661.500 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Cres, Cres. INSEL CRES, CRES - Apartment 3 Schlafzimmer + Badezimmer, Parkplatz, Meerblick Nur 300 Meter vom Meer entfernt befindet sich ein Gebäude, das sich an einem der besten Standorte der Stadt befindet und einen atemberaubenden Blick auf das Meer und das Stadtzentrum bietet. Neubau mit hochwertigen Materialien gebaut und mit moderner Ausstattung ausgestattet. Zeitgenössischer Stil, mediterraner Charme, weiße Fassade mit blauen Fenstern. Eine Immobilie, die Sie verzaubern wird! Wir präsentieren eine schöne zweistöckige Wohnung, die sich über die erste Etage erstreckt und die gesamte Fläche der zweiten Etage einnimmt! Insgesamt gibt es 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, zwei Wohnzimmer, zwei überdachte Terrassen... Der Blick auf das Meer ist frei. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze. IM PREIS INBEGRIFFEN ist die Küche – nach IHRER WAHL, in Absprache mit dem Investor! Ausgezeichneter und seltener Neubau in der Stadt Cres selbst. Lassen Sie sich die phänomenale Aussicht an der besten Lage der Stadt nicht entgehen! *** Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 33314 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

6 Z

4 Ba

Stockwerk 193 m²

Stockwerk 1

Cres

487.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Cres, Cres. INSEL CRES, CRES - Apartment 3 Schlafzimmer + Badezimmer, Parkplatz, Meerblick Nur 300 Meter vom Meer entfernt befindet sich ein Gebäude, das sich an einem der besten Standorte der Stadt befindet und einen atemberaubenden Blick auf das Meer und das Stadtzentrum bietet. Neubau mit hochwertigen Materialien gebaut und mit moderner Ausstattung ausgestattet. Zeitgenössischer Stil, mediterraner Charme, weiße Fassade mit blauen Fenstern. Eine Immobilie, die Sie verzaubern wird! Im Gebäude steht im zweiten Stock eine Wohnung von 120 m2 zur Verfügung, bestehend aus drei Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, einer Speisekammer und 2 Badezimmern. Es gibt auch einen Lagerraum im Erdgeschoss des Gebäudes, ca. 10 m2. Mit einer funktionalen Aufteilung und offenen Räumen ermöglicht es Ihnen einen idealen Aufenthalt in einer Immobilie in der Nähe der Strände und des Zentrums. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Loggia, die einen unglaublichen Blick auf das Meer bietet. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze. IM PREIS INBEGRIFFEN ist die Küche – nach IHRER WAHL, in Absprache mit dem Investor! Ausgezeichneter und seltener Neubau in der Stadt Cres selbst. Lassen Sie sich die phänomenale Aussicht vom Wohnzimmer nicht entgehen! *** Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 33313 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 120 m²

Stockwerk 2

Cres

385.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Cres, Cres. INSEL CRES, CRES - Apartment mit Garten, Parkplatz und Meerblick Nur 300 Meter vom Meer entfernt befindet sich ein Gebäude, das sich an einem der besten Standorte der Stadt befindet und einen atemberaubenden Blick auf das Meer und das Stadtzentrum bietet. Neubau mit hochwertigen Materialien gebaut und mit moderner Ausstattung ausgestattet. Zeitgenössischer Stil, mediterraner Charme, weiße Fassade mit blauen Fenstern. Eine Immobilie, die Sie verzaubern wird! Das Gebäude bietet im Erdgeschoss eine geräumige Wohnung von 99 m2, bestehend aus zwei Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, einem Abstellraum und einem Badezimmer. Es gibt auch einen Lagerraum im Erdgeschoss des Gebäudes, ca. 10 m2. Aufgrund der funktionalen Aufteilung ist die Wohnung ideal für eine Familie, mit offenen Räumen, die maximalen Komfort ermöglichen. Das Wohnzimmer führt zur Terrasse, die einen unglaublichen Blick auf das Meer bietet und Zugang zum eigenen Garten bietet. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze. IM PREIS INBEGRIFFEN: - Küche - nach IHRER WAHL, in Absprache mit dem Investor - Terrassenüberdachung - seitliche Parkplatzüberdachung!! Ausgezeichneter und seltener Neubau in der Stadt Cres selbst. Lassen Sie sich die phänomenale Aussicht vom Wohnzimmer nicht entgehen! *** Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 33312 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 99 m²

