575.000 EUR

ISTRIEN, PEROJ – Doppelhaushälfte in Meeresnähe mit spektakulärer Aussicht!.

Location: Istarska županija, Vodnjan, Peroj. ISTRIEN, PEROJ – Doppelhaushälfte in Meeresnähe mit spektakulärer Aussicht! Heutzutage ist es schwierig, eine Villa in fußläufiger Entfernung zum Meer, mit wenigen Nachbarn und viel Ruhe zu finden. Obwohl es schwierig ist, heißt das nicht, dass es sie nicht gibt. Deshalb präsentieren wir Ihnen stolz genau so eine Villa! Wir bieten Ihnen eine Doppelhaushälfte in fantastischer Lage, 5 Gehminuten vom ersten Strand und der Promenade entfernt mit spektakulärem Meerblick. Es handelt sich um ein Haus, welches sich über zwei Etagen erstreckt und eine Wohnfläche von 129,87 m2 bietet, wobei mit Hinzurechnung eines Gartens und Stellplätzen eine Gesamtfläche von 184,99 m2 in den Unterlagen steht. Die Villa ist mit 4 Klimaanlagen und Fußbodenheizung ausgestattet. Die Tischlerei besteht aus Aluminium und ist mit Moskitonetzen ausgestattet. Im Erdgeschoss der Villa befinden sich ein Flur, ein offenes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, das Zugang zu einer überdachten Terrasse mit vielen verschiedenen Pflanzen bietet, was ein angenehmes Ambiente mit absoluter Privatsphäre schafft. Diese wunderschöne Villa in unmittelbarer Nähe zum Meer bietet 3 Schlafzimmer mit 3 privaten Bädern und einer separaten Toilette. Im ersten Stock befindet sich eine große Terrasse mit freier Aussicht, die sich ideal für die Abendstunden in den Sommermonaten eignet. Im Garten gibt es einen kleinen Swimmingpool, der ideal für Kinder ist, während das Meer 500 Meter vom Haus entfernt ist, zwei Parkplätze und einen Abstellraum für Werkzeuge oder Fahrräder. Eine ideale Gelegenheit für alle, die ein Haus in Meeresnähe suchen!!! Der Verkäufer ist eine juristische Person. Energieausweis C. Eigentumsverhältnisse 1/1 Keine Belastungen. Nutzungserlaubnis. Um ein umfassendes Erlebnis zu haben und einen Einblick in die Ideallage der Lage zu erhalten, können Sie sich gerne an uns wenden! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37559 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 130 m²

Grundstück 527 m²

Vodnjan

329.000 EUR

ISTRIEN, LABIN - Erdgeschoss mit Schwimmbad in der Nähe des Stadtzentrums, Gelegenheit!.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. ISTRIEN, LABIN - Erdgeschoss mit Schwimmbad in der Nähe des Stadtzentrums, Gelegenheit! An der Südostküste Istriens, wo die grünen Hügel auf das Meer treffen, wo Natur und Erbe aufeinander treffen, gibt es zwei Städte ähnlicher Größe, aber mit unterschiedlichem, sich aber gegenseitig ergänzendem Charakter – Labin und Rabac. Die malerische Stadt Labin erhebt sich auf einem 320 Meter hohen Hügel, nur fünf Kilometer von den weißen Kiesstränden in Rabac entfernt. Labin, das für kurze Zeit zur unabhängigen Republik erklärt wurde, ist eng mit der reichen Geschichte und dem Bergbau verbunden, die diese Region prägten, und ist heute eine faszinierende Stadt voller Widersprüche. alt und neu, Geschichte und Gegenwart, Tourismus und Kunst. In einem ruhigen und kleinen Ort nahe dem Zentrum von Labin steht ein Einfamilienhaus mit einem Pool von 90 m2 zum Verkauf. Es befindet sich auf einem Grundstück von 645 m2. Das Haus liegt in einem wunderschön angelegten und umzäunten Garten und besteht aus einer Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Das Wohnzimmer hat Zugang zu einer überdachten Terrasse, die dem zukünftigen Eigentümer Komfort und Vergnügen bieten wird. Im Garten gibt es einen Swimmingpool mit Sonnenliege und einen Parkplatz mit mehreren Stellplätzen. Das Haus ist mit Klimaanlagen ausgestattet und als zusätzliche Heizquelle im Wohnzimmer gibt es einen Kamin. Eine ideale Immobilie zur Übernahme eines bereits etablierten Ferienmiet- oder Familienlebens. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37615 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 Z

2 Ba

Stockwerk 90 m²

Grundstück 645 m²

Labin

156.000 EUR

Pula Zentrum, Wohnung in der Nähe des Marktes, GELEGENHEIT!.

