140.000 EUR

Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines liebevoll sanierten Altbaus aus dem Jahr 1903 vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Hohe Decken und große Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume, was eine einladende und gemütliche Atmosphäre schafft. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und bietet auf 63 m² idealen Platz zum Wohlfühlen. Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei großzügige Zimmer, die vielfältig genutzt werden können. Der geräumige Flur lässt sich perfekt als zusätzlichen Stauraum oder als kleine Bibliothek einrichten. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten, und das stilvolle Badezimmer überzeugt durch Funktionalität und Komfort. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und einen schönen Blick in die ruhige Umgebung bietet. Darüber hinaus gehört ein privater Kellerraum zur Wohnung, und die Bewohner haben Zugang zu einem gepflegten, gemeinschaftlichen Garten ideal für entspannte Stunden im Grünen. Die Wohnung wird durch eine effiziente Gas-Zentralheizung beheizt, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt und niedrige Energiekosten gewährleistet. Diese Kombination aus Altbaucharme und modernem Komfort macht die Wohnung besonders attraktiv für Paare, Singles oder Investoren. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin wir freuen uns auf Ihren Anruf! Features: - Balcony

2 Z

Stockwerk 63 m²

Stockwerk 2

Duisburg

69.900 EUR

Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Die Besichtigung erfolgt durch Vergabe von Einzelterminen. Der angegebene Kaufpreis ist daher als Mindestgebot zu verstehen. Sofern Sie sich für diese Immobilie interessieren, erhalten Sie nach Vorstellung und Besichtigung des Objektes die Möglichkeit ein Gebot abzugeben. Das Verfahren läuft bis zu einem im Vorfeld festgesetzten Zeitpunkt und verlängert sich danach so lange, bis keine Gebote mehr abgegeben werden. Beachten Sie bitte, dass das Bieterverfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das Objekt an den Meistbietenden zu verkaufen. Ebenso wenig sind Sie im Falle der Abgabe des Meistgebots verpflichtet, die Immobilie zu erwerben. In dieser bezaubernden Wohnung, die das erste Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hochheide einnimmt, finden Sie eine Raumgestaltung, die Ihre Emotionen anspricht. Die Wohnung strahlt Helligkeit und Charme aus. Durchdacht angeordnete Räumlichkeiten schaffen ein Ambiente voller Licht. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zum reizvollen Balkon. Die Küche ist separat zugänglich, ebenso wie das Badezimmer mit Wanne, das Annehmlichkeiten für Ihr Wohlbefinden bietet. Darüber hinaus verfügt diese Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer. Alle Zimmer erreichen Sie über die Diele. Die Waschmaschine können Sie bequem in der Küche abstellen. Der Ausblick vom Wohnzimmer ins Grüne verleiht der Wohnung ein warmes und einladendes Flair. Das Panorama Fenster schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre. Die Beheizung erfolgt effizient mittels einer Fernwärmeheizung. Im Souterrain des Hauses stehen Ihnen neben dem Kellerraum, der zur Wohnung gehört. Ebenso finden Sie dort einen gemeinschaftlichen Raum für Fahrräder und ähnliche Gegenstände. Diese Wohnung kombiniert raffiniertes Design, zeitgemäßen Komfort und eine zentrale Wohnlage perfekt für anspruchsvolle Wohnbedürfnisse. Sie eignet sich besonders gut für Singles oder Paare. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf! Die Wohnung ist derzeit unbewohnt und wird leer übergeben, sodass Sie in Kürze einziehen können. Das Hausgeld mit Heizkosten beläuft sich auf 392,- EUR im Monat, davon fließen 23 EUR in die Rücklagenkasse. Energieeffizienz: 150 kWh/(m²a); Gebäudeart: Mehrfamilienhaus; Energieeffizienzklasse: E; Bedarfsausweis; Energieträger: Fernwärme Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Features: - Lift - Balcony

