WIRD GELADEN… 219.000 EUR Herzlich Willkommen! Dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Eschershausen bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre Ideen in einem Gebäude mit Charakter und Potenzial zu verwirklichen. Es handelt sich um ein umfassendes Modernisierungsobjekt, das von Grund auf erneuert werden muss ideal für kreative Köpfe mit Visionen und handwerklichem Geschick. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 313 m², verteilt auf 12 Zimmer, und einem großzügigen Grundstück von ca. 639 m², sind die Möglichkeiten nahezu unbegrenzt. Die zentrale Lage am Marktplatz macht das Objekt besonders attraktiv, da alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte fußläufig erreichbar sind. Umbau- und Nutzungsmöglichkeiten: Flüchtlingsunterkunft: Aufgrund der Zimmeraufteilung und der großzügigen Fläche eignet sich das Gebäude perfekt als Unterkunft für mehrere Personen. Hier können Wohneinheiten für Familien oder Gemeinschaftsunterkünfte geschaffen werden. Hotel oder Pension: Mit seiner zentralen Lage und der Größe des Objekts ist auch der Umbau in ein kleines Hotel oder eine Pension denkbar. Die Nähe zum Ortszentrum bietet ideale Voraussetzungen für den Tourismus. Gaststätte oder Café: Im Erdgeschoss könnten Gastronomiebereiche entstehen eine urige Gaststätte, ein modernes Café oder ein Restaurant. In Kombination mit Wohneinheiten im Obergeschoss wäre dies eine attraktive Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten zu verbinden. Mehrfamilienhaus: Mit entsprechender Planung und Modernisierung könnte das Gebäude zu einem Mehrfamilienhaus mit separaten Wohnungen umgebaut werden. Raumaufteilung Hauptgebäude: Erdgeschoss: Gewerbefläche sowie eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad. 1. Obergeschoss: Zwei Wohnungen eine mit 3 Zimmern, Küche und Bad, sowie eine mit 1 Zimmer, Küche und Bad. 2. Obergeschoss: Eine Wohnung mit 3 Zimmern, Küche und Bad. Nebengebäude: Erd- und Obergeschoss: Große Wohnung mit 6 Zimmern, Küche und Bad, die bei Bedarf in zwei separate Einheiten teilbar ist. Daten zum EneV: Energiekennwert: 114 kWh/p.a.; Energieträger: Gas BJ_ EneV: 2000 Ennergieklasse: D Dieses Objekt ist ein Rohdiamant, der nur darauf wartet, von Ihnen geschliffen zu werden. Ob als Wohnprojekt, gewerbliche Nutzung oder eine Kombination aus beidem hier können Sie Ihre Visionen wahr werden lassen! Ein wahres Schmuckstück wartet auf Sie! Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte! 12 Z Stockwerk 313 m² Grundstück 639 m² Eschershausen