Location: Istarska županija, Pula, Centar. Zum Verkauf steht eine funktionale Wohnung mit drei Schlafzimmern, einer Gesamtfläche von 55,66 m², in einer ruhigen Nachbarschaft im Zentrum von Pula, in der Nähe des Stadtmarktes. Diese Wohnung bietet eine praktische Aufteilung, gute Anbindung an die Stadt und ist sowohl ideal für das Familienleben als auch als Investition zur Vermietung. WOHNUNGSRAUMAUFTEILUNG: Drei Schlafzimmer Küche Wohnzimmer mit Essbereich Badezimmer Ein großer Keller von ca. 30 m² für zusätzlichen Stauraum, der nicht in der Wohnfläche enthalten ist WOHNUNGSEIGENSCHAFTEN: Elektrische, Wasser- und Gasinstallationen wurden 2018 renoviert Gute Wärme- und Schalldämmung Holzfenster Bodenbeläge: Laminat und Keramikfliesen Ausrichtung Osten-West – viel natürliches Licht Heizung über Klimaanlage + Möglichkeit der Holz-/Pelletheizung (Schornstein vorhanden) GEBÄUDE UND UMGEBUNG: Das Gebäude wurde vor dem 15. Februar 1968 errichtet und befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft ohne geplante Bauarbeiten. Der Hof ist gemeinschaftlich und wird von mehreren Mietern genutzt. PARKEN UND ZUGANG: Die Wohnung hat keinen eigenen Parkplatz oder Garage, aber es gibt öffentliche Parkplätze in der Nähe mit kostenlosem Parken neben dem Gebäude. Der Zugang zum Hof erfolgt über den Eingangsbereich des Gebäudes und ein externes Tor, das nicht verschlossen wird. LAGE – IM ZENTRUM VON PULA, NAHE ALLER NOTWENDIGEN EINRICHTUNGEN!!! DOKUMENTATION UND GENEHMIGUNGEN: Eigentumstitel ist in Ordnung, 1/1 Eigentum, unterteilt Keine Nutzungserlaubnis (das Gebäude wurde vor 1968 errichtet). Diese Wohnung bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für das Familienleben in einer ruhigen Umgebung oder als Investition zur Studentenvermietung, da sie sich in der Nähe der Universität befindet. Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! ID CODE: 1569 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

3 Z

3 Ba

Stockwerk 56 m²

Pula

1.700.000 EUR

Labin, drei Häuser in ruhiger Lage.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. In einer ruhigen Umgebung unweit von Labin befinden sich drei neu gebaute Häuser, die sich perfekt für einen Urlaub oder ein angenehmes Familienleben eignen. Alle Häuser strahlen ein modernes Design, funktionale Aufteilung und hochwertige Ausstattung aus. Das erste und dritte Haus befinden sich in der letzten Bauphase. Beide sind als großzügige eingeschossige Häuser mit zwei separaten Wohneinheiten konzipiert. Der größere Wohnraum bietet ein gemütliches Wohnzimmer, das mit dem Esszimmer und der Küche verbunden ist, sowie drei Schlafzimmer, von denen das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Badezimmer verfügt. Die kleinere Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und einen offenen Raum, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche verbindet. Das zweite Haus ist vollständig gebaut und eingerichtet und bietet die gleiche räumliche Organisation. Der sorgfältig angelegte und eingezäunte Garten mit einem Parkplatz, einem Kinderspielplatz und einem 28 m² großen Swimmingpool mit Sonnendeck vermittelt ein Gefühl von Privatsphäre und Luxus. Alle Häuser sind mit Fußbodenheizungen und Wärmepumpen ausgestattet, während Klimaanlagen in jedem Raum für zusätzlichen Komfort sorgen. Die Gartenflächen variieren zwischen 779 m² und 798 m² und sind perfekt in die natürliche Umgebung integriert. Diese Immobilien stellen eine perfekte Kombination aus moderner Architektur und komfortablem Wohnen in einer natürlichen Umgebung dar. ID CODE: 2005-736 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

23 Z

5 Ba

Stockwerk 176 m²

Grundstück 2.369 m²

Labin

450.000 EUR

ISTRIEN, PULA – Zwei Wohneinheiten in Toplage!.

Location: Istarska županija, Pula, Gregovica. ISTRIEN, PULA – Zwei Wohneinheiten in Toplage! Gregovica ist ein relativ niedriger Hügel zwischen den Straßen Šišanska und Medulin, dessen Name vermutlich von Einwanderern stammt, die entweder aus Griechenland stammten oder der griechisch-orthodoxen Kirche angehörten. Die Leute von Pula (Polesani) nannten sie Greghi, und der Ort, an dem sie lebten, war La Grega, ein Ortsname, der später das gesamte Gebiet und die umliegenden Hügel bezeichnen sollte. LAGEBESCHREIBUNG: Aufgrund seiner Nähe zum Stadtzentrum, der Umgehungsstraße von Pula, einem Einkaufszentrum, einem Supermarkt und anderen Einrichtungen, die für ein ruhiges Familienleben notwendig sind, ist es in letzter Zeit eines der begehrtesten Viertel in Pula. Ein Standort, in dem sich kleinere Mehrfamilienhäuser und private Einfamilienhäuser befinden. OBJEKTBESCHREIBUNG: Es handelt sich um zwei räumlich völlig getrennte Wohneinheiten, die sich in einem neu errichteten Gebäude mit lediglich 4 Wohneinheiten befinden. Erste Wohneinheit: Befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und besteht aus einer Eingangshalle, einem geräumigen und hellen Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, einer geräumigen Terrasse, zwei großen Schlafzimmern, einem kleineren Arbeits- oder Kinderzimmer sowie einem Badezimmer und einer Toilette. In der gesamten Wohnung gibt es eine Fußbodenheizung, zusätzlich ist die Wohnung mit einer Inverter-Klimaanlage ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein eigener überdachter PKW-Stellplatz. Zweite Wohneinheit: Sie befindet sich den Unterlagen zufolge im Souterrain des Gebäudes, da das Gelände, auf dem das Gebäude errichtet wurde, jedoch abschüssig ist, verfügt die Wohnung im „Souterrain“ über einen normalen Ausgang zu ihrem großzügigen Hof von ca. 70 m². Der Wohnteil des Anwesens besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Toilette. Das Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zum privaten Innenhof und verfügt daher durch die Glaswände über viel Tageslicht. Es verfügt über einen eigenen Parkplatz. Die Gesamtfläche beider Wohneinheiten, mit verkleinertem Hof und Stellplätzen, beträgt 167,41m2. TECHNISCHE BESCHREIBUNG: – zwei separate Wohneinheiten – zwei Parkplätze – Innenhof – Fußbodenheizung – Inverter-Klimaanlagen Für alle weiteren Informationen zur Immobilie und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie Ihren Makler an! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37299 Deniro Osmanović Agent pripravnik Mob: +385 99 371 3802 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: deniro@dux-istra.com www.dux-istra.com Aldin Begić Agent pripravnik Mob: +385 95 391 9185 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: aldin@dux-istra.com www.dux-istra.com Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