2 Z

Stockwerk 58 m²

Grundstück 4.700 m²

Stockwerk 1

Duisburg

419.900 EUR

Hier kommen Kapitalanleger voll auf ihre Kosten: Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten bietet einen hervorragenden Faktor von 13,8 und eine Rendite von 7,26 % Die insgesamt 509 m² Wohnfläche verteilen sich auf sieben Wohnungen, darunter gemütliche Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen. Drei der Wohnungen verfügen über Balkone, die zum Entspannen einladen. Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Eine ansprechend gestaltete Grünanlage mit Grillplatz schafft einen einladenden Ort für gesellige Abende im Freien. Die Mieterschaft ist harmonisch und sorgt für eine stabile Mieterstruktur Die Wohnungsgrößen im Detail sind: Erdgeschoss 88 m² und 35 m², Obergeschoss 88 m² und 60 m², Obergeschoss 88 m² und 60 m² sowie Obergeschoss 90 m². Die jährlichen Istmieteinnahmen betragen 32.341,20 EUR kalt Das Objekt wurde zwischen 1990 und 1996 umfassend saniert. Die Strom- und Sanitärleitungen wurden erneuert, die Stromleitungen sind dreiphasig, und die Vaillant-Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2009. Das Treppenhaus ist gefliest, während Türen, Bäder und Fenster aus 1990 stammen. Teilweise wurden die Decken abgehängt. Das Haus präsentiert sich in einem altersgerechten Zustand. Für die Zukunft sind die Installation von FI-Sicherungen und ein neuer Fassadenanstrich vorgesehen. Die nach Süden ausgerichtete Grünanlage bietet Raum zur Erholung und profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur in zentrumsnaher Lage in Hochfeld, nur etwa 3 km von der Stadtmitte entfernt Die Daten zum Energieausweis sind: Energiekennwert 171,6 kWh/m²*a, Energieeffizienzklasse F, Gebäudeart Mehrfamilienhaus, Baujahr 1923, Anlagentechnik Vaillant Baujahr 2009, Ausweistyp Verbrauchsausweis und Energieträger Fernwärme. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

16 Z

Stockwerk 481 m²

Grundstück 500 m²

Hochfeld

200.000 EUR

Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit einer Fläche von 1.029 m². Der rechteckige Zuschnitt bietet optimale Voraussetzungen für eine vielseitige Gestaltung Ihres Bauvorhabens. Eine Baugenehmigung für drei Einfamilienhäuser à 140 m² liegt bereits vor Sie können sofort mit dem Bau beginnen. Flexible Bebauungsmöglichkeiten Das Grundstück unterliegt § 34 BauGB und bietet Ihnen neben der Option für Einfamilienhäuser auch die Möglichkeit, Mehrfamilienhäuser mit bis zu vier Geschossen zu errichten. Diese Flexibilität eröffnet Ihnen zahlreiche Nutzungsoptionen, sowohl für private als auch für gewerbliche Investitionen. Ihre Chance auf eine lohnende Investition oder den Traum vom Eigenheim Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um Ihre individuellen Bauvorstellungen zu realisieren oder eine attraktive Kapitalanlage zu schaffen. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stockwerk 1.029 m²

Duisburg

249.000 EUR

In Meiderich, in einer idyllischen Anliegerstraße, erwartet Sie dieses besondere Grundstück! Die einzigartige Lage, umgeben von Vogelgesang, verleiht dem Grundstück einen unvergleichlichen Charme und macht es zu einer echten Rarität. Das Bestandsgebäude wurde bereits entfernt, sodass das Grundstück vollständig erschlossen und bereit für Ihr Bauprojekt ist. Neben seiner idealen Größe und Schnittform überzeugt es durch seine begehrte Lage in einer gewachsenen, ruhigen Umgebung. Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume! Hier bietet sich die perfekte Gelegenheit, Ihre Ideen zu realisieren und Ihr individuelles Zuhause in einer der besten Lagen Meiderichs zu schaffen. Die ruhige Nachbarschaft und das grüne Umfeld setzen diesem Angebot das gewisse Etwas auf. Das Grundstück ist aktuell unbebaut und frei von Altlasten. Anschlüsse für Strom, Wasser und Telefon befinden sich bereits vor Ort, was den Start Ihres Bauprojekts erheblich erleichtert. Zusätzliche Chance: Sie haben die Möglichkeit, sich als Interessent für einzelne Wohnungen in einer geplanten Käufergemeinschaft vormerken zu lassen. So bleiben Sie stets über die Entwicklung und Bebauung informiert und sichern sich frühzeitig die besten Optionen. Ihr Interesse ist geweckt? Zögern Sie nicht, mich noch heute anzurufen. Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und freue mich auf Ihren Anruf!

Stockwerk 749 m²

Meiderich

368.000 EUR

Im begehrten Duisburg-Marxloh planen wir den Bau von drei modernen Reihenhäusern, die sich durch hochwertige Ausstattung und durchdachte Bauweise auszeichnen. Jedes Haus bietet ca. 130 m² Wohnfläche und Grundstücksgrößen von 248 m² bis 312 m², wodurch ausreichend Platz für individuelle Gestaltung bleibt. Die Bauweise umfasst wasserundurchlässigen Beton (WU-Beton) nach DAfStb-Richtlinien und Stahlbeton-Geschossdecken, die für zusätzliche Stabilität und Schallschutz sorgen. Außenwände erhalten ein Wärmedämmverbundsystem, und das Satteldach wird mit Mineralwolle gedämmt und mit schiefergrauen Betondachpfannen gedeckt. Die Fenster sind hochwertige Kunststofffenster mit Rollläden. Die Hauseingangstür besteht aus Kunststoff mit Glasausschnitt, dreifacher Verriegelung und Sicherheitszylinderschloss. Die Innenausstattung umfasst kunststoffbeschichtete Holzwerkstofftüren und Edelstahl-Drückergarnituren. Sanitärobjekte sind von Villeroy & Boch, und die Elektroinstallation erfolgt nach DIN 18015 und VDE-Normen mit Merten-Schaltern und Steckdosen. Die Beheizung erfolgt durch eine Luft/Wasser-Wärmepumpe, und die Warmwasserversorgung wird durch eine Wärmepumpe sichergestellt. Bodenbeläge und Tapeten sind nicht enthalten, sodass Sie Ihre persönlichen Gestaltungsideen umsetzen können. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen!

