176.000 EUR

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Novalja. PAG, NOVALJA - möblierte überdachte Wohnung in der Nähe des Meeres Nur 300 Meter vom Strand entfernt verkaufen wir eine Wohnung im dritten Dachgeschoss. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern (64 m2) und einer Terrasse (8 m2) mit schöner Aussicht. Zur Wohnung gehört außerdem ein Parkplatz (14) vor dem Gebäude. Die Immobilie ist komplett möbliert und steht als solche zum Verkauf. Wenn man bedenkt, dass das Gebäude fast 20 Jahre alt ist, ist es äußerst gepflegt, ebenso wie die angebotene Wohnung. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33361 Lejla Jajčanin Agent s licencom Mob: +385 91 934 2513 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 86 m²

Novalja

518.000 EUR

DIE INSEL PAG, NOVALJA – Luxusapartment in neu gebauten Reihenhäusern.

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Novalja. DIE INSEL PAG, NOVALJA – Luxusapartment in Reihenhäusern. NEUES GEBÄUDE! Wir verkaufen diese schöne 3-Zimmer-Wohnung S3, die auf drei Etagen P+2 aufgeteilt ist. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem Garten, ein Gäste-WC, eine Waschküche und ein Abstellraum Zimmer. Im ersten Stock gibt es ein Schlafzimmer mit Terrasse, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer, während sich im zweiten Stock zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse mit Whirlpool befinden. Die Wohnung ist voll klimatisiert und verfügt über einen Parkplatz auf dem Grundstück. Sie sind komplett mit hochwertigen Möbeln eingerichtet. Sie dienen der touristischen Vermietung und sind während der gesamten Saison bewohnt. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Teil von Novalja, nur hundert Meter vom Meer, dem Zentrum und allen notwendigen Einrichtungen entfernt. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34479 Darko Miculinić Vanjski suradnik Mob: +385 91 899 5705 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: darko@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

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Stockwerk 127 m²

Grundstück 50 m²

Novalja

150.000 EUR

Location: Ličko-senjska županija, Otočac, Otočac. OTOČAC - Idyllisches Haus in der Nähe von Plitvice Ein Haus zum Verkauf in Lika, in der Nähe der Stadt Otočac, nur eine halbe Stunde von den Plitvicer Seen entfernt. Das Haus besteht im Erdgeschoss aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer Küche, einem Badezimmer, einem Flur und einem Schlafzimmer. Im ersten Stock gibt es ein großes möbliertes Zimmer. Dieses Haus hat einen schönen Garten voller Grünflächen. Darüber hinaus gibt es im Garten einen Grill mit Außenbänken und einem Tisch, der ein perfekter Ort ist, um die Natur zu genießen. Möglichkeit zum Bau einer weiteren Wohneinheit. Rund um Otočac fließt der wunderschöne Fluss Gacka, der hinsichtlich der Trinkwasserqualität in Europa an zweiter Stelle steht und dessen Wasser Sie direkt an der Quelle trinken können. In Otočac gibt es den ersten Japodska-Weg in Kroatien. Darüber hinaus kann man in Otočac einen echten Bären sehen. Die Flora und Fauna des Flusses Gacka ist sehr reich. Das Wasser ist aufgrund der günstigen Wassertemperatur, der angenehmen chemischen Zusammensetzung und des schlammigen Bodens reich an Pflanzen, von Moosen über Algen bis hin zu Stängelpflanzen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 33607 DUX Rijeka Mob: +385 95 859 0299 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

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Stockwerk 130 m²

Grundstück 2.000 m²

Otočac

375.970 EUR

Wohnung Povljana, 107,42m2.

