163.000 EUR

CRES ISLAND, MELIN, 1-Zimmer-Wohnung in einem neuen Gebäude in toller Lage.

Location: Primorsko-goranska županija, Cres, Cres. CRES ISLAND, MELIN, 1-Zimmer-Wohnung in einem neuen Gebäude. Wir verkaufen eine 1-Zimmer-Wohnung in einem hochwertigen Neubau eines namhaften Investors. Die Wohnung M7.1 befindet sich im Erdgeschoss eines neuen Wohnhauses mit insgesamt zwölf Wohneinheiten. Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einem offenen Wohnzimmer mit Küche und einem Esszimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem privaten Garten, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, einer Gesamtwohnfläche von 46,26 m2. Die Eigentumswohnung verfügt über einen Parkplatz und einen Abstellraum im Keller. Die Wohnungen werden in der schlüsselfertigen Phase verkauft, wobei der geplante Baufertigstellungstermin vor dem Sommer 2025 erwartet wird. Ausgezeichnete und ruhige Lage, umgeben von viel Grün in unmittelbarer Nähe zum Meer und den Stränden. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 26515 Darko Miculinić Vanjski suradnik Mob: +385 91 899 5705 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: darko@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 46 m²

Cres

280.000 EUR

CRES ISLAND, MELIN, 2-Zimmer-Wohnung in einem neuen Gebäude in toller Lage.

Location: Primorsko-goranska županija, Cres, Cres. CRES ISLAND, MELIN, 2-Zimmer-Wohnung in einem neuen Gebäude in toller Lage. Wir verkaufen eine 2-Zimmer-Wohnung in einem hochwertigen Neubau eines namhaften Investors. Die Wohnung M5.4 befindet sich im zweiten Obergeschoss eines neuen Wohnhauses mit insgesamt zwölf Wohneinheiten. Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer mit Zugang zur Loggia, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Zur Eigentumswohnung gehören zwei Parkplätze und ein Abstellraum im Keller. Die Wohnungen werden in der schlüsselfertigen Phase verkauft, wobei der geplante Baufertigstellungstermin vor dem Sommer 2025 erwartet wird. Ausgezeichnete und ruhige Lage, umgeben von viel Grün in unmittelbarer Nähe zum Meer und den Stränden. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 26512 Darko Miculinić Vanjski suradnik Mob: +385 91 899 5705 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: darko@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 85 m²

Stockwerk 2

Cres

162.000 EUR

CRES ISLAND, MELIN, 1-Zimmer-Wohnung in einem neuen Gebäude in toller Lage.

Location: Primorsko-goranska županija, Cres, Cres. CRES ISLAND, MELIN, 1-Zimmer-Wohnung in einem neuen Gebäude. Wir verkaufen eine 1-Zimmer-Wohnung in einem hochwertigen Neubau eines namhaften Investors. Die Wohnung M5.2 befindet sich im Erdgeschoss eines neuen Wohnhauses mit insgesamt zwölf Wohneinheiten. Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem privaten Garten, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, Gesamtwohnfläche von 47,05 m2. Die Eigentumswohnung verfügt über einen Parkplatz und einen Abstellraum im Keller. Die Wohnungen werden in der schlüsselfertigen Phase verkauft, wobei der geplante Baufertigstellungstermin vor dem Sommer 2025 erwartet wird. Ausgezeichnete und ruhige Lage, umgeben von viel Grün in unmittelbarer Nähe zum Meer und den Stränden. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 26510 Darko Miculinić Vanjski suradnik Mob: +385 91 899 5705 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: darko@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 47 m²

Cres

1.700.000 EUR

INSEL CRES, STADT CRES - Einzigartige Villa mit Pool.

Location: Primorsko-goranska županija, Cres, Cres. INSEL CRES, STADT CRES - Einzigartige Villa mit Swimmingpool Wir verkaufen diese wunderschöne einzigartige Villa mit einer Wohnfläche von 450 m2 mit einem angelegten Garten mit Swimmingpool und einem Garten. Die Villa ist in drei Etagen aufgeteilt, die durch eine Innentreppe verbunden sind, wo sich im Erdgeschoss ein großer Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, eine Gästetoilette und eine Waschküche befinden. Auf dem weitläufigen und wunderschön angelegten Garten haben wir eine überdachte Terrasse mit Platz zum Grillen und gemütlichen Beisammensein, eine Liegewiese und einen großen Swimmingpool von ca. 40 m2. Die Innentreppe im ersten Stock führt zu drei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad und Terrasse, während sich im zweiten Stock ebenfalls drei Schlafzimmer befinden, von denen zwei über ein eigenes Bad und ein weiteres separates Badezimmer verfügen. Die Villa ist luxuriös ausgestattet und voll möbliert und wird auch so verkauft. Drei Parkplätze befinden sich im Garten, wo wir auch eine Garage für zwei weitere Autos finden. Rarität auf dem Markt! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 26337 Darko Miculinić Vanjski suradnik Mob: +385 91 899 5705 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: darko@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

