Favorit, einzigartig in Savoyen! Ich präsentiere Ihnen dieses atypische Chalet aus sibirischer Lärche mit seinen 19 Ecken in Vimines, in der Nähe von Chambéry, in der Nähe von Aix les Bains und 1h00 vom Flughafen Saint Exupéry in Lyon entfernt. Mit einer bezaubernden Umgebung, die Authentizität und Modernität verbindet, profitieren Sie davon, ein warmes Chalet in privilegierter Lage mit atemberaubendem Blick auf die Berge und ein nicht bebaubares Gebiet gegenüber zu erwerben. Dieses Chalet von 173 m² auf 2 Etagen, das zum Zeitpunkt des Baus selten war, bietet große Räume, die nicht übersehen werden und Ruhe und Gelassenheit verbinden. Mit einem Grundstück von 1230m², einer großen Terrasse, zwei Speckecks, einer im Norden und der andere im Süden. Es setzt sich wie folgt zusammen: - Im Erdgeschoss: eine große Eingangshalle, eine neue, voll ausgestattete Küche aus dem Jahr 2023, eine Arbeitsplatte aus Onyx-Stein, ein geräumiges Wohnzimmer von 33 m² mit großen Aluminium-Erkerfenstern, das in eine atemberaubende Aussicht eintaucht, eine separate Toilette, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Duschbad. - Obergeschoss: drei große Schlafzimmer, zwei davon mit hängendem Balkon, ein Badezimmer, separates WC. Im unteren Teil befindet sich eine 97m² große Wohnung, völlig unabhängig, mit Terrasse. Diese Unterkunft verfügt über drei Schlafzimmer, eine offene Küche, ein Wohn-/Esszimmer, ein Badezimmer und eine Toilette. Die Mietrendite ist sehr interessant. Der Technikraum umfasst eine Hochtemperatur-Wärmepumpe und einen wirtschaftlichen, umweltfreundlichen thermodynamischen Warmwasserbereiter, der 2021 installiert wurde. Sein effizienter Pelletofen vervollständigt den Heizmodus. Dieses Chalet verfügt über viele hochwertige Materialien, wie z.B. brasilianischen Quarzstein an der Fassade oder sibirische Lärche in 200 x 200 Madrier Brettschichtholzbalken. Sein Rahmen besteht aus 140 mal 140 Stellen. Seine Architektur ist in Frankreich selten. Dieses Chalet kann für Gästezimmer für 8 Personen, zusätzlich zum Mietertrag der 97m2 großen Wohnung oder auch als Personalunterkunft erworben werden. Eine große Familie kann auch die großen Räume nutzen, die sich nach draußen öffnen, während sie im Garten sicher ist. Energieklasse B. Geschätzte jährliche Kosten in 1450 Euro und 2050 pro Jahr Verbrauch zum 01.01.2021. Individuelle Hygiene. Diese prächtige Immobilie wird in Form eines interaktiven Verkaufs angeboten. Sie haben die Möglichkeit, mit mir einen Termin zu vereinbaren, um es zu besichtigen, und wenn es Ihnen wirklich gefällt, können Sie am Freitag, den 21. Februar 2025 um 18 Uhr bieten, um es zu gewinnen! Lassen Sie sich diese großartige Gelegenheit nicht entgehen! Diese Anzeige bezieht sich auf 262338 wird Ihnen von Ihrem Handelsvertreter BSK Immobilier DELPHINE BANSE (EI) präsentiert, der bei der RSAC von CHAMBERY (73000) unter der Nummer ... registriert ist. Die Immobilie wird im Rahmen eines interaktiven Verkaufs zu einem progressiven Preis angeboten. Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. Verkaufsdatum: 21.02.2025 Startzeit des Angebots: 18:00 Uhr Ortszeit (17:00 UTC) Startpreis: 890.000,00 Gebotsstufe: 5.000,00 Das Angebot, das während des interaktiven Verkaufs online abgegeben wird, stellt kein festes und endgültiges Angebot im Sinne von Artikel 1114 des Bürgerlichen Gesetzbuches dar, sondern eine einfache Kaufabsicht. Der Verkäufer ist an die Angebote nicht gebunden und es steht ihm frei, eines der ihm unterbreiteten Angebote auszuwählen oder alle abzulehnen. Zur Energieeffizienz: Datum des Abschlusses der Energiediagnose: 04.01.2022 DPE-Score: 91 kWhEP/m²/Jahr THG-Wert: 2 kgepCO2/m²/Jahr Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung: zwischen 1450,00 € und 2040,00 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert für das Jahr 2021 (einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ...