Location: Zadarska županija, Povljana, Povljana. NEU IM ANGEBOT!! NEUBAU Wohnhaus mit insgesamt vier Wohnungen. Es liegt auf der Insel Pag in der Stadt Povljana. Das Gebäude verfügt über eine zweistöckige Wohnung, bestehend aus einem Eingang und einem Wohnzimmer im Erdgeschoss. Die Schlafzimmer befinden sich im ersten/zweiten Stock. Im Erdgeschoss und im ersten Stock befinden sich zwei weitere identische Wohnungen, mit zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer. Im 2. Stock befindet sich ein Penthouse mit drei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer. Das Wohnzimmer und die Schlafzimmer verfügen über separate Terrassen. Beide mit wunderschönem Blick auf das Meer. - Geplante Fertigstellung der Bauarbeiten – Winter 2025. - Gültige Baugenehmigung vorliegt -Die Vorverkaufspreise sind derzeit aufgeführt, für weitere Anfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung - Penthouse: Drei Schlafzimmer und Meerblick - Maisonette-Wohnung: Drei Schlafzimmer und ein Garten - Wohnung im Erdgeschoss: Zwei Schlafzimmer und ein Garten - Wohnung im 1. Stock: Zwei Schlafzimmer ZWEISTÖCKIGE WOHNUNG S2 – 375.970 Euro; Die Wohnung verfügt über DREI Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer im ersten Stock (Fußbodenheizung in den Badezimmern), während sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC und eine Waschküche befinden. Das Wohnzimmer führt zum Garten. Die Wohnung verfügt über 75,85 m² Innenfläche, 45,76 m² Terrassen (überdacht und unüberdacht) und ca. 88 m² Garten, sowie 2 Parkplätze. Die Gesamtquadratfläche mit Koeffizienten beträgt 107,42 m² STANDORT: Das zukünftige Gebäude befindet sich in Povljana auf der Insel Pag, 650 m vom Meer und 950 m vom örtlichen Strand entfernt. Das Gebäude liegt auf einer Anhöhe und bietet somit einen wunderschönen Blick auf das Meer. Auf der anderen Seite gibt es auch einen schönen Blick auf das Velebit-Gebirge. Die Stadt Pag ist nur 10 Autominuten entfernt und der Flughafen und die Stadt Zadar sind nur eine Autostunde entfernt. Die Insel Pag ist für ihre erstklassigen Käsesorten und ihr breites gastronomisches Angebot bekannt. Auf der anderen Seite der Insel befindet sich der Strand Zrće in Novalja, ein beliebtes Partyziel. Damit können wir sagen, dass die Insel Pag ein Reiseziel ist, das sowohl für einen Familienurlaub als auch für Unterhaltung ausgewogene Orte bietet. ID CODE: 300411003-2020 RE/MAX Complete Voditelj ureda Mob: +385 914660640 Tel: +385 23 299 096 E-mail: complete@remax.hr https://www.remax.hr/Complete1

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Stockwerk 107 m²

Pag

139.000 EUR

Apartment Vidalići, Novalja, 45m2.

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Vidalići. In Vidalići auf der Insel Pag steht eine Wohnung mit Meerblick zum Verkauf. Die 45 m2 große Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes mit insgesamt neun Wohneinheiten. Es besteht aus einer Küche/Esszimmer, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer und einem Balkon. Die Wohnung ist komplett angepasst und modern eingerichtet. Die Entfernung zum Strand beträgt 2 Gehminuten. Klimatisiert. Weitere Informationen auf Anfrage. Vidalići ist ein kleiner und ruhiger Ort für Touristen, die dem Trubel entfliehen und sich gut erholen möchten. Vidalići ist bereit, Ihnen all die Ruhe und unendlich schöne Natur zu bieten, die Ihr Körper und Geist brauchen. Entspannen Sie sich mit unbegrenzt viel Meer, Sonne, Küste und Salz. Genießen Sie die Aussicht auf Velebit und das endlose Blau, das Sie umgibt. ID CODE: 300411003-1955 RE/MAX Complete Voditelj ureda Mob: +385 914660640 Tel: +385 23 299 096 E-mail: complete@remax.hr https://www.remax.hr/Complete1

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Stockwerk 45 m²

Stockwerk 1

Novalja

1.470.000 EUR

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Novalja. DIE INSEL PAG, NOVALJA, JAKIŠNICA – eine wunderschöne moderne Villa mit Pool und Blick auf das Meer Wir verkaufen diese wunderschöne Villa Nr. 1 mit Pool in toller Lage in der kleinen Stadt Jakišnica auf der Insel Pag mit wunderschönem Blick auf das Meer. Die Villa ist in ein Erdgeschoss und einen ersten Stock unterteilt, wo wir im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, ein Gäste-WC, eine Sauna und einen Fitnessraum sowie ein separates Apartment mit separatem Eingang haben das Personal. Im Obergeschoss haben wir vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Im großzügig angelegten Garten verfügen wir über einen Infinity-Pool, eine Liegewiese, einen Grillplatz und einen überdachten Parkplatz für vier Autos. Die Ausstattung der Villa wird auf hohem Niveau sein und von namhaften Herstellern stammen, wie z. B. 7,5 cm dicke Shucco-Aluminium-Dreischicht-Zimmereiprofile, Mitsubishi-Inverter-Klimaanlagen in allen Räumen, Fußbodenheizung und erstklassige Keramik und Parkett sowie Videoüberwachung innen und außen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33487 Darko Miculinić Vanjski suradnik Mob: +385 91 899 5705 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: darko@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