10 Z

6 Ba

Stockwerk 450 m²

Grundstück 1.650 m²

Cres

487.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Cres, Cres. INSEL CRES, CRES - Apartment 3 Schlafzimmer + Badezimmer, Parkplatz, Meerblick Nur 300 Meter vom Meer entfernt befindet sich ein Gebäude, das sich an einem der besten Standorte der Stadt befindet und einen atemberaubenden Blick auf das Meer und das Stadtzentrum bietet. Neubau mit hochwertigen Materialien gebaut und mit moderner Ausstattung ausgestattet. Zeitgenössischer Stil, mediterraner Charme, weiße Fassade mit blauen Fenstern. Eine Immobilie, die Sie verzaubern wird! Im Gebäude steht im zweiten Stock eine Wohnung von 120 m2 zur Verfügung, bestehend aus drei Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, einer Speisekammer und 2 Badezimmern. Es gibt auch einen Lagerraum im Erdgeschoss des Gebäudes, ca. 10 m2. Mit einer funktionalen Aufteilung und offenen Räumen ermöglicht es Ihnen einen idealen Aufenthalt in einer Immobilie in der Nähe der Strände und des Zentrums. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Loggia, die einen unglaublichen Blick auf das Meer bietet. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze. IM PREIS INBEGRIFFEN ist die Küche – nach IHRER WAHL, in Absprache mit dem Investor! Ausgezeichneter und seltener Neubau in der Stadt Cres selbst. Lassen Sie sich die phänomenale Aussicht vom Wohnzimmer nicht entgehen! *** Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 33313 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 120 m²

Stockwerk 2

Cres

300.000 EUR

INSEL CRES, STADT CRES 3 Schlafzimmer mit bezaubernder Aussicht ERSTE REIHE ZUM MEER.

Location: Primorsko-goranska županija, Cres, Cres. INSEL CRES STADT CRES, 3-Zimmer-Wohnung in erster Reihe zum Meer. In unserem Angebot verkaufen wir diese ausgezeichnete Wohnung in einzigartiger Lage direkt am Meer mit bezaubernder Aussicht. Die Wohnung ist in der Natur ein Klassiker mit drei Schlafzimmern mit einer Gesamtwohnfläche von 82m2, die aus einer Eingangshalle, einer Küche mit Esszimmer, einem separaten Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern besteht. Eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten, eine saubere und ordentliche Immobilie, die sofort bezugsfertig ist. Die Insel Cres liegt in der Kvarner Bucht und ist die größte adriatische Insel und ein beliebtes Touristenziel für viele Touristen auf der ganzen Welt. Der Grund dafür ist, dass es auf Cres eine Vielzahl von Stränden und versteckten Stränden gibt, die Ruhe und perfekten Urlaub bieten. Die Insel Cres ist bekannt für eine Vielzahl von Promenaden, Wanderwegen und Wanderwegen, die zu den versteckten Buchten der Insel führen. Mit ihrem vielfältigen touristischen Angebot, Gastronomie, Veranstaltungen, kulturellen und historischen Denkmälern steht diese Insel an der Spitze des kroatischen Tourismus. Die Stadt Cres ist der größte Ort auf der Insel Cres. Es liegt in einer Bucht, deren Struktur Schutz bietet, die zum Bau des Yachthafens beigetragen hat. Rund um die Stadt gibt es zahlreiche Olivenhaine, während Sie das Zentrum erkunden können, indem Sie durch die engen Gassen (Schluchten) spazieren. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 22952 Darko Miculinić Vanjski suradnik Mob: +385 91 899 5705 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: darko@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

