49.000 EUR

ISTRIEN, MOTOVUN - Geräumiges landwirtschaftliches Grundstück.

Location: Istarska županija, Motovun, Motovun. ISTRIEN, MOTOVUN - Geräumiges landwirtschaftliches Grundstück Im nördlichen Teil Istriens, oberhalb des Tals des Flusses Mirna, auf einem kegelförmigen Hügel auf 277 Metern über dem Meeresspiegel liegt die berühmteste und attraktivste mittelalterliche Stadt Istriens – Motovun, die ihr mittelalterliches Aussehen bis heute bewahrt hat. Die Stadt selbst ist in drei Teile geteilt und ihre Besonderheit sind zwei Mauerreihen. Die längste Treppe Kroatiens mit 1052 Stufen führt in die Stadt. Neben zahlreichen kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten können Motovun und seine Umgebung zahlreiche Weinberge und berühmte Winzer sowie Freizeiteinrichtungen vorweisen, die einen aktiven Urlaub wie Weinlese, Spargelpflücken, Trüffelsammeln, Angeln, Paragliding, Freeclimbing, Kanufahren usw. ermöglichen In dieser schönen Zeit ist es oberhalb von Motovun möglich, mit einem Heißluftballon zu fahren. Die bekannteste Veranstaltung, die Ende Juli in dieser Stadt stattfindet, ist das Motovun Film Festival. Unweit von Motovun steht ein weitläufiges landwirtschaftliches Grundstück von 4933 m2 zum Verkauf. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form, ist flach und wird regelmäßig gepflegt. Die Zufahrtsstraße besteht aus gepflegtem Schotter und man kann Motovun vom Land aus sehen. Eine große Fläche und ein günstiges Klima ermöglichen den Anbau von Olivenhainen und den Anbau von Weinreben. Da Motovun und seine Umgebung über zahlreiche Weinberge und berühmte Winzer verfügen, verfügt dieses Land über großes Potenzial. Ideal für den Start eines OPG oder Agrotourismus. Es besteht die Möglichkeit, zusätzliche Fläche zu kaufen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36711 Martina Bajuk Agent s licencom Mob: +385 95 531 6939 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: martina.bajuk@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 3.213 m²

Motovun

690.000 EUR

3 Z

Grundstück 188 m²

Kanfanar

237.150 EUR

2 Z

Grundstück 77 m²

Stockwerk 2

Poreč

225.000 EUR

2 Z

Grundstück 65 m²

Stockwerk 2

Pula

203.900 EUR

2 Z

Grundstück 63 m²

Poreč

226.350 EUR

2 Z

Grundstück 70 m²

Stockwerk 1

Poreč

350.000 EUR

Sveti Lovreč, Haus mit Pool, Meerblick.

Location: Istarska županija, Sveti Lovreč, Sveti Lovreč. Zum Verkauf steht eine modern gestaltete Villa in der Nähe von Poreč mit einer Fläche von 107 m² und einem Pool. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen: Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Erdgeschoss umfasst: Eingangshalle Toilette Technikraum Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich Geräumige Terrasse mit Blick auf den Pool Das Obergeschoss umfasst: Zwei Schlafzimmer Zwei Badezimmer Große Terrasse mit Panoramablick auf das Meer und die Umgebung Die Immobilie wird im Rohbauzustand verkauft, einschließlich der ersten Phase der Wasser- und Elektroinstallationen sowie der Vorbereitung für Fußbodenheizung. Die finalen Innen- und Außenarbeiten sind nicht enthalten, was eine Anpassung nach eigenen Wünschen ermöglicht. Lage: Die Villa befindet sich in einer ruhigen Siedlung, bietet Privatsphäre und Ruhe, ist jedoch nur 10 Minuten mit dem Auto von Vrsar und Poreč entfernt. Sie ist ideal für diejenigen, die eine Kombination aus Ruhe und der Nähe zu attraktiven istrischen Zielen suchen. Investition für touristische Vermietung (ausgezeichnetes Potenzial aufgrund der Nähe zu beliebten Zielen). Wenn Sie weitere Fragen haben oder die rechtlichen Unterlagen einsehen, die Fertigstellungskosten prüfen oder die Immobilie besichtigen möchten, können Sie sich gerne melden! ID CODE: 1450 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 33 00 55 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 107 m²

Grundstück 716 m²

Baderna

208.000 EUR

Pula, Šijana, möblierte Wohnung im 5. Stock eines Gebäudes mit Aufzug.

