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498.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Cres, Cres. INSEL CRES, CRES – Moderne 3-Schlafzimmer-+Wohnzimmer-Wohnung am Rande des Grüngürtels, NEUBAU! GELEGENHEIT AUF CRES!! Es entsteht ein moderner Neubau mit nur 3 Wohneinheiten. Es liegt am Rande des Grüngürtels und bietet einen wunderschönen Panoramablick auf das Meer und die Bucht von Cres. Der Neubau wird über Garagenstellplätze verfügen, was in der Gegend eine Seltenheit ist! Das Haus erstreckt sich über drei Etagen: ein Untergeschoss mit Abstellräumen, ein Erdgeschoss bestehend aus zwei kleineren Wohnungen und die erste Etage, in der sich das Penthouse mit Panoramablick befindet. Wohnung 3 liegt im 1. Stock, hat einen eigenen Eingang und eine Wohnfläche von 102,51 m2 und besteht aus einem Eingangsbereich, Waschküche, drei geräumigen Schlafzimmern, von denen zwei Zugang zu einem Balkon mit Meerblick haben, zwei Bädern, Flur und offenem Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einer überdachten Terrasse. Zur Wohnung gehören 2 Parkplätze und ein großer Abstellraum von 16,09 m2 im Keller. Die geplante Fertigstellung der Arbeiten ist im Frühjahr 2026. Begrüßen Sie den Sommer in einem modernen Neubau in der Stadt Cres! *** Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37083 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 120 m²

Stockwerk 1

Cres

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385.000 EUR

INSEL CRES, CRES – Moderne Wohnung mit privatem Garten.

Location: Primorsko-goranska županija, Cres, Cres. INSEL CRES, CRES – Moderne Wohnung mit privatem Garten GELEGENHEIT AUF CRES!! Es entsteht ein moderner Neubau mit nur 3 Wohneinheiten. Es liegt am Rande des Grüngürtels und bietet einen wunderschönen Panoramablick auf das Meer und die Bucht von Cres. Der Neubau wird über Garagenstellplätze verfügen, was in der Gegend eine Seltenheit ist! Das Haus erstreckt sich über drei Etagen: eine unterirdische Garage mit Abstellräumen, ein Erdgeschoss bestehend aus zwei kleineren Wohnungen und ein Obergeschoss mit einem Penthouse mit Panoramablick. Die Wohnung 2 im Erdgeschoss, mit einer Wohnfläche von 58,71 m2, besteht aus Eingangsbereich, Flur, zwei Schlafzimmern, Bad und Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Ruhebereich. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Außenbereich, wo sich eine gepflasterte Terrasse und ein wunderschöner grüner Garten von 74 m2 befinden. Zu dieser Wohnung gehören in der Garage 2 Stellplätze und ein Abstellraum von 10,67 m2. Die geplante Fertigstellung der Arbeiten ist im Frühjahr 2026. Begrüßen Sie den Sommer in einem modernen Neubau in der Stadt Cres! *** Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37079 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 93 m²

Grundstück 89 m²

Cres

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700.000 EUR

INSEL CRES - Haus mit Meerblick und zwei Wohnungen.

Location: Primorsko-goranska županija, Cres, Martinšćica. INSEL CRES - Haus mit Meerblick und zwei Wohnungen Die Insel Cres liegt in der Kvarner-Bucht und ist die größte Adriainsel und ein beliebtes Touristenziel für eine große Anzahl von Touristen auf der ganzen Welt. Der Grund dafür ist, dass es auf Cres eine Vielzahl an Stränden und versteckten Badestellen gibt, die Ruhe und einen perfekten Urlaub bieten. Die Insel Cres ist bekannt für ihre zahlreichen Promenaden, Wanderwege und Wanderwege, die zu den versteckten Buchten der Insel führen. Mit ihrem vielfältigen touristischen Angebot, Gastronomie, Veranstaltungen, kulturellen und historischen Denkmälern steht diese Insel an der Spitze des kroatischen Tourismus. Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit zwei Wohnungen mit einer Gesamtnettofläche von 175 m2. Die Wohnung im Erdgeschoss mit einer Nettofläche von 120 m2 besteht aus einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer haben Zugang zu einer großzügigen überdachten Terrasse von 12 x 4 Metern mit wunderschönem Blick auf das Meer. Die Wohnung ist klimatisiert und mit Holz beheizt. Die Wohnung wird täglich bewohnt. Im Untergeschoss befindet sich eine zusätzliche Wohnung, die in den Sommermonaten vermietet wird. Die Nettofläche der Wohnung beträgt 55 m2. Es besteht aus 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Wohnzimmer, das auch Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit Blick auf das Meer hat. Das Grundstück, auf dem sich das Haus befindet, hat eine Fläche von 1105 m2 und neben dem Hauptgrundstück gibt es auch 2 Nebengebäude von 16 m2 und 4 m2. Das Grundstück liegt vollständig in der Bauzone und ist ausreichend groß für den Bau eines Schwimmbades. Der Garten ist wunderschön dekoriert und regelmäßig gepflegt und mit typischen mediterranen Pflanzen bepflanzt. Es ist komplett eingezäunt und verfügt über 2 Parkplätze. Ideale Immobilie für Liebhaber von Ruhe, Natur und Meer. Aufgrund der 2 separaten Wohneinheiten und der Nähe zum Meer kann das Gebäude in den Sommermonaten gemietet werden und ein Teil der Investition zurückgezahlt werden. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28192 Martina Bajuk Agent s licencom Mob: +385 95 531 6939 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: martina.bajuk@dux-istra.com www.dux-istra.com