6 Z

5 Ba

Stockwerk 162 m²

Grundstück 70 m²

Pula

291.000 EUR

ISTRIEN, PULA – Wunderschönes Penthouse in der Nähe des Zentrums!.

Location: Istarska županija, Pula, Valdebek. ISTRIEN, PULA – Penthouse in ruhiger und ausgezeichneter Lage! Wir präsentieren zum Verkauf ein neues Projekt in einer sehr ruhigen Lage, jedoch in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Bei der Wohnung handelt es sich um eine großzügige Penthousewohnung in einem kleineren Gebäude im zweiten Stock und bietet ihren neuen Eigentümern 109,50 m2 Wohnfläche + 2,05 m2 Lagerfläche + zwei Parkplätze mit je 2,50 m2. Möglichkeit, gegen Aufpreis eine Garage zu erwerben. Dieses wunderschöne Penthouse bietet umfassenden Komfort dank seiner hervorragenden Raumaufteilung, bei der die Wohnung in einen Wohn- und einen Schlafbereich unterteilt ist. Es besteht aus einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, drei Schlafzimmern, zwei Terrassen und zwei Bädern. Baubeginn Januar 2025! Reservierungen werden gerne entgegengenommen! TECHNISCHE BESCHREIBUNG: PVC-Tischlerei in Anthrazitfarbe. Dreischichtglas. Elektrische Rollläden. Keramik. Klimaanlage. Fußbodenheizung gegen Aufpreis. Die Zahlung ist in Raten möglich, wobei auch die Möglichkeit einer Teilfinanzierung mit vorheriger Zustimmung des Investors besteht. Der Verkäufer ist eine juristische Person, daher ist der Käufer von der Grunderwerbsteuer befreit! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37336 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 117 m²

Stockwerk 2

Pula

190.000 EUR

ISTRIEN, ROVINJ – renovierte 1-Zimmer-Wohnung, 50 m vom Wasser und der berühmtesten Straße der Stadt entfernt.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. ISTRIEN, ROVINJ – 1 SZ+WZ, komplett renovierte Wohnung, gelegen in einer ruhigen Straße im Herzen der Stadt, nur wenige Schritte von zahlreichen Restaurants und der berühmten Uferpromenade von Rovinj entfernt. Wir präsentieren stolz diese komplett renovierte Wohnung im Zentrum von Rovinj. Dies ist ein Apartment, das nur wenige Schritte (50 m) von der berühmtesten Straße der Stadt, der Carrera Straße, entfernt ist. Nutzen Sie Ihre Chance und werden Sie Eigentümer dieser herausragenden Wohnung in attraktiver Lage! WOHNUNGSBESCHREIBUNG: Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 37m2. Beim Betreten der Wohnung befinden wir uns in einer kleinen Lobby, die uns in einen „Open Space“-Bereich führt, der aus einem gemütlichen Wohnzimmer, einer ausgestatteten Küche und einem Esszimmer besteht. Eine Zierde dieses Raumes sind sicherlich die an der Decke der Wohnung sichtbaren Holzbalken, die während Ihres Aufenthalts in der Wohnung für eine besondere Atmosphäre sorgen. Hohe Decken wirken sich auf die Luftigkeit aller Räume aus und lassen mehr natürliches Licht in den Raum eindringen. Durch einen Flur getrennt befinden sich ein komfortables Schlafzimmer und ein Badezimmer. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * Die Wohnung befindet sich in einem traditionellen alten Gebäude im Zentrum von Rovinj. Die Holztreppe im Gebäude wurde renoviert. * Die Wohnung erfordert keine zusätzlichen Investitionen, da sie vor kurzem komplett renoviert und eine BETONPLATTE installiert wurde. * Die Wohnung wird möbliert, mit sämtlichen Elektrogeräten verkauft. * Es ist mit zwei Klimaanlagen ausgestattet, mit denen die Räume heizen und kühlen können. * Es ist außerdem mit neuer PVC-Tischlerei ausgestattet. * Es wurden Keramik- und Laminatböden verlegt. Die Wohnung wird seit langem während der Touristensaison vermietet und überrascht die Eigentümer jedes Jahr mit ihrer Belegung. Darüber hinaus stellt dieses Anwesen eine ideale Gelegenheit für alle dar, die auf der Suche nach einem privaten Traumanwesen an einem der romantischsten Orte der Adriaküste sind. Wenn Sie weitere Fragen haben, Informationen benötigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, können Sie sich jederzeit an uns wenden. Sehr geehrte Kunden, es fallen Vermittlungsprovisionen gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen an. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37381 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

2 Z

1 Ba

Stockwerk 37 m²

Stockwerk 3

Rovinj

250.000 EUR

ISTRIEN, PULA, VALDEBEK – 2-Zimmer-Wohnung mit 1 Badezimmer in einem neuen Gebäude in ruhiger Lage.

