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6.000 EUR

INSEL CRES – kleines Ackerland für Investitionen.

Location: Primorsko-goranska županija, Cres, Cres. INSEL CRES – kleines landwirtschaftliches Grundstück Kleines landwirtschaftliches Grundstück mit Weidefläche von 170 m² zu verkaufen. Das Grundstück liegt direkt neben der Asphaltstraße, nur 5 Minuten vom Zentrum von Cres und dem Meer entfernt. Aufgrund des günstigen Preises als Kapitalanlage geeignet. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 38062 Darko Miculinić Vanjski suradnik Mob: +385 91 899 5705 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: darko@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

Stockwerk 170 m²

Cres

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415.000 EUR

INSEL CRES, VALUN – Haus mit zwei Wohnungen in Meeresnähe – ideal zum Wohnen und/oder Tourismus!.

Location: Primorsko-goranska županija, Cres, Valun. INSEL CRES, VALUN – Haus mit zwei Wohnungen in Meeresnähe – ideal zum Wohnen und/oder Tourismus! Die Insel Cres, eine der Perlen der Kvarner Bucht, ist bekannt für ihre unberührte Natur, das kristallklare Meer und ihr reiches kulturelles Erbe. Bezaubernde Landschaften, ruhige Buchten und zahlreiche Promenaden machen es zum perfekten Reiseziel für alle, die eine Kombination aus authentischem Inselleben und modernem Komfort suchen. Valun, ein malerisches Fischerdorf auf Cres, liegt zwischen zwei wunderschönen Kieselstränden und ist von viel Grün umgeben, das absolute Ruhe und Entspannung bietet. Dieser Ort strahlt traditionellen mediterranen Charme aus und bietet gleichzeitig alle notwendigen Annehmlichkeiten für einen angenehmen Aufenthalt, sei es als Dauerwohnsitz oder als Tourismus. In dieser idyllischen Atmosphäre befindet sich ein Haus bestehend aus zwei separaten Wohnungen mit jeweils 80 m². Die Wohnungen sind als geräumige Einzimmerwohnungen mit Wohnzimmer organisiert und verfügen über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Flur und ein offenes Konzept für Wohnzimmer, Esszimmer und Küche. Die Wohnung im ersten Stock verfügt über einen Balkon mit wunderschönem Meerblick, während es im Erdgeschoss eine Terrasse zum Genießen der frischen Luft gibt. Darüber hinaus konnte ein Stellplatz gesichert werden, dessen Eigentumsverhältnisse derzeit geklärt werden. Dank der attraktiven Lage und der hochwertigen Raumaufteilung bietet diese Immobilie hervorragende Möglichkeiten sowohl für das Familienleben als auch für die touristische Vermietung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an mich. Es wird mir ein Vergnügen sein, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Träume zu helfen! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37256 DUX Rijeka Mob: +385 91 622 8062 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

2 Ba

Stockwerk 160 m²

Grundstück 45 m²

Cres

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365.000 EUR

INSEL CRES, CRES – Zwei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, 2 Parkplätze, Garten 100 m².

Location: Primorsko-goranska županija, Cres, Cres. INSEL CRES, CRES – Wohnung mit zwei Schlafzimmern im Erdgeschoss, 2 Parkplätze, Garten 100 m² GELEGENHEIT AUF CRES!! Es entsteht ein moderner Neubau mit nur 3 Wohneinheiten. Es liegt am Rande des Grüngürtels und bietet einen wunderschönen Panoramablick auf das Meer und die Bucht von Cres. Der Neubau wird über Garagenstellplätze verfügen, was in der Gegend eine Seltenheit ist! Das Haus erstreckt sich über drei Etagen: ein Untergeschoss mit Abstellräumen, ein Erdgeschoss bestehend aus zwei kleineren Wohnungen und eine erste Etage, in der sich ein Penthouse mit Panoramablick befindet. Die Wohnung 2 befindet sich im Erdgeschoss, verfügt über einen eigenen Eingang und eine Wohnfläche von 57,09 m2 und besteht aus einem Flur, zwei geräumigen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem offenen Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem privaten Garten von 103,82 m2. Zur Wohnung gehören 2 Parkplätze und ein großer Abstellraum von 17,52 m2 im Keller. Die geplante Fertigstellung der Arbeiten ist im Frühjahr 2026. Begrüßen Sie den Sommer in einem modernen Neubau in der Stadt Cres! *** Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37082 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