7 Z

5 Ba

Stockwerk 175 m²

Grundstück 1.105 m²

Cres

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CRES ISLAND, außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage, ERSTE REIHE ZUM MEER.

Location: Primorsko-goranska županija, Cres, Cres. CRES ISLAND, CRES CITY, freistehende Suite mit 2 Schlafzimmern in der ersten Reihe vom Meer. Wir verkaufen diese schöne 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage, nur 20 Meter vom Meer und den Stränden und nur wenige Gehminuten vom Zentrum der Altstadt von Cres entfernt. Die Wohnung S-5 mit einer Gesamtwohnfläche von 104,46 m2 befindet sich im Hochdachgeschoss eines komplett renovierten Hauses mit fünf Wohnungen. Es besteht aus einer Eingangshalle, einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer, von dem aus wir auf eine geschlossene Loggia mit Sommerküche, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern gelangen. Zur Eigentumswohnung gehören zwei Parkplätze. Diese wunderschöne, komplett modern und mit Designermöbeln eingerichtete Wohnung wird als solche verkauft. Saubere Eigentumsdokumentation, ordentliche Dokumentation, sofort verfügbar. Die einmalige Gelegenheit und die Lage selbst verleihen dieser Immobilie ihre Einzigartigkeit. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 27671 Darko Miculinić Vanjski suradnik Mob: +385 91 899 5705 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: darko@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 104 m²

Cres

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156.000 EUR

INSEL CRES, VALUN – Baugrundstück mit Projekt und Genehmigung für eine Gastronomieeinrichtung.

Location: Primorsko-goranska županija, Cres, Mali Podol. INSEL CRES, VALUN – Baugrundstück mit Projekt und Genehmigung für eine Gastronomieeinrichtung Die Insel Cres im zentralen Teil der Adria ist eine der malerischsten und ruhigsten Inseln Kroatiens. Die Insel ist für ihre unberührte Natur, das klare Wasser und die weiten Grünflächen bekannt und ein ideales Reiseziel für Liebhaber natürlicher Schönheit und eines ruhigen Lebens. Hier können Sie die authentische mediterrane Umgebung, das reiche kulturelle Erbe und die Tradition genießen, die noch immer in jeder Ecke spürbar ist. Das Grundstück, auf dem sich das Projekt befindet, liegt in einem ruhigen Dorf in der Nähe von Valun, einer kleinen, aber charmanten Stadt an der Südwestküste der Insel. Valun ist für sein historisches Erbe und seinen spezifischen mediterranen Charme bekannt. Aufgrund seiner Nähe zum Meer und der unberührten Natur eignet es sich perfekt für den Bau einer Gastronomieeinrichtung, die Touristen anzieht, die nach authentischen Erlebnissen suchen. Auf dem Grundstück liegt ein Projekt zur Errichtung einer Gastronomieeinrichtung vor, mit vollständiger Baugenehmigung, die eine sofortige Bauausführung gemäß Plan ermöglicht. Zudem besteht die Möglichkeit, die einst an dieser Stelle befindlichen Altertümer unter Berücksichtigung der bestehenden Dimensionen wiederherzustellen, wodurch die Authentizität des Raumes gewahrt und zugleich Raum für zukünftige Entwicklungen geschaffen würde. Dieses Projekt bietet die Möglichkeit, in den Tourismus zu investieren, aber auch ein einzigartiges Ambiente im Einklang mit der Tradition der Insel zu schaffen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an mich. Es wird mir ein Vergnügen sein, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Träume zu helfen! Sehr geehrte Kunden, es fällt eine Maklerprovision gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen an. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37258 DUX Rijeka Mob: +385 91 622 8062 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

Stockwerk 435 m²

Cres

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1.700.000 EUR

INSEL CRES, STADT CRES - Einzigartige Villa mit Pool.