Cres

36.500 EUR

Stockwerk 1.460 m²

Cres

479.000 EUR

459.000 EUR

Wir verkaufen ein wunderschönes Haus mit zwei separaten Wohnungen in der Gemeinde Miholascica Apartment, Martinšćica. Die Wohnung im Erdgeschoss hat nur 43 M2 und besteht aus Flur, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer/Zimmer als ein ganzes Badezimmer. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Raum als Speisekammer. Die Wohnung im 1. Stock verfügt über 105 m2 und besteht aus einer Küche und einem Wohnzimmer, einem Badezimmer und 3 Schlafzimmern, von denen zwei einen Ausgang zur Terrasse und einen wunderschönen Meerblick haben. Vor dem Eingang zur Wohnung im 1. Stock befindet sich eine wunderschöne überdachte Terrasse mit einem gebauten Grill, alles in einem komfortablen und wunderschön eingerichteten Ambiente mit vielen Lichtern. Der Parkplatz befindet sich vor dem Haus. Das Haus ist eine hervorragende Gelegenheit für Investitionen und Tourismus, da es in einer hervorragenden Position ist, die einen schönen Blick auf das Meer und nur 200 Meter vom Meer entfernt bietet. ID CODE: ... Jelena Vujić Prodajni predstavnik Mob: ... Tel: ... E-mail: ... remax-centarnekretnina.com Features: - Balcony

6 Z

Stockwerk 150 m²

Grundstück 200 m²

Cres

289.000 EUR

CRES ISLAND, CRES CITY – 2-Zimmer-Wohnung in einem hochwertigen Neubau.

Location: Primorsko-goranska županija, Cres, Cres. CRES ISLAND, CRES CITY - 2-Zimmer-Wohnung in einem neuen Gebäude. Wir verkaufen diese schöne, komplett eingerichtete und möblierte Wohnung in einem neuen Wohnhaus mit nur drei Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock, der sich über die gesamte Etage erstreckt. Es besteht aus einer Eingangshalle, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer mit Küche und einem Esszimmer mit Zugang zu einer geschlossenen Loggia sowie zwei Schlafzimmern mit einer Gesamtwohnfläche von 85,50 m2. Die Wohnung ist modern und gut eingerichtet und wird als solche verkauft. In der gesamten Wohnung sind Fußbodenheizung und Klimaanlage installiert. Die Eigentumswohnung verfügt über einen Parkplatz sowie einen 13 m² großen Holzschuppen im Keller des Wohnhauses. Eine gute und ruhige Lage, nur wenige Gehminuten vom Zentrum und dem Meer entfernt. Saubere Eigentumsverhältnisse, ordentliche Dokumentation. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 33150 Darko Miculinić Vanjski suradnik Mob: +385 91 899 5705 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: darko@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 86 m²

Stockwerk 1

Cres

255.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Cres, Loznati. INSEL CRES, LOZNATI – kleineres Einfamilienhaus, nur in unserem Angebot. Wir verkaufen dieses kleine, charmante Einfamilienhaus in der kleinen Stadt Loznati auf der Insel Cres. Das Haus wurde 2004 erbaut und 2018 komplett adaptiert und dekoriert. Bei zweistöckigen Gebäuden beträgt die Gesamtwohnfläche 50 m2, wobei wir im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer sowie ein Badezimmer haben, während wir im Obergeschoss zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer haben. Das Haus verfügt über eine schöne Steinterrasse unter dem Dach von 25 m² für angenehme Sommertreffen und Grillabende, einen eigenen Parkplatz und einen Garten von 532 m². Es ist komplett und geschmackvoll eingerichtet und wird als solches verkauft. Es wird während der Saison vermietet und ist mit vier Sternen kategorisiert. Klare Eigentumsverhältnisse sofort verfügbar. Immobilien ohne zusätzliche Investitionen. Eine ausgezeichnete und ruhige Lage, umgeben von viel Grün, verleiht diesem Anwesen Privatsphäre und Komfort, nur 5 Kilometer von der Stadt Cres entfernt. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 33131 Darko Miculinić Vanjski suradnik Mob: +385 91 899 5705 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: darko@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 50 m²