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Stockwerk 302 m²

Grundstück 804 m²

Novalja

229.000 EUR

Location: Zadarska županija, Povljana, Povljana. INSEL PAG, POVLJANA - Moderne Wohnung mit Garten im Neubau S1 Moderne Wohnung zum Verkauf in einem neuen Gebäude in Povljana auf der Insel Pag. Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 47,14 m2 befindet sich im Erdgeschoss eines kleineren Wohnhauses mit 9 Wohneinheiten. Es besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Flur. Die Wohnung verfügt über eine Loggia und einen Balkon, sowie einen 120 m2 großen Garten und einen Parkplatz im Innenhof des Gebäudes. Der Gesamtnutzwert der Wohnungsfläche inklusive Zubehör beträgt 58,45 m2. Das Gebäude befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage, 300 m vom Meer und dem Stadtzentrum entfernt. Die Insel Pag ist flächenmäßig die fünftgrößte Insel der Adria, aber mit einer Küstenlänge von 302,47 km die am stärksten gegliederte Insel der Adria. Die Insel ist für ihre in einigen Teilen spärliche Vegetationsbedeckung bekannt, die oft mit der Oberfläche des Mondes verglichen wird. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33091 Sara Večeralo Agent s licencom Mob: +385 99 284 0404 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: sara@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

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Stockwerk 70 m²

Pag

219.000 EUR

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Stara Novalja. Zum Verkauf steht eine zweistöckige Wohnung in Stara Novalja mit einer Nettofläche von 86,44 Quadratmetern, gelegen in einem Haus mit insgesamt zwei Wohneinheiten. Es besteht aus einer Eingangshalle, einem Flur, ZWEI Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche/Esszimmer, einem Badezimmer, einem Ankleidezimmer und einer großen Terrasse, die größtenteils überdacht ist. Zur Wohnung gehört außerdem ein Keller von 14,25 m2 und ein Parkplatz. Hinter dem Gebäude befinden sich zwei weitere Terrassen, ein Grill und ein Tisch, die beiden Eigentümern gemeinsam gehören. -Blick auf das Meer - Nahe am Meer (150 m) - Erster Besitzer Weitere Informationen auf Anfrage. Stara Novalja liegt in einer tiefen Bucht im nordwestlichen Teil der Insel Pag. Geschützt vor dem Sturm und dem Süden lockt es mit einem milden Mikroklima und einem reichhaltigen gastronomischen Angebot an frischem Fisch, Lamm, Pager Käse und gutem Wein. Stara Novalja ist ein idealer Ort für Familien, aber auch für alle, die einen aktiven Urlaub und einen unterhaltsamen Sommerurlaub suchen. Es ist bekannt für die Überreste alter Wasserwerke, Olivenhaine und zahlreiche Unterwasser- und Tauchclubs. Die unmittelbare Nähe von Novalja und Zrć rundet die Vielfalt des Angebots perfekt ab. Der größte Strand ist der bekanntere Sandstrand Trinćel, während sich kleinere Strände entlang der gesamten Bucht erstrecken. Der Strand von Trinćel kann sich einer blauen Flagge rühmen und zieht aufgrund seiner Sauberkeit, Schönheit und Ausstattung mit verschiedenen Einrichtungen für Kinder und verschiedenen Sportarten viele Touristen an. Das Klima ist mild, mediterran und die Badesaison erstreckt sich von Mai bis Oktober. Die Unterbringung erfolgt in privaten Appartements und Zimmern, die meisten Häuser liegen direkt an der Küste – vom Balkon aus kann man fast direkt ins Meer springen. ID CODE: 300411003-1954 RE/MAX Complete Voditelj ureda Mob: +385 914660640 Tel: +385 23 299 096 E-mail: complete@remax.hr https://www.remax.hr/Complete1

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Stockwerk 86 m²

Novalja

198.800 EUR

Location: Zadarska županija, Povljana, Povljana. INSEL PAG, POVLJANA - Apartment mit Meerblick im Bau S6 Moderne Wohnung zum Verkauf in einem neuen Gebäude in Povljana auf der Insel Pag. Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 52,32 m2 befindet sich im zweiten Obergeschoss eines kleineren Wohnhauses mit 6 Wohneinheiten. Es besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Flur. Die Wohnung verfügt über eine überdachte Terrasse und einen Balkon von 24,16 m2 sowie einen Parkplatz im Hof des Gebäudes. Der Gesamtnutzwert der Wohnungsfläche inklusive Zubehör beträgt 67,39 m2. Der geplante Baufertigstellungstermin ist Mitte 2025. Das Gebäude befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage, 300 m vom Meer und dem Stadtzentrum entfernt. Die Insel Pag ist flächenmäßig die fünftgrößte Insel der Adria, aber mit einer Küstenlänge von 302,47 km die am stärksten gegliederte Insel der Adria. Die Insel ist für ihre in einigen Teilen spärliche Vegetationsbedeckung bekannt, die oft mit der Mondoberfläche verglichen wird. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33156 Sara Večeralo Agent s licencom Mob: +385 99 284 0404 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: sara@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

