310.000 EUR

279.000 EUR

INSEL PAG, STADT PAG - Haus im alten Stadtzentrum.

Location: Zadarska županija, Pag, Pag. INSEL PAG, STADT PAG - Haus im alten Stadtzentrum Die Insel Pag ist eine der größten Inseln der Adria: Mit 285 km2 ist sie die fünftgrößte und mit 270 km gegliederter Küste die Insel mit der längsten Küstenlinie der Adria, voller Buchten, Buchten, Kaps usw Strände. Die größte Bucht, die Paška-Bucht, ist von 20 km langen Kiesstränden umgeben. Die Stadt Pag liegt auf der gleichnamigen Insel Pag und ist die größte Stadt dieser Insel. Diese wunderschöne Küstenstadt ist mit farbenfroher Architektur aus der Renaissance und dem Barock geschmückt. Ein beliebtes Touristenziel, attraktiv wegen der unberührten Natur, dem reichen Kulturerbe sowie dem berühmten Pager Lammfleisch und bezaubernden Stränden. Pag ist für seine traditionelle Pager Spitze bekannt, die in die Liste des immateriellen Kulturerbes der UNESCO aufgenommen wurde. Eine Stadt mit einer reichen Geschichte, in der Sie viele interessante kulturelle Sehenswürdigkeiten finden. Es gibt zahlreiche interessante Restaurants, Cafés, Bars und Clubs, die Sie mit ihrem Angebot und ihrer Atmosphäre begeistern werden. Pag ist im Sommer ein beliebtes Reiseziel für Besucher, wenn zahlreiche Festivals, Konzerte und kulturelle Veranstaltungen die Straßen und Strände säumen und dieser wunderschönen Stadt ein unvergessliches Erlebnis bescheren. Die Stadt Pag ist definitiv ein unverzichtbares Reiseziel für jeden, der eine Kombination aus reicher Geschichte, spektakulärer Natur und einem unvergesslichen Urlaub erleben möchte. Mitten im Herzen der Stadt, in der Altstadt, verkaufen wir eine sehr interessante Antiquität voller Potenzial. Es liegt im oberen, äußeren Teil der Altstadt. Es besteht aus einem Erdgeschoss und drei Etagen. Im Erdgeschoss gibt es einen Innenhof, einen kleinen Hof von 15 m2, der den zusätzlichen Charme verleiht, im Stadtzentrum zu sein. Es gibt auch eine Sommerküche. In der Fortsetzung des Erdgeschosses befindet sich ein Wohnzimmer, das mit der Küche, dem Flur und dem Badezimmer verbunden ist. Betontreppen führen uns nach oben. Im ersten und zweiten Stock befinden sich jeweils zwei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, und je ein WC. Im dritten Stock gibt es einen kleineren Raum und einen Ausgang zur Dachterrasse. Die Immobilie ist nutzbar und funktionsfähig, einige Teile müssen aufgefrischt und angepasst werden. Aufgrund der Lage ist die Anfahrt mit dem Auto möglich. Eine sehr interessante Immobilie voller Potenzial. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34310 Mladen Bistričić Agent s licencom Mob: +385 91 522 6529 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: mladen@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

7 Z

6 Ba

Stockwerk 200 m²

Pag

72.000 EUR

OTOČAC, KOMPOLJE - Geräumiges Grundstück.