2 Z

1 Ba

Stockwerk 88 m²

Grundstück 140 m²

Cres

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1.030.000 EUR

Schöne neu gebaute Villa mit Wellness und beheiztem Pool auf der Insel Cres, cca. 1,5 km vom Meer entfernt. Die Villa wird 2022 fertiggestellt. Diese erstaunliche Villa ist eine ideale Kombination aus traditionellem Stil und moderner Dekoration. Die Gesamtfläche beträgt 324 qm. Grundstück ist 660 qm groß. Die Villa besteht aus drei Etagen, Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss, und zeichnet sich durch eine hervorragende räumliche Organisation von Innen und Außen aus. Im Untergeschoss befindet sich eine Taverne/Konoba mit moderner Küche, Esstisch und Kamin für abendliche Zusammenkünfte mit Freunden und Familie, Wellnessbereich, Badezimmer, Heizungsraum, Waschküche/Waschküche und Abstellraum. Im Erdgeschoss gibt es ein Schlafzimmer, einen geräumigen und wunderschön eingerichteten Salon, der mit einer modernen Küche und einem Esszimmer sowie einem Badezimmer verbunden ist. Der Salon und die Küche öffnen sich durch eine bewegliche Glaswand auf eine überdachte Außenterrasse. Die Küche wird mit modernsten Geräten ausgestattet. Im Obergeschoss befindet sich eine Treppenhalle, drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Ausgang zur Terrasse. Alle Etagen sind durch eine Innentreppe verbunden. Die Villa verfügt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe , und jedes Zimmer und Zimmer ist mit einer eigenen Klimaanlage mit Ventilator an der Decke ausgestattet, was es ideal für den Aufenthalt im Winter macht. Zusätzlich gibt es im Wohnzimmer einen Kamin , der für ein besonderes Ambiente sorgt. Im Garten gibt es einen privaten Swimmingpool von 33m2, eine Sonnenterrasse, einen Grill, eine überdachte Außenküche mit Esstisch und einen Parkplatz für mehrere Autos. Das Schwimmbad ist beheizt und verfügt über alle notwendigen Geräte. Hochwertige Konstruktion und hochwertige Materialien, die beim Bau dieser Villa verwendet wurden, sowie zusätzliche Sicherheitstüren und ein Alarmsystem garantieren Sicherheit und Langlebigkeit und ungestörten Genuss aller Reize, die diese Villa bietet! HINWEIS: Der Käufer zahlt keine Grunderwerbssteuer von 3 %, da die Mehrwertsteuer bereits im Preis enthalten ist. Ref: RE-U-13233-AB Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 324 m²

Grundstück 660 m²

Cres

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1.700.000 EUR

Super-Villa mit Swimmingpool und Meerblick auf der Insel Cres, nur 700 Meter vom Meer entfernt! Es ist in der Tat ein geräumiger Palazzo von 450 qm. auf 2000 qm Land, das Schwimmbad und einem wunderschönen Garten zugute kommt. Die Villa ist in drei Etagen aufgeteilt, die durch eine Innentreppe verbunden sind, wo sich im Erdgeschoss ein großer Wohnbereich mit Innenkamin, eine Küche und ein Esszimmer, eine Gästetoilette und eine Waschküche befinden. Die Innentreppe im ersten Stock führt zu Flur, drei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad und Terrasse, plus Veranda auf der anderen Seite. Auf der oberen Etage befinden sich auch Flur, drei Schlafzimmer, von denen zwei über ein eigenes Bad verfügen, und ein weiteres separates Badezimmer. Die Schlafzimmer haben einen Balkon mit Meerblick. Die Villa ist luxuriös ausgestattet und voll möbliert und wird auch so verkauft. Drei Parkplätze befinden sich im Garten, wo wir auch eine Garage für zwei weitere Autos finden. Auf dem weitläufigen und wunderschön angelegten Garten haben wir eine überdachte Terrasse mit Platz zum Grillen und gemütlichen Beisammensein, eine Liegewiese und einen großen Swimmingpool von ca. 40 m2. Ref: RE-U-26337 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

6 Ba

Stockwerk 450 m²

Grundstück 2.000 m²

Cres

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CRES-CENTER, SCHÖNE UND KOMPLETT MÖBLIERTE WOHNUNG, 2 SCHLAFZIMMER + WOHNZIMMER von 95 m2 Nettofläche! Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, Flur, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer Loggia. Die Loggia wird verglast und in einen Raum für geselliges Beisammensein verwandelt. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum von 7 m2 im Erdgeschoss des Gebäudes und zwei Parkplätze. Das Gebäude wurde von einem namhaften Investor mit hoher Qualität gebaut, und die Wohnung selbst ist bis ins kleinste Detail dekoriert und möbliert und weist nur sehr wenige Einrichtungsgegenstände auf, so dass keine Investitionen erforderlich sind. Es liegt nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum, dem Yachthafen von Cres und den Stränden entfernt und liegt buchstäblich direkt am Meer. ID CODE: 11062 Nikola Domiter Agent s licencom Mob: ... Tel: 051313003 Fax: 051 313 007 E-mail: ... ... />Features: - Balcony