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Stockwerk 67 m²

Stockwerk 2

Pag

191.750 EUR

Location: Zadarska županija, Povljana, Povljana. INSEL PAG, POVLJANA - Apartment mit Meerblick im Bau S5 Moderne Wohnung zum Verkauf in einem neuen Gebäude in Povljana auf der Insel Pag. Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 50,07 m2 befindet sich im zweiten Obergeschoss eines kleineren Wohnhauses mit 6 Wohneinheiten. Es besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Flur. Die Wohnung verfügt über eine überdachte Terrasse und einen Balkon von 23,86 m2 sowie einen Parkplatz im Hof des Gebäudes. Der Gesamtnutzwert der Wohnungsfläche inklusive Zubehör beträgt 65 m2. Der geplante Baufertigstellungstermin ist Mitte 2025. Das Gebäude befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage, 300 m vom Meer und dem Stadtzentrum entfernt. Die Insel Pag ist flächenmäßig die fünftgrößte Insel der Adria, aber mit einer Küstenlänge von 302,47 km die am stärksten gegliederte Insel der Adria. Die Insel ist für ihre in manchen Teilen spärliche Vegetationsbedeckung bekannt, die oft mit der Oberfläche des Mondes verglichen wird. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33155 Sara Večeralo Agent s licencom Mob: +385 99 284 0404 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: sara@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

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Stockwerk 65 m²

Stockwerk 2

Pag

490.000 EUR

Location: Ličko-senjska županija, Senj, Jablanac. SENJ, JABLANAC - Haus 1. Reihe zum Meer! Wir vermitteln den Verkauf dieses schönen Hauses, 1. Reihe zum Meer! Das Anwesen befindet sich in der Nähe von Jablanc in der Gegend von Senj. Die Hauptvorteile sind sicherlich die ruhige und grüne Umgebung. Diese Immobilie ist perfekt für Kunden, die ein Haus in einer ruhigen Bucht, 1. Reihe zum Meer, in einer der schönsten Buchten im Naturpark Velebit suchen. Das freistehende Haus besteht aus zwei Zimmern und einer Taverne im Erdgeschoss sowie einer Zweizimmerwohnung von 62 m2 im ersten Stock. (möbliert) und eine Zweizimmerwohnung in Rohbau-Ausführung im Hochdachgeschoss. Sehr attraktives Anwesen ausgestattet mit Klimaanlage, Grill und Garten. Der Ausblick auf die umliegenden Inseln und das Meer ist einzigartig. Die Immobilie erfordert kleinere Investitionen. Der Preis ist nicht festgelegt. Die Dokumentation ist in Ordnung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit für eine erste Reihe am Meer nicht entgehen, da die Zahl der auf dem Markt verfügbaren Immobilien immer weiter abnimmt. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33902 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

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4 Ba

Stockwerk 140 m²

Grundstück 250 m²

Senj

164.000 EUR

Wohnung Novalja, 44,46m2.

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Novalja. NEU IM ANGEBOT!! Zum Verkauf steht eine ZWEI-ZIMMER-Wohnung mit Balkon, die sich im ZWEITEN Stock eines Gebäudes in Novalja auf der Insel Pag befindet. Novalja ist ein Touristenzentrum und der zentrale Hafen der Insel Pag und der Gespanschaft Lika-Senj. Natürliche Schönheit, darunter die schönen und weitläufigen Sandstrände in der Nähe von Novalja, das angenehme mediterrane Klima, ein reiches kulturelles und historisches Erbe, ein vielfältiges Kultur- und Kunst-, Unterhaltungs-, Sport- und Freizeitangebot, lokale Küche und eine hervorragende Verkehrsanbindung Die Verbindung zum Festland machen Novalja zu einem begehrten und begehrten Wohn- und Urlaubsziel. Die Wohnung besteht aus Flur, Küche/Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Balkon und einem Abstellraum im Erdgeschoss, mit einer Gesamtnutzfläche von 44,46 m2. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz. Es befindet sich in ruhiger Lage in der Nähe des Zentrums, von Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, Cafés, Restaurants und anderen zusätzlichen Einrichtungen, die benötigt werden. Die Wohnung ist klimatisiert und möbliert. Die Entfernung zum Strand beträgt zehn Minuten. EIGENTUM IN ORDNUNG. WEITERE INFORMATIONEN AUF ANFRAGE. ID CODE: 300411003-2016 RE/MAX Complete Voditelj ureda Mob: +385 914660640 Tel: +385 23 299 096 E-mail: complete@remax.hr https://www.remax.hr/Complete1

2 Z

1 Ba

Stockwerk 44 m²

Stockwerk 2

Novalja

1.385.000 EUR

Haus Novalja, 219m2.

