Dieses große und sehr flexible Bauernhaus steht stolz inmitten von offenem Ackerland ohne unmittelbare Nachbarn. Das Anwesen hat einen Reichtum an Charakter und hat von einem wunderbaren und bedeutenden zweistöckigen Anbau profitiert, der 2019 fertiggestellt wurde und derzeit als erfolgreiches und atemberaubendes Ferienhaus genutzt wird, ein zusätzliches Einkommen bietet, aber ein großes Potenzial hätte, ein Familienanbau zu sein oder vollständig integriert und als eine sehr große Wohnung genutzt zu werden. Die Anordnung von Sonnenkollektoren, die den Vorteil eines Batteriespeichers hat, bringt auch ein Einkommen und minimiert die Ausgaben des Haushalts. Die laufenden Kosten und das Gesamteinkommen können auf Anfrage nach einer Besichtigung zur Verfügung gestellt werden. Die Ansammlung attraktiver Scheunen innerhalb des ehemaligen Hofes direkt hinter dem Bauernhaus wurde in den letzten Jahren erheblich verbessert und sorgfältig neu überdacht. Zwei der vier Hauptscheunen haben eine vollständige Wohnbaugenehmigung erhalten (Antrag Nr. 1/0817/2022/FUL des Torridge District Council) und bieten die seltene Gelegenheit, ein Mehrgenerationenhaus oder ein gewerbliches Ferienvermietungsgeschäft zu schaffen. Die zweistöckige freistehende Scheune soll in ein Anwesen mit vier Schlafzimmern (eines davon en-suite) umgewandelt werden, mit einer großen offenen Küche/Esszimmer, einem Wohnzimmer mit weitem Blick nach Westen über kilometerlange Landschaften und einem Büro. Die L-förmige einstöckige Scheune ist für eine offene Küche/Wohn-/Esszimmer, ein Familienbadezimmer und zwei Doppelschlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, vorgesehen. Es gibt viel Platz für separate und diskrete Park- und Gartenbereiche. Im Rahmen der Genehmigung wurde der Bau eines Dreifach-Carports mit Abstellmöglichkeiten erteilt. Es würden zwei weitere Scheunen an Ort und Stelle verbleiben, die sich ideal für die Nutzung als Nebengebäude oder als Lager eignen. Die Zustimmung, Ansichten und Grundrisse bezüglich der Planung der Scheunen können auf Anfrage per E-Mail gesendet werden. Die Keephills Farm wurde bis ins frühe 19. Jahrhundert zurückverfolgt, aber es ist sehr wahrscheinlich, dass sie vor dieser Ära entstanden ist, wenn man all die wunderbaren Charaktermerkmale bedenkt, die das ganze Haus bietet. Der Eingang wird von einer Veranda/Gartenzimmer bedient, die groß genug ist, um sich zu entspannen und den nach Süden ausgerichteten Blick auf die herrlichen Gärten zu genießen. Von hier aus gelangt man in das entspannende Wohnzimmer, das von einem Kamin aus Stein und Ziegeln dominiert wird, der über einen Clome-Ofen, einen Holzsturz und einen auf dem Kamin eingelassenen Mehrstoffofen verfügt. In der entgegengesetzten Richtung gibt es einen sehr flexiblen Empfangsraum, der als großes Arbeitszimmer (wie es jetzt ist) oder als separates Wohnzimmer mit einem charakteristischen Kamin genutzt werden könnte. Eine Tür vom Wohnzimmer aus öffnet sich in das formelle Esszimmer auf der Rückseite mit Eichenboden und Kaminumrandung, die wiederum in die Küche/den Frühstücksraum führt. Diese wunderbare, maßgeschneiderte Küche aus der Region verfügt über Arbeitsplatten aus massivem Stein und