Grundstück 532 m²

Cres

550.000 EUR

ID CODE: 5221 Istra dom nekretnine Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - Balcony - Terrace

4 Z

Stockwerk 149 m²

Stockwerk 1

Cres

90.000 EUR

INSEL CRES, STADT CRES - Renovierte Wohnung im Erdgeschoss.

Location: Primorsko-goranska županija, Cres, Cres. INSEL CRES, STADT CRES – Renovierte Erdgeschosswohnung Cres ist eines der historischen Juwelen des Mittelmeers. Neben den interessanten Dingen gibt es in Cres auch ein entwickeltes Sportleben rund um das Meer, Radfahren und Laufen. Cres ist ein Traumort für einen Urlaub in der Saison und im Winter. Der Weg in die Stadt Cres führt über die Krčko-Brücke und weiter mit der Fähre vom Hafen Valbliska nach Merag oder über Istrien vom Hafen Brestova zum Hafen Porozina. Außerdem fährt täglich regelmäßig ein Katamaran nach Rijeka und zurück nach Cres und die anderen Inseln des Cres-Archipels. Wohnung zum Verkauf im Zentrum von Cres im Erdgeschoss eines Wohngebäudes. Es besteht aus einem Schlaf-/Wohnzimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Die Immobilie wird seit mehreren Jahren von Touristen vermietet und ist hervorragend ausgelastet. Es wird komplett möbliert verkauft. Die letzte Adaptierung der Wohnung erfolgte im Jahr 2023. Eine ideale Immobilie zur Übernahme einer bereits bestehenden touristischen Vermietung oder zum Wohnen. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 31411 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

1 Z

1 Ba

Stockwerk 22 m²

Cres

385.000 EUR

CRES ISLAND, BELI – Wunderschönes Einfamilienhaus in toller Lage.

Location: Primorsko-goranska županija, Cres, Beli. CRES ISLAND, BELI – Wunderschönes Einfamilienhaus in toller Lage Die Insel Cres liegt in der weitläufigen Kvarner-Bucht und ist die größte Adriainsel. Die Stadt Beli ist touristisch auf Familien- und Campingtourismus ausgerichtet und verfügt über einen wunderschönen Kiesstrand und einen gut geschützten Hafen. Es ist auch ein Ausgangspunkt für lange Spaziergänge in den wunderschönen Waldgebieten der Tramontana. Voller klarer, blauer Meeresbuchten, rustikaler Häuser in kleinen Dörfern an den ungewöhnlichsten Orten, einer Stadt, die mit Sehenswürdigkeiten und Speisen fasziniert, deren Geschmack unvergesslich ist. Uns wurde ein einzigartiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 180 m2 angeboten, das sich in der Stadt Beli auf der Insel Cres befindet. Das Haus erstreckt sich über insgesamt drei Etagen, Erdgeschoss, erste und zweite Etage; Der Haupteingang befindet sich auf der Höhe des ersten Obergeschosses. Im ersten Stock gibt es ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Hervorzuheben ist, dass es über einen separaten Eingang verfügt und daher für die Einrichtung einer separaten Wohnung geeignet ist. Im zweiten Stock befindet sich der Haupteingang des Hauses und es besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer, einem Abstellraum, einem Flur und zwei Terrassen. Einer befindet sich am Eingang des Hauses und der andere vom Wohnzimmer aus. Vom Flur aus gelangen Sie über die wunderschön dekorierte Treppe in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer befinden. Das Haus ist im rustikalen Stil eingerichtet und dekoriert, das Dach und die Fassade sind neu und es wurden neue ALU-Zimmerei- und Keramikarbeiten eingebaut. Die Heizung ist mit Klimaanlagen und/oder Holz möglich. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen eigenen Parkplatz 150 Meter vom Grundstück entfernt. Eine ausgezeichnete Immobilie in unmittelbarer Nähe zum Meer und anderen Einrichtungen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 31017 Josip Gudeljević Agent pripravnik Mob: +385 91 392 5735 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: josip@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