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Novalja. Eine Villa mit Pool steht zum Verkauf, die nach einem sehr interessanten und spezifischen Projekt erbaut wurde und einen einzigartigen Stil sowie Architektur aufweist. Sie befindet sich auf einem Hügel und bietet einen wunderschönen Blick auf das Meer, die Inseln und die Stadt Novalja in Richtung Lunjska Straße, in einer eleganten Villensiedlung mit schön angelegtem Grün. Die Lage der Villa bietet neben der ungehinderten Aussicht auch Privatsphäre und ein luxuriöses Gefühl von Sicherheit in einer Oase des Friedens, der Ruhe und der Magie, die Schönheit des Mittelmeerklimas zu genießen. Im Innenhof gibt es einen olympischen Pool, eine Liegewiese und einen Garten, der mit einer Vielzahl von Pflanzen, Kräutern und Blumen bepflanzt ist, alles wunderschön arrangiert mit Beton, der mit echtem Holz in Lärche verkleidet ist, was ein zusätzliches Gefühl der Verbundenheit mit der Natur vermittelt. Neben der Villa befindet sich ein sehr schönes, modernes und gläsernes kleines Haus – eine weitere Villa oder ein Nebengebäude mit 49 m² und einer nutzbaren Fläche von 149 m². Der Beton ist mit Lärche verkleidet, und es gibt Panoramafenster in diesem Einzimmerapartment, mit der Möglichkeit, eine Dachterrasse zu schaffen, für die es bereits ein Projekt und alle notwendigen Vorbereitungen gibt. Die Fassade des Nebengebäudes besteht aus Lärche und bietet einen Infinity-Blick, eine endlose Aussicht. Die Villa besteht aus einer überdachten Außenterrasse, die zum Meer hin ausgerichtet ist und von der aus es zwei separate Eingänge gibt, die jeweils in einen eigenen Bereich führen. Dieser Bereich umfasst zwei duplex Galerie-Apartments und zwei Studio-Apartments, insgesamt sechs Zimmer, zwei Küchen mit Essbereichen sowie drei Badezimmer, die separat genutzt werden können. Die Aufteilung ermöglicht die Nutzung des gesamten Raums als schönen Wohnbereich für eine große Familie, Gruppen von Freunden oder Gäste, während gleichzeitig jeder seine eigene Privatsphäre hat. Von der oberen Galerie gelangt man auf eine große Terrasse, die einen unwiderstehlichen Blick auf das wunderschöne, azurblaue Meer und die atemberaubende, einzigartige Natur bietet. Die Immobilie verfügt über alle erforderlichen Unterlagen, sauberes Eigentum und ein Projekt, nach dem sie mit viel Liebe und Sorgfalt erbaut wurde, sowie über alle Genehmigungen und Zertifikate. Sie wird derzeit als Touristenvermietung betrieben. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um frühzeitige Terminvereinbarung. ID CODE: 300731007-256 Željka Pelc Agent s licencom Mob: +385 98 904 6271 Tel: 023299096 E-mail: z.pelc@remax.hr https://www.remax.hr/Complete1

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Stockwerk 219 m²

Novalja

145.000 EUR

Wohnung Novalja, 65m2.

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Novalja. NEU IM ANGEBOT!! NAHE ZUM ZENTRUM Dreizimmerwohnung zum Verkauf in Novalja, auf der Insel Pag. Die Wohnung besteht aus einem Flur, ZWEI Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Küche und einem Badezimmer, mit einer Nettonutzfläche von 43,52 m2. Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz, einen Garten und eine große Terrasse mit elektrischer Markise. Klimatisiert und komplett möbliert. Der Strand und das Stadtzentrum sind 10 Gehminuten entfernt. EIGENTUM IN ORDNUNG WEITERE INFORMATIONEN AUF ANFRAGE ID CODE: 300411003-2017 RE/MAX Complete Voditelj ureda Mob: +385 914660640 Tel: +385 23 299 096 E-mail: complete@remax.hr https://www.remax.hr/Complete1