3 Z

Stockwerk 97 m²

Cres

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479.000 EUR

459.000 EUR

Wir verkaufen ein wunderschönes Haus mit zwei separaten Wohnungen in der Gemeinde Miholascica Apartment, Martinšćica. Die Wohnung im Erdgeschoss hat nur 43 M2 und besteht aus Flur, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer/Zimmer als ein ganzes Badezimmer. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Raum als Speisekammer. Die Wohnung im 1. Stock verfügt über 105 m2 und besteht aus einer Küche und einem Wohnzimmer, einem Badezimmer und 3 Schlafzimmern, von denen zwei einen Ausgang zur Terrasse und einen wunderschönen Meerblick haben. Vor dem Eingang zur Wohnung im 1. Stock befindet sich eine wunderschöne überdachte Terrasse mit einem gebauten Grill, alles in einem komfortablen und wunderschön eingerichteten Ambiente mit vielen Lichtern. Der Parkplatz befindet sich vor dem Haus. Das Haus ist eine hervorragende Gelegenheit für Investitionen und Tourismus, da es in einer hervorragenden Position ist, die einen schönen Blick auf das Meer und nur 200 Meter vom Meer entfernt bietet. ID CODE: ... Jelena Vujić Prodajni predstavnik Mob: ... Tel: ... E-mail: ... remax-centarnekretnina.com Features: - Balcony

6 Z

Stockwerk 150 m²

Grundstück 200 m²

Cres

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125.000 EUR

INSEL CRES, SVETI PETAR - interessante Antike zur Anpassung.

Location: Primorsko-goranska županija, Cres, Sveti Petar. INSEL CRES, SVETI PETAR - interessante Antiquität zum Renovieren Diese äußerst interessante Antiquität steht in der kleinen Stadt Sveti Petar auf der Westseite der Insel Cres zum Verkauf. Bekannt als Tramontana Griffon Vulture Reserve, bekannt für seine alte Eiche, die sich in einem Naturparkdenkmal befindet. Diese Seite der Insel ist bekannt für ihre vielen Labyrinthe, die sich von Cres zur Westseite der Insel (Wanderweg) bewegen und in Beli enden. Das Dorf ist 2,5 km von Beli und dem Hauptstrand entfernt. Ein bequemer Spaziergang vom Haus zum Meer ist in ca. 30 Minuten mit den wunderbaren Düften mediterraner Pflanzen und dem Gesang der Grillen zu erreichen. Es gibt viele kleinere wilde Strände, die nur zu Fuß oder auf dem Seeweg zu erreichen sind. Das Bauen ist im Dorf verboten, mit Ausnahme der Anpassung bestehender Immobilien. Doppelhaushälfte 76m2 und 15m2 mit Garten von 75m2, Garage, Brunnen (20m2). Ideales Anwesen für Individualisten, die Ruhe, Wildnis und unberührte Natur suchen. Ein Anwesen mit großem Potenzial für diejenigen, die es schaffen, es zu erkennen, wird sicherlich zu einer wahren Oase der Ruhe zum Ausruhen und Genießen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36943 DUX Rijeka Mob: +385 91 622 8062 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

Stockwerk 91 m²

Grundstück 75 m²

Cres

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115.000 EUR

INSEL CRES, STADT CRES – WOHNUNG IM HERZEN VON CRES – PERFEKTE LAGE NAHE DEM MEER!.

Location: Primorsko-goranska županija, Cres, Cres. INSEL CRES, STADT CRES – WOHNUNG IM HERZEN VON CRES – PERFEKTE LAGE NAHE DEM MEER! WOHNUNG IM ZENTRUM VON CRES – NAHE DEM MEER, ZUR RENOVIERUNG Im historischen Zentrum von Cres, nur 100 Meter vom Meer und der Stadtpromenade entfernt, steht eine 44 m² große Wohnung zum Verkauf, die sich im zweiten Stock eines älteren Gebäudes befindet. Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus authentischer mediterraner Atmosphäre und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten – Restaurants, Geschäften, Cafés und kulturellen Attraktionen, während die Strände und der Jachthafen nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die Wohnung besteht aus einer Küche mit Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Flur und verfügt zudem über Zugang zum Dachboden, der als zusätzlicher Lagerraum genutzt werden kann. Es wird möbliert verkauft und muss renoviert werden, was eine einmalige Gelegenheit bietet, es nach Ihren eigenen Wünschen einzurichten. Obwohl es sich im Zentrum befindet, ist die Umgebung selbst während der Hochsaison ruhig, was es zu einer perfekten Wahl für einen Sommerurlaub, das ganzjährige Wohnen oder eine Investition in die touristische Vermietung macht. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an den Makler. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 37086 DUX Rijeka Mob: +385 95 859 0299 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

2 Z

2 Ba

Stockwerk 44 m²

Stockwerk 2

Cres

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550.000 EUR

INSEL CRES, CRES – NEU! Drei-Zimmer-Wohnung mit Garage in bester Lage.