5 Z

3 Ba

Stockwerk 180 m²

Cres

299.999 EUR

288.999 EUR

CRES-Wohnung in toller Lage nahe dem Stadtzentrum, neueres Gebäude, Parkplatz und Lagerraum! Die Wohnung im ersten Stock (hohes Dachgeschoss) eines neueren Gebäudes mit entsprechender Dokumentation besteht aus einem Wohnzimmer mit Esszimmer, einer Küche, einer Eingangshalle, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Loggia. Es verfügt über einen Abstellraum von 13 m2 und einen Parkplatz. Die ausgezeichnete Lage in der Nähe des Stadtzentrums und aller Annehmlichkeiten macht es ideal, um Ihren Urlaub auf dieser wunderschönen Insel zu genießen. Es wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft. Unter der Ausstattung sind einbruchhemmende Türen, Klimaanlage im Wohnzimmer und einem Schlafzimmer, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, Thermofassade usw. zu erwähnen. Lassen Sie sich keinen Blick entgehen! ID CODE: 11125 Nikola Domiter Agent s licencom Mob: ... Tel: 051313003 Fax: 051 313 007 E-mail: ... ... />Features: - Balcony

3 Z

Stockwerk 72 m²

Stockwerk 1

Cres

364.000 EUR

INSEL CRES, STADT CRES 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in einem neuen Gebäude.

Location: Primorsko-goranska županija, Cres, Cres. INSEL CRES, STADT CRES 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in einem hochwertigen Neubau Wir verkaufen diese hervorragende 3-Zimmer-Wohnung mit Garten im Erdgeschoss eines hochwertigen Neubaus von einem geprüften Investor. Es besteht aus einer Eingangshalle, zwei Badezimmern, einem großen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse und einem privaten Garten sowie drei Schlafzimmern mit einer Gesamtwohnfläche von 130,50 m². Die Wohnung ist komplett neu und bezugsfertig, die einzige noch im neuen Wohnhaus, saubere Eigentumsverhältnisse, ordentliche Dokumentation. Bei der Ausstattung der Wohnung wurden nur die besten Materialien verwendet, wie erstklassige Keramik und Sanitärkeramik, PVC-Dreischicht-Smart-Slide-Schreinerei, Sicherheitstüren, Fußbodenheizung und Klimaanlage. Zur Eigentumswohnung gehört ein Garagenstellplatz sowie ein Abstellraum. Ausgezeichnetes Familienanwesen in unmittelbarer Nähe des Meeres und anderer Einrichtungen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 29652 Darko Miculinić Vanjski suradnik Mob: +385 91 899 5705 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: darko@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 131 m²

Grundstück 60 m²

Cres

INSEL CRES, STADT CRES, außergewöhnliche Wohnung 3 Schlafzimmer + Badezimmer in Top-Lage.

Location: Primorsko-goranska županija, Cres, Cres. INSEL CRES, STADT CRES, oberste Etage mit Garten in prestigeträchtiger Lage, 50 Meter vom Meer und den Stränden entfernt. Wir verkaufen diese schöne Etage mit Garten im Erdgeschoss des Hauses in einer der besten Lagen auf Cres. Bei der Etage handelt es sich in der Natur um eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 93 m2, während sie in der Natur 118 m2 mit einem eigenen Garten von 150 m2 hat. Diese schöne Wohnung wurde vor zwei Jahren umgebaut, ist modern und stilvoll mit hochwertigen Möbeln eingerichtet und wird als solche verkauft. Wir verfügen über eine Sommerküche, einen Grill und einen Platz zum geselligen Beisammensein im großzügigen und gepflegten Garten. Das Haus befindet sich an einem der prestigeträchtigsten Orte auf der Insel Cres, umgeben von viel Grün und Einfamilienhäusern, wo es absolute Privatsphäre, Ruhe und Komfort bietet. Eine einmalige Gelegenheit und eine echte Rarität auf dem Markt. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28641 Darko Miculinić Vanjski suradnik Mob: +385 91 899 5705 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: darko@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 118 m²