Location: Ličko-senjska županija, Otočac, Kompolje. OTOČAC, KOMPOLJE - Geräumiges Grundstück Zum Verkauf steht ein Grundstück von 7.700 m2, davon 3.399 m2 für den Bau, der Rest ist eine Zufahrtsstraße und landwirtschaftlich genutzt. Es ist für Touristen- und Wohnzwecke geeignet. Es ist 6 km von Otočac, etwa 30 km von den Plitvicer Seen und 24 km vom nördlichen Velebit entfernt. Es liegt auf der Sonnenseite und verfügt über eine Zufahrtsstraße, Wasser, Strom und 5G. Es besteht auch die Möglichkeit, Teile zu kaufen. Die Stadt Otočac bietet Sommer-, Winter-, Dorf-, Berg- und Abenteuertourismus. Ein derart umfassendes Angebot ist in der Republik Kroatien und darüber hinaus eine echte Seltenheit. Gacka dolina ist ein großes Karstgebiet, das zum Meer hin vom Velebit und im Landesinneren von Kapela begrenzt wird. Das Feld wird vom Fluss Gacka dominiert, der an einem Ende des Feldes entspringt und am gegenüberliegenden Ende sinkt. Von der Länge her ist Gacka die drittgrößte Erdfalle der Welt. Die ursprüngliche Strecke ist 32 km lang. Aufgrund des leichten Höhenunterschieds ist die Strömung ruhig und kurvenreich. Das Wasser von Gacka ist äußerst sauber und sauerstoffreich. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34902 DUX Nekretnine Mob: +385 91 480 8808 Tel: +385 51 518 174 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

Stockwerk 7.700 m²

Otočac

108.000 EUR

Apartment Pag, 34m2.

Location: Zadarska županija, Pag, Pag. Zwei Wohnungen zum Verkauf im Zentrum der Stadt Pag. Jede Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einer Wohnküche und einem Badezimmer. Im Wohnzimmer gibt es einen Kamin. Die Wohnungen befinden sich im Bau, in Absprache mit dem Investor ist es möglich, sie nach den Wünschen des Käufers zu gestalten. Die Fertigstellung der Arbeiten ist für Mai 2025 geplant. Eigentum in Ordnung. Weitere Informationen auf Anfrage. +385 91 444 4271 +385 91 466 0640 ID CODE: 300411001-768 Marijana Dabo Kustić Agent s licencom Mob: +385 91 466 0640 Tel: 053560173 E-mail: m.dabo-kustic@remax.hr https://www.remax.hr/Complete

2 Z

1 Ba

Stockwerk 34 m²

Stockwerk 1

Pag

1.250.000 EUR

ID CODE: K-5130 Hrvoje Sokolić Agent Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - Parking - Terrace

18 Z

Stockwerk 536 m²

Grundstück 200 m²

Novalja

670.000 EUR

Haus Povljana, 160m2.

Location: Zadarska županija, Povljana, Povljana. ID CODE: 438 Esquire Real Estate d.o.o. Mob: ... E-mail: ... ...

5 Z

3 Ba

Stockwerk 160 m²

Grundstück 387 m²

Pag

67.500 EUR

Location: Zadarska županija, Pag, Dinjiška. INSEL PAG, DINJIŠKA - Bauland 50 m vom Meer entfernt! Pag ist eine der schönsten Inseln im dalmatinischen Kroatien. Direkt auf der Insel Pag, in Dinjiška, steht ein rechteckiges Baugrundstück mit direktem Zugang zur Straße und kompletter Infrastruktur zum Verkauf. Sauberes und ordentliches Anwesen. Das zukünftige Baugrundstück auf diesem Grundstück würde bereits vom Erdgeschoss aus einen Blick auf das Meer haben, aber vom ersten Stock aus hätte man einen offenen Panoramablick auf das Meer. Diese Unterkunft liegt 50 m vom Meer entfernt. Eine Immobilie, von der aus Sie das Meer und den Strand buchstäblich in einer Minute zu Fuß erreichen können! Eine gute Gelegenheit für Investoren, aber auch für diejenigen, die ein Haus zur Miete bauen möchten – einen Urlaub mit Pool oder ein Einfamilienhaus/Villa in ruhiger, friedlicher Umgebung. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34593 Dux Zadar Mob: +385 91 799 6986 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