Location: Istarska županija, Pula, Šijana. Eine möblierte Wohnung wird zum Verkauf angeboten, die sich im fünften Stock eines älteren Neubaus mit Aufzug befindet. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einer Küche mit Essbereich, einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten und geschlossenen Terrasse, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Kellerabteil. Die Terrasse ist vollständig mit PVC-Fenstern verglast, während der Rest der Wohnung Holzfenster hat. Die Heizung und Kühlung erfolgt über eine Klimaanlage, es gibt auch die Möglichkeit, mit Stadtgas oder einem Holzofen zu heizen. Das Gebäude hat eine neue Fassade und ein neues Dach. Parkplätze für die Bewohner des Gebäudes sind im Innenhof vorhanden. ID CODE: 1508 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

1 Z

1 Ba

Stockwerk 60 m²

Stockwerk 5

Pula

200.000 EUR

Wohnung im Zentrum von Rovinj.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. Dies ist eine großartige Gelegenheit für diejenigen, die eine Immobilie in Rovinj suchen, einer der schönsten Städte an der Adriaküste. Hier ist eine Zusammenfassung der wichtigsten Informationen zur Wohnung: Details zur Wohnung: Größe: 37 m² Lage: Strenger Zentrum von Rovinj, 200 m vom Ufer Etage: Drittes Stockwerk eines älteren Wohngebäudes Aufteilung: Eingangsbereich Wohnzimmer mit Küche und Essbereich Schlafzimmer Badezimmer Zustand: Die Wohnung wurde vollständig renoviert Sie wird komplett möbliert verkauft Keine weiteren Investitionen erforderlich Vorteile: Lage: Strenger Zentrum von Rovinj, Nähe zum Ufer und alle Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Touristische Erfahrung: Die Wohnung wird schon lange während der Tourismussaison vermietet und hat eine ausgezeichnete Belegung. Investitionsmöglichkeit: Ideal für diejenigen, die eine Immobilie für den persönlichen Gebrauch oder als Investition für touristische Vermietungen suchen. Zusätzliche Informationen: Durch die einzigartige Lage und die Renovierung ist die Wohnung auf dem Markt sehr attraktiv. Ihre Funktionalität, die Nähe zu allen Annehmlichkeiten und die Möglichkeit, die Vermietung fortzusetzen, machen sie zu einer besonders wertvollen Immobilie. ID CODE: 1510 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 33 00 55 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 37 m²

