355.000 EUR

Außergewöhnlich präsentiert sich diese geräumige Etagenwohnung in zentraler Innenstadtlage im Dortmunder Westen. Dieser gepflegte, sanierte Altbau vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort - schon das Treppenhaus versprüht ein wohnliches Ambiente und ein Gefühl von Zuhause. In der Etagenwohnung im 3. OG werden Sie in einem grosszügigen Foyer empfangen. Von hier gehen alle anderen Zimmer ab: Das helle, geräumige Wohn-Esszimmer, die Küche auf zwei Ebenen, die beiden Bäder, das Schlafzimmer und eine Ankleide. Besonders an diesem Objekt ist das mehr als geräumige Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch und WC. Hier können Sie sich ihre ganz private Wellness-Oase einrichten: Ob Sauna oder Fitnessraum, ausreichend Platz ist da. Das zweite Bad bietet Dusche, Waschbecken und WC. Alle Wohnräume sind mit einheitlichem Parkett ausgestattet, die Küche hat einen hochwertigen Granitboden, die Badezimmer sind weiss gefliest. Die gut erhaltene, maßgeschneiderte Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet und im Preis enthalten. Heizung und Warmwasser werden über eine neuwertige Gas-Etagenheizung (Bj 2023) generiert. Der verbrauchsbasierte Energieausweis nennt einen Kennwert von 133,3 kWh/(m²*a) in der Klasse D. In allen Räumen ausser der Küche ist eine Fussbodenheizung installiert - Ihren Einrichtungswünschen stehen keine störenden Heizkörper im Weg. Auf dem geräumigen Balkon mit Zugang von der Küche und vom Schlafzimmer blicken Sie über die Dächer von Dortmund. Hier lässt sich das Sonntagsfrühstück oder der Feieraben in urbaner Kulisse geniessen. Praktisch ist auch ein "Laundry-Room" auf halber Treppe. Hier bringen Sie Waschmaschine, Trockner + Co. unter. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil. Unbezahlbar in einer innerstädtischen Lage: Zum Objekt gehört eine Garage, mit Sektionaltor und Stromanschluss im angrenzenden, durch ein Tor gesicherten Garagenhof. Parkplatzsorgen adé - Elektroautos praktikabel. Dieses Objekt eignet sich für Singels oder Paare, die das urbane Leben lieben und ihr ganz eigenes Domizil über den Dächern der Dortmunder Innenstadt schätzen. Technisch ist die Wohnung up to date, lediglich Wand- und Bodenbeläge benötigen einen Anstrich / Schliff. Machen Sie sich gerne während eines Besichtigungstermins ihr eigenes Bild von Ambiente und Ausstattung dieses Objekts. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über das Portal unter Angabe Ihrer vollständigen Adress- und Kontaktdaten. Features: - Satellite TV - Balcony

3 Z

Stockwerk 126 m²

Grundstück 598 m²

Stockwerk 3

Dortmund

390.000 EUR

Hier zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in der es sich wohnt wie in einem eigenen Haus. Die räumliche Gestaltung dieser Immobilie, Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung, bietet ausreichend Privatsphäre. Die beiden im Haus befindlichen Wohneinheiten teilen sich lediglich ein Foyer zu den beiden Wohnungseingängen, sodass es sich hier wie im eigenen Haus leben lässt. Die Teilungserklärung ist noch nicht final erstellt, sodass die Grundstücksangabe eine ca.-Angabe ist. Das Haupthaus beherbergt im Erdgeschoss den zentralen Wohnbereich für das Familienleben: Das offen gestaltete Wohn-Esszimmer bietet ein angenehmes Raumgefühl. Die moderne Fussbodenheizung sorgt für mollige Wärme, der Kamin für Behaglichkeit an kalten Winterabenden. Große Fenster lassen viel Tageslicht in diesen offenen hellen Wohnbereich und bieten direkten Zugang zu der schön angelegten Terrasse und dem gepflegten Garten. Hier lässt es sich wunderbar vom Alltag entspannen und die Sommerabende im Freien geniessen. Eine geräumige separate Küche, sowie ein Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sind auf dieser Etage natürlich auch vorhanden. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die genügend Raum für eine Familie bieten. Besonders hervorzuheben ist das sehr geräumige Hauptschlafzimmer, das viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Die beiden weiteren Schlafzimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Auf derselben Etage befindet sich das geräumige Hauptbadezimmer, ausgestattet mit komfortabler Dusche, separater Badewanne und zwei Waschtischen. Zusätzlich zur Wohnfläche bietet der in Wohnraumqualität ausgebaute Dachboden mit einer Grundfläche von ca. 25 m² vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die großen Dachfenster sorgen für eine helle und luftige Atmosphäre, sodass dieser Bereich als gemütliches Homeoffice, Sportstudio, Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein Stellplatz für Ihren PKW vor dem Haus rundet dieses Angebot ab. Ein Teil der Garage kann für Fahrräder oder Gartengerät mitgenutzt werden. Dieses Objekt ist ideal für Familien, die großzügigen Wohnraum und eine ruhige Lage schätzen. Mit eigenem Garten, den schön angelegten Terrassen, dem grosszügigen Raumangebot bietet diese "Wohnung" das Wohngefühl und die Privatsphäre eines eigenen Hauses. Genau das was Sie suchen? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über das Portal unter Angabe Ihrer vollständigen Adress- und Kontaktdaten. Gerne informieren wir Sie dann auch telefonisch.