Location: Primorsko-goranska županija, Cres, Cres. INSEL CRES, STADT CRES - Einzigartige Villa mit Swimmingpool Wir verkaufen diese wunderschöne einzigartige Villa mit einer Wohnfläche von 450 m2 mit einem angelegten Garten mit Swimmingpool und einem Garten. Die Villa ist in drei Etagen aufgeteilt, die durch eine Innentreppe verbunden sind, wo sich im Erdgeschoss ein großer Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, eine Gästetoilette und eine Waschküche befinden. Auf dem weitläufigen und wunderschön angelegten Garten haben wir eine überdachte Terrasse mit Platz zum Grillen und gemütlichen Beisammensein, eine Liegewiese und einen großen Swimmingpool von ca. 40 m2. Die Innentreppe im ersten Stock führt zu drei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad und Terrasse, während sich im zweiten Stock ebenfalls drei Schlafzimmer befinden, von denen zwei über ein eigenes Bad und ein weiteres separates Badezimmer verfügen. Die Villa ist luxuriös ausgestattet und voll möbliert und wird auch so verkauft. Drei Parkplätze befinden sich im Garten, wo wir auch eine Garage für zwei weitere Autos finden. Rarität auf dem Markt! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 26337 Darko Miculinić Vanjski suradnik Mob: +385 91 899 5705 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: darko@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

10 Z

6 Ba

Stockwerk 450 m²

Grundstück 1.650 m²

Cres

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300.000 EUR

INSEL CRES, STADT CRES 3 Schlafzimmer mit bezaubernder Aussicht ERSTE REIHE ZUM MEER.

Location: Primorsko-goranska županija, Cres, Cres. INSEL CRES STADT CRES, 3-Zimmer-Wohnung in erster Reihe zum Meer. In unserem Angebot verkaufen wir diese ausgezeichnete Wohnung in einzigartiger Lage direkt am Meer mit bezaubernder Aussicht. Die Wohnung ist in der Natur ein Klassiker mit drei Schlafzimmern mit einer Gesamtwohnfläche von 82m2, die aus einer Eingangshalle, einer Küche mit Esszimmer, einem separaten Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern besteht. Eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten, eine saubere und ordentliche Immobilie, die sofort bezugsfertig ist. Die Insel Cres liegt in der Kvarner Bucht und ist die größte adriatische Insel und ein beliebtes Touristenziel für viele Touristen auf der ganzen Welt. Der Grund dafür ist, dass es auf Cres eine Vielzahl von Stränden und versteckten Stränden gibt, die Ruhe und perfekten Urlaub bieten. Die Insel Cres ist bekannt für eine Vielzahl von Promenaden, Wanderwegen und Wanderwegen, die zu den versteckten Buchten der Insel führen. Mit ihrem vielfältigen touristischen Angebot, Gastronomie, Veranstaltungen, kulturellen und historischen Denkmälern steht diese Insel an der Spitze des kroatischen Tourismus. Die Stadt Cres ist der größte Ort auf der Insel Cres. Es liegt in einer Bucht, deren Struktur Schutz bietet, die zum Bau des Yachthafens beigetragen hat. Rund um die Stadt gibt es zahlreiche Olivenhaine, während Sie das Zentrum erkunden können, indem Sie durch die engen Gassen (Schluchten) spazieren. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 22952 Darko Miculinić Vanjski suradnik Mob: +385 91 899 5705 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: darko@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

3 Ba

Stockwerk 87 m²

Stockwerk 2

Cres

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312.000 EUR

INSEL CRES, CRES – Schöne Wohnung mit einem Schlafzimmer und Garten.

Location: Primorsko-goranska županija, Cres, Cres. INSEL CRES, CRES – Schöne Ein-Zimmer-Wohnung mit Garten GELEGENHEIT AUF CRES!! Es entsteht ein moderner Neubau mit nur 3 Wohneinheiten. Es liegt am Rande des Grüngürtels und bietet einen wunderschönen Panoramablick auf das Meer und die Bucht von Cres. Der Neubau wird über Garagenstellplätze verfügen, was in der Gegend eine Seltenheit ist! Das Haus erstreckt sich über drei Etagen: ein Untergeschoss mit Abstellräumen, ein Erdgeschoss bestehend aus zwei kleineren Wohnungen und eine erste Etage, in der sich ein Penthouse mit Panoramablick befindet. Die Wohnung 1 befindet sich im Erdgeschoss, verfügt über eine Wohnfläche von 49,11 m2 und besteht aus einem Vorraum, Schlafzimmer, Bad und Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine Außenterrasse mit wunderschönem Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehört 1 Parkplatz im Hof und ein großer Abstellraum von 14,22 m2 im Keller. Die geplante Fertigstellung der Arbeiten ist im Frühjahr 2026. Begrüßen Sie den Sommer in einem modernen Neubau in der Stadt Cres! *** Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37081 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

2 Z

1 Ba

Stockwerk 75 m²

Cres

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459.000 EUR

INSEL CRES - Wohn- und Geschäftshaus im alten Kern.