Location: Primorsko-goranska županija, Cres, Cres. INSEL CRES, CRES – NEU! Drei-Zimmer-Wohnung mit Garage in bester Lage GELEGENHEIT AUF CRES!! Es entsteht ein moderner Neubau mit nur 3 Wohneinheiten. Es liegt am Rande des Grüngürtels und bietet einen wunderschönen Panoramablick auf das Meer und die Bucht von Cres. Der Neubau wird über Garagenstellplätze verfügen, was in der Gegend eine Seltenheit ist! Das Haus erstreckt sich über drei Etagen: eine unterirdische Garage mit Abstellräumen, ein Erdgeschoss bestehend aus zwei kleineren Wohnungen und ein Obergeschoss mit einem Penthouse mit Panoramablick. Wohnung 3 befindet sich im ersten Stock, hat eine Wohnfläche von 109,85 m2 und besteht aus einem Eingangsbereich, Flur, Schlafzimmer mit eigenem Bad, Schlafzimmer mit großem Kleiderschrank und einem weiteren Schlafzimmer von 11,36 m2, zusätzlichem Badezimmer, Abstellraum und großzügigem Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Ruhebereich. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Außenbereich – einer überdachten Terrasse mit einem unbezahlbaren Blick auf die Bucht. Zu dieser Wohnung gehören in der Garage 2 Stellplätze und ein Abstellraum von 10,67 m2. Die geplante Fertigstellung der Arbeiten ist im Frühjahr 2026. Begrüßen Sie den Sommer in einem modernen Neubau in der Stadt Cres! *** Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37080 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 133 m²

Stockwerk 1

Cres

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58.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Cres, Valun. CRES, PODOL – Authentische Steinscheune – Perfekte Gelegenheit zur Renovierung und Investition in die Ruhe der Insel! Die im Herzen der Kvarner Bucht gelegene Insel Cres ist bekannt für ihre unberührte Natur, das kristallklare Meer und ihre authentischen mediterranen Siedlungen. Mit bezaubernden Landschaften, einem reichen kulturellen Erbe und einer heiteren Atmosphäre ist Cres der perfekte Zufluchtsort für alle, die die Ruhe und Schönheit des Insellebens suchen. An einem der malerischen Orte dieser wunderschönen Insel, umgeben von viel Grün und traditionellen Steinhäusern, steht eine authentische Steinscheune. Dieses Anwesen stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen dar, die den Raum renovieren und in ein charmantes Ferienhaus, ein ländliches Tourismusdomizil oder ein rustikales Zuhause abseits des Rummels der Stadt umwandeln möchten. Die Scheune ist aus massivem einheimischen Stein gebaut, strahlt Tradition aus und bietet die Möglichkeit der völligen Individualisierung nach Ihren eigenen Wünschen. Es ist von einem großzügigen Grundstück umgeben, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet – vom mediterranen Garten bis hin zum Ruheraum in der Natur. Dieses Anwesen bietet Privatsphäre und ein authentisches Insellebenserlebnis und ist gleichzeitig leicht erreichbar und in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese steinerne Schönheit in Ihre Ecke der Ruhe zu verwandeln! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an mich. Es wird mir ein Vergnügen sein, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Träume zu helfen! Sehr geehrte Kunden, es fällt eine Maklerprovision gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen an. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37257 DUX Rijeka Mob: +385 91 622 8062 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

1 Z

1 Ba

Stockwerk 20 m²

Grundstück 58 m²

Cres

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INSEL CRES STADT CRES, Familienanwesen in einzigartiger Lage.