Grundstück 150 m²

Cres

1.030.000 EUR

Schöne neu gebaute Villa mit Wellness und beheiztem Pool auf der Insel Cres, cca. 1,5 km vom Meer entfernt. Die Villa wird 2022 fertiggestellt. Diese erstaunliche Villa ist eine ideale Kombination aus traditionellem Stil und moderner Dekoration. Die Gesamtfläche beträgt 324 qm. Grundstück ist 660 qm groß. Die Villa besteht aus drei Etagen, Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss, und zeichnet sich durch eine hervorragende räumliche Organisation von Innen und Außen aus. Im Untergeschoss befindet sich eine Taverne/Konoba mit moderner Küche, Esstisch und Kamin für abendliche Zusammenkünfte mit Freunden und Familie, Wellnessbereich, Badezimmer, Heizungsraum, Waschküche/Waschküche und Abstellraum. Im Erdgeschoss gibt es ein Schlafzimmer, einen geräumigen und wunderschön eingerichteten Salon, der mit einer modernen Küche und einem Esszimmer sowie einem Badezimmer verbunden ist. Der Salon und die Küche öffnen sich durch eine bewegliche Glaswand auf eine überdachte Außenterrasse. Die Küche wird mit modernsten Geräten ausgestattet. Im Obergeschoss befindet sich eine Treppenhalle, drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Ausgang zur Terrasse. Alle Etagen sind durch eine Innentreppe verbunden. Die Villa verfügt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe , und jedes Zimmer und Zimmer ist mit einer eigenen Klimaanlage mit Ventilator an der Decke ausgestattet, was es ideal für den Aufenthalt im Winter macht. Zusätzlich gibt es im Wohnzimmer einen Kamin , der für ein besonderes Ambiente sorgt. Im Garten gibt es einen privaten Swimmingpool von 33m2, eine Sonnenterrasse, einen Grill, eine überdachte Außenküche mit Esstisch und einen Parkplatz für mehrere Autos. Das Schwimmbad ist beheizt und verfügt über alle notwendigen Geräte. Hochwertige Konstruktion und hochwertige Materialien, die beim Bau dieser Villa verwendet wurden, sowie zusätzliche Sicherheitstüren und ein Alarmsystem garantieren Sicherheit und Langlebigkeit und ungestörten Genuss aller Reize, die diese Villa bietet! HINWEIS: Der Käufer zahlt keine Grunderwerbssteuer von 3 %, da die Mehrwertsteuer bereits im Preis enthalten ist. Ref: RE-U-13233-AB Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 324 m²

Grundstück 660 m²

Cres

1.700.000 EUR

Super-Villa mit Swimmingpool und Meerblick auf der Insel Cres, nur 700 Meter vom Meer entfernt! Es ist in der Tat ein geräumiger Palazzo von 450 qm. auf 2000 qm Land, das Schwimmbad und einem wunderschönen Garten zugute kommt. Die Villa ist in drei Etagen aufgeteilt, die durch eine Innentreppe verbunden sind, wo sich im Erdgeschoss ein großer Wohnbereich mit Innenkamin, eine Küche und ein Esszimmer, eine Gästetoilette und eine Waschküche befinden. Die Innentreppe im ersten Stock führt zu Flur, drei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad und Terrasse, plus Veranda auf der anderen Seite. Auf der oberen Etage befinden sich auch Flur, drei Schlafzimmer, von denen zwei über ein eigenes Bad verfügen, und ein weiteres separates Badezimmer. Die Schlafzimmer haben einen Balkon mit Meerblick. Die Villa ist luxuriös ausgestattet und voll möbliert und wird auch so verkauft. Drei Parkplätze befinden sich im Garten, wo wir auch eine Garage für zwei weitere Autos finden. Auf dem weitläufigen und wunderschön angelegten Garten haben wir eine überdachte Terrasse mit Platz zum Grillen und gemütlichen Beisammensein, eine Liegewiese und einen großen Swimmingpool von ca. 40 m2. Ref: RE-U-26337 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

