390.000 EUR 245.000 EUR Elegante, unabhängige Residenz im Herzen des historischen Zentrums von Ciriè, bereichert durch ein ausgeklügeltes BITICINO MY HOME-Hausautomationssystem, das Türen, Lichter, Vorhänge, Velux, Heizung, Fernseher, Klimaanlage und Schalldiffusion in jedem Raum effizient steuert. Die Nutzung personalisierter Sprachbefehle ist über Google Home möglich, das in jedem Raum des Hauses vorhanden ist und per Smartphone aus der Ferne abgerufen und verwaltet werden kann. Das Haus ist über zwei Eingänge zugänglich, einer von der Innenstraße und der andere von der Hauptstraße aus, was den Zugang für Fußgänger erleichtert. Das Erdgeschoss bietet einen großen offenen Raum mit Wohnzimmer und moderner Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist, darunter eine wertvolle Ochite-Kompaktarbeitsplatte. Fenster und Armaturen aus zweifarbigem Kunstharz (außen weiß und innen schwarz) garantieren Komfort und Funktionalität, ergänzt durch Moskitonetze und einen hochentwickelten, versenkbaren Hausautomationsmotor. Auf der Etage befinden sich ein luxuriöses Badezimmer mit Hydromassage-Badewanne und Farbtherapie, eine elegante Glastreppe mit Krokodileffekt und ein diskreter Aufzug mit Spiegeleffekt, die perfekt in die Umgebung integriert sind. Im ersten Stock gibt es ein gemütliches Wohnzimmer mit einem geräumigen begehbaren Kleiderschrank und der geschickt versteckten Aufzugszentrale. Das Badezimmer verfügt über eine moderne Glasdusche mit verschiedenen Optionen, während das Schlafzimmer mit schwarzem Bodenbelag und weißgoldenen Details eine eindrucksvolle Atmosphäre schafft. Das Zwischengeschoss bietet zwei große offene Räume, einen praktischen Schrank und einen weiteren Raum, die alle mit fortschrittlichen Hausautomationstechnologien und Schalldiffusion ausgestattet sind. Die großzügige und einladende Terrasse ist mit einem schmiedeeisernen Geländer und einem Bodenbelag aus Stierkopf-Luserna geschmückt, der für Hörgenuss und die Installation eines Fernsehers sorgt. Ausgestattet mit zwei Klimaanlagen garantiert das Haus dank des Zweizonen-Fußbodensystems optimalen Komfort mit Heizung und Klimaanlage. Das Solarpanel auf dem Dach sorgt für eine effiziente Warmwasserbereitung. Ein wichtiger technischer Aspekt betrifft den separaten Abwasserkanal, der direkt an das städtische Netz angeschlossen und durch ein Rückschlagventil geschützt ist, um Überschwemmungen oder Verstopfungen zu verhindern. Draußen zeichnet sich die Residenz durch ihre raffinierte Architektur aus, mit einem Keller, einer im Kontext des historischen Zentrums seltenen Terrasse von beträchtlicher Größe (6x9 Meter) und einem Balkon aus Luserna im Stierkopfschliff. Zu den wertvollen Details gehören hochwertige Dachrinnen aus Kupfer und eine marmorierte hellgraue Außenwand, die im Sonnenlicht mit suggestiven Perlmutttönen bereichert wird. Die Angaben in unseren Ausschreibungen einschließlich des Grundrisses stellen keinen Vertragsbestandteil dar. Features: - Intercom - Terrace - Balcony - Furnished - Lift 4 Z 2 Ba Stockwerk 165 m² Ciriè