5 Z

Stockwerk 118 m²

Grundstück 300 m²

Stockwerk 2

Dortmund

239.000 EUR

Diese lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Dortmund Neuasseln bietet ca. 93 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen großzügigen Grundriss sowie eine moderne Ausstattung. Das Herzstück der Wohnung bildet das große, helle Wohn- und Esszimmer mit hochwertigem Parkettboden und direktem Zugang zum Süd-West-Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Die dimmbaren LED-Spots mit RGB-Beleuchtung in der stilvollen Stuckleiste schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Das geräumige Schlafzimmer bietet Platz für eine individuelle Einrichtung, während das Kinderzimmer flexibel genutzt werden kann. Bei Bedarf lässt sich das Kinderzimmer in zwei separate Räume teilen, sodass eine Erweiterung der Wohnung auf 4,5 Zimmer möglich ist. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Das im Jahr 2017 sanierte Badezimmer verfügt über eine Badewanne, und das separate Gäste-WC ergänzt den modernen Komfort. Die Wohnung bietet zusätzlich einen Abstellraum innerhalb der Wohnung, einen Kellerraum sowie gemeinschaftlich genutzte Einrichtungen wie einen Fahrradkeller und Trockenraum. Ein weiterer Abstellraum außerhalb der Wohnung steht ebenfalls zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind die elektrisch steuerbaren Rollläden, die per Fernbedienung bedient werden, sowie die hochwertigen Echtholztüren und eine Klimaanlage im Wohnzimmer, die ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist. Aktuell wird eine Garage für 60 monatlich angemietet, die bei Interesse übernommen werden kann. Die gepflegte Eigentümergemeinschaft sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld, und die Nachbarschaft ist von einem guten Miteinander geprägt. Das Hausgeld beträgt derzeit 366 monatlich und deckt unter anderem Heizkosten, Hausflurreinigung sowie Gartenpflege ab. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur modernes Wohnen in einer ruhigen und grünen Lage, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern. Nutzen Sie die Chance auf dieses attraktive Angebot in Dortmund Neuasseln! Features: - Balcony

3 Z

Stockwerk 93 m²

Stockwerk 2

Dortmund

699.000 EUR

Diese Doppelhaushälfte im Rohbau auf einem ca. 400 m² großen Grundstück bietet Platz für die ganze Familie. Das Haus wird nach KfW 40-Standard errichtet und mit hochwertiger Ausstattung nach Ihren Wünschen fertiggestellt. Geplant sind Außendämmung, Dreifachverglasung und eine Photovoltaikanlage. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine großzügige Küche, ein Bad und ein großes Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten durch eine Glasschiebetür. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, und das Dachgeschoss bietet Platz für ein weiteres Zimmer. Die Beheizung erfolgt durch eine Wärmepumpe, mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und einem Kamin im Wohnzimmer. Es besteht die Möglichkeit, das Haus auch im jetzigen Rohbaustand zu erwerben. Der Energiekennwert liegt im A-Bereich mit Wärmepumpe als Energieträger. **Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!**

5 Z

Stockwerk 178 m²

Grundstück 400 m²

Dortmund

199.000 EUR

In Dortmund-Mitte steht eine attraktive Kapitalanlage zum Verkauf: Zwei vermietete Wohnungen über einem Internetcafé in zentraler Lage. Beide Wohnungen befinden sich auf der gleichen Etage, haben neue Eingangstüren und teilweise erneuerte Fenster. Der Eigentümer, der die Immobilie seit 1999 besitzt, kann Ihnen viele Details zur Geschichte des Hauses geben. Die Einbauküchen gehören zum Inventar und werden von den Mietern genutzt. Zu den Wohnungen gehören jeweils ein trockener Kellerraum. Der Hausflur ist hell und gepflegt, die Briefkästen sind im Flur untergebracht. Die Parkmöglichkeiten in der Umgebung sind gut, und das Parken vor der Wohnanlage ist kostenfrei. Der Energieverbrauchsausweis weist einen Wert von 75,6 kWh/(m²a), Energieklasse C, aus, mit Gas als Energieträger.

5 Z

Stockwerk 96 m²

Stockwerk 1

Dortmund

1.799.000 EUR

Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus im Dortmunder Norden mit 9 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit (Kiosk) im Erdgeschoss. Das 1956 errichtete Gebäude auf einem 280 m² großen Grundstück bietet eine Gesamtwohnfläche von 603,38 m² und eine Gewerbefläche von 62,13 m². Die Wohnungen (2,5 bis 3,5 Zimmer, 60-77 m²) und das Kiosk sind langfristig vermietet. Es wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt, darunter die Sanierung von Bädern, Renovierung der Wohnungen, Erneuerung von Fenstern und die Installation neuer Durchlauferhitzer und Boiler. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2008. Jede Wohnung hat einen eigenen Kellerraum. Das Gebäude ist in zentraler Lage nahe dem Borsigplatz gelegen. Energiekennwert: 149 kWh/(m².a), Energieklasse E.

23 Z

Stockwerk 665 m²

Grundstück 280 m²

Dortmund

Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein großzügiges Baugrundstück in bester Lage zu erwerben. Das Grundstück bietet nicht nur ausreichend Platz für den Bau eines ansprechenden Zweifamilienhauses, sondern verfügt auch bereits über eine gültige Baugenehmigung. Die zentrale Lage an einer befahrbaren Hauptstraße bietet eine unschlagbare Kombination aus Komfort und Erreichbarkeit.

Stockwerk 980 m²

Dortmund