STOJKOWO 2 km von Dygowo entfernt, zu verkaufen 1 Grundstück mit einem Anteil an der Straße mit einer Entscheidung über die Entwicklungsbedingungen für den Bau eines Einfamilienhauses. Das Grundstück befindet sich in der Nähe der Asphaltstraße, die von Dygów nach Ustronie Morskie führt, ca. 3 km von der Nationalstraße Nr. 163 Kołobrzeg - Wałcz entfernt. Der Eigentümer hat einen Bebauungsplan (detaillierte Beschreibung unten) Zufahrt zu den Grundstücken von der Schotterstraße Nr. 285 bis zur Hausstraße Nr. 269/18 Bewaffnung: - Schotterstraße, Wasser, Abwasser, Gas. - Asphaltstraße, Strom an der Kreuzung der Asphaltstraße mit der Schotterstraße, sowie Abwasser, Telefon, Wasser Link zum Video: youtu.be/58MjVcqnBL0 Grundstück Nr. 296/24 Fläche 3022 m2 Preis: 115.000,- zł Grundstück Nr. 296/18 Fläche 3019 m2 Hausstraße Modalitäten für die Entscheidung über die Entwicklungsbedingungen: - Einfamilienhaus: zweigeschossig oberirdisch, das zweite Obergeschoss in einem Steildach; - Satteldach mit einem First, der parallel zur bestehenden Baulinie verläuft; - Neigungswinkel des Daches 35-45; - Hauptkamm mit einer Höhe von bis zu 8,0 m bis 9,0 m; - Gesims oder Traufe des Daches - min. 2,8 m ü.d.M. - maximale Höhe – 3,5 m über dem Meeresspiegel; - Dacheindeckung - ziegelfarbene Ziegel oder Metallziegel; - Breite der Frontfassade - 10,0 - 15,0 m; - Dachfenster und Gauben sind erlaubt; Andere: - Baulinie - in Kraft, 20,0 m von der Grenze zur Kreisstraße entfernt - unter dem Begriff "verbindliche Baulinie" ist eine Linie zu verstehen, an die 80 % der Breite der Wand des Wohnhauses angrenzen müssen, Traufe und Gesimse dürfen nicht mehr als 0,5 m vor der Baulinie verlängert werden, a) Balkone, Erker, Eingangstreppen, Terrassen und Windfänge bis zu einer Höhe von 1,5 m; - Die Baulinie gilt nicht für die Landschaftsgestaltung, unterirdische Gebäudeteile, die vollständig unter der Erdoberfläche liegen, und die technische Infrastruktur; - Gebäudefläche bis 150,0 m2; - biologisch aktive Fläche min. 80% der Grundstücksfläche; - Verbot der Verwendung von Zäunen aus vorgefertigten Betonplatten und anderen massiven Platten. Vorkehrungen zum Schutz von Umwelt, Natur und Landschaft - kommen nicht vor. Es gibt keine Regelungen zum Schutz des kulturellen Erbes und der Denkmäler sowie der Güter der zeitgenössischen Kultur. Vorkehrungen für Kommunikations- und technische Infrastrukturdienste: - Wasserversorgung - aus dem Wasserversorgungsnetz - gemäß dem Schreiben von MWiK Kołobrzeg L.dz. 10509/5; - Abwassereinleitung - in die Kanalisation - gemäß dem Schreiben von MWiK Kołobrzeg dz. 10509/5; - Stromversorgung – Netze – gemäß der Erklärung des Betreibers Energa vom 17. Juni 2014, Ref.-Nr. EOP ... ; - Zugang zu einer öffentlichen Straße - das Grundstück hat Zugang zu einer Kreisstraße, die sich auf dem Grundstück Nr. 289 befindet; - Sammlung und Trennung von Abfällen, Entsorgung auf einer Deponie, die gemäß den geltenden gesonderten Vorschriften organisiert ist, auf dem Grundstück einen Platz für Behälter für die vorübergehende Sammlung von festen Abfällen unter Berücksichtigung der Trennung zu finden; - Getrennte Abstände zu bestehender technischer Infrastruktur und Bauwerken müssen nach gesonderten Vorschriften eingehalten oder umgebaut werden. Festlegung von Anforderungen an den Schutz der Interessen Dritter – alle Standardbedingungen, die sich aus den einschlägigen Vorschriften ergeben, sollten erfüllt sein, um eine Einrichtung zu entwerfen und zu realisieren, die die Interessen Dritter nicht verletzt. Es gibt keine Regelungen über die Grenzen und Methoden der Entwicklung von Schutzgebieten oder Objekten, die auf der Grundlage gesonderter Vorschriften festgelegt wurden. Weitere Erkenntnisse: - Die Zufahrt zur öffentlichen Straße ist über das Grundstück Nr. 296/18 möglich. Die dargestellten Informationen stellen kein Angebot im Sinne der Bestimmungen des Bürgerlichen Gesetzbuches dar. Die Daten der Immobilie basieren auf Informationen des Eigentümers und können vom tatsächlichen Zustand abweichen. Preise und Mieten können sich ändern. Wir empfehlen Ihnen, sich den Zustand der Immobilie persönlich anzusehen. Willkommen!