355.000 EUR

Außergewöhnlich präsentiert sich diese geräumige Etagenwohnung in zentraler Innenstadtlage im Dortmunder Westen. Dieser gepflegte, sanierte Altbau vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort - schon das Treppenhaus versprüht ein wohnliches Ambiente und ein Gefühl von Zuhause. In der Etagenwohnung im 3. OG werden Sie in einem grosszügigen Foyer empfangen. Von hier gehen alle anderen Zimmer ab: Das helle, geräumige Wohn-Esszimmer, die Küche auf zwei Ebenen, die beiden Bäder, das Schlafzimmer und eine Ankleide. Besonders an diesem Objekt ist das mehr als geräumige Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch und WC. Hier können Sie sich ihre ganz private Wellness-Oase einrichten: Ob Sauna oder Fitnessraum, ausreichend Platz ist da. Das zweite Bad bietet Dusche, Waschbecken und WC. Alle Wohnräume sind mit einheitlichem Parkett ausgestattet, die Küche hat einen hochwertigen Granitboden, die Badezimmer sind weiss gefliest. Die gut erhaltene, maßgeschneiderte Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet und im Preis enthalten. Heizung und Warmwasser werden über eine neuwertige Gas-Etagenheizung (Bj 2023) generiert. Der verbrauchsbasierte Energieausweis nennt einen Kennwert von 133,3 kWh/(m²*a) in der Klasse D. In allen Räumen ausser der Küche ist eine Fussbodenheizung installiert - Ihren Einrichtungswünschen stehen keine störenden Heizkörper im Weg. Auf dem geräumigen Balkon mit Zugang von der Küche und vom Schlafzimmer blicken Sie über die Dächer von Dortmund. Hier lässt sich das Sonntagsfrühstück oder der Feieraben in urbaner Kulisse geniessen. Praktisch ist auch ein "Laundry-Room" auf halber Treppe. Hier bringen Sie Waschmaschine, Trockner & Co unter. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil. Unbezahlbar in einer innerstädtischen Lage: Zum Objekt gehört eine Garage, mit Sektionaltor und Stromanschluss im angrenzenden, durch ein Tor gesicherten Garagenhof. Parkplatzsorgen adé - Elektroautos praktikabel. Dieses Objekt eignet sich für Singels oder Paare, die das urbane Leben lieben und ihr ganz eigenes Domizil über den Dächern der Dortmunder Innenstadt schätzen. Technisch ist die Wohnung up to date, lediglich Wand- und Bodenbeläge benötigen einen Anstrich / Schliff. Machen Sie sich gerne während eines Besichtigungstermins ihr eigenes Bild von Ambiente und Ausstattung dieses Objekts. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über das Portal unter Angabe Ihrer vollständigen Adress- und Kontaktdaten. Features: - Satellite TV - Balcony

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Stockwerk 126 m²

Grundstück 598 m²

Stockwerk 3

Dortmund

390.000 EUR

Hier zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in der es sich wohnt wie in einem eigenen Haus. Die räumliche Gestaltung dieser Immobilie, Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung, bietet ausreichend Privatsphäre. Die beiden im Haus befindlichen Wohneinheiten teilen sich lediglich ein Foyer zu den beiden Wohnungseingängen, sodass es sich hier wie im eigenen Haus leben lässt. Die Teilungserklärung ist noch nicht final erstellt, sodass die Grundstücksangabe eine ca.-Angabe ist. Das Haupthaus beherbergt im Erdgeschoss den zentralen Wohnbereich für das Familienleben: Das offen gestaltete Wohn-Esszimmer bietet ein angenehmes Raumgefühl. Die moderne Fussbodenheizung sorgt für mollige Wärme, der Kamin für Behaglichkeit an kalten Winterabenden. Große Fenster lassen viel Tageslicht in diesen offenen hellen Wohnbereich und bieten direkten Zugang zu der schön angelegten Terrasse und dem gepflegten Garten. Hier lässt es sich wunderbar vom Alltag entspannen und die Sommerabende im Freien geniessen. Eine geräumige separate Küche, sowie ein Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sind auf dieser Etage natürlich auch vorhanden. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die genügend Raum für eine Familie bieten. Besonders hervorzuheben ist das sehr geräumige Hauptschlafzimmer, das viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Die beiden weiteren Schlafzimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Auf derselben Etage befindet sich das geräumige Hauptbadezimmer, ausgestattet mit komfortabler Dusche, separater Badewanne und zwei Waschtischen. Zusätzlich zur Wohnfläche bietet der in Wohnraumqualität ausgebaute Dachboden mit einer Grundfläche von ca. 25 m² vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die großen Dachfenster sorgen für eine helle und luftige Atmosphäre, sodass dieser Bereich als gemütliches Homeoffice, Sportstudio, Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein Stellplatz für Ihren PKW vor dem Haus rundet dieses Angebot ab. Ein Teil der Garage kann für Fahrräder oder Gartengerät mitgenutzt werden. Dieses Objekt ist ideal für Familien, die großzügigen Wohnraum und eine ruhige Lage schätzen. Mit eigenem Garten, den schön angelegten Terrassen, dem grosszügigen Raumangebot bietet diese "Wohnung" das Wohngefühl und die Privatsphäre eines eigenen Hauses. Genau das was Sie suchen? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über das Portal unter Angabe Ihrer vollständigen Adress- und Kontaktdaten. Gerne informieren wir Sie dann auch telefonisch.