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Stockwerk 65 m²

Novalja

198.800 EUR

Location: Zadarska županija, Povljana, Povljana. INSEL PAG, POVLJANA - Apartment mit Meerblick im Bau S4 Moderne Wohnung zum Verkauf in einem neuen Gebäude in Povljana auf der Insel Pag. Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 52,32 m2 befindet sich im ersten Stock eines kleineren Wohnhauses mit 6 Wohneinheiten. Es besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Flur. Die Wohnung verfügt über eine überdachte Terrasse und einen Balkon von 24,16 m2 sowie einen Parkplatz im Innenhof des Gebäudes. Der Gesamtnutzwert der Wohnungsfläche inklusive Zubehör beträgt 67,39 m2. Der geplante Baufertigstellungstermin ist Mitte 2025. Das Gebäude befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage, 300 m vom Meer und dem Stadtzentrum entfernt. Die Insel Pag ist flächenmäßig die fünftgrößte Insel der Adria, aber mit einer Küstenlänge von 302,47 km die am stärksten gegliederte Insel der Adria. Die Insel ist für ihre in einigen Teilen spärliche Vegetationsbedeckung bekannt, die oft mit der Mondoberfläche verglichen wird. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33154 Sara Večeralo Agent s licencom Mob: +385 99 284 0404 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: sara@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

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Stockwerk 67 m²

Stockwerk 1

Pag

695.000 EUR

620.000 EUR

Location: Zadarska županija, Pag, Pag. PAG, POVLJANA - Qualitätshaus mit zwei Wohnungen 50 Meter vom Strand entfernt Die Insel Pag liegt zwischen dem Velebit-Kanal und Kvarnerić, zwischen den Inseln Rab, Olib und Vir, in unmittelbarer Nähe zum Festland. Mit einer Fläche von 286,6 km2 ist sie eine der größten Adriainseln und mit 270 km gegliederter Küstenlinie die Insel mit der längsten Küstenlinie der Adria, voller Buchten, Buchten, Kaps und Strände. Die größte Bucht, die Paška-Bucht, ist von 20 km langen Kiesstränden umgeben. Povljana liegt im Süden der Insel Pag, etwa 15 Autominuten von der Pag-Brücke entfernt, in einer wunderschönen natürlichen Bucht. Dieses Gebiet, in dem zahlreiche Süßwasserquellen eine intensivere Landwirtschaft und Weinbau ermöglichten, ernährte jahrhundertelang einen großen Teil der Insel. Deshalb wirkt das Gebiet zwischen den beiden Buchten Stara und Nova Povljana wie eine grüne Oase inmitten der äußerst zerklüfteten Insel Pag. Povljana verfügt über kilometerlange, abwechslungsreiche Strände. So können Sie Kies-, Stein- und Sandstrände genießen. Nur 50 Meter vom Strand entfernt steht ein hochwertiges Haus mit zwei großzügigen Wohnungen mit einer Wohnfläche von 213,92 m2 zum Verkauf. Im Erdgeschoss und im ersten Stock befindet sich jeweils eine komplett eingerichtete Wohnung. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit einem offenen Raum, in dem sich eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse befinden. Der Flur führt zum Badezimmer und drei Schlafzimmern. Es gibt auch eine Hilfsküche mit Zugang zum Hof, wo es einen Grill, einen Esstisch, einen Whirlpool und eine Dusche gibt. Eine Außentreppe führt zur zweiten Wohnung, wo sich eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und einem herrlichen Blick auf das Meer befinden. Außerdem gibt es eine Toilette, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer und einen Raum zum Entspannen. Das Haus ist von hoher Qualität mit wunderschönen Steindetails und Möbeln, die an den mediterranen Stil erinnern. Der Hof ist komplett eingezäunt und im mediterranen Stil dekoriert. Auf dem Gartengrundstück gibt es wunderschöne, reiche Olivenbäume. Nur 50 Meter vom Meer entfernt und dennoch in einer ruhigeren Umgebung bietet es verschiedene Möglichkeiten vom Genießen bis zur Vermietung. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33289 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

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Stockwerk 214 m²

Grundstück 392 m²

Pag

708.800 EUR

Grundstück Novalja, 1.772m2.