Stockwerk 541 m²

Pag

195.000 EUR

1 Z

Grundstück 60 m²

Senj

1.370.000 EUR

4 Z

Stockwerk 179 m²

Pag

900.000 EUR

Zum Verkauf steht eine Luxusvilla mit Swimmingpool in Šankovi stani in der Nähe von Novalja. Harmonisch angelegter Garten von 600 m2 mit wunderschönem Blick auf das Meer. Die Villa verfügt über zwei Etagen mit einer Nettowohnfläche von 150 m2. Im Erdgeschoss gibt es ein großes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und 2 überdachte Terrassen. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, zwei Badezimmer und 2 Terrassen. Die Villa wurde im Jahr 2019 gebaut. Es gibt mehrere Parkplätze. Energieklasse A. Alle Genehmigungen, Eigentum ordnungsgemäß 1/1. Features: - Garden - Balcony - Terrace - Barbecue - Parking - SwimmingPool

5 Z

Stockwerk 300 m²

Grundstück 600 m²

Novalja

415.695 EUR

Wohnung Povljana, 118,77m2.

Location: Zadarska županija, Povljana, Povljana. NEU IM ANGEBOT!! NEUBAU Wohnhaus mit insgesamt vier Wohnungen. Es liegt auf der Insel Pag in der Stadt Povljana. Das Gebäude verfügt über eine zweistöckige Wohnung, bestehend aus einem Eingang und einem Wohnzimmer im Erdgeschoss. Die Schlafzimmer befinden sich im ersten/zweiten Stock. Im Erdgeschoss und im ersten Stock befinden sich zwei weitere identische Wohnungen, mit zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer. Im 2. Stock befindet sich ein Penthouse mit drei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer. Das Wohnzimmer und die Schlafzimmer verfügen über separate Terrassen. Beide mit wunderschönem Blick auf das Meer. - Geplante Fertigstellung der Bauarbeiten – Winter 2025. - Gültige Baugenehmigung vorliegt -Die Vorverkaufspreise sind derzeit aufgeführt, für weitere Anfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung - Penthouse: Drei Schlafzimmer und Meerblick - Maisonette-Wohnung: Drei Schlafzimmer und ein Garten - Wohnung im Erdgeschoss: Zwei Schlafzimmer und ein Garten - Wohnung im 1. Stock: Zwei Schlafzimmer -PENTHOUSE S4- 375.970 Euro; Die Wohnung verfügt über DREI Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, zwei separate Badezimmer und eine Waschküche. Die Wohnung verfügt über 92,90 m² Innenfläche, 32,63 m² Terrasse und 2 Parkplätze. Die Gesamtquadratfläche mit Koeffizienten beträgt 118,77 m² STANDORT: Das zukünftige Gebäude befindet sich in Povljana auf der Insel Pag, 650 m vom Meer und 950 m vom örtlichen Strand entfernt. Das Gebäude liegt auf einer Anhöhe und bietet daher einen schönen Blick auf das Meer. Auf der anderen Seite gibt es auch einen schönen Blick auf das Velebit-Gebirge. Die Stadt Pag ist nur 10 Autominuten entfernt und der Flughafen und die Stadt Zadar sind nur eine Autostunde entfernt. Die Insel Pag ist bekannt für ihre hervorragenden Käsesorten und ein breites gastronomisches Angebot. Auf der anderen Seite der Insel befindet sich der Strand Zrće in Novalja, ein beliebtes Partyziel. Damit können wir sagen, dass die Insel Pag ein Reiseziel ist, das sowohl für einen Familienurlaub als auch für Unterhaltung ausgewogene Orte bietet. ID CODE: 300411006-112 Mario Kustić Suradnik u procesu obuke Mob: +385 95 371 0097 Tel: 053560173 E-mail: m.kustic@remax.hr https://www.remax.hr/Complete

4 Z

3 Ba

Stockwerk 119 m²

Pag

375.970 EUR

Wohnung Povljana, 107,42m2.