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Stockwerk 118 m²

Grundstück 300 m²

Stockwerk 2

Dortmund

Objektbeschreibung: Diese exklusive Eigentumswohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² ein modernes und komfortables Wohnambiente in direkter Nähe zum Schwerterwald. Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten und neuwertigen Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2013 erbaut wurde und insgesamt sechs Wohneinheiten umfasst. Ausstattung: - Geräumiges Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon - Offene Wohnküche, perfekt für geselliges Kochen und Unterhaltung - Einladendes Schlafzimmer mit ausreichend Platz für erholsame Nächte - Abstellkammer in der Wohnung für zusätzlichen Stauraum - Hochwertiger Parkettfußboden mit Fußbodenheizung für angenehme Wärme - Unausgebauter, über der Wohnung liegender Spitzboden, der Potenzial für zusätzlichen Raum bietet Besonderheiten: Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihren praktischen Zuschnitt und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der über der Wohnung liegende Spitzboden bietet Potenzial für eine individuelle Erweiterung des Wohnraums nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Parkmöglichkeiten: Ein direkter, zugewiesener Stellplatz vor dem Haus bietet Ihnen jederzeit bequemen Zugang zu Ihrem Fahrzeug. Zusammenfassung: Diese Eigentumswohnung vereint modernen Komfort mit einer attraktiven Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Singles oder Paare die ein qualitativ hochwertiges Zuhause in Dortmund suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot überzeugen! Energiekennwert: Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung, Energieklasse: B, Energiekennwert: 69,1 kWh Für weitere Informationen und Besichtigungsanfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Features: - Lift - Balcony

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Stockwerk 65 m²

Stockwerk 2

Dortmund

Dieses Voll vermietete Mehrfamilienhaus im Dortmunder Norden, bietet Ihnen insgesamt 9 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und wurde 1956 voll unterkellert auf einem 280 m2 großem Grundstück errichtet. Alle Wohnung sind langfristig vermietet und bieten je 2.5 - 3.5 Zimmer auf ca. 60-77 m2 Wohnfläche. Die Gewerbeeinheit (Kiosk) im Erdgeschoss ist vermietet und verfügt über eine Gewerbefläche von ca. 62 m2. Modernisierung; -6 Bad komplett neu saniert -8 Wohnungen, Saniert (Wände verputzen, schleifen, streichen und Neue Laminat verlegt, alle Zimmer Eingangstüren erneuert) -4 Wohnungen, Neue Durchlauferhitzer installiert und in 5 Wohnungen neue Boiler installiert. -Treppenhaus neuer Scheibenputz und gestrichen. -Stromleitung Teilweise erneuert. -8 Wohnungen alle Stromverteiler erneuert und alle Sicherungen und FI erneuert. -Alle Wohnungen neue Internetkabel verlegt. -Sprechanlagekabel verlegt, Der Sprechanlage wird dem nächst eingebaut und installiert. -Erdgeschoss, Ladenlokal komplett saniert und die Türen neu eingebaut. Die Fenster Stall Jalousien sind bestellt und werden demnächst eingebaut. Die Eingangstür ist auch bestellt und wird eingebaut. 17 Fenster wurden bereits erneuert. Zu jeder Wohnung gibt es einen eigenen Kellerraum. Beheizt werden die Wohnungen über die Gaszentralheizung im Keller. Folgende Details: - Mehrfamilienhäuser mit 9 Wohnungen - 1 Gewerbeeinheit - Grundstück: 280 m2 - Gesamtwohnfläche: 603,38 m2 - Gesamtgewerbefläche: 62,13 m2 - Heizung: Gaszentralheizung Baujahr 2008 - Fenster: Kunststoff/Doppelisolierverglasung - Zentrale Wohnlage, nähe Borsigplatz Daten zum Energiewert: Energiekennwert: 149 kWh / (m².a), Klasse E, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, Ausweistyp: Bedarfs-basierend, Energieträger: Gas Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

23 Z

Stockwerk 665 m²

Grundstück 280 m²

Dortmund

Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein großzügiges Baugrundstück in bester Lage zu erwerben. Das Grundstück bietet nicht nur ausreichend Platz für den Bau eines ansprechenden Zweifamilienhauses, sondern verfügt auch bereits über eine gültige Baugenehmigung. Die zentrale Lage an einer befahrbaren Hauptstraße bietet eine unschlagbare Kombination aus Komfort und Erreichbarkeit.