Location: Istarska županija, Pula, Valdebek. ISTRIEN, PULA, VALDEBEK – 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer, hochwertige Familienwohnung, in einem neuen Gebäude in ruhiger Lage gelegen, perfekt für das Familienleben Wir präsentieren Ihnen stolz diese hochwertige und sonnige Wohnung im 2. Stock eines kleinen Wohngebäudes. Dies ist eine Wohnung, die sich perfekt für das Familienleben eignet oder eine Wohnung, die zahlreiche weitere Optionen bietet, wie beispielsweise eine Langzeitmiete oder eine Vermietung während der Sommermonate mit einer sicheren Kapitalrendite. WOHNUNGSBESCHREIBUNG: Die Wohnung verfügt über insgesamt 59,14 m² Wohnfläche und wird Sie sicherlich durch ihre funktionale Raumaufteilung überraschen, die den Aufenthalt in der Wohnung deutlich komfortabler und hochwertiger macht. So befindet sich am Eingang der Wohnung eine Eingangshalle mit einem für eine Garderobe vorgesehenen Raum, der die Wohnung gleichzeitig in zwei Bereiche unterteilt: den Bereich für das tägliche Leben und die Unterhaltung sowie den Teil der Wohnung mit den Schlafzimmern. Der Wohnbereich ist als „Open Space“ ohne Trennwände konzipiert und bietet Platz für ein gemütliches Wohnzimmer und ein Esszimmer mit ausreichend Platz für die ganze Familie. Neben dem Wohnbereich der Wohnung befindet sich eine durch Glasschiebetüren leicht abgetrennte Küche. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein Zugang zu einem überdachten Balkon, ideal, um Ihren Morgenkaffee zu trinken oder spät am Abend ein Glas Ihres Lieblingsweins zu genießen. Der Balkon bietet ausreichend Platz für einen Tisch mit mehreren Sitzplätzen. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei komfortable Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum an der Außenseite des Gebäudes sowie 2 private, zugewiesene Parkplätze. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * Das Anwesen wird unmöbliert verkauft, wie auf den Bildern zu sehen, geräumt von allen persönlichen Gegenständen des Eigentümers. * Es ist mit einer Inverter-Klimaanlage ausgestattet, außerdem wurden in der Wohnung norwegische Heizkörper installiert, sowie Fußbodenheizung im Eingangsbereich und im Badezimmer. * An allen Fenstern und Türen wurden PVC-Tischlereiarbeiten angebracht. * Die Eigentumsverhältnisse der Wohnung sind geordnet, Eigentümer ist 1/1, ohne Belastungen, die Wohnungen sind Eigentumswohnungen und völlig unabhängig voneinander. Aufgrund seiner Lage ist die Wohnung ideal für ein ruhiges und sicheres Familienleben, sie befindet sich in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten und ist nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum und gepflegten Stränden entfernt. Wenn Sie weitere Fragen haben, Informationen benötigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, können Sie sich jederzeit an uns wenden. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37347 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com Deniro Osmanović Agent pripravnik Mob: +385 99 371 3802 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: deniro@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 59 m²

Stockwerk 2

Pula

415.000 EUR

ISTRIEN, MEDULIN - Haus moderner Architektur mit drei Wohneinheiten.

Location: Istarska županija, Medulin, Medulin. ISTRIEN, MEDULIN – Haus moderner Architektur mit drei Wohneinheiten Am südlichsten Punkt der istrischen Halbinsel liegt ein Küstenjuwel – die Stadt Medulin, einer der bekanntesten Vertreter des istrischen Tourismus. Es ist das Zentrum der beliebten Riviera von Medulin, erbaut auf den Überresten prähistorischer Siedlungen, zu der auch die umliegenden sehr attraktiven Orte gehören. Premantura, Pješčana Uvala, Pomer, Vinkuran, Vintijan, Valbonaša und Banjole. Zu diesem Gebiet gehört auch der Medulin-Archipel mit 11 unbewohnten Inseln und Inselchen. Das gesamte idyllische Gebiet stellt einen außergewöhnlichen, weitgehend erhaltenen Umweltwert dar. Diese ideale Kombination aus Natur und Geschichte hat seit Jahrhunderten nichts von ihrem Glanz verloren. Der Grund dafür ist das milde mediterrane Klima, ein imposanter Naturpark, archäologische Stätten, zauberhafte Ausblicke, Sand- und weiße Kieselstrände in blaugrünen Buchten, Pinienwälder und moderne Fischerdörfer voller istrischer Tradition, kultureller Veranstaltungen und einer breiten Palette dynamischer Aktivitäten. In einer ruhigen Nachbarschaft in Medulin steht ein Haus moderner Architektur mit drei Wohneinheiten zum Verkauf. Neben der Lage zeichnet sich das Objekt auch durch die Bauqualität aus, die langfristige Zufriedenheit und Wohnqualität garantiert. Das Haus mit seiner zeitgenössischen Architektur stört die Umgebung nicht, sondern schafft eine Synergie aus natürlicher Umgebung und modernem Design und ist als Wohngebäude mit drei Wohneinheiten auf zwei Etagen konzipiert. Das Erdgeschoss besteht aus zwei Wohneinheiten mit einer Fläche von jeweils 58,11 m², die jeweils aus einem offenen Raumkonzept bestehen, das eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer vereint, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Gästetoilette, während sich im ersten Stock eine Wohneinheit mit einer Fläche von 84,70 m² befindet, die aus einem offenen Raumkonzept besteht, das eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer geräumigen Terrasse vereint, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Der angegebene Preis bezieht sich auf den Rohbau des Wohngebäudes bis hin zur Rohbauphase, die eine endgültige Ausgestaltung nach eigenen Wünschen und Vorlieben ermöglicht. Möglichkeit des Erwerbs einer Immobilie im Endausbau ohne Möbel und mit angelegtem Garten, mit Preisanpassung. Die hervorragende Lage und die räumliche Aufteilung des Innen- und Außenbereichs dieser Immobilie bieten die Möglichkeit für ein komfortables Familienleben oder eine Investition in ein touristisches Vermietungsgeschäft. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37402 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com