Location: Zadarska županija, Povljana, Povljana. NEU IM ANGEBOT!! NEUBAU Wohnhaus mit insgesamt vier Wohnungen. Es liegt auf der Insel Pag in der Stadt Povljana. Das Gebäude verfügt über eine zweistöckige Wohnung, bestehend aus einem Eingang und einem Wohnzimmer im Erdgeschoss. Die Schlafzimmer befinden sich im ersten/zweiten Stock. Im Erdgeschoss und im ersten Stock befinden sich zwei weitere identische Wohnungen, mit zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer. Im 2. Stock befindet sich ein Penthouse mit drei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer. Das Wohnzimmer und die Schlafzimmer verfügen über separate Terrassen. Beide mit wunderschönem Blick auf das Meer. - Geplante Fertigstellung der Bauarbeiten – Winter 2025. - Gültige Baugenehmigung vorliegt -Die Vorverkaufspreise sind derzeit aufgeführt, für weitere Anfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung - Penthouse: Drei Schlafzimmer und Meerblick - Maisonette-Wohnung: Drei Schlafzimmer und ein Garten - Wohnung im Erdgeschoss: Zwei Schlafzimmer und ein Garten - Wohnung im 1. Stock: Zwei Schlafzimmer ZWEISTÖCKIGE WOHNUNG S2 – 375.970 Euro; Die Wohnung verfügt über DREI Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer im ersten Stock (Fußbodenheizung in den Badezimmern), während sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC und eine Waschküche befinden. Das Wohnzimmer führt zum Garten. Die Wohnung verfügt über 75,85 m² Innenfläche, 45,76 m² Terrassen (überdacht und unüberdacht) und ca. 88 m² Garten, sowie 2 Parkplätze. Die Gesamtquadratfläche mit Koeffizienten beträgt 107,42 m² STANDORT: Das zukünftige Gebäude befindet sich in Povljana auf der Insel Pag, 650 m vom Meer und 950 m vom örtlichen Strand entfernt. Das Gebäude liegt auf einer Anhöhe und bietet somit einen wunderschönen Blick auf das Meer. Auf der anderen Seite gibt es auch einen schönen Blick auf das Velebit-Gebirge. Die Stadt Pag ist nur 10 Autominuten entfernt und der Flughafen und die Stadt Zadar sind nur eine Autostunde entfernt. Die Insel Pag ist für ihre erstklassigen Käsesorten und ihr breites gastronomisches Angebot bekannt. Auf der anderen Seite der Insel befindet sich der Strand Zrće in Novalja, ein beliebtes Partyziel. Damit können wir sagen, dass die Insel Pag ein Reiseziel ist, das sowohl für einen Familienurlaub als auch für Unterhaltung ausgewogene Orte bietet. ID CODE: 300411006-111 Mario Kustić Suradnik u procesu obuke Mob: +385 95 371 0097 Tel: 053560173 E-mail: m.kustic@remax.hr https://www.remax.hr/Complete

4 Z

3 Ba

Stockwerk 107 m²

Pag

1.050.000 EUR

Faszinierende Villa am Meer zum Verkauf in Lukovo Sugarje, Karlobag! Tolle Lage direkt am Meer mit fantastischem Meerblick! Die Treppe von der Villa führt direkt zur Badeplattform! Sie können dort auch eine Yacht festmachen, es gibt mehrere Anlegestellen an der Plattform! Es ist für Fremde kein Zugriff möglich. Die Gesamtfläche beträgt 156 m². Die Grundstücksfläche beträgt 677 m². Das Haus wurde 1990 erbaut, die vollständige Adaptierung erfolgt 2021. Das Objekt verfügt über zwei Wohneinheiten, jeweils auf einer eigenen Etage. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Badezimmer, eine Küche mit Esszimmer und ein Wohnzimmer, das auf eine große Terrasse mit Panoramablick auf das Meer führt. Im ersten Stock befindet sich eine zweite Wohnung mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon mit herrlichem Blick auf das Meer und die Inseln. Die Umgebung der Anlage ist schön gestaltet, dort gibt es eine weitere Terrasse mit Whirlpool, von der Terrasse führt ein Weg hinunter zum Meer und zum angelegten Strand, wo es ein kleines Kinderbecken und einen Grillbereich gibt. Im Garten ist Platz für ein kleineres Schwimmbecken. Dies ist eine ideale Einrichtung für Menschen, die Ruhe und Einsamkeit suchen. Hinter der Villa liegen die wunderschönen Velebit-Berge. Zusätzlich zum Haus steht noch ein Altbau von 30 m2 auf 200 m2 zum Verkauf, ebenfalls 1. Reihe zum Meer. Der Gesamtpreis würde 1.050.000 Euro betragen. Ref: RE-U-34113 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