6 Ba

Stockwerk 450 m²

Grundstück 2.000 m²

Cres

990.000 EUR

Wunderschöner Strandstein in isolierter Lage auf der Insel Unije! Einzigartiges Anwesen für den Norden von Kvarner! Die Gesamtfläche beträgt 368 qm. Grundstück ist 505 qm groß. Im Erdgeschoss finden Sie eine Taverne/Konoba mit Kamin. Es gibt auch eine wunderbare Terrasse mit Blick auf das Meer. Es bietet auch 10 Zimmer. Es sollte empfohlen werden, das Anwesen komplett zu renovieren und umzubauen und es in eine luxuriöse Privatvilla umzuwandeln. Die Lage garantiert maximale Privatsphäre und Ruhe. Ref: RE-AB-UNIJE Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Stockwerk 368 m²

Grundstück 505 m²

Cres

700.000 EUR

INSEL CRES - Haus mit Meerblick und zwei Wohnungen.

Location: Primorsko-goranska županija, Cres, Martinšćica. INSEL CRES - Haus mit Meerblick und zwei Wohnungen Die Insel Cres liegt in der Kvarner-Bucht und ist die größte Adriainsel und ein beliebtes Touristenziel für eine große Anzahl von Touristen auf der ganzen Welt. Der Grund dafür ist, dass es auf Cres eine Vielzahl an Stränden und versteckten Badestellen gibt, die Ruhe und einen perfekten Urlaub bieten. Die Insel Cres ist bekannt für ihre zahlreichen Promenaden, Wanderwege und Wanderwege, die zu den versteckten Buchten der Insel führen. Mit ihrem vielfältigen touristischen Angebot, Gastronomie, Veranstaltungen, kulturellen und historischen Denkmälern steht diese Insel an der Spitze des kroatischen Tourismus. Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit zwei Wohnungen mit einer Gesamtnettofläche von 175 m2. Die Wohnung im Erdgeschoss mit einer Nettofläche von 120 m2 besteht aus einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer haben Zugang zu einer großzügigen überdachten Terrasse von 12 x 4 Metern mit wunderschönem Blick auf das Meer. Die Wohnung ist klimatisiert und mit Holz beheizt. Die Wohnung wird täglich bewohnt. Im Untergeschoss befindet sich eine zusätzliche Wohnung, die in den Sommermonaten vermietet wird. Die Nettofläche der Wohnung beträgt 55 m2. Es besteht aus 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Wohnzimmer, das auch Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit Blick auf das Meer hat. Das Grundstück, auf dem sich das Haus befindet, hat eine Fläche von 1105 m2 und neben dem Hauptgrundstück gibt es auch 2 Nebengebäude von 16 m2 und 4 m2. Das Grundstück liegt vollständig in der Bauzone und ist ausreichend groß für den Bau eines Schwimmbades. Der Garten ist wunderschön dekoriert und regelmäßig gepflegt und mit typischen mediterranen Pflanzen bepflanzt. Es ist komplett eingezäunt und verfügt über 2 Parkplätze. Ideale Immobilie für Liebhaber von Ruhe, Natur und Meer. Aufgrund der 2 separaten Wohneinheiten und der Nähe zum Meer kann das Gebäude in den Sommermonaten gemietet werden und ein Teil der Investition zurückgezahlt werden. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28192 Martina Bajuk Agent s licencom Mob: +385 95 531 6939 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: martina.bajuk@dux-istra.com www.dux-istra.com

7 Z

5 Ba

Stockwerk 175 m²

Grundstück 1.105 m²

Cres

OTOK-CRES, STADT CRES - luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung in einem neuen Gebäude.