Location: Primorsko-goranska županija, Cres, Cres. INSEL CRES, STADT CRES. Familienanwesen in der ersten Reihe vom Meer mit vier Wohneinheiten und einem Nebengebäude in einzigartiger und unwiederholbarer Lage. Wir verkaufen ein freistehendes Familienhaus in einzigartiger und unwiederholbarer Lage mit direktem Zugang zur Promenade und den Stränden. Das Haus ist freistehend und in vier Wohneinheiten unterteilt. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich zwei Studio-Apartments mit jeweils 20 m², Terrasse und separatem Eingang. Im Erdgeschoss des Hauses finden wir eine Dreizimmerwohnung S2 mit einer Gesamtwohnfläche von 128m2, die aus einer Eingangshalle, einer Küche mit Esszimmer, einem Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia und einem besteht fantastischer freier Blick auf den ACI-Yachthafen, das Meer und die Umgebung sowie drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Im ersten Stock finden wir außerdem eine Dreizimmerwohnung S3, mit dem gleichen Grundriss und der gleichen Grundfläche wie die Wohnung im Erdgeschoss, die komplett möbliert ist. Die Wohnung im Erdgeschoss wird derzeit komplett renoviert, wobei die Arbeiten voraussichtlich bis Ende April 2025 abgeschlossen sein werden. Als Teil eines großen und gepflegten Gartens, der mit Oliven, Obstbäumen und mediterranen Pflanzen geschmückt ist, finden wir ein kleineres Begleitobjekt in der Art eines Gästehauses aus Stein mit einer Fläche von 31m2 mit angeschlossenem Garten. Eine einzigartige Immobilie in einer unübersehbaren und geschätzten Lage, eine echte Rarität im Angebot. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35378 Darko Miculinić Vanjski suradnik Mob: +385 91 899 5705 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: darko@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

9 Z

8 Ba

Stockwerk 299 m²

Grundstück 568 m²

Cres

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289.000 EUR

269.900 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Cres, Cres. CRES ISLAND, CRES CITY - 2-Zimmer-Wohnung in einem neuen Gebäude. Wir verkaufen diese schöne, komplett eingerichtete und möblierte Wohnung in einem neuen Wohnhaus mit nur drei Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock, der sich über die gesamte Etage erstreckt. Es besteht aus einer Eingangshalle, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer mit Küche und einem Esszimmer mit Zugang zu einer geschlossenen Loggia sowie zwei Schlafzimmern mit einer Gesamtwohnfläche von 85,50 m2. Die Wohnung ist modern und gut eingerichtet und wird als solche verkauft. In der gesamten Wohnung sind Fußbodenheizung und Klimaanlage installiert. Die Eigentumswohnung verfügt über einen Parkplatz sowie einen 13 m² großen Holzschuppen im Keller des Wohnhauses. Eine gute und ruhige Lage, nur wenige Gehminuten vom Zentrum und dem Meer entfernt. Saubere Eigentumsverhältnisse, ordentliche Dokumentation. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 33150 Darko Miculinić Vanjski suradnik Mob: +385 91 899 5705 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: darko@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 86 m²

Stockwerk 1

Cres

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712.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Cres, Cres. INSEL CRES, CRES - Apartment 3 Schlafzimmer + Badezimmer, Parkplatz, Meerblick Nur 300 Meter vom Meer entfernt befindet sich ein Gebäude, das sich an einem der besten Standorte der Stadt befindet und einen atemberaubenden Blick auf das Meer und das Stadtzentrum bietet. Neubau mit hochwertigen Materialien gebaut und mit moderner Ausstattung ausgestattet. Zeitgenössischer Stil, mediterraner Charme, weiße Fassade mit blauen Fenstern. Eine Immobilie, die Sie verzaubern wird! Wir präsentieren eine schöne zweistöckige Wohnung, die sich über die erste Etage erstreckt und die gesamte Fläche der zweiten Etage einnimmt! Insgesamt gibt es 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, zwei Wohnzimmer, zwei überdachte Terrassen... Der Blick auf das Meer ist frei. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze. IM PREIS INBEGRIFFEN ist die Küche – nach IHRER WAHL, in Absprache mit dem Investor! Ausgezeichneter und seltener Neubau in der Stadt Cres selbst. Lassen Sie sich die phänomenale Aussicht an der besten Lage der Stadt nicht entgehen! *** Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 33314 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

6 Z

4 Ba

Stockwerk 193 m²

Stockwerk 1

Cres

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487.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Cres, Cres. INSEL CRES, CRES - Apartment 3 Schlafzimmer + Badezimmer, Parkplatz, Meerblick Nur 300 Meter vom Meer entfernt befindet sich ein Gebäude, das sich an einem der besten Standorte der Stadt befindet und einen atemberaubenden Blick auf das Meer und das Stadtzentrum bietet. Neubau mit hochwertigen Materialien gebaut und mit moderner Ausstattung ausgestattet. Zeitgenössischer Stil, mediterraner Charme, weiße Fassade mit blauen Fenstern. Eine Immobilie, die Sie verzaubern wird! Im Gebäude steht im zweiten Stock eine Wohnung von 120 m2 zur Verfügung, bestehend aus drei Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, einer Speisekammer und 2 Badezimmern. Es gibt auch einen Lagerraum im Erdgeschoss des Gebäudes, ca. 10 m2. Mit einer funktionalen Aufteilung und offenen Räumen ermöglicht es Ihnen einen idealen Aufenthalt in einer Immobilie in der Nähe der Strände und des Zentrums. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Loggia, die einen unglaublichen Blick auf das Meer bietet. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze. IM PREIS INBEGRIFFEN ist die Küche – nach IHRER WAHL, in Absprache mit dem Investor! Ausgezeichneter und seltener Neubau in der Stadt Cres selbst. Lassen Sie sich die phänomenale Aussicht vom Wohnzimmer nicht entgehen! *** Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 33313 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 120 m²