3 Ba

Stockwerk 196 m²

Grundstück 900 m²

Karlobag

1.750.000 EUR

9 Z

4 Ba

Stockwerk 290 m²

Pag

730.000 EUR

9 Z

3 Ba

Stockwerk 260 m²

Jablanac

650.000 EUR

Luxusvilla mit modernem Design 300 m vom Meer entfernt in Barbat, Insel Rab, wird zum Verkauf angeboten! Diese exklusive Villa bietet 135 m² Wohnfläche auf einem 500 m² großen Grundstück, nur 300 Meter vom kristallklaren Meer und den Stränden entfernt. Die hervorragende Raumaufteilung und das luxuriöse Design wurden sorgfältig ausgearbeitet, um maximalen Komfort zu gewährleisten. Im Erdgeschoss finden Sie eine geräumige offene Küche, die nahtlos in den Wohn- und Essbereich übergeht und zu einer schönen, halb überdachten Terrasse führt. Die Terrasse verfügt über einen Swimmingpool und eine Sommerküche mit Grill, perfekt, um lange Sommerabende zu genießen. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, Zugang zum Garten und eine zusätzliche Gästetoilette. Eine Innentreppe führt Sie in den ersten Stock, wo Sie zwei luxuriöse Schlafzimmer erwarten, jedes mit eigenem Bad und privatem Zugang zu Dachterrassen mit atemberaubender Aussicht auf den Barbat-Kanal. Der Außenbereich der Villa wurde mit Fokus auf Funktionalität und Ästhetik gestaltet. Er bietet drei Parkplätze und Vorbereitungen für eine Ladestation für Elektroautos, was die Immobilie zu einer zukunftssicheren Immobilie macht. Beim Bau wurden nur Materialien höchster Qualität verwendet, darunter erstklassige Keramikfliesen und Sanitäreinrichtungen, um sicherzustellen, dass jedes Detail den höchsten Standards entspricht. Möchten Sie eine komplett möblierte Villa? Das Anwesen wird unmöbliert verkauft. Gegen Aufpreis ist jedoch eine individuelle Möblierung möglich, mit der Sie die Inneneinrichtung Ihren Wünschen anpassen können. Dies ist eine ideale Gelegenheit sowohl zum Wohnen als auch als Investition, da die Fertigstellung der Bauarbeiten für das Frühjahr 2025 geplant ist. Verpassen Sie nicht die Chance, diese moderne Villa in erstklassiger Lage zu besitzen – erleben Sie friedliches Leben am Meer auf der wunderschönen Insel Rab! Ref: RE-U-33921 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

3 Ba

Stockwerk 135 m²

Karlobag

377.300 EUR

Location: Zadarska županija, Povljana, Povljana. ID CODE: 407 Esquire Real Estate d.o.o. Mob: ... E-mail: ... ...

3 Z

2 Ba

Stockwerk 108 m²

Stockwerk 2

Pag

86.400 EUR

Stockwerk 720 m²

Senj

264.800 EUR

Location: Zadarska županija, Povljana, Povljana. ID CODE: 406 Esquire Real Estate d.o.o. Mob: ... E-mail: ... ...

