189.000 EUR Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus in Niederneisen bietet Ihnen mit seinen großzügigen 147 Quadratmetern Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von 400 Quadratmetern reichlich Platz zum Leben und Entspannen. Das Haus, Baujahr 1891, besticht durch seinen historischen Charme und seine behagliche Atmosphäre. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt 7 gemütliche Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten und genügend Raum für Familie und Gäste bieten. Besonders hervorzuheben ist der einladende Wintergarten, der zu gemütlichen Stunden im Grünen einlädt und das ganze Jahr über eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine ehemalige Scheune mit WC, die ausbaufähig ist und Ihnen Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Ein kleines Nebengebäude mit Waschmaschinenanschluss komplettiert das Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der großflächige Hof und Garten bieten viel Platz für Entspannung im Freien, gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden sowie Raum für Hobbygärtner, um sich kreativ auszuleben. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem charmanten Einfamilienhaus in Niederneisen zu überzeugen! Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. 7 Z Stockwerk 147 m² Grundstück 400 m² Diez
385.000 EUR Dieses moderne und gepflegte Reihenhaus wurde im Jahr 2017/ 2018 umfangreich erneuert, saniert und renoviert. Es bietet ein komfortables und stilvolles Wohnambiente auf mehreren Etagen. Dieses Objekt ist ideal für Familien geeignet, da es sich in einer familienfreundlichen Nachbarschaft befindet und zahlreiche Einrichtungen für den täglichen Bedarf schnell erreichbar sind. Die umfangreichen Modernisierungen und Erneuerungen machen das Haus zu einem attraktiven und komfortablen Zuhause. Raumaufteilung: Erdgeschoss (EG): - Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten - Geräumige Küche mit gehobener Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) - Gäste-WC Obergeschoss (OG): - Drei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon - Badezimmer mit Dusche Dachgeschoss (DG): - Zwei Schlafzimmer - Gäste-WC Kellergeschoss: - Vier Räume, darunter ein Hobbyraum, eine Waschküche, Heizungs- und Vorratsraum sowie ein Abstellraum. Von der Waschküche aus hat man direkten Zugang zum Garten. Sanierungsmaßnahmen: - Heizungsanlage: Erneuerung im Jahr 2017 - Hausfassade: Wärmedämmung und Neuanstrich - Dach: Komplette Erneuerung - Gehweg: Neue Pflastersteine verlegt - Garten: Komplett ausgehoben und neu begrünt - Terrasse: Neue Terrasse mit Fertigparkett und Überdachung - Garage/Carport: Erneuert - Elektrik: Teilweise erneuert, neue Steckdosen installiert - Innenausstattung: Neue Steinfliesen auf den Treppen, Kellerboden komplett neu gefliest, Laminatböden in allen Zimmern, Bad komplett renoviert, neue Türen eingebaut, neues Gäste-WC im Dachgeschoss errichtet - Beleuchtung: Spotlichter entlang der Treppe installiert Außenbereich: Das Haus verfügt über einen gepflegten Vor- und Hintergarten mit vier Obstbäumen und Rosenranken. Ein privater Gehweg führt zur Immobilie. Die Hofeinfahrt bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Lage: Das Reihenhaus befindet sich in einem grünen und ruhigen Stadtteil von Diez, im Wohngebiet am Schläfer. Die Entfernung nach Limburg an der Lahn beträgt lediglich 3 km. In der Nähe befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Spielplätze, ein Park, der Bahnhof Diez, eine Bushaltestelle, eine Tankstelle und Bäckereien, die alle fußläufig in 5 bis 10 Minuten erreichbar sind. Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin! WICHTIG: Der Energieausweis stammt vor der energetischen Sanierung und ist nicht dem aktuellen Zustand entsprechend. Daten zum Energieausweis: Energieklasse: G, Energiekennwert: 213,2 kWh; Energieträger: Gas; Baujahr Anlagetechnik 1988; 2017 Ausweistyp: Energiebedarfsausweis Features: - Balcony 6 Z Stockwerk 130 m² Grundstück 335 m² Diez