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Novalja. NEUES ANGEBOT! Ein Grundstück von 1.772 m² wird in erster Reihe zum Meer am Strand Babe in Novalja verkauft. Das Grundstück befindet sich an einer hervorragenden Lage direkt am Strand, mit Zugang zur Parzelle über einen Weg. Von dem Grundstück aus hat man einen wunderschönen Blick auf die Bucht. Alle notwendigen Infrastrukturen sind in der Nähe. Innerhalb des organisierten Strandes der Bucht Babe können begleitende Einrichtungen (Gastronomie, soziale-und Freizeitangebote, Freizeit- und Handelsangebote, Umkleidekabinen, Oberflächenanlagen und die Installation von Freizeitgeräten, sanitäre Einrichtungen, Lagerräume für Zubehör usw.) untergebracht werden, wobei die insgesamt bebaute Fläche der Gebäude nicht mehr als 10 % der Strandfläche betragen darf, mit einer maximalen Fläche von 700 m², die in einem oder mehreren Gebäuden gebaut werden kann, wobei die Einzelbereiche maximal 120 m² betragen dürfen, Höhe Erdgeschoss, P = 4,0 m. Für den organisierten Strand der Bucht Babe ist in einem Bereich von 150 m von der Küstenlinie Folgendes erlaubt: Bau und Gestaltung eines Wasserparks unter den folgenden Bedingungen: Minimale Eingriffsfläche: 4.500 m² Alle Einrichtungen des Wasserparks (Rutschen, Pools, Hilfseinrichtungen usw.) müssen maximal 40 % der Eingriffsfläche einnehmen Mindestens 30 % der Eingriffsfläche müssen als Grünfläche gestaltet werden Maximale Höhe der begleitenden Gebäude: Erdgeschoss oder 4 m; maximale Höhe der Rutschen: 12 m Minimale Breite des Zugangsweges beträgt 4,5 m Die Parkbedürfnisse müssen auf der Parzelle gemäß den Standards des Artikels 71 dieser Vorschriften erfüllt werden. Dieser Kiesstrand liegt in einer flachen Bucht am nordwestlichen Rand von Novalja auf der Insel Pag. Es ist der flachste und wärmste Strand in Novalja, daher eignet er sich gut für Familien mit Kindern, Schwimmer, Nichtschwimmer und ältere Menschen. Der Strand kann zu Fuß von Novalja aus mit einem etwa 15-minütigen Spaziergang entlang des Meeres erreicht werden oder mit dem Auto, das in einem nahegelegenen Parkplatz abgestellt werden kann. Der Strand ist von einem Kiefernwald umgeben, der dem Strand nicht nur besonderen Charme verleiht, sondern auch den dringend benötigten Schatten bietet. Es gibt Restaurants und Cafés, in denen Sie sich vor der Sonne schützen oder erfrischen können. Der Strand ist ideal für alle Altersgruppen, die ihren Platz finden können, und hat eine hohe Besucherzahl. EIGENTUM IST IN ORDUNG. Für weitere Informationen fragen Sie bitte an. ID CODE: 300411003-1956 RE/MAX Complete Voditelj ureda Mob: +385 914660640 Tel: +385 23 299 096 E-mail: complete@remax.hr https://www.remax.hr/Complete1

Stockwerk 1.772 m²

Novalja

490.000 EUR

SENJ, Haus mit vier Wohneinheiten.

Location: Ličko-senjska županija, Senj, Senj. Wir verkaufen ein Einfamilienhaus mit vier Wohneinheiten. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zwei Einzimmerwohnungen mit angrenzenden Terrassen und ein Abstellraum über die gesamte Länge des hinteren Teils des Hauses. Im ersten Stock gibt es eine Sommerküche und eine Wohnung bestehend aus einer Eingangshalle, zwei Schlafzimmern, einer Küche mit Esszimmer, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer und einer geräumigen überdachten Terrasse mit herrlichem Blick auf das Meer. Im zweiten Stock befindet sich eine identische Wohnung, außer dass sie über ein weiteres Badezimmer verfügt. Der Hof ist landschaftlich gestaltet und gepflegt und bietet Parkplätze für mehrere Autos. Immobilie zum ganzjährigen Wohnen, aber auch zur touristischen Vermietung. ID CODE: 6092 Marina Mudrovčić Agent s licencom Mob: 0915787803 Tel: 051 403 771 E-mail: marina@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

8 Z

6 Ba

Stockwerk 305 m²

Grundstück 280 m²

Senj

216.300 EUR

Wohnung Lun, Novalja, 52,50m2.