Stockwerk 2

Cres

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385.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Cres, Cres. INSEL CRES, CRES - Apartment mit Garten, Parkplatz und Meerblick Nur 300 Meter vom Meer entfernt befindet sich ein Gebäude, das sich an einem der besten Standorte der Stadt befindet und einen atemberaubenden Blick auf das Meer und das Stadtzentrum bietet. Neubau mit hochwertigen Materialien gebaut und mit moderner Ausstattung ausgestattet. Zeitgenössischer Stil, mediterraner Charme, weiße Fassade mit blauen Fenstern. Eine Immobilie, die Sie verzaubern wird! Das Gebäude bietet im Erdgeschoss eine geräumige Wohnung von 99 m2, bestehend aus zwei Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, einem Abstellraum und einem Badezimmer. Es gibt auch einen Lagerraum im Erdgeschoss des Gebäudes, ca. 10 m2. Aufgrund der funktionalen Aufteilung ist die Wohnung ideal für eine Familie, mit offenen Räumen, die maximalen Komfort ermöglichen. Das Wohnzimmer führt zur Terrasse, die einen unglaublichen Blick auf das Meer bietet und Zugang zum eigenen Garten bietet. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze. IM PREIS INBEGRIFFEN: - Küche - nach IHRER WAHL, in Absprache mit dem Investor - Terrassenüberdachung - seitliche Parkplatzüberdachung!! Ausgezeichneter und seltener Neubau in der Stadt Cres selbst. Lassen Sie sich die phänomenale Aussicht vom Wohnzimmer nicht entgehen! *** Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 33312 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 99 m²

Cres

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395.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Cres, Cres. CRES ISLAND, CRES CENTER – Neubau!! Erdgeschoss mit Garten + 2 Parkplätzen Nur 300 Meter vom Meer entfernt befindet sich ein Gebäude, das sich in einer der besten Lagen der Stadt befindet und einen atemberaubenden Blick auf das Meer und das Stadtzentrum bietet. Neubau mit hochwertigen Materialien gebaut und mit moderner Ausstattung ausgestattet. Zeitgenössischer Stil, mediterraner Charme, weiße Fassade mit blauen Fenstern. Eine Immobilie, die Sie verzaubern wird! Im Gebäude befindet sich im Erdgeschoss eine geräumige Wohnung von 97,60 m2, die aus zwei Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, einem Abstellraum und einem Badezimmer besteht. Es gibt auch einen Lagerraum im Erdgeschoss des Gebäudes, ca. 10 m2. Aufgrund der funktionalen Aufteilung ist die Wohnung ideal für eine Familie, mit offenen Räumen, die maximalen Komfort ermöglichen. Das Wohnzimmer öffnet sich auf eine Terrasse mit einem unglaublichen Blick auf das Meer und den eigenen Garten. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze. IM PREIS INBEGRIFFEN: - Küche - nach IHRER WAHL, in Absprache mit dem Investor - Terrassenüberdachung - seitliche Parkplatzüberdachung!! Ausgezeichneter und seltener Neubau in der Stadt Cres selbst. Lassen Sie sich die phänomenale Aussicht vom Wohnzimmer nicht entgehen! *** Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 33278 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 98 m²

