190.000 EUR 169.000 EUR CELLINO SAN MARCO ERWEITERTES HAUS MIT GARTEN In der Nähe des historischen Zentrums des charakteristischen Dorfes Cellino San Marco bieten wir ein Einfamilienhaus auf zwei Ebenen, Erdgeschoss und erster Stock, für eine Gesamtfläche von ca. 330 m² mit einem hinteren Garten zum Verkauf an. Die Immobilie besteht aus einer großen Wohnung im ersten Stock und vier Büroräumen im Erdgeschoss sowie einem Keller und der Dachterrasse. Die beiden Einheiten sind unabhängig voneinander von der Straßenfront aus zugänglich, aber auch über das Treppenhaus miteinander verbunden. Die erste Etage von ca. 160 m² ist über eine elegante Treppe aus Marmor und Schmiedeeisen zu erreichen. Auf dieser Ebene besteht die Wohnung aus einem Eingangsbereich, einem großen und hellen Wohnzimmer mit einem schönen Steinkamin, einem großen Esszimmer mit separater Wohnküche. Badezimmer, das dem Wohnbereich dient. Über einen Flur gelangt man in die Schlafbereiche, wo sich zwei geräumige Doppelzimmer befinden, die beide auf einen ca. 10 m² großen Balkon blicken und von einem weiteren Badezimmer bedient werden. Im Erdgeschoss von ca. 170 m² befinden sich vier große und helle Zimmer, die derzeit als Büro angemeldet sind und durch ein weiteres Badezimmer ergänzt werden. Diese Etage ist über eine Innentreppe mit einem Raum im Untergeschoss von 25 m² verbunden, der ebenfalls über ein Fenster verfügt. Das Erdgeschoss und der erste Stock haben Zugang zu einem schönen Garten von ca. 80 qm, der teilweise gepflastert und teilweise mit Obstbäumen und Zierpflanzen bepflanzt ist. Abgerundet wird das Anwesen durch die Dachterrasse, die bequem vom Treppenhaus am Eingang des Anwesens aus erreichbar ist. Die besondere Lage, im Herzen des "Landes der Weine", die hervorragenden internen Bedingungen und die hohe Qualität der Oberflächen machen diese Immobilie sicherlich zu einer ausgezeichneten Investitionsmöglichkeit, sowohl als Hauptwohnsitz als auch zur teilweisen Vermietung. Cellino San Marco, bekannt als die "Stadt des Weins" dank des Vorhandenseins bedeutender Weinkeller, ist 13 km vom Meer, 27 km von Lecce und 30 km vom Flughafen Brindisi entfernt. Features: - Garden - Balcony - Air Conditioning 9 Z 2 Ba Stockwerk 350 m² Cellino San Marco