Stockwerk 3

Rovinj

830.000 EUR

GELEGENHEIT! Apartmenthaus in Rovinj 600 m vom Meer entfernt.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. Istrien, Rovinj, Apartmenthaus in Toplage nahe dem Meer und den Stränden In einer der ruhigsten und begehrtesten Gegenden von Rovinj, nur wenige hundert Meter vom Meer und den wunderschönen Stränden entfernt, befindet sich dieses außergewöhnliche Doppelhaus auf drei Etagen. Mit einer Gesamtfläche von 451,90 m² ist das Haus in sechs Wohneinheiten unterteilt, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es zum Wohnen, zur touristischen Vermietung oder einer Kombination aus beidem. Das Erdgeschoss mit einer Fläche von 121,95 m² verfügt über ein Studio-Apartment und eine Drei-Zimmer-Wohnung, beide mit Zugang zu einem gepflegten Hof, der Privatsphäre und zusätzlichen Entspannungsraum bietet. Auf dieser Etage befindet sich auch eine Garage, die den Komfort und den Wert der Immobilie erhöht. Der erste Stock mit einer Fläche von 121,30 m² besteht aus zwei geräumigen Drei-Zimmer-Wohnungen, jede mit eigener Terrasse, die einen perfekten Ort bietet, um sonnige Tage zu genießen. Das zweite Stockwerk, das mit 123,50 m² die größte Fläche hat, wurde vollständig renoviert und beherbergt eine moderne Drei-Zimmer-Wohnung mit elegantem Interieur. Mit einem offenen Konzept verbindet das große Wohnzimmer eine moderne Küche und strahlt Luxus aus. Es gibt zwei Schlafzimmer und einen zusätzlichen kleineren Raum, der als Büro, Kinderzimmer oder Abstellraum genutzt werden kann. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges modernes Badezimmer, eine separate Toilette und zwei Terrassen, von denen eine beeindruckend groß ist und einen atemberaubenden offenen Blick bietet. Der Dachboden des Hauses wird als Wohnraum genutzt, mit einer Gesamtfläche von 85,15 m², und umfasst eine große Dachterrasse. Obwohl hier kleinere Investitionen erforderlich sind, hat dieser Raum großes Potenzial und kann an die Bedürfnisse des neuen Eigentümers angepasst werden. Wenn der Baum entfernt wird, eröffnet sich ein beeindruckender Meerblick! Das Haus wurde über die Jahre regelmäßig instand gehalten, wobei die meisten Badezimmer zwischen 2020 und 2023 renoviert wurden. Im Jahr 2020 wurden im zweiten Stock neue Außenfenster eingebaut, und die Heizung erfolgt über eine Kombination aus Klimaanlagen und einem zentralen Heizsystem mit Öl, mit der Möglichkeit, an das städtische Gasnetz angeschlossen zu werden. In einer ruhigen Straße gelegen, bietet diese Immobilie die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die Rovinj bietet. Ideal für alle, die ein Zuhause in einer der begehrtesten Städte Kroatiens suchen, oder für Investoren, die eine Immobilie mit hohem Renditepotenzial erwerben möchten. ID CODE: 1042-92 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

16 Z

11 Ba

Stockwerk 452 m²

Grundstück 306 m²

Rovinj

109.000 EUR

Zentralistrien, ein wunderschöner Häuserkomplex voller Geschichte.

Location: Istarska županija, Sveti Petar U Šumi, Sveti Petar u Šumi. Istrien, Sveti Petar u Šumi Sveti Petar u Šumi, die Perle Zentralistriens, ist bekannt für sein reiches kulturelles Erbe und zahlreiche Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden. Dieser malerische Ort strahlt den Charme der authentischen istrischen Tradition aus und bietet die perfekte Mischung aus Ruhe und Aktivität. Im Herzen Istriens gelegen, bietet Sveti Petar u Šumi alle notwendigen Annehmlichkeiten für ein angenehmes Leben, wie Geschäfte, eine Schule und einen Kindergarten, und gleichzeitig ein Gefühl von Privatsphäre und Harmonie mit der Natur. In dieser idyllischen Umgebung befindet sich eine Immobilie, die die Geschichte der reichen istrischen Vergangenheit erzählt. In einem ruhigen Teil des Dorfes gelegen, erstreckt sich dieses ehemalige Bauernanwesen auf einem Grundstück von 1067 m2, mit einer Gesamtfläche aller Gebäude, einschließlich des Hauses, von etwa 480 m2. Die Steinmauern, geformt durch die Fähigkeiten lokaler Handwerker, strahlen Charakter und die Wärme vergangener Zeiten aus. Das geräumige Haus erstreckt sich über zwei Etagen, wobei das Obergeschoss Wohnräume bietet, während sich im Erdgeschoss eine authentische istrische Konoba und ein Lagerraum befinden. Zusätzliche Gebäude wie der ehemalige Stall, Schweinestall und Hühnerstall vervollständigen den Eindruck eines traditionellen istrischen Anwesens. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die davon träumen, ihre eigene Oase im Herzen Istriens zu schaffen. Obwohl sie renoviert werden muss, ist ihr Potenzial enorm. Mit etwas Vision und Aufwand kann diese steinerne Schönheit der perfekte Ort für das Familienleben, einen Wochenendurlaub oder eine touristische Vermietung werden. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses seltene Juwel der istrischen Landschaft zu besitzen und ein Zuhause zu schaffen, um das Sie alle beneiden werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese einzigartige Immobilie zu erfahren! ID CODE: 1018-1390 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