9 Z

6 Ba

Stockwerk 201 m²

Grundstück 618 m²

Pula

145.000 EUR

ISTRIEN, BUZET – Steinhaus in der Renovierungsphase.

Location: Istarska županija, Buzet, Buzet. ISTRIEN, BUZET – Steinhaus in der Renovierungsphase Im nördlichen Teil Istriens, oberhalb des Mirna-Tals, auf einem kegelförmigen Hügel 277 Meter über dem Meeresspiegel, liegt die berühmteste und attraktivste mittelalterliche Stadt Istriens – Motovun, die bis heute ihr mittelalterliches Aussehen bewahrt hat. Die Stadt selbst ist in drei Teile gegliedert und ihre Besonderheit sind die zwei Reihen von Stadtmauern. In die Stadt führt die längste Treppe Kroatiens mit 1052 Stufen. Neben zahlreichen kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten können Motovun und seine Umgebung mit zahlreichen Weinbergen und berühmten Winzern sowie Freizeiteinrichtungen aufwarten, die einen aktiven Urlaub ermöglichen, wie etwa Weinlese, Spargelernte, Trüffelsammeln, Angeln, Paragliding, Freeclimbing, Kanufahren und bei schönem Wetter ist eine Fahrt mit dem Heißluftballon über Motovun möglich. Die berühmteste Veranstaltung, die Ende Juli in dieser Stadt stattfindet, ist das Motovun Film Festival. In der weiteren Umgebung von Motovun steht ein Steinhaus im unfertigen Zustand zum Verkauf. Das Haus besteht aus 2 Etagen mit einer Gesamtfläche von 180 m2. Im Erdgeschoss befinden sich eine Taverne und eine Garage, während sich im ersten Stock drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer befinden. In dieser Phase sind Änderungen in der Raumaufteilung entsprechend den Wünschen des künftigen Eigentümers möglich. Das Gebäude wurde teilweise renoviert, wobei besonderes Augenmerk auf Details gelegt wurde, um das charakteristische Erscheinungsbild eines istrischen Hauses zu bewahren. Das Dach ist in gutem Zustand, die Wände sind vollständig verfugt, das Gebäude verfügt über Wasser- und Stromanschlüsse und es wurde eine Klärgrube gebaut. Der angegebene Preis bezieht sich auf den aktuellen Zustand der Immobilie. Auf Wunsch des Käufers kann der Eigentümer mit den Arbeiten fortfahren. Der Preis erhöht sich dann proportional zum Umfang der Renovierung. Eine ideale Immobilie für Liebhaber von Steinhäusern und typisch istrischen Weilern. Die Unterkunft in ruhiger Lage, die Nähe zu Motovun und attraktiven Touristenattraktionen sowie eine große Anzahl von Weingütern und Agrotourismus in der Umgebung verleihen dieser Immobilie touristisches Potenzial. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37435 Martina Bajuk Agent s licencom Mob: +385 95 531 6939 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: martina.bajuk@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 Z

Stockwerk 96 m²

Grundstück 210 m²

Motovun

ISTRIEN, UMAG – Exklusiv! Villa am Meer.