Eichenschränke mit Glasvitrinen. Das Herzstück ist der ölbefeuerte Stanley und im Sale enthalten sind die hochwertigen "Miele"-Geräte wie Einzelbackofen, Induktionskochfeld, Geschirrspüler und Speisekammerkühlschrank. Dieses Zimmer mit zwei Aspekten hat einen Schieferplattenboden, eine Beleuchtung und verfügt über einen sehr nützlichen Speisekammerschrank, der sich ideal zur Aufbewahrung eignet. Das Erdgeschoss des Haupthauses wird durch einen praktischen Schuhraum mit viel Platz für Stiefel und Mäntel vervollständigt, mit einem glasüberdachten Originalbrunnen als höchst ungewöhnliches Merkmal. Im ersten Stock befinden sich drei schöne Schlafzimmer in der Hauptwohnung. Das Hauptschlafzimmer hat eine gewölbte Decke und die restlichen Doppelzimmer haben freiliegende Balken und Einbauschränke. Alle Schlafzimmer mit herrlichem Blick über den Garten und die Landschaft genießen den südlichen Aspekt und das Licht. Das prächtige und sehr geräumige Familienbad/WC verfügt über eine freistehende Badewanne und einen sehr großen Duschbereich sowie Waschbecken für Sie und Ihn. Der bedeutende zweistöckige Anbau mit eigenem separaten und versteckten Eingang wird als sehr gelungenes Ferienhaus genutzt. Die freiliegende Steinmauer in der Halle und die schöne Holztreppe sind echte Merkmale beim Betreten, mit einer gut genutzten Küche, einer Nasszelle im Erdgeschoss und einem herrlichen, hellen und luftigen Wohnzimmer mit Porzellanboden, einem erhöhten Holzofen, Erkerfenster und Blick auf das Ackerland. Von hier aus führen Doppeltüren in den hinteren Garten, und diese Ferienwohnung verfügt über einen eigenen Gartenbereich. Das exquisite Schlafzimmer mit zwei Aspekten verfügt sowohl über ein Erkerfenster als auch über ein schönes, raumhohes Fenster, das den atemberaubenden Blick über das umliegende Ackerland und den Garten in der Umgebung bietet. Eine umfangreiche Auswahl an Schlafzimmermöbeln ist eingebaut, darunter Kleiderschränke und Schubladen mit einer Stauraumplattform darüber, und das eigene Bad verfügt über eine separate Duschkabine sowie eine Badewanne, Waschbecken für Sie und Ihn und einen Heizkörper, der sowohl von der Zentralheizung als auch von der Elektrik unabhängig gesteuert werden kann. Angrenzend befindet sich ein kompaktes Einzelzimmer. Auf beiden Etagen gibt es einen einfachen Zugang, sowohl zum als auch vom Ferienhaus zum Bauernhaus, das auf Wunsch als Familien- oder Einliegerwohnung genutzt oder nahtlos in einen Hauptwohnsitz umgewandelt werden kann. Die Keephills Farm verfügt über modernen Komfort wie eine Ölzentralheizung und Außenfenster sind doppelt verglast. Im Ferienhaus kommt die Wärme im Erdgeschoss von der Fußbodenheizung. Von außen wird die Keephills Farm über eine lange Privatstraße erreicht, die sich im Besitz des Grundstücks befindet, wobei nur ein weiteres Grundstück Zugang hat. Die Gärten sind eben und sehr attraktiv und bestehen aus einer anfänglichen gepflasterten Terrasse und einem Kiesbereich, der sich perfekt für Mahlzeiten im Freien eignet, wenn das Wetter es zulässt. Da die Gärten nach Süden ausgerichtet sind, genießen sie die Wärme und genießen die weitreichende Aussicht. Es gibt maßgeschneiderte eingebaute Schiefer- und