Location: Primorsko-goranska županija, Cres, Cres. INSEL CRES, STADT CRES - außergewöhnliche zweistöckige Wohnung in einem neuen Gebäude, 4 Schlafzimmer + Wohnzimmer Wir verkaufen diese schöne Wohnung in einem hochwertigen Neubau. Die Wohnung ist als zweistöckige Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 149m2 konzipiert, wobei sich im ersten Stock eine Eingangshalle, ein Abstellraum, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer und ein offenes Wohnzimmer mit Küche und ein Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und einer schönen Aussicht. Im Obergeschoss im hohen Dachgeschoss finden wir eine wunderschön gestaltete Galerie vom Typ Relaxzone, zwei Schlafzimmer mit Terrasse, ein WC und ein Badezimmer sowie zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist komplett modern und geschmackvoll eingerichtet und wird auch so verkauft, sie ist voll klimatisiert plus Fußbodenheizung. Die Eigentumswohnung umfasst auch eine Taverne von ca. 30 m2 und zwei Parkplätze. Eine Rarität im Angebot, eine großartige Investition sowohl zum Wohnen als auch zum Mieten, bei der die Belegung während der Saison garantiert ist. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 27710 Darko Miculinić Vanjski suradnik Mob: +385 91 899 5705 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: darko@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

5 Z

4 Ba

Stockwerk 149 m²

Stockwerk 1

Cres

CRES ISLAND, außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage, ERSTE REIHE ZUM MEER.

Location: Primorsko-goranska županija, Cres, Cres. CRES ISLAND, CRES CITY, freistehende Suite mit 2 Schlafzimmern in der ersten Reihe vom Meer. Wir verkaufen diese schöne 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage, nur 20 Meter vom Meer und den Stränden und nur wenige Gehminuten vom Zentrum der Altstadt von Cres entfernt. Die Wohnung S-5 mit einer Gesamtwohnfläche von 104,46 m2 befindet sich im Hochdachgeschoss eines komplett renovierten Hauses mit fünf Wohnungen. Es besteht aus einer Eingangshalle, einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer, von dem aus wir auf eine geschlossene Loggia mit Sommerküche, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern gelangen. Zur Eigentumswohnung gehören zwei Parkplätze. Diese wunderschöne, komplett modern und mit Designermöbeln eingerichtete Wohnung wird als solche verkauft. Saubere Eigentumsdokumentation, ordentliche Dokumentation, sofort verfügbar. Die einmalige Gelegenheit und die Lage selbst verleihen dieser Immobilie ihre Einzigartigkeit. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 27671 Darko Miculinić Vanjski suradnik Mob: +385 91 899 5705 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: darko@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 104 m²

Cres

CRES-CENTER, SCHÖNE UND KOMPLETT MÖBLIERTE WOHNUNG, 2 SCHLAFZIMMER + WOHNZIMMER von 95 m2 Nettofläche! Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, Flur, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer Loggia. Die Loggia wird verglast und in einen Raum für geselliges Beisammensein verwandelt. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum von 7 m2 im Erdgeschoss des Gebäudes und zwei Parkplätze. Das Gebäude wurde von einem namhaften Investor mit hoher Qualität gebaut, und die Wohnung selbst ist bis ins kleinste Detail dekoriert und möbliert und weist nur sehr wenige Einrichtungsgegenstände auf, so dass keine Investitionen erforderlich sind. Es liegt nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum, dem Yachthafen von Cres und den Stränden entfernt und liegt buchstäblich direkt am Meer. ID CODE: 11062 Nikola Domiter Agent s licencom Mob: ... Tel: 051313003 Fax: 051 313 007 E-mail: ... ... />Features: - Balcony