Location: Primorsko-goranska županija, Cres, Cres. INSEL CRES - Wohn- und Geschäftshaus im alten Kern Wir verkaufen ein Haus, Wohn- und Geschäftshaus mit Taverne-Restaurant und Wohnraum. Das Haus befindet sich im alten Zentrum von Cres. Das Haus ist ein altes venezianisches Gebäude und gehörte der angesehenen Familie Drase (Draže). Das Haus wurde 1999-2000 nach allen konservatorischen, städtebaulichen und architektonischen Auflagen und Vorschriften saniert. Geschäftsraum 85m 2 bestehend aus Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine Bar mit Lager, Sanitäranlagen und Platz zum Verzehr von 16 Personen. Im ersten Stock gibt es eine Küche und einen Essbereich - 23 Plätze. Die Küche ist professionell zum Arbeiten ausgestattet. Das Wirtshaus-Restaurant hat auch eine Terrasse mit 24 Plätzen - 7 Tischen. Die Wohnfläche befindet sich im zweiten Stock und im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von 85m2. Auf der zweiten Etage befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer sowie ein Abstellraum von 5,1 m 2 . Das Wohn- und Geschäftshaus hat großes Potenzial, da es sich in einer häufigen Lage mit einem etablierten Geschäft mit hervorragenden Bewertungen befindet . Dieses Wohn-Geschäftshaus, Geschäftsteil und Wohnteil, wird ausschließlich als eine Einheit verkauft. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 19085 Darko Miculinić Vanjski suradnik Mob: +385 91 899 5705 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: darko@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

5 Z

3 Ba

Stockwerk 170 m²

Cres

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INSEL CRES 424m2 - Haus, Restaurant, Maisonette-Wohnung, Appartements.

Location: Primorsko-goranska županija, Cres, Cres. In der Altstadt von Cres steht ein Haus auf 4 Etagen, Erdgeschoss, zwei Etagen und einem hohen Dachgeschoss zum Verkauf. Im Erdgeschoss auf der Westseite befindet sich ein Restaurant mit einer Kapazität von 100 Plätzen. Im ersten Stock gibt es drei Zimmer und zwei Studio-Apartments, jedes mit separatem Eingang vom gemeinsamen Flur, die für touristische Zwecke vermietet werden. Auf der zweiten Etage befinden sich zwei Studio-Apartments und ein Eingang zu einer Maisonette-Wohnung. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Speisekammer, Toilette mit Waschküche, Terrasse und Abstellraum, während sich die Schlafzimmer mit Bad im Dachgeschoss befinden. Das Haus wurde 2003 renoviert und ist voll klimatisiert. Die tragenden Wände des Wohngebäudes bestehen aus Steinblöcken und Ziegelblöcken, die mit Stahlbetonkreisen verstärkt sind. Trennwände bestehen aus 12 cm starken Blockziegeln oder Gipskartonplatten auf einer Metallunterkonstruktion. Die Gründung der tragenden Wände erfolgt über Streifenfundamente aus Beton. Deckenplatten werden im FERT-System hergestellt. Das Dach ist aus Holz mehrschichtig mit Ziegeln gedeckt. Die Innenwände und Decken sind mit Mörtel verputzt und gestrichen. In den Bädern und Küchen sind die Böden und Wände mit Keramikfliesen belegt. Die abschließende Verkleidung im Eingangsbereich, Fluren, Terrassen und allen Wohneinheiten sind Keramikfliesen. In den Wohn- und Schlafzimmern der Wohnfläche zum dauerhaften Aufenthalt ist Parkett verlegt. Das Gebäude ist mit hochwertiger Aluminiumschreinerei ausgestattet. Die Entfernung zum Meer beträgt etwa 200 Meter. Die perfekte Immobilie für jemanden, der auf einer so schönen und friedlichen Insel leben und arbeiten möchte. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 740 Darko Miculinić Vanjski suradnik Mob: +385 91 899 5705 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: darko@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

9 Z

9 Ba

Stockwerk 424 m²

Cres