10 Z

Stockwerk 480 m²

Grundstück 1.067 m²

Sveti Petar u Sumi

430.000 EUR

Location: Istarska županija, Pula, Centar. Istrien, Pula Dieses attraktive Penthouse befindet sich in hervorragender Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Nur fünf Minuten vom Stadtzentrum, der Autobahn und dem Flughafen entfernt ermöglicht es einen schnellen Zugang zu wichtigen Zielen. Für Meeresliebhaber sind die ersten Strände nur 10 Autominuten entfernt, während der Šijanska-Wald, der sich ideal für Ausflüge in die Natur eignet, nur wenige Gehminuten entfernt ist. Das Penthouse umfasst eine Nettofläche von 120m2. Es besteht aus 3 Schlafzimmern im rechten Teil, eines davon ist das Hauptschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse. Darüber hinaus gibt es ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Im rechten Teil, in einem großen offenen Raum, gibt es eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit einer großen Glaswand, die zur Terrasse führt, wo sich die Sommerküche befindet. Das Besondere an dieser Terrasse ist ihre Größe von 57m2. Darüber hinaus verfügt das Penthouse auch über einen Abstellraum im Keller und zwei großzügige Garagenplätze. Dieses einzigartige Penthouse bietet eine hervorragende Gelegenheit für ein qualitativ hochwertiges Familienleben und stellt gleichzeitig eine attraktive Investition dar. Seine außergewöhnliche Lage vereint Alltagstauglichkeit und eine Portion Ruhe zum Ausruhen und Entspannen perfekt und die sorgfältig konzipierte Aufteilung der Wohnung sowie die Gestaltung mit Zusatzeinrichtungen machen sie zu einer besonderen Immobilie auf dem Markt. ID CODE: 1037-438 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 142 m²

Stockwerk 2

Pula

540.000 EUR

Ein wunderschönes Haus mit Pool und Meerblick, in der Nähe von Fažana!.

Location: Istarska županija, Vodnjan, Peroj. Istrien, in der Nähe von Fažana Ein Haus zum Verkauf in perfekter Lage in der Nähe von Fažana, nur wenige Gehminuten vom ersten Strand entfernt. In ruhiger Lage gelegen, bietet diese Immobilie einen unglaublichen Blick auf das Meer und die Umgebung! Pula ist nur 10-15 Autominuten entfernt. Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und einen offenen Raum mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, beide mit Zugang zur Terrasse, und ein weiteres Badezimmer. Die obere Terrasse bietet einen wunderbaren Blick auf das Meer, während die Dachterrasse ein Panoramaerlebnis über die gesamte Anlage und damit einen faszinierenden Blick auf das Meer ermöglicht. Der Hof des Hauses ist groß, mit viel Grün angelegt und verfügt über einen Swimmingpool, einen Kamin, eine Außendusche und einen zusätzlichen Abstellraum. Diese Immobilie ist ideal für ein ruhiges Familienleben oder als Investition in eine touristische Vermietung. Eine seltene Gelegenheit, die Top-Lage, Qualität und Funktionalität vereint! ID CODE: 1041-371 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 0038552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 100 m²

Vodnjan

180.000 EUR

Moderne und helle Wohnung in toller Lage in Pula.