Block-Picknickbänke und -tische sowie Außenbeleuchtung. Die Gärten selbst bestehen aus vielen Blumenbeeten, die gut mit Sträuchern, Büschen und Stauden bestückt sind und während der Saison eine Vielzahl von Farben bieten. Für den Gärtner mit grünem Daumen steht neben dem Gemüsegarten ein Gewächshaus, in dem sich Hochbeete voller feiner Produkte befinden. Zu den Obstbäumen gehören Äpfel und Zwetschgen mit vielen Beerenfrüchten wie schwarzer und roter Johannisbeere, Himbeere und Loganbeere. Der Garten hat junge Solitärbäume und ist gut eingezäunt. Ein paar Schritte vom Haus entfernt befindet sich der Hauptweideblock, der sich auf etwa 3,02 Hektar erstreckt, er ist sanft abfallend und gut eingezäunt, ideal für Vieh. Am anderen Ende des Feldes stehen etwa 200 Brennholzbäume, die gepflanzt wurden und gut reifen, was die Nachhaltigkeit des Grundstücks verdeutlicht. Insgesamt sind das Land und das Gelände etwa 5 Hektar groß. Alles in allem hat dieses feine Haus so viele Zutaten und eine interne Besichtigung ist sehr zu empfehlen. Das Anwesen liegt 1,5 Meilen von der historischen Marktstadt Holsworthy entfernt in der reizvollen Landschaft von Devon. Holsworthy verfügt über Grund- und Sekundarschulen, einen Waitrose-Supermarkt, eine Reihe unabhängiger Geschäfte und Unternehmen, ein medizinisches Zentrum und Zahnärzte. Bude, seine Strände, sein Kanal und seine Küste sind nur 9 Meilen von Holsworthy entfernt, mit atemberaubenden Spaziergängen entlang der Klippen. Die größeren Städte Exeter in einer Entfernung von etwa 45 Meilen, Plymouth in einer Entfernung von 38 Meilen und das Regionalzentrum von North Devon in Barnstaple in einer Entfernung von etwa 28 Meilen bieten alle eine größere Auswahl an Bildungs-, Kultur- und Freizeiteinrichtungen. In Launceston, das etwa 13 Meilen entfernt ist, bietet die Schnellstraße A30 Zugang zur M5 bei Exeter oder westlich nach Cornwall, wobei die Stadt selbst eine Auswahl an Supermärkten und Schulen bietet. Die Privatschule, das Shebbear College, ist ebenfalls in der Nähe. KEEPHILLS FARM Veranda 6'11" x 6'5" (2,1 m x 1,96 m). Wohnzimmer 10'6" min x 16'11" max (3,2 m min x 5,16 m max). Gemütlich/Arbeitszimmer 11'8" min x 13'9" max (3,56 m min x 4,2 m max). Küche/Frühstücksraum 11'2" min x 23'4" max (3,4 m min x 7,1 m max). Esszimmer 13'3" x 12'8" (4,04 m x 3,86 m). Hauswirtschaftsraum 11'8" (3,56 m) max x 8'1" (2,46 m) max. Schlafzimmer 1 12' x 13'9" (3,66 m x 4,2 m). Schlafzimmer 2 11'8" (3,56 m) max x 12'9" (3,89 m) max. Schlafzimmer 3 10'2" max x 13'8" max (3,1 m max x 4,17 m max). Badezimmer/WC 13'7" (4,14 m) max x 15' (4,57 m) max. EULEN-RETREAT Lounge 21'5" (6,53m) max x 17'7" (5,36m)23' (7m)ax. Küche 6'6" x 8'3" (1,98 m x 2,51 m). Nassduschraum/WC 3'8" max x 7'10" max (1,12 m max x 2,4 m max). Schlafzimmer 1 13'10" max x 17'9" max (4,22 m max x 5,4 m max). Begehbarer Kleiderschrank 7' x 5'1" (2,13 m x 1,55 m). En-suite 7' x 8'11" (2,13 m x 2,72 m). Schlafzimmer 2 9'1" x 5'3" (2,77 m x 1,6 m). NEBENGEBÄUDE Scheune 1 9'2" (2,8 m) x 19'9" (6,02 m), 25'7" (7,8 m) x 18'5" (5,61 m), 23' (7 m) x 16'2" (4,93 m). Scheune 2 8' (2,44 m) x 8'6" (2,6 m), 12' (3,66 m) x 8' (2,44 m), 7'11" (2,41 m) x 12'3" (3,73 m), 7'11" (2,41 m) x ...