Cres

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477.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Cres, Cres. CRES ISLAND, CRES CENTER - Apartment 3 Schlafzimmer + Schlafzimmer + 2 Parkplätze + MEERBLICK Nur 300 Meter vom Meer entfernt befindet sich ein Gebäude, das sich an einem der besten Standorte der Stadt befindet und einen atemberaubenden Blick auf das Meer und das Stadtzentrum bietet. Neubau mit hochwertigen Materialien gebaut und mit moderner Ausstattung ausgestattet. Zeitgenössischer Stil, mediterraner Charme, weiße Fassade mit blauen Fenstern. Eine Immobilie, die Sie verzaubern wird! Zum Verkauf steht eine Wohnung im ersten Stock, 122 m2, bestehend aus drei Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, drei Badezimmern und einem praktischen Kleiderschrank. Das Wohnzimmer hat einen Ausgang zur Loggia mit einer unglaublichen Aussicht. Dazu gehört auch ein Lagerraum im Erdgeschoss des Gebäudes, ca. 8 m2. Mit einer funktionalen Aufteilung und offenen Räumen ermöglicht es Ihnen einen idealen Aufenthalt in einer Immobilie in der Nähe der Strände und des Zentrums. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze. IM PREIS INBEGRIFFEN ist die Küche – nach IHRER WAHL, in Absprache mit dem Investor! Ausgezeichneter und seltener Neubau in der Stadt Cres selbst. Lassen Sie sich die phänomenale Aussicht vom Wohnzimmer nicht entgehen! *** Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 33311 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 122 m²

Stockwerk 1

Cres

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255.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Cres, Loznati. INSEL CRES, LOZNATI – kleineres Einfamilienhaus, nur in unserem Angebot. Wir verkaufen dieses kleine, charmante Einfamilienhaus in der kleinen Stadt Loznati auf der Insel Cres. Das Haus wurde 2004 erbaut und 2018 komplett adaptiert und dekoriert. Bei zweistöckigen Gebäuden beträgt die Gesamtwohnfläche 50 m2, wobei wir im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer sowie ein Badezimmer haben, während wir im Obergeschoss zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer haben. Das Haus verfügt über eine schöne Steinterrasse unter dem Dach von 25 m² für angenehme Sommertreffen und Grillabende, einen eigenen Parkplatz und einen Garten von 532 m². Es ist komplett und geschmackvoll eingerichtet und wird als solches verkauft. Es wird während der Saison vermietet und ist mit vier Sternen kategorisiert. Klare Eigentumsverhältnisse sofort verfügbar. Immobilien ohne zusätzliche Investitionen. Eine ausgezeichnete und ruhige Lage, umgeben von viel Grün, verleiht diesem Anwesen Privatsphäre und Komfort, nur 5 Kilometer von der Stadt Cres entfernt. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 33131 Darko Miculinić Vanjski suradnik Mob: +385 91 899 5705 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: darko@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 50 m²

Grundstück 532 m²

Cres

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90.000 EUR

83.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Cres, Cres. INSEL CRES, STADT CRES – Renovierte Erdgeschosswohnung Cres ist eines der historischen Juwelen des Mittelmeers. Neben den interessanten Dingen gibt es in Cres auch ein entwickeltes Sportleben rund um das Meer, Radfahren und Laufen. Cres ist ein Traumort für einen Urlaub in der Saison und im Winter. Der Weg in die Stadt Cres führt über die Krčko-Brücke und weiter mit der Fähre vom Hafen Valbliska nach Merag oder über Istrien vom Hafen Brestova zum Hafen Porozina. Außerdem fährt täglich regelmäßig ein Katamaran nach Rijeka und zurück nach Cres und die anderen Inseln des Cres-Archipels. Wohnung zum Verkauf im Zentrum von Cres im Erdgeschoss eines Wohngebäudes. Es besteht aus einem Schlaf-/Wohnzimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Die Immobilie wird seit mehreren Jahren von Touristen vermietet und ist hervorragend ausgelastet. Es wird komplett möbliert verkauft. Die letzte Adaptierung der Wohnung erfolgte im Jahr 2023. Eine ideale Immobilie zur Übernahme einer bereits bestehenden touristischen Vermietung oder zum Wohnen. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 31411 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

1 Z

1 Ba

Stockwerk 22 m²

Cres

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385.000 EUR

CRES ISLAND, BELI – Wunderschönes Einfamilienhaus in toller Lage.