Location: Istarska županija, Umag, Crveni Vrh. ISTRIEN, UMAG – Exklusiv! Villa am Meer Umag ist eine attraktive istrische Stadt im äußersten Westen der kroatischen Küste und ist gut mit anderen europäischen Ländern verbunden. Umag, eine Stadt des Tourismus und Sports, birgt eine reiche Geschichte, die man bei einem Spaziergang durch die wunderschönen Straßen und Promenaden entlang des Meeres spüren kann. Die alten Gebäude ergeben zusammen mit den modern gestalteten Küstenabschnitten eine großartige Kombination. Die Stadt und ihre Umgebung sind mit einem äußerst milden mediterranen Klima, vielen Sonnentagen und außergewöhnlich klarem Meer gesegnet. Umag ist eine Stadt mit einer sehr ausgedehnten und interessanten Küste mit zahlreichen Stränden. Von Sand- und Kieselstränden, über Stein- und Betonstrände bis hin zu Felsstränden. Im Hinterland gibt es wunderschöne Hügelorte – Festungen mit unglaublichen Ausblicken und einer faszinierenden Vergangenheit, sowie viele Agrotourismus-Betriebe mit einheimischen Köstlichkeiten und freundlichen Gastgebern. Umag besteht aus 23 Siedlungen. Nahe der Stadt Umag steht eine Villa am Meer zum Verkauf. Neben der außergewöhnlichen Lage mit direktem Zugang zum Felsstrand, Ausblicken auf zauberhafte Sonnenuntergänge und das offene Meer in der Ferne, zeichnet das Anwesen die Bauqualität aus, die langfristige Zufriedenheit und Wohnqualität garantiert. Der zeitlose Charme und die Architektur der Villa fügen sich in Form und Farbe in die Siedlung und Landschaft ein. Es besteht aus einer Wohneinheit und erstreckt sich über zwei Etagen; Keller und Erdgeschoss. Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zu einer geschlossenen Terrasse, Küche, zwei Schlafzimmern, Badezimmer und Gästetoilette. Das Untergeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern mit eigenen Bädern, einem Büro mit Abstellraum, zwei Garagen und einem Technikraum. Der Hof ist eingezäunt und voller Grün und mediterraner Pflanzen und Kräuter. Die außergewöhnliche Lage, Struktur und der Komfort machen dieses Anwesen zu einer idealen Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben sowie zu einer Investition für die touristische Vermietung. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37579 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

7 Z

4 Ba

Stockwerk 262 m²

Grundstück 762 m²

Umag

315.000 EUR

2 Z

Grundstück 84 m²

Poreč

349.000 EUR

3 Z

Grundstück 130 m²

Poreč

1.200.000 EUR

2 Z

Grundstück 323 m²

Pazin

319.000 EUR

Wohnung Pula, 80m2.

Location: Pula, Pula. Pula, Istrien Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Pula, nur 1000 Meter vom Meer entfernt und in unmittelbarer Nähe aller wichtigen städtischen Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung finden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel, sodass sich die Lage optimal für das Familienleben und die Aktivitäten des Alltags eignet. Die Wohnung ist ganz neu und verfügt über großzügige und helle Zimmer. Es besteht aus einem Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Loggia und einem überdachten Balkon. Ein Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne, der eine ruhige und entspannende Atmosphäre schafft. Die Wohnung ist mit Klimaanlagen im Wohn- und Schlafzimmer ausgestattet, die auch in den Sommermonaten für eine angenehme Raumtemperatur sorgen. Die Böden sind mit Eichenparkett ausgelegt, was dem Raum zusätzliche Eleganz und Wärme verleiht. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Fußbodenheizung. Dem zukünftigen Wohnungseigentümer stehen zwei PKW-Stellplätze, ein Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes sowie die Möglichkeit zur teilweisen Mitnutzung des gemeinschaftlich genutzten Gartens zur Verfügung. Die Dokumentation ist vollständig, was eine unkomplizierte Kreditvereinbarung ermöglicht und diese Immobilie besonders attraktiv für potenzielle Käufer macht, die sich auf diese Weise die finanziellen Mittel für den Kauf sichern möchten. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, Eigentümer dieser brandneuen Wohnung in außergewöhnlicher Lage zu werden! Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. Dies ist die ideale Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu schaffen! ID CODE: 1046-78 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 80 m²

Stockwerk 1

Pula

352.000 EUR

Volme, Haus auf drei Etagen mit Garten- und Meerblick.

Location: Istarska županija, Medulin, Banjole. Volme, Gemeinde Medulin, Istrien Im Dorf Volme, das für seine ruhige Atmosphäre, wunderschöne Natur und wundervolle Umgebung bekannt ist, befindet sich dieses interessante Anwesen, ideal für Wohn- oder Touristenzwecke. Die perfekte Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu Stränden und allen städtischen Annehmlichkeiten und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, eine entspannte Umgebung zu genießen. Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen und besteht aus drei Schlafzimmern, zwei Bädern, einer Küche und einem Esszimmer, und ein eigener Garten bietet zusätzlichen Mehrwert. Eine gewisse Flexibilität und Bequemlichkeit bietet das Erdgeschoss, welches als separater Bereich für Gäste oder als Arbeitsraum genutzt werden kann. Ganz oben auf dem Gebäude befindet sich eine private Dachterrasse mit herrlichem Blick auf zwei Buchten und ist ein idealer Ort, um Sonnenuntergänge zu genießen oder mit Familie und Freunden zu entspannen. Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen, Eigentümer dieser interessanten Immobilie zu werden! Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! ID CODE: 1046-75 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 60 m²

Pula

599.000 EUR

Apartment mit Meerblick und Dachterrasse.

Location: Istarska županija, Poreč, Frata. Istrien, Raum Poreč Dieses neue Gebäude liegt am Rande eines ruhigen Dorfes. Die Wohnung befindet sich in einem kleineren Gebäude mit 6 Wohnungen im 2. Stock mit einer Gesamtfläche von 89 m2. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, 1 Badezimmer und 1 WC. Die Küche und das Wohnzimmer sind nach dem Open-Space-Prinzip gestaltet, von dem aus Sie auf die überdachte Terrasse von 30 m2 gelangen, die über alle Möglichkeiten einer Außenküche verfügt. Der zweite Teil der Terrasse, der 109 m2 groß ist und über einen Whirlpool verfügt, erstreckt sich noch weiter. Von jeder Ecke der Wohnung und Terrasse aus eröffnet sich ein Panoramablick auf die Natur und das Grüne. Die Wohnung ist aus hochwertigen Materialien gebaut. Zur Wohnung gehören außerdem 2 Parkplätze. In der Nähe der Wohnung befinden sich alle lebensnotwendigen Einrichtungen wie Schule, Kindergarten, Geschäft, Restaurant, Promenaden. Die ersten Strände sind in wenigen Autominuten zu erreichen und das schöne Poreč ist nur 10 Autominuten entfernt. ID CODE: 1026-77 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 89 m²

Stockwerk 2

Poreč

550.000 EUR

Poreč, Umgebung, ebenerdiges Haus mit Pool in attraktiver Lage.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Modernes einstöckiges Haus mit Swimmingpool – 5 km von Poreč und dem Meer entfernt. Zum Verkauf steht ein neues, modernes einstöckiges Haus mit Swimmingpool in einem ruhigen Ort in der Nähe von Poreč. Dieses hochwertig gebaute Haus bietet 100 m² sorgfältig gestaltete Wohnfläche. Der Hauptbereich umfasst eine Küche mit Essbereich und ein geräumiges Wohnzimmer, während sich im unteren Bereich drei Schlafzimmer befinden, von denen das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Badezimmer verfügt. Zusätzlich verfügt das Haus über ein weiteres Badezimmer und eine Waschküche. Das Haus ist mit Annehmlichkeiten ausgestattet, die hohen Ansprüchen an Komfort und Funktionalität genügen, wie etwa PVC-Tischlerei mit Dreifachverglasung, Fußbodenheizung im gesamten Haus, Vorbereitung für eine Klimaanlage in jedem Zimmer (im Hauptbereich ist eine 4,2 kW-Klimaanlage installiert), Jalousien und Moskitonetze an allen Fenstern; außerdem werden Vorbereitungen für eine Solarheizung und ein Ladegerät für Elektroautos getroffen. Der Außenbereich bietet ein angenehmes Ambiente zum Genießen des 500 m2 großen Gartens. Es gibt eine überdachte Terrasse und daneben steht ein 7 x 3 m großer Swimmingpool mit Maschinenraum zur Nutzung bereit. Zum Haus gehören vier PKW-Stellplätze. Eine Immobilie, die sich perfekt für einen erholsamen Familienurlaub oder als Investition in eine touristische Vermietung eignet. Die Lage ist außergewöhnlich – in der Nähe aller Annehmlichkeiten und des Stadtzentrums und gleichzeitig einer ruhigen Umgebung, die ideal für einen Urlaub ist. Deshalb eignet sich diese Immobilie perfekt für einen erholsamen Familienurlaub oder als Investition in eine touristische Vermietung. Der Verkauf erfolgt schlüsselfertig und unmöbliert, der Einzug ist für April 2025 geplant. Der Preis beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer, das heißt, der Käufer zahlt keine Grundsteuer! Für weitere Informationen und eine Tour kontaktieren Sie uns bitte! ID CODE: 1039-152 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 120 m²

Grundstück 500 m²

Poreč

350.000 EUR

Location: Istarska županija, Kaštelir-Labinci, Krančići. ID CODE: 1049-4 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 87 m²

Vižinada

289.000 EUR

Wohnung Crveni Vrh, Umag, 65m2.

Location: Istarska županija, Umag, Crveni Vrh. ID CODE: 1027-1101 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 65 m²

Stockwerk 2

Umag

240.000 EUR

Location: Istarska županija, Fažana, Valbandon. Istrien, Valbandon Stellen Sie sich einen Morgen voller frischer Meeresluft und einem gemütlichen Spaziergang zum Strand vor, denn dieses moderne Apartment in Valbandon hat eine ideale Lage, nur 600 Meter von der kristallklaren Adria entfernt. Es befindet sich im ersten Stock eines kleinen Wohngebäudes aus dem Jahr 2018, was eine ruhige Umgebung und eine erstklassige Bauqualität gewährleistet. Mit einer Fläche von 64 Quadratmetern strahlt die Wohnung Leichtigkeit und Funktionalität aus. Die sorgfältig gestaltete Raumaufteilung bietet ein offenes Wohnzimmer, das mit einer modernen Küche und einem Essbereich verbunden ist, der auf eine geräumige Terrasse hinausgeht – der perfekte Ort für den Morgenkaffee oder zum Entspannen am Abend. Zwei komfortable Schlafzimmer bieten einen angenehmen Raum für das Familienleben oder zum Entspannen, während das elegante Badezimmer eine Kombination aus Ästhetik und Funktionalität bietet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen eigenen Abstellraum und einen gesicherten PKW-Stellplatz vor dem Gebäude. Was diese Immobilie noch attraktiver macht, ist die Tatsache, dass sie komplett möbliert verkauft wird, was dem zukünftigen Eigentümer einen einfachen und sorgenfreien Einzug ermöglicht. In einer ruhigen Umgebung gelegen, aber in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, ist die Wohnung eine ideale Wahl für das Familienleben, den Urlaub oder eine Investition in die touristische Vermietung. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser wunderschönen Wohnung zu werden, die Komfort, Qualität und eine perfekte Lage vereint. Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! ID CODE: 1043-110 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 67 m²