3 Z

Stockwerk 97 m²

Cres

179.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Cres, Cres. CRES ISLAND, MELIN, 1-Zimmer-Wohnung in einem neuen Gebäude. Wir verkaufen eine 1-Zimmer-Wohnung in einem hochwertigen Neubau eines namhaften Investors. Die Wohnung M7.2 befindet sich im Erdgeschoss eines neuen Wohnhauses mit insgesamt zwölf Wohneinheiten. Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem privaten Garten, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, Gesamtwohnfläche von 48,58 m2. Die Eigentumswohnung verfügt über einen Parkplatz und einen Abstellraum im Keller. Die Wohnungen werden in der schlüsselfertigen Phase verkauft, wobei der geplante Baufertigstellungstermin vor dem Sommer 2025 erwartet wird. Ausgezeichnete und ruhige Lage, umgeben von viel Grün in unmittelbarer Nähe zum Meer und den Stränden. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 26516 Darko Miculinić Vanjski suradnik Mob: +385 91 899 5705 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: darko@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 57 m²

Cres

268.000 EUR

CRES ISLAND, MELIN, 2-Zimmer-Wohnung in einem neuen Gebäude in toller Lage.

Location: Primorsko-goranska županija, Cres, Cres. CRES ISLAND, MELIN, 2-Zimmer-Wohnung in einem neuen Gebäude. Wir verkaufen eine 2-Zimmer-Wohnung in einem hochwertigen Neubau eines namhaften Investors. Die Wohnung M7.4 befindet sich im zweiten Obergeschoss eines neuen Wohnhauses mit insgesamt zwölf Wohneinheiten. Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer mit Zugang zur Loggia, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Zur Eigentumswohnung gehören zwei Parkplätze und ein Abstellraum im Keller. Die Wohnungen werden in der schlüsselfertigen Phase verkauft, wobei der geplante Baufertigstellungstermin vor dem Sommer 2025 erwartet wird. Ausgezeichnete und ruhige Lage, umgeben von viel Grün in unmittelbarer Nähe zum Meer und den Stränden. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 26518 Darko Miculinić Vanjski suradnik Mob: +385 91 899 5705 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: darko@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 81 m²

Stockwerk 2

Cres

169.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Cres, Cres. CRES ISLAND, MELIN, 1-Zimmer-Wohnung in einem neuen Gebäude. Wir verkaufen eine 1-Zimmer-Wohnung in einem hochwertigen Neubau eines namhaften Investors. Die Wohnung M5.1 befindet sich im Erdgeschoss eines neuen Wohnhauses mit insgesamt zwölf Wohneinheiten. Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einem offenen Wohnzimmer mit Küche und einem Esszimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem privaten Garten, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, einer Gesamtwohnfläche von 46 m2. Die Eigentumswohnung verfügt über einen Parkplatz und einen Abstellraum im Keller. Die Wohnungen werden in der schlüsselfertigen Phase verkauft, wobei der geplante Baufertigstellungstermin vor dem Sommer 2025 erwartet wird. Ausgezeichnete und ruhige Lage, umgeben von viel Grün in unmittelbarer Nähe zum Meer und den Stränden. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 26509 Darko Miculinić Vanjski suradnik Mob: +385 91 899 5705 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: darko@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 50 m²

Cres

280.000 EUR

CRES ISLAND, MELIN, 2-Zimmer-Wohnung in einem neuen Gebäude in toller Lage.

Location: Primorsko-goranska županija, Cres, Cres. CRES ISLAND, MELIN, 2-Zimmer-Wohnung in einem neuen Gebäude. Wir verkaufen eine 2-Zimmer-Wohnung in einem hochwertigen Neubau eines namhaften Investors. Die Wohnung M7.3 befindet sich im ersten Stock eines neuen Wohnhauses mit insgesamt zwölf Wohneinheiten. Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer mit Zugang zur Loggia, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer, Gesamtwohnfläche von 85,74 m2. Zur Eigentumswohnung gehören zwei Parkplätze und ein Abstellraum im Keller. Die Wohnungen werden in der schlüsselfertigen Phase verkauft, wobei der geplante Baufertigstellungstermin vor dem Sommer 2025 erwartet wird. Ausgezeichnete und ruhige Lage, umgeben von viel Grün in unmittelbarer Nähe zum Meer und den Stränden. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 26517 Darko Miculinić Vanjski suradnik Mob: +385 91 899 5705 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: darko@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 86 m²

Stockwerk 1

Cres