Stockwerk 980 m²

Dortmund

Kann man Sicherheit kaufen? Nun gute Parkmöglichkeiten für Geld sind heutzutage fast so rar wie jene für Autos in der Innenstadt. Allerdings können Sie in Dortmund Mitte auch hinter der Wohnanlage kostenfrei parken. In erster Linie werden Sie sich als Kapitalanleger angesprochen fühlen. Hier sucht sicher vermieteter Wohnraum einen neuen Eigentümer. Direkt über einem Ladenlokal, welches aktuell von einem Internetcafé genutzt wird, befinden sich die zwei Wohnungen. Die Wohnungen befinden sich auf der gleichen Etage. Beide Wohnungen sind vermietet, beide Eingangstüren sind neu. Teilweise wurden auch die Fenster erneuert. Der Eigentümer ist schon seit 1999 im Besitz dieser Immobilie, somit können wir Ihnen viele Fragen zur Historie beantworten. Die Einbauküchen gehören dem Inventar an und werden von den Mietern genutzt. Zu den Wohnungen gehören jeweils auch ein Kellerraum, welcher trocken ist. Der Hausflur ist hell und sauber, die Briefkästen befinden sich innerhalb des Hausflurs. Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Energiewert: 75,6 kWh (m²a), Klasse: C, Energieträger: Gas

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Stockwerk 96 m²

Stockwerk 1

Dortmund

Eine wundervolle Dopplehaushälfte mit Platz für die ganze Familie, Garten, Terrasse und Garage im Neubau. Diese Doppelhaushälfte, welche komplett unterkellert ist, befindet sich im Rohbau auf einem ca. 400m2 großen Grundstück und wird gerne im Innenbereich nach Ihren Wünschen sehr hochwertig ausgestattet. Das Haus wird nach KFW 40 erbaut und verfügt später über eine Außendämmung, Dreichfachverglasung und Photovoltaikanlage. Im Erdgeschoss des ca. 178m2 großen Wohnhauses befindet sich die geräumige Küche, ein Bad und das herrliche Wohn-, Esszimmer mit direktem Zugang in den Garten welchen Sie durch eine große Glasschiebetür begehen können. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und ein Badezimmer. Das geräumige Dachgeschoss bietet Ihnen genügend Platz für ein weiteres Zimmer. Gestalten Sie jetzt noch Ihr Traumhaus mit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Das Haus wird Schlüsselfertig vergeben! Beheizt werden soll das Haus über eine Wärmepumpe. Im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung bereits mit einkalkuliert und im Wohnzimmer ein Kamin. Es besteht ebenfalls die Möglichkeit das Haus im jetzigen Rohbaustand zu erwerben. Sprechen Sie uns gerne darauf an. Daten zum Energiewert: Energiekennwert: kWh / (m².a), Klasse A, Gebäudeart: Einfamilienhaus, vorläufiger Energieausweis, Energieträger: Wärmepumpe ***Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin***

5 Z

Stockwerk 178 m²

Grundstück 400 m²

Dortmund

Diese geräumige und lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Dortmund Neuasseln. Die Wohnung bietet ca. 93 m² Wohnfläche und besticht durch einen großzügigen Grundriss sowie eine moderne Ausstattung. Das Herzstück der Wohnung bildet das große Wohn- und Esszimmer, welches durch seine Helligkeit und den hochwertigen Parkettboden beeindruckt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum schönen Süd-West-Balkon, der Ihnen einen Blick ins Grüne bietet und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Für eine besondere Atmosphäre sorgen die dimmbaren LED-Spots in der stilvollen Stuckleiste, die zusätzlich über eine RGB-Beleuchtung verfügen. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet ausreichend Platz für Ihre Einrichtung, während das Kinderzimmer flexibel genutzt werden kann. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, das Kinderzimmer in zwei separate Räume zu teilen, sodass die Wohnung auf 4,5 Zimmer erweitert werden kann. Dies eröffnet Ihnen zusätzliche Wohnmöglichkeiten, etwa für ein Arbeitszimmer oder ein weiteres Kinderzimmer. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis bereits enthalten ist. Hier finden Sie alles, was Sie zum Kochen benötigen, inklusive ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Das Badezimmer und das Gäste-WC wurden im Jahr 2017 komplett saniert und präsentieren sich in einem modernen Design. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, die Ihnen nach einem langen Tag Entspannung bietet. Zusätzlich zur Wohnfläche gibt es einen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der für zusätzliche Staufläche sorgt. Darüber hinaus gehören ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlich genutzte Einrichtungen wie ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zum Angebot. Ein weiterer Abstellraum steht außerhalb der Wohnung zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind die elektrisch steuerbaren Rollläden in allen Räumen, die per Fernbedienung bedient werden können, und die hochwertigen Echtholztüren, die der Wohnung eine elegante Note verleihen sowie die Klimaanlage im Wohnzimme welche ebenfalls bereits im Kaufpreis inklusive ist. Derzeit wird eine Garage für 60 monatlich angemietet, die bei Interesse übernommen werden kann. Die Eigentümergemeinschaft ist äußerst gepflegt und die Nachbarschaft zeichnet sich durch ein gutes Miteinander aus. Das Hausgeld beträgt aktuell 366 monatlich und umfasst unter anderem die Heizkosten, die Hausflurreinigung sowie die Gartenpflege. Features: - Balcony

3 Z

Stockwerk 93 m²

Stockwerk 2

Dortmund