Charmantes Haus, 11700 Capendu, 7 Zimmer, 190 m² / Außenbereich.
CAPENDU, ALLE ANNEHMLICHKEITEN, 10 MINUTEN VON CARCASSONNE ENTFERNT. WOHN-/KÜCHENHAUS (50 m²), 5 SCHLAFZIMMER, 2 BADEZIMMER, ANKLEIDEZIMMER, WASCHKÜCHE, GARAGE. In dem charmanten Dorf Capendu, wo alle Annehmlichkeiten vorhanden sind, biete ich Ihnen dieses außergewöhnliche Steinhaus an, bei dessen Renovierung nichts dem Zufall überlassen wurde. Schon beim Betreten spürt man die einladende Atmosphäre: Großzügige Räume und hochwertige Materialien schaffen ein warmes und elegantes Ambiente. - Das ERDGESCHOSS ist um ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Außenbereich angeordnet, mit einer voll ausgestatteten offenen Küche, einem Hauswirtschaftsraum und einem Gäste-WC. - Auch die 32 m² große Lounge bietet Zugang ins Freie. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein Raum, der sich als Ankleidezimmer oder anderweitig nutzen lässt, sowie ein Gäste-WC mit Waschbecken. Im ersten und zweiten Obergeschoss erwartet Sie der großzügige Schlafbereich mit einer Deckenhöhe von über 4 Metern. Einige Zimmer verfügen über elektrische Dachfenster - ein willkommener Komfortgewinn. Es gibt fünf Schlafzimmer mit 18, 16, 15, 11 und 11 Quadratmetern, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC (8 Quadratmeter) sowie ein separates Duschbad mit WC. Die Fenster sind hochwertige Doppelglasfenster mit Moskitonetzen. Vor dem Haus befinden sich private Parkplätze, und es gibt auch eine Garage. Entdecken Sie dieses seltene Juwel, das selbst den anspruchsvollsten Käufer begeistern wird. Der Preis: 249.000 EUR, also weniger als 1.500 EUR pro Quadratmeter! Energieausweis (EPC) Klasse C, Treibhausgasemissionen (THG) Klasse A. Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 1.790 EUR und 2.470 EUR, inflationsbereinigt für die Jahre 2021, 2022 und 2023. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr Projekt zu besprechen, kontaktieren Sie bitte Sandra Ducourtioux unter +33 6 56 67 37 23 oder per E-Mail unter sa.ducourtioux@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes ist zur Vereinbarung des Besichtigungstermins ein Ausweisdokument vorzulegen. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Sandra Ducourtioux verfasst, die als registrierte Handelsvertreterin (RSAC Perpignan 402248173) für SAS Propriétés Privées mit einem Kapital von 44.920 EUR mit Sitz in ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufszulassung für Immobilien- und Geschäftsverkehr (T) und Hausverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto-Nr. 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). GALIAN-SMABTP-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Versicherungspolice Nr. 28137 J über 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung von GALIAN-SMABTP, Versicherungspolice Nr. 28137.J. Mandatsreferenz: 450106 - Die professionelle Garantie sichert Ihr Immobilienprojekt ab.