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Lun. NEU IM ANGEBOT!!! In der Stadt Lun auf der Insel Pag steht eine Zweizimmerwohnung mit der Bezeichnung A3 zum Verkauf. Sie befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Die Wohnung ist 52,50 m2 groß, mit einer Terrasse von insgesamt 67,12 m2. Es befindet sich in einem schönen und modernen Wohngebäude in ruhiger Lage, 200 Meter vom Meer entfernt. Es besteht aus einer Eingangshalle, ZWEI Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche, einem Wohn-/Esszimmer und einer Terrasse mit Blick auf das Meer, es verfügt über ZWEI Parkplätze. Klimatisiert. Lun ist ein Dorf am nördlichsten Kap der Insel Pag, umgeben von Olivenhainen. Es ist einer von drei Orten auf der Welt mit einer großen Anzahl wilder Olivenbäume. Unter den etwa 80.000 Oliven zeichnen sich etwa 1.500 wilde Oliven mit einer Höhe von 5 bis 8 Metern und einem Brustdurchmesser von mehr als 80 Zentimetern durch ihre Einzigartigkeit aus. Dieser Standort wilder Oliven ist mit einer Fläche von 23,6 Hektar der einzige seiner Art an der Adria und hat einen großen botanischen und ästhetischen Wert. Aufgrund seiner Eigenschaften wurde es 1963 geschützt und zum botanischen Reservat erklärt. Die Olivenhaine von Lunj sind eine wahre Oase der Ruhe und eine der malerischsten und schönsten Ecken unserer Insel. Dieses Gebiet mit wilden Oliven ist mit einer Fläche von 24 ha das einzige seiner Art an der Adria und hat einen großen botanischen Wert. Voraussichtlicher Abschluss der Arbeiten im Mai 2025. Weitere Informationen auf Anfrage. ID CODE: 300411003-1949 RE/MAX Complete Voditelj ureda Mob: +385 914660640 Tel: +385 23 299 096 E-mail: complete@remax.hr https://www.remax.hr/Complete1

3 Z

2 Ba

Stockwerk 67 m²

Stockwerk 1

Novalja

119.000 EUR

Wohnung Novalja, 31,92m2.

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Novalja. NEU IM ANGEBOT!! Eine 31,95 m² große Wohnung zum Verkauf in Novalja, ideal gelegen in der Nähe des Zentrums und des Strandes. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Esszimmer, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer und einer Loggia. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft. Zur Wohnung gehört auch ein Parkplatz. EIGENTUM IN ORDNUNG WEITERE INFORMATIONEN AUF ANFRAGE ID CODE: 300411003-2015 RE/MAX Complete Voditelj ureda Mob: +385 914660640 Tel: +385 23 299 096 E-mail: complete@remax.hr https://www.remax.hr/Complete1

2 Z

1 Ba

Stockwerk 32 m²

Stockwerk 2

Novalja

165.000 EUR

Wohnung Senj, 58,76m2.

Location: Ličko-senjska županija, Senj, Senj. ID CODE: 6076 Marina Mudrovčić Agent s licencom Mob: 0915787803 Tel: 051 403 771 E-mail: marina@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr Ana Šutalo, bcc.oec Agent s licencom Mob: 0976252606 Tel: 051 403 771 E-mail: ana@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

2 Z

2 Ba

Stockwerk 59 m²

Senj

139.000 EUR

Wohnung Stinica, Senj, 37,90m2.

Location: Ličko-senjska županija, Senj, Stinica. ID CODE: 6069 Ana Šutalo, bcc.oec Agent s licencom Mob: 0976252606 Tel: 051 403 771 E-mail: ana@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr Marina Mudrovčić Agent s licencom Mob: 0915787803 Tel: 051 403 771 E-mail: marina@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 38 m²

Senj

126.000 EUR

Apartment Novalja, 38m2.

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Novalja. NEU IM ANGEBOT!! In Novalja auf der Insel Pag steht eine Zweizimmerwohnung im ZWEITEN Stock mit einer Größe von 38,79 m2 und einem wunderschönen Blick auf das Meer zum Verkauf. Es besteht aus einem Eingang, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer und einem Balkon mit herrlichem Blick auf das Zentrum von Novalja, das Meer und das offene Meer. Zur Wohnung gehört auch ein Parkplatz Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft und elektronische Geräte (Kühlschrank, Waschmaschine, Fernseher), ohne Aufpreis, - schlüsselfertig und nutzbar. Es ist auch möglich, auf Kredit zu kaufen. EIGENTUM IN ORDNUNG. WEITERE INFORMATIONEN AUF ANFRAGE. ID CODE: 300411003-2013 RE/MAX Complete Voditelj ureda Mob: +385 914660640 Tel: +385 23 299 096 E-mail: complete@remax.hr https://www.remax.hr/Complete1

2 Z

1 Ba

Stockwerk 38 m²

Stockwerk 2

Novalja

115.000 EUR

Apartment Senj, 28,70m2.

Location: Ličko-senjska županija, Senj, Senj. ID CODE: 6067 Marina Mudrovčić Agent s licencom Mob: 0915787803 Tel: 051 403 771 E-mail: marina@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr Ana Šutalo, bcc.oec Agent s licencom Mob: 0976252606 Tel: 051 403 771 E-mail: ana@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 29 m²

Stockwerk 2

Senj