597.129 EUR Das Newthwaite House ist ein hervorragendes, freistehendes Anwesen im Weiler Evertown, in der Nähe von Canonbie und Langholm und in der Nähe von Carlisle. Das Anwesen wurde im Jahr 2001 erbaut und ist wunderschön präsentiert mit hochwertigen Einrichtungsgegenständen, einschließlich Town & Country-Badezimmern und Massivholzküche. Es gibt eine Fußbodenheizung im gesamten Anwesen mit energieeffizienten Sonnenkollektoren. Das Haus wird derzeit als luxuriöse Ferienwohnung geführt und bietet eine fantastische Geschäftsmöglichkeit oder ein ausgezeichnetes dauerhaftes Familienhaus. Der Eingang wird von Sandsteinsäulen flankiert, mit Doppeltüren, die in eine geräumige und einladende Eingangshalle mit Kalksteinboden führen und über eine zentrale Treppe verfügen, die zu einem darüber liegenden Galerieabsatz führt. Direkt neben dem Flur befindet sich ein Garderobenbereich und ein Duschbad im Erdgeschoss. Das Wohnzimmer ist äußerst großzügig geschnitten und verfügt über einen Marmorkamin mit Gasfeuer, ein Erkerfenster mit Blick auf den Garten und verglaste Doppeltüren, die in den Wintergarten führen. Es gibt zwei weitere Empfangsräume neben dem Flur, von denen einer derzeit als fünftes Doppelzimmer (ehemals Esszimmer) genutzt wird und der andere über französische Türen verfügt, die sich zur Terrasse und zum Garten öffnen. Die Küche/der Frühstücksraum bietet eine hervorragende Auswahl an maßgefertigten Massivholzschränken mit Granitarbeitsflächen, einer zentralen Insel, integrierten Geräten und einer beeindruckenden Aga. Es gibt viel Platz zum Essen und der Raum genießt viel natürliches Licht von der Südwestseite. Neben der Küche befindet sich ein großer, ausgestatteter Hauswirtschafts-/Schuhraum und ein WC, und es gibt direkten Zugang zum Garten. Die vier Schlafzimmer im ersten Stock sind um einen Treppenabsatz mit Galerie angeordnet und alle sehr gut proportioniert. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein breites Erkerfenster mit Blick auf den Garten und den Fluss sowie ein eigenes Duschbad mit WC, Waschbecken und Duschkabine mit Düsen. Das Familienbadezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche und eine Tür zu einem angrenzenden Schlafzimmer. Es gibt verschiedene Einbauschränke und einen großen, mit Brettern verkleideten Dachboden. AUßEN Das Anwesen wird über eine ruhige Gasse und dann über eine private Auffahrt erreicht, die von Laternen im viktorianischen Stil gesäumt ist und in einem Parkplatz und der freistehenden Doppelgarage gipfelt. Das Anwesen befindet sich auf etwa einem Hektar und liegt über den Ufern eines ruhigen Brandes. An der Süd- und Westseite des Hauses befinden sich großzügige Rasengärten und eine gepflasterte Terrasse mit Blick auf die Landschaft. Der Garten fällt zu einem versunkenen Rasen mit blühenden Rabatten und einer Terrasse am Ufer des Brandes ab. Ein idyllischer Ort zum Entspannen und Unterhalten im Freien. Dienste: Stadtstrom und Wasser (plus Strom aus Sonnenkollektoren), Fußbodenheizung im gesamten Haus; Ölkessel. Einspeisung der Tarifzahlungen bis 2037. Entwässerung zur Dorfkläranlage. Wir empfehlen jedem, der die Breitbandgeschwindigkeit überprüfen möchte, die folgende Website zu besuchen: https://checker.ofcom.org.uk/ Einbauten: Inhalte können nach gesonderter Verhandlung verfügbar sein. Lokale Behörde: Dumfries & Galloway Council – Council Tax Band G EPC: D Home Bericht: Ein Exemplar des Home Report ist auf Anfrage bei Fine & Country South Scotland erhältlich. Angebote: Alle Angebote sollten in schottischer Rechtsform an die Büros der Alleinverkäufer, Fine & Country South Scotland, per E-Mail an ... Vorführungen: Ausschließlich nach Vereinbarung mit dem Alleinverkäufer Fine & Country South Scotland. Energieeffizienz aktuell: 67,0 Energieeffizienz-Potenzial: 67,0 Features: - Garage - Garden 3 Z 5 Ba Canonbie