3 Z

2 Ba

Stockwerk 76 m²

Stockwerk 2

Pag

2.200.000 EUR

7 Ba

Stockwerk 400 m²

Pag

550.000 EUR

2 Z

Grundstück 114 m²

Stockwerk 2

Senj

1.470.000 EUR

Eine moderne Villa von herausragender Eleganz mit Meerblick in der Gegend von Novalja auf der Insel Pag, innerhalb eines Komplexes aus mehreren neu gebauten Villen, nur 150 Meter vom Meer entfernt! Zu verkaufen: eine prächtige Villa Nr. 1 mit einladendem Pool im idyllischen Ort Jakišnica auf der geschichtsträchtigen Insel Pag. Diese prächtige Residenz bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer und ist der Inbegriff von modernem Luxus und Eleganz. Die Gesamtfläche der Villa beträgt 302 m². Das Grundstück ist 804 m² groß. Die Villa ist durchdacht auf zwei Ebenen aufgeteilt. Im Erdgeschoss wird man von einem großen Wohnzimmer begrüßt, das mühelos in den Essbereich und die hochmoderne Küche übergeht. In der Nähe erwartet Sie eine Gästetoilette sowie der seltene Luxus einer privaten Sauna und eines Fitnessstudios. Zusätzlich steht für die Unterbringung von Personal eine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang bereit. Gehen Sie hinauf in den ersten Stock, wo vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, ein Höchstmaß an Komfort und Abgeschiedenheit versprechen. Das umliegende Grundstück ist ein Wunder für sich und bietet einen weitläufigen Garten, in dem der Infinity-Pool in der Sonne glänzt. Eine großzügige Sonnenliegefläche lädt zu entspannten Nachmittagen ein, während eine spezielle Grillecke den perfekten Rahmen für Feste im Freien bietet. Überdachte Parkplätze für vier Autos sorgen für Komfort, ohne die ästhetische Harmonie der Villa zu beeinträchtigen. Es wurden keine Kosten gescheut, um das Anwesen nur mit den besten Materialien und der besten Technologie auszustatten. Zu den vielen Premium-Features gehören Shucco-Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, Mitsubishi-Inverter-Klimaanlagen in jedem Zimmer, Fußbodenheizung und die besten Keramik- und Parkettböden. Damit Sie sich keine Sorgen machen müssen, sichert ein umfassendes Videoüberwachungssystem die Villa innen und außen. Dies ist eine Residenz, die beispiellosen Luxus mit einer exquisiten Lage verbindet und ein Leben in heiterer Erhabenheit auf der Insel Pag verspricht (die als Halbinsel betrachtet werden kann, da eine Brücke die Insel mit dem Festland verbindet). Ref: RE-U-33487 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 302 m²

Grundstück 804 m²

Karlobag

150.000 EUR

Grundstück Prizna, Senj, 364m2.

Location: Ličko-senjska županija, Senj, Prizna. ID CODE: 6160 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

Stockwerk 364 m²

Senj

298.000 EUR

Location: Ličko-senjska županija, Senj, Senj. ID CODE: 6142 Marina Mudrovčić Agent s licencom Mob: 0915787803 Tel: 051 403 771 E-mail: marina@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr Ana Šutalo, bcc.oec Agent s licencom Mob: 0976252606 Tel: 051 403 771 E-mail: ana@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

8 Z

5 Ba

Stockwerk 258 m²

Grundstück 276 m²

Senj

255.000 EUR

Zu verkaufen, Plitvička Jezera, Grabovac, Land. Gesamtfläche von 46.735 m2.