Location: Istarska županija, Pula, Centar. Istrien, Pula Dieser hochwertige Neubau befindet sich in einer ruhigen Gegend in Pula. Die Lage am Ende einer ruhigen Sackgasse garantiert Ruhe. Alle lebensnotwendigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die Innenstadt nur wenige Autominuten entfernt ist. Die ersten Strände sind 10 Minuten von der Wohnung entfernt. Dieser Neubau besteht aus vier Gebäuden. Drei Gebäude bestehen aus 4 Wohnungen, während die Bepflanzung aus 3 Wohnungen besteht. Die Wohnungen sind an einen modernen Lebensstil angepasst und mit hochwertigen Geräten und Materialien ausgestattet, sodass sie sich perfekt für das Familienleben eignen. Diese Wohnung befindet sich im ersten Stock des Gebäudes. Es besteht aus einer Eingangshalle, die zu einem offenen Wohnraum führt, der von Küche, Esszimmer und Wohnzimmer gemeinsam genutzt wird, mit Zugang zu einer überdachten Terrasse. Im Erdgeschoss gibt es ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und ein Badezimmer. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 43,31m2. Zur Wohnung gehören außerdem ein Parkplatz und ein Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes. Dieser Neubau bietet eine tolle Gelegenheit für alle, die eine neue Wohnung in einem ruhigen Teil der Stadt suchen. Aufgrund der guten Anbindung an die Stadt und anderen Annehmlichkeiten in der Umgebung ist es die perfekte Wahl für junge Familien. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 1037-434 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 49 m²

Stockwerk 1

Pula

576.883 EUR

Wohnung Novigrad, 98m2.

Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad. Novigrad, neu gebaut. Diese schöne Wohnung bietet auf einer Fläche von 91m² ein geräumiges Wohnzimmer, bestehend aus einer Küche, einem Esszimmer und einem komfortablen Wohnzimmer, und ist somit ein perfekter Ort zum geselligen Beisammensein und Entspannen. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad für zusätzliche Privatsphäre und Komfort. Das Wohnzimmer führt zu einer schönen großen überdachten Terrasse mit Sommerküche, ideal, um die frische Luft zu genießen und im Freien zu entspannen. Die Wohnung verfügt außerdem über einen wunderschönen Garten von 122 m2, ein wahres Paradies für diejenigen, die gerne Zeit im Freien verbringen. Zur Wohnung gehören außerdem 2 Parkplätze und zusätzlicher Stauraum, was Komfort und Sicherheit für alle Mieter gewährleistet. Fußbodenheizung, Klimaanlagen in jedem Raum zur Temperaturregulierung und hochwertigste Materialien machen dieses Projekt in jeder Hinsicht zu etwas Besonderem. Dies ist wirklich ein Zuhause, das alles bietet, was Sie für einen komfortablen und stilvollen Lebensstil benötigen. ID CODE: 1017-107 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 93 m²

Grundstück 130 m²

Novigrad

299.002 EUR

Wohnung Novigrad, 98m2.

Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad. Novigrad, Neubau Diese schöne Wohnung bietet auf 51 m2 (36,70 m2 + 14,18 m2 überdachte Terrasse) ein geräumiges Wohnzimmer, bestehend aus Küche, Esszimmer und gemütlichem Wohnzimmer, und ist damit ein perfekter Ort zum geselligen Beisammensein und Entspannen. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer mit eigenem Bad für zusätzliche Privatsphäre und Komfort. Das Wohnzimmer führt zu einer schönen großen überdachten Terrasse mit Sommerküche, ideal, um die frische Luft zu genießen und im Freien zu entspannen. Die Wohnung verfügt außerdem über eine wunderschöne Terrasse von insgesamt 39 m², ein wahres Paradies für alle, die gerne Zeit im Freien verbringen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Parkplatz und zusätzlicher Stauraum, was Komfort und Sicherheit für alle Mieter gewährleistet. Fußbodenheizung, Klimaanlagen in jedem Raum zur Temperaturregulierung und hochwertigste Materialien machen dieses Projekt in jeder Hinsicht zu etwas Besonderem. Dies ist wirklich ein Zuhause, das alles bietet, was Sie für einen komfortablen und stilvollen Lebensstil benötigen. ID CODE: 1017-104 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 51 m²

Stockwerk 2

Novigrad

195.000 EUR

Grundstück Labin, 1.186m2.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. ID CODE: 2010-176 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 1.186 m²

Labin

800.000 EUR

ISTRIEN, SVETVINČENAT – Moderner Neubau mit Schwimmbad.