3 Ba

Stockwerk 87 m²

Stockwerk 2

Cres

385.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Cres, Cres. INSEL CRES, CRES - Apartment mit Garten, Parkplatz und Meerblick Nur 300 Meter vom Meer entfernt befindet sich ein Gebäude, das sich an einem der besten Standorte der Stadt befindet und einen atemberaubenden Blick auf das Meer und das Stadtzentrum bietet. Neubau mit hochwertigen Materialien gebaut und mit moderner Ausstattung ausgestattet. Zeitgenössischer Stil, mediterraner Charme, weiße Fassade mit blauen Fenstern. Eine Immobilie, die Sie verzaubern wird! Das Gebäude bietet im Erdgeschoss eine geräumige Wohnung von 99 m2, bestehend aus zwei Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, einem Abstellraum und einem Badezimmer. Es gibt auch einen Lagerraum im Erdgeschoss des Gebäudes, ca. 10 m2. Aufgrund der funktionalen Aufteilung ist die Wohnung ideal für eine Familie, mit offenen Räumen, die maximalen Komfort ermöglichen. Das Wohnzimmer führt zur Terrasse, die einen unglaublichen Blick auf das Meer bietet und Zugang zum eigenen Garten bietet. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze. IM PREIS INBEGRIFFEN: - Küche - nach IHRER WAHL, in Absprache mit dem Investor - Terrassenüberdachung - seitliche Parkplatzüberdachung!! Ausgezeichneter und seltener Neubau in der Stadt Cres selbst. Lassen Sie sich die phänomenale Aussicht vom Wohnzimmer nicht entgehen! *** Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 33312 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 99 m²

Cres

459.000 EUR

INSEL CRES - Wohn- und Geschäftshaus im alten Kern.

Location: Primorsko-goranska županija, Cres, Cres. INSEL CRES - Wohn- und Geschäftshaus im alten Kern Wir verkaufen ein Haus, Wohn- und Geschäftshaus mit Taverne-Restaurant und Wohnraum. Das Haus befindet sich im alten Zentrum von Cres. Das Haus ist ein altes venezianisches Gebäude und gehörte der angesehenen Familie Drase (Draže). Das Haus wurde 1999-2000 nach allen konservatorischen, städtebaulichen und architektonischen Auflagen und Vorschriften saniert. Geschäftsraum 85m 2 bestehend aus Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine Bar mit Lager, Sanitäranlagen und Platz zum Verzehr von 16 Personen. Im ersten Stock gibt es eine Küche und einen Essbereich - 23 Plätze. Die Küche ist professionell zum Arbeiten ausgestattet. Das Wirtshaus-Restaurant hat auch eine Terrasse mit 24 Plätzen - 7 Tischen. Die Wohnfläche befindet sich im zweiten Stock und im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von 85m2. Auf der zweiten Etage befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer sowie ein Abstellraum von 5,1 m 2 . Das Wohn- und Geschäftshaus hat großes Potenzial, da es sich in einer häufigen Lage mit einem etablierten Geschäft mit hervorragenden Bewertungen befindet . Dieses Wohn-Geschäftshaus, Geschäftsteil und Wohnteil, wird ausschließlich als eine Einheit verkauft. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 19085 Darko Miculinić Vanjski suradnik Mob: +385 91 899 5705 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: darko@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

5 Z

3 Ba

Stockwerk 170 m²

Cres

495.000 EUR

390.000 EUR

INSEL CRES, VALUN - Wohnung erste Reihe zum Meer!.

Location: Primorsko-goranska županija, Cres, Valun. INSEL CRES, VALUN - Wohnung erste Reihe zum Meer! Die Insel Cres liegt in der Kvarner Bucht und ist die größte adriatische Insel und ein beliebtes Touristenziel für viele Touristen auf der ganzen Welt. Südlich der Stadt Cres liegt ein kleines malerisches Küstendorf von Fischern und Bauern namens Valun, das zwischen zwei wunderschönen Kiesstränden liegt. Valun ist auch bekannt für seine gastronomischen Spezialitäten, vor allem Fisch. Genau in der Stadt Valun, erste Reihe zum Meer mit wunderschönem Meerblick, steht eine moderne Maisonette-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 78,36 m2 zum Verkauf. Die Wohnung besteht aus einer Küche mit Wohnzimmer und Esszimmer, Bad, Flur und Balkon im ersten Stock und Flur mit Innentreppe, Bad, zwei Schlafzimmern und einem Balkon im Dachgeschoss des Gebäudes. Die Wohnung ist komplett möbliert und bezugsfertig. Die Wohnung verfügt über eine elektrische Zentralheizung, und in allen Räumen gibt es Klimaanlagen, die nicht nur zum Kühlen, sondern auch zum Heizen verwendet werden können. Aufgrund ihrer Lage ist die Wohnung ideal für den Urlaub oder ganzjähriges Wohnen, da sie über eine Zentralheizung verfügt. Nur 300 Meter entfernt gibt es schöne Strände und direkt unterhalb des Gebäudes gibt es Restaurants und Cafés sowie Promenaden und Radwege. Eine ideale Investition für ein ruhiges Familienleben oder als Investition zur Miete für touristische Zwecke für die sichere Rendite der Investition! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 16242 DUX Nekretnine Mob: +385 91 480 8808 Tel: +385 51 518 174 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 78 m²

Stockwerk 1

Cres

125.000 EUR

INSEL CRES, SVETI PETAR - interessante Antike zur Anpassung.