5 Z

Stockwerk 130 m²

Grundstück 248 m²

Duisburg

89.900 EUR

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit Baugenehmigung für ein Reihenhaus in der begehrten Lage von Duisburg-Marxloh. Sie können sofort mit dem Bau beginnen und Ihr Traumhaus verwirklichen. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von großzügigen 277 m². Die Lage des Grundstücks ist besonders attraktiv und zeichnet sich durch ihre Nähe zu wichtigen Einrichtungen aus. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen, was das Grundstück zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufstätige und Pendler macht. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz und die vorhandene Infrastruktur erhöhen den Wohnkomfort und die Lebensqualität in dieser Gegend. Das Grundstück unterliegt dem § 34 BauGB, was Ihnen zusätzliche Flexibilität bei der Bebauung bietet. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Baugrundstück in einer so begehrten Lage zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Stockwerk 277 m²

Duisburg

378.000 EUR

Im begehrten Duisburg-Marxloh planen wir den Bau von drei modernen Reihenhäusern, die sich durch hochwertige Ausstattung und durchdachte Bauweise auszeichnen. Jedes Haus bietet ca. 130 m² Wohnfläche und Grundstücksgrößen von 248 m² bis 312 m², wodurch ausreichend Platz für individuelle Gestaltung bleibt. Die Bauweise umfasst wasserundurchlässigen Beton (WU-Beton) nach DAfStb-Richtlinien und Stahlbeton-Geschossdecken, die für zusätzliche Stabilität und Schallschutz sorgen. Außenwände erhalten ein Wärmedämmverbundsystem, und das Satteldach wird mit Mineralwolle gedämmt und mit schiefergrauen Betondachpfannen gedeckt. Die Fenster sind hochwertige Kunststofffenster mit Rollläden. Die Hauseingangstür besteht aus Kunststoff mit Glasausschnitt, dreifacher Verriegelung und Sicherheitszylinderschloss. Die Innenausstattung umfasst kunststoffbeschichtete Holzwerkstofftüren und Edelstahl-Drückergarnituren. Sanitärobjekte sind von Villeroy & Boch, und die Elektroinstallation erfolgt nach DIN 18015 und VDE-Normen mit Merten-Schaltern und Steckdosen. Die Beheizung erfolgt durch eine Luft/Wasser-Wärmepumpe, und die Warmwasserversorgung wird durch eine Wärmepumpe sichergestellt. Bodenbeläge und Tapeten sind nicht enthalten, sodass Sie Ihre persönlichen Gestaltungsideen umsetzen können. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen!

5 Z

Stockwerk 130 m²

Grundstück 312 m²

Duisburg

358.000 EUR

Im begehrten Duisburg-Marxloh planen wir den Bau von drei modernen Reihenhäusern, die sich durch hochwertige Ausstattung und durchdachte Bauweise auszeichnen. Jedes Haus bietet ca. 130 m² Wohnfläche und Grundstücksgrößen von 248 m² bis 312 m², wodurch ausreichend Platz für individuelle Gestaltung bleibt. Die Bauweise umfasst wasserundurchlässigen Beton (WU-Beton) nach DAfStb-Richtlinien und Stahlbeton-Geschossdecken, die für zusätzliche Stabilität und Schallschutz sorgen. Außenwände erhalten ein Wärmedämmverbundsystem, und das Satteldach wird mit Mineralwolle gedämmt und mit schiefergrauen Betondachpfannen gedeckt. Die Fenster sind hochwertige Kunststofffenster mit Rollläden. Die Hauseingangstür besteht aus Kunststoff mit Glasausschnitt, dreifacher Verriegelung und Sicherheitszylinderschloss. Die Innenausstattung umfasst kunststoffbeschichtete Holzwerkstofftüren und Edelstahl-Drückergarnituren. Sanitärobjekte sind von Villeroy & Boch, und die Elektroinstallation erfolgt nach DIN 18015 und VDE-Normen mit Merten-Schaltern und Steckdosen. Die Beheizung erfolgt durch eine Luft/Wasser-Wärmepumpe, und die Warmwasserversorgung wird durch eine Wärmepumpe sichergestellt. Bodenbeläge und Tapeten sind nicht enthalten, sodass Sie Ihre persönlichen Gestaltungsideen umsetzen können. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen!

5 Z

Stockwerk 130 m²

Grundstück 277 m²

Duisburg