1.240.000 EUR Die B2L Immobilienagentur bietet Ihnen diese schöne kalifornische 6/7-Zimmer-Villa von ca. 306 m2 an, um sie schnell zu entdecken. Außer Sichtweite, auf einem landschaftlich gestalteten Grundstück von 937 m2 mit beheiztem Pool (8 X4), bietet diese prächtige Villa einen sehr guten Service. Es profitiert von großzügigen und funktionalen Volumen, die an einen komfortablen Familienlebensstil angepasst sind. Im Erdgeschoss verfügt es über einen offenen Raum von 134 m2 mit Wohnzimmer und ausgestatteter Küche, die direkten Zugang zu einer schönen Südterrasse ermöglicht. Zwei Schlafzimmer mit Ankleidezimmern, Badezimmer, separater Toilette, Technikraum und Waschküche. Im Obergeschoss befinden sich ein schönes Zwischengeschoss oder Büroräume, ein großes Schlafzimmer mit Terrasse, eine prächtige, vollständig verglaste Master-Suite mit Badewanne, begehbarer Dusche und Ankleidezimmer, die sich auf eine geräumige Terrasse mit freiem Blick auf die Oberhausbergen-Hügel öffnet. DPE: Energieklasse C (131 kWh) und Klimaklasse C (20 kWh). Geschätzter jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch: 3.190 € und 4.400 €/Jahr. (Energiepreisreferenz 2021 - Abonnement enthalten). Gas-Fußbodenheizung + Kamin, Klimaanlage und motorisierte Rollläden in allen Räumen. Das Anwesen ist komplett von einem motorisierten Tor eingezäunt, es beherbergt einen Innenhof, der das Parken für 2 Autos ermöglicht. Zwei Garagen vervollständigen diese Immobilie. Grundschule, Kindergarten und Hochschule, Bus und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. STRASSBURG 10 km. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Nathalie VOGELGESANG B2L Immobiler unter ... Preis 1.240.000 € (Maklergebühren werden vom Verkäufer bezahlt). Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden 7 Z 4 Ba Stockwerk 306 m² Grundstück 937 m² Dingsheim