Location: Primorsko-goranska županija, Cres, Sveti Petar. INSEL CRES, SVETI PETAR - interessante Antiquität zum Renovieren Diese äußerst interessante Antiquität steht in der kleinen Stadt Sveti Petar auf der Westseite der Insel Cres zum Verkauf. Bekannt als Tramontana Griffon Vulture Reserve, bekannt für seine alte Eiche, die sich in einem Naturparkdenkmal befindet. Diese Seite der Insel ist bekannt für ihre vielen Labyrinthe, die sich von Cres zur Westseite der Insel (Wanderweg) bewegen und in Beli enden. Das Dorf ist 2,5 km von Beli und dem Hauptstrand entfernt. Ein bequemer Spaziergang vom Haus zum Meer ist in ca. 30 Minuten mit den wunderbaren Düften mediterraner Pflanzen und dem Gesang der Grillen zu erreichen. Es gibt viele kleinere wilde Strände, die nur zu Fuß oder auf dem Seeweg zu erreichen sind. Das Bauen ist im Dorf verboten, mit Ausnahme der Anpassung bestehender Immobilien. Doppelhaushälfte 76m2 und 15m2 mit Garten von 75m2, Garage, Brunnen (20m2). Ideales Anwesen für Individualisten, die Ruhe, Wildnis und unberührte Natur suchen. Ein Anwesen mit großem Potenzial für diejenigen, die es schaffen, es zu erkennen, wird sicherlich zu einer wahren Oase der Ruhe zum Ausruhen und Genießen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 14260 DUX Nekretnine Mob: +385 91 480 8808 Tel: +385 51 518 174 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

Stockwerk 91 m²

Grundstück 75 m²

Cres

INSEL CRES 424m2 - Haus, Restaurant, Maisonette-Wohnung, Appartements.

Location: Primorsko-goranska županija, Cres, Cres. In der Altstadt von Cres steht ein Haus auf 4 Etagen, Erdgeschoss, zwei Etagen und einem hohen Dachgeschoss zum Verkauf. Im Erdgeschoss auf der Westseite befindet sich ein Restaurant mit einer Kapazität von 100 Plätzen. Im ersten Stock gibt es drei Zimmer und zwei Studio-Apartments, jedes mit separatem Eingang vom gemeinsamen Flur, die für touristische Zwecke vermietet werden. Auf der zweiten Etage befinden sich zwei Studio-Apartments und ein Eingang zu einer Maisonette-Wohnung. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Speisekammer, Toilette mit Waschküche, Terrasse und Abstellraum, während sich die Schlafzimmer mit Bad im Dachgeschoss befinden. Das Haus wurde 2003 renoviert und ist voll klimatisiert. Die tragenden Wände des Wohngebäudes bestehen aus Steinblöcken und Ziegelblöcken, die mit Stahlbetonkreisen verstärkt sind. Trennwände bestehen aus 12 cm starken Blockziegeln oder Gipskartonplatten auf einer Metallunterkonstruktion. Die Gründung der tragenden Wände erfolgt über Streifenfundamente aus Beton. Deckenplatten werden im FERT-System hergestellt. Das Dach ist aus Holz mehrschichtig mit Ziegeln gedeckt. Die Innenwände und Decken sind mit Mörtel verputzt und gestrichen. In den Bädern und Küchen sind die Böden und Wände mit Keramikfliesen belegt. Die abschließende Verkleidung im Eingangsbereich, Fluren, Terrassen und allen Wohneinheiten sind Keramikfliesen. In den Wohn- und Schlafzimmern der Wohnfläche zum dauerhaften Aufenthalt ist Parkett verlegt. Das Gebäude ist mit hochwertiger Aluminiumschreinerei ausgestattet. Die Entfernung zum Meer beträgt etwa 200 Meter. Die perfekte Immobilie für jemanden, der auf einer so schönen und friedlichen Insel leben und arbeiten möchte. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 740 Darko Miculinić Vanjski suradnik Mob: +385 91 899 5705 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: darko@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

9 Z

9 Ba

Stockwerk 424 m²

Cres