Location: Primorsko-goranska županija, Cres, Beli. CRES ISLAND, BELI – Wunderschönes Einfamilienhaus in toller Lage Die Insel Cres liegt in der weitläufigen Kvarner-Bucht und ist die größte Adriainsel. Die Stadt Beli ist touristisch auf Familien- und Campingtourismus ausgerichtet und verfügt über einen wunderschönen Kiesstrand und einen gut geschützten Hafen. Es ist auch ein Ausgangspunkt für lange Spaziergänge in den wunderschönen Waldgebieten der Tramontana. Voller klarer, blauer Meeresbuchten, rustikaler Häuser in kleinen Dörfern an den ungewöhnlichsten Orten, einer Stadt, die mit Sehenswürdigkeiten und Speisen fasziniert, deren Geschmack unvergesslich ist. Uns wurde ein einzigartiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 180 m2 angeboten, das sich in der Stadt Beli auf der Insel Cres befindet. Das Haus erstreckt sich über insgesamt drei Etagen, Erdgeschoss, erste und zweite Etage; Der Haupteingang befindet sich auf der Höhe des ersten Obergeschosses. Im ersten Stock gibt es ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Hervorzuheben ist, dass es über einen separaten Eingang verfügt und daher für die Einrichtung einer separaten Wohnung geeignet ist. Im zweiten Stock befindet sich der Haupteingang des Hauses und es besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer, einem Abstellraum, einem Flur und zwei Terrassen. Einer befindet sich am Eingang des Hauses und der andere vom Wohnzimmer aus. Vom Flur aus gelangen Sie über die wunderschön dekorierte Treppe in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer befinden. Das Haus ist im rustikalen Stil eingerichtet und dekoriert, das Dach und die Fassade sind neu und es wurden neue ALU-Zimmerei- und Keramikarbeiten eingebaut. Die Heizung ist mit Klimaanlagen und/oder Holz möglich. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen eigenen Parkplatz 150 Meter vom Grundstück entfernt. Eine ausgezeichnete Immobilie in unmittelbarer Nähe zum Meer und anderen Einrichtungen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 31017 Josip Gudeljević Agent s licencom Mob: +385 91 392 5735 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: josip@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

5 Z

3 Ba

Stockwerk 180 m²

Cres

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299.999 EUR

268.999 EUR

CRES-Wohnung in toller Lage nahe dem Stadtzentrum, neueres Gebäude, Parkplatz und Lagerraum! Die Wohnung im ersten Stock (hohes Dachgeschoss) eines neueren Gebäudes mit entsprechender Dokumentation besteht aus einem Wohnzimmer mit Esszimmer, einer Küche, einer Eingangshalle, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Loggia. Es verfügt über einen Abstellraum von 13 m2 und einen Parkplatz. Die ausgezeichnete Lage in der Nähe des Stadtzentrums und aller Annehmlichkeiten macht es ideal, um Ihren Urlaub auf dieser wunderschönen Insel zu genießen. Es wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft. Unter der Ausstattung sind einbruchhemmende Türen, Klimaanlage im Wohnzimmer und einem Schlafzimmer, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, Thermofassade usw. zu erwähnen. Lassen Sie sich keinen Blick entgehen! ID CODE: 11125 Nikola Domiter Agent s licencom Mob: ... Tel: 051313003 Fax: 051 313 007 E-mail: ... ... />Features: - Balcony

3 Z

Stockwerk 72 m²

Stockwerk 1

Cres

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990.000 EUR

Wunderschöner Strandstein in isolierter Lage auf der Insel Unije! Einzigartiges Anwesen für den Norden von Kvarner! Die Gesamtfläche beträgt 368 qm. Grundstück ist 505 qm groß. Im Erdgeschoss finden Sie eine Taverne/Konoba mit Kamin. Es gibt auch eine wunderbare Terrasse mit Blick auf das Meer. Es bietet auch 10 Zimmer. Es sollte empfohlen werden, das Anwesen komplett zu renovieren und umzubauen und es in eine luxuriöse Privatvilla umzuwandeln. Die Lage garantiert maximale Privatsphäre und Ruhe. Ref: RE-AB-UNIJE Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Stockwerk 368 m²

Grundstück 505 m²

Cres

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INSEL CRES, STADT CRES, außergewöhnliche Wohnung 3 Schlafzimmer + Badezimmer in Top-Lage.

Location: Primorsko-goranska županija, Cres, Cres. INSEL CRES, STADT CRES, oberste Etage mit Garten in prestigeträchtiger Lage, 50 Meter vom Meer und den Stränden entfernt. Wir verkaufen diese schöne Etage mit Garten im Erdgeschoss des Hauses in einer der besten Lagen auf Cres. Bei der Etage handelt es sich in der Natur um eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 93 m2, während sie in der Natur 118 m2 mit einem eigenen Garten von 150 m2 hat. Diese schöne Wohnung wurde vor zwei Jahren umgebaut, ist modern und stilvoll mit hochwertigen Möbeln eingerichtet und wird als solche verkauft. Wir verfügen über eine Sommerküche, einen Grill und einen Platz zum geselligen Beisammensein im großzügigen und gepflegten Garten. Das Haus befindet sich an einem der prestigeträchtigsten Orte auf der Insel Cres, umgeben von viel Grün und Einfamilienhäusern, wo es absolute Privatsphäre, Ruhe und Komfort bietet. Eine einmalige Gelegenheit und eine echte Rarität auf dem Markt. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28641 Darko Miculinić Vanjski suradnik Mob: +385 91 899 5705 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: darko@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 118 m²

Grundstück 150 m²

Cres