Location: Istarska županija, Svetvinčenat, Svetvinčenat. ISTRIEN, SVETVINČENAT – Moderner Neubau mit Schwimmbad Wie aus einem Märchen liegt die schöne Renaissancestadt Svetvinčenat auf einem schroffen Plateau, umgeben von Wäldern, Weiden und Weinbergen. Svetvinčenat liegt auf 310 Metern über dem Meeresspiegel im Süden Zentralistriens und wird von einem der schönsten Renaissanceplätze des Landes und der ältesten und am besten erhaltenen mittelalterlichen Burg Istriens dominiert. In der Gemeinde Svetvinčenat gibt es 22 Siedlungen, die mit natürlicher Schönheit, reichem historischen und kulturellen Erbe, künstlerischen Manifestationen sowie kulinarischem und gastronomischem Tourismus geschmückt sind. In der Nähe der Kleinstadt Svetvinčenta steht ein moderner Neubau mit Schwimmbad zum Verkauf. Es befindet sich in einer sanften Siedlung, deren Lage ein authentisches Erlebnis einer kleinen istrischen Stadt, Intimität und Entspannung von all der Hektik und dem Lärm bietet und gleichzeitig nah genug an den dynamischen Städten Istriens mit einer Reihe von Annehmlichkeiten liegt. Neben der absolut komfortablen Lage zeichnet sich die Immobilie auch durch die Bauqualität aus, die langfristige Zufriedenheit und Wohnqualität garantiert. Das Haus stört mit seiner Architektur nicht die Umgebung, sondern schafft eine Synergie aus natürlicher Umgebung und modernem Design. Es handelt sich um eine Wohneinheit, deren Fläche auf zwei Etagen verteilt ist; Erdgeschoss und erste Etage. Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche mit Zugang zu einer mit einer Pergola überdachten Terrasse, die eine Sommerküche enthält, einer Gästetoilette und einem Technikraum. Die Etage besteht aus vier Schlafzimmern mit eigenem Bad und einer Terrasse. Der Hof ist landschaftlich und gärtnerisch angelegt und eingezäunt. Für völlige Harmonie sorgt ein beheizter Swimmingpool mit Liegewiese. Die Lage, Struktur und der Komfort machen diese Immobilie zu einer idealen Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben sowie zu einer Investition zur touristischen Vermietung. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36529 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 Z

4 Ba

Stockwerk 200 m²

Grundstück 767 m²

Kanfanar

300.600 EUR

ROVINJ - Baugrundstück für Hotel / Boutique-Hotel / Motel / Apartments / Villen - Häuser zur Miete mit Pool.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. In der Stadt Rovinj, die ein langjähriger Champion des kroatischen Tourismus ist, mit der größten Anzahl an Übernachtungen von ausländischen und inländischen Gästen in der Republik Kroatien, steht ein Baugrundstück von 12057m2 zum Verkauf. Das Grundstück befindet sich in der Touristen- und Wirtschaftszone von Rovinj, für die es einen allgemeinen und räumlichen Plan von Rovinj gibt, und hat die folgenden Bezeichnungen: - T1 (Bau von Hotels) - T2 (Bau von Ferienanlagen) - T3 (Bau von touristischen Camps) Inhalte, und alle Genehmigungen zum Arbeitsbeginn können in sehr kurzer Zeit eingeholt werden und sehr schnell mit der Vorbereitung der touristischen Saison beginnen. In der Nähe des Geländes befindet sich eine komplette Infrastruktur: - Wasser und Klärgrube sind auf dem Boden - Strom in unmittelbarer Nähe Das Gelände ist 700 m per Luftweg vom Meer und vom Stadtzentrum ca. 4,5km. Das Gelände liegt direkt neben der Straße. Sauberes und ordentliches Anwesen. Das Gelände ist geräumt und bereit für den Bau. Das Gelände hat einen wunderschönen Meerblick. Das Gelände ist komplett von einer Betonmauer mit schmiedeeisernem Zaun und einer großen Schiebetür umgeben. Das Gelände besteht aus 2 Katasterparzellen und auf dem einen befindet sich eine Ruine von 135 m² und ist von einem schönen hohen Kiefernwald umgeben, und auf dem anderen befindet sich eine Ruine von 68 m². Bei entsprechender Anpassung können diese Ruinen in funktionale Wohngebäude umgewandelt werden, je nach den Bedürfnissen der Investoren. Es ist auch möglich, nur eine Katasterparzelle, kleinere Fläche oder 6666 m2 oder 5363 m2 zu kaufen. In unmittelbarer Nähe des Grundstücks befinden sich verschiedene touristische Einrichtungen mit einer sehr hohen Gästefrequenz in der touristischen Saison. Das Gelände befindet sich in der Nähe der Siedlung "Polari". IMMOBILIE IN TOLLER EINZIGARTIGER LAGE MIT TOLLEM POTENZIAL !!! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 36256 Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com Dux Opatija Mob: +385 91 375 0671 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