Stockwerk 1

Fažana

427.000 EUR

Poreč, Umgebung – hochwertige Wohnung in einem Neubau in Meeresnähe!.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Geräumige Erdgeschosswohnung – 500 m vom Meer entfernt! Zum Verkauf steht eine großzügige Wohnung im Erdgeschoss eines kleinen Wohnhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten, in toller Lage und nur 500 Meter vom Meer entfernt. Dieser Neubau mit einer Fläche von 98,87 m² bietet eine moderne und funktionale Raumaufteilung. Die Wohnung besteht aus einem Abstellraum mit Waschküche, drei geräumigen Schlafzimmern, zwei Bädern, einer Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer sowie einer nicht überdachten Terrasse. Ein besonderer Vorteil ist der Ausgang vom Wohnzimmer auf eine großzügige Terrasse von bis zu 80 m², die zusätzlichen Komfort und die Möglichkeit bietet, den Aufenthalt im Freien zu genießen, sowie einen Parkplatz für bis zu drei Autos. Die Küche ist hochwertig aus der renommierten Dieter Knoll Kollektion und das gesamte Gebäude ist aus hochwertigsten Materialien gebaut und hervorragend isoliert. Die Wohnung ist mit hochwertiger Tischlerei und Keramik, elektrischen Rollläden, Klimaanlage und Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet, was eine hohe Energieeffizienz und einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über gewährleistet. Alle notwendigen Annehmlichkeiten – Geschäfte, Restaurants, Kindergarten und Post – sind zu Fuß erreichbar, was diese Immobilie zu einer idealen Wahl für das Familienleben, aber auch zu einer hervorragenden Investition für die touristische Vermietung macht. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine Wohnung zu erwerben, die eine Kombination aus Luxus, Komfort und erstklassiger Lage bietet! ID CODE: 1039-163 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 99 m²

Grundstück 80 m²

Poreč

550.000 EUR

Labin, exzellenter Neubau mit Stil.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. Labin, Umgebung, schönes neues Gebäude in attraktiver Lage in der Nähe der Stadt Labin. Wir verkaufen ein Ferienhaus in einem Neubau, modernes Design, Gesamtfläche 176 m2. Das Haus ist als eingeschossiges Gebäude mit zwei separaten Wohneinheiten konzipiert. Die größere Wohnung besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer, Esszimmer und Küche. Außerdem gibt es drei Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Badezimmer verfügt und die restlichen Zimmer ein gemeinsames Badezimmer haben. Die kleinere Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer. Das Haus ist mit modernen Heiz- und Kühlsystemen ausgestattet. Im gesamten Haus wurde eine Fußbodenheizung verlegt und in jedem Raum wurden Klimaanlagen nach dem Wärmepumpensystem installiert. Der Hof ist komplett eingezäunt und begrünt, verfügt über einen separaten Parkplatzbereich und einen Kinderspielplatz und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 792 m². Es gibt auch einen schönen 28 m² großen Swimmingpool mit einer angelegten Liegewiese. Die Lage der Immobilie ist sowohl für den Tourismus als auch für ein luxuriöses Familienleben äußerst geeignet, da alle für ein dauerhaftes Leben wichtigen Einrichtungen in der Nähe liegen. Der erste Strand ist 11 km entfernt, während das erste Geschäft, Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar sind. ID CODE: 2005-734 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

7 Z

5 Ba

Stockwerk 176 m²

Grundstück 792 m²

Labin

340.000 EUR

ISTRIEN, PREMANTURA – Charmantes Haus im Stadtzentrum.

Location: Istarska županija, Medulin, Premantura. ISTRIEN, PREMANTURA! Charmantes Haus im Stadtzentrum Premantura liegt am südlichsten Punkt der Halbinsel und taucht in das blaugrüne Meer ein, was eine herrliche Szenerie bietet. Seine 30 Kilometer lange Küste, unberührte Buchten und Strände, unbewohnte Inselchen, einzigartige Flora und atemberaubende Landschaften machen es einzigartig und sein Meer ist eines der saubersten im Mittelmeer. An diesem von Natur umgebenen Ort, wie es nicht viele Orte vorweisen können, steht ein schönes Haus zum Verkauf, nur 800 m von gepflegten Stränden entfernt. OBJEKTBESCHREIBUNG: Dies ist ein charmantes Haus im Zentrum von Premantura. Am Eingang befindet sich ein 15 m² großer Innenhof, der uns ins Haus führt. Im Erdgeschoss gibt es eine im antiken Stil eingerichtete Taverne mit Kamin, einen zusätzlichen Raum mit Küche und Esszimmer sowie ein Badezimmer. Der Wohnraum und das Badezimmer der Taverne sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im ersten Stock gibt es ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer sowie ein großes Badezimmer. Die Heizung erfolgt über einen Ofen oder eine Klimaanlage. Im zweiten und letzten Stockwerk befinden sich drei Schlafzimmer, jeweils mit Klimaanlage und einem gemeinsamen Badezimmer ausgestattet. Das Haus wird möbliert verkauft! Für alle weiteren Informationen zum Objekt und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie Ihren Makler an! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37300 Deniro Osmanović Agent pripravnik Mob: +385 99 371 3802 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: deniro@dux-istra.com www.dux-istra.com Aldin Begić Agent pripravnik Mob: +385 95 391 9185 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: aldin@dux-istra.com www.dux-istra.com

6 Z

3 Ba

Stockwerk 150 m²

Grundstück 15 m²

Pula