www.biliskov.com  ID: 14614 Plitvicer Seen, Grabovac, Bau- und Landwirtschaftsland Attraktives Grundstück mit einer Gesamtfläche von 46.735 m² befindet sich an einem ruhigen und schönen Standort im Dorf Grabovac bei den Plitvicer Seen.Das Grundstück ist rechteckig, misst ca. 55 m x 750 m. Der Bauflächenanteil beträgt ca. 45 x 50 m, der touristische Anteil ca. 54 x 85 m. Das Gelände ist leicht geneigt, orientiert von Nordwesten nach Südosten.Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine asphaltierte öffentliche Straße. Auf dem Grundstück befindet sich ein kleiner Fischteich, und entlang der südlichen Grenze des Grundstücks fließt ein Bach.Es liegt in der Nähe des „Plitvice Holiday Resort“, des Hotels „Grabovac“, Geschäften, INA-Tankstelle und nahe dem Eingang zum Nationalpark Plitvicer Seen, ideal für den Tourismus.Laut gültiger Raumordnungsdokumentation befinden sich 6.632 m² des Grundstücks in der Bauzone: 2.345 m² in der Wohnzone („S“) und 4.287 m² in der Tourismuszone („T“), während 40.103 m² landwirtschaftliche Flächen sind.Für ein kleineres Baugrundstück (2.345 m²) wurde ein Entwurfsprojekt für den Bau einer touristischen Villa (78 m² unterirdisch + 320 m² oberirdisch + 248 m² Terrasse mit Pool) erstellt, mit der Möglichkeit, eine Baugenehmigung für das Projekt zu erhalten.Das angrenzende Baugrundstück südlich (4.287 m²), befindet sich in der Tourismuszone „T“, gemäß der 8. Änderung des Raumplans der Gemeinde Rakovica, mit möglichen Inhalten: Feriendörfer, Hotels, Motels, Pensionen, Campingplätze, Ausflugsgaststätten, Ökotourismus usw.In der touristischen Zone ist es möglich, ein Hotel (T1), eine Hotelanlage (T2) oder einen Campingplatz (T3) zu bauen.Baubedingungen sind im Kapitel 2.3.2 „Wirtschaftsflächen – Tourismus (T) (außerhalb der Siedlung)“ der Durchführungsbestimmungen der PPUO Rakovica – 8. Änderung geregelt.Bedingungen für den Bau: T1 und T2 (Hotel und Hotelanlage) – Hotel in einem oder mehreren Gebäuden, maximal 100 Wohneinheiten (Zimmer, Apartments usw.), max. Baufläche 45%, max. 4 Etagen plus Dachgeschoss, max. Gebäudehöhe 16 m, Grünflächen min. 30%, 1 Parkplatz für 2 Zimmer + 1 für 4 Angestellte. T3 (Campingplatz) – mindestens 2* Kategorie, max. Bauflächenauslastung 0,40, max. 1 Etage (Keller + Erdgeschoss), min. 40 % der Fläche muss begrünt sein, Gebäudeabstand min. 6 m, Bungalows (bis 30 % der Kapazität) möglich.Gemäß den Bauvorschriften ist eine Bebauung von ca. 4.300 m² oberirdischer Fläche auf dem „T“-Grundstück möglich.Die Gäste können natürliche Attraktionen, kulinarische Köstlichkeiten und Sehenswürdigkeiten genießen. Neben dem Nationalpark, der nur 10 Minuten entfernt ist, sind die Barać-Höhlen 15 Minuten und das malerische Dorf Rastoke 20 Minuten entfernt.Die grüne Oase von Grabovac ist ideal für Radfahren, Wandern, Reiten, Rafting, Kajakfahren, Angeln, Paintball, Zipline, Abenteuerpark, Quadfahren oder Jeep-Safari. Die Gemeinde Rakovica ist mit 300.000 Übernachtungen im letzten Jahr Spitzenreiter im kontinentalen Tourismus Kroatiens.Infrastruktur: Strom, Wasser.Eigentum: 1/1, Privatperson, lastenfrei.Preis: 255.000 EUR (25 EUR/m² Baugrund + 1,91 EUR/m² Landwirtschaftsfläche)Maklergebühr für den Käufer: 2% + MwSt. des Kaufpreises.

Stockwerk 46.735 m²

Gespanschaft Lika-Senj