Stockwerk 1.670 m²

Rovinj

288.000 EUR

ROVINJ - Baugrundstück für Hotel / Boutique-Hotel / Motel / Apartments / Villen - Häuser zur Miete mit Pool.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. In der Stadt Rovinj, die ein langjähriger Champion des kroatischen Tourismus ist, mit der größten Anzahl an Übernachtungen von ausländischen und inländischen Gästen in der Republik Kroatien, steht ein Baugrundstück von 12057m2 zum Verkauf. Das Grundstück befindet sich in der Touristen- und Wirtschaftszone von Rovinj, für die es einen allgemeinen und räumlichen Plan von Rovinj gibt, und hat die folgenden Bezeichnungen: - T1 (Bau von Hotels) - T2 (Bau von Ferienanlagen) - T3 (Bau von touristischen Camps) Inhalte, und alle Genehmigungen zum Arbeitsbeginn können in sehr kurzer Zeit eingeholt werden und sehr schnell mit der Vorbereitung der touristischen Saison beginnen. In der Nähe des Geländes befindet sich eine komplette Infrastruktur: - Wasser und Klärgrube sind auf dem Boden - Strom in unmittelbarer Nähe Das Gelände ist 700 m per Luftweg vom Meer und vom Stadtzentrum ca. 4,5km. Das Gelände liegt direkt neben der Straße. Sauberes und ordentliches Anwesen. Das Gelände ist geräumt und bereit für den Bau. Das Gelände hat einen wunderschönen Meerblick. Das Gelände ist komplett von einer Betonmauer mit schmiedeeisernem Zaun und einer großen Schiebetür umgeben. Das Gelände besteht aus 2 Katasterparzellen und auf dem einen befindet sich eine Ruine von 135 m² und ist von einem schönen hohen Kiefernwald umgeben, und auf dem anderen befindet sich eine Ruine von 68 m². Bei entsprechender Anpassung können diese Ruinen in funktionale Wohngebäude umgewandelt werden, je nach den Bedürfnissen der Investoren. Es ist auch möglich, nur eine Katasterparzelle, kleinere Fläche oder 6666 m2 oder 5363 m2 zu kaufen. In unmittelbarer Nähe des Grundstücks befinden sich verschiedene touristische Einrichtungen mit einer sehr hohen Gästefrequenz in der touristischen Saison. Das Gelände befindet sich in der Nähe der Siedlung "Polari". IMMOBILIE IN TOLLER EINZIGARTIGER LAGE MIT TOLLEM POTENZIAL !!! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 36250 Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com Dux Opatija Mob: +385 91 375 0671 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

Stockwerk 1.600 m²

Rovinj

223.500 EUR

2 Z

Grundstück 60 m²

Stockwerk 4

Pula

165.000 EUR

1 Z

Grundstück 45 m²

Stockwerk 1

Pula

165.000 EUR

1 Z

Grundstück 45 m²

Stockwerk 2

Pula

227.900 EUR

2 Z

Grundstück 71 m²

Poreč