VALGELON-LA ROCHETTE (73110), nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum entfernt, laden Sonia und Cyrille JEANTAUD Sie ein, dieses mehr als 406 m² große Steinhaus mit unvergleichlichem Charme zu entdecken. Dieses Mietshaus befindet sich auf einem 1053 m² großen, geschlossenen Grundstück mit einem großen Parkplatz mit automatischem Tor und Tor. Dank der Anordnung der Beleuchtung an der Fassade, in den Gassen, unter der Laube oder auf der herrlichen gepflasterten Terrasse nach Süden, die mit üppiger Vegetation geschmückt ist, können Sie Tag und Nacht die Natur genießen. Im Inneren ist das Gebäude in drei Wohnebenen unterteilt. Das Erdgeschoss besteht aus einer majestätischen Eingangshalle, die zu einem Esszimmer, einem Büro, sanitären Anlagen mit Toiletten, einer Waschküche, einer Küche, einer Speisekammer und einem Wohnzimmer führt. Über die charaktervolle Treppe gelangt man in die oberen Etagen. Der Treppenabsatz im ersten Stock verfügt über ein Wäschezimmer und sechs Schlafzimmer, die alle mit Badezimmern mit WC ausgestattet sind. Im zweiten Stock befinden sich ein Wäscheraum, ein Duschbad und vier Schlafzimmer, die ebenfalls mit Badezimmern mit WC ausgestattet sind. Im Keller, Keller und Heizungsraum. Ein Dachboden und ein Unterstand sind von außen zugänglich. Dieses Gebäude aus dem Jahr 1900 ist voller Geschichte, seine Seele sollte Sie verführen. Darüber hinaus bietet Ihnen die Lage einen atemberaubenden Blick auf das Château de La Rochette und die Belledonne-Bergkette. Sind Sie ein Fan von weiten Flächen? Planen Sie, ein Gemeinschafts- oder Mehrgenerationenhaus zu schaffen oder sogar Ihr Geschäft auszubauen (Bed & Breakfast oder Kurzzeitvermietung)? Warten Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns! Budget 777.000 Euro inkl. Gebühren 3,6 % (27.000 Euro) inkl. Käufergebühr, d.h. 750.000 Euro ohne Gebühren. Auf der technischen Seite: Ölkessel, Luft/Luft-Wärmepumpe zur Kühlung des Büros im Erdgeschoss, Elektroheizung in den Schlafzimmern in den oberen Etagen, doppelt verglaste Holzschreinerei (Einfachverglasung im Esszimmer), elektrische Aluminium-Rollläden und Holz-Fensterläden, viel Stauraum. DPE: Klasse D - GES: D - Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 6220 Euro und 8480 Euro (Informationen in der technischen Diagnoseakte). Als Anhaltspunkt betragen die durchschnittlichen monatlichen Kosten für einen Haushalt mit 4 Personen 247 Euro für Strom und 27 Euro für Gas. Um Sie bei Ihrem Vorhaben zu besuchen und zu begleiten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sonia und Cyrille JEANTAUD unter ... oder per E-Mail an ... Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Sonia JEANTAUD (EI) verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC Chambery 888 920 006, bei den SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405 Mandatsnummer: 370715 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (3,60 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.) Sonia JEANTAUD (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: Chambery 888 920 006 - . Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Georisiken. Govt. fr Features: - Terrace - Garden