der Ruhe inmitten des städtischen Lebens vermitteln. Dieses exklusive Viertel bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und städtischer Infrastruktur – von wunderschönen Promenaden am Meer über herrliche Strände bis hin zur unmittelbaren Nähe zum Stadtzentrum mit seinem reichhaltigen Angebot an Annehmlichkeiten. Die Wohnung befindet sich in einer denkmalgeschützten Jugendstilvilla, einem Meisterwerk der Architektur, in erster Reihe zum Meer gelegen. Die großzügige Zweizimmerwohnung mit hohen Decken strahlt vornehme Eleganz aus und vermittelt auf Schritt und Tritt ein Gefühl von Luxus. Ein geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer und eine große, voll ausgestattete Küche bilden den zentralen Teil der Wohnung, ideal für Zusammenkünfte und Familienmomente. Die Küche führt zu einem bezaubernden Balkon mit Blick auf das Grün der Villa und des Hofes. Das Schlafzimmer ist mit einem großen Einbauschrank ausgestattet, in dem sich für zusätzliche Sicherheit auch ein Safe befindet. Das Badezimmer mit seinem großen Fenster mit Blick ins Grüne strahlt Licht und Geräumigkeit aus und bietet Luxus und Funktionalität. Im Flur befindet sich ein weiterer Einbauschrank, gut erhaltenes Parkett und funktionstüchtige Lehmöfen unterstreichen die zeitlose Eleganz dieser Wohnung zusätzlich. Die Umgebung der Villa ist mit viel Grün angereichert und die Trennung von der Hauptstraße gewährleistet absolute Privatsphäre und Ruhe, ohne störenden Verkehrslärm. Der großzügige Garten der Villa trägt zur Lebensqualität bei und ist ideal zum Entspannen im Freien oder zum sicheren Spielen mit Kindern. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und erfordert keine Renovierungen – es fehlt nur noch Ihre persönliche Note durch die Auswahl der Möbel nach Ihren eigenen Wünschen. Dank seiner prestigeträchtigen Lage und der unmittelbaren Nähe zum Meer, dem Stadtzentrum und allen wichtigen Einrichtungen eignet sich diese Immobilie perfekt für das Familienleben, aber auch als Luxusinvestition zur touristischen Vermietung. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich vertrauensvoll, es wird mir eine Freude sein, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Träume behilflich zu sein! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35468 DUX Rijeka Mob: +385 91 622 8062 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

2 Z

2 Ba

Stockwerk 84 m²

Grundstück 366 m²

Stockwerk 1

Rijeka