Bau-Grundstück für 1–2 Einfamilien-/Mehrgenerationen-Haus, erschlossen, Bebauung nach § 34 Umgebungsbebauung in Potsdam-Eiche Im gesamten werden hier auf Wunsch 2 Baugrundstücke angeboten. *Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden. *English : This Expose is available in German, English and Russian language. Social-Media: Facebook-link: https:// ... /avimmobilienberlin/ Instagram-link: https:// ... /avimmobilienberlin/ Das hier angebotene untere Grundstück zur Straße gelegen, mit 300 m2 Grundfläche, sowie ein weiteres Baugrundstück, in dritter Reihe, mit 240 m2 Fläche, liegen auf einer sehr leichten Hanglage und sind bereits in eigene Flurstücke, im Grundbuch aufgeteilt. Durch die großzügige Auffahrt zu den oberen Grundstücken, mit dem Geh-Leitungs- und Wegerecht, ist jedes Grundstück einzeln zugänglich. Auf dieser Grundstücksanlage können die Häuser jeweils auf 2 Etagen 1–2 Familien-/Mehrgenerationenhäuser nach § 34 Umgebungs- und Nachbarschaftsbebauung errichtet werden. Die gesamte Grundstücksanlage ist in einzelne Grundstücke im Grundbuch, wie folgt aufgeteilt; -300 m2 Grundfläche (Baugrund) im unteren Bereich zur Straßenseite -240 m2 Grundfläche im oberen Bereich, hinter einem Bestandshaus gelegen. Die beiden Grundstücke können jeweils einzeln oder auch beide erworben werden. Ein Bestandshaus befindet sich in der Mitte, zwischen den beiden angebotenen Bau-Grundstücken, welches derzeit auch erworben werden kann. Für weitere Fragen zum Verkaufs-Prozedere können Sie mich gerne unter ... oder telefonisch direkt unter ... erreichen. Das jeweilige der beiden Bau-Grundstücke sind erschlossen. -eingetragene Flurstücke – Teilungen -direkte Auffahrt zum Gesamtgrundstück / Zugang zu den einzelnen Grundstücken -eingetragene Flurstücke für das Geh-Leitungs- und Wegerecht -auf jedem der beiden Grundstücke werden mit einer Bebauung nach§ 344 Umgebungs- und Nachbarschaftsbebauung erstellt. -Die Leitungen wie Wasser, Kanalisation, Strom und Energieträger müssten vom jeweiligen Erwerber bis zum jeweiligen Grundstück selbst erbracht werden. Ein Anschließen der Leitungen an der Gemeinschaft ist möglich. Weiteres Bau-Grundstück: Aktuell befinden sich im obersten (Bau-) Grundstücks-Anlagen-Bereich, in dritter Reihe, aktuell eine schön angelegte Gartenanlage. Wie folgt verteilen sich die Kaufpreise für die beiden jeweiligen Einzelgrundstücke Ihrer Wahl: -€ 205.000 für das Grundstück mit 300 m2 (unteres Grundstück-Straßenseitig) und -€ 165.000 für das Grundstück mit 240 m2 (oberes Grundstück), befindend nach dem Bestands-Haus) in dritter Reihe. Das Grundstücksanwesen befindet sich in einer sehr ruhigen und zentralen Wohnlage in Potsdam-Eiche. Das angebotene und hier einzigartige Bauland befindet sich in einem Ortsteil direkt neben dem Schlosspark Sanssouci und etwa 4 km von der Innenstadt entfernt. Eine absolute Wohnidylle im Umfeld von Natur, Parkgröße und naher Infrastruktur. Fußläufig sind eine intakte Infrastruktur wie Kindergarten, Schule, Ärzte, Autowerkstatt, Einkaufsmöglichkeiten, Kirche und die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Bahn zu erreichen. Der Schlosspark Sanssouci, die Universität Potsdam und der Wissenschaftspark befinden sich in unmittelbarer Nähe. *Interessenten dieser Anzeige: Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wieder gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten. *Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben. Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes. Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung. Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.* Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter: ... Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer ... erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency
